中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)?，F(xiàn)狀及未來五年投資方向分析報告中國報告網(wǎng)中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)?，F(xiàn)狀及未來五年投資方向分析報告大綱

報告大綱：第一章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)基本情況

1.1養(yǎng)老地產(chǎn)的概念界定

1.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)的定義

1.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)的分類

1.2中國主要養(yǎng)老模式分析

1.2.1養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展分析

1.2.2養(yǎng)老模式的發(fā)展變遷

1.2.3城市養(yǎng)老模式的發(fā)展特征

1.2.4主要養(yǎng)老模式分析

1.2.5城市養(yǎng)老模式發(fā)展趨勢分析? 【報告來源】中國報告網(wǎng)--? 【交付方式】Email電子版/特快專遞? 【價格】紙介版：7200元電子版：7200元紙介+電子：7500元第二章全球主要國家及地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)先進模式分析

2.1美國

2.1.1發(fā)展模式

2.1.2太陽城

2.1.3TheTerraces

2.1.4大學(xué)村

2.1.5老年公寓

2.2歐洲

2.2.1社區(qū)照顧模式

2.2.2英國

2.2.3法國

2.2.4荷蘭

2.2.5瑞典

2.3日本

2.3.1發(fā)展階段

2.3.2發(fā)展模式

2.3.3港北新城

2.3.4京都老人之家

2.4新加坡

2.4.1發(fā)展模式

2.4.2投資和運作

2.4.3政策措施第三章中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

3.1經(jīng)濟環(huán)境分析

3.1.1國際經(jīng)濟形勢

3.1.2國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境

3.2人口老齡化趨勢

3.2.1人口老齡化的定義及標準

3.2.2我國人口老齡化的特點

3.2.3我國人口老齡化不斷加劇

3.2.4人口老齡化已成為重要民生問題

3.3老齡化帶動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)崛起

3.3.1人口老齡化催生“養(yǎng)老危機”

3.3.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向多元化市場化方向發(fā)展

3.3.3國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

3.3.4國內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的市場規(guī)模分析

3.4民辦民營養(yǎng)老機構(gòu)優(yōu)劣勢分析

3.4.1優(yōu)勢

3.4.2劣勢

3.4.3適用性第四章中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析

4.1社會保障政策

4.1.1醫(yī)療保險政策

4.1.2養(yǎng)老保險政策

4.1.3離退休政策

4.2中國房地產(chǎn)政策分析

4.2.12011-2013年我國房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總

4.2.2“國五條”定調(diào)調(diào)控方向

4.2.3貨幣及信貸政策動向

4.2.4長效機制調(diào)節(jié)供需結(jié)構(gòu)

4.2.5土地政策及解讀

4.3“以房養(yǎng)老”政策解讀

4.3.1政策路徑

4.3.2適用條件

4.3.3國內(nèi)實踐

4.3.4發(fā)展困局

4.4養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀

4.4.1政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)

4.4.2政府購買公共服務(wù)政策解讀

4.4.3養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“十二五”政策導(dǎo)向第五章中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

5.1中國發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的可行性

5.1.1我國城鎮(zhèn)化水平保持快速增長

5.1.2城市“空巢老人”養(yǎng)老問題突出

5.1.3我國老年人消費觀念的轉(zhuǎn)變分析

5.1.4中國多次提高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金

5.2我國老年住宅業(yè)發(fā)展分析

5.2.1老年住宅業(yè)進入起步階段

5.2.2老年住宅產(chǎn)品開發(fā)情況

5.2.3老年住宅的功能特點分析

5.2.4老年公寓的主要發(fā)展類型

5.2.5社會力量辦老年公寓的區(qū)域模式

5.3我國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展特征

5.3.1市場投資悄然升溫

5.3.2落地項目多定位高端

5.3.3項目運營模式尚不成熟

5.3.4部分項目潛藏“圈地”隱憂

5.4我國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

5.4.1政策優(yōu)惠無保障

5.4.2新興市場不穩(wěn)定

5.4.3項目投資額規(guī)模較大

5.4.4后期物業(yè)管理要求高

5.4.5投資回收期較長第六章中國養(yǎng)老地產(chǎn)成功開發(fā)案例剖析

6.1北京東方太陽城

6.1.1項目總體規(guī)劃

6.1.2社區(qū)環(huán)境

6.1.3居住建筑

6.1.4配套服務(wù)

6.1.5業(yè)主結(jié)構(gòu)分析

6.2上海親和源

6.2.1親和源老年社區(qū)概況

6.2.2建筑設(shè)計及配套

6.2.3會員服務(wù)內(nèi)容

6.2.4項目特色分析

6.2.5運營模式分析

6.3國壽（廊坊）生態(tài)健康城

6.3.1項目概況

6.3.2項目定位

6.3.3發(fā)展理念

6.3.4布局規(guī)劃第七章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)重點區(qū)域發(fā)展分析

7.1華北地區(qū)

7.1.1北京

7.1.2天津

7.1.3山西

7.2華東地區(qū)

7.2.1山東

7.2.2江蘇

7.2.3上海

7.2.4安徽

7.2.5浙江

7.3華中地區(qū)

7.3.1河南

7.3.2武漢

7.3.3長沙

7.4華南地區(qū)

7.4.1廣東

7.4.2海南

7.5西南地區(qū)

7.5.1成都

7.5.2重慶第八章中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資運作模式分析

8.1養(yǎng)老地產(chǎn)的目標客戶分析

8.1.1目標客戶需求特征

8.1.2目標客戶的購買力消費特征

8.1.3目標客戶消費特征

8.1.4目標客戶對居住環(huán)境的心理需求

8.1.5養(yǎng)老地產(chǎn)的市場定位

8.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目盈利模式

8.2.1會員式盈利模式

8.2.2逆抵押貸款購房模式

8.2.3轉(zhuǎn)讓使用權(quán)模式

8.2.4分散租賃式模式

8.2.5利弊分析

8.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目經(jīng)營模式

8.3.1住宅建設(shè)與社區(qū)管理相結(jié)合模式

8.3.2住宅建設(shè)與社區(qū)管理分離模式

8.3.3后期物業(yè)管理模式分析

8.4養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷模式

8.4.1終身監(jiān)護制營銷模式

8.4.2購-銷-裝一站式營銷模式

8.4.3特色服務(wù)，以舊換新營銷模式

8.4.4房屋管家營銷模式

8.4.5產(chǎn)權(quán)式酒店公寓

8.5養(yǎng)老地產(chǎn)項目模型分析

8.5.1項目構(gòu)想模型

8.5.2項目運營模式

8.5.3項目盈利模式第九章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險及建議

9.1養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險

9.1.1政策風(fēng)險

9.1.2市場風(fēng)險

9.1.3資金風(fēng)險

9.1.4管理風(fēng)險

9.1.5盈利風(fēng)險

9.2養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資建議

9.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)策略

9.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目融資建議

9.2.3房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)的建議

9.2.4險企投資養(yǎng)老地產(chǎn)的建議

9.2.5民企投資養(yǎng)老地產(chǎn)的建議

9.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略

9.3.1自然環(huán)境

9.3.2地理位置

9.3.3配套設(shè)施

9.3.4社區(qū)規(guī)模

9.4養(yǎng)老地產(chǎn)項目運作策略

9.4.1開發(fā)策略

9.4.2功能建議

9.4.3配套設(shè)施復(fù)合化第十章2015-2020年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景

10.12015-2020年養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展趨勢

10.1.1項目選址趨勢

10.1.2規(guī)劃設(shè)計趨勢

10.1.3盈利模式發(fā)展趨勢

10.22015-2020年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求規(guī)模預(yù)測

10.2.1老年人口規(guī)模預(yù)測

10.2.2機構(gòu)養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預(yù)測

10.2.3居家養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預(yù)測

10.32015-2020年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測分析

10.42015-2020年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

10.4.1民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

10.4.2養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景樂觀

10.4.3養(yǎng)老地產(chǎn)市場將快速崛起

10.4.4養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展走向分析

圖表詳見正文……樣本下文試讀版本來自其他行業(yè)，僅用于說明報告內(nèi)容和形式。第四節(jié)順丁橡膠產(chǎn)業(yè)鏈分析一、產(chǎn)業(yè)鏈模型介紹資料來源：中國報告網(wǎng)，2013年順丁橡膠以丁二烯為單體，采用不同催化劑和聚合方法合成。目前，我國順丁橡膠主要用于輪胎、制鞋、高抗沖聚苯乙烯（HIPS）以及ABS樹脂的改性等方面，其中輪胎制造業(yè)是我國順丁橡膠最大的消費領(lǐng)域，占比約70%。二、順丁橡膠產(chǎn)業(yè)鏈模型分析1.上游丁二烯通常指1,3-丁二烯，又稱乙烯基乙烯，是一種重要的石油化工基礎(chǔ)原料，是C4餾分中最重要的組分之一，在石油化工烯烴原料中的地位僅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的來源主要有兩種，一種是從乙烯裂解裝置副產(chǎn)的混合C4餾分中抽提得到，這種方法價格低廉，經(jīng)濟上占優(yōu)勢，是目前世界上丁二烯的主要來源。另一種是從煉油廠C4餾分脫氫得到，該方法只在一些丁烷、丁烯資源豐富的少數(shù)幾個國家采用。世界上從裂解C4餾分抽提丁二烯以萃取精餾法為主，根據(jù)所用溶劑的不同生產(chǎn)方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3種。近年來，隨著乙烯工業(yè)的不斷發(fā)展，世界丁二烯的生產(chǎn)能力不斷增加。目前我國丁二烯的生產(chǎn)主要是從乙烯副產(chǎn)C4餾分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脫氫法的裝置在運行。我國從乙烯副產(chǎn)C4餾分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我國蘭化公司研究開發(fā)，DMF和NMP法均為引進技術(shù)。1995年以前引進的丁二烯抽提技術(shù)均為日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引進了德國BASF的NMP技術(shù)。表SEQ表\*ARABIC1-2008-2012年我國丁二烯產(chǎn)量及進出口情況（單位：萬噸/年）資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年目前我國丁二烯的產(chǎn)量不能滿足國內(nèi)的需求，每年都需大量進口。盡管我國丁二烯目前還供不應(yīng)求，但趨勢正在向供應(yīng)過剩轉(zhuǎn)變。2010年國內(nèi)丁二烯供應(yīng)格局可以簡單概括為：產(chǎn)能、產(chǎn)量提升，進口環(huán)比下降，出口猛增。后期隨著大慶石化、撫順石化、四川乙烯和武漢大乙烯共計65.4萬噸/年丁二烯新裝置投產(chǎn)，2011年產(chǎn)量增幅環(huán)比下降；進口量同比下滑。多年來，我國丁二烯一直處于供不應(yīng)求。我國鎳系順丁橡膠生產(chǎn)裝置經(jīng)過革新，改造、挖潛、工藝技術(shù)水平與國際先進水平大致相當。目前，國內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模較大的企業(yè)，丁二烯年平均單耗為1005～1015Kg/t，產(chǎn)品質(zhì)量與進口產(chǎn)品無明顯差別。隨著我國國民經(jīng)濟迅猛發(fā)展，汽車制造業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)對順丁橡膠需求不斷增加，國內(nèi)順丁橡膠及丁二烯生產(chǎn)不能滿足實際需要，需要部分進口，同時受自然氣候的影響，天然橡膠產(chǎn)量起伏較大，對我國橡膠市場影響較大。在原料方面隨著我國石化行業(yè)飛速發(fā)展，天津、大連、撫順、武漢、盤錦等地百萬噸乙烯裝置相繼開工投產(chǎn)，丁二烯原料逐漸充足，為我國擴大順丁橡膠生產(chǎn)規(guī)模提供了原料保障。2.下游順丁橡膠是世界第二大通用合成橡膠，具有彈性好、耐磨性強和耐低溫性能好等優(yōu)點，可與天然橡膠、氯丁橡膠以及丁腈橡膠等并用。其是當前環(huán)保型輪胎的重要原料之一，也可制造緩沖材料以及各種膠鞋、膠布、膠帶和海綿膠等。隨著我國橡膠制品工業(yè)的快速發(fā)展，對順丁橡膠的需求量也迅速增加。目前我國順丁橡膠主要用于輪胎、制鞋、高抗沖擊聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消費結(jié)構(gòu)為：輪胎方面對順丁橡膠的需求量約占總需求量的64.9%，制鞋約占10.2%，高抗沖擊聚苯乙烯（HIPS）約占9.7%，膠管、膠帶約占8.8%，其他方面約占6.4%。我國順丁橡膠產(chǎn)品主要應(yīng)用于輪胎和力車胎行業(yè)，因此，輪胎工業(yè)的發(fā)展對我國順丁橡膠的市起著非常重要的作用。隨著對“綠色輪胎”認識的不斷提高，以及輪胎結(jié)構(gòu)逐步向子午化、無內(nèi)胎化和扁平化方向發(fā)展，使得輪胎行業(yè)對橡膠的性能提出了更高的要求，從而對傳統(tǒng)的橡膠品種牌號提出了新的挑戰(zhàn)。第四章順丁橡膠市場供需現(xiàn)狀分析第一節(jié)順丁橡膠產(chǎn)業(yè)現(xiàn)況目前世界順丁橡膠的總生產(chǎn)能力約為400萬噸/年，其中西歐地區(qū)的生產(chǎn)能力約占18.2%，北美地區(qū)約占29.4%，南美洲地區(qū)約占2.3%，亞太地區(qū)約占37.2%，東歐地區(qū)約占10.2%，非洲地區(qū)約占1.4%，中東地區(qū)約占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的順丁橡膠生產(chǎn)廠家，生產(chǎn)能力約占世界順丁橡膠總生產(chǎn)能力的17.6%，其在美國、法國和德國都擁有生產(chǎn)裝置，分別采用鈷系、鈦系、鋰系和釹系生產(chǎn)高順式順丁橡膠、低順式順丁橡膠、高乙烯基順丁橡膠、中乙烯基順丁橡膠以及充油順丁橡膠和充油充炭黑母煉膠等產(chǎn)品；中國石油化工集團公司是世界上第二大順丁橡膠生產(chǎn)廠家，產(chǎn)能約占世界總產(chǎn)能的9.3%，多數(shù)采用鎳系催化劑體系，也采用鋰系生產(chǎn)少量低順式順丁橡膠產(chǎn)品；美國固特異輪胎和橡膠公司是世界上第三大順丁橡膠生產(chǎn)廠家，產(chǎn)能約占世界總產(chǎn)能的7.8%，采用鈦系和鋰系兩種催化劑生產(chǎn)高順式順丁橡膠、中乙烯基順丁橡膠和低順式順丁橡膠，也生產(chǎn)少量的溶聚丁苯橡膠；美國AmericanSynthetic公司是世界上第四大順丁橡膠生產(chǎn)廠家，產(chǎn)能約占世界總產(chǎn)能的5.3%，采用鈦系催化劑體系，生產(chǎn)高順式順丁橡膠產(chǎn)品。預(yù)計今后幾年世界順丁橡膠的消費量將以年均約2.2%的速度增長，其中西歐地區(qū)的消費量將以年均約2.4%的速率增長；北美地區(qū)將以年均約1.8%的速率增長；亞太地區(qū)將以年均約3.9%的速率增長；非洲和中東地區(qū)將以年均約5.2%的速率下降；拉丁美洲將以年均約3.0%的速率增加；其他地區(qū)將以年均約2.5%的速率增加。世界各國順丁橡膠的消費結(jié)構(gòu)有所不同。美國：輪胎及輪胎制品占76.9%，抗沖擊改性劑占18.8%，工業(yè)制品約占4.0%；西歐地區(qū)：輪胎及輪胎制品占74.2%，抗沖擊改性劑占20.5%，工業(yè)制品占5.3%；日本：輪胎及輪胎制品占62.2%，抗沖擊改性劑占20.0%，制鞋方面占2.2%，工業(yè)制品等其他方面占15.6%。第二節(jié)順丁橡膠產(chǎn)能概況一、2009-2012年中國順丁橡膠產(chǎn)能分析資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年2010年和2011年，是我國順丁橡膠生產(chǎn)能力增長最快的兩年，先后有多套裝置建成投產(chǎn)。2010年，山東玉皇化工有限公司一套8萬噸/年鎳系順丁橡膠生產(chǎn)裝置建成投產(chǎn)。次年，該公司再投產(chǎn)一套8萬噸/年稀土順丁橡膠裝置。2011年，福建福橡化工公司5萬噸/年、新疆天利高新股份有限公司5萬噸/年、山東萬達集團3萬噸/年以及巴陵石化擴建的順丁橡膠裝置建成投產(chǎn)。2012年1月和6月，山東華懋新材料有限責(zé)任公司10萬噸/年和中國石油大慶石化公司8萬噸/年順丁橡膠裝置建成投產(chǎn)。二、2013-2017年中國順丁橡膠產(chǎn)能預(yù)測在順丁橡膠的品種上，除了傳統(tǒng)的鎳系之外，還有稀土順丁橡膠、鈷系順丁橡膠和低順式丁二烯橡膠等產(chǎn)品。今后幾年，我國仍將有多套順丁橡膠裝置建成投產(chǎn)，包括中國石油四川石化公司新建的15萬噸/年裝置、茂名石化新建的10萬噸/年裝置、揚子石化金浦橡膠公司新建的10萬噸/年裝置、遼寧勝友橡膠科技公司新建的3萬噸/年裝置等。預(yù)計到2017年，我國順丁橡膠的產(chǎn)能大約220萬噸/年，而屆時的需求量只有不到120萬噸/年。資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年第三節(jié)順丁橡膠產(chǎn)量概況一、2009-2012年中國順丁橡膠產(chǎn)量分析資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年2008年，在金融危機的影響下，我國順丁橡膠行業(yè)產(chǎn)量也有所下滑，同比負增長12.89%；近些年來，尤其是2010-2011年我國順丁橡膠裝置如雨后春筍般落地建成，國內(nèi)產(chǎn)能大幅增加，因而國內(nèi)供應(yīng)量大幅攀升，2009-2012年三年間，國內(nèi)順丁橡膠產(chǎn)量復(fù)合增長20.6%。二、2013-2017年中國順丁橡膠產(chǎn)量預(yù)測資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年第四節(jié)順丁橡膠市場需求概況一、2009-2012年中國順丁橡膠市場需求量分析資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年隨著我國橡膠制品工業(yè)的快速發(fā)展，對順丁橡膠的需求量也迅速增加。目前我國順丁橡膠主要用于輪胎、制鞋、高抗沖擊聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消費結(jié)構(gòu)為：輪胎方面對順丁橡膠的需求量約占總需求量的64.9%，制鞋約占10.2%，高抗沖擊聚苯乙烯（HIPS）約占9.7%，膠管、膠帶約占8.8%，其他方面約占6.4%。我國順丁橡膠產(chǎn)品主要應(yīng)用于輪胎和力車胎行業(yè)，因此，輪胎工業(yè)的發(fā)展對我國順丁橡膠的市起著非常重要的作用。隨著對“綠色輪胎”認識的不斷提高，以及輪胎結(jié)構(gòu)逐步向子午化、無內(nèi)胎化和扁平化方向發(fā)展，使得輪胎行業(yè)對橡膠的性能提出了更高的要求，從而對傳統(tǒng)的橡膠品種牌號提出了新的挑戰(zhàn)。由于溶聚丁苯橡膠、丁基橡膠和充油橡膠不僅能降低輪胎的生熱和滾動阻力，而且對提高輪胎的質(zhì)量、降低成本和適應(yīng)環(huán)境要求都有較好的作用，因此將會被廣泛使用。而通用膠種乳液丁苯橡膠和順丁橡膠的需求增長速度將低于其他合成橡膠的增長。二、2013-2017年中國順丁橡膠市場需求量預(yù)測資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年第五節(jié)進出口分析資料來源：國家統(tǒng)計局，中國報告網(wǎng)，2013年隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，受汽車工業(yè)及橡膠制品行業(yè)的拉動，我國順丁橡膠的消費快速增長，但由于國內(nèi)產(chǎn)量增長不及需求增長，并且品種較少，我國順丁橡膠需進口量遠高于出口量。2012年進口量和出口量分別為23.6萬噸和3.5萬噸，較上年有所減少。我國順丁橡膠的進口來源地主要是周邊國家和地區(qū)。主要是韓國、泰國、中國臺灣省和日本。另外，來自法國、美國、英國等美歐地區(qū)的進口量也在快速增加。我國順丁橡膠進口省市主要為廣東省、江蘇省和山東省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我國順丁橡膠進口，以進料加工及一般貿(mào)易方式為主。從進口價格看，隨著2004年原油價格進入快速上漲通道，順丁橡膠成本的增加，以及我國汽車工業(yè)及其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，順丁橡膠自給率逐年下降，進口量增加。從進口價格看，隨著2004年原油價格進入快速上漲通道，順丁橡膠成本的增加，以及我國汽車工業(yè)及其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，順丁橡膠自給率逐年下降，進口量增加。由2002年的901美元/噸增加到2012年的2,796美元/噸，年均增長率為12.0%。關(guān)于報告調(diào)研機構(gòu)關(guān)于我們（Intoduction）觀研天下（北京）信息咨詢有限公司（簡稱觀研天下）Insight&InfoConsultingLtd(hereinafterreferredtoasInsight&Info)公司主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。Thecompanymainlyprovidesenterprises,governmentalorganizationsandfinancialinstitutionswithprofessional,authoritativeresearchreport,dataproductandsolutiononindustrialresearch,investmentanalysis,marketsurvey,etc.核心理念（CoreValues）持續(xù)創(chuàng)新>>企業(yè)的發(fā)展之源。只有創(chuàng)新才能生存、才能發(fā)展精益求精>>企業(yè)生存之基。只有精品才能得到市場的最終認可，發(fā)展才可持續(xù)和諧發(fā)展>>企業(yè)的文化核心。只有企業(yè)與社會、企業(yè)與員工在發(fā)展上形成一致，企業(yè)才能展現(xiàn)出生命力。Continuousinnovation>>DevelopmentresourceoftheCorporation:OnlyinnovationenablestheCorporationtosurviveanddevelop.Refinement>>ExistencefoundationoftheCorporation:OnlyfineproductscanachieveultimateacceptanceofthemarketandfacilitatesustainableevelopmentoftheCorporation.Harmoniousdevelopment>>Coreofthecorporateculture:DevelopmentconsistencybetweentheCorporationandsociety,aswellasbetweentheCorporationandemployeesisrequiredtofullyexhibittheCorporation’svitality.業(yè)務(wù)領(lǐng)域（ScopeofBusiness）細分市場研究行業(yè)市場調(diào)研競爭對手研究觀研天下所進行的細分市場研究是以行業(yè)為研究對象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)競爭格局，競爭對手的優(yōu)劣勢，企業(yè)上下游，企業(yè)行業(yè)地位，市場集中度等現(xiàn)實指標，分析預(yù)測行業(yè)的發(fā)展前景和投資價值。行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢分析：主要包括行業(yè)政策、行業(yè)競爭情況、主要企業(yè)情況、行業(yè)發(fā)展的利弊、行業(yè)技術(shù)水平、產(chǎn)銷量及進出口狀況等；行業(yè)競爭格局：競爭領(lǐng)域和范圍、市場增長速度和容量、行業(yè)周期性特征、競爭對手的數(shù)量和規(guī)模、市場份額；企業(yè)上下游情況：供應(yīng)商的供應(yīng)能力、分銷商的分銷能力、客戶情況、上下游行業(yè)關(guān)聯(lián)性及影響力；企業(yè)行業(yè)地位分析：市場影響力分析、品牌市場排名、研發(fā)能力分析、營銷管理能力分析，大客戶銷售情況、主要競爭力分析、SWOT分析、競爭戰(zhàn)略分析等。觀研天下的市場調(diào)研采取的是定性與定量相結(jié)合的研究方法。定性研究主要采取實地調(diào)研和文獻研究的方式展開，定量研究主要采取統(tǒng)計調(diào)查和實驗法。在數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析方面，主要采取均值、頻數(shù)、百分比、相關(guān)性、聚類分析等各種統(tǒng)計方法以及方差分析、回歸分析、路徑分析、判別分析等多種因果分析方法。確定調(diào)查的必要性→界定問題→建立假設(shè)→研究設(shè)計→調(diào)查研究→數(shù)據(jù)分析→提交報告。1、為競爭性行業(yè)中的企業(yè)主體、希望進入新領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型企業(yè)以及希望進入中國市場的外資企業(yè)等提供市場信息，為客戶挖掘市場機會和制定市場策略提供依據(jù)。2、提供政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會文化環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、法律環(huán)境、區(qū)域市場、行業(yè)競爭、細分市場、企業(yè)等方面的調(diào)研數(shù)據(jù)和資料。競爭分析旨在幫助企業(yè)更加系統(tǒng)深入的了解市場競爭對手，辨析企業(yè)目前所處的競爭環(huán)境，結(jié)合企業(yè)的情況調(diào)整營銷戰(zhàn)略。競爭對手調(diào)查的關(guān)鍵是搜集到準確的競爭情報，是關(guān)于競爭環(huán)境、競爭對手和競爭策略的調(diào)查研究。競爭對手調(diào)查是市場競爭的客觀需要，是信息作為一種戰(zhàn)略資源的重要體現(xiàn)。競爭對手調(diào)查是對特定競爭對手的信息搜集，包括三要素。即：本企業(yè)和競爭對手；競爭環(huán)境（包括政策、市場、技術(shù)等）；競爭策略。通過對從各種渠道獲得的競爭企業(yè)的信息的綜合分析，我們可以：1、明了競爭企業(yè)的戰(zhàn)略；2、監(jiān)視競爭企業(yè)的行動；3、分析競爭企業(yè)的市場