PAGEPAGE1通用版商鋪租賃合同第一章總則第一條合同模板說明根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，甲方自愿將其所擁有的房產(chǎn)租賃給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)協(xié)商一致的原則，特制定本合同。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽名，并加蓋印章，即具有合同效力，合同文本不得經(jīng)任何一方撤銷、更改。第二條合同雙方甲方：[（以下簡稱出租方）]乙方：[（以下簡稱承租方）]第三條租賃物租賃房屋地址：[（以下簡稱租賃房屋）]租賃面積：[（以下簡稱租賃面積）]租賃用途：用于[（以下簡稱租賃用途）]第四條租賃期限甲、乙雙方于[（以下簡稱簽訂日）]簽訂租賃合同后，本合同自[（以下簡稱起租日）]起生效，至[（以下簡稱終止日）]止，共[（以下簡稱租賃期限）]個月，租賃期限屆滿，本合同自動終止。第五條租金及繳納方式每月租金為人民幣[（以下簡稱租金金額）]元/月。租金由乙方于每月[（以下簡稱繳費日）]前支付，甲方提供收據(jù)確認(rèn)乙方已經(jīng)支付租金。如逾期未繳，乙方每逾期一日需加付滯納金1%。如因乙方緣故產(chǎn)生滯納金或其他費用，該費用應(yīng)從乙方的租金中扣除。第六條押金承租方于簽訂本合同時交付押金人民幣[（以下簡稱押金金額）]元整，該押金屬于租約期內(nèi)，乙方租賃期屆滿或本合同提前終止時，押金應(yīng)一次性退回給乙方，如涉及房屋損壞等情況，則從押金中扣除相應(yīng)費用。第二章約定事項第七條房屋維護和使用承租方應(yīng)對租賃房屋進行妥善使用和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞應(yīng)承擔(dān)維修、更換費用。承租方應(yīng)自覺維護和維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如燈具、插座、門窗等。接收房屋時應(yīng)向甲方出示在使用期間需要更換部分的數(shù)量清單。第八條房屋裝修承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行擅自移動、增設(shè)墻體、懸掛重物、進行改建等損害房屋完好的行為。第九條房屋違規(guī)使用承租方不得將租賃房屋或部分房屋出租、分租；不得將租賃房屋用于非法活動。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按規(guī)定交納水費、電費、物業(yè)費等。第十條合同終止甲方、乙方均有權(quán)在租賃期屆滿前[（以下簡稱提前終止時間）]個月書面通知對方，解除本合同。甲、乙方均應(yīng)在租賃期屆滿前[（以下簡稱租賃到期時間）]個工作日內(nèi)進行還房，如因甲方原因未能按時將物業(yè)交還給乙方，則雙方可協(xié)商延長房屋還期，延長期限最多為[（以下簡稱最長延長時間）]個月。在以下情形下，甲方可隨時解除本合同：乙方違反本合同約定，致使甲方無法實現(xiàn)本合同目的；租賃房屋發(fā)生由乙方原因引起的重大事故或變故，且乙方無力承擔(dān)事故或變故的貨幣賠償。本合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃房屋原狀歸還甲方，如有改動的部分應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失。第三章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任如甲方未按規(guī)定交付租賃房屋或倉庫，則應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的直接損失。如房屋出現(xiàn)無法合理利用或共同舉辦事情，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任乙方如不履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。第四章爭議解決第十三條合同爭