營業(yè)性門市房租賃合同本合同由以下各方于簽訂：房東：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租人：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于承租人希望從房東處租賃營業(yè)性門市，因此雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃物和位置1.1房東將位于（詳細地址）的營業(yè)性門市出租給承租人，面積為（具體面積）。1.2承租人有權根據(jù)自己的經(jīng)營需求在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，但不得違反相關法律法規(guī)，如有特殊規(guī)定，請在本合同附件中指明。1.3租賃物的使用權歸承租人所有，但所有權仍屬于房東。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體時間），自起至止。租賃期滿后，如果雙方未另行協(xié)商續(xù)租，則本合同自動終止。2.2如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月書面通知對方，并重新協(xié)商租金和其他條款。2.3在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應違約責任。第三條租金及支付方式3.1本次租賃的總租金為（具體金額）。3.2租金的支付方式為（具體支付方式），承租人應在每個月的（具體日期）前將租金支付給房東。3.3租金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付方式以雙方協(xié)商一致為準。3.4租金以人民幣為計價單位，并應在交付之日起的五個工作日內(nèi)支付清楚。第四條維修及裝修4.1租賃期間，承租人有責任保持租賃物的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，承租人應及時通知房東，并按照房東指示進行修理或維護。4.2如因承租人的過錯導致租賃物損壞，承租人應承擔相應維修費用。4.3未經(jīng)房東書面同意，承租人不得進行任何形式的裝修或改造。若承租人確有裝修或改造需求，應事先與房東協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，才能進行相應工程。第五條合同解除5.1在本合同期限內(nèi)，如任何一方違反合同約定，可以向對方發(fā)出書面通知，并提前（具體期限）解除合同。5.2一方通知解除合同后，另一方應按照合同約定支付違約金。第六條其他條款6.1本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2對于本合同未約定的事項，雙方應進行友好協(xié)商，如無法達成一致意見，則依據(jù)相關法律法規(guī)處理。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如無法通過協(xié)商解決，應提交至爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)房東和承租人簽字、蓋章并經(jīng)雙方合法代表人簽字后生效。8.2本合同的任何修改、補充或終止應通過書面形式，并由雙方合法代表人簽字后生效。房東（蓋章