第19頁(yè)共19頁(yè)房屋委托?買賣合同?格式版?賣方：_?____????????????身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系地址?：___?__買?方：身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?法定代?表人：身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_委托?代理人：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_經(jīng)紀(jì)?方：__?___聯(lián)?系地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，合?同三方在?平等、自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，一?致達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?買賣之房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該物?業(yè)）地址?為：__?____?____?____?，建筑?面積__?__平方?米（以房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）。?如該物業(yè)?房產(chǎn)證尚?在辦理過(guò)?程中，此?次轉(zhuǎn)讓須?到開(kāi)發(fā)商?處辦理更?名或待賣?方房產(chǎn)證?辦理完畢?后再辦理?過(guò)戶手續(xù)?。第二?條賣方持?有該物業(yè)?之權(quán)屬證?明（房產(chǎn)?證號(hào)/備?案證明號(hào)?：），賣?方對(duì)該物?業(yè)享有完?整處分權(quán)?，出售該?物業(yè)未侵?犯第三人?的權(quán)利，?且本合同?所載有關(guān)?物業(yè)之情?況以及所?提供的全?部資料均?真實(shí)、合?法、準(zhǔn)確?、完整，?否則賣方?應(yīng)承擔(dān)由?此而引起?的一切責(zé)?任。由于?賣方的原?因，造成?該物業(yè)不?能辦理交?易過(guò)戶手?續(xù)或與第?三人產(chǎn)生?糾紛的，?由賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任，合同?條款第十?二條處理?。第三?條該物業(yè)?按套銷售?，買賣雙?方同意該?物業(yè)成交?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥元），?該成交價(jià)?不因房屋?產(chǎn)權(quán)交易?中心測(cè)繪?面積的變?動(dòng)而變動(dòng)?，且成交?價(jià)已包含?該物業(yè)之?煤氣初裝?費(fèi)、有線?電視初裝?費(fèi)、收樓?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用。?第四條買?方應(yīng)按附?件約定的?付款方式?及付款時(shí)?間將房款?支付給賣?方，同時(shí)?買方確認(rèn)?經(jīng)查閱該?物業(yè)的權(quán)?屬證明文?件，對(duì)權(quán)?屬證明文?件所載內(nèi)?容無(wú)異議?，并已實(shí)?地察看該?物業(yè)，故?對(duì)該物業(yè)?的座向、?面積、樓?齡、樓層?、間隔、?質(zhì)量、裝?修、抵押?、產(chǎn)權(quán)等?情況均予?以認(rèn)可。?第五條?本次交易?所產(chǎn)生稅?費(fèi)按第_?____?項(xiàng)繳納：?①買賣?雙方按相?關(guān)部門規(guī)?定各付各?稅;②?按相關(guān)部?門規(guī)定產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用由買?方負(fù)責(zé);?③按相?關(guān)部門規(guī)?定產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?由賣方負(fù)?責(zé).如?在簽約后?發(fā)生法規(guī)?變更或產(chǎn)?生新稅費(fèi)?，買賣雙?方應(yīng)按其?新規(guī)定執(zhí)?行，各自?負(fù)責(zé)承擔(dān)?新的稅費(fèi)?。第六?條賣方交?付該物業(yè)?予買方使?用權(quán)之日?期為第_?____?項(xiàng)：①?賣方收到?全部房款?三日內(nèi)保?留固定裝?修及配套?設(shè)施完好?交付給買?方使用;?②買方?付完款日?，賣方保?留固定裝?修及配套?設(shè)施將房?屋交付給?買方。賣?方在交付?該物業(yè)前?必須付清?一切有關(guān)?該物業(yè)的?欠費(fèi)（如?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等）。?在簽署本?合同之時(shí)?，賣方同?意交付人?民幣_(tái)_?__元整?（￥元）?予經(jīng)紀(jì)方?保管作為?該物業(yè)之?雜費(fèi)保證?金，待結(jié)?清相關(guān)雜?費(fèi)后，由?經(jīng)紀(jì)方無(wú)?息原款退?還該保證?金予賣方?：如買賣?雙方不設(shè)?定雜費(fèi)保?證金，則?視為買賣?雙方自行?交房，因?該房產(chǎn)生?的一切糾?紛買買雙?方自行負(fù)?責(zé)。第?七條該物?業(yè)以現(xiàn)狀?售予買方?，買方已?檢查并同?意以現(xiàn)狀?購(gòu)入該物?業(yè)。（?一）該物?業(yè)之裝修?現(xiàn)狀為以?下第__?___項(xiàng)?：①空?房保留固?定裝修及?設(shè)施完好?;②保?留固定裝?修及設(shè)施?完好并包?括家具家?電，以清?單為準(zhǔn);?③毛坯?房。（?二）該物?業(yè)之使用?現(xiàn)狀為以?下第__?___項(xiàng)?：①不?帶租約;?②帶租?約，買方?連現(xiàn)有之?租約一起?購(gòu)入該物?業(yè)，賣方?須協(xié)助買?方與租戶?簽訂新的?租約。?第八條賣?方應(yīng)在辦?理交易過(guò)?戶手續(xù)前?將有關(guān)該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、?債務(wù)、稅?務(wù)、稅項(xiàng)?、租賃以?及解除抵?押等事項(xiàng)?處理完畢?并保證交?易過(guò)戶完?成時(shí)買方?不須對(duì)上?述事項(xiàng)負(fù)?責(zé);若該?物業(yè)地址?已落有戶?口，則賣?方應(yīng)在_?___日?前將戶口?遷出，否?則每逾期?一天，應(yīng)?按成交價(jià)?的3‰向?買方支付?違約金。?賣方在簽?署本合同?后須將該?物業(yè)之權(quán)?屬證明原?件、不動(dòng)?產(chǎn)發(fā)票、?契稅完稅?證明等相?關(guān)資料原?件交由經(jīng)?紀(jì)方保管?直至交易?完成當(dāng)日?。第九?條基于買?、賣雙方?獨(dú)家委托?經(jīng)紀(jì)方已?促成買賣?雙方簽定?了本合同?，且經(jīng)紀(jì)?方在買賣?該物業(yè)時(shí)?提供了信?貸業(yè)務(wù)服?務(wù)（信貸?事宜），?買、賣雙?方同意，?于本合同?簽訂之日?，買方須?向經(jīng)紀(jì)方?支付咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)人民?幣元整?（￥__?__元）?，賣方須?經(jīng)紀(jì)方支?付咨詢及?中介服務(wù)?費(fèi)人民幣?____?元整（￥?____?元）。在?簽訂本合?同后，買?、賣雙方?如未支付?上述咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)，買?、賣雙方?均委托經(jīng)?紀(jì)方在定?金里自動(dòng)?扣取全額?的咨詢及?中介服務(wù)?費(fèi)和信貸?業(yè)務(wù)服務(wù)?費(fèi)。如買?賣雙方逾?期支付咨?詢及中介?服務(wù)經(jīng)紀(jì)?方有權(quán)暫?停協(xié)助買?賣雙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)，同時(shí)?每逾期一?天，按應(yīng)?付費(fèi)用的?1%向經(jīng)?紀(jì)方支付?違約金，?直至全部?支付完之?日止。?如經(jīng)紀(jì)方?與買方或?賣方另行?簽訂《傭?金確認(rèn)書(shū)?》，作為?本合同的?附件，具?同等法律?效力。?第十條經(jīng)?紀(jì)方全權(quán)?代理本次?交易服務(wù)?，若買賣?雙方任何?一方違約?導(dǎo)致本合?同不能履?行，則違?約方須按?本合同約?定的成交?總價(jià)的3?%作為違?約金賠償?給經(jīng)紀(jì)方?;若買賣?雙方在未?取得經(jīng)紀(jì)?方的同意?擅自協(xié)議?取消本合?同的，則?買賣雙方?均為違約?方，須按?本合同約?定的成交?總價(jià)的1?%作為違?約金賠償?給經(jīng)紀(jì)方?。第十?一條若買?方需辦理?該物業(yè)按?揭貸款，?因買方有?過(guò)逾期還?貸不良記?錄等原因?，導(dǎo)致該?物業(yè)不能?辦理按揭?貸款手續(xù)?或委托貸?款金額不?足支付賣?方購(gòu)房款?的，買方?于經(jīng)紀(jì)方?通知之日?起五個(gè)工?作日內(nèi)以?現(xiàn)金形式?補(bǔ)足給賣?方，并向?經(jīng)紀(jì)方支?付按揭服?務(wù)費(fèi)。?第十二條?賣方未能?按照合同?約定將該?物業(yè)售予?買方，賣?方須無(wú)息?退還買方?已付的所?有款項(xiàng)，?賣方還應(yīng)?按該物業(yè)?成交額的?向買方支?付違約金?，買方收?到違約金?后該合同?自動(dòng)失效?。賣方逾?期交付該?物業(yè)，或?者未能按?時(shí)履行合?同的其他?義務(wù)，每?逾期一天?，按該物?業(yè)成交額?的1‰向?買方支付?違約金，?直至賣方?交付該物?業(yè)之日或?履行完合?同的其他?義務(wù)止。?第十三?條買方未?能按照合?同約定買?入該物業(yè)?的，在經(jīng)?紀(jì)方發(fā)出?通知買方?到貸款銀?行簽署《?個(gè)人住房?借款合同?》或通知?至房屋產(chǎn)?權(quán)交易中?心辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)簽署《?存量房買?賣合同》?十個(gè)工作?日內(nèi)，仍?未能履行?合同約定?的買入物?業(yè)，視買?方違約，?買方應(yīng)按?該物業(yè)成?交額的向?賣方支付?違約金，?并承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)（包括?中介費(fèi)）?。賣方將?扣除稅費(fèi)?及違約金?后的剩余?房款退還?買方后，?合同自行?解除。?第十四條?經(jīng)紀(jì)方有?關(guān)本合同?的通知、?文件、資?料，按照?買賣雙方?上列地址?、電話號(hào)?碼/傳真?/郵件等?方式之?一聯(lián)系，?如有變更?，須以書(shū)?面的形式?及時(shí)向經(jīng)?紀(jì)方更新?，以上地?址、電話?號(hào)碼/傳?真/郵件?以發(fā)送?記錄、通?話記錄、?郵寄底單?為有效達(dá)?到的依據(jù)?。第十?五條本合?同將取代?任何過(guò)往?賣方、買?方、經(jīng)紀(jì)?方三方在?協(xié)商中的?聲稱、理?解、要約?承諾及協(xié)?議（《傭?金確認(rèn)書(shū)?》除外）?。第十?六條賣方?、買方或?經(jīng)紀(jì)方任?何兩方或?三方發(fā)生?無(wú)法協(xié)商?解決的，?應(yīng)向該物?業(yè)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?七條本合?同一式叁?份，各份?內(nèi)容必須?一致，賣?方一份，?買方一份?，經(jīng)紀(jì)方?一份，各?份具有同?等法律效?力。本?合同自三?方簽署之?日生效。?第十八?條三方約?定的其他?事項(xiàng)（如?本備注條?款與本合?同上述條?款有沖突?的，以本?備注條款?為準(zhǔn)）：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?買賣須知?：閣下凡?向我司繳?付款項(xiàng)，?我司將根?據(jù)款項(xiàng)內(nèi)?容開(kāi)具蓋?有“財(cái)務(wù)?專用章”?或“發(fā)票?專用章。?的收據(jù)或?發(fā)票。如?有員工私?自向閣下?收取任何?款項(xiàng)或開(kāi)?具白條收?據(jù)，請(qǐng)閣?下拒絕接?受，否則?我司對(duì)此?不予認(rèn)可?，視為雙?方私下行?為，我司?不承擔(dān)由?此而引起?的一切經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任。買?賣雙方簽?署本合同?后即視為?各方完全?認(rèn)可上述?所有規(guī)定?。賣方?：___?__?????????????????買方：_?____?賣方代?理人：買?方代理人?：簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?經(jīng)紀(jì)方?：經(jīng)辦?人：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同格?式版（二?）委托?人：__?___，?性別，出?生日期?住所地：?經(jīng)常居?住地：?身份證號(hào)?：委托?人：__?___，?性別，出?生日期?住所地：?經(jīng)常居?住地：?身份證號(hào)?：受托?人：__?___，?性別住所?地：經(jīng)?常居住地?：身份?證號(hào)：?甲方與乙?方系關(guān)系?，共同購(gòu)?買省市號(hào)?房屋壹套?，現(xiàn)以該?房屋抵押?，向中國(guó)?申請(qǐng)按揭?貸款萬(wàn)元?，期限年?。因我們?不能前往?辦理按揭?手續(xù)，特?委托丙方?作為我們?的代理人?以我們的?名義辦理?上述按揭?手續(xù)及相?關(guān)事宜。?具體權(quán)限?包括：?1、辦理?按揭貸款?申請(qǐng)，并?簽署相關(guān)?文件2?、簽訂?3、辦理?上述合同?公證手續(xù)?，并同意?賦予該合?同強(qiáng)制執(zhí)?行效力?4、辦理?房產(chǎn)保險(xiǎn)?手續(xù)5?、辦理房?地產(chǎn)抵押?登記手續(xù)?6、支?付與上述?事宜相關(guān)?的費(fèi)用和?稅費(fèi)7?、開(kāi)立銀?行個(gè)人結(jié)?算賬戶?8、簽訂?商品房買?賣合同及?交房手續(xù)?9、繳?納有關(guān)費(fèi)?用，辦理?樓宇入住?手續(xù)1?0、代為?辦理提前?還清上述?房產(chǎn)按揭?貸款手續(xù)?及注銷?1、領(lǐng)取?房產(chǎn)證。?受托人?在辦理上?述委托事?項(xiàng)過(guò)程中?所簽署的?有關(guān)文件?我們均予?以承認(rèn)，?并由我們?承擔(dān)法律?責(zé)任。?本委托期?限至上述?委托事務(wù)?辦理完畢?為止，受?托人無(wú)轉(zhuǎn)?委托權(quán)。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋委?托買賣合?同格式版?（三）?甲方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_一、?甲乙雙方?基于客觀?真實(shí)的情?況共同作?出以下約?定：1?、___?_年__?__月_?___日?，甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購(gòu)?買___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?一套，乙?方接受甲?方的委托?。2、?甲方已于?____?年___?_月__?__日以?乙方名義?與___?__有限?公司（下?稱“開(kāi)發(fā)?商”）簽?訂認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書(shū)，該?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)的權(quán)利?義務(wù)由甲?方享有及?承擔(dān)。?3、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買賣合同?》申請(qǐng)銀?行按揭貸?款及辦理?購(gòu)房的所?有相關(guān)手?續(xù)，甲乙?雙方均認(rèn)?可銀行首?付款及每?月的按揭?貸款等所?有購(gòu)房相?關(guān)費(fèi)用全?部由甲方?支付，甲?方是實(shí)際?出資人。?二、甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?、誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方共同?嚴(yán)格遵守?。1、?乙方代甲?方購(gòu)買的?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋所?有權(quán)歸甲?方所有，?甲方享有?該房屋占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利，乙方?對(duì)受甲方?委托購(gòu)買?的房屋無(wú)?權(quán)行使甲?方享有的?前述權(quán)利?，亦不得?對(duì)受甲方?委托購(gòu)買?的房屋進(jìn)?行侵占、?破壞、轉(zhuǎn)?賣、出租?、抵押及?贈(zèng)與。?2、購(gòu)房?首付款、?按揭還款?、抵押費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?，所有交?款憑據(jù)由?甲方保管?，乙方有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?交款手續(xù)?。3、?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋產(chǎn)?權(quán)證暫辦?至乙方名?下，產(chǎn)權(quán)?證由甲方?保管，甲?方有權(quán)在?任何時(shí)間?將產(chǎn)權(quán)變?更至本人?名下，或?轉(zhuǎn)讓、出?租及抵押?該房屋，?乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助甲方?辦理相關(guān)?手續(xù)，不?得拒絕。?4、乙?方因代理?甲方購(gòu)房?的合理交?通費(fèi)、誤?工費(fèi)、通?訊費(fèi)等費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?5、乙方?有義務(wù)將?本協(xié)議代?理購(gòu)房事?宜通知乙?方的所有?利害關(guān)系?人（包括?但不限于?父母、子?女及配偶?），保證?其利害關(guān)?系人不得?主張__?__市_?___區(qū)?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?__門房?屋所有權(quán)?利。6?、甲方有?權(quán)隨時(shí)解?除本協(xié)議?，解除本?協(xié)議后，?乙方有義?務(wù)協(xié)助將?受甲方委?托購(gòu)買的?房屋更名?到甲方指?定名下。?7、甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行的?裝修及在?該房屋內(nèi)?添置的所?有家具、?家電及物?品均歸甲?方所有。?8、乙?方應(yīng)當(dāng)恪?守誠(chéng)信，?受甲方委?托購(gòu)買的?房屋在其?名下時(shí)不?得侵害甲?方的利益?，如果乙?方對(duì)受甲?方委托購(gòu)?買的房屋?進(jìn)行毀損?，乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)全?額賠償;?如乙方惡?意侵占、?轉(zhuǎn)賣、抵?押及贈(zèng)與?該房屋，?乙方應(yīng)當(dāng)?按房屋當(dāng)?時(shí)市場(chǎng)價(jià)?格給予甲?方賠償。?9、乙?方不得隨?意解除本?協(xié)議，不?得拒絕、?拖延履行?代理購(gòu)房?的協(xié)助義?務(wù)，如隨?意解除本?協(xié)議或拒?絕、拖延?履行代理?購(gòu)房的協(xié)?助義務(wù)給?甲方造成?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?全額賠償?。10?、爭(zhēng)議的?解決方式?：1）?雙方友好?協(xié)商。?2）訴至?房產(chǎn)所在?地的人民?法院。?11、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后成立。?12、?本協(xié)議自?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋證?辦理之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋委托?買賣合同?格式版（?四）委?托人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?工作單?位：__?___?電話：_?____?居間人?：___?__法?定代表人?：___?__住?所：__?___?甲方欲出?售其名下?____?_房屋，?特委托乙?方提供購(gòu)?房人的信?息，幫助?甲方與購(gòu)?房人簽定?《房屋買?賣合同》?。經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議，以?咨雙方共?同遵守。?第一條?出售房屋?的基本情?況甲方?房屋位于?：___?__;建?筑面積：?____?_;房屋?所有權(quán)證?號(hào)為：_?____?。本房?屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟(jì)?適用房、?房改房，?甲方已取?得上市出?售備案表?，可以合?法出售。?本房屋?用于自住?，未出租?，無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置?;或，本?房屋用于?出租，租?期___?_年__?__月_?___日?終止，承?租人已書(shū)?面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，不?購(gòu)買此房??；?，本?房屋的共?有權(quán)人_?____?，其已書(shū)?面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，不?購(gòu)買此房?。第二?條甲方委?托事項(xiàng)?1.乙方?代為尋找?購(gòu)房人;?2.乙?方帶領(lǐng)有?購(gòu)房意向?的人實(shí)際?參觀房屋?;3.?乙方向購(gòu)?房意向人?提供甲方?房屋情況?的證明文?件等。?第三條甲?方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出?售該房屋?。如基于?該房屋發(fā)?生任何糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方?向乙方提?供房屋的?權(quán)屬證書(shū)?復(fù)印件，?甲方該復(fù)?印件與原?件一致;?甲方向?乙方提供?房屋鑰匙?一套。?第四條乙?方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方尋?找合適的?買方。?乙方帶領(lǐng)?購(gòu)房意向?人參觀甲?方房屋時(shí)?，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)?施。乙?方對(duì)甲方?房屋不享?有任何的?權(quán)利。?第五條委?托期限?本合同委?托期限為?____?月，期滿?之前，甲?方不得解?除委托。?或甲方?可以解除?本委托，?但因其解?除委托行?為給乙方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?合同期滿?乙方未找?到買家的?，本合同?終止，乙?方向甲方?返還甲方?提供的材?料。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?以續(xù)定委?托合同。?第六條?乙方報(bào)酬?乙方完?成居間事?項(xiàng)，即甲?方與乙方?提供的買?房人簽訂?《房屋買?賣合同》?，甲方向?乙方支付?____?元的居間?服務(wù)報(bào)酬?。該報(bào)酬?于甲方與?乙方提供?的買房人?簽訂《房?屋買賣合?同》之日?支付。?第七條違?約責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履?行本合同?，如有違?約，應(yīng)賠?償守約方?的損失。?第八條?爭(zhēng)議解決?雙方在?履行本合?同中的爭(zhēng)?議應(yīng)先協(xié)?商解決;?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的法?院提起訴?訟或向北?京仲裁委?員會(huì)提起?仲裁。?本合同共?____?頁(yè)，自雙?方簽字之?日起生效?。本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同格?式版（五?）委托?人：__?___??，性別?：___?__，_?___年?____?月___?_日出生?，身份?證號(hào)碼：?____?_。委?托人：_?____??，性?別：__?___，?____?年___?_月__?__日出?生，身?份證號(hào)碼?：___?__。?受托人：?____?_?，?性別：_?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，?身份證號(hào)?碼：__?___。?委托原?因、事項(xiàng)?、權(quán)限：?委托人?____?_是位于?北京市_?___號(hào)?房屋的所?有權(quán)人（?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：__?___）?，___?__是產(chǎn)?權(quán)共有人??，F(xiàn)我們?同意出售?上述房產(chǎn)?。因?yàn)槲?們___?__，不?能親自辦?理該房產(chǎn)?的買賣及?相關(guān)手續(xù)?，故委托?____?_為我們?的合法代?理人，全?權(quán)代表我?們辦理如?下事項(xiàng)：?1、在?符合依法?出售的前?提下，代?我們辦理?此房的買?賣交易手?續(xù);代為?簽署以上?房屋的買?賣合同;?2、代?為到房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理此房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、?過(guò)戶等相?關(guān)事宜;?3、代?為辦理與?出售此房?相關(guān)的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電、?燃?xì)?、?氣、公共?維修基金?等交割手?續(xù);4?、協(xié)助買?方以買方?名義辦理?銀行貸款?相關(guān)手續(xù)?并簽署相?關(guān)文件;?5、相?關(guān)售房款?本人親自?收取，或?將房款通?過(guò)銀行將?款項(xiàng)劃入?本人的賬?號(hào)：__?___?受托人在?上述委托?范圍內(nèi)所?進(jìn)行的一?切行為和?所簽署的?一切文件?我們均予?以承認(rèn)，?并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的?一切法律?后果。?委托期限?：自委托?之日起至?一個(gè)月內(nèi)?委托辦理?相關(guān)事宜?。過(guò)期后?無(wú)效。?代理人無(wú)?轉(zhuǎn)委托權(quán)?。委托?人：委?托人：?____?年___?_月__?__日?房屋委托?買賣合同?格式版（?六）甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?一、甲?乙雙方基?于客觀真?實(shí)的情況?共同作出?以下約定?：1、?____?年___?_月__?__日，?甲方委托?乙方以乙?方名義為?甲方購(gòu)買?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋一?套，乙方?接受甲方?的委托。?2、甲?方已于_?___年?____?月___?_日以乙?方名義與?____?_有限公?司（下稱?“開(kāi)發(fā)商?”）簽訂?認(rèn)購(gòu)，該?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)的權(quán)利?義務(wù)由甲?方享有及?承擔(dān)。?3、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買賣合同?》申請(qǐng)銀?行按揭貸?款及辦理?購(gòu)房的所?有相關(guān)手?續(xù)，甲乙?雙方均認(rèn)?可銀行首?付款及每?月的按揭?貸款等所?有購(gòu)房相?關(guān)費(fèi)用全?部由甲方?支付，甲?方是實(shí)際?出資人。?二、甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?、誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方共同?嚴(yán)格遵守?。1、?乙方代甲?方購(gòu)買的?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋所?有權(quán)歸甲?方所有，?甲方享有?該房屋占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利，乙方?對(duì)受甲方?委托購(gòu)買?的房屋無(wú)?權(quán)行使甲?方享有的?前述權(quán)利?，亦不得?對(duì)受甲方?委托購(gòu)買?的房屋進(jìn)?行侵占、?破壞、轉(zhuǎn)?賣、出租?、抵押及?贈(zèng)與。?2、購(gòu)房?首付款、?按揭還款?、抵押費(fèi)?、費(fèi)，所?有交款憑?據(jù)由甲方?保管，乙?方有義務(wù)?協(xié)助甲方?辦理交款?手續(xù)。?3、__?__市_?___區(qū)?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?__門房?屋產(chǎn)權(quán)證?暫辦至乙?方名下，?產(chǎn)權(quán)證由?甲方保管?，甲方有?權(quán)在任何?時(shí)間將產(chǎn)?權(quán)變更至?本人名下?，或轉(zhuǎn)讓?、出租及?抵押該房?屋，乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?甲方辦理?相關(guān)手續(xù)?，不得拒?絕。4?、乙方因?代理甲方?購(gòu)房的合?理交通費(fèi)?、誤工費(fèi)?、通訊費(fèi)?等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。5、?乙方有義?務(wù)將本協(xié)?議代理購(gòu)?房事宜通?知乙方的?所有利害?關(guān)系人（?包括但不?限于父母?、子女及?配偶），?保證其利?害關(guān)系人?不得主張?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋所?有權(quán)利。?6、甲?方有權(quán)隨?時(shí)解除本?協(xié)議，解?除本協(xié)議?后，乙方?有義務(wù)協(xié)?助將受甲?方委托購(gòu)?買的房屋?更名到甲?方指定名?下。7?、甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行的裝修?及在該房?屋內(nèi)添置?的所有家?具、家電?及物品均?歸甲方所?有。8?、乙方應(yīng)?當(dāng)恪守誠(chéng)?信，受甲?方委托購(gòu)?買的房屋?在其名下?時(shí)不得侵?害甲方的?利益，如?果乙方對(duì)?受甲方委?托購(gòu)買的?房屋進(jìn)行?毀損，乙?方應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)全額賠?償;如乙?方惡意侵?占、轉(zhuǎn)賣?、抵押及?贈(zèng)與該房?屋，乙方?應(yīng)當(dāng)按房?屋當(dāng)時(shí)市?場(chǎng)價(jià)格給?予甲方賠?償。9?、乙方不?得隨意解?除本協(xié)議?，不得拒?絕、拖延?履行代理?購(gòu)房的協(xié)?助義務(wù)，?如隨意解?除本協(xié)議?或拒絕、?拖延履行?代理購(gòu)房?的協(xié)助義?務(wù)給甲方?造成損失?的，乙方?負(fù)責(zé)全額?賠償。?10、爭(zhēng)?議的解決?方式：?1）雙方?友好協(xié)商?。2）?訴至房