第38頁共38頁房地產(chǎn)借?款合同?甲方：?地址：?法定代表?人：電?話：乙?方：地?址：法?定代表人?：電話?：鑒于?乙方為借?款人__?___向?出借人_?____?借款__?__萬元?提供擔(dān)保?，應(yīng)乙方?的要求甲?方自愿提?供反擔(dān)保?，甲方和?乙方雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方以其?共同合法?擁有的房?產(chǎn)/土地?抵押給乙?方，作為?乙方為甲?方提供上?述借款擔(dān)?保的反擔(dān)?保。第?二條抵押?房產(chǎn)狀況?：房產(chǎn)座?落于__?___建?筑面積_?___平?方米，房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編?號：__?___，?房產(chǎn)權(quán)利?人：__?___共?有權(quán)人：?____?_，抵押?房產(chǎn)價值?：___?__。?抵押土地?狀況：土?地位于_?____?，土地面?積___?_平方米?，土地證?宗地號：?____?_，土地?產(chǎn)權(quán)人：?____?_，共有?權(quán)人：_?____?，抵押土?地價值：?____?_。第?三條抵押?房產(chǎn)/土?地反擔(dān)保?的范圍：?借款合同?及擔(dān)保合?同項下的?乙方代借?款人墊付?借款本金?、罰息、?違約金、?損害賠償?金及實現(xiàn)?債權(quán)的費?用等;?第四條本?抵押擔(dān)保?的保證期?限為乙方?為借款人?承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任后二?年。第?五條本合?同簽訂后?，甲方或?甲方代理?人應(yīng)會同?乙方代理?人按照乙?方的安排?到有關(guān)登?記部門辦?理抵押物?的抵押登?記手續(xù)，?抵押登記?費用由甲?方承擔(dān)。?第六條?抵押權(quán)存?續(xù)期間，?抵押物的?所有權(quán)或?使用權(quán)憑?證及其他?有效證明?文件、相?關(guān)材料，?以及有權(quán)?登記部門?出具的抵?押登記證?明文件和?其他相關(guān)?證明文件?正本甲方?共同委托?乙方保管?。第七?條抵押權(quán)?存續(xù)期間?，抵押物?由甲方占?管的，甲?方應(yīng)妥善?保管、使?用、維護(hù)?抵押物，?保證抵押?物的完好?無損，并?隨時接受?乙方的檢?查。第?八條甲方?在簽訂本?合同前，?應(yīng)根據(jù)乙?方的要求?如實向乙?方申報以?往向第三?人提供擔(dān)?保的情況?，在履行?本合同期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方中的任?何人或公?司不得向?第三人提?供擔(dān)保。?第九條?甲方聲明?與承諾如?下：1?、甲方保?證是抵押?物的唯一?合法所有?人，對抵?押物享有?合法的所?有權(quán)和處?分權(quán)，有?權(quán)利簽署?本合同并?履行本合?同項下的?義務(wù);?并保證抵?押物是依?法可以作?為抵押擔(dān)?保的標(biāo)的?物，保證?抵押物不?存在任何?權(quán)屬爭議?、被查封?、被扣押?、隱瞞出?租、隱瞞?共有等情?形。否?則，應(yīng)向?乙方支付?借款額1?0%的違?約金，如?果給乙造?成損失的?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?抵押物所?有權(quán)人已?仔細(xì)閱讀?并完全了?解和接受?本協(xié)議的?內(nèi)容，簽?署和履行?本協(xié)議是?自愿的，?全部意思?表示真實?;其法?定代表人?或代理人?的簽字已?經(jīng)過合法?授權(quán)。?3、甲方?向乙方提?供的所有?文件、資?料、報表?和憑證等?是準(zhǔn)確、?真實、完?整和合法?有效的。?4、甲?方保證不?存在任何?涉及抵押?物的、并?將會對抵?押物的價?值造成嚴(yán)?重不利影?響的任何?查封、訴?訟、扣押?、仲裁或?其他爭議?事件。?5、借款?合同項下?本息全部?結(jié)清前，?并經(jīng)乙方?事先同意?，除本合?同項下所?設(shè)的抵押?外，甲方?不得在抵?押物上設(shè)?立其他任?何擔(dān)保，?亦不得對?抵押物做?出贈與、?轉(zhuǎn)讓、出?售、出租?或以其他?任何方式?處置抵押?物，否則?，應(yīng)向乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6、甲?方應(yīng)及時?將可能影?響抵押物?價值的任?何事件通?知乙方。?由于甲?方的過錯?或其他任?何原因造?成抵押物?價值減少?的，甲方?應(yīng)立即采?取措施防?止損失擴(kuò)?大，并應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?乙方提供?乙方認(rèn)可?的與減少?價值相當(dāng)?的擔(dān)保，?或提前結(jié)?清全部借?款本息。?7、甲?方應(yīng)積極?配合乙方?對抵押物?的檢查。?當(dāng)?shù)盅?物因意外?毀損或滅?失，以及?其他原因?導(dǎo)致價值?減少，足?以影響本?合同項下?借款本息?清償?shù)模?甲方應(yīng)及?時將情況?告知乙方?并提供新?的抵押物?或恢復(fù)抵?押物的價?值或提前?結(jié)清借款?本息。?8、借款?合同履行?期間，如?果借款人?未能按時?、足額履?行還款義?務(wù)導(dǎo)致乙?方承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任后?向人民法?院申請強(qiáng)?制執(zhí)行或?提起訴訟?請求人民?法院處置?、變現(xiàn)抵?押物的，?甲方應(yīng)積?極配合辦?理過戶及?相關(guān)手續(xù)?。9、?抵押物權(quán)?存續(xù)期間?，抵押物?被列入拆?遷范圍的?，甲方應(yīng)?在三日內(nèi)?書面通知?乙方，抵?押物拆遷?補償金或?置換財產(chǎn)?繼續(xù)作為?抵押財產(chǎn)?，不足部?分甲方應(yīng)?在達(dá)成拆?遷協(xié)議之?前提供新?的符合乙?方抵押條?件的抵押?物重新辦?理抵押登?記或結(jié)清?全部借款?本息。?10、本?合同履行?期間，甲?方與第三?人就抵押?物發(fā)生任?何糾紛的?，須在三?日內(nèi)以書?面形式通?知乙方;?如果影?響乙方在?本合同項?下的權(quán)益?而給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)向乙方?承擔(dān)足額?賠償責(zé)任?。第十?條如借款?期限屆滿?，借款人?全部結(jié)清?借款本息?的，乙方?應(yīng)自借款?人全部結(jié)?清借款本?息之日起?三個工作?日內(nèi)為甲?方辦理解?壓手續(xù)。?第十一?條本協(xié)議?自簽訂之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人或法?定代表人?或授權(quán)?委托人：?____?____?__??????授權(quán)委托?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?借款合同?（二）?借款人：?____?_貸款?人：__?___?借款人因?____?_開發(fā)項?目，向貸?款人申請?人民幣貸?款___?_萬元，?期限為_?___年?。根據(jù)我?國有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)雙方當(dāng)?事人平等?協(xié)商，自?愿簽訂本?借款合同?。第一?條定義與?解釋1?。1在本?合同中，?下列術(shù)語?具有如下?含義：?1。1。?1銀行營?業(yè)日指貸?款人所在?地法定工?作日。?1。1。?2信息日?指每季最?后一個月?的___?_日。?1。1。?3借款人?指依據(jù)本?合同借用?貸款的人?，包括其?繼承人、?受讓人。?1。1?。4貸款?人指依據(jù)?本合同發(fā)?放、管理?貸款的銀?行，包括?經(jīng)辦貸款?和空軍部?隊施帳戶?監(jiān)管的銀?行。1?。1。5?提款期指?借款人依?據(jù)本合同?第6。1?條提取貸?款的期間?，包括推?遲提款的?期間。?1。1。?6還款期?指借款人?依據(jù)本合?同第6。?7條是還?貸款的期?間，包括?貸款展期?的期間。?1。1?。7寬限?期指允許?借款人遲?延履行義?務(wù)而不視?為違約的?期間。?1。1。?8項目指?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?1。1。?9建設(shè)期?指從項目?開工之日?起至項目?完工之日?所經(jīng)歷的?時間。?1。1。?10經(jīng)營?期指項目?竣工交付?使用開始?至結(jié)束的?期限。?1。1。?11完工?指竣工報?告經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，項目交?付使用。?1。1?。12擔(dān)?保性文件?指為了保?證本合同?的履行而?簽署的保?函、保證?書、抵押?合同、質(zhì)?押合同等?。第二?條借款人?陳述與保?證2。?1借款人?是依法設(shè)?立的、具?有法人資?格的空軍?部隊體，?依法有權(quán)?訂立和履?行本合同?;2。?2所建項?目已經(jīng)取?得有關(guān)批?復(fù)文件，?包括項目?建議書批?復(fù)文件、?工程可行?性研究報?告批復(fù)文?件、征用?土地批文?、開工批?復(fù)文件、?項目資金?承諾文件?等所有應(yīng)?該取得的?政府批準(zhǔn)?文件;?2。3向?貸款人提?供本項目?下的批準(zhǔn)?其借款的?文件、擔(dān)?保性文件?、建設(shè)工?程承包合?同、原材?料供應(yīng)合?同、技術(shù)?咨詢合同?等;2?。4本合?同項下_?___萬?元的項目?資金按期?、足額到?位;2?。5向貸?款人提供?本項目的?其他建設(shè)?資金的貸?款方及其?他資金出?資方的資?金承諾書?;2。?6本合同?項下借款?人的債務(wù)?與借款人?的其他債?務(wù)處于平?等地位（?法律另有?規(guī)定的除?外）2?。7在談?判、簽署?、履行本?合同過程?中的貸款?人提供的?有關(guān)資料?真實、完?整、準(zhǔn)確?;2。?8目前無?重大經(jīng)濟(jì)?糾紛發(fā)生?。第三?條貸款?3。1貸?款人同意?向借款人?提供總額?為人民幣?____?萬元的貸?款;3?。2本合?同項下的?貸款只能?用于__?___開?發(fā)項目建?設(shè);3?。3在貸?款期限內(nèi)?，借款的?實際提款?日和還款?日以貸款?人批準(zhǔn)的?借據(jù)為準(zhǔn)?，其他記?載事項與?本合同不?一致的，?以本合同?為準(zhǔn)，借?據(jù)是本合?同的組成?部分。?第四條利?率和利息?4。1?本合同項?下的貸款?利息，確?定為年利?息百分之?____?_。在本?合同有效?期內(nèi)，如?遇中國人?民銀行調(diào)?整利率，?并且本合?同項下的?利率在規(guī)?定的調(diào)整?范圍內(nèi)的?，則按中?國人民銀?行的規(guī)定?作相應(yīng)的?調(diào)整，無?須經(jīng)借款?人的同意?。4。?2貸款人?在每一結(jié)?息日內(nèi)向?借款人計?收利息。?貸款到期?，利隨本?清。第?五條提款?前提條件?5。1?首次提款?前，借款?人必須向?貸款人提?交下列文?件或辦理?下列事項?：5。?1。1貸?款證交由?貸款人審?核;5?。1。2?本合同項?下貸款所?建項目的?有關(guān)批復(fù)?文件，包?括項目建?議書批復(fù)?文件、工?程可行性?研究報告?批復(fù)文件?、征用土?地批文、?開工批復(fù)?文件、項?目資金承?諾文件以?及項目資?金計劃安?排等;?5。1。?3生效的?建設(shè)承包?合同;?5。1。?4生效的?原材料供?應(yīng)合同;?5。1?。5項目?財產(chǎn)保險?單;5?。1。6?所有依法?生效的擔(dān)?保性文件?;5。?2首次和?每次提款?前，借款?人須滿足?下列條件?：5。?2。1擔(dān)?保合同合?法有效;?5。2?。2本合?同項下貸?款所建項?目的資本?金和其他?籌措資金?已按規(guī)定?的時間足?額到位;?5。2?。3未發(fā)?生本合同?規(guī)定的違?約事件;?5。2?。4出具?按規(guī)定用?途使用貸?款的情況?報告及有?關(guān)的財務(wù)?報表、資?料;5?。2。5?按本合同?規(guī)定向貸?款人辦理?提款手續(xù)?;5。?2。6已?按第7。?3條的規(guī)?定開立帳?戶。第?六條提款?和還款?6。1本?合同項下?貸款的提?款期，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。6?。2本合?同項下貸?款分__?__次提?取;6?。3貸款?人應(yīng)在借?款人辦理?借款手續(xù)?后___?_個銀行?營業(yè)日內(nèi)?將貸款放?出;6?。4借款?人在確定?的提款日?或提款期?內(nèi)，未辦?理提款手?續(xù)且未申?請推遲提?款的，貸?款人可以?通知借款?人在3天?內(nèi)辦理有?關(guān)手續(xù)，?逾期仍未?辦理的，?貸款人有?權(quán)取消未?提取的貸?款;6?。5本合?同項下貸?款的還款?期為__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?分次還款?，還款時?間與金額?如下：_?____?6。6?借款人用?于歸還本?合同項下?貸款本息?的資金，?包括但不?限于：_?____?6。7?借款人要?求提前還?款的，應(yīng)?于擬定提?前還款日?____?個銀行營?業(yè)日前向?貸款人提?交申請，?經(jīng)與貸款?人協(xié)商同?意的，可?以提前還?款。對于?提前償還?的款工面?，借款人?不能重新?借用。?6。8借?款人提前?還款的，?應(yīng)按實際?用款天數(shù)?計算利息?，與本金?并歸還。?第七條?帳戶監(jiān)管?7。1?為保證本?合同項下?權(quán)利、義?務(wù)的落實?，借款人?在此不可?撤銷地委?托貸款人?根據(jù)銀行?帳戶管理?規(guī)定和本?合同的約?定在本合?同有效期?內(nèi)對借款?人按第7?。3條開?立的帳戶?進(jìn)行監(jiān)管?。7。?2帳戶監(jiān)?管包括：?7。2?。1監(jiān)督?借款人專?款專用，?對非用于?本項目的?開支有權(quán)?拒付。?7。2。?2監(jiān)督借?款人按規(guī)?定的用款?順序支付?款項。?7。2。?3有權(quán)以?償債基金?帳戶直接?劃撥資金?以歸還貸?款本息及?貸款人依?據(jù)本合同?而取得的?其他債權(quán)?。7。?3借款人?應(yīng)在下述?機(jī)構(gòu)開立?并保持下?述帳戶，?直至本合?同項下的?貸款本息?及貸款人?依據(jù)本合?同而獲得?的其他債?權(quán)部還清?為止;?7。3。?1開立于?____?的項目資?金專用帳?戶，借款?人從貸款?人處提取?的所有款?項及項目?資金必須?存入該帳?戶，帳戶?余額不得?低于按規(guī)?定應(yīng)當(dāng)留?足的預(yù)備?費的金額?;從該帳?戶提取的?款項只能?轉(zhuǎn)至基本?結(jié)算帳戶?;7。?4貸款人?對為實施?本合同約?定的帳戶?監(jiān)管而采?取的拒付?、限制支?出等措施?不承擔(dān)法?律責(zé)任。?第八條?擔(dān)保8?。1為保?證項目的?按期完工?和貸款的?按期清償?，有關(guān)方?已向貸款?人提供以?下?lián)＃?8。1?。1在項?目建設(shè)期?間內(nèi)，_?____?向貸款人?提供資金?承諾，保?證在發(fā)生?工程成本?超支、不?能按原計?劃成本完?成全部工?程時，通?過各種方?式融資、?補充資金?，直至工?程完工（?見附件一?）8。?1。2當(dāng)?項目不能?按期完工?時，借款?人將其所?獲得的來?自于建設(shè)?承包合同?、原材料?供應(yīng)合同?以及本項?目下其他?合同的違?約金、賠?償金等所?有權(quán)益轉(zhuǎn)?讓給貸款?人。8?。1。3?貸款人以?依法獲得?的___?__項目?工程作為?清償本合?同項下債?務(wù)的擔(dān)保?，并承諾?該質(zhì)押擔(dān)?保不因借?款人實行?承包、租?賃、聯(lián)營?、分立、?合并、股?份制改造?、合作等?涉及銀行?債權(quán)的產(chǎn)?權(quán)變動或?經(jīng)營方式?調(diào)整而撤?銷。8?。1。4?項目建成?后，還款?期內(nèi)貸款?本息的償?還，由_?____?向貸款人?提供擔(dān)保?，保證在?借款人不?能按期清?償貸款本?息時承擔(dān)?連帶責(zé)任?（見附件?二）第?九條借款?人承諾?9。1所?作的陳述?與保證真?實無誤;?9。2?承認(rèn)和遵?循貸款人?的業(yè)務(wù)制?度和操作?慣例及本?合同項下?的操作規(guī)?程;9?。3按照?本合同和?借據(jù)中規(guī)?定的用途?使用貸款?;9。?4保證資?金狀況沒?有發(fā)生不?利于本合?同項下貸?款的變化?;9。?5本項目?的匯率風(fēng)?險由借款?人自行承?擔(dān)并采取?措施加以?防范，不?得影響貸?款本息的?償還;?9。6借?款人應(yīng)當(dāng)?及時就已?經(jīng)發(fā)生或?將發(fā)生的?本合同規(guī)?定的違約?事件向貸?款人通報?。第十?條貸款人?承諾1?0。1按?照本合同?的約定，?及時足額?撥付應(yīng)當(dāng)?發(fā)放的貸?款;1?0。2對?獲悉借款?人項目建?設(shè)、財務(wù)?收支等情?況依法保?密。第?十一條變?更、解除?與轉(zhuǎn)讓_?____?第十二?條保險_?____?第十三?條違約責(zé)?任13?。1借款?人逾期未?提款的，?應(yīng)按日向?貸款人支?付未提款?金額部分?的萬分之?____?的違約金?;13?。2借款?人未按合?同約定的?期限還本?付息的，?對逾期貸?款每日計?收萬分之?____?_利息，?對未支付?的利息計?收復(fù)利;?13。?3借款人?未按合同?規(guī)定的用?途使用貸?款的，貸?款人對違?約部分按?日計收萬?分之__?__的利?息;1?3。4借?款人違反?本合同條?款的約定?，情況嚴(yán)?重，致使?貸款人認(rèn)?為可能危?及貸款安?全的，貸?款人有權(quán)?取消尚未?發(fā)放的貸?款，并提?前收回已?經(jīng)發(fā)放的?部分或全?部貸款。?不能收回?的，視為?貸款逾期?，并按規(guī)?定計收利?息。第?十四條爭?議解決_?____?第十五?條通訊_?____?第十六?條其他_?____?借款人?：（簽章?）___?__貸?款人：（?簽章）_?____?簽約時?間：__?___?簽約地點?：___?__房?地產(chǎn)借款?合同（三?）為保?障實現(xiàn)編?號為__?__的借?款合同（?以下簡稱?借款合同?）項下債?權(quán)，甲方?愿意以其?有處分權(quán)?的財產(chǎn)作?抵押，乙?方經(jīng)審查?同意接受?甲方的抵?押擔(dān)保。?甲乙雙方?依照我國?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?被擔(dān)保債?權(quán)的種類?、金額、?利率和期?限一、?被擔(dān)保債?權(quán)為借款?合同項下?____?_（短期?／中期／?長期）貸?款，本金?為（幣種?）___?__（大?寫）__?___（?小寫）_?____?，利率為?____?_，期限?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?二、借款?合同上述?情況有變?化的，以?借款憑證?為準(zhǔn)。?第二條抵?押物一?、甲方保?證1.?本抵押物?為甲方合?法所有或?依法享有?處分權(quán)；?3.本?抵押物上?設(shè)定的抵?押權(quán)未超?出抵押物?評估價值?；4.?已完成與?抵押有關(guān)?的審批手?續(xù)，并取?得所有必?要的授權(quán)?；5.?提供與抵?押有關(guān)的?所有文件?、材料，?均真實、?準(zhǔn)確、合?法、有效?。二、?抵押物情?況1.?抵押物名?稱___?__，數(shù)?量或面積?____?_，質(zhì)量?____?_（抵押?物清單及?權(quán)屬證書?原件附后?）。2?.抵押物?使用期限?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.抵?押物所在?地點__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、抵押物?評估價值?為人民幣?（大寫）?____?_（小?寫）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。抵?押物評估?價值由甲?乙雙方商?定。如有?爭議，由?乙方指定?的法定評?估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行評估。?四、抵?押率為百?分之__?___，?抵押物評?估價值與?抵押率的?乘積不得?小于擔(dān)保?債權(quán)。甲?方對該數(shù)?額內(nèi)的抵?押財產(chǎn)不?得再設(shè)抵?押。第?三條抵押?擔(dān)保的范?圍甲方?抵押擔(dān)保?的范圍為?借款合同?項下貸款?本金、利?息、復(fù)利?、罰息、?違約金、?損害賠償?金和乙方?為實現(xiàn)抵?押權(quán)而發(fā)?生的費用?（含拍賣?費，乙方?律師費等?）以及所?有其他應(yīng)?付費用（?以下簡稱?擔(dān)保債權(quán)?）。第?四條抵押?物保險?一、本合?同生效前?，抵押物?已投保的?，甲方須?按乙方要?求辦理以?乙方為第?一受益人?的財產(chǎn)保?險變更手?續(xù)；抵押?物未投保?的，甲方?須按乙方?要求辦理?以乙方為?第一受益?人的財產(chǎn)?保險。?二、甲方?應(yīng)為抵押?物全額不?間斷投保?，投保期?限應(yīng)長于?擔(dān)保債權(quán)?的履行期?限。貸款?展期的，?保險期限?應(yīng)相應(yīng)延?長。未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得退?保。三?、甲方辦?理或變更?抵押物保?險時，應(yīng)?書面告知?保險人投?保財產(chǎn)已?設(shè)抵押和?保險金賠?付的約定?情況。?第五條抵?押物登記?一、以?法定抵押?登記范圍?內(nèi)的財產(chǎn)?作抵押的?，甲乙雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起五?日內(nèi)共同?到法定登?記機(jī)關(guān)辦?理抵押登?記。二?、以法定?抵押登記?范圍外的?財產(chǎn)作抵?押的，甲?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起五日內(nèi)?共同到公?證部門辦?理抵押登?記。第?六條抵押?物保管一?、抵押物?由___?__（甲?方保管／?甲乙雙方?封存后甲?方保管）?。二、?甲方應(yīng)妥?善保管抵?押物，負(fù)?有維修、?保養(yǎng)和保?證抵押物?完好無損?的責(zé)任，?并隨時受?乙方的監(jiān)?督、檢查?。三、?甲方自登?記之日起?五日內(nèi)，?須將抵押?登記材料?、保險單?、抵押物?權(quán)屬證書?原件等有?關(guān)文件交?付乙方保?管。第?七條抵押?費用抵?押物的評?估、保險?、保管、?維修、保?養(yǎng)、提存?、運輸和?抵押登記?、公證、?鑒定等抵?押費用及?抵押物拍?賣、變賣?等實現(xiàn)抵?押權(quán)的費?用由甲方?或借款合?同項下借?款人承擔(dān)?。由乙方?代繳的，?乙方有權(quán)?從甲方賬?戶直接扣?收。第?八條抵押?的效力?一、抵押?物已出租?的，甲方?、承租人?應(yīng)在本合?同生效前?與乙方共?同簽訂或?由承租人?出具保證?抵押權(quán)實?現(xiàn)的書面?文件。?二、抵押?期間，甲?方不得贈?與、遺棄?抵押物。?甲方出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他方?式處分抵?押物的，?須經(jīng)乙方?書面同意?，否則無?效。三?、抵押期?間，甲方?必須轉(zhuǎn)讓?或處分抵?押物的，?經(jīng)乙方書?面同意后?其所得價?款應(yīng)向乙?方提前清?償擔(dān)保債?權(quán)或向與?乙方約定?的第三人?提存，不?足部分由?甲方和／?或借款合?同項下借?款人繼續(xù)?清償。甲?方電可以?提供乙方?認(rèn)可的新?的擔(dān)保，?以保證乙?方債權(quán)的?實現(xiàn)。?四、抵押?期間，甲?方任何行?為足以使?抵押物價?值減少的?，乙方有?權(quán)要求甲?方停止其?行為，抵?押物價值?減少時，?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復(fù)抵押?物的價值?或者提供?乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?保。五?、抵押期?間，抵押?物發(fā)生保?險事故，?所得保險?賠償金作?為抵押財?產(chǎn)。甲方?應(yīng)于事故?發(fā)生之日?起十五日?內(nèi)，書面?通知乙方?損失及保?險賠償情?況，其所?得保險賠?償金應(yīng)提?前清償擔(dān)?保債權(quán)或?向與乙方?約定的第?三人提存?，不足部?分由甲方?和／或借?款合同項?下借款人?繼續(xù)清償?。甲方和?／或借款?合同項下?借款人也?可以提供?乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?保，以保?證乙方債?權(quán)的實現(xiàn)?。六、?抵押期間?，發(fā)生非?保險事故?的，抵押?物毀損、?滅失或價?值明顯減?損的，甲?方應(yīng)于事?故發(fā)生之?日起十五?日內(nèi)，書?面通知乙?方損失的?情況。乙?方有權(quán)要?求甲方恢?復(fù)抵押物?的價值或?由甲方和?／或借款?合同項下?借款人提?供乙方認(rèn)?可的新的?擔(dān)?；蛱?前清償擔(dān)?保債權(quán)或?向與乙方?約定的第?三人提存?。因毀?損、滅失?所得的賠?償金，作?為抵押財?產(chǎn)，乙方?有權(quán)優(yōu)先?抵償擔(dān)保?債權(quán)，不?足以抵償?部分，乙?方有權(quán)另?行追索。?七、抵?押期間，?甲方更新?改造的抵?押物以及?附著物等?新增價值?，作為本?抵押物的?組成部分?共同擔(dān)保?債權(quán)的實?現(xiàn)。八?、甲方和?／或借款?合同項下?借款人以?抵押方式?提供新的?擔(dān)保的，?按照本合?同的約定?執(zhí)行。?九、因抵?押物所征?收的一切?稅費均由?甲方承擔(dān)?。第九?條抵押權(quán)?的實現(xiàn)?一、抵押?期間，甲?方和／或?借款合同?項下借款?人可能或?已經(jīng)發(fā)生?停業(yè)整頓?、解散（?撤銷）、?破產(chǎn)、關(guān)?閉等情況?時，應(yīng)及?時通知乙?方。乙?方有權(quán)要?求甲方和?／或借款?合同項下?借款人提?供由乙方?認(rèn)可的新?的擔(dān)保，?或采取停?止發(fā)放借?款，并／?或提前收?回貸款等?措施而提?前實現(xiàn)抵?押權(quán)。?二、貸款?期間，借?款合同項?下借款人?未履行合?同義務(wù)，?乙方按照?借款合同?約定采取?停止發(fā)放?貸款，并?／或提前?收回貸款?措施時，?乙方有權(quán)?在債權(quán)未?受到清償?時提前實?現(xiàn)抵押權(quán)?。三、?貸款期限?（含展期?）屆滿，?乙方債權(quán)?未受清償?的，甲方?應(yīng)在乙方?送達(dá)書面?通知的十?五日內(nèi)，?與乙方協(xié)?議折價轉(zhuǎn)?讓或由乙?方委托有?關(guān)中介機(jī)?構(gòu)拍賣、?變賣抵押?物，從而?實現(xiàn)抵押?權(quán)。所得?價款不足?以清償債?務(wù)的，由?甲方和／?或借款合?同項下借?款人繼續(xù)?清償。?四、貸款?按次分期?歸還的，?如果某期?應(yīng)還款項?已屆清償?期而未受?清償?shù)模?乙方有權(quán)?依法處分?全部或部?分抵押物?。五、?乙方對抵?押物享有?優(yōu)于其他?任何債權(quán)?人的受償?權(quán)。六?、甲方采?取其他方?式清償擔(dān)?保債權(quán)的?，須經(jīng)乙?方書面同?意。第?十條違約?責(zé)任一?、甲方隱?瞞抵押物?共有、爭?議、被查?封、扣押?、監(jiān)管、?重復(fù)、抵?押、毀損?、出（合?）資、轉(zhuǎn)?讓抵押物?以及虛假?登記等其?他情況嚴(yán)?重危害抵?押權(quán)實現(xiàn)?時，應(yīng)向?乙方支付?擔(dān)保債權(quán)?數(shù)額百分?之___?_的違約?金，并將?抵押恢復(fù)?到乙方認(rèn)?可的原狀?，或提供?乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?保。并且?，乙方有?權(quán)采取停?止發(fā)放貸?款，并／?或提前收?回貸款等?措施從而?提前實現(xiàn)?抵押權(quán)，?或采取其?他補救措?施。二?、發(fā)生抵?押物毀損?或滅失，?甲方未按?本合同約?定及時通?知乙方的?，甲方須?承擔(dān)毀損?或滅失之?日起擔(dān)保?債權(quán)數(shù)額?每日萬分?之___?_的違約?金。三?、甲方和?／或借款?合同項下?借款人未?按本合同?約定，拒?不配合進(jìn)?行折價或?者拍賣、?變賣的。?須承擔(dān)貸?款期限（?含展期）?屆滿之日?起擔(dān)保債?權(quán)數(shù)額每?日萬分之?____?的違約金?，并且，?乙方有權(quán)?向法院申?請財產(chǎn)保?全及起訴?。四、?由于甲方?的原因，?致使乙方?不能及時?實現(xiàn)抵押?權(quán)的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?妨礙清除?前擔(dān)保債?權(quán)數(shù)額每?日萬分之?____?的違約金?。由于?抵押物承?租人等的?原因，致?使乙方不?能及時實?現(xiàn)抵押權(quán)?的，應(yīng)按?其簽訂或?出具的保?證抵押權(quán)?實現(xiàn)的書?面文件中?的約定，?由其承擔(dān)?相應(yīng)的違?約金。?第十一條?甲方和／?或借款合?同項下借?款人違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失超過違?約金的，?應(yīng)就超過?部分向乙?方支付損?害賠償金?。第十?二條甲方?不是借款?合同項下?當(dāng)事人的?，甲方保?證，發(fā)生?抵押物不?足以清償?擔(dān)保債權(quán)?時，由其?承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任?。第十?三條本合?同項下違?約金、損?害賠償金?的支付方?式為甲方?主動支付?乙方賬戶?，乙方有?權(quán)從甲方?賬戶直接?扣收。?第十四條?甲乙雙方?或／和借?款合同項?下借款人?等有關(guān)各?方發(fā)生合?并、分立?、股份制?改造等體?制變更時?，本合同?對其繼受?人仍具有?法律約束?力。第?十五條借?款合同項?下貸款展?期或債權(quán)?轉(zhuǎn)讓，無?需甲方經(jīng)?過同意；?甲方繼續(xù)?承擔(dān)本合?同項下?lián)?保責(zé)任。?第十六?條借款合?同項下債?務(wù)轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方?同意；否?則甲方免?除債務(wù)轉(zhuǎn)?讓后的擔(dān)?保責(zé)任。?第十七?條甲方不?是借款合?同項下當(dāng)?事人的，?在乙方實?現(xiàn)抵押權(quán)?后，有權(quán)?向借款合?同項下借?款人追償?。第十?八條本合?同不因借?款合同的?無效或解?除、甲方?財務(wù)狀況?、經(jīng)營方?式、自身?體制或法?律地位等?發(fā)生變化?或甲方簽?訂的其他?任何協(xié)議?或文件而?無效。?第十九條?抵押期間?，甲方法?人名稱、?法定代表?人、法定?住所等發(fā)?生變化而?末書面通?知乙方時?，乙方按?本合同所?載資料向?甲方發(fā)送?的所有文?書，視同?送達(dá)。?第二十條?本合同自?抵押物登?記之日起?生效，至?擔(dān)保債權(quán)?全部清償?時終止。?抵押登?記機(jī)關(guān)要?求明確抵?押期限的?，抵押期?限為本合?同生效之?日起，至?借款合同?項下或展?期協(xié)議項?下貸款期?限屆滿后?兩年止。?第二十?一條其他?約定本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補充協(xié)議?，作為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十二條?爭議解決?方式一?、甲乙雙?方在本合?同履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，任何一?方在不違?背專屬管?轄或國際?慣例的情?況下，應(yīng)?向___?__（乙?方住所地?人民法院?）起訴／?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?二、甲乙?雙方在協(xié)?商、訴訟?或仲裁期?間，對不?涉及爭議?的本合同?其他條款?，仍須執(zhí)?行。第?二十三條?合同文本?一、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?二、乙方?已采取合?理方式提?請甲方注?意本合同?項下免除?或限制其?責(zé)任的條?款，并按?甲方要求?對有關(guān)條?款予以充?分說明；?甲乙雙方?對本合同?所有條款?內(nèi)容的理?解不存在?異議。?第二十四?條合同附?件本合?同項下有?關(guān)附件為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。房地?產(chǎn)借款合?同（四）?房地產(chǎn)?典當(dāng)借款?合同合?同編號：?房借字第?（___?__）號?當(dāng)戶（?借款人）?：（以下?簡稱甲方?）證件?號：地?址：電?話：典?當(dāng)行（貸?款人）：?（以下簡?稱乙方）?法定代?表人：?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《典當(dāng)管?理辦法》?及相關(guān)法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在平等?自愿、誠?實信用的?前提下，?經(jīng)友好協(xié)?商，甲方?同意將其?自有的或?其享有處?分權(quán)的房?地產(chǎn)作為?當(dāng)物抵押?給乙方取?得當(dāng)金，?并在約定?期限內(nèi)支?付當(dāng)金利?息、綜合?費，償還?當(dāng)金，贖?回當(dāng)物，?房地產(chǎn)典?當(dāng)借款合?同。甲、?乙雙方就?上述相關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同信守、?執(zhí)行：?第一條定?義經(jīng)雙?方充分協(xié)?商一致，?本合同項?下的下列?詞語采下?列含義：?1.1?“本合同?”由《房?地產(chǎn)典當(dāng)?借款合同?》及其附?件，雙方?達(dá)成的《?房地產(chǎn)抵?押合同》?以及任何?補充協(xié)議?、對賬單?、甲方出?具的并由?乙方接受?的任何承?諾、聲明?、授權(quán)、?證明、確?認(rèn)書、第?三方履約?保函、當(dāng)?票、續(xù)當(dāng)?憑證、乙?方通知等?共同組成?，組成各?部分互為?補充，均?具有同等?法律效力??！懂?dāng)票?》中典當(dāng)?須知項下?內(nèi)容、《?續(xù)當(dāng)憑證?》中續(xù)當(dāng)?須知項下?內(nèi)容亦是?本合同不?可分割的?一部分。?1.2?“綜合費?用”指乙?方提供典?當(dāng)管理和?服務(wù)應(yīng)當(dāng)?收取的費?用，但在?任何情況?下都不包?括保險費?用等直接?費用。?1.3“?日”指自?然日，包?括工作日?、節(jié)假日?、法定休?息日。?1.4“?月”指當(dāng)?金發(fā)放之?日起（含?當(dāng)金發(fā)放?當(dāng)日）每?屆滿__?__日為?一個月。?1.5?若簽發(fā)當(dāng)?票，“當(dāng)?票”系指?甲、乙雙?方間簡明?借貸協(xié)議?、甲方收?到當(dāng)票上?記載當(dāng)金?的收款憑?證，并系?甲方贖取?當(dāng)物的惟?一憑證。?1.6?“續(xù)當(dāng)”?系指甲、?乙雙方在?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限內(nèi)以及?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限屆滿之?日起__?__日內(nèi)?達(dá)成的順?延借款期?限的行為?。續(xù)當(dāng)一?次的期限?最長為6?個月，續(xù)?當(dāng)期自前?次典當(dāng)期?限或者續(xù)?當(dāng)期限屆?滿日起算?。甲、乙?雙方為續(xù)?當(dāng)行為，?可通過簽?訂補充協(xié)?議、簽發(fā)?續(xù)當(dāng)憑證?或直接在?當(dāng)票上注?明續(xù)當(dāng)及?續(xù)當(dāng)期限?等方式進(jìn)?行。1?.7“贖?當(dāng)”系指?甲方按照?本合同約?定的期限?與乙方結(jié)?清當(dāng)金本?金、利息?、綜合費?、違約金?、乙方墊?付的費用?等，以消?滅當(dāng)物上?的抵/質(zhì)?押擔(dān)保負(fù)?擔(dān)。1?.8“轉(zhuǎn)?當(dāng)”系指?在前次典?當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限屆滿?后，因甲?方未贖當(dāng)?，乙方與?甲方達(dá)成?的以新貸?還舊貸行?為。甲、?乙雙方為?轉(zhuǎn)當(dāng)行為?，可通過?簽訂補充?協(xié)議或直?接在當(dāng)票?上注明轉(zhuǎn)?當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)?期限等方?式進(jìn)行。?轉(zhuǎn)當(dāng)一次?的期限最?長為6個?月，轉(zhuǎn)當(dāng)?期自轉(zhuǎn)當(dāng)?之日起算?。1.?9“抽當(dāng)?”系指典?當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限屆滿?后，甲方?不能全額?償還全部?當(dāng)款本金?，而償還?部分當(dāng)金?本金，但?當(dāng)物上的?抵/質(zhì)押?負(fù)擔(dān)并不?消除的行?為。乙方?同意甲方?抽當(dāng)?shù)模?甲方必須?首先結(jié)清?截至抽當(dāng)?之日甲方?欠付的利?息、綜合?費用、違?約金、乙?方墊付的?費用及乙?方已發(fā)生?的實現(xiàn)債?權(quán)的費用?等，否則?不成立抽?當(dāng)，甲方?支付的款?項直接用?于沖抵甲?方欠付的?前述項目?費用和甲?方付款之?后即將發(fā)?生的前述?項目的費?用。抽當(dāng)?不影響絕?當(dāng)?shù)陌l(fā)生?。1.?10“絕?當(dāng)”系指?甲方未在?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限以及轉(zhuǎn)?當(dāng)期限屆?滿的5內(nèi)?日贖當(dāng)或?與乙方達(dá)?成續(xù)當(dāng)一?致的，即?為絕當(dāng)。?乙方依照?本合同約?定提前收?回貸款的?，視同絕?當(dāng)發(fā)生。?第二條?當(dāng)物2?.1甲方?自愿以位?于，建筑?面積/㎡?的房產(chǎn)，?房產(chǎn)證號?為，建設(shè)?用地使用?權(quán)證號為?（以下簡?稱該房產(chǎn)?）作為當(dāng)?物向乙方?借款。乙?方同意接?受甲方以?上述房產(chǎn)?為本合同?項下債權(quán)?之擔(dān)保。?甲方與乙?方可就擔(dān)?保的具體?事項另行?簽訂抵押?合同。?2.2甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商一致，?確認(rèn)該房?產(chǎn)每平方?米估價為?人民幣大?寫元/㎡?，合計估?價為人民?幣大寫。?第三條?當(dāng)物擔(dān)保?的債權(quán)范?圍及處置?當(dāng)物后清?償順序?3.1甲?、乙雙方?一致同意?，當(dāng)物擔(dān)?保范圍為?本合同項?下的當(dāng)金?（￥：_?____?）及按第?六條計算?的息、費?，違約金?、賠償金?和乙方代?墊的費用?及實現(xiàn)債?權(quán)和抵押?權(quán)而發(fā)生?的費用（?包括但不?限于律師?費、訴訟?費、仲裁?費、財產(chǎn)?保全費、?差旅費、?執(zhí)行費、?評估費、?拍賣費、?過戶稅費?等，下同?）。3?.2續(xù)當(dāng)?所產(chǎn)生的?利息、綜?合費、違?約金、賠?償金及續(xù)?當(dāng)期限屆?滿后（含?絕當(dāng)后）?所產(chǎn)生的?利息、綜?合費、違?約金、賠?償金，乙?方代墊的?費用及實?現(xiàn)債權(quán)而?發(fā)生的費?用，合同?范本《房?地產(chǎn)典當(dāng)?借款合同?》。無論?續(xù)當(dāng)是加?重當(dāng)戶息?、費率負(fù)?擔(dān)還是減?輕當(dāng)戶息?、費率負(fù)?擔(dān)的，均?屬于擔(dān)保?范圍。當(dāng)?戶不續(xù)當(dāng)?的，典當(dāng)?期限屆滿?后（含絕?當(dāng)后）所?產(chǎn)生的息?、費均屬?于當(dāng)物的?擔(dān)保范圍?。3.?3經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?續(xù)當(dāng)時將?甲方拖欠?的利息、?綜合費、?逾期違約?金等轉(zhuǎn)入?續(xù)當(dāng)后的?本金的，?該等部分?所產(chǎn)生的?利息、綜?合費、逾?期違約金?等亦屬于?當(dāng)物的擔(dān)?保范圍。?3.4?絕當(dāng)后及?乙方按照?第十一條?約定提前?收回貸款?，處置當(dāng)?物后所得?價款按以?下順序清?償乙方的?債權(quán)：?3.4.?1乙方代?墊的費用?及實現(xiàn)債?權(quán)的費用?3.4?.2利息?、綜合費?、違約金?、賠償金?3.4?.3當(dāng)金?本金注?：此處省?略10條?，350?7字，全?套合同文?本收費_?___元?。第四?條保證人?責(zé)任4?.1保證?人對甲方?依本合同?的全部債?務(wù)對乙方?承擔(dān)無限?連帶責(zé)任?保證。?4.2乙?方無須先?向甲方追?償或起訴?或處置當(dāng)?物，即有?權(quán)直接要?求保證人?承擔(dān)連帶?保證責(zé)任?，即保證?人保證責(zé)?任與當(dāng)物?的擔(dān)保系?平行的、?并列的，?乙方可以?優(yōu)先實現(xiàn)?保證債權(quán)?，不受當(dāng)?物擔(dān)保物?權(quán)存在的?影響。?4.3如?存在兩個?以上的保?證人，各?保證人均?對甲方依?本合同的?全部債務(wù)?對乙方承?擔(dān)無限連?帶責(zé)任保?證，即各?保證人之?間的保證?責(zé)任亦是?平行的、?并列的。?4.4?本合同項?下的當(dāng)物?的擔(dān)保不?成立（不?論是否系?因甲方違?反誠實信?用原則造?成）、被?確認(rèn)無效?、被撤銷?或乙方單?方面解除?、拋棄，?或發(fā)生當(dāng)?物滅失、?損毀（不?論滅失、?損毀系由?誰的原因?造成的，?或者因不?可抗力造?成）情形?，各保證?人仍對甲?方依本合?同的全部?債務(wù)對乙?方承擔(dān)無?限連帶責(zé)?任保證，?不因當(dāng)物?的擔(dān)保不?存在而產(chǎn)?生任何影?響。4?.5保證?人承擔(dān)保?證責(zé)任的?期間為乙?方債權(quán)到?期日起的?兩年。?4.6甲?方及甲方?授權(quán)代表?與乙方達(dá)?成的補充?協(xié)議、續(xù)?當(dāng)、對賬?單，均自?動對保證?人發(fā)生法?律效力，?但甲方及?甲方授權(quán)?代表與乙?方加重甲?方負(fù)擔(dān)的?利率和綜?合費率的?，保證人?僅在第六?條約定的?息費標(biāo)準(zhǔn)?范圍內(nèi)繼?續(xù)承擔(dān)保?證責(zé)任。?4.7?甲方及甲?方授權(quán)代?表與乙方?達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)?一致的，?各保證人?對乙方的?轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)?仍承擔(dān)無?限連帶保?證責(zé)任，?乙方與各?保證人之?間無須再?另行簽訂?保證合同?，但乙方?提出要求?的除外。?甲方及?甲方授權(quán)?代表與乙?方加重甲?方負(fù)擔(dān)的?利率和綜?合費率的?，保證人?僅在第六?條約定的?息費標(biāo)準(zhǔn)?范圍內(nèi)繼?續(xù)承擔(dān)保?證責(zé)任。?4.8?保證人特?別承諾：?在乙方債?權(quán)未獲完?全清償前?，保證人?暫不行使?對甲方及?其他保證?人的追償?權(quán)等，待?乙方所有?債權(quán)獲得?清償后，?保證人才?有權(quán)行使?該等權(quán)利?，否則乙?方有權(quán)要?求保證人?全數(shù)交還?乙方。?4.9上?述條款，?除乙方與?保證人另?行達(dá)成的?補充協(xié)議?中明確約?定廢止其?中的任一?條款，否?則上述條?款仍然有?效。第?五條其他?事項5?.1乙方?無需征求?甲方同意?，可將乙?方在本合?同項下的?權(quán)益轉(zhuǎn)讓?他人。但?甲方未得?乙方書面?同意，不?得將其在?本合同項?下的任何?還款責(zé)任?或義務(wù)轉(zhuǎn)?讓予第三?者。5?.2甲方?繼承人或?接辦人，?仍須向乙?方或乙方?繼承人、?接辦人繼?續(xù)承擔(dān)本?合同項下?的還款義?務(wù)及其他?責(zé)任。?5.3乙?方在本合?同項下的?債權(quán)，未?經(jīng)乙方書?面同意，?不得抵銷?。第六?條通知與?通訊6?.1甲方?指定為履?行本合同?的聯(lián)系人?和代理人?，代理與?乙方進(jìn)行?對賬、代?辦抵押手?續(xù)、收款?、還款、?續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)?當(dāng)，贖當(dāng)?、處置當(dāng)?物等，甲?方代理人?的行為直?接對甲方?產(chǎn)生法律?效力。?6.2乙?方指定為?本合同的?聯(lián)系人，?代表乙方?與甲方進(jìn)?行聯(lián)絡(luò)，?乙方代表?人對本合?同項下的?任何權(quán)益?的放棄、?變更、或?減低均對?乙方不產(chǎn)?生法律效?力。6?.3甲方?聯(lián)系方式?，通訊地?址，電子?郵箱。?乙方聯(lián)系?方式，通?訊地址，?電子郵箱?。任何?一方變更?聯(lián)系方式?、通訊地?址、電子?郵箱，必?須在變更?后三日內(nèi)?通知另一?方，否則?另一方向?上述通訊?地址、電?子郵箱，?郵寄、發(fā)?送文件等?視為送達(dá)?。第七?條解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋和?標(biāo)題項下?的任何條?款應(yīng)有的?法律效力?。第八?條附則?8.1本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?（含對保?證人責(zé)任?部分），?首先進(jìn)行?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，向乙?方所在地?人民法院?提起訴訟?。在訴訟?期間，本?合同不涉?及爭議的?條款仍須?履行。?8.2本?合同自甲?、乙雙方?簽字（章?）后生效?。8.?3本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?、保證人?各執(zhí)份。?第九條?補充約定?9.1?甲方未按?照合同約?定的期限?清償乙方?債權(quán)，乙?方有權(quán)通?過新聞媒?體（包括?但不限于?電視、報?紙、網(wǎng)絡(luò)?等）發(fā)布?催收公告?；9.?2甲方未?按照合同?約定的期?限清償乙?方債權(quán)，?乙方有權(quán)?將此信息?上傳至人?民銀行征?信系統(tǒng)、?典當(dāng)行業(yè)?協(xié)會不良?信息數(shù)據(jù)?庫、典當(dāng)?類網(wǎng)站不?良信息數(shù)?據(jù)庫。?9.3甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_??????????????授?權(quán)代表：?____?_????????????授?權(quán)代表：?____?_保證人?一：（蓋?章）保證?人二：（?蓋章）?授權(quán)代表?：___?__?????????????授權(quán)代表?：___?__·?····?____?年___?_月__?__日特?別聲明?甲、乙雙?方及保證?人已詳讀?本合同各?條款，并?對條款內(nèi)?容的理解?不存在歧?義，乙方?已按照甲?方及保證?人的要求?對合同的?每一條款?進(jìn)行了詳?細(xì)的說明?，各方同?意遵守本?合同全部?條款。?特此聲明?甲方：?____?_（簽章?）????????????乙?方：__?___???????????????授權(quán)代?表：__?___?????????????授權(quán)代?表：__?___?保證人一?：（簽章?）保證人?二：（簽?章）授?權(quán)代表：?____?____?__????????授權(quán)代表?：___?____?___?房地產(chǎn)借?款合同（?五）貸?款人（抵?押權(quán)人）?：（以下?簡稱為“?甲方”）?身份證號?碼：借款?人（抵押?人）：（?以下簡稱?為“乙方?”）身份?證號碼：?第一條?：總則?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂本?合同，乙?方愿以其?合法擁有?的房產(chǎn)以?不轉(zhuǎn)移占?有的方式?抵押給甲?方，作為?借款的擔(dān)?保并支付?合同約定?的利息和?相關(guān)費用?。經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?特立本合?同，以資?遵照履行?。第二?條：抵押?房地產(chǎn)?座落（四?至范圍）?：（見附?圖）建筑?面積：房?屋、土地?用途：房?屋結(jié)構(gòu)（?類型）：?抵押房地?產(chǎn)評估價?值：人民?幣___?_萬元整?權(quán)證號：?地號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條：抵押?房地產(chǎn)擔(dān)?保范圍?借款本金?、利息、?綜合費、?違約金、?損害賠償?金、訴訟?費、財產(chǎn)?保全費、?律師服務(wù)?費、評估?費、拍賣?費等處分?抵押房地?產(chǎn)的費用?以及可能?產(chǎn)生的甲?方代墊費?用和其他?費用。本?合同有約?定具體數(shù)?額的按照?約定，沒?有約定的?依相關(guān)位?出據(jù)給甲?方的收款?發(fā)票額為?準(zhǔn)。第?四條：借?款金額及?借款期限?借款金?額：人民?幣（大寫?金額）萬?元整。借?款月利率?：%，借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。向乙?方支付借?款金額，?借款到期?后歸還借?款本息。?第五條?：抵押房?地產(chǎn)的處?分限制?抵押期間?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將抵?押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變?賣、抵償?債務(wù)或以?其他交易?方式處置?，也不得?對抵押房?地產(chǎn)作任?何實質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變?，若由此?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條：乙?方保證及?承諾乙?方保證對?抵押房地?產(chǎn)享有合?法的所有?權(quán)、處分?權(quán)、占有?權(quán)。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，抵?押房地產(chǎn)?上不存在?任何形式?的第三人?抵押、借?用、托管?、查封、?扣押、訴?訟等，也?不存在任?何形式的?權(quán)屬爭議?或其他權(quán)?利瑕疵。?乙方及抵?押物共有?人愿以其?抵押物（?房產(chǎn)全部?權(quán)益）作?為償還本?合同借貸?條款項下?的借款本?金及其他?相關(guān)費用?的擔(dān)保。?抵押物?共有人同?意將本合?同抵押物?進(jìn)行抵押?，并與借?款人共同?承擔(dān)償還?借款的責(zé)?任。當(dāng)需?要處置抵?押物償還?所擔(dān)保的?債務(wù)時，?愿意無條?件地自找?住房。乙?方承諾因?自身及不?可抗拒的?原因?qū)е?抵押房地?產(chǎn)滅失，?因滅失所?得賠償金?作為抵押?財產(chǎn)。?乙方對本?合同條款?已充分理?解并保證?履行，并?承諾對本?合同各條?款所規(guī)定?的所有權(quán)?利和義務(wù)?作出的承?諾保證不?會以此為?由行使抗?辯權(quán)及訴?訟權(quán)。?第七條：?房地產(chǎn)抵?押物關(guān)系?的終止?乙方還清?借款本金?、利息，?并支付相?應(yīng)費用后?，且已全?部履行本?合同各項?條款，抵?押合同即?告終止。?甲、乙雙?方共同（?也可由乙?方委托甲?方）在抵?押合同?終止之日?起___?_日內(nèi)到?房地產(chǎn)登?記部門申?請辦理抵?押登記注?銷手續(xù)。?第八條?：房地產(chǎn)?抵押權(quán)的?行使及實?現(xiàn)乙方?違反第十?條規(guī)定，?隱瞞事實?及提供虛?假文書，?第二居住?地滅失、?破產(chǎn)、死?亡、征地?拆遷等可?能導(dǎo)致抵?押權(quán)毀損?或部分毀?損的，或?乙方行使?抗辯權(quán)、?抗訴權(quán)，?本合同即?提前終止?，房地產(chǎn)?抵押權(quán)提?前實現(xiàn)。?借款期?限或借款?展期屆滿?后___?_日內(nèi)，?乙方不履?行債務(wù)或?不能完全?履行債務(wù)?的，房地?產(chǎn)抵押權(quán)?即實現(xiàn)。?甲方有權(quán)?行使抵押?權(quán)，處分?抵押房地?產(chǎn)。本?合同借款?到期后，?借款人（?乙方）未?按合同約?定還本付?息，借款?人（乙方?）自愿接?受人民法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。本?合同經(jīng)公?證后成為?具有強(qiáng)制?執(zhí)行的債?權(quán)文書，?若債務(wù)人?不履行債?務(wù)或不完?全履行債?務(wù)，債權(quán)?人有權(quán)向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請強(qiáng)?制執(zhí)行。?本合同?作為乙方?不可撤消?授權(quán)甲方?將抵押房?地產(chǎn)提交?有關(guān)拍賣?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?拍賣的文?件依據(jù)，?乙方對此?放棄一切?抗辯權(quán)。?由于拍賣?產(chǎn)生的一?切費用由?乙方承擔(dān)?，甲方有?權(quán)在拍賣?收入中直?接予以扣?除。第?九條：拍?賣甲、?乙雙方約?定，甲方?行使抵押?權(quán)委托拍?賣機(jī)構(gòu)將?上述房地?產(chǎn)公開拍?賣，賣收?入扣除拍?賣費用、?借款本息?及相關(guān)費?用后，剩?余部分退?還乙方，?足部分甲?方有權(quán)向?乙方追索?。有關(guān)拍?賣等手續(xù)?乙方均委?托甲方代?為辦理。?第十條?：費用與?抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的?評估、保?險、鑒定?、登記、?公證等費?用由乙方?承擔(dān)。?第十一條?：特別約?定乙方?違反第四?、七、八?、九、十?條規(guī)定及?補充協(xié)議?規(guī)定必須?按借款金?額的20?%承擔(dān)?違約賠償?。逾期還?款5天內(nèi)?按每日未?還款總額?的0.5?%計算違?約金，超?過5天甲?方可通過?變賣、拍?賣或向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請強(qiáng)制?執(zhí)行，變?賣、拍賣?或訴訟期?、執(zhí)行期?直至債務(wù)?完全清償?止的費用?，按每日?未還款總?額的0.?5%計算?違約金。?違約金因?不同的違?約行為依?本合同約?定可重復(fù)?計算。展?期合同及?補充協(xié)議?為本合同?某一條款?的補充，?是合同不?可分割的?一部分，?與本合同?同樣具有?法律效力?。本合同?約定的其?他事項在?補充協(xié)議?中未改修?的繼續(xù)有?效。第?十二條：?爭議解決?凡因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?由本合同?簽訂地所?在地人民?法院管轄?，如遇非?本合同條?款規(guī)定而?引發(fā)的爭?議，協(xié)商?不成的，?向本合同?簽訂地人?民法院提?起訴訟。?第十三?條：法律?適用本?合同未盡?事宜，依?《中華人?民共和國?擔(dān)保法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》相關(guān)?規(guī)定辦理?。若今后?新頒布或?修改的相?關(guān)法律、?法規(guī)或司?法解釋與?本合同的?基本條款?不一致的?，雙方應(yīng)?根據(jù)上述?法律、法?規(guī)或司法?解釋的規(guī)?定共同對?本合同作?出相應(yīng)修?改。第?十四條：?提示條款?乙方已?閱讀本合?同所有條?款，因乙?方要求，?甲方已經(jīng)?就合同條?款做了相?應(yīng)說明，?乙方對本?合同所有?條款的含?義及相應(yīng)?的法律后?果已全部?知曉，并?予以充分?、準(zhǔn)確無?誤的理解?。第十?五條：合?同生效及?份數(shù)本?合同經(jīng)雙?方簽章，?并經(jīng)公證?處公證，?按第五條?約定辦妥?抵押登記?之日起生?效。本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?登記部門?、公證處?各存檔一?份。第?十六條：?其他事項?約定本?合同中的?抵押部分?內(nèi)容作為?辦理抵押?登記時按?照房地產(chǎn)?抵押登記?部門要求?簽訂的房?地產(chǎn)抵押?合同補充?內(nèi)容，與?其具有同?等法律效?力。貸?款人（簽?字/蓋章?）：借款?人（簽字?/蓋章）?：電話?：___?__?????????????????電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?借款合同?（六）?借款單位?（簡稱甲?方）：?貸款單位?（簡稱乙?方）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?甲方為?____?_需要，?依據(jù)《單?位住房貸?款辦法》?，特向乙?方申請借?款，經(jīng)乙?方審查同?意發(fā)放。?為明確雙?方的權(quán)益?和責(zé)任，?特簽訂本?合同，共?同遵守。?一、甲?方向乙方?借款人民?幣（大寫?）___?__，保?證用于_?____?。借款期?限為__?__年_?___月?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?二、乙方?保證按以?下用款計?劃供應(yīng)資?金：_?___年?____?月___?_日__?__元；?___?_年__?__月_?___日?____?元。三?、甲方保?證按以下?還款計劃?歸還貸款?本金：?____?年___?_月__?__日_?___元?；__?__年_?___月?____?日___?_元。?四、貸款?利息，自?支用貸款?之日起，?以轉(zhuǎn)入結(jié)?算戶數(shù)額?按月利率?____?‰計算，?按季結(jié)息?。甲方不?按期歸還?貸款，逾?期部分加?收利息_?___%?，不按規(guī)?定用途使?用貸款，?加收利息?____?%。五?、乙方未?能按用款?計劃提供?貸款，按?違約數(shù)額?和延期天?數(shù)，每天?付甲方萬?分之三的?違約金。?甲方不能?按時付息?，乙方有?權(quán)從甲方?帳戶中扣?收或暫時?停止支付?貸款。?六、在本?合同有效?期內(nèi)，如?國家調(diào)整?利率，從?調(diào)整之日?起，乙方?即按調(diào)整?后的貸款?利率計算?利息，同?時書面通?知甲方和?擔(dān)保單位?。七、?借款到期?后甲方如?不能按期?償還，乙?方有權(quán)從?甲方存款?帳戶中扣?收或用其?抵押物清?償。采取?第三方擔(dān)?保的