第18頁共18頁農村二手?房購房合?同范文?本協(xié)議雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上達成如?下協(xié)議，?雙方遵照?執(zhí)行：?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?號樓單元?號;房屋?結構為磚?混結構，?建筑面積?平方米。?第二條?房屋價格?：該房屋?房價為（?人民幣）?元整;?第三條付?款方式?乙方于本?協(xié)議簽定?之日一次?向甲方支?付元購房?款后，該?房屋產權?即歸乙方?所有。?第四條在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產權交?割完畢。?第五條?關于產權?登記的約?定。在?乙方付清?甲方房款?后，甲方?提供該房?屋相關手?續(xù)給乙方?，由乙方?負責辦理?房屋產權?登記過戶?手續(xù)，辦?理該房產?過戶登記?的所有稅?費由乙方?承擔。?第六條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產權糾紛?，沒有按?揭貸款、?抵押債務?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第七?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的大修?基金和各?項稅費，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關部門?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費用由乙?方承擔。?第八條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第九條本?合同空格?部分填寫?的文與印?刷文具有?同等效力?。本合同?及其補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?條本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方均?可向人民?法院起訴?，本協(xié)議?所有義務?責任履行?完（即過?戶完畢）?后，本協(xié)?議終止。?第十一?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力，自?簽定之日?起生效，?任何一方?不得修改?、涂改和?轉讓本協(xié)?議。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?本合同?簽定時間?：___?_年__?__月_?___日?本合同?簽定地點?：農村?二手房購?房合同范?文（二）?甲方，?賣房人：?身份證?號：乙?方，買房?人：身?份證號：?根據(jù)《?民法典》?及其他有?關之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?房屋事宜?達成如下?協(xié)議。?甲方將位?于___?_的房屋?一棟，面?積___?_平方米?的房屋以?____?萬元出售?給乙方。?1.甲?方將建成?的房屋出?售給乙方?以后，該?土地使用?權及該房?屋的所有?權同時轉?給乙方，?甲方及任?何人從此?不得享受?有該房屋?的任何利?益及相關?收益。?如有糾紛?甲方應當?給予排除?。2、?甲方應就?該房屋的?所處環(huán)境?、用途、?內部結構?、狀態(tài)、?設施、質?量等現(xiàn)狀?、情況如?實告知乙?方，并無?任何隱瞞?。甲方?保證該房?產權屬清?楚，不存?在任何糾?紛，交房?時該房產?應無任何?擔保、抵?押，無人?租住、使?用，本合?同簽訂后?，不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》。?3、房屋?出售金額?為___?_萬元。?雙方正?式簽訂合?同后，乙?方在__?__日內?付清房款?。4、?本合同簽?訂后，因?甲方單方?違反合同?不履行條?約要求退?還房產的?，包括他?人因甲方?原因提出?房產權屬?的，可以?按已付房?款和房屋?建設裝修?等相關費?用及利息?，利息為?銀行同類?貸款的4?倍，并按?照房款總?額100?%的違約?金來進行?賠償。?也可以根?據(jù)本房屋?的市場評?估價和相?關費用另?外加房款?總額10?0%的違?約金來進?行賠償，?以上兩種?賠償方式?由乙方選?擇。5?、違約責?任：本合?同簽訂后?，雙方應?嚴格履行?。如一?方違反本?合同條款?，應向對?方履行加?倍賠償。?當甲乙?一方無民?事能力時?，其監(jiān)護?人負民事?賠償責任?。6、?本合同壹?式2份，?甲、乙雙?方各持壹?份，各份?均具有同?等法律效?力，經甲?、乙雙方?簽字蓋章?之日生效?。7、?乙方在需?要修改產?權底單和?變更大產?權以及辦?理其它關?于產權方?面的手續(xù)?時，甲方?應出具相?關證明并?且配合乙?方辦理相?應手續(xù)。?甲方在?配合乙方?成功變更?產權后，?乙方須支?付甲方費?用___?_元。?甲方：?乙方：?簽字日期?：___?_年__?__月_?___日?農村二?手房購房?合同范文?（三）?賣方：_?____????姓名?：___?__?????????????????性別：_?____?出生日期?：___?__國?籍：__?___?????????????????住址：?____?_????????????????電?話：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???姓?名：__?___?????????????????性別：?____?_出生日?期：__?___?國籍：_?____???住址?：___?__?????????????????電話：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_買賣?雙方根據(jù)?中華人民?共和國法?律,經過?友好協(xié)商?,自愿制?定本房產?轉讓合同?,條款如?下：一?、賣方有?房產個單?元,坐落?在市第座?樓單元,?合計面積?平方米。?現(xiàn)自愿將?該房產賣?給買方。?售價為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?（原樓價?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整）。?二、買?方對上述?房屋已核?實,并審?閱了房產?權證書及?有關資料?,同意交?付上述房?產價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經簽?署,買方?當即將房?產全部價?款交給賣?方,賣方?在收到該?房產價款?后,即將?上述房產?權證書及?有關資料?交給買方?。四、?雙方買賣?成交后,?即攜帶房?產權證書?到市房地?產權登記?處辦理房?產權轉移?登記手續(xù)?,該房產?所有權即?歸買方所?有。五?、賣方所?賣房產如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時?,概由賣?方負責,?與買方無?關。六?、買方交?付房產價?款后,而?賣方不能?交房時,?則賣方應?即退回房?產價款,?并負責賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時雙方應?友好協(xié)商?解決,如?不能解決?時,按下?列第（_?____?）項方式?解決：?1.向仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?頁,一式?三份,買?賣雙方各?執(zhí)一份,?市公證處?執(zhí)一份,?均具同等?效力。?賣方：?買方：?日期：?農村二手?房購房合?同范文（?四）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關事宜?，經雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權證》填?寫）幢?號室號套?（間）數(shù)?建筑結構?總層數(shù)建?筑面積（?平方方）?用途2?.該房屋?的土地使?用權取得?方式"√?"：出讓?（___?__）、?劃撥（_?____?）。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋占?用范圍內?土地使用?權同時轉?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產權糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?五、本?合同經雙?方簽章并?經嘉興市?房地產交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔?違約責任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關手?續(xù)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向（?____?_）仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___監(jiān)?證機關：?____?_代理?人（簽名?或蓋章）?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日農村?二手房購?房合同范?文（五）?甲方：?____?_乙方?：___?__鑒?于甲方所?有的位于?的房屋已?拆遷，根?據(jù)甲方與?所簽署的?拆遷補償?協(xié)議，甲?方將獲得?位于的房?屋作為補?償，但該?房屋目前?尚未交付?。乙方意?欲購買甲?方拆遷補?償所得房?屋的其中?一套，面?積，位于?經過友好?協(xié)商，根?據(jù)我國《?民法通則?》、《合?同法》、?《房屋買?賣管理條?例》等相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，就房屋?買賣事宜?達成如下?協(xié)議：?一、乙方?購買該拆?遷補償房?屋位于_?____?面積__?___，?價款__?___。?二、付?款方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、付款時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?四、根?據(jù)甲方與?乙方簽訂?的拆遷補?償協(xié)議，?該房屋將?于無法辦?理產權手?續(xù)。待辦?理該房屋?產權手續(xù)?條件成熟?時，甲方?有義務協(xié)?助乙方辦?理該房屋?產權手續(xù)?，否則甲?方應支付?給乙方違?約金__?__萬元?整。并應?支付乙方?為辦理房?屋過戶手?續(xù)所支出?的費用，?該費用包?括但不限?于律師費?、訴訟費?、財產保?全費用等?，以及繳?納的房產?部門的稅?費五、?該房屋交?付使用時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理入住?手續(xù)。如?甲方不予?協(xié)助辦理?，該甲方?應支付給?乙方違約?金___?_萬元整?。六、?如乙方不?能按時支?付價款，?則甲方可?以要求解?除合同，?并要求乙?方支付違?約金__?__萬元?，并賠償?因此給甲?方造成的?損失。?七、如甲?方違約，?拒絕將該?房屋賣給?乙方，則?甲方應該?支付違約?金___?_萬元，?并賠償因?此給乙方?造成的損?失，該損?失包括因?甲方違約?，乙方重?新購買房?子的，相?同房屋的?差價以及?為購買房?子所花費?其他費用?。八、?待甲方的?拆遷房屋?建成后，?甲乙雙方?可就該房?屋買賣合?同達成補?充協(xié)議，?將房屋的?地址，面?積進行詳?細約定，?該約定具?有與本協(xié)?議相同的?法律效力?。九、?本協(xié)議_?____?式___?_份，自?甲乙雙方?簽字之日?起生效，?____?份協(xié)議具?有相同的?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農村二?手房購房?合同范文?（六）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?1條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產證?;該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉讓。?出賣人還?應當將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設施、?設備，轉?讓給買受?人，其轉?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第2?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第1?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?2期：在?房屋產權?證、土地?使用權證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任。?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內到?房地產主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產權及土?地使用權?移轉過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產權移?轉給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔?違約責任?。并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權為出讓?取得，其?土地使用?權證證載?權利和相?關出讓合?同的權利?、義務一?并轉讓給?乙方。?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據(jù)?有關規(guī)定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?乙方承擔?.除本?條第2款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應當繳納?的稅費，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價的總額?3‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應加?付按日3?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個月時?，甲方有?權解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權?屬登記機?關申請所?有權轉移?登記，登?記機關準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋所?有權按的?轉移時間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關雜費，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請房屋?所有權轉?移登記提?交房屋權?屬登記機?關一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之日?起生效。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?地址：?現(xiàn)住址?：聯(lián)系?電話：?簽約日期?：農村?二手房購?房合同范?文（七）?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?本市有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲乙?雙方【未?通過經紀?機構居間?介紹】【?通過公司?居間介紹?（房地產?執(zhí)業(yè)經紀?人：__?___，?經紀人執(zhí)?業(yè)證書號?：___?__）】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內的土地?使用權（?以下簡稱?房地產）?，房地產?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法取?得的房地?產權證號?為：__?____?____?____?____?___;?（二）?房地產座?落在__?__市_?____?【區(qū)】【?縣】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位：__?___）?房屋類型?：___?__;結?構：__?___;?（三）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?【面積】?【分攤面?積】__?__平方?米。（?四）房屋?平面圖和?房地產四?至范圍;?（五）?該房屋占?用范圍內?的土地所?有權為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權以【出?讓】【劃?撥】方式?獲得;?（六）隨?房屋同時?轉讓的設?備（非房?屋附屬設?備）及裝?飾情況?（七）甲?方轉讓房?地產的相?關關系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關系）?。甲方?保證已如?實陳述房?地產權屬?狀況、設?備、裝飾?情況和相?關關系，?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產。?第二條甲?、乙雙方?經協(xié)商一?致，同意?上述房地?產轉讓價?款為（_?___幣?）計__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議中約?定明確。?乙方交付?房價款時?，甲方應?開具符合?稅務規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲方?轉讓房地?產時，土?地使用權?按下列第?____?款辦理。?（一）?該房屋占?用的國有?土地使用?權的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方將?上述房地?產轉讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權?利、義務?一并轉移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關?規(guī)定，【?可以不辦?理】【應?辦理】土?地使用權?出讓手續(xù)?的，應由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?將轉讓房?地產所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】【辦理?土地使用?權出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權出讓金?】。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?接。乙方?應在收到?通知之日?起的`_?___日?內對房屋?及其裝飾?、設備情?況進行查?驗。查驗?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?為房屋轉?移占有的?標志。?第五條甲?方，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接期?間，凡已?納入本合?同的各項?房屋裝飾?及附屬設?施被損壞?或被拆除?的，應按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設施【估?值___?_倍】【?價值__?__元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認?，自本合?同簽訂之?日起的_?___日?內，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托___?__】向?房地產交?易中心申?請辦理轉?讓過戶手?續(xù)。上?述房地產?權利轉移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產?交易中心?受理該房?地產轉讓?過戶申請?之日為準?，但房地?產交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方，在?乙方或者?委托他人?辦理轉讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責任。?第七條上?述房地產?風險責任?自該房地?產【權利?轉移】【?轉移占有?】之日起?轉移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應按?國家及本?市的有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產【?權利轉移?】【轉移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、燃氣?、通信費?等其他費?用，按本?合同約定?支付?！?權利轉移?】【轉移?占有】后?該房地產?使用中所?發(fā)生的費?用，按本?合同約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?_款內容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款的__?__%的?違約