營(yíng)業(yè)用房租房合同本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息房屋地址本租賃合同房屋地址位于______________（甲方為房屋所在地房屋所有人，乙方為承租人，下同）。房屋面積和用途本房屋為營(yíng)業(yè)用房，面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)_______________。承租方須按規(guī)定用途使用本房屋，不得私自改變用途。租賃期限本合同租賃期限自________年___月___日至________年___月___日，共______年______月，到期自動(dòng)終止。租金及支付方式租金總額：每年（按360天計(jì)算）人民幣_(tái)_______元整。租金付款方式：甲方和乙方協(xié)商，______________。（一般有月付、季付、半年付、年付等方式）租金繳納時(shí)間：按照約定時(shí)間及時(shí)繳納租金。第二條租賃條件甲方同意將租賃屋按照本合同的條件出租給乙方，乙方同意按照本合同的要求將房屋用于_________________________。保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)）。本保證金在合同終止或解除時(shí)，扣除因乙方違約造成的全部損失后，應(yīng)予退還。第三條租賃房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋清理干凈并移交給乙方，并出具相應(yīng)的交接單。乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋時(shí)，進(jìn)行清點(diǎn)并與甲方簽訂驗(yàn)收單。第四條維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)由乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后盡快處理。如因甲方未履行及時(shí)修繕的義務(wù)造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生雙方應(yīng)共同協(xié)作保持房屋及周?chē)h(huán)境的衛(wèi)生和整潔，維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好環(huán)境，乙方有義務(wù)妥善保管房屋及配套設(shè)施。第六條租賃期限與退房租賃期限終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并移交原有的交接單及驗(yàn)收單。乙方因其他原因需要提前終止該合同租賃協(xié)議的，需要提前__________天書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方提前終止本合同租賃協(xié)議，并退還乙方保證金。第七條違約及處罰任何一方不履行或者違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的一切損失及后果。第八條其他約定對(duì)合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人另行協(xié)商。第九條合同解釋本合同因違反國(guó)家法律法規(guī)等無(wú)效而導(dǎo)致本合同任何一款無(wú)效，不影響本合同其他款的效力。本合同若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，合同文本以中文書(shū)寫(xiě)，合同一式雙份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同共___頁(yè)，每頁(yè)___行，每行___字。合同