第27頁共27頁房屋承包合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?發(fā)包人（?全稱）：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承包?人（全稱）?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》和《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》，將寧鄉(xiāng)?經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?怡寧新村商?住樓及水平?安置房的維?修承包給乙?方并達(dá)成如?下幾點(diǎn)：?一、維修工?程內(nèi)容及要?求1、乙?方接到甲方?或小區(qū)物業(yè)?公司的維修?聯(lián)系單后，?在條件容許?的情況下，?1天之內(nèi)組?織人員或設(shè)?備進(jìn)行維修?，維修完畢?邀請(qǐng)甲方和?物業(yè)公司共?同驗(yàn)收，并?形成驗(yàn)收文?件用于結(jié)算?。2、對(duì)?已入住的客?戶維修，要?求維修完畢?后客戶簽字?認(rèn)定。3?、承包人不?在約定期限?內(nèi)派人維修?的，發(fā)包人?可以委托他?人修理。?4、發(fā)生緊?急搶修事故?的，承包人?在接到事故?通知后，應(yīng)?當(dāng)立即到達(dá)?事故現(xiàn)場(chǎng)搶?修。二、?工程質(zhì)量保?修范圍和內(nèi)?容承包人?按相關(guān)規(guī)定?對(duì)已維修工?程進(jìn)行保修?，在質(zhì)量保?修期內(nèi)，按?照有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的管理規(guī)?定和雙方約?定，承擔(dān)已?維修工程質(zhì)?量保修責(zé)任?，按建設(shè)部?《房屋建筑?工程質(zhì)量保?修辦法》執(zhí)?行并約定已?維修工程（?同一位置）?的質(zhì)量保修?期如下：?1、屋面防?水工程、有?防水要求的?衛(wèi)生間、房?屋和外墻面?的防滲漏為?____年?;3、裝?修工程為_?___年;?4、電氣?管線、給排?水管道、設(shè)?備安裝工程?為____?年;5、?供熱與供冷?系統(tǒng)為__?__個(gè)采暖?期、供冷期?;6、住?宅小區(qū)內(nèi)的?給排水設(shè)施?、道路等配?套工程為_?___年;?7、其它?項(xiàng)目保修期?限約定如下?：質(zhì)量保?修期自工程?驗(yàn)收合格之?日起計(jì)算。?三、甲乙?雙方的權(quán)利?與義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、由甲?方工程師共?同配合乙方?施工，行使?合同約定的?職權(quán)，向乙?方發(fā)出指令?及其簽證，?確保工程的?順利進(jìn)行。?2、現(xiàn)場(chǎng)?確定施工范?圍核實(shí)工程?量。3、?組織相關(guān)單?位進(jìn)行驗(yàn)收?，評(píng)定質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。4?、按合同約?定的期限支?付工程款。?5、負(fù)責(zé)?各部門的關(guān)?系協(xié)調(diào)。?（二）乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、提?供相關(guān)的施?工方案。?2、按建筑?規(guī)范進(jìn)行施?工管理，嚴(yán)?格按已定方?案及施工操?作規(guī)范施工?，確保工程?質(zhì)量。3?、抓好安全?生產(chǎn)，嚴(yán)防?事故發(fā)生，?因安全事故?或責(zé)任事故?所造成的損?失和影響由?乙方負(fù)責(zé)。?4每日完?工后必須保?證環(huán)境整潔?、干凈。?四、維修計(jì)?價(jià)及費(fèi)用支?付維修按?每處單獨(dú)計(jì)?價(jià)，費(fèi)用由?甲方會(huì)同物?業(yè)參考市場(chǎng)?行情進(jìn)行共?同定價(jià)，每?月匯總后進(jìn)?行結(jié)算，預(yù)?留5%作為?質(zhì)保金，驗(yàn)?收合格一個(gè)?月復(fù)查合格?后支付。?五、維修費(fèi)?用維修費(fèi)?用由造成質(zhì)?量缺陷的責(zé)?任方承擔(dān)。?六、違約?責(zé)任甲乙?雙方務(wù)必嚴(yán)?格履行合同?的所有條款?，不得違約?，否則，?另一方有權(quán)?利追求其違?約責(zé)任，并?處以工程總?價(jià)款的__?__%作為?違約賠償。?下列情況?為違約：?1、不按規(guī)?定的方案和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施?工，造成質(zhì)?量低劣。?2、不能在?規(guī)定的期限?內(nèi)完成工程?任務(wù)。3?、現(xiàn)場(chǎng)管理?混亂，受到?有關(guān)職能部?門的批評(píng)處?罰。七、?本合同一式?三份，甲方?二份，乙方?一份，甲乙?雙方簽字或?蓋章生效，?本項(xiàng)工程全?面竣工驗(yàn)收?合格并結(jié)清?工程款帳目?后自行終止?。發(fā)包人?（公章）：?_____??????承包人（?簽字）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋承包合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）甲方?：____?_中心中學(xué)?乙方：_?____?根據(jù)甲方需?要，乙方承?包伙房東三?間房屋，用?于銷售學(xué)生?用品和教師?生活用品。?經(jīng)雙方協(xié)商?簽訂本合同?，以便于承?包后的經(jīng)營(yíng)?和管理。?一、甲方對(duì)?乙方的要求?1、乙方?必須守法經(jīng)?營(yíng)。乙方必?須遵守國(guó)家?法律法規(guī)，?合法經(jīng)營(yíng)，?不銷售違法?違紀(jì)物品，?不向?qū)W生出?售煙酒等不?利于學(xué)生身?心健康的商?品。乙方?不能經(jīng)營(yíng)饅?頭、炒菜。?商店要積?極配合學(xué)校?工作，搞好?周邊環(huán)境衛(wèi)?生，迎接上?級(jí)有關(guān)部門?的檢查指導(dǎo)?，及時(shí)改進(jìn)?、糾正存在?的問題。?工作人員衣?著整潔，言?行文明，不?允許打罵學(xué)?生。注意防?火、防盜、?不準(zhǔn)使用藥?物滅蒼、滅?鼠，發(fā)現(xiàn)各?種問題有乙?方負(fù)全部責(zé)?任。本商?店承包期一?年，合同期?滿另行承包?。2、甲?方的義務(wù)?1、提供房?屋及水電方?便。2、?負(fù)責(zé)清理校?園內(nèi)的攤販?。三、1?、承包款通?過競(jìng)標(biāo)產(chǎn)生?，形成承包?款____?元，于__?__月__?__日前交?學(xué)校，違者?終止本合同?。2、本?合同期限一?年，從__?__年陰歷?正月___?_日到__?__年陰歷?正月___?_日止。?甲方代表簽?字：___?__中心中?學(xué)：乙方?簽字：_?___年_?___月_?___日?房屋承包合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）委?托方（甲方?）：___?__承接?方（乙方）?：____?_工程項(xiàng)?目：___?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)?商，甲方?jīng)Q?定委托乙方?進(jìn)行居室裝?潢。為保?證工程順利?進(jìn)行，根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律規(guī)定，特?簽訂本合同?，以便共同?遵守。第?一條工程概?況1.工?程地址：_?____?2.居室規(guī)?格：房型_?____層?（式）__?__室__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)，總計(jì)：?施工面積_?___平方?米。（1?）____?室，計(jì)__?__平方米?;（2）?_____?廳，計(jì)__?__平方米?;（3）?_____?廚房，計(jì)_?___平方?米;（4?）____?_衛(wèi)生間，?計(jì)____?平方米;?（5）__?___陽臺(tái)?，計(jì)___?_平方米;?（6）_?____過?道，計(jì)__?__平方米?;（7）?其他（注明?部位）__?___，計(jì)?____平?方米。4?.委托方式?：____?_5.工?程總天數(shù)：?____天?工程，開工?日期：__?__年__?__月__?__日，工?程竣工日期?：____?年____?月____?日第二條?工程價(jià)款工?程價(jià)款（金?額大寫）_?___元。?（1）材?料款___?_元;（?2）人工費(fèi)?____元?;（3）?設(shè)計(jì)費(fèi)__?__元;?（4）施工?清運(yùn)費(fèi)__?__元;?（5）搬卸?費(fèi)____?元;（6?）管理費(fèi)_?___元;?（7）稅?金____?元;（8?）其他費(fèi)用?（注明內(nèi)容?）____?元。第三?條質(zhì)量要求?1.工程?使用主要材?料的品種、?規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認(rèn)?可。2.?工程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，雙方同?意參照__?__市地方?標(biāo)準(zhǔn)___?__《住宅?裝飾裝修驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)?定。3.?施工中，甲?方如有特殊?施工項(xiàng)目或?特殊質(zhì)量要?求，雙方應(yīng)?確認(rèn)，增加?的費(fèi)用，應(yīng)?另簽訂補(bǔ)充?合同。4?.質(zhì)量檢查?監(jiān)督部門：?____市?室內(nèi)裝飾行?業(yè)協(xié)會(huì)家庭?裝潢專業(yè)委?員會(huì)。5?.凡由甲方?自行采購的?材料、設(shè)備?，產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自負(fù)?;施工質(zhì)量?由乙方負(fù)責(zé)?。6.甲?方如自聘工?程監(jiān)理，須?在工程開工?前通知乙方?，以便于工?作銜接。?第四條材料?供應(yīng)1.?乙方須嚴(yán)格?按照國(guó)家有?關(guān)價(jià)格條例?規(guī)定，對(duì)本?合同中所用?材料一律實(shí)?行明碼標(biāo)價(jià)?。《家庭?裝潢工程材?料預(yù)算表》?。甲方所?提供的材料?均應(yīng)用于本?合同規(guī)定的?裝潢工程，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。?乙方如挪作?他用，應(yīng)按?挪用材料的?雙倍價(jià)款補(bǔ)?償給甲方。?2.乙方?提供的材料?、設(shè)備如不?符合質(zhì)量要?求，或規(guī)格?有差異，應(yīng)?禁止使用。?如已使用?，對(duì)工程造?成的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?。3.甲?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，《?甲方提供裝?潢材料清單?》的內(nèi)容，?應(yīng)該是符合?設(shè)計(jì)要求的?合格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)供?應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。?如延期到?達(dá)，施工期?順延，并按?延誤工期處?罰。按甲?方提供的材?料合計(jì)金額?的10%作?為管理費(fèi)支?付給乙方。?材料經(jīng)乙?方驗(yàn)收后，?由乙方負(fù)責(zé)?保管，由于?保管不當(dāng)而?造成損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條付款方?式1.合?同一經(jīng)簽訂?，甲方即應(yīng)?付____?%工程材料?款和施工工?費(fèi)的___?_%;當(dāng)工?期進(jìn)度過半?，甲方即第?二次付施工?工費(fèi)的__?__%.剩?余____?%尾款待甲?方對(duì)工程竣?工驗(yàn)收后結(jié)?算。甲方?付清工程價(jià)?款，《家庭?裝潢工程工?程結(jié)算表》?，乙方開具?統(tǒng)一發(fā)票，?向甲方辦理?移交及發(fā)放?裝潢工程保?修卡，《家?庭裝潢工程?工程質(zhì)量保?修卡》。?甲方在應(yīng)付?款日期不付?款是違約行?為，乙方有?權(quán)停止施工?。驗(yàn)收合?格未結(jié)清工?程價(jià)款時(shí)，?不得交付使?用。2.?工程施工中?如有項(xiàng)目增?減或需要變?動(dòng)，《家庭?裝潢工程工?程項(xiàng)目變更?表》，雙方?應(yīng)簽訂補(bǔ)充?合同，并由?乙方負(fù)責(zé)開?具施工變更?令，通知施?工工地負(fù)責(zé)?人。增減?項(xiàng)目的價(jià)款?，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清?。3.甲?方未按本合?同規(guī)定期限?預(yù)付工程價(jià)?款的，每逾?期一天按未?付工程價(jià)款?額的___?_%支付給?乙方。4?.甲方在居?室裝潢中，?如向___?__行按揭?，須將按揭?的憑證及相?關(guān)文件（復(fù)?印件）交給?乙方。第?六條工程工?期1.如?果因乙方原?因而延遲完?工，每日按?工費(fèi)的1%?作為違約金?罰款支付給?甲方，直至?工費(fèi)扣完為?止。如果?因甲方原因?而延遲完工?，每延遲_?___日，?以裝潢工程?價(jià)款中人工?費(fèi)的___?_%作為誤?工費(fèi)支付給?乙方___?_元。2?.由甲方自?行挑選的材?料、設(shè)備，?因質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量和工?期，其返工?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，由于乙?方施工原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。3?.在施工中?，因工程質(zhì)?量問題、雙?方意見不一?而造成停工?，均不按誤?工或延遲工?期論處，雙?方應(yīng)主動(dòng)要?求有關(guān)部門?調(diào)解或仲裁?部門協(xié)調(diào)、?處理，盡快?解決糾紛，?以繼續(xù)施工?。4.施?工中如果因?甲方原因要?求重新返工?的，或因甲?方更改施工?內(nèi)容而延誤?工期的，均?需簽證，甲?方須承擔(dān)全?部施工費(fèi)用?，如因乙方?的原因造成?返工，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，工期不變?。5.施?工中，甲方?未經(jīng)乙方同?意，私自通?知施工人員?擅自更改施?工內(nèi)容所引?起的質(zhì)量問?題和延誤工?期，甲方自?負(fù)責(zé)任。?第七條工程?驗(yàn)收1.?工程質(zhì)量驗(yàn)?收，《家庭?裝潢工程質(zhì)?量驗(yàn)收表》?，除隱蔽工?程需分段驗(yàn)?收外，待工?程全部結(jié)束?后，乙方組?織甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收。?雙方辦理?工程結(jié)算和?移交手續(xù)。?2.乙方?通知甲方進(jìn)?行工序驗(yàn)收?及竣工驗(yàn)收?后，甲方應(yīng)?在三天內(nèi)前?來驗(yàn)收，逾?期視為甲方?自動(dòng)放棄權(quán)?利并視為驗(yàn)?收合格，如?有問題，甲?方自負(fù)責(zé)任?。甲方自?行搬進(jìn)入住?，視為驗(yàn)收?合格。3?.甲方如不?能在乙方指?定時(shí)限內(nèi)前?來驗(yàn)收，應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，另定日?期。但甲?方應(yīng)承認(rèn)工?序或工程的?竣工日期，?并承擔(dān)乙方?的看管費(fèi)和?相關(guān)費(fèi)用。?第八條其?他事項(xiàng)1?.甲方（?1）必須提?供經(jīng)物業(yè)管?理部門認(rèn)可?的房屋平面?圖及水、電?、氣線路圖?，或由甲方?提供房屋平?面圖及水、?電、氣線路?圖，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?交底。（?2）二次裝?飾工程，應(yīng)?全部___?__或部分?_____?房屋，清除?影響施工的?障礙物。?對(duì)只能部分?____的?房屋中所滯?留的家具等?，須采取必?要的保護(hù)措?施，均需與?乙方辦理手?續(xù)和承擔(dān)費(fèi)?用。（3?）如確實(shí)需?要拆、改原?建筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)備、管?線，應(yīng)向所?在地房管部?門辦理手續(xù)?，并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?施工中如需?臨時(shí)使用公?用部位，應(yīng)?向鄰里打好?招呼。2?.乙方（?1）應(yīng)主動(dòng)?出示企業(yè)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、會(huì)?員證書或施?工資質(zhì);如?是下屬分支?機(jī)構(gòu)，也須?有上級(jí)公司?出具的證明?;經(jīng)辦業(yè)務(wù)?員必需有法?人代表的委?托證書。?（2）指派?（姓名）_?____為?乙方工地代?表，負(fù)責(zé)合?同履行，并?按合同要求?組織施工，?保質(zhì)保量地?按期完成施?工任務(wù)。?（3）負(fù)責(zé)?施工現(xiàn)場(chǎng)的?安全，嚴(yán)防?火災(zāi)、佩證?上崗、文明?施工，并防?止因施工造?成的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品損壞等事?故發(fā)生而影?響他人。_?____發(fā)?生，必需盡?快負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?（4）嚴(yán)格?履行合同，?實(shí)行信譽(yù)工?期，如果因?延遲完工，?如脫料、窩?工或借故誘?使甲方墊資?，舉查后均?按違約論處?。（5）?在裝潢施工?范圍內(nèi)承擔(dān)?保修責(zé)任，?保修期自工?程竣工甲方?驗(yàn)收入合格?之日算起，?為____?個(gè)月。第?九條違約責(zé)?任合同生效?后，在合同?履行期間，?擅自解除合?同方，應(yīng)按?合同總金額?的____?%作為違約?金付給對(duì)方?。因擅自解?除合同，使?對(duì)方造成的?實(shí)際損失超?過違約金的?，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)?償。第十?條爭(zhēng)議解決?1.本合?同履行期間?，雙方如發(fā)?生爭(zhēng)議，在?不影響工程?進(jìn)度的前提?下，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?或憑本合?同和乙方開?具的統(tǒng)一發(fā)?票向___?_市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)會(huì)?家庭裝潢專?業(yè)委員會(huì)投?訴，請(qǐng)求解?決。2.?當(dāng)事人不愿?通過協(xié)商、?調(diào)解解決，?或協(xié)商、調(diào)?解解決不成?時(shí)，可以按?照本合同約?定向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，或向_?___人民?法院提起訴?訟（二者只?能選擇一種?）。第十?一條合同的?變更和終止?1.合同?經(jīng)雙方簽字?生效后，雙?方必需嚴(yán)格?遵守。任?何一方需變?更合同的內(nèi)?容，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后重新簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?如需終止?合同，提出?終止合同的?一方要以書?面形式提出?，應(yīng)按合同?總價(jià)款的_?___%交?付違約金，?并辦理終止?合同手續(xù)。?2.施工?過程中任何?一方提出終?止合同，須?向另一方以?書面形式提?出，經(jīng)雙方?同意辦理清?算手續(xù)，訂?立終止合同?協(xié)議后，可?視為本合同?解除。第?十二條合同?生效1.?本合同和合?同附件向雙?方蓋章，簽?字后生效。?2.補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?的法律效力?。3.本?合同（包括?合同附件、?補(bǔ)充合同）?一式___?_份，甲乙?雙方及見證?部門各執(zhí)_?___份。?甲方（業(yè)?主）（蓋章?）：___?__????乙方（蓋章?）：___?__住所?地址：__?___??????????企業(yè)?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?工作單位：?_____???????法?人代表（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋承包?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?出包方：濟(jì)?南市天橋區(qū)?黃河河務(wù)局?承包方：?濟(jì)南市天橋?區(qū)藝民飯莊?第一條：?承包期限：?承包期二年?。自日止。?第二條：?承包費(fèi)：月?承包費(fèi)為元?，年承包費(fèi)?為____?年進(jìn)行一次?租金結(jié)算。?第三條：?乙方要于每?年的___?_月___?_日、月_?___日分?兩次向甲方?付清上、下?半年的承包?費(fèi)各元人民?幣。第四?條：水、電?費(fèi)的交納?1、乙方使?用不超過_?___年更?換一次，一?切費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?4、乙方收?到甲方電費(fèi)?、水費(fèi)通知?單起三日內(nèi)?來甲方處交?納水、電費(fèi)?。若遲交，?甲方將按照?遲交水、電?費(fèi)總額的5?%收取滯納?金。滯納金?不頂替水、?電費(fèi)。第?五條：雙方?責(zé)任甲方?責(zé)任條款?1、甲方應(yīng)?按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙?方提供承包?房屋。2?、合同期間?，如甲方確?需收回房屋?，必須提前?一個(gè)月書面?通知對(duì)方。?甲方應(yīng)付給?乙方違約金?，違約金以?剩余承包期?應(yīng)交承包費(fèi)?總額的0.?%計(jì)算。?3、若乙方?拖欠承包費(fèi)?滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)解?除本合同。?一切損失由?乙方自負(fù)。?乙方責(zé)任?條款1、?乙方必須合?法經(jīng)營(yíng)，不?得對(duì)環(huán)境造?成污染;否?則，責(zé)任自?負(fù)。2、?乙方只有合?同期內(nèi)房屋?使用權(quán)，不?得買賣、出?租、轉(zhuǎn)包，?有責(zé)任保護(hù)?承包房的建?筑結(jié)構(gòu)和室?內(nèi)設(shè)施;否?則，一切損?失由乙方自?負(fù)。3、?在合同期內(nèi)?，乙方在生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的?任何安全問?題有乙方自?負(fù)，與甲方?無關(guān)。4?、如乙方想?提前解除合?同，必須提?前一個(gè)月書?面通知對(duì)方?。己方應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余承包?期應(yīng)交承包?費(fèi)總額的0?.%計(jì)算。?5、在合?同期內(nèi)，若?國(guó)家規(guī)劃、?黃河防汛占?用該房屋，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋，乙?方應(yīng)無條件?服從。6?、合同終止?，乙方應(yīng)完?整的將房屋?交給甲方;?如有損壞，?視情予以賠?償。7、?合同簽定前?，乙方須向?甲方交納房?屋承包抵押?金3000?元整。合同?終止時(shí)退回?。第六條?：免除責(zé)任?條款：承包?期內(nèi)，如不?可抗拒的自?然災(zāi)害，造?成房屋及經(jīng)?營(yíng)損失，甲?、乙雙方均?不負(fù)任何責(zé)?任。第七?條：爭(zhēng)議的?解決方式：?雙方協(xié)商解?決;若協(xié)商?不成，由當(dāng)?地經(jīng)濟(jì)合同?仲裁機(jī)關(guān)裁?決。第八?條：本合同?未盡事宜，?雙方可簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條：本合同?一式四份，?甲方經(jīng)濟(jì)辦?、財(cái)務(wù)科、?存檔各一份?乙方留存一?份。本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。出?包方：日期?：承包方?：日期：?房屋承包合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）甲?方：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法定代表人?（委托代理?人）：__?___開?戶行：__?___帳?號(hào)：___?__乙方?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___法?定代表人（?委托代理人?）：___?__開戶?行：___?__帳號(hào)?：____?_甲乙雙?方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)?展，滿足利?益，明確責(zé)?任，依據(jù)有?關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本?著誠(chéng)實(shí)信用?，互惠互利?原則，結(jié)合?雙方實(shí)際，?協(xié)商一致，?特簽訂本合?同，以求共?同恪守：?第一條房屋?坐落___?__、間數(shù)?_____?、面積__?___、房?屋質(zhì)量：_?____。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年__?__月，乙?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?甲方使用，?至____?年____?月____?日收回。?甲方有下列?情形之一的?，乙方可以?中止合同，?收回房屋：?1.甲方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.甲方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.甲?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如甲方到期?確實(shí)無法找?到房屋，乙?方應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如甲?方逾期不搬?遷，乙方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，乙?方因此所受?的損失由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如乙?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?甲方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國(guó)家的__?___規(guī)定?執(zhí)行（如果?國(guó)家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由乙方?和甲方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?乙方的義務(wù)?。乙方對(duì)房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔__?__月（或?年）認(rèn)真檢?查、修繕_?___次，?以保障甲方?居住安全和?正常使用。?乙方維修?房屋時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。乙?方如確實(shí)無?力修繕，同?甲方協(xié)商合?修，屆時(shí)甲?方付出的修?繕費(fèi)用即以?充抵租金或?由乙方分期?償還。第?五條乙方與?甲方的變更?1.如果?乙方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.乙?方出賣房屋?，須在__?__個(gè)月前?通知甲方。?在同等條件?下，甲方有?優(yōu)先購買權(quán)?。3.甲?方需要與第?三人互換住?房時(shí)，應(yīng)事?先征得乙方?同意，乙方?應(yīng)當(dāng)支持甲?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向甲方交?付合乎要求?的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償_?___元。?2.乙方?未按時(shí)交付?出租房屋供?甲方使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?__元。?3.乙方未?按（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?__元;如?因此造成甲?方人員人身?受到傷害或?財(cái)產(chǎn)受損的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?.甲方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?__元。?5.甲方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е職p?和造成甲方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭(zhēng)議的?解決方法?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其它約?定事項(xiàng)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?條本合同未?盡事宜，一?律按《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正?本一式2份?，乙方、甲?方各執(zhí)一份?;合同副本?____份?，送___?_單位備案?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋承包合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?六）甲方?：____?_乙方：?_____?為確保工?程質(zhì)量圓完?成施工任務(wù)?，明確雙方?責(zé)任，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，特?定制本合同?，雙方必須?共同遵守。?第一條：?工程概況?1、工程結(jié)?構(gòu)：路面_?____層?，地下室_?____層?，底柱__?___，均?為全框架;?2、建筑?面積：__?__平方米?，最后按建?筑實(shí)際面積?為準(zhǔn)，樓頂?有飛邊，現(xiàn)?澆混凝土水?池一個(gè)及石?棉瓦隔熱層?（臨街面_?____層?）、1層澆?_____?m柱子。?第二條：承?包方式1?、包工不包?料，甲方負(fù)?責(zé)采購施工?所需的建筑?材料，乙方?負(fù)責(zé)施工，?并負(fù)責(zé)所有?施工用具設(shè)?備;2、?施工費(fèi)用：?按建筑面積?甲方每平方?米付乙方人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?元整），每?一層按房屋?占地面積算?，兩面挑出?部分不算（?按水平面積?計(jì)算）;?3、工棚、?化糞池、隔?熱層不計(jì)工?價(jià)，飛邊按?每平方米_?___元算?;4、工?程承包內(nèi)容?：土建工程?水、電安裝?及房屋裝修?;5、基?礎(chǔ)甲方用挖?機(jī)開挖、乙?方修整，甲?方負(fù)責(zé)回填?。6、甲?方負(fù)責(zé)門窗?（包括鋁合?金窗、卷簾?門、防盜門?、不銹鋼欄?桿）的安裝?。7、乙?方在施工時(shí)?出現(xiàn)工程增?減時(shí)，甲、?乙雙方共同?協(xié)商，確定?后增減工價(jià)?，待完工后?一并納入結(jié)?算。8、?在施工過程?中，乙方必?須聽從甲方?提出的意見?建議，在使?用材料時(shí)保?證工程質(zhì)量?的前提下，?乙方必須堅(jiān)?持節(jié)省，不?浪費(fèi)的原則?，不能隨意?帶走甲方提?供的任何建?材，否則按?雙倍價(jià)奉還?。第三條?：工程工期?1、甲方?規(guī)定動(dòng)工時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日至月中?旬，乙方不?得提前和推?后。2、?在保證工程?質(zhì)量的前提?下，因下雨?和建筑材料?原因交房日?期可順延，?若因乙方人?為原因工期?延時(shí)，甲方?有權(quán)扣除乙?方施工費(fèi)。?第四條：?工程質(zhì)量?1、整個(gè)工?程、寬按設(shè)?計(jì)圖紙按質(zhì)?、按量完成?，并達(dá)到符?合國(guó)家施工?規(guī)范。2?、房屋結(jié)構(gòu)?按照設(shè)計(jì)圖?紙布局，尺?寸可根據(jù)現(xiàn)?場(chǎng)科學(xué)，合?理放線，具?體尺寸變更?和鋼筋更改?由甲方?jīng)Q定?并通知乙方?處理，甲方?請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員?何鑫參與監(jiān)?督施工質(zhì)量?，每道施工?需經(jīng)甲方設(shè)?計(jì)人員驗(yàn)收?合格后乙方?方能進(jìn)行下?一環(huán)節(jié)施工?。3、基?礎(chǔ)大腳__?___照_?____做?半腳，基礎(chǔ)?上砌石墻。?4、鋼筋?工程：要求?采用電渣壓?力焊（柱子?鋼筋）。?5、抹灰，?刮白和瓷磚?工程：各層?室內(nèi)，樓梯?地面貼地板?磚地角線，?衛(wèi)生間，廚?房瓷磚貼到?頂，飯廳瓷?磚，大門通?道，樓梯通?道，貼__?___m，?走道圍欄貼?_____?m，余室內(nèi)?為仿瓷涂料?。6、地?面工程：院?子的圍墻，?門面前__?___米打?成水泥地板?（工程款另?付）。7?、外觀工程?：整幢樓，?臨街面及院?內(nèi)為瓷磚到?頂，不在臨?街面的為水?泥抹墻到頂?。8、門?窗工程：乙?方負(fù)責(zé)埋設(shè)?安裝所有門?窗用到的預(yù)?埋件。9?、樓梯，樓?頂工程：樓?頂遮雨板外?伸____?_cm，上?貼瓷磚并安?裝防雷設(shè)施?，樓梯頂部?整體澆灌一?個(gè)____?_*___?__*__?___米水?池，樓頂_?____公?分高石棉瓦?隔墊層，_?___樓頂?澆____?_m柱子。?10、水?電工程：水?、電按設(shè)計(jì)?安裝，并包?括衛(wèi)生潔具?安裝。一層?門面每格安?一個(gè)電表、?標(biāo)間安一個(gè)?電表，二、?三層共用一?個(gè)電表，排?水管接到街?面下水道內(nèi)?。11、?乙方未按甲?方要求，質(zhì)?量不合格所?造成的返工?費(fèi)及材料費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。第五條?：施工費(fèi)結(jié)?算方式1?、合同簽定?后，甲方購?買材料，乙?方積極組織?施工人員進(jìn)?行施工，基?礎(chǔ)工程完工?后，甲方付?給乙方工程?款____?元;第一?層主體工程?完工（第一?層樓頂結(jié)束?）后方付乙?方____?元;第二?層主體工程?完工（第二?層樓頂結(jié)束?）后甲方付?乙方___?_元;第?三層主體工?程完工（第?三層樓頂結(jié)?束）后甲方?付乙方__?__元;?第四層主體?工程完工（?第四層樓頂?結(jié)束）后甲?方付乙方_?___元等?等。一至?二層內(nèi)墻樓?刷漆粉結(jié)束?付____?元;三至?四層內(nèi)墻刷?漆粉結(jié)束付?____元?;一至二?層地板貼結(jié)?束____?元;三至?四層地板磚?貼結(jié)束__?__元等等?。其余工?資包括付屬?工資交工結(jié)?算一次付清?。工程裝?飾完工并交?付甲方使用?后，雙方結(jié)?算，由甲方?一次性付清?工程余款（?質(zhì)量保證金?____元?除外）。?乙方自房屋?竣工驗(yàn)收交?付甲方使用?時(shí)起，乙方?保修為__?__年，無?質(zhì)量問題，?到期一次性?付清質(zhì)量保?證金，保修?期內(nèi)如有房?屋漏水，沙?灰墻體裂縫?，瓷磚脫落?等施工問題?，乙方接到?甲方房屋質(zhì)?量問題，乙?方應(yīng)迅速及?時(shí)地進(jìn)行處?理，直到甲?方滿意，否?則甲方請(qǐng)人?處理，工時(shí)?及材料從保?證金中扣除?。2、甲?、乙雙方必?須共同遵守?，以上約定?的付款方式?，不到付款?時(shí)間，乙方?不得違反上?述付款方式?向甲方提前?付款要求。?第六條：?安全生產(chǎn)及?其它1、?在施工中，?要把安全施?工放第一位?，抓好施工?用電，用水?安全，高空?作業(yè)必須系?好安全帶，?做到安全施?工，文明施?工，杜絕一?切不安全事?故，倘若發(fā)?生病、傷、?亡等一切安?全事故，責(zé)?任由乙方全?部自己負(fù)責(zé)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。注釋：?第一層按?房屋實(shí)際面?積計(jì)算，挑?出部分不算?面積，衛(wèi)生?間頂用塑料?板吊頂，衛(wèi)?生間置換氣?扇。二、?三層丁字拐?走廊延伸到?盡頭，在盡?頭加衛(wèi)生間?，四樓在求?隔房間衛(wèi)生?間安裝修（?一個(gè)套房）?，四樓頂石?樓瓦隔熱層?不收費(fèi)，二?層洗衣間、?儲(chǔ)藏室改為?臥室。在?合同期內(nèi)，?乙方不得故?意長(zhǎng)期停工?或多加工錢?，如果違反?本條款，乙?方必須賠嘗?違約金__?__萬元，?已做工程不?再支付工錢?，本合同終?止。施工?期內(nèi)，工程?質(zhì)量除委托?何鑫監(jiān)督施?工質(zhì)量外。?請(qǐng)____?_擔(dān)任工地?質(zhì)量監(jiān)理。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__日期?____年?____月?____日?期____?年____?月____?日房屋承?包合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（七）?甲方姓名?：____?_???????????住?址：___?__?????????電話?：____?_乙方姓?名：___?__????????????住址：__?___?????????????電?話：___?__甲方將?位于房建設(shè)?施工工程承?包給乙方。?甲方與乙方?在真實(shí)、自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上經(jīng)過充分?協(xié)商，就該?建房工程的?施工承包事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、此次建房?的施工承包?方式為乙方?包工不包料?。即甲方負(fù)?責(zé)提供建房?所用的全部?原材料，乙?方負(fù)責(zé)出工?建設(shè)并自行?解決建設(shè)施?工所需要的?等設(shè)備，其?他由甲方提?供。二、?被建房屋計(jì)?劃四層,建?筑面積約為?平方米（最?終結(jié)算以實(shí)?測(cè)為準(zhǔn)），?甲方將地梁?以上（+0?以上）的房?屋建筑主體?工程的施工?全部承包給?乙方（其中?包括），主?體施工承包?單價(jià)為每平?方米元，水?電安裝每平?方米元，工?程總價(jià)款為?最終實(shí)測(cè)面?積乘以單價(jià)?。三、在?整個(gè)施工過?程中，乙方?施工人員的?伙食和交通?由乙方自理?，每層樓板?現(xiàn)澆時(shí)甲方?提供當(dāng)天中?午的伙食費(fèi)?元。四、?甲方負(fù)責(zé)提?供相應(yīng)的擬?建房屋圖紙?，乙方應(yīng)按?圖紙施工，?如施工問題?有變更