2021-10-12成全機(jī)構(gòu)策略中心黃章林龔曉欣陳悅劉禎婷八把火房地產(chǎn)行業(yè)營銷推廣借鑒火把寫在前火把精神，繼續(xù)相傳，永不泯滅。不管是面對地產(chǎn)樓市里的冬天；?火把八把火?出爐，越燒越旺，越戰(zhàn)越勇。還是樓市“金九銀十〞的褪色。八把火原名：房地產(chǎn)行業(yè)營銷推廣借鑒火把冬日過后精神猶在！上半局部：專樓月度“推廣新思路〞地產(chǎn)借鑒星級評定下半局部：開心網(wǎng)的盈利之道寫在前新思路星級評定上篇評地產(chǎn)借鑒星級評定說明多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情每個推廣事件的本錢花銷，是甲方尤其關(guān)注的問題。所需本錢越少，星級數(shù)越高。推廣事件執(zhí)行人，也許需要專業(yè)人員完成，也許愿意做的人很少。執(zhí)行人越好找，星級數(shù)越高。推廣完成后，對銷售的推動是房地產(chǎn)行業(yè)的終極目標(biāo)。消費(fèi)者效力越強(qiáng)，星級數(shù)越高。有些推廣事件需要甲方的協(xié)調(diào)和配合。對甲方的要求越低，需要的甲方支持越少，星級數(shù)越高。對于推廣事件本身，考量運(yùn)作周期和推廣難度。事情越簡單，星級數(shù)越高。房地產(chǎn)借鑒星級表成全超級外拍第二季--鎮(zhèn)江優(yōu)山美地站！貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表現(xiàn)房，試住，會所，酒店新地國際公寓，即將借鑒朗詩國際街區(qū)試住活動，敬請期待!貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表蘇州嵐山別墅江衡作品展，力邀名家，跨界合作。貢獻(xiàn)者：宋艷多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表2009年8月15日，國慶獻(xiàn)禮大片《建國大業(yè)》南中國啟動盛典在上海浦東星河灣酒店舉行。這是浦東星河灣舉辦的第三次大型活動，也是星河灣最擅長的跨界營銷。貢獻(xiàn)者：劉禎婷多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表龍湖唐寧ONE工程的廣告，世紀(jì)瑞博作品?！按笫聵I(yè)接班人是關(guān)鍵〞與我們提案工程的slogan“接力中國創(chuàng)領(lǐng)先河〞不謀而合。客群都是直指富二代。奉獻(xiàn)者：張琴多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表北京億城西山華府的最新“VI〞。奉獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表杭州西湖新天地上“金都莫干山陽光田園”的巨幅廣告，招視性很強(qiáng)。而且戶外廣告投放地點(diǎn)與項(xiàng)目本身氣質(zhì)良好契合。貢獻(xiàn)者：宋艷多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情MSN的今日焦點(diǎn)開始出現(xiàn)地產(chǎn)廣告。順鑫花園低密花墅洋房。房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：林予蘅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情上海華府天地地下車庫的指示系統(tǒng)。設(shè)計細(xì)節(jié)凸顯品質(zhì)。房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：宋艷多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表國美夜市，精彩十分優(yōu)惠！可借鑒工程：蘇州新地國際公寓工程。白天接客，晚上也接客。周邊迷人夜景，怡人清爽，精彩萬分！奉獻(xiàn)者：林予蘅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情日本SampleLab的店內(nèi)物品全都是免費(fèi)試用品，其受歡送程度是顧客必須提前預(yù)約。SampleLab是一個巨大的焦點(diǎn)團(tuán)體測試系統(tǒng)，試客比廣告公司找到的受訪者要更接近一般消費(fèi)者。房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：劉禎婷多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情最近英美兩國各大公司紛紛看中“媽咪博客〞帶來的商機(jī)。媽媽博主們獲得品牌贊助，然后在博客上評論產(chǎn)品和效勞；而商家看中的，正是媽咪博客表達(dá)出來的這種新型有效的傳播模式。房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：劉禎婷多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表鉆石小鳥強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)營銷平臺配上現(xiàn)場體驗(yàn)館，這就是鉆石小鳥“鼠標(biāo)+水泥”的“線上銷售+線下體驗(yàn)店”的商業(yè)模式。成功打破消費(fèi)心理障礙。貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情奉獻(xiàn)者：邱慧君房地產(chǎn)借鑒星級表多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情北京人力車的營銷差異化。傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代工藝的混搭，正可謂羨煞旁人。物料有很多做法，立體的，N折的，普通的，刀版的，等等。以上的這些呢？

讓你撕一下，滿足你的欲望。房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：龔曉欣多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情MSN工具框下自動跳出的牙膏活動廣告。通過免費(fèi)產(chǎn)品體驗(yàn)活動，收集受眾號碼，日后便可點(diǎn)對點(diǎn)地發(fā)送短信廣告。新聞?wù)膬?nèi)頁條幅與畫中畫全面轟炸！房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：林予蘅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情典型標(biāo)題黨。不管什么方式，關(guān)鍵是能抓住受眾的眼球。房地產(chǎn)借鑒星級表奉獻(xiàn)者：邱慧君多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級表名人博客已有專門放置廣告的版塊了。借用名人效應(yīng)的傳播手段

。貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情下篇解開心網(wǎng)的盈利之道增值服務(wù)(10%)虛擬物品購買（開心幣）個人個性主頁定制高級會員收費(fèi)廣告銷售(90%)傳統(tǒng)的文字圖示廣告用戶體驗(yàn)式植入廣告與品牌商開展互動營銷廣告開心網(wǎng)·盈利模式開心網(wǎng)的“9+1〞盈利模式：開心網(wǎng)·廣告銷售傳統(tǒng)廣告

植入式廣告

互動營銷廣告

2009年第二季度，開心網(wǎng)用戶有效瀏覽時間份額占市場總份額的42.5%，除校內(nèi)網(wǎng)以外，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他交友社區(qū)網(wǎng)站。且開心網(wǎng)的用戶季度有效瀏覽時間環(huán)比增長195.7%。開心網(wǎng)的增速整體最強(qiáng)，說明注冊用戶的網(wǎng)站訪問黏性穩(wěn)定。

這為開心網(wǎng)的廣告銷售提供了強(qiáng)大的基礎(chǔ)。開心網(wǎng)·硬廣首頁巨幅廣告：點(diǎn)擊廣告圖片外鏈至客戶活動網(wǎng)站全投放日均PV：3500萬活躍用戶：70萬首頁廣告點(diǎn)擊率：3‰刊例價格：RMB30元/CPM單日投放不少于1500CPM,地域定向加收20%開心網(wǎng)·硬廣投票&朋友買賣首頁下方banner:點(diǎn)擊廣告圖片外鏈至客戶活動網(wǎng)站全投放日均PV：120萬/輪播廣告預(yù)估點(diǎn)擊：2000/天/輪播全投放日均PV：1000萬/輪播廣告預(yù)估點(diǎn)擊：3000/天/輪播刊例價格:〔1/8輪播〕RMB50,000元/周刊例價格:〔1/8輪播〕RMB50,000元/周開心網(wǎng)·硬廣買房子&爭車位首頁右下方banner:點(diǎn)擊廣告圖片外鏈至客戶活動網(wǎng)站全投放日均PV：600萬/輪播廣告預(yù)估點(diǎn)擊：2500/天/輪播全投放日均PV：300萬/輪播廣告預(yù)估點(diǎn)擊：2500/天/輪播刊例價格:〔1/8輪播〕RMB50,000元/周刊例價格:〔1/6輪播〕RMB80,000元/周名人建群價格：5萬元/群，并免費(fèi)附贈買房子組件首頁右下方banner輪播廣告。首位通過開心網(wǎng)這類SNS網(wǎng)站推廣新歌的中國歌手歌手許如蕓通過開心網(wǎng)個人賬號上傳最新專輯《愛·旅行·一公里》中的兩首新歌，僅一日內(nèi)，已被數(shù)萬名網(wǎng)友試聽播。據(jù)悉，這是中國歌手第一次通過SNS網(wǎng)站推廣新歌，為中國唱片行業(yè)的宣傳、推廣開拓了一個全新的渠道與模式。開心網(wǎng)·互動營銷廣告開心網(wǎng)·互動營銷廣告借助開心網(wǎng)這種社交網(wǎng)站，壹基金公益文化的傳播獲得了新載體和新方法。短短幾日，壹基金在開心網(wǎng)上就擁有了12萬名粉絲，兩個月內(nèi)粉絲人數(shù)已近30萬。壹基金是第一家入駐開心網(wǎng)的國際性公益組織機(jī)構(gòu)建群價格：5萬元/群，并免費(fèi)附贈買房子組件首頁右下方banner輪播廣告。申花隊在上半賽季中超聯(lián)賽中的表現(xiàn)不盡如人意，亞冠聯(lián)賽更是止步于小組賽，另球迷萬分失望。與開心網(wǎng)的戰(zhàn)略合作，是申花的一次有效的公關(guān)管理。開心網(wǎng)·互動營銷廣告機(jī)構(gòu)建群價格：5萬元/群，并免費(fèi)附贈買房子組件首頁右下方banner輪播廣告。開心網(wǎng)·植入式廣告首個開心網(wǎng)植入式廣告——別克君威投放時間：2021年11月10日投放位置：爭車位·車市首頁置頂投放方式：首頁置頂+車型介紹+外網(wǎng)鏈接投放費(fèi)用：5萬元/天100萬/月投放成果：兩天內(nèi)，購置這款廣告車型的用戶達(dá)20萬人，組成的拉力賽車隊超過4000個。開心網(wǎng)植入式廣告的初次試水，是SNS網(wǎng)站盈利的一次有益的探索。

開心網(wǎng)·廣告形式開心網(wǎng)·植入式廣告在開心網(wǎng)的熱門游戲“買房子送花園”中，用戶選擇打工掙錢時，植入式廣告客戶專設(shè)的工作，其工資遠(yuǎn)高于其他項(xiàng)目，更易引起用戶的注意。

買房子·打工：廣告價格:30萬元/周。打工成功頁面可添加圖文鏈，費(fèi)用加收20%開心網(wǎng)·植入式廣告游戲過程中通過贈送游戲幣，刺激用戶對廣告內(nèi)容的注意及選擇。植入廣告的娛樂功能弱化網(wǎng)友逆反心理。廣告產(chǎn)品的“詳情鏈接”，促進(jìn)線下產(chǎn)品銷售。朋友買賣·安撫奴隸：廣告價格:30萬元/周。安撫成功頁面可添加圖文鏈。開心網(wǎng)·植入式廣告禮物組件普通禮物首頁：免費(fèi)贈送此禮物獲得高級禮物機(jī)會，刺激用戶使用黏度。點(diǎn)擊外鏈至官方網(wǎng)站，內(nèi)鏈至產(chǎn)品活動信息，線上線下雙向互動。刊例價格：第一位:￥200,000/周；第二位:￥150,000/周；第三位:￥120,000/周。開心網(wǎng)·植入式廣告專設(shè)游戲插件：KFC’吸樂無窮&和路雪’非常禮遇?？齼r格500萬起。最新優(yōu)惠券在線打印這兩個高價設(shè)置的第三方游戲插件，因缺乏游戲的互動參與性，以及有效的后續(xù)開發(fā)，游戲的使用黏度持續(xù)性并不理想，游戲壽命極為短暫。開心網(wǎng)·植入式廣告悅活在開心網(wǎng)花園的產(chǎn)品品種植入了產(chǎn)品概念

悅活群：與悅活女孩共同分享生活兩個月內(nèi)，悅活花費(fèi)了大約150萬推廣費(fèi)用，送果汁游戲的參與人數(shù)到達(dá)2800萬，每天送出果汁1.2億次。悅活的品牌提及率從0%提到了36%，消費(fèi)者對悅活的購置興趣已僅次于匯源品牌的果汁產(chǎn)品。中糧集團(tuán)的銷售報告顯示兩個月內(nèi)僅北京地區(qū)的銷售額已達(dá)600萬。開心網(wǎng)上悅活虛擬果汁受追捧，帶動線下真實(shí)產(chǎn)品熱銷開心網(wǎng)·植入式廣告通過在線贈送虛擬果汁與朋友分享并皆能參與抽獎有機(jī)會免費(fèi)獲贈樂活真實(shí)果汁

樂活宣言送朋友通過榨汁步驟增加用戶體驗(yàn)

開心網(wǎng)·植入式廣告悅活的開心網(wǎng)營銷的成功之處：〔1〕貼近了目標(biāo)受眾?！?〕將樂活主義貫徹到底?！?〕線下與線上的互動兩者缺一不可。組件游戲中印象較深的廣告調(diào)查結(jié)果悅活果汁在一個月內(nèi)銷售業(yè)績提升了30%開心網(wǎng)·植入式廣告首個開心網(wǎng)房產(chǎn)植入式廣告——萬科新里程投放時間：2008年12月11日投放地點(diǎn)：買房子插件·樓市投放方式：首頁推薦+基本信息+官網(wǎng)鏈接投放費(fèi)用：5～10萬元/天產(chǎn)品信息+受眾標(biāo)榜+聯(lián)系電話開心網(wǎng)·植入式廣告萬科蘭橋圣菲的廣告植入到最受歡送的買房子送花園組件中。投放時間：2008年12月11日投放位置：買房子插件·花園投放方式：首頁推薦+基本信息+官網(wǎng)鏈接投放費(fèi)用：5～10萬元/天無需道具卡即可免費(fèi)領(lǐng)取開心網(wǎng)·植入式廣告開心網(wǎng)用戶的年齡以20-30歲為主，且月收入主要為2000至5000元。相對于萬科蘭喬圣菲這種豪宅工程，萬科新里程等小戶型工程的目標(biāo)受眾與開心網(wǎng)用戶特征那么更為接近，在開心網(wǎng)上進(jìn)行廣告投放也更為恰當(dāng)。開心網(wǎng)用戶年齡層開心網(wǎng)用戶月收入×√開心網(wǎng)·植入式廣告開心網(wǎng)買房子組件中，用戶賺夠虛擬幣后可以對房間進(jìn)行裝修和裝飾。沈陽萬科的開心網(wǎng)線上樣板房按實(shí)景進(jìn)行裝飾，讓用戶線上、線下一同體驗(yàn)。開心網(wǎng)·植入式廣告買房子組件沈陽樓市中，萬科金域藍(lán)灣、萬科深藍(lán)、萬科魅力之城、萬科城、萬科新里程、以及萬科蘭喬圣菲，六大樓盤共同進(jìn)駐開心網(wǎng)。特薦標(biāo)識、樓盤信息、更有聯(lián)系，官網(wǎng)鏈接。六盤聯(lián)動，“轟炸〞你的眼球。開心網(wǎng)·植入式廣告以開心網(wǎng)為代表的這種SNS網(wǎng)站，真正的價值不在于現(xiàn)實(shí)生活中賣出多少套房子，而是可以通過這個載體找到準(zhǔn)確的互動客群，為線下活動找到新的支撐點(diǎn)。

沈陽萬科群地產(chǎn)工程在開心網(wǎng)上直接與目標(biāo)客群成為群友、線上制造話題吸引注意力，開展各類與現(xiàn)實(shí)假設(shè)即假設(shè)離的活動推廣品牌在網(wǎng)絡(luò)上的影響力。開心網(wǎng)上充滿了很多知名地產(chǎn)商的樓盤工程，且與現(xiàn)實(shí)生活中在售樓盤的價格差異并不大，根本上可以反響該樓盤的價值。社區(qū)網(wǎng)站開心網(wǎng)〔kaixin001〕宣布，截至2021年7月底，注冊用戶數(shù)量成功突破4000萬大關(guān)，并以每天20余萬新增注冊用戶的速度持續(xù)增長；同時公司表示，目前已獲得數(shù)百萬元量級的收入，根本為廣告投放。--摘自?中國證券報?開心網(wǎng)僅靠大量的廣告銷售收益仍難以支撐龐大的帶寬和效勞器開銷開心網(wǎng)·增值效勞虛擬物品買賣：通過充值虛擬幣“開心幣〞，購置高級禮品贈送好友。收費(fèi)禮物·賀卡收費(fèi)禮物·魔法1個開心幣=1元人民幣增值服務(wù)增值收費(fèi)為開心網(wǎng)開辟了另一條盈利之道，但是中國SNS網(wǎng)絡(luò)用戶對于收費(fèi)業(yè)務(wù)并不接受。擔(dān)憂開心網(wǎng)高級客戶因此流失，這項(xiàng)盈利方式仍處于探索之中。并只占開心網(wǎng)收益的極小一局部。開心網(wǎng)·盈利模式調(diào)查收費(fèi)