第頁碼頁碼頁/總NUMPAGES總頁數(shù)總頁數(shù)頁家庭居室裝飾裝修工程施工合同word電子版下載XX市家庭居室裝飾裝修施工合同委托方（甲方）：

承包方（乙方）：

合

同

編號：

XX市家庭居室裝飾裝修

工程施工合同委托方（以下簡稱甲方）：

住址：

聯(lián)系電話：

手機：

委托代理人（姓名）：

聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：XX裝飾工程有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

設(shè)計負責人：

聯(lián)系電話：

施工負責人：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條、工程概況1.1工程地點：

小區(qū)

樓

單元

號

1.2工程裝飾裝修戶型及面積：

室

廳

衛(wèi)，

施工面積

平方米1.3裝修施工內(nèi)容和工藝（詳見附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。1.4承包方法：（包工包料（

）、清包工（）、部分承包（

）1.5工程造價：家庭居室裝飾裝工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：本工程總價款：

大寫（人民幣）：

拾

萬

仟

佰

拾

元

角

（詳見附件一：家庭裝飾裝修工程報價單）1.6工程期限

天開工日期

年

月

日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期

年

月

日第二條

工程款支付方式2.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

工程款付款表支付次數(shù)形象進度時間按工程款支付比率應支付金額（大寫）第一次開工前三日第二次工程進度過半第三次工程竣工驗收合格2.2開工:雙方通過設(shè)計方案首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。2.3工程進度過半（即中期驗收），指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻、地磚鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結(jié)束；門、窗及細木制品制安完成為界定工程過半的標準；2.4竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。2.5竣工驗收合格后，甲方及監(jiān)理單位對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均應出具加蓋財務(wù)章的收據(jù)?？⒐を炇蘸细?，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。（見附件八：《家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單》）第三條

甲方義務(wù)3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。3.3負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。3.4工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及項物業(yè)管理費用由甲方交納（工人管理費除外）。3.5住宅裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。未經(jīng)主管部門批準，不得隨意拆改主體和承重結(jié)構(gòu)。3.6住宅裝飾裝修活動中，不得有以下列行為：（1）在外墻開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的墻體；（2）損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（3）將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層；（4）未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自改水、暖、電、燃氣，通訊等管線設(shè)備；（5）不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)線路；（6）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。3.7已經(jīng)入住的房屋或舊房裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施。3.8參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程式竣工的驗收。3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任，由乙方負責修復和賠償。第四條

乙方義務(wù)4.1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4.2按照《建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范》，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。4.3嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和《本市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。4.4乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。4.5遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.6保護工程成品、設(shè)備和原居室留存室內(nèi)的家具和陳設(shè)。4.7保證居室內(nèi)上、俠水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。4.9乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價、等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。4.10乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。4.11己方施工應符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。4.12乙方不行野蠻施工，危及建筑物自身的安全。第五條、材料供應5.1按由乙方編制的本合同《甲方供供給工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。（1）本工程甲方負責采購的材料、設(shè)備，乙方應提前三日向甲方提供材料單，甲方應在接到材料單三日內(nèi)供料到工地；（見附件三：《甲方供給工程材料、設(shè)備明細表（2）甲方供應的材料應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔；（3）甲方供應的材料抵達現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償；（4）乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意不得挪做它用；（5）由乙方提供材料、設(shè)備的，乙方應在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)聲前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方共同驗收；若乙方提供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單符，甲方有權(quán)拒絕使用；（見附件四：《乙方供給工程材料、設(shè)備明細表》）（6）乙方按雙方約定品牌，規(guī)格材料運抵現(xiàn)場后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購費和運輸費及材料差價；（7）甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方找購的，應備注乙方代購。在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費（材料款的

%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期，責任由乙方承擔。第六條

施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第

種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供完整施工圖紙、效果圖，時間為

年

月

日圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件二：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）。（2）甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份見（附件二：家庭裝飾裝修設(shè)計圖紙）。第七條

工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第八條

工程質(zhì)量標準

8.1本合同執(zhí)行的施工驗收標準為：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）

8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標準為：《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》（GB50327-2001）.

8.3本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標準為：《建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB/TI8883-2002）

8.4

本合同執(zhí)行的裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制標準為：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/TI8883-2002）第九條

工程變更9.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設(shè)計修改意見、增減工程項目或變更施工方式時，須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》后，方能進行該項目的施工。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（附件五：《家庭居室裝飾裝修工程變更單》）9.2增減項目內(nèi)容以增減項目工程變更單為準，口頭協(xié)議無效。9.3增加項目工程，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。9.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切后果，由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予以相應賠償。9.5合同簽訂后，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額10%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及訂貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。第十條

工期延誤10.1由以下原因引起的工程延誤，經(jīng)甲方確認（書面確認），工期應順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗拒力；（3）甲方未按合同規(guī)定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負責，并賠償乙方因此造成的停工損失；（4）甲方同意工期順延的其他情況；（5）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費由甲方承擔，工期順延10.2下列情況工期不順延：（1）因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不應順延。（2）因乙方原因造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延第十一條

工程驗收和保修（一）驗收（1）在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

材料驗收

隱蔽工程

驗收中期驗收

竣工驗收

（2）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應對有關(guān)事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協(xié)議無效；

（3）凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的施工質(zhì)量問題由甲方負責；

（4）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件返工，直至達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。

（5）甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續(xù)，簽訂驗收單。（見附件六《工程質(zhì)量驗收單》）甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也應順延。乙方應提前三天通知甲方進行竣工驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件七《工程質(zhì)量竣工驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用；（6）雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失（如工程質(zhì)量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹）等一切損失由甲方承擔；（7）因乙方責任使驗收不能正常進行，乙方應賠償甲方由此造成的相關(guān)損失。（二）保修（1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：《工程保修單》）；（2）自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為五年。第十二條

違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。12.4由于乙方責任導致工程質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理或賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。第十三條

爭議解決方式雙方協(xié)商解決。向市裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)節(jié)；（3）如不服調(diào)解，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；（4）向工程所在地人民法院起訴。第十四條

合同解釋14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2雙方可以以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔責任，仍以本合同為準。14.3因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。14.4本合同履行完畢后自動終止。合同附件：附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單

附表二：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附表三：甲方供給工程材料、設(shè)備明細表附表四：乙方供給工程材料、設(shè)備明細表附表五：家庭居室裝飾裝修工程變更單附表六：家庭居室裝飾裝修中期工程驗收單附表七：家庭居室裝飾裝修工程竣工驗收單附表八：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單附表九：家庭居室裝飾裝修工程保修單第十五條

其他約定事項

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字蓋章）：

年

月

日

年

月

日

附表一：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量價格

附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附表三：甲方供給工程材料、設(shè)備明細表材料名稱項目單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點瓷磚項地板五金件燈具潔具

壁紙、輔料玻璃鏡子

備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

附表四：乙方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：附表五：裝修工程變更單序號變更內(nèi)容增減費用甲乙方簽字附表六：家庭居室裝飾裝修中期工程驗收單序號驗收項目驗收日期驗收結(jié)果甲乙方簽字附表七：家庭居室裝飾裝修工程竣工驗收單甲方：乙方：工程名稱工程總造價工程地址竣工時間工程內(nèi)容驗收時間驗收結(jié)果合格（

）不合格（

）局部