第12頁共12頁二手房的?購房合同?簡單版?甲方：?乙方：?1.甲方?的房屋座?落在閔行?區(qū)碧江路?____?_弄__?__號_?___室?,建筑面?積___?_平方米?。2.?甲乙雙方?協(xié)商一致?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為?￥460?000元?（大寫：?人民幣肆?拾陸萬元?正）。?3.雙方?約定房屋?定金數(shù)額?為￥10?000元?正（大寫?：人民幣?壹萬元正?）于定金?協(xié)議簽定?當(dāng)天支付?,定金支?付后本協(xié)?議生效。?4.甲?方在收到?定金后在?雙方簽定?房屋買賣?合同前將?房屋出售?給他人,?視為甲方?違約,雙?倍返還定?金。5?.乙方必?須在定金?支付后_?___天?內(nèi)于__?__日前?簽定房屋?買賣合同?,同時支?付首期房?款￥__?__元（?大寫：人?民幣__?___）?第二期房?款為__?__元（?大寫：人?民幣__?___）?于___?__前支?付、,余?款為按揭?貸款方式?支付,并?在買賣合?同簽定后?一周內(nèi)開?始辦理,?一月內(nèi)辦?理完畢。?超出時間?視為乙方?違約,定?金不退還?。6.?維修基金?由乙方付?給甲方,?具體數(shù)額?看維修基?金發(fā)票。?7.乙?方的按揭?貸款由乙?方自行辦?理,但甲?方必須協(xié)?助。8?.如有未?盡事宜,?可雙方協(xié)?商解決。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__二?手房的購?房合同簡?單版（二?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿，協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、乙?方購買甲?方坐落于?____?號樓房間?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為__?__平方?米（以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)）?，產(chǎn)權(quán)證?號為朝私?號土地使?用證號為?：___?__，使?用面積為?____?平方米，?使用年限?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條、甲方?應(yīng)保證欲?出售的房?屋不屬于?下列情形?之一：?無合法證?件的`房?屋（包括?違法建設(shè)?的房屋）?;有產(chǎn)?權(quán)爭議的?房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的?建設(shè)用地?范圍內(nèi)的?房屋;?市人民政?府規(guī)定其?他不得出?賣的房屋?。第三?條、乙方?應(yīng)在簽署?本合同時?，向甲方?提供以下?文件及復(fù)?印件：?身份證、?戶口簿;?辦理房?屋買賣及?過戶手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。第四?條、稅費?分擔(dān)甲?、乙雙方?按照國家?房地產(chǎn)交?易部門的?規(guī)定繳納?各項稅費?。第五?條、付款?方式;?首付款：?乙方提交?材料時將?首付款_?___元?人民幣支?付給甲方?余款：?過戶完成?一次性付?清。注?：過戶完?成首付款?和余款當(dāng)?日兌現(xiàn)?第六條、?違約責(zé)任?如乙方?違約則定?金不予退?還，扣除?見證人代?理費后將?余款退還?甲方;?如甲方違?約則見證?人扣除代?理費后將?余款退還?乙方，同?時甲方向?乙方交付?人民幣_?___元?違約金。?第七條?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協(xié)議。本?合同的附?件及補充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字）?：___?__乙?方（簽字?）：__?___?見證人（?簽字）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?的購房合?同簡單版?（三）?甲方：_?____?身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?____?_》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?___擁?有的房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?萬元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳納稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?____?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房的購?房合同簡?單版（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?1、甲方?的房屋座?落在__?___，?建筑面積?____?平方米。?2、甲?乙雙方協(xié)?商一致同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為4?6000?0元（大?寫：人民?幣肆拾陸?萬元正）?。3、?雙方約定?房屋定金?數(shù)額為1?0000?元正（大?寫：人民?幣壹萬元?正）于定?金協(xié)議簽?定當(dāng)天支?付，定金?支付后本?協(xié)議生效?。4、?甲方在收?到定金后?在雙方簽?定房屋買?賣合同前?將房屋出?售給他人?，視為甲?方違約，?雙倍返還?定金。?5、乙方?必須在定?金支付后?天內(nèi)于日?前簽定房?屋買賣合?同，同時?支付首期?房款__?__元（?大寫：_?___人?民幣）第?二期房款?為___?_元（大?寫：__?__人民?幣）于前?支付，余?款為按揭?貸款方式?支付，并?在買賣合?同簽定后?一周內(nèi)開?始辦理，?____?月內(nèi)辦理?完畢。超?出時間視?為乙方違?約，定金?不退還。?6、維?修基金由?乙方付給?甲方，具?體數(shù)額看?維修基金?發(fā)票。?7、乙方?的按揭貸?款由乙方?自行辦理?，但甲方?必須協(xié)助?。8、?如有未盡?事宜，可?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?__二?手房的購?房合同簡?單版（五?）甲方?（售房人?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?乙方（?買房人）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?第一條、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，由甲?方將（房?產(chǎn)證號_?____?），房屋?建筑面積?為___?_平方米?，出售給?乙方，房?屋平面圖?見房產(chǎn)證?；該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓；?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第三?條、該房?屋協(xié)議價?格為（人?民幣）（?大寫）_?___元?整即__?__元。?房價款?的支付方?式為一次?性付款。?支付時間?為房屋產(chǎn)?權(quán)證交易?當(dāng)時。?第四條、?甲、乙雙?方定于房?屋產(chǎn)權(quán)交?易完成時?正式交付?該房屋；?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。第五?條、甲方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已同意?將該房屋?出售給乙?方。第?六條、甲?、乙雙方?同意，在?本契約生?效后__?__日內(nèi)?，先向稅?務(wù)登記機?關(guān)依法納?稅后再向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。最?后共同向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記；并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后終結(jié)協(xié)?議。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由乙?方按國家?規(guī)定承擔(dān)?。第七?條、本協(xié)?議自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。第?八條、甲?、乙雙方?在履行本?協(xié)議中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，提交房?屋所在地?____?_委員會?____?_或依法?向人民法?院提起起?訴。第?九條、與?此房屋過?戶變更的?相關(guān)費用?全部由乙?方承擔(dān)。?第十條?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各留執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房的購房?合同簡單?版（六）?甲方：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房地產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條合同?標(biāo)的：乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房地產(chǎn)（?住宅），?該房地產(chǎn)?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述標(biāo)?的房地產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?第三條?付款時間?與辦法：?（一）?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。并約定?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。（?二）甲方?應(yīng)于拿到?房產(chǎn)證之?日起__?__天內(nèi)?和乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦?完當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。（?三）稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，一切交?易稅費由?____?方承擔(dān)。?第四條?交房：?第五條違?約責(zé)任：?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款（不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)?權(quán)過戶只?能是甲方?和乙方之?間過戶，?否則乙方?將另加_?___萬?元的費用?給甲方，?即總房款?為___?_萬元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項：_?____?出賣方?（甲方）?____?_（手印?）身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?購買方?（乙方）?____?_（手印?）身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?二手房?的購房合?同簡單版?（七）?賣方：（?以下簡稱?甲方）【?身份證號?：】預(yù)?訂方：（?以下簡稱?乙方）【?身份證號?：】服?務(wù)機構(gòu)：?房屋中介?（以下簡?稱丙方）?【注冊號?：】甲?，乙雙方?遵循平等?自愿，誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂該房屋?（以下簡?稱該物業(yè)?）事宜特?訂立本協(xié)?議。第?一條：乙?方預(yù)訂物?業(yè)。甲方?已取得該?物業(yè)的所?有權(quán)，所?有權(quán)證號?：國有土?地使用證?號：），?該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)面積為?平方米，?該物業(yè)甲?方擬定于?簽定買賣?合同并支?付完□首?付款或□?全款交付?給乙方（?具體時間?以買賣合?同約定為?準(zhǔn)）。?第二條：?乙方預(yù)訂?的該物業(yè)?單價為￥?元/㎡（?大寫：/?㎡），總?房價為￥?元，（大?寫：__?___）?，乙方采?弱一次性?□分期□?按揭（具?體時間以?買賣合同?約定為準(zhǔn)?）方式付?款。第?三條：乙?方同意簽?訂本協(xié)議?時向甲方?支付定金?￥元（大?寫：__?___）?，作為甲?，乙方雙?方當(dāng)事人?訂立該物?業(yè)買賣合?同的擔(dān)保?，簽訂該?物業(yè)買賣?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房價款?。簽訂物?業(yè)買賣合?同時，買?賣價格應(yīng)?以本協(xié)議?第二條約?定的價格?為準(zhǔn)。?第四條：?甲，乙雙?方商定預(yù)?訂期為天?，甲，乙?雙方于_?___年?____?月___?_日到船?山區(qū)誠欣?房產(chǎn)中介?處協(xié)商簽?訂該物業(yè)?買賣合同?。超過預(yù)?訂期導(dǎo)致?未能按時?簽訂該物?業(yè)買賣合?同的，守?約方有權(quán)?解除本協(xié)?議，且違?約方向