第35頁(yè)共35頁(yè)庫(kù)房租賃?合同參考?范本出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（甲方?）：__?___?證件類(lèi)型?及編號(hào)：?____?_??????證?件類(lèi)型及?編號(hào)：_?____?甲、乙?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?達(dá)成以下?倉(cāng)庫(kù)租賃?合同范本?：一、?租賃庫(kù)房?情況甲?方將位于?的倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）?租賃給乙?方使用，?面積為_(kāi)?___平?方米；本?租賃物的?功能為_(kāi)?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后方可執(zhí)?行，本租?賃物采取?包租方式?，由承租?方自行管?理。二?、租賃期?限租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿(mǎn)后如續(xù)?約乙方有?優(yōu)先權(quán)，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?，價(jià)格以?本合同價(jià)?每?jī)赡赀f?增5%.?三、交?付情況?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?交付時(shí)雙?方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認(rèn)?，并可附?照片。對(duì)?分期交付?的，分期?交接確認(rèn)?。四、?租賃費(fèi)用?1、庫(kù)?房租金按?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，庫(kù)?房的電費(fèi)?按每度電?____?元。2?、房租按?月交付，?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)之?前向甲方?支付當(dāng)月?租金3?、乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用?權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物的維護(hù)?、保養(yǎng)，?并保證在?本合同終?止時(shí)房屋?主體的完?整正常，?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。乙?方在租賃?期間應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞的?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?其他防火?規(guī)定，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由承租方?承擔(dān)。?5、乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、地方?法規(guī)以及?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定而?影響建筑?物周?chē)?他用戶(hù)的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由承?租方賠償?。五、?裝修條款?1、在?租賃期內(nèi)?如乙方必?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，要事先?向甲方說(shuō)?明、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意后?，進(jìn)行合?理改建。?六、轉(zhuǎn)?租1、?經(jīng)甲方同?意后，乙?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金?、處理一?切糾紛等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變，轉(zhuǎn)?租內(nèi)容必?須在原有?甲、乙雙?方租賃合?同的基礎(chǔ)?上約定執(zhí)?行。2?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶(hù)簽署保?證書(shū)，保?證其同意?履行原有?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶(hù)無(wú)條?件遷離租?賃物。?七、倉(cāng)庫(kù)?租賃合同?的解除?1、在租?賃期內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或其他費(fèi)?用超過(guò)天?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，在甲方?以等書(shū)面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。2?、乙方確?需提前解?約，須提?前2個(gè)月?通知甲方?，且向甲?方交回租?賃物、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?。八、?免責(zé)條款?因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不?可抗因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即書(shū)面?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?____?日內(nèi)，提?供不可抗?因素的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件，遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。九?、合同終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?原價(jià)支付?租金，但?甲方有權(quán)?堅(jiān)持收回?租賃物。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_時(shí)間?：___?__?????????????????時(shí)間：_?____?庫(kù)房租?賃合同參?考范本（?二）出?租人（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?____?_》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)?營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條租賃?場(chǎng)地乙?方承租甲?方___?__（層?/廳）_?___號(hào)?場(chǎng)地，面?積___?_平方米?，用途以?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn);庫(kù)房?____?平方米，?庫(kù)房位置?為_(kāi)__?__。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)?____?;租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/__?___）?;第一次?租金的支?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，_?____?第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方（?是/否）?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?____?%計(jì)__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總?額的2_?5%作為?市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔(dān)?保。第?五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)?責(zé)投保的?范圍為：?公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、__?____?____?_。乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2、?協(xié)助各級(jí)?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應(yīng)?按約定為?乙方提供?場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場(chǎng)的整?體形象，?包括：對(duì)?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)?量管理;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營(yíng)?銷(xiāo)管理;?形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓(xùn);?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地）的?管理及維?修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車(chē)?場(chǎng)的管理?;7、?做好市場(chǎng)?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)?全年租金?總額的_?___%?。第七?條乙方權(quán)?利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，并按?照工商行?政管理部?門(mén)核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?亮證照經(jīng)?營(yíng)。3?、應(yīng)按照?約定的用?途開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?自覺(jué)遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6、?應(yīng)按照各?級(jí)行政管?理部門(mén)的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則合法經(jīng)?營(yíng)，不得?損害國(guó)家?利益及其?他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成?的一切后?果。7?、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他租戶(hù)?交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)，?并不得出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?出賣(mài)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?八條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營(yíng)?資格的，?包括因違?法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政?管理部門(mén)?吊銷(xiāo)、收?回經(jīng)營(yíng)證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)?甲方__?__次書(shū)?面通知未?改正的。?3、利?用場(chǎng)地加?工、銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)?行其他違?法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)__?__次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人，?或和其他?租戶(hù)交換?場(chǎng)地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關(guān)約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)___?_日未開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前___?_日書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他違?約責(zé)任?1、甲方?未按約定?提供場(chǎng)地?或用水、?用電等市?場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)設(shè)施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營(yíng)的，應(yīng)?減收相應(yīng)?租金，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應(yīng)的?損失無(wú)法?得到賠償?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應(yīng)每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。第?十條免責(zé)?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場(chǎng)?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿(mǎn)后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)?面答復(fù)。?甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿(mǎn)前甲?方未做出?書(shū)面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。?2、租賃?期滿(mǎn)乙方?如無(wú)違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方無(wú)意?續(xù)租的，?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)前_?___日?內(nèi)書(shū)面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場(chǎng)地?的交還?租賃期滿(mǎn)?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。第十?三條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（只能選?擇一種）?：1、?提交北京?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?四條其他?約定事項(xiàng)?場(chǎng)地在?租賃期限?內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，不影?響本合同?的效力。?第十五?條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?___。?甲方（?簽字蓋章?）___?__聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?簽字蓋章?）___?__聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___?庫(kù)房租賃?合同參考?范本（三?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》、建?設(shè)部《城?市房屋租?賃管理辦?法》以及?荊州市有?關(guān)規(guī)定;?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，就下?列房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守：?第一條（?租賃房屋?坐落、面?積）租賃?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?該房屋”?）坐落于?房屋建筑?（計(jì)租）?面積平方?米。第?二條（租?賃期限）?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?（租金及?支付方式?）該倉(cāng)庫(kù)?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（此價(jià)?格不含相?關(guān)費(fèi)用）?。租金按?結(jié)算。?第四條（?甲方責(zé)任?）1、?甲方保證?出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰?，保證出?租該房屋?的行為符?合國(guó)家及?荊州市的?相關(guān)法律?、法規(guī)、?行政規(guī)章?的規(guī)定。?2、在?乙方承租?期間，非?乙方原因?造成的該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞（含?自然損耗?），甲方?負(fù)有修繕?責(zé)任。甲?方修繕該?房屋的，?乙方應(yīng)予?以協(xié)助，?甲乙雙方?另行約定?的除外。?第五條?（乙方責(zé)?任）1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同并要?求乙方在?15天內(nèi)?退換該房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方同意?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自更調(diào)?換使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?該房屋結(jié)?構(gòu)、損壞?該房屋或?改變?cè)摲?屋使用用?途;（?3）拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_日;?（4）利?用該房屋?從事非法?活動(dòng)或存?放危險(xiǎn)物?品;2?、該房屋?租賃期間?，乙方應(yīng)?支付水、?電費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用。?第六條?（合同變?更及解除?）1、?租賃期間?，雙方均?不得無(wú)故?解除合同?，任何一?方提出解?除合同，?需提前_?___日?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?終止合同?。2、?租賃期滿(mǎn)?后，若乙?方要求續(xù)?租，須提?前___?_日向甲?方提出，?甲方若無(wú)?答復(fù)，視?不同意續(xù)?租，乙方?應(yīng)退還房?屋;如甲?方同意繼?續(xù)租賃，?則應(yīng)續(xù)簽?租賃合同?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。3、?因不可抗?力原因（?包括租賃?物業(yè)被依?法拆遷）?導(dǎo)致該房?屋毀損或?滅失而不?能繼續(xù)租?賃的，則?任何一方?可解除本?合同且互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?甲方按實(shí)?際租期收?取租金。?第七條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方共同?協(xié)商解決?，本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自簽?字之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?庫(kù)房租賃?合同參考?范本（四?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?丙方（擔(dān)?保方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》以?及國(guó)家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)和房?地產(chǎn)管理?規(guī)定，甲?乙丙三方?本著互利?互惠、平?等、自愿?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?并共同遵?守。一?、出租物?業(yè)概況及?期限1?、甲方同?意將坐落?于___?__綜合?倉(cāng)庫(kù)，建?筑面積為?____?平方米供?乙方作倉(cāng)?庫(kù)使用（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“該倉(cāng)庫(kù)?”）。?2、甲方?所提供的?倉(cāng)庫(kù)，由?乙方自行?出租管理?、開(kāi)展倉(cāng)?儲(chǔ)等相關(guān)?業(yè)務(wù)，乙?方獨(dú)立經(jīng)?營(yíng)核算;?甲方積極?支持，并?不干涉乙?方正常出?租活動(dòng)。?3、本?協(xié)議租期?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，共?年。二?、倉(cāng)庫(kù)租?金、水電?費(fèi)及支付?方式1?、本合同?租賃期內(nèi)?，年租金?為每年元?（人民幣?，下同）?。于合同?簽定日的?一周內(nèi)，?乙方支付?二個(gè)月的?租金給甲?方作為保?證金。該?保證金在?租賃期滿(mǎn)?，乙方交?清全部應(yīng)?付租金后?，甲方無(wú)?息退還給?乙方。?2、從第?二年開(kāi)始?，每年租?金在上一?年度基礎(chǔ)?上遞增2?%。3?、租金每?月支付一?次，每次?支付元人?民幣。每?次支付的?時(shí)間為當(dāng)?月的__?__日之?前。4?、租賃物?的免租期?為一個(gè)月?，免租期?屆滿(mǎn)開(kāi)始?計(jì)收租金?。5、?乙方逾期?交納租金?，每逾期?一日須向?甲方支付?當(dāng)月租金?額的3%?作為滯納?金。逾期?超過(guò)__?__日甲?方有權(quán)收?回以上物?業(yè)，并沒(méi)?收保證金?。6、?租賃期間?，承租人?自行繳納?水費(fèi)、電?費(fèi)，使用?的電費(fèi)每?月按照獨(dú)?立電度表?計(jì)量付費(fèi)?，其中用?電付費(fèi)單?價(jià)執(zhí)行廣?州商業(yè)電?價(jià)表，（?電度電價(jià)?按照廣州?供電局公?示執(zhí)行）?由基本電?價(jià)和電度?電價(jià)組成?;水費(fèi)每?月按獨(dú)立?水表計(jì)量?付費(fèi)，水?費(fèi)按照廣?州經(jīng)濟(jì)技?術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)?自來(lái)水公?司收費(fèi)執(zhí)?行;以后?如遇政府?單方調(diào)價(jià)?按照調(diào)價(jià)?后的價(jià)格?執(zhí)行。?三、各方?的權(quán)利與?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方負(fù)?責(zé)提供該?倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)?等相關(guān)資?料給乙方?，由乙方?自行辦理?相關(guān)經(jīng)營(yíng)?所需的手?續(xù)。2?、甲方有?權(quán)對(duì)該倉(cāng)?庫(kù)進(jìn)行定?期或不定?期的抽查?、盤(pán)點(diǎn)，?并要求乙?方提供相?關(guān)倉(cāng)庫(kù)出?租的資料?。（二?）乙方的?權(quán)力和義?務(wù)1、?遵守有關(guān)?管理法規(guī)?和協(xié)議約?定的要求?，對(duì)該倉(cāng)?庫(kù)實(shí)施綜?合管理，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，?自覺(jué)接受?甲方、丙?方檢查監(jiān)?督;2?、乙方應(yīng)?對(duì)該倉(cāng)庫(kù)?出租業(yè)務(wù)?單獨(dú)建帳?進(jìn)行管理?，單獨(dú)設(shè)?立業(yè)務(wù)臺(tái)?帳和收入?臺(tái)帳，并?接受甲方?和丙方的?抽查;?3、乙方?于每周第?一個(gè)工作?日向甲方?發(fā)送上周?業(yè)務(wù)明細(xì)?表，并于?每月__?__日?qǐng)?bào)?送上月盤(pán)?點(diǎn)清單;?4、接?受甲方、?丙方對(duì)出?租管理過(guò)?程中財(cái)務(wù)?賬目的監(jiān)?督并定期?報(bào)告工作?，每月初?向甲方、?丙方報(bào)送?一次上月?財(cái)務(wù)報(bào)表?;5、?承租方如?協(xié)議期內(nèi)?將物業(yè)改?擴(kuò)建完善?配套項(xiàng)目?，須經(jīng)甲?方、丙方?和有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?實(shí)施;?6、在倉(cāng)?庫(kù)租賃期?內(nèi)，該倉(cāng)?庫(kù)屬甲方?所有，乙?方無(wú)處分?權(quán)。乙方?除對(duì)該倉(cāng)?庫(kù)實(shí)行正?常出租活?動(dòng)外，不?得進(jìn)行銷(xiāo)?售、抵押?等侵犯甲?方權(quán)益的?行為;?7、乙方?有權(quán)出租?該倉(cāng)庫(kù)，?并收取租?金及收取?其他合法?合規(guī)費(fèi)用?的權(quán)利;?8、有?按時(shí)向甲?方、丙方?報(bào)送租賃?狀況報(bào)告?，并足額?及時(shí)上繳?租金的義?務(wù);9?、負(fù)責(zé)該?倉(cāng)庫(kù)的日?常管理和?維護(hù)（維?修）并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，保障?物業(yè)的安?全和完整?。倉(cāng)庫(kù)結(jié)?構(gòu)性維修?由甲方負(fù)?責(zé)。1?0、乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?11、?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將消防?設(shè)施用作?其它用途?。12?、乙方應(yīng)?按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先書(shū)面通?知乙方。?乙方不得?無(wú)理拒絕?。（三?）乙方在?承租首年?必須自費(fèi)?完成以下?工程改造?：（1?）由于貨?車(chē)輪胎直?徑普遍增?高，原有?20個(gè)電?動(dòng)升降裝?卸貨平臺(tái)?高度不足?，導(dǎo)致貨?車(chē)裝卸貨?時(shí)，叉車(chē)?爬坡角度?過(guò)大，增?加裝卸困?難，甚至?會(huì)出現(xiàn)貨?物倒塌，?剎不住叉?車(chē)的危險(xiǎn)?。因此，?需承租方?對(duì)上述裝?卸貨平臺(tái)?進(jìn)行改造?。（建議?：加裝鋼?結(jié)構(gòu)移動(dòng)?卸貨平臺(tái)?，延長(zhǎng)平?臺(tái)長(zhǎng)度，?減___?__臺(tái)坡?度角度，?保證叉車(chē)?安全運(yùn)動(dòng)?。）（?2）由于?消防系統(tǒng)?（自動(dòng)報(bào)?警系統(tǒng)、?自動(dòng)噴淋?系統(tǒng)、氣?體滅火系?統(tǒng)）靜態(tài)?折損，存?在消防安?全隱患，?發(fā)生火災(zāi)?事故時(shí)系?統(tǒng)可能無(wú)?法正常啟?動(dòng)，因此?，承租方?需委托有?資質(zhì)的.?第三方維?保單位定?期對(duì)消防?系統(tǒng)進(jìn)行?常規(guī)檢測(cè)?、維修、?更換零件?、補(bǔ)充氣?體等。但?消防系統(tǒng)?出現(xiàn)無(wú)法?維修，需?要進(jìn)行整?體更換的?由甲方負(fù)?責(zé)。（?3）由于?原砼灌漿?，質(zhì)量不?均勻引起?倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部?地坪起沙?，裝卸操?作過(guò)程中?容易出現(xiàn)?揚(yáng)塵，影?響庫(kù)區(qū)環(huán)?境，無(wú)法?存放有無(wú)?塵要求的?貨物。因?此，需承?租方對(duì)起?沙地坪重?新開(kāi)挖進(jìn)?行修補(bǔ)。?（4）?由于監(jiān)控?攝像頭安?裝高度過(guò)?低，且部?分?jǐn)z像槍?已損壞，?影響貨物?堆放，無(wú)?法做到攝?像監(jiān)控覆?蓋。因此?，需承租?方對(duì)攝像?頭安裝位?置進(jìn)行改?造，并維?修已損壞?設(shè)備。?（5）由?于倉(cāng)庫(kù)天?面屋頂有?漏水現(xiàn)象?，容易造?成貨物損?毀，因此?，承租方?需（在施?工方保修?期滿(mǎn)后）?對(duì)漏水處?檢修，作?防水處理?。（四?）丙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?丙方作為?擔(dān)保方，?為乙方（?承租方）?租賃行為?提供如下?擔(dān)保：如?乙方無(wú)力?繳納或不?繳納倉(cāng)庫(kù)?租金，由?丙方（擔(dān)?保方）代?為繳納給?甲方;?2、監(jiān)督?和檢查承?租方的租?賃維護(hù)管?理情況;?3、協(xié)?調(diào)承租方?需上報(bào)出?租方和有?關(guān)部門(mén)處?理的事項(xiàng)?。四、?合同的生?效、變更?、延期、?終止1?、本合同?有效期以?起始日期?為準(zhǔn)，經(jīng)?三方授權(quán)?代表簽字?及蓋章后?生效。如?乙方欲延?長(zhǎng)租期或?續(xù)約，需?于租期屆?滿(mǎn)前的三?個(gè)月內(nèi)書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?商討與延?期、續(xù)約?有關(guān)的事?項(xiàng)。2?、本合同?所約定租?賃期內(nèi)，?除本合同?另有規(guī)定?外，一方?如需要求?變更和解?除須經(jīng)三?方一起協(xié)?商決定，?在三方未?就原合同?的變更和?解除達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?前，原合?同仍然有?效。3?、租賃期?間，倘因?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?政府法令?規(guī)定之禁?制等不可?抗力之事?件而導(dǎo)致?雙方無(wú)法?繼續(xù)執(zhí)行?本合同，?任何一方?均不得向?對(duì)方索取?賠償。?4、任何?一方如需?提前終止?合同，必?須提前三?個(gè)月通知?對(duì)方，以?三方同意?并簽署合?同提前終?止協(xié)議書(shū)?為準(zhǔn)。?5、如甲?方主管部?門(mén)對(duì)該物?業(yè)用途另?有安排，?乙方需于?收到甲方?書(shū)面通知?的三個(gè)月?內(nèi)無(wú)條件?將該倉(cāng)庫(kù)?原貌退還?甲方，乙?方、丙方?不得向甲?方索取賠?償，五?、合同糾?紛的解決?1、一?切與本合?同有關(guān)的?糾紛應(yīng)首?先以友好?方式磋商?解決，如?某糾紛未?能于一方?以書(shū)面通?知另外一?方有關(guān)糾?紛后的十?五天內(nèi)解?決，任何?一方有權(quán)?向廣州市?蘿崗區(qū)人?民法院提?起訴訟。?糾紛尚未?解決前（?除非任何?一方已行?使其權(quán)利?終止本合?同），雙?方仍須繼?續(xù)履行其?于本合同?的義務(wù)。?2、任?何有關(guān)本?合同或其?他相關(guān)的?協(xié)議的更?改、補(bǔ)充?事宜，必?須以書(shū)面?形式進(jìn)行?并由甲方?、乙方或?各派代表?簽署蓋公?章后方為?有效（以?最后簽定?的日期協(xié)?議為準(zhǔn)）?，并與本?合同具有?同等法律?效力。?六、其他?事項(xiàng)1?、本合同?適用于中?華人民共?和國(guó)法律?，中華人?民共和國(guó)?法律未作?規(guī)定可使?用國(guó)際慣?例。2?、本合同?一式六份?，三方各?執(zhí)二份，?均為原件?，合同經(jīng)?甲乙丙三?方簽字蓋?章后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__??乙方（蓋?章）：_?____?丙方（蓋?章）：?代理人（?簽字）：?____?_??????代?理人（簽?字）：_?____???????代理?人（簽字?）：__?____?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：?庫(kù)房租賃?合同參考?范本（五?）根據(jù)?《民法典?》及相關(guān)?規(guī)定，就?冷庫(kù)庫(kù)房?租賃事宜?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資雙?方共同遵?守。1?.本合同?是___?__冷凍?倉(cāng)儲(chǔ)有限?公司儲(chǔ)存?本合約持?有人交付?的倉(cāng)儲(chǔ)物?，存貨人?支付倉(cāng)儲(chǔ)?費(fèi)并明確?倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程?中雙方責(zé)?任的合同?。2.?存貨人承?諾所儲(chǔ)藏?之商品為?合法商品?，所提供?之資料為?真實(shí)資料?、存貨人?聯(lián)系資料?變化時(shí)應(yīng)?及時(shí)通知?保管人。?3.存?貨人所儲(chǔ)?藏商品如?有違反中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?政策、法?律、法規(guī)?、案例、?規(guī)定等而?受工商、?海關(guān)、商?檢、公安?、技監(jiān)、?環(huán)保、食?品衛(wèi)生等?政府部門(mén)?的處理，?均由存貨?人負(fù)責(zé)全?部責(zé)任。?對(duì)保管人?帶來(lái)的損?失，由存?貨人承擔(dān)?責(zé)任。?4.儲(chǔ)藏?易燃、易?爆、有毒?、有腐蝕?性、有放?射性等危?險(xiǎn)或者易?變質(zhì)物品?，存貨人?應(yīng)說(shuō)明物?品的性質(zhì)?，提供有?關(guān)資料。?存貨人違?反本規(guī)定?。保管人?可以采取?相應(yīng)措施?比避免損?失的發(fā)生?，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由存貨人?承擔(dān)。?5.商品?冷藏按_?____?冷凍倉(cāng)儲(chǔ)?有限公司?《冷藏質(zhì)?量及衛(wèi)生?管理規(guī)定?》中商品?冷藏工藝?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。如存?貨人對(duì)所?存商品冷?藏有特殊?要求，雙?方另簽書(shū)?面協(xié)議。?6.保?管人至對(duì)?溫度質(zhì)量?及商品數(shù)?量承擔(dān)責(zé)?任，對(duì)商?品的衰老?、病變、?霉化、氧?化、蟲(chóng)蛀?等溫度因?素引起的?損失不承?擔(dān)責(zé)任。?7.存?貨人所存?商品已過(guò)?商品保質(zhì)?期、或者?所存商品?已超過(guò)_?____?冷凍倉(cāng)儲(chǔ)?有限公司?《冷藏質(zhì)?量及衛(wèi)生?管理規(guī)定?》商品冷?藏工藝標(biāo)?準(zhǔn)中所規(guī)?定最高儲(chǔ)?存期，保?管人在商?品過(guò)期后?一個(gè)月內(nèi)?三次通知?貨主及對(duì)?商品進(jìn)行?處理。?貨主收到?通知后一?個(gè)月內(nèi)不?來(lái)處理、?或者因貨?主所提供?聯(lián)系資料?不實(shí)而無(wú)?法聯(lián)系時(shí)?，保管人?有權(quán)處理?存貨人的?過(guò)期商品?，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由存貨人?承擔(dān)。?8.收費(fèi)?方式：每?月30/?____?號(hào)結(jié)算當(dāng)?月冷藏費(fèi)?，次月_?___號(hào)?前存貨人?應(yīng)到保管?人處交清?上月冷藏?費(fèi)，本單?商品出完?時(shí)結(jié)清冷?藏費(fèi)。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：按《_?____?冷凍倉(cāng)儲(chǔ)?有限公司?冷藏收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)?行。收?費(fèi)期限：?存貨人連?續(xù)三個(gè)月?不到保管?人處繳交?冷藏費(fèi)，?保管人有?權(quán)處理存?貨人所存?商品。?9.雙方?商品交接?地點(diǎn)為保?管人廠內(nèi)?月臺(tái)。雙?方對(duì)商品?數(shù)量產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，?以進(jìn)庫(kù)收?條、出庫(kù)?單為準(zhǔn)。?10.?如因人力?以外的其?他不可抗?力原因?qū)?致貨物毀?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?本合同?范本正本?一式2份?，出租方?、承租方?各執(zhí)1份?，具有同?等法律效?力本合?同自雙方?當(dāng)事人簽?章之日起?生效。?出租方：?____?_法人?代表人：?____?_日期?：___?__承?租方：_?____?法定代?表人：_?____?日期：?____?_庫(kù)房?租賃合同?參考范本?（六）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_(kāi)?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_(kāi)?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為_(kāi)_?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿(mǎn)前_?___個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為_(kāi)_?__個(gè)月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿(mǎn)次日?為起租日?，由起租?日開(kāi)始計(jì)?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證?金本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：__?___）?。4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由承擔(dān)?。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿(mǎn)，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無(wú)條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號(hào)，或按?雙方書(shū)面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開(kāi)?戶(hù)行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?.5.?4本合同?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專(zhuān)用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專(zhuān)用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書(shū)?面通知。?乙方不得?無(wú)理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以?沒(méi)有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙?各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿(mǎn)或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周?chē)?其他用戶(hù)?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意?。如裝?修、改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶(hù)?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?11.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同?意后方能?進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶(hù)收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶(hù)?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署?保證書(shū)，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶(hù)無(wú)條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署?的保證書(shū)?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無(wú)論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。6?、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶(hù)?的損失）?由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?）并在解?除合同的?書(shū)面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.?2未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無(wú)?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí)，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿(mǎn)?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書(shū)面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?____?市有關(guān)規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費(fèi)?、公證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?八條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號(hào)郵件以?本合同同?第一頁(yè)所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵__?__日后?或以專(zhuān)人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過(guò)仲?裁程序解?決，雙方?一致同意?以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.?2本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國(guó)法?律解釋。?第二十?條其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?.2本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?乙方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?庫(kù)房租?賃合同參?考范本（?七）承?租方：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?租賃方：?____?_（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方租賃?甲方冷藏?庫(kù)存事宜?，達(dá)成如?下協(xié)義，?以資雙方?共同信守?：一、?租賃位置?甲方將?位于__?__市_?___區(qū)?____?_冷庫(kù)庫(kù)?房___?_平方米?租賃給乙?方使用。?二、存?儲(chǔ)貨物?貨物品名?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?乙方產(chǎn)品?，符合國(guó)?家法律、?法規(guī)的食?品類(lèi)產(chǎn)品?，不得存?放化學(xué)物?品及違標(biāo)?品等。?三、有效?期限租?賃期限定?為_(kāi)__?__，租?用期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，合同到?期前__?__天內(nèi)?，如乙方?繼續(xù)使用?該庫(kù)，甲?乙雙方協(xié)?商續(xù)簽合?同，同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。四、?甲方責(zé)任?1、甲?方保證所?和冷庫(kù)內(nèi)?的溫度均?衡保持在?—18°?c以下（?允許誤差?士3"c?），貨物?出入庫(kù)時(shí)?除外。?2、冷藏?庫(kù)所發(fā)生?的基本照?明費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。3、?甲方有按?時(shí)收取租?賃費(fèi)用及?其他相關(guān)?費(fèi)用的權(quán)?利。五?、乙方責(zé)?任1、?乙方保證?存放甲方?庫(kù)內(nèi)的產(chǎn)?品系無(wú)毒?、無(wú)害、?無(wú)污染無(wú)?傳染病源?（鼠）的?產(chǎn)品2?、凍豬、?牛、雞、?鵝等分割?產(chǎn)品中心?溫度在—?10c以?下，低于?此溫度的?產(chǎn)品，甲?方有權(quán)拒?絕該批產(chǎn)?品入庫(kù)。?私自入庫(kù)?的，按照?每噸50?0元/天?的標(biāo)準(zhǔn)收?取存儲(chǔ)費(fèi)?用（此費(fèi)?用不包含?在正常存?儲(chǔ)費(fèi)用內(nèi)?）3、?乙方貨物?冷藏期間?，租賃庫(kù)?存的產(chǎn)品?自行管理?，租賃庫(kù)?存的鑰匙?由乙方自?己管理，?因管理不?善造成產(chǎn)?品丟失，?污染，變?質(zhì)等現(xiàn)象?與甲方無(wú)?關(guān)。