Word文檔僅供參考廠房建筑租賃合同范本廠房建造租賃合同范本 (一)出租人 (以下簡稱甲方 )：身份證號碼：地址：承租人 (以下簡稱乙方 )：身份證號碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 廠房倉庫基本事情1、廠房倉庫坐降于 _________________________，建造面積_______________平方米。2、廠房倉庫權(quán)屬狀況：甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證 (詳見附件)，廠房倉庫所有權(quán)證書號為： _______________。3、廠房倉庫(□是/ □否)已設(shè)定了抵押。4、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備事情詳見本合同附件 (《設(shè)施設(shè)備清單》 )。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條 廠房倉庫租賃事情乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為 _______________。未經(jīng)甲方接受，乙方別得擅自更改經(jīng)營項目。第三條 租賃期限1、廠房倉庫租賃期自 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。2、租賃期滿，乙方承租的，應(yīng)提早_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。3、租賃期滿，甲方出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣 _________元整(￥：_________)。2、支付方式： (現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)3、各期租金支付日期 :租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 _________年_________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 _________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方接受從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賦予乙方一定期限的免租期 (自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于 _________向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后 _________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 _________元整 (￥：_________)作為押金。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中， _________由甲方承擔(dān)， _________由乙方承擔(dān)：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃?xì)赓M;(7)物業(yè)治理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;(13)其他費用。本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依照乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 廠房倉庫的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 _______后視為交付完成。2、廠房倉庫的返還乙方經(jīng)甲方接受對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等事情進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理辦法如下：(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理辦法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條 維修、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進行維修。逾期別維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)， 乙方可直接從對付租金中扣除上述費用金額。 因維修廠房倉庫妨礙乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管別當(dāng)或別合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房倉庫時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方接受乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但別得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。第八條 答應(yīng)與保證1、甲方答應(yīng)與保證(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建造結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建造、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，別得危及人身安全。(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。(3)甲方保證乙方可以使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，同時應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、 文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的， 乙方有權(quán)解除合同， 要求甲方按照_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方答應(yīng)與保證(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)治理規(guī)約。第九條 轉(zhuǎn)租甲方接受乙方有權(quán)對廠房倉庫進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但別得改變廠房倉庫用途。第十條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。2、因別可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)拖延交付廠房倉庫達 _______日的。(2)交付的廠房倉庫嚴(yán)峻別符合合同約定或妨礙乙方安全、健康的。(3)別承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：(1)別按照約定支付租金達 _______日的。(2)欠繳各項費用達 _______元的。(3)擅自改變廠房倉庫用途的。(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用廠房倉庫從事違法活動、傷害公共利益或者影響他人正常工作、日子的。(6)擅自將廠房倉庫轉(zhuǎn)租給第三人的。（緊接下一頁）第十一條 違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 _______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回廠房倉庫的，應(yīng)提早 _______日通知乙方，并按 _______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方未按約定時刻交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向乙方支付違約金，同時實際交付廠房倉庫交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 _______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早 _______日通知甲方，并按 _______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方別退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按約定時刻支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額 _______的_______%向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時刻返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向乙方支付違約金。第十二條 別可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生別可抗力因素致使一方別能履行合并且，遭遇別可抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于別可抗力發(fā)生之日起 _______日內(nèi)提供遭遇別可抗力致使合同別能履行或別能徹底履行的證明文件，則遭遇別可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、因別可抗力或其他別可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所別適于租用時，甲方應(yīng)減收別可抗力妨礙期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第十三條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商別成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種事情下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)_______份。(以下無正文)甲方：日期： 年月日乙方：日期： 年月日廠房建造租賃合同范本 (二)出租方(甲方)：地址：電話：承租方(乙方)：地址：電話：依照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約 ____平方米。二、乙方租用該廠房期限為 ______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時刻為 ____年___月__日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元 (￥________元)四、甲乙雙方簽訂合并且， 乙方向甲方支付保證金人民幣 ________元和第一具月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 _______日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面接受，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。 電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，別得隨意拆改建造物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修筑筑物，須經(jīng)甲方接受方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營， 依法治理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、 防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為， 由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約， 對方都有權(quán)提出解除本合同。 由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、別可抗