...........專業(yè)..商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：字號(hào)市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議甲方〔監(jiān)管銀行〕：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系：郵政編碼:乙方〔開發(fā)企業(yè)〕：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系：郵政編碼：根據(jù)國(guó)務(wù)院"城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例"、建立部"城市商品房預(yù)售管理方法"和"商品房銷售管理方法"及"XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管方法"等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)管工程〔一〕乙方以方式取得位于，土地證編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！捕吃摰貕K土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為。該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為?！踩吃谏鲜龅貕K建立商品房工程名稱，建立工程規(guī)劃許可證，建立用地規(guī)劃許可證號(hào)。第二條商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)視和管理，確保商品房預(yù)售款的?？顚Ｓ茫员Ｕ戏康禺a(chǎn)開發(fā)工程的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開發(fā)銷售的上述工程商品房預(yù)售款收存、撥付及使用進(jìn)展管理?！惨弧骋曳皆谠摴こ剔k理"商品房預(yù)售許可證"前，需到甲方開立工程商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶?！捕骋曳戒N售該工程的商品房預(yù)售款〔含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在的后續(xù)付款等預(yù)售房款〕必須全部存入在甲方開立的預(yù)售款監(jiān)管專戶中：戶名、開戶行、賬號(hào)。〔三〕乙方預(yù)售商品房，在簽訂"商品房買賣合同"后10日必須向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在報(bào)表中必須列明所簽訂"商品房買賣合同"的預(yù)售總合同款及目前已存入預(yù)售款監(jiān)管專戶商品房預(yù)售款額。〔四〕乙方在甲方開設(shè)有貸款專戶的，在其所監(jiān)管的預(yù)售工程工程竣工驗(yàn)收備案前，未經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建立局同意，不允許使用商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶的資金用于歸還貸款。第三條商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管容〔一〕甲方辦理開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶業(yè)務(wù)時(shí)，要求乙方提供如下材料進(jìn)展登記：開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等?！捕臣住⒁译p方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供工程投資方案、施工方案、用款方案、施工合同書、工程施工工程監(jiān)理報(bào)告和商品房預(yù)〔銷〕售登記總表等工程資料?！踩臣追綄?duì)乙方的商品房預(yù)售款監(jiān)管的圍為：工程工程竣工驗(yàn)收備案前商品房預(yù)售款〔含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在的后續(xù)付款等預(yù)售房款〕的收存、撥付及使用?！菜摹骋曳皆诩追皆O(shè)立工程專戶資金必須專款專用，預(yù)售款在工程竣工前，只能用于本工程的建立投資，其中包括購(gòu)置建筑材料設(shè)備和支付工程建立的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用?！参濉臣追綄?duì)乙方工程專戶資金具有監(jiān)控權(quán)，使用專戶資金須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該工程實(shí)際完成工作量及約定付款方案相符并簽批前方可支取。對(duì)符合條件的開支工程，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無(wú)故拖辦。第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從本協(xié)議簽訂時(shí)起該開發(fā)工程預(yù)售的第一筆房款起至預(yù)售款專用賬戶注銷時(shí)止。第五條商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料?！惨弧骋曳街в猛两ā⑹┕すこ炭顣r(shí)，需提供有施工單位付款申請(qǐng)，監(jiān)理公司同意支付意見(jiàn)，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付?！捕骋曳街в觅?gòu)建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同〔或補(bǔ)充協(xié)議〕中要有乙方采購(gòu)材料的條款，并需提供與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購(gòu)材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付?！踩骋曳绞褂娩N售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售工程所支費(fèi)用容相符?！菜摹呈状螕芸詈?，每次申請(qǐng)撥款時(shí)還應(yīng)提交上一次申請(qǐng)用款事項(xiàng)的相關(guān)支付財(cái)務(wù)票據(jù)。第六條雙方責(zé)任事項(xiàng)〔一〕乙方應(yīng)將預(yù)售款〔含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在的后續(xù)付款等預(yù)售房款〕全額存入監(jiān)管賬戶?！捕骋曳椒e極配合甲方對(duì)本協(xié)議工程的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)視，每月定期向甲方提供工程工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資方案情況；向甲方提供"商品房預(yù)〔銷〕售登記總表"預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料的便利，同時(shí)，乙方授權(quán)甲方有權(quán)將上述資料根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建立局的要求提供該局監(jiān)視檢查或備案?！踩骋曳皆谵k理商品房預(yù)售許可證時(shí)，甲方應(yīng)為其公司向市住房和城鄉(xiāng)建立局如實(shí)出具前次預(yù)售款監(jiān)管情況證明〔收支賬款說(shuō)明〕?！菜摹骋曳皆谵k理預(yù)售商品房買賣合同備案時(shí)，如需要甲方配合出具相關(guān)存款證明，甲方應(yīng)在核實(shí)預(yù)售款確已存入監(jiān)管專戶中后，應(yīng)給予積極配合。〔五〕乙方未將全部預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)提請(qǐng)市住房和城鄉(xiāng)建立局對(duì)乙方采取相應(yīng)的行政查處措施，同時(shí)在乙方將全部預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶前，甲方有權(quán)停頓乙方對(duì)于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為?！擦骋曳饺绯霈F(xiàn)有向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請(qǐng)市住房和城鄉(xiāng)建立局對(duì)乙方采取相應(yīng)的行政查處措施，乙方應(yīng)當(dāng)立即自籌資金返還套取的資金，在所套取的資金未返還前，甲方有權(quán)停頓乙方對(duì)于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為?！财摺彻こ炭⒐を?yàn)收備案合格，交付使用后，乙方向甲方申請(qǐng)注銷監(jiān)管賬戶，在辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方注銷其預(yù)售款專用賬戶。第七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，以"XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管方法"的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條本協(xié)議一式三份，