2011年造價員《土建工程》輔導知識（1）

2011-6-29:35:04

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民用建筑的分類(1)按建筑物的規(guī)模與數(shù)量分

1)大量性建筑：單體建筑規(guī)模不大，但興建數(shù)量多、分布面廣的建筑，如住宅、學校、商店等。

2)大型性建筑：建筑規(guī)模大、耗資多、影響較大的建筑，如大型車站、體育館、航空站、大會堂、紀念館等。

(2)按建筑物的層數(shù)和高度分

低層建筑：1一3層。

多層建筑：4一6層。

中高層建筑：7一9層。

高層建筑：10層以上或高度超過24m的建筑。

超高層建筑：l00m以上的建筑物。2011年造價員《土建工程》輔導知識（2）

2011-6-29:36:36

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按主要承重結構材料分

1)木結構：即木板墻、木柱、、木樓板、木屋頂?shù)慕ㄖ?/p>

2)磚木結構：建筑物的主要承重構件用磚木做成，其中豎向承重結構的墻體、柱子采用磚砌，水平承重構件采用木材。

3)磚混結構：用鋼筋混凝土作為水平承重構件，以磚墻或磚柱作為承受豎向荷的構件。

4)鋼筋混凝土結構：主要承重構件，如梁之板、柱采用鋼筋混凝土結構，而非承重構件用磚砌或其他輕質材料做成。

5)鋼結構：主要承重構件均用鋼材構成。

(4)按結構的承重方式分

1)墻承重結構：用墻體支撐樓板及屋頂傳來的荷載。

2)骨架承重結構：用柱、梁、板組成的骨架承重，墻體只起圍護作用。

3)內骨架承重結構：內部采用梁、板承重，外部采用磚墻承重。

4)空間結構：采用空間網(wǎng)架、懸索及各種類型的殼體承受荷載。2011年造價員《土建工程》輔導知識（3）

2011-6-29:37:18

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建筑物分類

建筑物是指供生活、工作、學習居住以及從事生產(chǎn)和文化活動的房屋;建筑物按用途可分為三類：

1.民用建筑

指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。

2.工業(yè)建筑

用于工業(yè)生產(chǎn)用的房和為生產(chǎn)服務的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房。

3.農(nóng)業(yè)建筑

指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如種子庫、拖拉機站等。

2011年造價員《土建工程》輔導知識（4）

2011-6-29:38:09

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工業(yè)與民用建筑工程的分類及組成

1.工業(yè)建筑的分類

(1)按層次分

1)單層廠房。指層數(shù)僅為一層的工業(yè)廠房，多用于冶金、重型及中型、機械工業(yè)等。

2)多層廠房。指層數(shù)在二層及以上的廠房，。常用的層數(shù)為二-六層。多用于食品、電子、精密儀器工業(yè)等。

3)層數(shù)混合的合的廠房

指單層工業(yè)廠房與多層工業(yè)廠房混合在一幢建筑中。多用于化學工業(yè)、熱電站的主廠房等

2.按用途分

1)生產(chǎn)廠房。指進行產(chǎn)品的備料、加工、裝配等主要工藝流程的廠房，為企業(yè)的主要車間。

2)生產(chǎn)輔助廠房。指為生產(chǎn)廠房服務的廠房，如修理車間、工具車間等。

3)動力用廠房。指為全廠提供能源的廠房，如發(fā)電站、變電所、鍋爐房等。

4)倉儲建筑。是貯存原材料、半成品、成品的房屋(一般稱倉庫)。

5)運輸用建筑。是管理、儲存及檢修交通運輸工具的房屋，如汽車庫、機車庫、起重車庫、消防車庫等。2011年造價員《土建工程》輔導知識（5）

2011-6-29:39:20

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單層工業(yè)廠房的組成

單層工業(yè)廠房的結構組成一般分為兩種類型，即墻體承重結構和骨架承重結構。

墻體承重結構是外墻采用磚、磚柱的承重結構。

骨架承重結構是由鋼筋混凝土構件或鋼構件組成骨架的承重結構。廠房的骨架由下列構件組成，墻體僅起圍護作用。

(1)屋蓋結構

包括屋面板、屋架(或屋面梁)及天窗架、托架等。

屋面板直接鋪在屋架或屋面梁上，承受其上面的荷載，并傳給屋架或屋面梁。

屋架(屋面梁)是屋蓋結構的主要承重構件，屋面板上的荷載、天窗荷載都要由屋架(屋面梁)承擔，屋架(屋面梁)擱置在柱子上。

(2)吊車梁

吊車梁安放在柱子伸出的牛腿上，它承受吊車自重、吊車最大起重量以及吊車剎車時產(chǎn)生的沖切力，并將這些荷載傳給柱子。

(3)柱子

柱子是廠房的主要承重構件，它承受著屋蓋、吊車梁、墻體上的荷載，以及山墻傳來的風荷載，并把這些荷載傳給基礎。

(4)基礎

承擔作用在柱子上的全部荷載，以及基礎梁上部分墻體荷載，并由基礎傳給地基。基礎采用獨立式基礎。

(5)外墻圍護系統(tǒng)

包括廠房四周的外墻、抗風柱、墻梁和基礎梁等。這些構件所承受的荷載主要是墻體

和構件的自重以及作用在墻體上的風荷載等。

(6)支撐系統(tǒng)

支撐系統(tǒng)包括柱間支撐和屋蓋支撐兩大部分，其作用是加強廠房結構的空間整體剛度和穩(wěn)定性，主要傳遞水平風荷載以及吊車產(chǎn)生的沖切力。2011年造價員《土建工程》輔導知識（6）

2011-6-29:40:10

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預備費

1.基本預備費

2.工程造價調整預備費

1.基本預備費

基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。費用內容包括：

在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用;

一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低;

竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

2.工程造價調整預備費

工程造價調整預備費是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用。

費用內容包括：人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程賽及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等。2011年造價員《土建工程》輔導知識（7）

2011-6-29:41:54

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固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅

為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展，對在我國境內進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人(不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè))征收固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅(簡稱投資方向調節(jié)稅)。來源：考試大的美女編輯們

投資方向調節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次，各固定資產(chǎn)投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。2011年造價員《土建工程》輔導知識（8）

2011-6-29:43:00

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與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的費用

聯(lián)合試運轉費

生產(chǎn)準備費

辦公和生活家具購置費

經(jīng)營項目鋪底流動資金

1.聯(lián)合試運轉費

聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前、按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

不包括應由設備安裝工程費項目開支的單臺設備調試費及試車費用。

2.生產(chǎn)準備費

生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內容包括：

生產(chǎn)人員培訓費，自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費;

生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試以及熟悉工藝流程與設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

3.辦公和生活家具購置費

辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。

4.經(jīng)營項目鋪底流動資金

經(jīng)營項目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金。2011年造價員《土建工程》輔導知識（9）

2011-6-29:46:15

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工程監(jiān)理費

工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。

工程保險費

工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一切險、安裝工程—切險，以及機器損壞保險等。

供電貼費

供電貼費是指建設項目按照國家規(guī)定應支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設資金不足的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設以及有關的業(yè)務支出，由建設銀行監(jiān)督使用。

施工機構遷移費

施工機構遷移費是指施工機構根據(jù)建設任務的需要，經(jīng)有關部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。

費用內容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具、周轉性材料的搬運費。2011年造價員《土建工程》輔導知識（10）

2011-6-29:47:53

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引進技術和進口設備其他費

進技術和進口設備其他費包括：

(1)為引進技術和進口設備派出人員進行設計、聯(lián)絡、設備材料監(jiān)檢、培訓等的差旅費、置裝費、生活費用等;

(2)國外工程技術人員來華的差旅費、生活費和接待費用等;

(3)國外設計及技術資料費、專利和專有技術費、延期或分期付款利息;

(4)引進設備檢驗及商檢費。

10.財務費用

財務費用是指為籌措建設項目資金而發(fā)生的各項費用。

包括：

建設期間投資貸款利息

企業(yè)債券發(fā)行費

國外借款手續(xù)費和承諾費

匯兌凈損失

金融機構手續(xù)費

其他財務費用等。2011年造價員《土建工程》輔導知識（11）

2011-6-29:49:33

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與建設項目有關的其他費用

建設單位管理費

勘察設計費

研究試驗費

臨時設施費

工程監(jiān)理費

工程保險費

供電貼費

施工機構遷移費

引進技術和進口設備其他費

財務費用2011年造價員《土建工程》輔導知識（12）

2011-6-29:52:18

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勘察設計費

勘察設計費指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需用。內容包括：

編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等所需費用;

委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計、概預算編制等所需的費用;

在規(guī)定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需的費用。2011年造價員《土建工程》輔導知識（