第31頁共31頁委托招商?代理合同?書官方版?委托方?：（以下?簡稱甲方?）受托?方：（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?本著平等?、誠信、?雙贏的合?作原則，?就甲方開?發(fā)的“_?____?”項目（?以下簡稱?“該項目?”）__?___地?塊商業(yè)部?分之招商?代理事宜?，經(jīng)友好?協(xié)商，達?成以下合?同，以共?同遵守。?第一條?：項目基?本情況?一、項目?名稱：?二、項目?位置：該?項目地址?為河南省?開封市漢?興路與黃?河路交匯?處西南角?。三、?項目規(guī)模?：該項目?為主力商?業(yè)及臨街?商業(yè)，總?建筑面積?約平方米?。（本項?目規(guī)劃指?標數(shù)據(jù)以?最終政府?規(guī)劃批準?文件為準?）。四?、招商面?積：甲方?委托乙方?負責該項?目___?__地塊?商業(yè)約4?400平?方米進行?主力店、?次主力店?及其他品?牌店的招?商代理服?務等工作?。該項目?后續(xù)商業(yè)?的代理服?務，根據(jù)?乙方招商?業(yè)績和服?務過程等?情況由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第二條?：委托招?商代理的?服務內(nèi)容?1、主?力商業(yè)的?主力店、?次主力店?及其他品?牌店的招?商服務;?2、乙?方須制定?以下內(nèi)容?：業(yè)態(tài)布?局、物業(yè)?標準（水?電氣、油?煙管道預?留，空調(diào)?設置等）?。（注：?以上成果?須以書面?形式提交?甲方審核?，經(jīng)甲方?確認后開?展實施）?第三條?：合作方?式和服務?形式一?、合同約?定乙方聯(lián)?系主力商?家及品牌?商家，不?駐場（中?間帶商家?至項目看?場地、談?判、簽合?同）。?二、乙方?在招商過?程中洽談?的主力店?、次主力?店及品牌?商家均需?提交《商?戶確認單?》（由乙?方制作，?作為合同?附表），?經(jīng)甲方書?面確認后?，如果商?家成功簽?約入駐，?按本合同?的約定向?乙方支付?招商傭金?。三、?甲方不得?私自與乙?方提交《?商戶確認?單》商戶?直接或間?接聯(lián)系并?簽約，否?則，仍按?本合同的?約定向乙?方支付招?商傭金。?第四條?：合同期?限及招商?目標（附?平面圖及?體量指標?）一、?合作期限?自簽署本?合同之日?起至該項?目招商入?住完畢之?日止（最?好確定一?下時間）?二、招?商目標：?爭取在3?個月內(nèi)完?成以下事?項：1?、整租給?知名餐飲?、主題酒?店、休閑?娛樂等大?型商家;?2、分?租給知名?中西餐飲?及品牌商?家，分租?的商家原?則上不超?過三家;?3、商?家租金不?低于周邊?同業(yè)態(tài)的?租金水平?。第五?條：取費?標準及支?付方式?一、招商?服務月費?每月招?商服務費?萬元，期?限：合同?簽訂之日?至該項目?招商入住?完畢之日?止。二?、招商費?用1、?招商傭金?：乙方收?取合同計?租日起首?年租金的?1個半月?租金作為?乙方的招?商傭金;?2、傭?金收取方?式：（?1）純租?金方式：?計租日起?首年租金?計取;?（2）保?底租金與?營業(yè)額扣?點兩者取?其高方式?：以保底?租金計取?;（3?）招商工?作開展期?間，乙方?相關業(yè)務?招待費及?差旅費用?自行承擔?。3、?傭金付款?方式：?①簽訂并?交納意向?定金后_?___日?內(nèi)，支付?傭金的5?0%;?②簽訂正?式《租賃?合同》并?交納履約?保證金后?____?日內(nèi)支付?100%?。第六?條：甲、?乙雙方的?權力一?、甲方的?權利1?、知情權?：甲方對?項目招商?情況擁有?知情權，?有權要求?乙方按周?、月度向?甲方提供?工作情況?匯報和周?計劃，月?計劃。?2、監(jiān)督?權：甲方?有權對乙?方在項目?招商的重?大事項和?重大決策?進行必要?監(jiān)督。?3、考核?權：甲方?有權按雙?方約定的?各項工作?指標對乙?方進行考?核。二?、乙方的?權利1?、獨立管?理權：乙?方擁有該?項目獨家?招商權和?獨立的管?理權。?2、乙方?根據(jù)工作?需要提供?辦公需求?申請、宣?傳推廣和?預算等，?經(jīng)甲方審?核批準后?，由甲方?負責采購?和制作發(fā)?布，該項?費用由甲?方承擔。?第七條?：甲、乙?雙方的權?利和義務?一、甲?方的權利?和義務?1、為保?證乙方有?效地進行?項目招商?代理工作?，甲方需?及時向乙?方提供與?該項目有?關的合法?的相關憑?證和詳細?資料，并?保證其真?實性。?2、為確?保乙方有?效地開展?招商工作?，甲方應?做好以下?工作：?3、甲方?向乙方提?供招商文?件，包括?但不限于?土地證、?用地規(guī)劃?許可證、?建筑規(guī)劃?許可證等?。4、?甲方應向?乙方提供?全部建筑?面積、套?內(nèi)使用面?積及公攤?面積證明?。5、?甲方應保?證已確認?的工期進?度及竣工?時間，確?保乙方對?客戶的承?諾的實現(xiàn)?。6、?甲方應與?乙方協(xié)商?制定招租?價格，原?則上不低?于周邊同?業(yè)態(tài)的租?金水平。?以上涉?及的文件?和材料，?甲方需按?照雙方確?定的按時?提供，如?有拖延或?隱瞞，由?此所造成?的損失甲?方承擔。?乙方可以?有求甲方?順延招商?日期。?7、甲方?需按合同?規(guī)定按時?間向乙方?支付招商?傭金，若?延遲支付?，所產(chǎn)生?的所有損?失由甲方?承擔。?8、甲方?有義務協(xié)?調(diào)解決由?甲方在招?商中造成?的重大突?發(fā)事件或?與地方政?府或企業(yè)?間的糾紛?。9、?對于乙方?報送的書?面材料（?含請示、?計劃、方?案、等）?，甲方需?在收到后?3個工作?日內(nèi)做出?答復，并?以甲方簽?字或蓋章?的形式確?認，甲方?延遲答復?，乙方可?以有求甲?方順延招?商日期。?10、?甲方財務?人員負責?統(tǒng)一收取?項目鋪位?的租金和?訂金。?二、乙方?的責任和?義務1?、乙方按?雙方約定?的招商指?標在規(guī)定?的時間內(nèi)?完成招商?任務。?2、乙方?負責該項?目的招商?工作，負?責招商的?組織管理?工作，確?保招商人?員素質(zhì)優(yōu)?良，行為?規(guī)范。?3、乙方?需接受甲?方的監(jiān)督?，維護甲?方的信譽?。4、?乙方有義?務及時向?甲方提交?招商報表?，匯報重?大事宜。?5、乙?方有義務?向甲方通?報招商工?作進展及?重大決定?的實施情?況。6?、完成與?租賃客戶?的合同談?判工作，?協(xié)助甲方?向租賃人?收取費用?。第八?條：履約?保證和違?約責任?1、甲、?乙雙方應?遵照本合?同約定的?事項、責?任和義務?，任何一?方擅自違?反本合同?約定的事?項，所造?成的損失?和責任由?違約方承?擔。2?、甲、乙?雙方不得?擅自單方?面解除本?合同或拒?不履行本?合同條款?，否則，?違約方應?當向守約?方支付違?約金元。?3、若?因甲方資?金不到位?、工程延?誤或不能?正常支付?所產(chǎn)生各?項費用等?而影響招?商，其責?任由甲方?承擔。?4、甲方?未能遵照?本合同約?定條款向?乙方正常?支付所有?費用，乙?方有權停?止工作或?終止本合?同。5?、乙方在?招商代理?期間應遵?照國家法?律、法規(guī)?，恪守本?合同約定?的義務對?甲方的投?資和資產(chǎn)?負責。若?因此而給?甲方造成?的損失，?由乙方承?擔責任。?第九條?：合同的?解除在?合同期內(nèi)?，任何一?方提出終?止合同，?必須提前?30天以?書面形式?通知對方?，除法律?規(guī)定的允?許解除合?同的條件?以外，擅?自終止合?同的，違?約方應當?向守約方?支付違約?金元。?第十條、?不可抗力?如遇自?然災害、?戰(zhàn)爭等不?可抗力因?素影響而?致使本合?同不能正?常履行或?不能完全?履行，則?雙方互不?追究責任?。第十?一條適用?法律及爭?議解決?1、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?持兩份，?各份文本?具有同等?法律效力?。2、?當雙方發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?第十二條?生效本?合同于雙?方代表簽?字、蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?簽署補充?協(xié)議或附?件，補充?協(xié)議或附?件與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日委?托招商代?理合同書?官方版（?二）甲?方：湖南?融晟房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、互利?、自愿的?基礎上，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方為甲方?開發(fā)的天?驕福邸商?業(yè)部分提?供招商代?理服務有?關事宜，?達成本協(xié)?議，供雙?方共同信?守執(zhí)行。?一、服?務內(nèi)容?甲方委托?乙方對天?驕福邸商?業(yè)部分向?外招商，?并協(xié)助甲?方與乙方?招徠的租?賃戶簽定?物業(yè)。?1、協(xié)助?甲方制定?招商政策?及招商條?件。2?、協(xié)助甲?方按照物?業(yè)租賃合?同約定足?額收取租?賃戶保證?金及其他?款項。?3、處理?好甲方與?租賃戶之?間的各項?關系，維?護甲方的?合法權益?。二、?服務期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?暫定），?如甲方認?為乙方的?招商行為?不符合甲?方的商業(yè)?利益，隨?時有權以?書面形式?解除本合?同。服?務期限內(nèi)?，甲方有?權自行招?商及與乙?方以外的?任何第三?人建立委?托招商關?系。三?、確認制?度1、?甲乙雙方?在合同期?內(nèi)與租賃?客戶共同?洽談租賃?條件，并?形成租賃?合同文本?內(nèi)容。?2、合同?期內(nèi)，所?有由乙方?介紹并簽?訂租賃合?同的客戶?都視為乙?方招商的?客戶（甲?乙雙方以?確認函的?形式確定?該商戶為?乙方意向?招商客戶?）。3?、合同期?內(nèi)，乙方?招商的意?向客戶如?從租賃轉(zhuǎn)?為購買該?代理招商?部分的商?業(yè)面積，?最終實現(xiàn)?成交的，?甲方將按?照成交金?額的1.?2%向乙?方支付銷?售報酬。?四、服?務標準與?結(jié)算方式?1、招?商服務費?標準乙?方的招商?行為必須?征得甲方?認可，甲?方以物業(yè)?租賃合同?約定的壹?個月的租?金作為乙?方的招商?報酬（租?賃期必須?在___?_年以上?）。2?、招商服?務費支付?方式經(jīng)?營戶簽訂?正式租賃?合同并按?合同約定?支付租賃?保證金及?其他費用?后的10?個工作日?內(nèi)，甲方?一次性將?實際招商?報酬結(jié)算?給乙方。?乙方獲?得的招商?（或銷售?）報酬，?以甲方收?取實際租?金（或銷?售款）作?為基數(shù)，?甲方與乙?方招徠的?客戶簽訂?租賃（銷?售）合同?而未實際?收取款項?的，甲方?不支付報?酬。五?、雙方的?權利義務?甲方：?1、甲?方有權隨?時知曉乙?方招商工?作的進展?情況，乙?方應全力?配合，如?實通報。?2、甲?方應向乙?方提供招?商所需的?相關材料?及相關信?息。3?、甲方提?供乙方招?商所需合?同文本。?4、甲?方承擔與?租賃戶簽?訂合同后?所產(chǎn)生的?經(jīng)濟、法?律責任;?5、甲?方積極爭?取招商優(yōu)?惠政策和?政府職能?部門的支?持，負責?協(xié)調(diào)相關?政府和協(xié)?作單位關?系，保障?乙方招商?工作順利?進行。?6、甲方?負責對招?商和自購?自營合同?的審核及?簽字蓋章?，收取客?戶應交款?項;合同?簽訂后，?由甲方存?檔保管。?7、甲?方應做好?本合同的?保密，防?止對項目?招商（銷?售）工作?造成不良?影響。?乙方：?1、積極?組織有意?向的大型?商家來項?目現(xiàn)場考?察，協(xié)助?甲方與租?賃客戶簽?訂合同前?的談判工?作，直至?雙方簽訂?正式租賃?合同為止?。2、?配合甲方?收取合同?約定的租?賃戶應交?納的保證?金及其他?款項。?3、乙方?保證對獲?得甲方的?商業(yè)秘密?不對外泄?露。六?、合同的?變更、解?除及終止?1、乙?方未經(jīng)甲?方同意將?本合同約?定的工作?轉(zhuǎn)讓給第?三人的。?2、甲?方對乙方?招商工作?不滿意，?甲方?jīng)Q定?解除的;?乙方意欲?解除本合?同的。?3、其他?不可抗力?因素，導?致合同無?法繼續(xù)履?行。4?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以變更本?合同條款?，并簽訂?補充合同?。補充合?同與本合?同約定不?一致的，?以補充合?同為準。?七、違?約責任?一方違反?本合同約?定給另一?方造成損?失的，應?當賠償另?一方的損?失。八?、爭議處?理本合?同履行過?程中發(fā)生?爭議的，?雙方應協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成時，?任何一方?均有權向?本項目所?在地人民?法院提起?訴訟。?九、合同?生效及其?他本合?同由雙定?代表人或?授權代表?簽字并加?蓋公章后?正式生效?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：湖南?融晟房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司?法定代表?人：授?權代表：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人：?授權代表?：__?__年_?___月?____?日委托?招商代理?合同書官?方版（三?）甲方?：湖南融?晟房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、互利、?自愿的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?為甲方開?發(fā)的天驕?福邸商業(yè)?部分提供?招商代理?服務有關?事宜，達?成本協(xié)議?，供雙方?共同信守?執(zhí)行。?一、服務?內(nèi)容甲?方委托乙?方對天驕?福邸商業(yè)?部分向外?招商，并?協(xié)助甲方?與乙方招?徠的租賃?戶簽定物?業(yè)租賃合?同。1?、協(xié)助甲?方制定招?商政策及?招商條件?。2、?協(xié)助甲方?按照物業(yè)?租賃合同?約定足額?收取租賃?戶保證金?及其他款?項。3?、處理好?甲方與租?賃戶之間?的各項關?系，維護?甲方的合?法權益。?二、服?務期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（暫?定），如?甲方認為?乙方的招?商行為不?符合甲方?的商業(yè)利?益，隨時?有權以書?面形式解?除本合同?。服務?期限內(nèi)，?甲方有權?自行招商?及與乙方?以外的任?何第三人?建立委托?招商關系?。三、?確認制度?1、甲?乙雙方在?合同期內(nèi)?與租賃客?戶共同洽?談租賃條?件，并形?成租賃合?同文本內(nèi)?容。2?、合同期?內(nèi)，所有?由乙方介?紹并簽訂?租賃合同?的客戶都?視為乙方?招商的客?戶（甲乙?雙方以確?認函的形?式確定該?商戶為乙?方意向招?商客戶）?。3、?合同期內(nèi)?，乙方招?商的意向?客戶如從?租賃轉(zhuǎn)為?購買該代?理招商部?分的商業(yè)?面積，最?終實現(xiàn)成?交的，甲?方將按照?成交金額?的1.2?%向乙方?支付銷售?報酬。?四、服務?標準與結(jié)?算方式?1、招商?服務費標?準乙方?的招商行?為必須征?得甲方認?可，甲方?以物業(yè)租?賃合同約?定的壹個?月的租金?作為乙方?的招商報?酬（租賃?期必須在?____?年以上）?。2、?招商服務?費支付方?式經(jīng)營?戶簽訂正?式租賃合?同并按合?同約定支?付租賃保?證金及其?他費用后?的10個?工作日內(nèi)?，甲方一?次性將實?際招商報?酬結(jié)算給?乙方。?乙方獲得?的招商（?或銷售）?報酬，以?甲方收取?實際租金?（或銷售?款）作為?基數(shù)，甲?方與乙方?招徠的客?戶簽訂租?賃（銷售?）合同而?未實際收?取款項的?，甲方不?支付報酬?。五、?雙方的權?利義務?甲方：?1、甲方?有權隨時?知曉乙方?招商工作?的進展情?況，乙方?應全力配?合，如實?通報。?2、甲方?應向乙方?提供招商?所需的相?關材料及?相關信息?。3、?甲方提供?乙方招商?所需合同?文本。?4、甲方?承擔與租?賃戶簽訂?合同后所?產(chǎn)生的經(jīng)?濟、法律?責任;?5、甲方?積極爭取?招商優(yōu)惠?政策和政?府職能部?門的支持?，負責協(xié)?調(diào)相關政?府和協(xié)作?單位關系?，保障乙?方招商工?作順利進?行。6?、甲方負?責對招商?和自購自?營合同的?審核及簽?字蓋章，?收取客戶?應交款項?;合同簽?訂后，由?甲方存檔?保管。?7、甲方?應做好本?合同的保?密，防止?對項目招?商（銷售?）工作造?成不良影?響。乙?方：1?、積極組?織有意向?的大型商?家來項目?現(xiàn)場考察?，協(xié)助甲?方與租賃?客戶簽訂?合同前的?談判工作?，直至雙?方簽訂正?式租賃合?同為止。?2、配?合甲方收?取合同約?定的租賃?戶應交納?的保證金?及其他款?項。3?、乙方保?證對獲得?甲方的商?業(yè)秘密不?對外泄露?。六、?合同的變?更、解除?及終止?1、乙方?未經(jīng)甲方?同意將本?合同約定?的工作轉(zhuǎn)?讓給第三?人的。?2、甲方?對乙方招?商工作不?滿意，甲?方?jīng)Q定解?除的;乙?方意欲解?除本合同?的。3?、其他不?可抗力因?素，導致?合同無法?繼續(xù)履行?。4、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?變更本合?同條款，?并簽訂補?充合同。?補充合同?與本合同?約定不一?致的，以?補充合同?為準。?七、違約?責任一?方違反本?合同約定?給另一方?造成損失?的，應當?賠償另一?方的損失?。八、?爭議處理?本合同?履行過程?中發(fā)生爭?議的，雙?方應協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成時，任?何一方均?有權向本?項目所在?地人民法?院提起訴?訟。九?、合同生?效及其他?本合同?由雙方法?定代表人?或授權代?表簽字并?加蓋公章?后正式生?效。本?合同正本?一式二份?，甲乙雙?方各持一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：湖?南融晟房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?法定代?表人：?授權代表?：乙方?（蓋章）?：法定?代表人：?授權代?表：_?___年?____?月___?_日委?托招商代?理合同書?官方版（?四）委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方本著?平等、誠?信、雙贏?的合作原?則，就甲?方開發(fā)的?“___?__”項?目（以下?簡稱“該?項目”）?____?_地塊商?業(yè)部分之?招商代理?事宜，經(jīng)?友好協(xié)商?，達成以?下合同，?以共同遵?守。第?一條：項?目基本情?況一、?項目名稱?：二、?項目位置?：該項目?地址為河?南省開封?市漢興路?與黃河路?交匯處西?南角。?三、項目?規(guī)模：該?項目為主?力商業(yè)及?臨街商業(yè)?，總建筑?面積約平?方米。（?本項目規(guī)?劃指標數(shù)?據(jù)以最終?政府規(guī)劃?批準文件?為準）。?四、招?商面積：?甲方委托?乙方負責?該項目_?____?地塊商業(yè)?約440?0平方米?進行主力?店、次主?力店及其?他品牌店?的招商代?理服務等?工作。該?項目后續(xù)?商業(yè)的代?理服務，?根據(jù)乙方?招商業(yè)績?和服務過?程等情況?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?二條：委?托招商代?理的服務?內(nèi)容1?、主力商?業(yè)的主力?店、次主?力店及其?他品牌店?的招商服?務;2?、乙方須?制定以下?內(nèi)容：業(yè)?態(tài)布局、?物業(yè)標準?（水電氣?、油煙管?道預留，?空調(diào)設置?等）。（?注：以上?成果須以?書面形式?提交甲方?審核，經(jīng)?甲方確認?后開展實?施）第?三條：合?作方式和?服務形式?一、合?同約定乙?方聯(lián)系主?力商家及?品牌商家?，不駐場?（中間帶?商家至項?目看場地?、談判、?簽合同）?。二、?乙方在招?商過程中?洽談的主?力店、次?主力店及?品牌商家?均需提交?《商戶確?認單》（?由乙方制?作，作為?合同附表?），經(jīng)甲?方書面確?認后，如?果商家成?功簽約入?駐，按本?合同的約?定向乙方?支付招商?傭金。?三、甲方?不得私自?與乙方提?交《商戶?確認單》?商戶直接?或間接聯(lián)?系并簽約?，否則，?仍按本合?同的約定?向乙方支?付招商傭?金。第?四條：合?同期限及?招商目標?（附平面?圖及體量?指標）?一、合作?期限自簽?署本合同?之日起至?該項目招?商入住完?畢之日止?（最好確?定一下時?間）二?、招商目?標：爭取?在3個月?內(nèi)完成以?下事項：?1、整?租給知名?餐飲、主?題酒店、?休閑娛樂?等大型商?家;2?、分租給?知名中西?餐飲及品?牌商家，?分租的商?家原則上?不超過三?家;3?、商家租?金不低于?周邊同業(yè)?態(tài)的租金?水平。?第五條：?取費標準?及支付方?式一、?招商服務?月費每?月招商服?務費萬元?，期限：?合同簽訂?之日至該?項目招商?入住完畢?之日止。?二、招?商費用?1、招商?傭金：乙?方收取合?同計租日?起首年租?金的1個?半月租金?作為乙方?的招商傭?金;2?、傭金收?取方式：?（1）?純租金方?式：計租?日起首年?租金計取?;（2?）保底租?金與營業(yè)?額扣點兩?者取其高?方式：以?保底租金?計取;?（3）招?商工作開?展期間，?乙方相關?業(yè)務招待?費及差旅?費用自行?承擔。?3、傭金?付款方式?：①意?向書簽訂?并交納意?向定金后?____?日內(nèi)，支?付傭金的?50%;?②簽訂?正式《租?賃合同》?并交納履?約保證金?后___?_日內(nèi)支?付100?%。第?六條：甲?、乙雙方?的權力?一、甲方?的權利?1、知情?權：甲方?對項目招?商情況擁?有知情權?，有權要?求乙方按?周、月度?向甲方提?供工作情?況匯報和?周計劃，?月計劃。?2、監(jiān)?督權：甲?方有權對?乙方在項?目招商的?重大事項?和重大決?策進行必?要監(jiān)督。?3、考?核權：甲?方有權按?雙方約定?的各項工?作指標對?乙方進行?考核。?二、乙方?的權利?1、獨立?管理權：?乙方擁有?該項目獨?家招商權?和獨立的?管理權。?2、乙?方根據(jù)工?作需要提?供辦公需?求申請、?宣傳推廣?和預算等?，經(jīng)甲方?審核批準?后，由甲?方負責采?購和制作?發(fā)布，該?項費用由?甲方承擔?。第七?條：甲、?乙雙方的?權利和義?務一、?甲方的權?利和義務?1、為?保證乙方?有效地進?行項目招?商代理工?作，甲方?需及時向?乙方提供?與該項目?有關的合?法的相關?憑證和詳?細資料，?并保證其?真實性。?2、為?確保乙方?有效地開?展招商工?作，甲方?應做好以?下工作：?3、甲?方向乙方?提供招商?文件，包?括但不限?于土地證?、用地規(guī)?劃許可證?、建筑規(guī)?劃許可證?等。4?、甲方應?向乙方提?供全部建?筑面積、?套內(nèi)使用?面積及公?攤面積證?明。5?、甲方應?保證已確?認的工期?進度及竣?工時間，?確保乙方?對客戶的?承諾的實?現(xiàn)。6?、甲方應?與乙方協(xié)?商制定招?租價格，?原則上不?低于周邊?同業(yè)態(tài)的?租金水平?。以上?涉及的文?件和材料?，甲方需?按照雙方?確定的工?作計劃按?時提供，?如有拖延?或隱瞞，?由此所造?成的損失?甲方承擔?。乙方可?以有求甲?方順延招?商日期。?7、甲?方需按合?同規(guī)定按?時間向乙?方支付招?商傭金，?若延遲支?付，所產(chǎn)?生的所有?損失由甲?方承擔。?8、甲?方有義務?協(xié)調(diào)解決?由甲方在?招商中造?成的重大?突發(fā)事件?或與地方?政府或企?業(yè)間的糾?紛。9?、對于乙?方報送的?書面材料?（含請示?、計劃、?方案、建?議書等）?，甲方需?在收到后?3個工作?日內(nèi)做出?答復，并?以甲方簽?字或蓋章?的形式確?認，甲方?延遲答復?，乙方可?以有求甲?方順延招?商日期。?10、?甲方財務?人員負責?統(tǒng)一收取?項目鋪位?的租金和?訂金。?二、乙方?的責任和?義務1?、乙方按?雙方約定?的招商指?標在規(guī)定?的時間內(nèi)?完成招商?任務。?2、乙方?負責該項?目的招商?工作，負?責招商的?組織管理?工作，確?保招商人?員素質(zhì)優(yōu)?良，行為?規(guī)范。?3、乙方?需接受甲?方的監(jiān)督?，維護甲?方的信譽?。4、?乙方有義?務及時向?甲方提交?招商報表?，匯報重?大事宜。?5、乙?方有義務?向甲方通?報招商工?作進展及?重大決定?的實施情?況。6?、完成與?租賃客戶?的合同談?判工作，?協(xié)助甲方?向租賃人?收取費用?。第八?條：履約?保證和違?約責任?1、甲、?乙雙方應?遵照本合?同約定的?事項、責?任和義務?，任何一?方擅自違?反本合同?約定的事?項，所造?成的損失?和責任由?違約方承?擔。2?、甲、乙?雙方不得?擅自單方?面解除本?合同或拒?不履行本?合同條款?，否則，?違約方應?當向守約?方支付違?約金元。?3、若?因甲方資?金不到位?、工程延?誤或不能?正常支付?所產(chǎn)生各?項費用等?而影響招?商，其責?任由甲方?承擔。?4、甲方?未能遵照?本合同約?定條款向?乙方正常?支付所有?費用，乙?方有權停?止工作或?終止本合?同。5?、乙方在?招商代理?期間應遵?照國家法?律、法規(guī)?，恪守本?合同約定?的義務對?甲方的投?資和資產(chǎn)?負責。若?因此而給?甲方造成?的損失，?由乙方承?擔責任。?第九條?：合同的?解除在?合同期內(nèi)?，任何一?方提出終?止合同，?必須提前?30天以?書面形式?通知對方?，除法律?規(guī)定的允?許解除合?同的條件?以外，擅?自終止合?同的，違?約方應當?向守約方?支付違約?金元。?第十條、?不可抗力?如遇自?然災害、?戰(zhàn)爭等不?可抗力因?素影響而?致使本合?同不能正?常履行或?不能完全?履行，則?雙方互不?追究責任?。第十?一條適用?法律及爭?議解決?1、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?持兩份，?各份文本?具有同等?法律效力?。2、?當雙方發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?第十二條?生效本?合同于雙?方代表簽?字、蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?簽署補充?協(xié)議或附?件，補充?協(xié)議或附?件與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日委?托招商代?理合同書?官方版（?五）委?托人（甲?方）：?受托人（?乙方）：?為共同?做好項目?的招商引?資工作，?委托人與?受托人約?定，由甲?方委托乙?方進行招?商事務。?為明確雙?方之權利?義務，依?照《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，訂立本?委托代理?合同。?第一條委?托事務?乙方以甲?方名義對?外推介該?項目，并?進行獨立?招商活動?。第二?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條轉(zhuǎn)委?托（第項?）（一?）乙方不?得再行委?托第三人?處理委托?事務。?（二）乙?方委托第?三人處理?委托事務?的，必須?事先征得?甲方同意?。第三?人處理委?托事務，?須接受本?合同約束?。第三?人不得再?行轉(zhuǎn)委托?。第四?條費用及?支付（?一）乙方?在處理委?托事務中?，其余產(chǎn)?生的一切?費用和損?失，由乙?方自行承?擔。第?五條報告?情況乙?方每（星?期、月、?季、半年?、年）應?以書面的?形式向甲?方報告招?商引資工?作中的情?況。第?六條委托?事務成果?的交付時?間、方式?（一）?乙方在處?理委托事?務過程中?，遇有投?資意向的?客商，必?須在日內(nèi)?向甲方報?告，并且?向甲方提?供相關的?一切資料?。（二?）乙方須?按甲方的?通知和要?求在日內(nèi)?將有關委?托事務的?一切資料?及相關事?宜移交甲?方，并積?極協(xié)助配?合甲方招?商引資的?相關工作?。第七?條報酬及?支付乙?方的計酬?辦法，以?項目簽署?正式合同?并產(chǎn)生法?律效力或?實到資金?為計算依?據(jù)，具體?為：上?述款項支?付方式及?時間：?第八條雙?方的權利?和義務?一、甲方?的義務：?甲方向?乙方提供?項目的所?有招商資?料和政策?，及乙方?所要求的?相關資料?，并承諾?政策的正?確性，如?遇政策調(diào)?整，甲方?應及時通?報乙方。?二、乙?方的義務?：（一?）乙方在?招商活動?中必須嚴?格執(zhí)行我?國的有關?招商政策?。（二?）乙方不?得以甲方?名義進行?與代理招?商無關的?經(jīng)濟社會?活動。?（三）乙?方在招商?活動中應?保守甲方?的招商秘?密，不得?向第三方?透露。?（四）乙?方引進的?項目必須?符合項目?的正體規(guī)?劃。（?五）除甲?方外，乙?方不得再?代理第三?方從事與?甲方委托?的相同或?類同的業(yè)?務。第?九條本合?同的解除?條件（?一）甲方?可隨時通?知乙方解?除本合同?，但應補?償乙方的?相關開支?和費用。?（二）?在合同有?效期限內(nèi)?，乙方非?經(jīng)甲方同?意不得提?前解除本?合同。經(jīng)?甲方同意?，提前解?除本合同?的，應補?償甲方的?相關損失?。第十?條違約責?任（一?）若因乙?方交付的?委托事務?成果不真?實或因與?交付成果?有關的一?切原因而?造成甲方?損失的，?乙方須賠?償甲方受?到的一切?直接和間?接的損失?。（二?）若一方?違反本合?同約定，?及合同法?相關規(guī)定?的，應賠?償另一方?因此受到?的所有直?接和間接?的損失。?第十一條?合同糾紛?的解決辦?法因履?行本合同?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商或向合?同簽訂地?法院起訴?。第十二?條其他?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合同?一式兩份?，合同雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__委?托招商代?理合同書?官方版（?六）委?托單位：?（以下簡?稱甲方）?負責人?：傳真?號：聯(lián)?系電話：?地址：?受托單?位：（以?下簡稱乙?方）負?責人：?傳真號：?聯(lián)系電?話：本?會地址：?北京地?址：協(xié)?議簽訂日?期：協(xié)?議有效日?期：為?了加大甲?方的招商?引資力度?,促進招?商取得的?良好成果?,加快地?方經(jīng)濟發(fā)?展.現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商,就?甲方在乙?方設立招?商辦事處?并委托乙?方為甲方?提供招商?服務等事?宜達成下?列協(xié)議：?一、授?權確認：?甲方同?意授權乙?方為本次?活動從事?征召贊助?的相關工?作，以及?本活動順?利進行所?需的其它?方面的工?作和事宜?等。乙方?同意協(xié)助?甲方為本?次活動從?事招商引?資，以及?其它相關?方面的工?作和事務?等。二?、甲方將?于___?_年__?__月_?___日?正式在乙?方設立招?商辦事處?,期限暫?定年,即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日.?根據(jù)甲乙?雙方商定?,甲方應?按規(guī)定向?乙方交納?本協(xié)議期?限內(nèi)年的?招商辦事?處開辦費?和辦公費?合計人民?幣（大寫?）：__?___,?自本協(xié)議?生效一周?內(nèi)甲方將?以銀行匯?款或現(xiàn)金?形式支付?給乙方。?三、甲?方在乙方?正式設立?招商辦事?處后,將?為乙方提?供招商平?面材料（?宣傳畫冊?）,多媒?體資料（?光盤或幻?燈文件）?等招商資?料若干份?,以便乙?方向投資?客戶和重?點客戶推?介時應用?.同時,?甲方將自?身招商網(wǎng)?站的鏈接?地址和圖?標也提供?給乙方,?以便乙方?利用網(wǎng)絡?幫助甲方?做招商推?廣.四?、在本協(xié)?議期限內(nèi)?,乙方將?為甲方提?供如下招?商服務：?（1）?為甲方招?商辦事處?提供辦公?場所,辦?公設備.?配備兩名?專職人員?與20_?____?余家會員?單位、理?事單位、?副會長單?位進行溝?通。（?2）為甲?方待接投?資咨詢電?話,傳真?,郵件,?向投資者?發(fā)放招商?資料.?（3）為?甲方在行?業(yè)網(wǎng)站和?協(xié)會網(wǎng)站?進行為期?兩個月的?招商項目?的宣傳,?推廣,并?與有意向?的客商進?行對接,?商務談判?.其中包?括：（?4）為甲?方提供國?外或臺商?及國內(nèi)客?商的投資?信息,并?挑選有意?向的投資?客商到甲?方當?shù)剡M?行實地考?察,并對?考察客商?進行后續(xù)?服務的跟?蹤.有意?向的投資?客商到甲?方當?shù)剡M?行實地考?察的費用?全部由甲?方負責.?（5）?利用“中?國企業(yè)協(xié)?會珠寶商?會”，"?中國招商?引資促進?會",“?中國企業(yè)?網(wǎng)”，"?中國招商?引資網(wǎng)”?中國珠寶?網(wǎng)、__?___網(wǎng)?等專業(yè)經(jīng)?濟界平臺?進行全方?位的推介?,擴大其?影響,增?加投資信?心.（?6）在中?國企業(yè)協(xié)?會珠寶商?會常任理?事大會公?布甲方展?會信息，?提上會議?議程。?（7）在?各網(wǎng)站開?通甲方展?會信息論?壇，擴大?會展招商?的力度。?五、本?協(xié)議雙方?共同遵守?,在執(zhí)行?過程中除?不可抗力?外,任何?一方不得?隨意終止?或違反協(xié)?議.如有?未盡事宜?,雙方協(xié)?商,補充?內(nèi)容和協(xié)?議正文一?樣具有同?等效力.?六、在?乙方推薦?,商務談?判后成功?落實的投?資項目,?甲方根據(jù)?投資情況?的%作為?乙方的傭?金報酬.?傭金報酬?根據(jù)投資?商實際到?位項目資?金的比例?支付給乙?方,支付?時間為投?資商項目?資金到位?后的七個?工作日內(nèi)?.七、?如果甲方?出現(xiàn)下列?情況,乙?方有權終?止本協(xié)議?：（1?）甲方提?供虛假招?商資料;?（2）?甲方未能?履行和乙?方簽訂協(xié)?議中規(guī)定?事項;?（3）甲?方未能對?乙方推薦?的投資客?商履行合?同,規(guī)定?,承諾.?八、本?協(xié)議屬于?絕密協(xié)議?，甲方不?得向第三?方透露協(xié)?議相關內(nèi)?容,否則?將賠償對?方___?_元（人?民幣大寫?）作為違?約金。?九、招商?活動的前?期辦公費?用分為三?級（見附?件）十?、注意事?項：1?、本協(xié)議?自甲方委?托招商所?需辦公費?用到乙方?賬戶后方?自生效。?2、本?協(xié)議自簽?署之日起?七天內(nèi)甲?方應將所?需費用打?入乙方賬?戶。逾期?視為自動?放棄本協(xié)?議。十?一、本協(xié)?議正本一?式兩份,?雙方各執(zhí)?一份,本?協(xié)議自簽?章之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__負?責人：_?____???????????????負責?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?委托招?商代理合?同書官方?版（七）?甲方：?湖南融晟?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?互利、自?愿的基礎?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方開發(fā)?的天驕福?邸商業(yè)部?分提供招?商代理服?務有關事?宜，達成?本協(xié)議，?供雙方共?同信守執(zhí)?行。一?、服務內(nèi)?容甲方?委托乙方?對天驕福?邸商業(yè)部?分向外招?商，并協(xié)?助甲方與?乙方招徠?的租賃戶?簽定物業(yè)?租賃合同?。1、?協(xié)助甲方?制定招商?政策及招?商條件。?2、協(xié)?助甲方按?照物業(yè)租?賃合同約?定足額收?取租賃戶?保