小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同一、合同背景買賣雙方甲方：（出售方）_________代理人：_____________證件號(hào)碼：_____________乙方：（購買方）_________證件號(hào)碼：_____________為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的合法性和順利進(jìn)行，本著公平公正的原則，雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)意愿自愿，達(dá)成如下約定。二、合同內(nèi)容1.房屋基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋用途：_________1.3建筑面積：_________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________1.5土地性質(zhì)：_____________1.6小產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)為_________（大寫）_________元，其中：□房?jī)r(jià)：_________元□裝修費(fèi)：_________元□其他：_________元2.2房屋的買賣價(jià)款，在簽署本合同之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方或乙方指定的人員支付房款。3.過戶手續(xù)3.1甲方已經(jīng)履行有關(guān)過戶的手續(xù)，并提供小產(chǎn)權(quán)證等和房屋對(duì)應(yīng)的所有權(quán)證明材料，乙方確認(rèn)無異議。3.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)證等和房屋對(duì)應(yīng)的所有權(quán)證明材料與實(shí)際情況不符，或有虛假的情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)。如果造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1因房屋基礎(chǔ)等原因?qū)е碌膿p壞或質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2合同簽署前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)的告知房屋的質(zhì)量狀況和交易的相關(guān)信息，如有虛假言論，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1如甲方不能按照本合同的規(guī)定交付房屋，認(rèn)為是甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還雙倍的合同價(jià)款，并要求承擔(dān)遲延履行的違約金。5.2如乙方不能按照本合同的規(guī)定支付房款，認(rèn)為是乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約金。6.其他6.1本合同如有未盡事宜，在履行過程中，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可委托專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。6.2本合同自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，適用中華人民共和國(guó)的法律。三、合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同原件，自甲、乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲方簽字：_________代理人簽字：______