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文檔簡介
第37頁共37頁完整的房?屋租賃合?同格式版?甲方:?____?_(出租?方)乙?方:__?___(?承租方)?雙方就?乙方租賃?甲方房屋?一事,經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?,由雙方?共同遵守?執(zhí)行:?第一條:?出租房屋?的坐落位?置、面積?以及其他?情況1?、本合同?所出租房?屋坐落在?____?_2、?房屋的使?用面積_?____?3、所?出租房屋?的房屋產(chǎn)?權(quán)編號:?____?_第二?條:房屋?內(nèi)部的裝?修情況及?主要設(shè)備?____?_第三?條:房屋?租賃的期?限租賃?期限為_?____?(月/年?)。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃?期限屆滿?前___?_天,如?乙方需要?繼續(xù)承租?,需要向?甲方提供?提出,由?甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)?續(xù)簽合同?。租賃?期限內(nèi),?如甲方出?賣房屋,?應(yīng)提前_?___天?通知乙方?,乙方在?接到通知?后___?_天內(nèi)決?定是否行?使優(yōu)先購?買權(quán)。如?乙方逾期?不予答復(fù)?,那么視?為其放棄?該權(quán)利。?第四條?:租金及?其交納方?式每月?租金__?__元,?大寫__?___?租金按月?交付。合?同簽訂后?乙方應(yīng)向?甲方支付?第一個月?的租金。?以后每?月___?_日前乙?方向甲方?支付下個?月的租金?。第五?條:押金?押金_?___元?,大寫_?____?該押金用?于保障房?屋內(nèi)的設(shè)?備完好,?如出現(xiàn)設(shè)?備損壞的?現(xiàn)象,甲?方有權(quán)按?照市場價?格扣除相?應(yīng)的賠償?款。如?合同期滿?,乙方?jīng)]?有損害房?屋內(nèi)的設(shè)?備,則甲?方應(yīng)該在?合同期滿?日如數(shù)退?還。第?六條:房?屋修繕和?裝修甲?方應(yīng)保證?房屋符合?合同約定?的使用用?途,保證?正常的水?電供應(yīng),?如出現(xiàn)漏?水、墻面?自然脫落?、水電無?法正常供?應(yīng)等對乙?方正常使?用房屋具?有影響的?情形,甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知的__?__天之?內(nèi)予以解?決。否則?乙方有權(quán)?提前解除?合同,并?有權(quán)要求?甲方支付?違約金。?乙方在使?用過程中?,不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?和裝修情?況,否則?視為違約?,應(yīng)向甲?方支付違?約金。?第七條:?房屋出賣?租賃期?間如甲方?出賣房屋?,乙方又?不愿意購?買,則甲?方應(yīng)保證?乙方可以?繼續(xù)租賃?,直至租?賃期間屆?滿。第?八條:違?約責(zé)任?1、租賃?期間內(nèi),?乙方不得?有下列行?為,否則?甲方有權(quán)?解除合同?,收回房?屋,并有?權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。1)?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;?2)利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動,損?害公共利?益的;?3)拖欠?租金__?__月。?2、乙?方逾期交?付租金,?除仍應(yīng)補(bǔ)?交租金外?,還應(yīng)按?拖欠天數(shù)?支付違約?金,每天?違約金的?標(biāo)準(zhǔn)為:?拖欠租金?的___?_%3?、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的,應(yīng)?支付__?__月的?租金作為?違約金。?4、一?方如果具?有合同約?定的其他?違約行為?,違約方?除應(yīng)向守?約方賠償?因其違約?造成的損?失外,還?應(yīng)該支付?____?元違約金?。第九?條:優(yōu)先?承租權(quán)?租賃期間?屆滿后,?如甲方繼?續(xù)出租房?屋,則乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?租賃期間?屆滿后,?乙方確實(shí)?無法找到?房屋,甲?方應(yīng)給予?一個月的?寬限期,?寬限期的?房租與約?定的房租?一樣。?第十條:?免責(zé)條件?因不可?抗力或政?府行為導(dǎo)?致合同無?法履行時?,雙方互?補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際?租金按入?住天數(shù)計(jì)?算,多退?少補(bǔ)。?第十一條?:爭議解?決的方式?合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭議,應(yīng)?由雙方先?行友好協(xié)?商;如協(xié)?商不成時?,可以向?房屋所在?地法院提?起訴訟。?第十二?條:合同?自雙方簽?字之日起?生效。一?式三份,?雙方各執(zhí)?一份,報(bào)?公安部門?備案一份?。第十?三條:房?屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、?甲乙方雙?方身份證?的復(fù)印件?為本合同?附件。附?隨合同之?后。甲?方(公章?):__?___?????????乙方(?公章):?____?_法定?代表人(?簽字):?____?_??法?定代表人?(簽字)?:___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日完?整的房屋?租賃合同?格式版(?二)一?、本合同?是___?_市住房?保障和房?屋管理局?、___?_市工商?行政管理?局根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《___?_市房屋?租賃條例?》以及《?____?市居住房?屋租賃管?理辦法》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?,適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)的?市場化居?住房屋租?賃行為。?本合同條?款均為提?示性條款?,供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。二?、本合同?條款中的?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng),租賃?雙方當(dāng)事?人可選擇?約定,不?予選擇的?請劃除。?三、居?住房屋租?賃,應(yīng)當(dāng)?符合規(guī)定?的條件和?標(biāo)準(zhǔn)。不?得將單位?集體宿舍?設(shè)在住宅?小區(qū)內(nèi);?本市出租?居住房屋?,應(yīng)當(dāng)以?一間原始?設(shè)計(jì)為居?住空間的?房間為最?小出租單?位,不得?分割搭建?后出租,?不得按照?床位出租?;每個房?間的居住?人數(shù)不得?超過2人?(有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務(wù)關(guān)系?的除外)?,且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米。?四、本合?同的租賃?關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間?或者代理?的,租賃?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)要求該?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人?填寫本合?同附件中?“經(jīng)紀(jì)服?務(wù)情況”?的內(nèi)容,?并簽字、?蓋章。?五、根據(jù)?《___?_市居住?房屋租賃?管理辦法?》的規(guī)定?,凡通過?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)訂?立租賃合?同的,應(yīng)?當(dāng)由該經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代?為辦理租?賃合同登?記備案。?六、本?合同簽訂?生效后,?出租人應(yīng)?當(dāng)向業(yè)主?委員會或?者物業(yè)服?務(wù)企業(yè)提?供承租人?的聯(lián)系方?式,以利?于物業(yè)服?務(wù)企業(yè)更?好地提供?服務(wù)。?七、本合?同是對《?____?市居住房?屋租賃合?同(20?版)》的?修改版本?,自頒布?之日起使?用。今后?在未制定?新的版本?前,本版?本延續(xù)使?用。(合?同編號:?)___?_市居住?房屋租賃?合同甲方?(出租人?)身份證?營業(yè)執(zhí)照?號碼:本?人法定代?表人:_?____????????????聯(lián)系?電話:_?____?委托法定?代理人:?____?_?????????聯(lián)?系電話:?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定,甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商一致?,就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜,訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1_1?甲方將座?落在本_?___區(qū)?縣___?_路__?___弄?新村__?__號幢?____?室(部位?)___?_的居住?房屋(簡?稱該房屋?)出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?___平?方米。簽?訂本合同?前,甲方?已向乙方?出示了該?房屋的`?下列權(quán)屬?證明:房?地產(chǎn)權(quán)證?,編號:?____?_,編號?:___?__,并?告知乙方?該房屋在?訂立本合?同前已未?設(shè)定抵押?。1_?2簽訂本?合同前,?甲方已向?乙方提供?了該房屋?所在物業(yè)?管___?_區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾,?未對原始?設(shè)計(jì)為居?住空間的?房間進(jìn)行?分割搭建?;乙方向?甲方承諾?,承租該?房屋用作?居住使用?,并在租?賃期間嚴(yán)?格遵守國?家和本市?的有關(guān)居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定,?以及該房?屋所在物?業(yè)管__?__區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時?管理規(guī)約?。1_?3租賃期?間,乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍,?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項(xiàng),由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明,?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1甲、?乙雙方約?定,該房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2_2?雙方同意?,甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給乙?方,由乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收。逾期?交付的,?每逾期_?___日?,則甲方?需向乙方?支付__?__元違?約金。?第三條租?金及支付?方式3?_1甲、?乙雙方約?定,在上?述租賃期?限內(nèi),該?房屋月租?金為(_?___幣?,下同)?____?元(大寫?:___?__)?3_2甲?、乙雙方?約定,在?租賃期限?內(nèi),未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,甲?方不得擅?自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3_3?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?____?_向甲方?支付該房?屋當(dāng)月下?個月的月?租金。逾?期支付的?,每逾期?____?日,則乙?方需向甲?方支付_?___元?違約金。?3_4?乙方支付?租金的方?式:__?____?____?____?____?____?____?____?__.?第四條保?證金和其?他費(fèi)用?4_1甲?、乙雙方?約定,甲?方交付該?房屋時,?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金,?保證金為?____?個月的租?金,即_?___元?。甲方收?取保證金?后,應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。本合同?終止時,?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費(fèi)用外?,剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房?屋返還時?返還乙方?。4_?2租賃期?間,該房?屋所發(fā)生?的水、電?、氣、通?信、空調(diào)?、有線電?視、__?___、?____?_費(fèi)用由?甲方:_?____??????????????????乙方?:___?__承擔(dān)?,其中應(yīng)?由分擔(dān)的?,具體的?費(fèi)用分擔(dān)?比例或金?額,由甲?乙雙方在?合同補(bǔ)充?條款中約?定。除上?述費(fèi)用外?,其他費(fèi)?用均由承?擔(dān)。第?五條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任5_?1甲方應(yīng)?確保該房?屋交付時?符合規(guī)定?的安全條?件。租賃?期間,乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及本?合同附件?中列明的?附屬設(shè)施?、設(shè)備有?損壞或故?障時,應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修或?委托乙方?進(jìn)行維修?。甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進(jìn)?行維修的?,乙方可?代為維修?,費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。5_?2乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負(fù)責(zé)。?租賃期間?,乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備,?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用,致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方不?維修的,?甲方可代?為維修,?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5_3?租賃期間?,甲方應(yīng)?定期對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù),保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時,?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。5_?4乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的,應(yīng)?在簽訂本?合同時,?在本合同?附件中約?定;如在?本合同附?件中未約?定的,則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報(bào)批?的,則應(yīng)?由甲方委?托乙方報(bào)?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?,方可進(jìn)?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置,由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?_5租賃?期間,甲?方可以授?權(quán)第三?方機(jī)構(gòu)察?看房屋安?全情況。?乙方違反?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定,致?使房屋在?使用過程?中出現(xiàn)安?全隱患,?被管理部?門責(zé)令改?正的,?第三方機(jī)?構(gòu)可以代?為整改,?并可采取?必要措施?,保證房?屋使用安?全,因此?產(chǎn)生的損?失,由乙?方承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6_1租?賃期間,?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?,應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意,并符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的?,應(yīng)與次?承租人訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。6_?2租賃期?間,未事?先征得甲?方書面同?意,乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押和?出售7_?1租賃期?間,甲方?需抵押該?房屋的,?應(yīng)當(dāng)在抵?押前書面?告知乙方?,并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?乙方明確?表示購買?該房屋的?,在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。7?_2租賃?期間,甲?方需出售?該房屋的?,應(yīng)提前?個月書面?告知乙方?,乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方在?收到甲方?書面告知?____?日內(nèi)未明?確表示購?買的,即?為放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的,?甲方應(yīng)與?受讓方在?出售合同?中約定,?由受讓方?繼續(xù)履行?租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前?需實(shí)地看?房的,甲?方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)?商,未經(jīng)?協(xié)商一致?的,乙方?可以拒絕?。第八?條續(xù)租?8_1甲?、乙雙方?約定,該?房屋租賃?期滿甲方?不再繼續(xù)?出租的,?應(yīng)于租期?屆滿前個?月書面通?知乙方。?逾期未書?面通知的?,本合同?租期屆滿?后繼續(xù)有?效,但租?賃期限為?不定期。?8_2?甲、乙雙?方同意,?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同后,?甲方提出?解除合同?的,應(yīng)自?書面通知?乙方之日?起,給予?乙方個月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi),乙?方應(yīng)按本?合同的約?定,向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)?用。第?九條房屋?返還9?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?,乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋;如本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同的,乙?方應(yīng)在本?合同約定?的寬限期?屆滿后_?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9_2乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意逾期返?還該房屋?的,每逾?期___?_日,乙?方應(yīng)按_?___元?日向甲方?支付違約?金。9?_3除本?合同附件?另有約定?外,乙方?返還該房?屋時,該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗(yàn)收認(rèn)可?后,相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第十條?解除本合?同的條件?10_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?,有下列?情形之一?的,本合?同解除:?(一)?該房屋因?公共利益?需要被依?法征收的?;(二?)該房屋?因不可抗?力原因毀?損、滅失?,致使乙?方不能正?常使用的?;(三?)簽訂本?合同時,?甲方已告?知乙方該?房屋已設(shè)?定抵押,?租賃期間?被處分的?;(四?)___?__.1?0_2甲?、乙雙方?同意,甲?方有下列?情形之一?的,乙方?可書面通?知甲方解?除本合同?,并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。(一?)甲方未?按合同約?定按時交?付該房屋?,經(jīng)乙方?書面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;(二?)甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質(zhì)量?缺陷,致?使乙方不?能正常使?用的;?(三)_?____?.10_?3甲、乙?雙方同意?,乙方有?下列情形?之一的,?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同,并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?(一)乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?;(二?)因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的;?(三)?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;(四?)乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍,或者?增加居住?使用人,?違反本市?以原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間為最小?出租單位?,不得分?割搭建后?出租,不?得按照床?位出租,?每個房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人(?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外),?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的;(?五)乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動的;?(六)乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?月的;?(七)乙?方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用累計(jì)超?過元的;?(八)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?一條合同?登記備案?11_?1本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?__日生?效。自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?,甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托_?____?(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?)到該房?屋所在地?的社區(qū)事?務(wù)受理服?務(wù)中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案。?11_?2本合同?登記備案?后,凡登?記備案內(nèi)?容發(fā)生變?化、續(xù)租?或者租賃?關(guān)系終止?的,雙方?應(yīng)按規(guī)定?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、延?續(xù)或注銷?手續(xù)。1?1_3?因租賃當(dāng)?事人一方?未配合,?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷?手續(xù)的,?造成的法?律糾紛和?經(jīng)濟(jì)損失?,均應(yīng)由?未配合辦?理的一方?承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12_?1該房屋?交付驗(yàn)收?時,現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷,?影響乙方?正常使用?的,甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的,甲方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相關(guān)條?款和附件?內(nèi)容。1?2_2?甲方未在?本合同中?告知乙方?,該房屋?出租前已?抵押,造?成乙方損?失的,甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?2_3?租賃期間?,甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任,致使?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞,造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?,甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?2_4?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?擅自裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的,?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀或并?賠償損失?。12?_5租賃?期間,非?本合同約?定的情況?,甲方提?前解除合?同,應(yīng)與?乙方協(xié)商?一致,并?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的,甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的,甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2_6租?賃期間,?非本合同?約定的情?況,乙方?中途擅自?退租的,?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的,乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十三條?解決爭議?的方式1?3_1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。1?3_2?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?的,甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調(diào)解委?員會申請?調(diào)解,也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?:(一?)提交上?海仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其他?條款1?4_1本?合同未盡?事宜,經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致,可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款、附件?,為本合?同不可分?割的一部?分。1?4_2甲?方聯(lián)系地?址:__?___,?郵編:_?____?;乙方聯(lián)?系地址:?____?_,郵編?:___?__.甲?、乙雙方?向前述對?方聯(lián)系地?址以掛號?信方式郵?寄法律文?書的,即?視為法律?文書已經(jīng)?通知并送?達(dá)對方。?14_?3本合同?連同附件?一式__?__份。?其中:甲?、乙雙方?各持一份?,___?__、_?____?各一份,?均具有同?等效力。?甲方:_?____?(名稱或?名字)???乙方:?____?_(名稱?或名字)?甲方:_?____??????????????????乙方?:___?__簽署?:___?__?????????????????簽署:_?____?委托法定?代理人簽?署:__?____?____?____?____?__委托?法定代理?人簽署:?____?____?____?____?____?甲方蓋章?:___?__乙方?蓋章:_?___日?期:__?__年_?___月?____?日????日期:_?___年?____?月___?_日簽于?:簽于?完整的房?屋租賃合?同格式版?(三)?出租方(?甲方)姓?名:__?___???????????????身份證?號:__?___聯(lián)?系方式:?承租方(?乙方)姓?名:__?___????????身份證?號:__?___聯(lián)?系方式:?根據(jù)國?家有關(guān)法?律法規(guī),?和本市有?關(guān)規(guī)定,?甲,乙雙?方在自愿?,平等的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?房屋出租?給乙方使?用,乙方?承租使用?甲方房屋?事宜,為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?,經(jīng)協(xié)商?一致,訂?立本合同?。第一?條房屋的?座落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋座落?于。2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共9?1.3平?方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期為?個月。自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾,?租賃該房?屋僅作為?使用。并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。在租?賃期限內(nèi)?,未事前?征得甲方?的書面同?意及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前,乙?方不得擅?自改變上?述約定的?房屋使用?用途和轉(zhuǎn)?租。第?三條租金?及支付方?式1、?該房屋的?每月租金?(人民幣?)為:_?____?元,乙方?每一次付?6個月租?金合計(jì):?元。下次?房租應(yīng)提?前20天?支付。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?四條押金?和其他費(fèi)?用1、?甲、乙雙?方約定,?甲方交付?該房屋時?,乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃押金,?押金(人?民幣)為?人民幣_?___元?。甲方收?取押金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時,甲?方收取的?房屋租賃?押金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?,剩余部?分無息歸?還乙方。?2、租?賃期間,?使用的水?、電、氣?由乙方方?支付,物?業(yè)及能耗?費(fèi)用由乙?方方支付?,電視費(fèi)?用由乙方?方支付;?如物業(yè)、?電視費(fèi)用?由乙方承?擔(dān),乙方?在每次支?付房租時?應(yīng)一并付?清同時段?的物業(yè)、?能耗及電?視的費(fèi)用?給甲方;?租賃期內(nèi)?,如物業(yè)?、能耗及?電視費(fèi)用?發(fā)生變化?,甲乙雙?方多退少?補(bǔ)。第?五條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi),甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外,均?由甲方負(fù)?責(zé)(乙方?使用不當(dāng)?除外)。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書面通知?乙方,乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請求?后,甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的,?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償;乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?,設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?,除雙方?另有約定?外,甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?:(1?)要求乙?方回復(fù)原?狀或向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用(?2)依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?第六條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時雙方共?同參與,?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的,應(yīng)于?____?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后,將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài),不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品,甲方?有權(quán)處置?。第七?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?甲方出售?房屋,須?在30天?前書面通?知乙方,?在同等條?件下,乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?租賃期間?,甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋,?轉(zhuǎn)讓后,?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?,乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第八條甲?方的義務(wù)?1、甲?方需按時?將房屋及?附屬設(shè)施?交付乙方?使用。?2、房屋?及附屬設(shè)?施如非乙?方的過失?和錯誤使?用而受到?損壞時,?甲方有修?繕的責(zé)任?并承擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用?。3、?甲方應(yīng)定?期對房屋?和設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)(提前?30天通?知乙方)?。4、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚,無?共同人意?見,無使?用之糾紛?。完整?的房屋租?賃合同格?式版(四?)出租?方(甲方?)姓名:?____?_??????????????身?份證號:?____?_聯(lián)系方?式:承租?方(乙方?)姓名:?____?_???????身?份證號:?____?_聯(lián)系方?式:根?據(jù)國家有?關(guān)法律法?規(guī),和本?市有關(guān)規(guī)?定,甲,?乙雙方在?自愿,平?等的基礎(chǔ)?上就甲方?將其房屋?出租給乙?方使用,?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?,為明確?雙方權(quán)利?義務(wù),經(jīng)?協(xié)商一致?,訂立本?合同。?第一條房?屋的座落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?座落于。?2、甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共91.?3平方米?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期為個月?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾,租賃?該房屋僅?作為使用?。并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?在租賃期?限內(nèi),未?事前征得?甲方的書?面同意及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?,乙方不?得擅自改?變上述約?定的房屋?使用用途?和轉(zhuǎn)租。?第三條?租金及支?付方式?1、該房?屋的每月?租金(人?民幣)為?:___?__元,?乙方每一?次付6個?月租金合?計(jì):元。?下次房租?應(yīng)提前2?0天支付?。甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第四條?押金和其?他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方約?定,甲方?交付該房?屋時,乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃押?金,押金?(人民幣?)為人民?幣300?0元。甲?方收取押?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時?,甲方收?取的房屋?租賃押金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外,剩?余部分無?息歸還乙?方。2?、租賃期?間,使用?的水、電?、氣由乙?方方支付?,物業(yè)及?能耗費(fèi)用?由乙方方?支付,電?視費(fèi)用由?乙方方支?付;如物?業(yè)、電視?費(fèi)用由乙?方承擔(dān),?乙方在每?次支付房?租時應(yīng)一?并付清同?時段的物?業(yè)、能耗?及電視的?費(fèi)用給甲?方;租賃?期內(nèi),如?物業(yè)、能?耗及電視?費(fèi)用發(fā)生?變化,甲?乙雙方多?退少補(bǔ)。?第五條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi),?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?,均由甲?方負(fù)責(zé)(?乙方使用?不當(dāng)除外?)。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前___?_日書面?通知乙方?,乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方?提出維修?請求后,?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的,乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?;乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備,設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的,除?雙方另有?約定外,?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種:?(1)要?求乙方回?復(fù)原狀或?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?(2)?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。第?六條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時雙?方共同參?與,如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難以檢測?判斷的,?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?,將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài),?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品,?甲方有權(quán)?處置。?第七條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、甲方?出售房屋?,須在3?0天前書?面通知乙?方,在同?等條件下?,乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。租賃?期間,甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋,轉(zhuǎn)讓?后,本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意,乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。第八?條甲方的?義務(wù)1?、甲方需?按時將房?屋及附屬?設(shè)施交付?乙方使用?。2、?房屋及附?屬設(shè)施如?非乙方的?過失和錯?誤使用而?受到損壞?時,甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。?3、甲方?應(yīng)定期對?房屋和設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)(?提前30?天通知乙?方)。?4、甲方?應(yīng)保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?,無共同?人意見,?無使用之?糾紛。?第九條乙?方的義務(wù)?1、乙?方在租賃?期內(nèi)保證?在該租賃?房屋內(nèi)的?所有活動?均能合乎?中國的法?律及該地?點(diǎn)管理規(guī)?定,不作?任何違法?之行為。?2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?,按時支?付租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用。?3、未經(jīng)?甲方同意?,乙方不?能改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)裝修?,乙方不?得將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租,并愛?護(hù)使用租?賃的房屋?,如因乙?方的過失?或者過錯?是房屋設(shè)?施受到損?壞,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、乙方應(yīng)?按合同約?定合法使?用租賃房?屋,不得?擅自改變?使用性質(zhì)?,不得存?放危險(xiǎn)物?品及國家?明文規(guī)定?的不合法?之物品,?如因此發(fā)?生損害,?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。不得?在室內(nèi)做?違反國家?法律之事?,否則甲?方有權(quán)終?止合同,?收回房屋?,押金租?金不退。?5、如?果乙方拖?欠房租超?過___?_日以上?的,或故?意不接聽?甲方電話?的,甲方?有權(quán)通過?警方協(xié)助?,收回房?屋。6?、乙方在?租賃期限?內(nèi),應(yīng)正?確使用家?電設(shè)施,?安全使用?電,煤氣?,且有義?務(wù)注意自?身人身及?財(cái)產(chǎn)安全?。第十?條雙方違?約責(zé)任處?理規(guī)定及?免責(zé)條例?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋、甲?方違反本?合同約定?,提前收?回房屋的?應(yīng)支付乙?方一個月?的房租作?為違約金?。由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急,乙?方組織維?修的,甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金,但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。2、?租賃期間?,乙方有?下列行為?之一的,?甲方有權(quán)?終止合同?,收回該?房屋,乙?方應(yīng)賠償?甲方一個?月房租作?為違約金?。(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意,將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意,拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(3)?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的;(?4)拖欠?房租累計(jì)?____?日以上的?。3、?租賃期滿?,乙方應(yīng)?如期交還?該房屋,?乙方如逾?期歸還,?則每逾期?一日,向?甲方支付?原日租金?3倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?4、因不?可抗力因?素、國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋、?雙方自愿?同意互不?算違約的?,甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。不可抗?力是指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?一條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?,乙方有?權(quán)解除合?同:(?1)不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件,嚴(yán)重?影響居住?。(2?)甲方未?盡房屋修?繕義務(wù),?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間,乙方?有下列行?為之一的?,甲方有?權(quán)解除合?同,收回?出租房屋?;(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意,轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?,拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。(?3)損壞?承租房屋?,在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?4)未經(jīng)?甲方書面?同意,改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。(?5)利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動。(?6)逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用,已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害、影?響信譽(yù)度?的。(?7)拖欠?房租累計(jì)?____?日以上。?4、租?賃期滿前?,乙方要?繼續(xù)租賃?的,應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面向甲方?提出,甲?方在合同?期滿前_?___日?向乙方正?式書面答?復(fù),如果?繼續(xù)對外?出租的,?在同等條?件下,乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的,合?同終止。?第十條?備注備?注條款內(nèi)?容與前述?條款內(nèi)容?不一致的?,以備注?條款為準(zhǔn)?:第十?一條其他?條款1?、甲乙雙?方在簽署?本合同時?,具有完?全民事行?為能力,?對各自權(quán)?利義務(wù)責(zé)?任清楚明?白,并按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?如一方違?反本合同?,另一方?有權(quán)按合?同規(guī)定索?賠。2?、本合同?未盡事宜?,經(jīng)雙方?協(xié)商一致?,可訂立?補(bǔ)充條款?,本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件設(shè)備清?單內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?打印文字?具有同等?效力。?3、凡在?執(zhí)行本合?同或與本?合同有關(guān)?的事情時?雙方發(fā)生?爭議,應(yīng)?首先友好?協(xié)商,協(xié)?商不成,?可向當(dāng)?shù)?仲裁機(jī)構(gòu)?進(jìn)行仲裁?。仲裁不?成,可以?向管轄地?人民法院?提起訴訟?,4、?本合同及?附件共4?頁,壹式?兩份。甲?乙雙方各?執(zhí)一份,?自雙方簽?(章)后?生效。?甲方(公?章):_?____?????????乙方?(公章)?:___?__法?定代表人?(簽字)?:___?__???法定代表?人(簽字?):__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?完整的房?屋租賃合?同格式版?(五)?出租方(?甲方):?地址:?承租方?(乙方)?:地址?:甲乙?雙方本著?平等互利?的原則,?經(jīng)友好協(xié)?商,現(xiàn)就?租賃甲方?房產(chǎn)一事?達(dá)成一致?意見,并?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律,法規(guī)?之規(guī)定,?簽訂本合?同。第?一章租賃?房產(chǎn)1?.1甲方?同意將位?于都江郾?市的房產(chǎn)?(以下簡?稱“房產(chǎn)?”)及院?壩平方米?出租給乙?方使用。?1.2?甲方同意?乙方將承?租房產(chǎn)用?于自行居?住、休閑?、娛樂以?及法律允?許范圍內(nèi)?的經(jīng)營活?動,乙方?在使用期?內(nèi)居住、?經(jīng)營不受?甲方干預(yù)?。第二?章改擴(kuò)建?及租金支?付2.?1為改善?甲乙雙方?共同的居?住環(huán)境,?甲方擬對?本房產(chǎn)進(jìn)?行改擴(kuò)建?。但由于?甲方資金?短缺,乙?方向甲方?一次性支?付總計(jì)_?___年?的房產(chǎn)租?金,用于?對本房產(chǎn)?的改擴(kuò)建?。2.?2第2.?1條約定?的___?_年的租?金總額為?改擴(kuò)建房?屋實(shí)際發(fā)?生金額。?為確保本?租金確實(shí)?用于改擴(kuò)?建房產(chǎn)事?項(xiàng)上,該?租金應(yīng)由?乙方監(jiān)管?。改擴(kuò)建?房產(chǎn)的過?程中,每?實(shí)際發(fā)生?一筆費(fèi)用?由甲方從?租金總額?中支付。?待房屋改?擴(kuò)建及裝?修完成后?,乙方向?甲方匯報(bào)?實(shí)際發(fā)生?總金額,?該總金額?即為__?__年的?房屋租金?。2.?3改擴(kuò)建?房產(chǎn)所需?各項(xiàng)手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理,?并墊付辦?理改擴(kuò)建?手續(xù)的各?項(xiàng)費(fèi)用。?改擴(kuò)建手?續(xù)辦妥后?,甲方可?憑政府有?關(guān)部門收?費(fèi)憑證要?求乙方在?所監(jiān)管的?租金總額?中予以支?付。2?.4改擴(kuò)?建后的房?屋建筑面?積不得低?于200?平方米,?改擴(kuò)建后?的全部房?產(chǎn)以及院?壩平方米?,在改擴(kuò)?建完成后?____?年內(nèi)全部?歸乙方使?用。第?三章租賃?期限3?.1除非?甲乙雙方?按第六章?提前終止?本合同,?本合同所?約定的租?賃期限為?____?年,自本?房產(chǎn)改擴(kuò)?建完成之?日起計(jì)算?。3.?2本合同?3.1條?約定的_?___年?租賃期滿?后,甲方?應(yīng)無條件?與乙方續(xù)?簽本合同?,續(xù)簽合?同租賃期?仍為__?__年,?該___?_年房屋?租金已包?含于第2?.2條所?約定的房?屋租金總?額內(nèi),乙?方無需再?向甲方支?付租金。?3.3?乙方連續(xù)?租賃滿_?___年?后,本合?同房產(chǎn)全?部歸屬于?甲方。?3.4續(xù)?簽的合同?租賃期滿?后,除非?甲方收回?房屋自用?,乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四章?稅收及費(fèi)?用4.?1乙方實(shí)?際發(fā)生的?水、電、?電話、氣?等費(fèi)用,?按其獨(dú)立?安裝的水?、電表度?數(shù)和政府?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算,由?乙方自行?支付。?4.2乙?方只承擔(dān)?國家法律?、法規(guī)規(guī)?定以及本?合同明文?約定屬于?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的租?金、費(fèi)用?。第五?章甲乙雙?方保證及?責(zé)任5?.1甲方?保證確實(shí)?擁有房產(chǎn)?的所有權(quán)?及其土地?使用權(quán)。?甲方保證?房產(chǎn)在本?合同簽訂?前不附有?任何其他?擔(dān)保物權(quán)?和債權(quán),?房產(chǎn)現(xiàn)狀?不屬違章?建筑,符?合政府規(guī)?定的規(guī)劃?、環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防、建筑?要求和或?標(biāo)準(zhǔn),以?及其他有?關(guān)規(guī)定并?已合格通?過相關(guān)驗(yàn)?收;也未?被法院或?者其他政?府機(jī)構(gòu)采?取查封,?扣押等強(qiáng)?措施。?5.2甲?方保證辦?妥房屋改?擴(kuò)建批準(zhǔn)?手續(xù),若?改擴(kuò)建手?續(xù)不能辦?妥,而因?辦理改擴(kuò)?建手續(xù)所?發(fā)生的費(fèi)?用由甲方?自行承擔(dān)?。5.?3甲方保?證擁有完?全的資格?和權(quán)利將?房產(chǎn)按本?合同的約?定租賃給?乙方,并?在簽訂合?同前符合?當(dāng)?shù)卣?部門要求?的租賃資?格。5?.4甲乙?雙方須確?保對方根?據(jù)其居住?、經(jīng)營活?動的需要?,自行確?定生活、?經(jīng)營事項(xiàng)?,并確保?乙方在其?生活、經(jīng)?營期間內(nèi)?可根據(jù)需?要正常使?用各項(xiàng)公?共設(shè)施。?雙方尤其?應(yīng)當(dāng)避免?在正常休?息時間內(nèi)?經(jīng)常性發(fā)?出狗叫、?雞叫、娛?樂等噪音?。5.?5在本合?同有效期?內(nèi)甲方確?需再次對?出租房屋?所在區(qū)域?進(jìn)行改建?或擴(kuò)建的?,應(yīng)事先?征得乙方?同意,并?以不影響?乙方正常?生活、經(jīng)?營為前提?。5.?6在本合?同有效期?內(nèi),甲方?如欲將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三?方,甲方?應(yīng)提前三?(3)個?月以書面?形式通知?乙方,乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán);如?乙方放棄?優(yōu)購買權(quán)?,則甲方?保證使受?讓方或抵?押權(quán)人充?分了解甲?乙雙方在?本合同下?權(quán)利和義?務(wù),同時?以受讓方?或抵押權(quán)?人書面同?意承擔(dān)在?本合同項(xiàng)?下甲方的?一切義務(wù)?為轉(zhuǎn)讓或?抵押生效?的前提。?5.7?在本合同?有效期內(nèi)?,乙方可?經(jīng)通知甲?方后將其?在本合同?項(xiàng)下的一?切權(quán)益轉(zhuǎn)?讓給任何?第三方,?前提是該?受讓方應(yīng)?繼承和履?行乙方在?本合同項(xiàng)?下的一切?權(quán)利和義?務(wù)。5?.8乙方?應(yīng)正常使?用并愛護(hù)?房產(chǎn),防?止不正常?損壞(正?常磨損除?外)。?5.9乙?方可對房?產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局?進(jìn)行設(shè)計(jì)?和裝修。?該設(shè)計(jì)和?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?.10乙?方除居住?、經(jīng)營所?需外,不?得在承租?房產(chǎn)內(nèi)存?放易燃易?爆等危險(xiǎn)?物品。未?經(jīng)甲方許?可不得將?有毒或爆?炸物品帶?入房產(chǎn)。?第六章?合同提前?終止6?.1在_?___年?的租賃期?限內(nèi),經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?,通過書?面協(xié)議,?可提前終?止本合同?。6.?2若發(fā)生?地震、水?災(zāi)、臺風(fēng)?、或甲乙?雙方不可?預(yù)見亦不?能控制等?不可抗力?事件,致?房產(chǎn)毀損?不能正常?使用,則?乙方可對?房屋進(jìn)行?修復(fù)或重?建,在房?產(chǎn)修復(fù)期?間不計(jì)算?在房屋租?期內(nèi),合?同有效期?相應(yīng)向后?順延。?6.3在?本合同期?內(nèi),除發(fā)?生市政統(tǒng)?一規(guī)劃、?土地批租?外、甲方?不可以任?何其它理?由,要求?解除乙方?對上述房?產(chǎn)的使用?權(quán),否則?甲方應(yīng)賠?償乙方一?切實(shí)際發(fā)?生的和可?預(yù)估的因?此而遭受?的損失。?若___?_年內(nèi)本?合同約定?的房產(chǎn)被?國家征收?、征用的?,征收、?征用的各?項(xiàng)補(bǔ)償歸?甲方,但?甲方應(yīng)將?剩余期限?所對應(yīng)的?房屋租金?退還乙方?,并支付?剩余租金?總額的2?0%做為?乙方搬遷?以及尋找?新的居住?、經(jīng)營房?產(chǎn)的費(fèi)用?。第七?章違約責(zé)?任7.?1若甲方?根據(jù)第5?.6條將?合同約定?房產(chǎn)抵押?或轉(zhuǎn)賣第?三方的,?(1)如?果受讓方?或抵押權(quán)?人不出具?書面同意?承擔(dān)在本?合同項(xiàng)下?甲方的一?切義務(wù)的?,乙方有?權(quán)單方面?決定提前?終止本合?同,且甲?方應(yīng)賠償?乙方因此?遭受的所?有損失及?____?年租金總?額的30?%的違約?金;(?2)如果?受讓人未?按原租賃?合同履行?義務(wù)從而?使乙方遭?受損失的?,甲方應(yīng)?向乙方賠?償所有損?失及__?__年租?金總額的?30%的?違約金。?7.2?甲乙雙方?任何一方?違反本合?同約定的?,除本合?同另有約?定外,都?應(yīng)當(dāng)賠償?守約方因?此遭受的?實(shí)際損失?,并承擔(dān)?損失金額?30%的?違約金。?7.3?除本合同?明確規(guī)定?的終止條?款外,任?何單方面?終止本合?同皆視為?違約。違?約方應(yīng)向?對方賠償?因本合同?提前終止?而遭受的?一切直接?損失及可?預(yù)期利益?,并承擔(dān)?直接損失?及可預(yù)期?利益的3?0%的違?約金。?第八章爭?議解決方?式8.?1本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議,雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?,若雙方?仍協(xié)商不?成的,任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴,以解?決爭議。?第九章?合同生效?及其它?9.1本?合同未盡?事宜,雙?方可根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?,共同協(xié)?商作出補(bǔ)?充協(xié)議,?補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)視為本?合同不可?分割的一?部分。?9.2本?合同附件?均勻?yàn)楸?合同組成?部分,與?本合同具?有同等法?律效力。?9.3?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。9?.4本合?同正本一?式貳份,?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方:__?___??????????????????乙方:?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日完整?的房屋租?賃合同格?式版(六?)出租?方(甲方?):__?___?承租方(?乙方):?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關(guān)?規(guī)定,為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系,經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?__縣_?___路?____?號第__?___層?出租給乙?方作住宿?使用。?第二條租?賃期限甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用,至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?雙方議定?年租金_?___元?,押金_?___元?,由乙方?住進(jìn)之日?起一次性?交納給甲?方,若續(xù)?租按年租?金上漲_?___%?計(jì)算。?第四條乙?方若中途?退租,房?子不得轉(zhuǎn)?租,租金?不予退回?。第五?條乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?六條租賃?期間乙方?按時交納?水費(fèi)(每?人___?_元,共?____?元)、電?費(fèi)(按0?.9元/?度計(jì)算)?、衛(wèi)生費(fèi)?(___?_元)、?有限電視?費(fèi)(__?__元)?。第七?條租賃期?間,如乙?方故意或?使用不當(dāng)?導(dǎo)致房屋?及附屬設(shè)?施損壞,?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?第八條甲?方將出租?房內(nèi)的床?(一張)?、椅子(?四條)、?沙發(fā)(一?套)、熱?水器給予?乙方使用?,乙方不?得損毀及?丟失,否?則按市價?給予賠償?。第九?條甲乙雙?方就本合?同未盡事?宜,可另?行協(xié)商補(bǔ)?充,雙方?應(yīng)本著和?平協(xié)商精?神解決各?種糾紛。?第十條?本合同自?簽字之日?起生效,?一式兩份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份,具同?等法律效?力。(?出租方)?甲方簽字?:___?__(?承租方)?乙方簽字?:___?___?___年?____?月___?_日完?整的房屋?租賃合同?格式版(?七)甲?方:住?址:身?份證號:?聯(lián)系方?式:乙?方:住?所地:?代表人:?聯(lián)系方?式:根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定,甲乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上,?就乙方承?租甲方房?屋有關(guān)事?宜協(xié)商一?致,達(dá)成?如下約定?,以期雙?方共同遵?守。第?一條房屋?租賃基本?情況1?.1租賃?房屋基本?情況如下?:1.?1.1房?屋位置:?房屋位于?,建筑?面積平方?米,房屋?用途為。?1.1?.2樓層?:該房屋?所在建筑?共層,該?房屋位于?第層。?1.2.?3裝修情?況:1?.1.4?附屬設(shè)施?包括:?1.1.?5房產(chǎn)證?證書編號?:___?__。該?房屋的房?產(chǎn)證復(fù)印?件及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件。?1.2甲?方為該房?屋的唯一?所有權(quán)人?,甲方有?權(quán)訂立本?合同及履?行本合同?項(xiàng)下的義?務(wù)。1?.3甲方?保證該房?屋符合法?律規(guī)定的?可出租的?條件,不?會因甲方?的原因或?其他任何?第三方原?因而依法?受到限制?,以致影?響乙方對?該房屋的?承租,包?括但不限?于對該房?屋的占有?、使用、?收益等。?1.4?甲方保證?在本合同?約定的租?賃期限內(nèi)?,甲方不?會與任何?第三方簽?訂任何形?式的法律?文件,亦?不會采取?任何措施?對本合同?的標(biāo)的全?部或部分?進(jìn)行任何?方式的處?置,該處?置包括但?不限于轉(zhuǎn)?讓、委托?管理、讓?渡附屬于?合同標(biāo)的?的部分權(quán)?利。第?二條租賃?期限、裝?修期限及?交付日期?2.1?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日,?共計(jì)年。?2.2?裝修期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日,?共計(jì)天。?2.3?房屋交付?日期為_?___年?____?月___?_日。?2.4租?賃期限屆?滿,甲方?有權(quán)收回?該房屋,?乙方應(yīng)如?期返還,?乙方如需?繼續(xù)承租?該房屋的?,應(yīng)于租?賃期限屆?滿前一個?月內(nèi)向甲?方提出續(xù)?租的要求?,如甲方?未提出異?議,本合?同繼續(xù)有?效。甲方?保證同等?條
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