新版前期物業(yè)管理合同書(shū)一、合同雙方甲方：（公司名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）二、合同背景鑒于甲方擁有一棟商業(yè)地產(chǎn)，為使物業(yè)管理得到規(guī)范管理、高效運(yùn)營(yíng)和良好服務(wù)，甲方誠(chéng)意聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)管理公司，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：三、服務(wù)內(nèi)容維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)小區(qū)的相關(guān)公共設(shè)施的管理，包括但不限于電梯、樓梯、煙道等。協(xié)助甲方策劃并組織相關(guān)活動(dòng)，如春節(jié)聯(lián)歡、社區(qū)文化活動(dòng)等。其他在履行合同過(guò)程中必須履行的服務(wù)內(nèi)容。四、服務(wù)時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定服務(wù)期屆滿后自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，則應(yīng)在服務(wù)期屆滿前雙方共同商定續(xù)約事宜。五、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理公司提供以下兩種管理費(fèi)用方案供甲方選擇：按建筑面積收取物管費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（金額）。按物業(yè)總價(jià)值收取物管費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)總價(jià)值的（千分之）/月。具體服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)商定，并在合同生效后15日內(nèi)支付。六、合同義務(wù)和責(zé)任1.甲方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供符合規(guī)范要求的物業(yè)設(shè)施及相關(guān)資料，并按照要求承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)實(shí)行相應(yīng)管理措施和維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)就資產(chǎn)管理方面相關(guān)問(wèn)題向乙方提供指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方配合相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢查工作。甲方應(yīng)對(duì)因甲方原因而造成的損失賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同中的義務(wù)和責(zé)任，盡力保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對(duì)小區(qū)日常管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和組織，并且向甲方提供常規(guī)性的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和管理效果評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的安全事故負(fù)責(zé)，并及時(shí)處理和調(diào)查事故原因。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。七、合同變更和終止雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更；如需終止合同，則必須提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并履行相關(guān)協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。九、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件有同等法律效力。十、