成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同1.前言該物業(yè)管理服務(wù)合同根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《合同法》等法律、法規(guī)以及《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等標準制定。本合同由乙方提供服務(wù)，并由甲方進行支付。2.合同雙方甲方：公司名稱：[填寫甲方公司名稱]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[填寫乙方公司名稱]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容接管物業(yè)項目，進行前期物業(yè)管理工作；進行物業(yè)項目的調(diào)研，并撰寫前期物業(yè)管理服務(wù)方案；策劃并組織開展物業(yè)項目的人員培訓工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；準備前期物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)備和材料，并進行現(xiàn)場熟悉業(yè)主和物業(yè)設(shè)施環(huán)境；針對物業(yè)項目的不同特點，建立完善的運營管理制度；制定物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，并按照約定的服務(wù)方式、服務(wù)時間、服務(wù)標準，提供物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)；按照合同約定和國家有關(guān)規(guī)定，開展物業(yè)項目的安全、環(huán)保、消防等事項的管理工作；反饋業(yè)主意見并提供必要的解決方案，協(xié)調(diào)處理物業(yè)項目的管理難點；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的前期物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[填寫服務(wù)期限]。5.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用人民幣[填寫服務(wù)費用金額]元；服務(wù)費用支付方式：[填寫支付方式]；服務(wù)費用支付時間：[填寫支付時間]；本費用不包括甲方發(fā)生的額外支出，如人員工資、物資采購等，如有特殊要求，需額外協(xié)商。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證甲乙雙方均應(yīng)遵守該物業(yè)管理服務(wù)合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，確保合同服務(wù)內(nèi)容的完整實施；乙方應(yīng)對業(yè)主提出的問題和要求，及時給予回應(yīng)和解決方案；如乙方未能按時提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)減少或者不支付服務(wù)費用。7.保密條款甲乙雙方應(yīng)當嚴守該物業(yè)管理服務(wù)合同相關(guān)條款的保密性，并在合同到期之后對該物業(yè)管理服務(wù)合同的一切內(nèi)容保守秘密。8.合同變更和解除甲乙雙方協(xié)商同意，如需對該物業(yè)管理服務(wù)合同進行變更或者解除，應(yīng)當在書面形式下簽署變更或者解除協(xié)議；非經(jīng)合同變更或解除協(xié)議簽署的情況下，甲乙雙方均不得單方面變更或解除該物業(yè)管理服務(wù)合同。9.爭議解決如甲乙雙方在履行該物業(yè)管理服務(wù)合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)當通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；若協(xié)商、調(diào)解無法解決，應(yīng)當向雙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.其他條款該物業(yè)管理服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；該物業(yè)管理服務(wù)合同自雙方簽字蓋章后生