北京市門面房出租協(xié)議甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方是北京市門面房的法定所有人，并擁有出租權，乙方有意承租甲方所擁有的門面房，并經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守以下條款。第一條：出租物情況1.甲方同意將其所擁有的門面房（以下簡稱“承租物”）出租給乙方使用。2.承租物的準確位置、面積、用途、租賃期限等均在《租賃協(xié)議附表》中詳細記載并具體約定，是本協(xié)議的組成部分。3.承租物內部所有裝飾、設施、設備等均為甲方所提供，乙方應當妥善保管，并按照約定使用。第二條：租賃期限1.本次租賃期限為________年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.在租賃期限屆滿前一個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租請求。經(jīng)甲方同意，可以續(xù)租。第三條：租金及付款方式1.租金每年為_____元，由乙方承擔。2.租金的支付方式按照《租賃協(xié)議附表》進行約定。乙方應主動履行每期租金的支付義務。3.若乙方逾期未繳納租金，甲方有權向乙方追繳利息和違約金，并保留要求乙方解除合約等權利。第四條：承租物的使用1.乙方承諾使用承租物只限于經(jīng)營（行業(yè)），不得轉租、拆卸、抵押、出售或者作其他任何利用。2.乙方使用承租物應符合國家和政府有關規(guī)定，不得從事危害社會安定、影響人民身心健康及環(huán)境保護等違法行為，且應遵守有關政策和法律法規(guī)的要求。3.如乙方有任何違反上述規(guī)定行為，甲方有權依法終止合同，并要求乙方承擔因此造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失。第五條：維修與保養(yǎng)1.甲方應對承租物內部的裝修、設備進行養(yǎng)護與維護，使承租物保持正常使用狀況，并保證其物質和功能存在的完好性。2.若承租物的任何一部分損壞或失效，乙方應在獲得甲方書面同意之后及時維修或更換，相應費用由乙方承擔。若乙方無法或拒絕按要求維修或更換，則甲方有權代乙方維修或更換，并由乙方承擔相應的費用。第六條：租賃風險處理1.在租賃期間，如發(fā)生自然災害、盜竊、搶劫、火災、事故等意外事件對承租物造成損失的，甲方無需承擔賠償責任。2.雙方同意在租賃期內，承租物不能正常使用，雙方協(xié)商解決。如由甲方原因造成承租物不能正常使用，甲方會有適當?shù)馁r償。第七條：協(xié)議解除1.本協(xié)議期滿時，乙方應及時返還承租物給甲方，包括承租物內的全部裝修、設備和所有附屬物，如返還的承租物有任何損壞或遺失，由乙方按照事實情況承擔相應賠償責任。2.協(xié)議期內，若乙方違反合同約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還承租物。如甲方原因造成的違約，雙方協(xié)調解決。第八條：爭議解決雙方如發(fā)生合同履行中的爭議，應協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交有管轄權的人民法院處理。第九條：合同效力本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：____________