第34頁共34頁辦公場所?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?一、租賃?樓宇地點?：___?_省__?__市_?____?街___?_號__?___商?城___?_樓__?__單元?。二、?租用面積?：建筑面?積共計_?___平?方米。?三、樓宇?用途：乙?方所承租?的房屋只?能作為商?業(yè)辦事處?或辦公機?構(gòu)場所使?用。四?、租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?共計__?__年。?五、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?每月每平?米___?_元，每?月計人民?幣___?_元。?六、物業(yè)?管理費：?每月每平?米___?_元，每?月計人民?幣___?_元，由?乙方向物?業(yè)管理公?司繳納，?具體事宜?由乙方和?物管公司?書面約定?。室內(nèi)所?耗水電費?按國家規(guī)?定價格以?表計費，?每月按時?查表，乙?方在查表?后規(guī)定時?間內(nèi)繳清?費用。?七、付款?方式：采?用預(yù)交結(jié)?算法。租?房費用每?____?_結(jié)算一?次，每次?計人民幣?____?元。首次?租房費用?在合同簽?訂后三日?內(nèi)一次性?付清，以?后每__?__月的?租房費用?亦在到期?前一個星?期內(nèi)一次?性支付。?甲方按照?租房費用?的實際金?額開具正?規(guī)的租賃?業(yè)發(fā)票。?八、履?約保證：?1、乙?方簽約之?日應(yīng)向甲?方支付一?個月租共?計___?_元作為?履約保證?金。合同?屆滿不再?續(xù)租時，?乙方將完?好物業(yè)歸?還甲方，?并沒有違?約行為，?業(yè)主即在?十日內(nèi)，?將保證金?返還乙方?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)?營，照章?納稅。乙?方應(yīng)向甲?方提供乙?方的營業(yè)?執(zhí)照，法?人代表身?份證復(fù)印?件以及經(jīng)?營相關(guān)的?文件各一?份。同樣?甲方亦應(yīng)?為乙方提?供營業(yè)執(zhí)?照及房產(chǎn)?文件。?3、在租?賃期間，?乙方應(yīng)愛?護房屋的?設(shè)施、設(shè)?備，不得?損壞主體?結(jié)構(gòu)。由?于乙方原?因，造成?租賃房屋?毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或在?房租中作?賠償。乙?方在對房?屋裝修時?應(yīng)提前三?天向大樓?物業(yè)工程?部辦理相?關(guān)手續(xù)，?方可進(jìn)行?裝修。乙?方在對房?屋進(jìn)行裝?修或布置?網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?工程前要?將裝修改?造方案及?圖紙報甲?方同意。?如裝修、?改造、增?添部分出?現(xiàn)故障，?后果自負(fù)?，并須賠?償由此而?造成的相?鄰客戶影?響和損失?。4、?租賃期間?，乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?市、區(qū)消?防治安部?門的有關(guān)?規(guī)定，簽?定消防責(zé)?任書，如?乙方對租?賃房屋使?用不當(dāng)，?在乙方上?班時間內(nèi)?發(fā)生的消?防事故或?治安事件?由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟責(zé)?任和民事?責(zé)任。在?下班后發(fā)?生的案件?，由公安?機關(guān)裁定?責(zé)任。?九、違約?責(zé)任：?1、在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意乙方?不得將所?租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方，?否則，甲?方視乙方?違約，不?退還履約?保證金及?剩余租金?，并有權(quán)?收回出租?的房屋。?2、乙?方在承租?期內(nèi)未按?合同約定?的時間繳?付租金的?，每逾期?一天按月?租金的0?.3%繳?納違約金?，逾期超?過7天不?繳納租金?的，甲方?可以單方?解除合同?，不返還?履約保證?金，并向?乙方提出?賠償。?3、租賃?期間，乙?方不能改?變經(jīng)營用?途和范圍?，否則甲?方有權(quán)終?止合同。?4、租?賃合同生?效后，甲?方不得將?已出租的?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?或提前收?回，如有?違反，應(yīng)?付給乙方?兩個月房?租作為違?約金。?十、合同?的變更、?解除與終?止：1?、經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，可以解?除合同。?2、乙?方由于自?身的原因?需解除合?同時，應(yīng)?提前兩個?月，以書?面形式通?知甲方，?甲方應(yīng)在?十日之內(nèi)?書面回函?給乙方。?如乙方單?方解除租?賃合同屬?違約行為?，甲方不?退還履約?保證金及?所交租金?并有權(quán)將?該房屋收?回，如乙?方人為損?壞房屋及?設(shè)備，應(yīng)?照價賠償?。3、?因不可抗?力致使不?能實現(xiàn)合?同目的，?合同可以?解除。由?于不可抗?力在大樓?內(nèi)造成甲?方或乙方?的人身或?者財產(chǎn)損?失的，雙?方均不承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、裝修及?裝修附加?部分在解?除合同或?合同履行?完畢后，?乙方應(yīng)完?整將其房?屋整體移?交給甲方?，不得拆?出房屋裝?修部分。?甲方無義?務(wù)對裝修?及添加的?裝修部分?予以補償?。5、?經(jīng)協(xié)商雙?方同意，?解除或終?止合同后?，甲方需?驗收物業(yè)?是否完好?無損，如?有損壞應(yīng)?在乙方所?交的房租?中或履約?保證金中?扣除乙方?違約金及?所欠的水?、電費和?乙方應(yīng)承?擔(dān)的費用?，其超出?部分退還?給乙方。?如乙方所?交保證金?或剩余房?租款不足?以補償由?此造成的?經(jīng)濟損失?時，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?結(jié)清房租?、物業(yè)管?理費、電?費、停車?費用等，?方可在三?天內(nèi)搬遷?完畢，否?則按違約?而論。?十一、租?賃期滿，?租賃合同?自然終止?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個月前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽定租賃?合同。?十二、本?合同適用?中華人民?共和國民?法典，發(fā)?生糾紛雙?方協(xié)商友?好解決。?協(xié)商無效?，提交當(dāng)?地有管轄?權(quán)的法院?審理。?十三、本?合同壹式?叁份，三?方各執(zhí)壹?份，經(jīng)三?方簽字蓋?章并在甲?方收到履?約保證金?及房租后?開始生效?執(zhí)行。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_丙方?：___?__?????????????????代表：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日辦公?場所租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二?）甲方?（出租方?）：__?___?地址：_?____?電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?地址：_?____?電話：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就租賃?____?_廣場房?屋事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：一?、房屋位?置及面積?：該房屋?位于__?__市_?___路?____?號“__?___廣?場”產(chǎn)權(quán)?標(biāo)識__?___層?號房（實?際標(biāo)識座?室），建?筑面積為?：___?_平方米?（以下簡?稱該房屋?）。二?、租賃用?途：乙方?租賃的該?房屋僅用?于辦公，?不得從事?違反國家?法律、法?規(guī)的經(jīng)營?活動，不?得擅自改?變其用途?。三、?租賃期限?：3.?1本合同?租賃期為?：___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租裝修?期為__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，免?租裝修期?間免收房?屋租金，?但乙方仍?需按時向?____?_廣場物?業(yè)管理有?限公司繳?納這期間?的物業(yè)管?理費、電?費等費用?。3.?2續(xù)租：?該房屋租?賃期限屆?滿，乙方?即享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。乙方如?需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?限屆滿前?三個月書?面向甲方?提出，續(xù)?租租金按?照當(dāng)時的?市場行情?由甲乙雙?方協(xié)商確?定，如上?浮則不超?過原租金?的___?_%.?四、租金?4.1該?房屋每月?的租金按?建筑面積?計算為_?___元?/平方米?（稅后租?金），共?計___?_元（大?寫：__?__人民?幣：__?___）?;租金發(fā)?票由乙方?自行負(fù)責(zé)?。4.?2乙方采?取按每_?___個?月為一期?支付的方?式向甲方?交付租金?，并在每?一期到期?____?個工作日?前向甲方?支付下一?期租金。?每一期的?租金計：?____?元人民幣?（大寫：?____?_）。?第一期的?租金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付。?4.3支?付方式：?由乙方按?以下賬戶?支付租金?給甲方：?開戶行?：___?__賬?戶名稱：?____?_帳號?：___?__4?.4甲方?收到乙方?租金后，?向乙方出?具收據(jù)。?五。履?約保證金?5.1履?約保證金?按壹個月?租金標(biāo)準(zhǔn)?收取。?5.2在?雙方簽訂?本租賃合?同后，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付履約保?證金（計?：___?_元即人?民幣：_?____?.甲方收?到保證金?后向乙方?出具收據(jù)?。5.?3履約保?證金的退?還：租賃?期滿，經(jīng)?甲方驗收?，若乙方?承租的房?屋無損壞?（雙方特?殊約定和?自然磨損?除外），?且無其它?欠款，在?乙方辦理?退房手續(xù)?時退還（?不計息）?;若因乙?方違約導(dǎo)?致合同提?前解除或?終止，履?約保證金?不予退還?。六。?房屋裝修?6.1乙?方在裝飾?裝修該房?屋前，需?將裝修方?案和施工?圖紙，向?廣場物業(yè)?管理有限?公司申報?，并經(jīng)審?核同意后?，方可入?場施工。?如涉及改?變房屋結(jié)?構(gòu)、原有?消防布局?等裝修，?乙方則須?向政府有?關(guān)主管部?門進(jìn)行報?批并經(jīng)主?管部門審?核同意后?，乙方方?可實施裝?修。6?.2乙方?所有裝修?活動應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律法?規(guī)及強制?性標(biāo)準(zhǔn)，?遵守裝飾?裝修中的?禁止行為?和注意事?項。6?.3乙方?進(jìn)行房屋?裝飾裝修?、增添設(shè)?施、中央?空調(diào)和消?防設(shè)施改?造等產(chǎn)生?的費用，?由乙方自?行承擔(dān)。?七。甲?方的權(quán)利?及義務(wù)7?.1甲方?確保擁有?該房屋的?所有權(quán)，?如有抵押?或債務(wù)糾?紛應(yīng)向乙?方明示。?簽定本協(xié)?議時甲方?應(yīng)向乙方?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、國土?證及本人?身份證原?件并將復(fù)?印件作為?本合同的?附件。如?甲方未辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證時，?應(yīng)出示購?房合同原?件。7?.2甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?乙方使用?。7.?3甲方委?托廣場物?業(yè)管理有?限公司在?日常管理?工作中，?有權(quán)監(jiān)督?乙方遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時?公約》、?《物業(yè)使?用手冊》?、《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及各項?物業(yè)管理?制度。?7.4在?本合同租?賃期內(nèi)，?如該房屋?發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時，甲方?應(yīng)及時通?知乙方，?本合同繼?續(xù)履行。?7.5?甲方委托?廣場物業(yè)?管理有限?公司負(fù)責(zé)?本物業(yè)的?公共設(shè)備?設(shè)施、共?用部位的?維修、養(yǎng)?護和管理?，負(fù)責(zé)維?護公共秩?序和安全?防范事項?的協(xié)助管?理。7?.6按本?合同之第?五條至第?七條規(guī)定?，向乙方?收取租金?。7.?7租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：第?一種.?①依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。甲?方不承擔(dān)?為乙方變?賣、保管?、賠償?shù)?責(zé)任。?②要求乙?方恢復(fù)原?狀。③?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。8.?8未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)租?他人。?八、乙方?的權(quán)利及?義務(wù)8.?1按時足?額繳納該?房屋租金?及本合同?第五條、?第六條明?確的有關(guān)?費用。?8.2租?賃期內(nèi)擁?有該房屋?及其共用?部位的使?用權(quán)。?8.3乙?方應(yīng)遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時?公約》、?《物業(yè)使?用手冊》?及各項物?業(yè)管理制?度，履行?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?所約定的?權(quán)利和義?務(wù)。8?.4如乙?方使用不?當(dāng)或人為?損壞房屋?設(shè)施設(shè)備?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償損失并?恢復(fù)原狀?。8.?5甲方或?廣場物業(yè)?管理有限?公司對該?房屋進(jìn)行?修繕或處?理突發(fā)事?件采取避?險措施時?，乙方應(yīng)?積極配合?。8.?6按照公?平、合理?、安全的?原則，正?確處理物?業(yè)的給排?水、通風(fēng)?、采光、?通行、衛(wèi)?生、環(huán)保?等方面的?相鄰關(guān)系?，不得侵?害他人的?合法權(quán)益?。8.?7負(fù)責(zé)做?好該房屋?的消防管?理、安全?防范等工?作，如因?乙方疏忽?或管理不?善，造成?安全事故?，由乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?8.8房?屋使用中?產(chǎn)生的費?用由乙方?承擔(dān)：?8.8.?1乙方自?用部位的?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修的日常?修繕、維?護費用由?乙方承擔(dān)?。8.?8.2乙?方物業(yè)管?理費、停?車費、網(wǎng)?絡(luò)費、電?話費、室?內(nèi)電費等?使用該房?屋中產(chǎn)生?的相關(guān)費?用由乙方?自行承擔(dān)?。九、?合同的變?更、解除?與終止?9.1經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除、變更?、終止本?合同。?9.2乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可單方面?解除合同?，收回房?屋：①?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;②承?租人利用?房屋進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益的?;③無?故拖欠租?金1個月?以上的（?含1個月?）;④?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)的。?10.3?租賃期滿?合同自然?終止。?十、違約?責(zé)任1?0.1甲?方不按合?同約定提?供該房屋?供乙方使?用，逾期?甲方每日?按月租金?的5‰向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方無?故拖欠租?金1個月?以上的（?含1個月?），則甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，收?回該房屋?，沒收壹?個月租金?的履約保?證金，并?追收所欠?費用。?10.3?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租，?否則視為?乙方違約?，乙方則?應(yīng)向甲方?支付兩個?月房租作?為違約金?，并承擔(dān)?給甲方造?成的經(jīng)濟?損失。?10.4?乙方違反?《業(yè)主臨?時公約》?、《業(yè)主?公約》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)?管理制度?，甲方或?時代廣場?物業(yè)管理?有限公司?有權(quán)制止?、要求其?限期整改?、恢復(fù)原?狀、賠償?損失，并?由乙方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.?5租賃期?內(nèi)甲方單?方面解除?本協(xié)議或?由于甲方?的原因?qū)?致乙方搬?離房屋，?甲方應(yīng)雙?倍向乙方?返還履約?保證金并?賠償乙方?的裝修損?失（合理?折舊后）?。10?.6一方?違約給守?約方造成?的經(jīng)濟損?失和法律?責(zé)任，由?違約方全?部承擔(dān)。?十一、?爭議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十二、通?知本合同?項下的全?部通知應(yīng)?為書面形?式，且在?下列情況?下應(yīng)視為?已經(jīng)充分?送交：?（1）專?人遞送;?（2）通?過掛號或?保證遞送?的郵件發(fā)?出;（3?）通過電?傳、電報?或傳真形?式發(fā)送并?取得必要?的回答。?下列情?況下通知?應(yīng)視為有?效送達(dá)：?（1）?專人遞送?到對方約?定的地址?;（2?）通過掛?號或保證?遞送郵件?，在寄出?七日后視?為送達(dá);?（3）?通報過電?傳、電報?或傳真形?式發(fā)送，?以電文發(fā)?出之日期?視為送達(dá)?。十三?、其他約?定甲方簽?定本協(xié)議?之前要向?乙方出示?本人身份?證以及該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證或購?房合同的?原件及復(fù)?印件，如?甲方未能?出示，則?乙方有權(quán)?延遲支付?保證金及?租金，直?到甲方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。?若由于甲?方未能出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?或購房合?同復(fù)印件?而影響乙?方正常使?用該房屋?，則甲方?須承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并且?賠償給乙?方所造成?的經(jīng)濟損?失。十?四。本合?同共5頁?，壹式肆?份，甲方?貳份，乙?方貳份。?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?，并于乙?方支付履?約保證金?后生效。?合同附?件：甲?方提供?1、商品?房買賣合?同備案表?或房產(chǎn)證?復(fù)印件（?含平面圖?）2、?產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印?件乙方?提供：?1、營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件2、?法人代表?身份證復(fù)?印件甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_證件?號碼：_?____?簽字：?____?_????????????????簽?字：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?辦公場所?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）?甲方（出?租方）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?法定代?表人（授?權(quán)代表）?：___?__地?址：__?___?甲方（承?租方）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?法定代?表人（授?權(quán)代表）?：___?__地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本協(xié)議。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1.?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_;門牌?號為__?___。?2.出?租房屋面?積共__?__平方?米（建筑?面積/使?用面積/?套內(nèi)面積?）。3?.該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見協(xié)議?附件一。?該附件?作為甲方?按照本協(xié)?議約定交?付乙方使?用和乙方?在本協(xié)議?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復(fù)印?對方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1.該?房屋租賃?期共__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?.乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?協(xié)議。?第五條租?金及支付?方式1?.該房屋?每月租金?為___?_元（大?寫___?_元整）?。2.?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。（?如每月_?___號?之前支付?下個月的?租金）?3.甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方相應(yīng)的?收款憑證?。第六?條保證金?1.雙?方一致同?意，在本?協(xié)議簽署?后日內(nèi)，?乙方向甲?方支付相?當(dāng)于個月?的標(biāo)準(zhǔn)租?金，作為?支付租賃?房屋租金?、保證屋?內(nèi)設(shè)備設(shè)?施安全使?用的履約?保證金：?共計人民?幣___?_元。?2.如乙?方在承租?期內(nèi)未違?反本協(xié)議?的規(guī)定且?全額繳清?應(yīng)付租金?及其他應(yīng)?付費用、?保證使用?設(shè)備設(shè)施?安全完好?，則甲方?應(yīng)于租賃?期終止日?起___?_日內(nèi)將?履約保證?金全額、?無息退還?給乙方。?3.除?經(jīng)甲方書?面同意，?在租賃期?內(nèi)，乙方?不得要求?將支付甲?方的履約?保證金，?作為因乙?方拖欠甲?方租金、?滯納金等?費用或因?乙方責(zé)任?造成他人?或設(shè)施設(shè)?備損失賠?償損失方?的賠償金?的抵扣、?沖抵或賠?償費用。?4.若?乙方提前?解除協(xié)議?（或甲方?因乙方違?約而依據(jù)?約定解除?本協(xié)議時?），所付?保證金不?退（不可?抗力除外?）;若甲?方提前解?除協(xié)議，?甲方向乙?方返還保?證金。?第七條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?.甲方應(yīng)?承擔(dān)的費?用：租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本協(xié)議?中未列出?項目但與?該房屋有?關(guān)的費用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2.乙?方交納以?下費用：?（1）?乙方應(yīng)按?時交納自?行負(fù)擔(dān)的?費用：?____?_。（?2）甲方?不得擅自?增加本協(xié)?議未明確?由乙方交?納的費用?。第八?條房屋修?繕與使用?1.在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本協(xié)議?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2.乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實?際發(fā)生的?費用。?3.由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。第?九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?.租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本協(xié)議?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2.乙?方轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋（需?要或者不?需要經(jīng)甲?方書面同?意）。?3.甲方?出售房屋?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第十條?違約責(zé)任?1.甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付元的?違約金。?2.甲?方違反本?協(xié)議約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?向乙方支?付人民幣?____?元（大寫?元）違約?金。3?.甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本協(xié)議無?效時，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。4.?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?協(xié)議，收?回該房屋?，并且乙?方還應(yīng)向?甲方支付?人民幣_?___元?（大寫_?___元?）的違約?金：（?1）拖欠?房租達(dá)_?___日?;（2?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費?用達(dá)__?__日;?（3）?改變本協(xié)?議規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的;（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;（6?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?。（需依?據(jù)本協(xié)議?第九條第?二款做出?相應(yīng)改動?）5.?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?租金或者?本協(xié)議約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費用的，?每逾期一?日，則應(yīng)?按上述逾?期繳納費?用總額的?%支付甲?方滯納金?。6.?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該向?甲方支付?元的違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?元的滯納?金。逾期?歸還達(dá)日?，視為乙?方放棄放?置于甲方?出租房屋?內(nèi)的物品?的所有權(quán)?。第十?一條協(xié)議?的變更、?解除與終?止1.?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?協(xié)議。?2.租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3.本?協(xié)議終止?后，應(yīng)按?本協(xié)議的?第十一條?的約定進(jìn)?行交接驗?收。第?十二條房?屋交付及?收回的驗?收1.?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?.驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)?場難以檢?測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張，否?則視為同?意驗收。?3.乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4.?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?三條免責(zé)?條件1?.因不可?抗力原因?致使本協(xié)?議不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3.因上?述原因而?終止協(xié)議?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?4.不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十四條本?協(xié)議未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?協(xié)議組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?第十五?條爭議解?決本協(xié)?議項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?.提請仲?裁委員會?仲裁。?2.依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項。?第十七條?本協(xié)議自?雙方簽（?章）后生?效。第?十八條本?協(xié)議及附?件一式_?___份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。具?有同等法?律效力。?出租方?（公章）?：___?__???????承租方（?公章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__簽?字日期：?____?_????????????簽?字日期：?____?_附件?清單：?序號資產(chǎn)?名稱數(shù)量?備注1?會議桌?2會議椅?3經(jīng)理?辦公桌?4馬蹄形?辦公桌?5大班椅?6單人?沙發(fā)7?茶幾8?折疊桌?9文件柜?（鐵皮）?10仿?紅木擺設(shè)?架11?文件柜（?木制）?12空調(diào)?（掛式）?13空?調(diào)（立式?）甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人或授?權(quán)代表人?：___?__法定?代表人或?授權(quán)代表?人：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?辦公場?所租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（四）?根據(jù)《?房屋租賃?條例》《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?合同內(nèi)?容如下：?第一條?甲方將座?落于市大?廈室房屋?出租乙方?使用。建?筑面積共?計平方米?。第二?條乙方租?用房屋的?期限為貳?年，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方向?甲方一次?性支付的?租金為_?___元?整（含一?個月押金?、物業(yè)管?理費、有?線電視費?），乙方?需另行負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水電費、?取暖費、?電話費、?停車費。?第三條?付款方式?：年付。?提前一個?月支付第?二年租金?。第四?條甲方給?乙方結(jié)算?費時，應(yīng)?當(dāng)出具憑?證。第?五條甲方?將房屋出?租給乙方?作辦公用?途使用，?并保證符?合國家有?關(guān)消防安?全規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報批手?續(xù)。第?六條甲方?保證第五?條所列出?租房的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?，并為乙?方出具產(chǎn)?權(quán)作用證?明（乙方?辦理工商?執(zhí)照用）?第七條?乙方保證?在出租房?屋使用過?程中的行?為符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章制度的?規(guī)定，甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?第八條甲?方應(yīng)保證?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?的安全。?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙方?應(yīng)正常使?用并愛護?房屋內(nèi)部?的各項設(shè)?施，防止?不正常損?壞。合同?終止時，?乙方應(yīng)當(dāng)?按時交回?房屋，并?保證房屋?及內(nèi)部設(shè)?施的完好?（屬正常?損耗的除?外）。?第九條乙?方在出租?房屋使用?過程中，?如出租房?屋及內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)或生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方并?采取有效?措施：甲?方應(yīng)接到?乙方通知?后叁日內(nèi)?進(jìn)行維修?；乙方無?法通知甲?方或甲方?拒絕不維?修的，乙?方可經(jīng)物?業(yè)管理部?門鑒證后?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?（從房租?中扣除）?。第十?條因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)物業(yè)管?理部門鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費由乙?方承擔(dān)。?第十一?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?因需要對?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴建或?維修的，?經(jīng)乙方同?意，并報?請政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行，甲?、乙雙方?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方可對?出租房屋?進(jìn)行裝修?。甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。第?十二條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?決定征用?出租房屋?所在土地?面需拆除?出租房屋?；（三?）乙方提?前三個月?通知甲方?解除合同?。解除?合同時，?乙方預(yù)交?款有結(jié)余?的，應(yīng)當(dāng)?將余款退?還乙方。?（四）?甲方提前?三個月通?知乙方解?除合同，?解除合同?時應(yīng)結(jié)清?房租，多?余部分退?乙方。?第十三條?因下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除本合?同，由此?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?：（一?）未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?；（二?）乙方違?反本合同?第十條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?三）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?將出租房?屋進(jìn)行裝?修；第?十四條因?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除本合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)向乙?賠償：?（一）甲?方延遲交?付出租房?屋十日以?上；（?二）甲方?違反本合?同第六條?規(guī)定，使?乙方無法?按其用途?繼續(xù)使用?出租房屋?；（三?）甲方違?反本合同?第九條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或不支?付維修費?用，致使?乙方無法?繼續(xù)租用?的；（?四）未經(jīng)?乙方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將出租房?屋進(jìn)行改?建、擴建?或裝修。?乙方因?上述理由?單方解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)及時?書面通知?甲方，及?時遷離出?租房屋，?并有權(quán)要?求甲方返?還預(yù)交款?有結(jié)余部?分、支付?違約金人?民幣__?__元（?大寫）。?第十五?條本合同?終止后，?乙方應(yīng)于?終止后伍?日內(nèi)遷離?出租房屋?，并其返?還甲方。?乙方預(yù)期?不遷離或?不返還出?租房屋的?，甲方可?向人民法?院提出訴?訟。第?十六條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應(yīng)于有?效期屆滿?之日前壹?個月向甲?方提出續(xù)?租要求；?甲方需將?出租房屋?繼續(xù)出租?的，在同?等條件下?，乙方對?出租房屋?有優(yōu)先承?租權(quán)。甲?、乙雙方?就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?訂立合同?。第十?七條本合?同一式肆?份，甲方?執(zhí)貳份、?乙方執(zhí)貳?份。第?十八條本?合同自簽?訂之日起?生效。甲?、乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補充協(xié)議?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?銀行賬?號：__?___?????????????銀行賬?號：__?___?委托代理?人（簽章?）：委托?代理人（?簽章）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?辦公場?所租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（五）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?辦公場所?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽訂租賃?合同如下?：一、?出租辦公?場所情況?二、租?賃期限?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租辦公場?所，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前一個?月，向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?2、本?租金不含?稅金，租?金發(fā)票由?雙方配合?解決，乙?方另行承?擔(dān)稅金。?3、租?金支付鑒?于雙方的?合作關(guān)系?，甲方給?予乙方靈?活支付租?金的時間?便利。?四、其他?費用租?賃期間，?水、電、?物業(yè)管理?等費用包?含在租金?內(nèi)。五?、辦公場?所使用要?求和維修?責(zé)任甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護上?述辦公場?所及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?上述辦公?場所及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?上述辦公?場所及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對上述?辦公場所?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用上述辦?公場所的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、辦?公場所轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將上述辦?公場所轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)讓，?則甲方不?再退還租?金。2?、租賃期?滿后，上?述辦公場?所歸還時?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?上述辦公?場所租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國家的法?律法規(guī)，?不得利用?上述辦公?場所租賃?進(jìn)行非法?活動。?2、上述?辦公場所?租賃期間?，甲方應(yīng)?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。4、?上述辦公?場所租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?有乙方承?擔(dān)。八?、其他條?款1、?上述辦公?場所租賃?期間，如?甲方提前?終止合同?而違約，?應(yīng)賠償乙?方三個月?租金。租?賃期間，?如乙方提?前退租而?違約，應(yīng)?賠償甲方?三個月租?金。2?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?、可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公場所租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?六）出?租人：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租人?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方本?著平等、?互利、自?愿、誠實?信用原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，雙?方就房屋?租賃有關(guān)?事宜達(dá)成?一致，特?訂立此合?同，以資?共同遵守?。一、?租賃樓宇?地點：江?西省南昌?市紅谷灘?總部基地?鳳凰中大?道___?_號恒盛?銀都__?___座?二、租?用面積：?建筑面積?共計平方?米。三?、樓宇用?途：乙方?所承租的?房屋作為?賓館或商?業(yè)辦公場?所使用。?四、租?賃期限：?從___?_日起至?____?日止共計?十一年。?五、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?每月每平?米22元?（稅費后?價格），?每月計人?民幣__?__元。?租金前二?年不變，?第三年起?在22元?的基礎(chǔ)上?每年遞增?8%。?六、裝修?事宜：?裝修期限?：免租裝?修期為3?個月。?七、物業(yè)?管理費：?每月每平?米2.2?元，每月?計人民幣?____?元，由乙?方向物業(yè)?管理公司?繳納，每?6個月繳?付一次，?具體事宜?由乙方和?物管公司?書面約定?。八、?室內(nèi)所耗?水電費按?國家規(guī)定?價格以表?計費，每?月按時查?表，乙方?在查表后?規(guī)定時間?內(nèi)繳清費?用。九?、付款方?式：租房?費用每季?度結(jié)算一?次，每次?計人民幣?____?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?十、履?約保證：?1、乙?方簽約之?日應(yīng)向甲?方支付一?個月租共?計元作?為履約保?證金。合?同屆滿不?再續(xù)租時?，乙方將?完好物業(yè)?歸還甲方?，并沒有?違約行為?，業(yè)主即?在十日內(nèi)?，將保證?金（不計?利息）返?還乙方。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)?合法經(jīng)營?，照章納?稅（負(fù)責(zé)?交納與房?租無關(guān)的?通訊、網(wǎng)?絡(luò)、視訊?等其它費?用）。甲?方為乙方?提供房產(chǎn)?文件（房?屋產(chǎn)權(quán)證?或購房合?同，國土?證）或可?以證明甲?方有房屋?租賃許可?的證明，?以確保對?乙方租賃?房屋產(chǎn)權(quán)?無爭議。?3、在?租賃期間?，乙方應(yīng)?愛護房屋?的設(shè)施、?設(shè)備，不?得損壞主?體結(jié)構(gòu)。?由于乙方?原因，造?成租賃房?屋（含內(nèi)?部設(shè)備、?設(shè)施）毀?損，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或在房?租中作賠?償。乙方?在對房屋?裝修時應(yīng)?提前三天?向大樓物?業(yè)工程部?辦理相關(guān)?手續(xù)，方?可進(jìn)行裝?修。乙方?在對房屋?進(jìn)行裝修?或布置網(wǎng)?絡(luò)系統(tǒng)工?程前要將?裝修改造?方案及圖?紙報甲方?同意。如?裝修、改?造、增添?部分出現(xiàn)?故障，后?果自負(fù)，?并須賠償?由此而造?成的相鄰?客戶影響?和損失。?4、租?賃期間，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守市?、區(qū)消防?治安部門?的有關(guān)規(guī)?定，簽定?消防責(zé)任?書，如乙?方對租賃?房屋使用?不當(dāng)（如?未關(guān)好門?窗、部份?辦公區(qū)無?人或無前?臺值班等?），在乙?方上班時?間內(nèi)發(fā)生?的消防事?故或治安?事件由乙?方承擔(dān)經(jīng)?濟責(zé)任和?民事責(zé)任?。在下班?后發(fā)生的?案件，由?公安機關(guān)?裁定責(zé)任?。十一?、違約責(zé)?任：1?、乙方在?承租期內(nèi)?，未按合?同約定的?時間繳付?租金的，?每逾期一?天按月租?金的0.?03%繳?納違約金?，逾期超?過7天不?繳納租金?的，甲方?可以單方?解除合同?，不返還?履約保證?金，并向?乙方提出?賠償。?2、租賃?合同生效?后，甲方?不得將已?出租的房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方或?提前收回?。如果收?回負(fù)責(zé)賠?償乙方合?同剩余租?期該房屋?的經(jīng)營價?格總和和?裝修損失?。十二?、合同的?變更、解?除與終止?：1、?在租賃期?內(nèi)，乙方?擁有轉(zhuǎn)讓?權(quán)在合同?期內(nèi)可以?將該店鋪?轉(zhuǎn)讓給其?他方經(jīng)營?,其他方?需重新與?甲方簽署?合同,租?金按當(dāng)時?市場價格?，協(xié)商一?致進(jìn)行核?算,同時?甲方歸還?乙方所交?的租賃保?證金.同?時擁有轉(zhuǎn)?租權(quán),轉(zhuǎn)?租期限不?超過合同?期限.?2、經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，可以?解除合同?。3、?乙方由于?自身的原?因需解除?合同時，?應(yīng)提前兩?個月，以?書面形式?通知甲方?，甲方應(yīng)?在十日之?內(nèi)書面回?函給乙方?。如乙方?單方解除?租賃合同?屬違約行?為，甲方?不退還履?約保證金?及所交租?金并有權(quán)?將該房屋?收回，如?乙方人為?損壞房屋?及設(shè)備，?應(yīng)照價賠?償。4?、因不可?抗力致使?不能實現(xiàn)?合同目的?，合同可?以解除。?由于不可?抗力在大?樓內(nèi)造成?甲方或乙?方的人身?或者財產(chǎn)?損失的，?雙方均不?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、裝修?及裝修附?加部分在?解除合同?或合同履?行完畢后?，乙方應(yīng)?完整將其?房屋整體?移交給甲?方，不得?拆出房屋?裝修部分?（可動產(chǎn)?除外）。?甲方無義?務(wù)對裝修?及添加的?裝修部分?予以補償?。6、?經(jīng)協(xié)商雙?方同意，?解除或終?止合同后?，甲方需?驗收物業(yè)?是否完好?無損，如?有損壞應(yīng)?在乙方所?交的房租?中或履約?保證金中?扣除乙方?違約金及?所欠的水?、電費和?乙方應(yīng)承?擔(dān)的費用?，其超出?部分退還?給乙方。?如乙方所?交保證金?或剩余房?租款不足?以補償由?此造成的?經(jīng)濟損失?時，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?結(jié)清房租?、物業(yè)管?理費、電?費、停車?費用等，?方可在三?天后動手?搬遷，否?則按違約?而論。?十三、租?賃期滿，?租賃合同?自然終止?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個月前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽定租賃?合同。在?同等情況?下優(yōu)先出?租乙方。?十四、?本合同適?用中華人?民共和國?民法典，?發(fā)生糾紛?雙方協(xié)商?友好解決?。協(xié)商無?效，提交?當(dāng)?shù)赜泄?轄權(quán)的法?院審理。?十五、?本合同壹?式貳份，?雙方各執(zhí)?壹份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章并在?甲方收到?履約保證?金及房租?后開始生?效執(zhí)行。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公場?所租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?合同內(nèi)?容如下：?第一條?甲方將座?落于市大?廈室房屋?出租乙方?使用。建?筑面積共?計平方米?。第二?條乙方租?用房屋的?期限為貳?年，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方向?甲方一次?性支付的?租金為_?___元?整（含一?個月押金?、物業(yè)管?理費、有?線電視費?），乙方?需另行負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水電費、?取暖費、?電話費、?停車費。?第三條?付款方式?：年付。?提前一個?月支付第?二年租金?。第四?條甲方給?乙方結(jié)算?費時，應(yīng)?當(dāng)出具憑?證。第?五條甲方?將房屋出?租給乙方?作辦公用?途使用，?并保證符?合國家有?關(guān)消防安?全規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報批手?續(xù)。第?六條甲方?保證第五?條所列出?租房的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?，并為乙?方出具產(chǎn)?權(quán)作用證?明（乙方?辦理工商?執(zhí)照用）?第七條?乙方保證?在出租房?屋使用過?程中的行?為符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章制度的?規(guī)定，甲?方應(yīng)于