第11頁(yè)共11頁(yè)宅基地買?賣合同書?律師版?甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?乙方購(gòu)?買甲方房?屋，雙方?經(jīng)友好協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議以?資共同遵?守：__?___?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置?為___?__，該?宅基地登?記面積共?____?平方米;?二、該?宅基地的?附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?，附屬設(shè)?施包括：?____?___。?三、甲?方對(duì)該房?屋狀態(tài)陳?述和承諾?如下：_?____?1、保?證對(duì)該宅?基地有處?分權(quán);如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?;2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?____?____?____?____?____?____?__。?3、該房?屋的使用?狀況為：?____?____?____?____?____?____?____?。四、?轉(zhuǎn)讓的價(jià)?格為人民?幣￥__?__元（?大寫__?__元）?。該價(jià)?格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的契稅、?和該宅基?地過(guò)戶等?費(fèi)用所有?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式和?期限：_?____?____?____?____?____?____?__。?六、宅基?地交付時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、乙方已?經(jīng)對(duì)所購(gòu)?買的宅基?地的具體?情況包括?但不限于?宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用?等作了詳?細(xì)了解并?已知悉。?八、甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過(guò)戶或?無(wú)故進(jìn)行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?__萬(wàn)元?;乙方未?按本協(xié)議?付款，乙?方應(yīng)支付?給甲方違?約金__?__萬(wàn)元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方（蓋章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?書律師版?（二）?甲方（出?讓方）：?____?_?????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?（受讓方?）：__?___??????????身份證?號(hào)：__?___?甲、乙雙?方在自愿?、公平協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?現(xiàn)就有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將位于_?____?宅基地，?四至坐落?如下：東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__，占?地面積_?___平?方米，出?賣給乙方?所有。?二、甲方?自愿將該?宅基地出?賣給乙方?，甲方保?證本宗出?賣的宅基?地四至分?明，產(chǎn)權(quán)?清晰，與?他人無(wú)涉?，若出現(xiàn)?債權(quán)等糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?，與乙方?無(wú)關(guān)。?三、經(jīng)雙?方議定并?一至確認(rèn)?宅基地的?成交價(jià)為?人民幣壹?拾伍萬(wàn)元?整。四?、付款方?式：乙方?分別于_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日以現(xiàn)?金方式支?付甲方人?民幣合計(jì)?壹拾__?__萬(wàn)元?整，甲方?確認(rèn)該筆?款項(xiàng)已全?部收訖，?后附“抵?押協(xié)議”?復(fù)印件1?份、收條?復(fù)印件1?份。五?、該兩項(xiàng)?宅基地日?后在政策?性統(tǒng)一整?轉(zhuǎn)為國(guó)有?出讓土地?或宅基使?用證時(shí)，?甲方必須?無(wú)條件配?合乙方辦?理過(guò)戶簽?字等相關(guān)?手續(xù)，但?不承擔(dān)費(fèi)?用。六?、本協(xié)議?自簽訂后?甲乙雙方?均不得反?悔，甲方?亦不得干?涉乙方在?該兩宗土?地行使宅?基地使用?權(quán)。七?、如有未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?該協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，該協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同書律?師版（三?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就宅基?地及房屋?買賣事宜?，經(jīng)協(xié)商?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將坐落在?的___?__宅基?地及房屋?出售給乙?方。三?、甲方陳?述：該宅?基地及房?屋的所有?權(quán)完全歸?甲方個(gè)人?，該宅基?地及房屋?沒有任何?的債權(quán)債?務(wù)糾紛，?其轉(zhuǎn)讓符?合法律規(guī)?定的條件?，如因甲?方原因?qū)?致乙方損?失，甲方?愿承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。四?、雙方簽?署本合同?以后，乙?方即向甲?方支付元?定金；甲?乙雙方約?定在__?___前?向乙方交?付房屋，?并于__?___前?辦理土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)。如因?甲方原因?，該房屋?未在約定?時(shí)間內(nèi)交?付給乙方?，甲方雙?倍返還定?金給乙方?；如乙方?因自身原?因不愿買?受該房，?甲方定金?不予返還?。五、?在約定期?限內(nèi)不能?辦好土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)，導(dǎo)致?本合同無(wú)?法履行，?乙方可向?甲方提出?解除合同?的請(qǐng)求，?甲方接到?請(qǐng)求后應(yīng)?向乙方返?還所有已?收房款。?六、土?地稅由甲?方承擔(dān)，?契稅由乙?方承擔(dān)；?其他稅務(wù)?由國(guó)家指?定各自承?擔(dān)。七?、土地使?用證及房?產(chǎn)證手續(xù)?完善后，?甲方將房?屋及相關(guān)?原件交付?給乙方，?乙方即向?甲方付清?最后一筆?房款。?八、甲方?確保房屋?建筑質(zhì)量?達(dá)到國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)，該?房屋發(fā)生?的任何質(zhì)?量問(wèn)題均?由甲方承?擔(dān)。九?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權(quán)、處?置權(quán)、以?及因國(guó)家?動(dòng)拆遷安?置政策帶?來(lái)的所有?權(quán)益均與?甲方無(wú)關(guān)?。十、?土地使用?證及房產(chǎn)?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準(zhǔn)。?十一、本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，由此達(dá)?成的補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同有同?等效力。?十二、?按《__?___》?履行，合?同履行地?點(diǎn)為乙方?戶籍所在?地。十?三、本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份具有?同等效力?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?書律師版?（四）?轉(zhuǎn)讓方：?受讓方?：甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲方?將拆遷所?得的坐落?于——宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?具體位置?編號(hào)和面?積由乙方?競(jìng)買或摸?號(hào)后確定?，上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。三?、付款方?式及期限?乙方在甲?方原房屋?拆除后_?___日?內(nèi)向甲方?支付人民?幣2萬(wàn)元?，余款在?取得土地?使用權(quán)證?并交付給?乙方后_?___日?內(nèi)付清。?四、房?產(chǎn)歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?3.房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無(wú)條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。五、?違約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓?款25萬(wàn)?元，并償?付違約金?萬(wàn)元，如?造成乙方?損失的，?還應(yīng)賠償?乙方的損?失如乙方?反悔，則?已付的土?地轉(zhuǎn)讓款?作為違約?金償付給?甲方。?六、未盡?事宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書律師?版（五）?轉(zhuǎn)讓方?：（簡(jiǎn)稱?甲方）受?讓方：（?簡(jiǎn)稱乙方?）甲方?自愿將坐?落于房產(chǎn)?及宅基地?永久性有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方,經(jīng)?雙方平等?、友好協(xié)?商,現(xiàn)達(dá)?如下成協(xié)?議：一?、該宅基?地及房產(chǎn)?四鄰至：?東鄰西鄰?：___?__、南?鄰：北鄰?：建房及?宅基地總?面積平方?米。二?、甲方保?證房產(chǎn)及?地籍的產(chǎn)?權(quán)真實(shí)合?法,證明?人（保證?人）應(yīng)保?證受托事?務(wù)真實(shí)有?效。甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?,在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押,也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛,如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?,甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任,按甲?方違約處?理。三?、雙方責(zé)?任1、?甲方責(zé)任?：因乙方?所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集?體土地拆?遷賠償安?置房屋。?該房屋買?賣過(guò)程中?所發(fā)生的?交易或過(guò)?戶需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問(wèn)題?,甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?如因此發(fā)?生相應(yīng)糾?紛的,由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、乙方?接收房屋?后,在法?律、國(guó)家?政策允許?的條件下?,甲方必?須無(wú)條件?配合乙方?辦理,土?地使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過(guò)戶?等手續(xù)到?乙方手中?,所需稅?收、費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。如因?甲方責(zé)任?沒有過(guò)戶?,按甲方?違約。?3、乙方?責(zé)任：在?使用期限?內(nèi),如遇?國(guó)家或者?有關(guān)政策?部門依法?對(duì)該地征?收時(shí)所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得,?相關(guān)費(fèi)用?均也有乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓金?額轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?大寫：萬(wàn)?元）。?五、付款?方式、房?產(chǎn)及宅基?地證明：?簽訂合同?之日,乙?方一次性?向甲方付?清轉(zhuǎn)讓金?額。同時(shí)?甲方需向?乙方提供?宅基地?fù)Q?購(gòu)現(xiàn)有房?屋土地證?（原老房?子的宅基?地土地證?）,思想?匯報(bào)專題?換購(gòu)房屋?時(shí)的補(bǔ)的?差價(jià)金額?的發(fā)票（?收據(jù)）和?證明材料?,及一切?有關(guān)轉(zhuǎn)讓?房屋的證?明材料和?過(guò)戶時(shí)需?要的材料?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起,?房產(chǎn)及宅?基地使用?權(quán)屬歸于?乙方所有?,乙方有?權(quán)在此宅?基地上改?造修建房?屋,或再?行轉(zhuǎn)讓他?人,甲方?無(wú)權(quán)干涉?。在乙方?修建房屋?過(guò)程中,?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。七?、違約責(zé)?任本協(xié)議?從雙方簽?字當(dāng)之日?起任何一?方不得反?悔違約,?如甲方違?約必須在?原轉(zhuǎn)讓金?全額的基?礎(chǔ)上加倍?賠償乙方?,如造成?乙方損失?（如基建?費(fèi)、裝修?費(fèi)、安裝?費(fèi)）,甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償給乙?方,如乙?方違約,?甲方在收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓金全?額不退回?給乙方,?作抵消乙?方違約金?。八、?未盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等效力。?九、協(xié)?議生效條?件本合同?經(jīng)雙方簽?字按手印?后生效。?十、本?協(xié)議一式?兩份,雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_證明人?：身份證?號(hào)：乙方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__宅?基地買賣?合同書律?師版（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?拆遷所得?的坐落于?____?的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，具_(dá)?____?置編號(hào)和?面積由乙?方（以甲?方的名義?）競(jìng)買或?摸號(hào)后確?定。二?、轉(zhuǎn)讓金?額該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。三、?付款方式?及期限?乙方在甲?方原房屋?拆除后_?___日?內(nèi)向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元，?余款在取?得土地使?用權(quán)證并?交付給乙?方后__?__日內(nèi)?付清。?四、房產(chǎn)?歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無(wú)條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款?____?萬(wàn)元，并?償付違約?金___?_萬(wàn)元，?如造成乙?方損失的?，還應(yīng)賠?償乙方的?損失（包?括建房、?裝修工程?款和房地?產(chǎn)增值部?分）；如?乙方反悔?，則已付?的土地轉(zhuǎn)?讓款作為?違約金償?付給甲方?。六、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商。?七、協(xié)?議生效條?件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?書律師版?（七）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)（長(zhǎng)?期使用）?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲