第22頁(yè)共22頁(yè)簡(jiǎn)單的寫(xiě)?字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用事?宜，為明?確雙方之?間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，訂立本?合同。?一、甲方?出租給乙?方的寫(xiě)字?樓位于武?漢市菱角?湖萬(wàn)達(dá)廣?場(chǎng)A3_?1519?房，建面?約87平?米。二?、租賃期?限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金：?第一年?月租為元?，之后按?逐年遞增?。經(jīng)協(xié)商?第二年月?租為元;?第三年月?租為元。?支付方?式：按年?付款，每?次需提前?15天付?租，否則?每逾期一?天，乙方?另加20?0元/天?承擔(dān)滯納?金責(zé)任。?四、甲?方保證出?租房屋權(quán)?屬清楚、?合法，無(wú)?使用糾紛?。五、?租賃期間?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按時(shí)?交納物業(yè)?、水電氣?等費(fèi)用，?（按物業(yè)?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?提供的水?源及兩相?電源）否?則甲方有?權(quán)從保證?金里扣除?。同時(shí)乙?方應(yīng)服從?有關(guān)部門(mén)?的管理，?自覺(jué)尊守?相關(guān)法律?、法規(guī)不?得進(jìn)行違?法活動(dòng)。?未經(jīng)甲方?同意，不?得破壞房?屋主題結(jié)?構(gòu)，不得?將房屋的?全部或一?部分出借?或轉(zhuǎn)租給?第三方，?否則甲方?有權(quán)解除?此合同，?同時(shí)押金?不予退還?六、租?賃期滿后?，本合同?即終止。?屆時(shí)乙方?將乙方物?品及可移?動(dòng)設(shè)備（?如貨架、?辦公桌椅?、空調(diào)等?）撤出租?賃房屋，?但乙方不?得損壞固?定裝潢，?并應(yīng)現(xiàn)狀?歸還甲方?所有。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?房屋則需?提前2個(gè)?月向甲方?書(shū)面申請(qǐng)?，甲方在?合同期滿?一個(gè)月內(nèi)?向乙方書(shū)?面正式答?復(fù)，如同?意則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?七、租?賃期間，?如發(fā)生地?震、戰(zhàn)爭(zhēng)?及政府拆?遷等不可?抗力，導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行，?甲方應(yīng)返?還乙方已?交納的剩?余租金和?合同保證?金，合同?到期如甲?乙雙方不?在續(xù)簽租?賃合同，?乙方撤出?該租賃樓?并交清所?有應(yīng)交納?的費(fèi)用時(shí)?，甲方必?須全額退?還合同保?證金（不?計(jì)利息）?，逾期不?退還合同?保證金的?，甲方則?按每天2?00元的?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?滯納金責(zé)?任。本合?同未盡事?宜，雙方?友好協(xié)商?。本合同?一式兩份?，由雙方?各執(zhí)一份?。簽字（?章）之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簡(jiǎn)單的?寫(xiě)字樓買(mǎi)?賣(mài)合同模?板（二）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)?寫(xiě)字樓和?使用配套?場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、基?本情況：?1、乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落在?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_路__?___弄?（新村）?____?_支弄_?___號(hào)?____?號(hào)寫(xiě)字樓?____?_層，寫(xiě)?字樓建筑?面積__?__平方?米，并配?套場(chǎng)地_?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2?、土地使?用權(quán)限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止，?實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。3、?寫(xiě)字樓區(qū)?域東側(cè)在?____?_米內(nèi)、?南側(cè)到_?____?米內(nèi)、西?側(cè)到__?___米?內(nèi)、北側(cè)?到___?__米內(nèi)?。二、?寫(xiě)字樓價(jià)?格及其它?費(fèi)用：?1、寫(xiě)字?樓價(jià)格每?平方米人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)），?總價(jià)（含?人民幣土?地價(jià)格）?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)）?2、土?地使用稅?費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關(guān)部門(mén)。?3、乙?方在甲方?園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理?費(fèi)每年人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)）?三、付款?方式、期?限及交房?期：1?、寫(xiě)字樓?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)）（?1）__?__年_?___月?____?日前甲方?把寫(xiě)字樓?通過(guò)有關(guān)?部門(mén)驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方寫(xiě)?字樓后支?付人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)）;?（2）其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準(zhǔn)）__?__日內(nèi)?一次性付?清，在辦?理中產(chǎn)生?的契稅由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付均可?，逾期交?款處以滯?納金按銀?行利息的?二倍，如?乙方逾期?超過(guò)三個(gè)?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?寫(xiě)字樓和?土地總價(jià)?的10%?計(jì);若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、寫(xiě)字?樓抵押給?任何第三?方，則售?房合同無(wú)?效，甲方?無(wú)條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按寫(xiě)字?樓和土地?總價(jià)10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。2?、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本寫(xiě)字樓?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。3、?寫(xiě)字樓內(nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)同意，?不得擅自?搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)?。4、?乙方所購(gòu)?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染、高用?電量的項(xiàng)?目。5?、乙方在?所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必?須遵紀(jì)守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請(qǐng)?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門(mén)按規(guī)?定交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?寫(xiě)字樓，?甲方無(wú)權(quán)?干涉。?9、本寫(xiě)?字樓的質(zhì)?量保修期?為交付后?一年內(nèi)有?效。五?、本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?2、乙方?：___?__????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?）六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表（?蓋章）代?表（蓋章?）電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簡(jiǎn)單的寫(xiě)?字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板?（三）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方辦?公室有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方投資?開(kāi)發(fā)的兩?當(dāng)縣種子?公司舊址?新建辦公?樓靠泰山?路二、三?層一部分?（約44?8㎡）作?為辦公室?。二、?房屋座落?：位于兩?當(dāng)縣城關(guān)?東街縣種?子公司舊?址，泰山?北路。?三、面積?㎡，另建?車(chē)庫(kù)一間?，面積約?㎡.四?、房屋結(jié)?構(gòu)：磚混?結(jié)構(gòu)。?五、房屋?建筑標(biāo)準(zhǔn)?：以現(xiàn)已?建成的房?屋現(xiàn)狀為?標(biāo)準(zhǔn)。?六、房款?及支付方?式：1?、房款：?單價(jià)為元?/㎡，總?房款為元?/㎡×㎡?=元，最?終結(jié)算面?積以房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、付?款方式：?乙方已向?甲方付款?萬(wàn)元，剩?余房款約?元及修樓?梯費(fèi)用元?，待甲方?產(chǎn)權(quán)證辦?理好交于?乙方后1?個(gè)月內(nèi)全?部結(jié)清。?3、產(chǎn)?權(quán)證辦理?：房屋交?付使用后?甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦?理產(chǎn)權(quán)證?，所產(chǎn)生?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?七、附?屋設(shè)施及?室內(nèi)設(shè)施?：1、?院子屬于?共有部分?，乙方有?共同使用?和共同管?理權(quán)力。?2、二?樓陽(yáng)臺(tái)歸?乙方使用?。3、?甲方負(fù)責(zé)?安裝室內(nèi)?水、門(mén)窗?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)接通?水、電。?4、室?內(nèi)墻面為?防瓷涂料?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。5、?室內(nèi)地板?磚由乙方?自己負(fù)責(zé)?。6、?已做樓梯?所花費(fèi)用?元全部由?乙方承擔(dān)?，并于最?后結(jié)算房?款時(shí)一并?付給甲方?，此樓梯?由乙方拆?除，乙方?在此處另?建車(chē)庫(kù)，?費(fèi)用由乙?方自己承?擔(dān)。八?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各持?一份。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方：__?___（?簽字蓋章?）????乙?方：__?___（?簽字蓋章?）甲方?法人代表?：___?__?????????乙方法人?代表：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?簡(jiǎn)單的寫(xiě)?字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板?（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用事宜?，為明確?雙方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?訂立本合?同。一?、甲方出?租給乙方?的寫(xiě)字樓?位于武漢?市菱角湖?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)?A3_1?519房?，建面約?87平米?。二、?租賃期限?：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金：?第一年月?租為元，?之后按逐?年遞增。?經(jīng)協(xié)商第?二年月租?為元;第?三年月租?為元。?支付方式?：按年付?款，每次?需提前1?5天付租?，否則每?逾期一天?，乙方另?加200?元/天承?擔(dān)滯納金?責(zé)任。?四、甲方?保證出租?房屋權(quán)屬?清楚、合?法，無(wú)使?用糾紛。?五、租?賃期間，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)按時(shí)交?納物業(yè)、?水電氣等?費(fèi)用，（?按物業(yè)統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)提?供的水源?及兩相電?源）否則?甲方有權(quán)?從保證金?里扣除。?同時(shí)乙方?應(yīng)服從有?關(guān)部門(mén)的?管理，自?覺(jué)尊守相?關(guān)法律、?法規(guī)不得?進(jìn)行違法?活動(dòng)。未?經(jīng)甲方同?意，不得?破壞房屋?主題結(jié)構(gòu)?，不得將?房屋的全?部或一部?分出借或?轉(zhuǎn)租給第?三方，否?則甲方有?權(quán)解除此?合同，同?時(shí)押金不?予退還?六、租賃?期滿后，?本合同即?終止。屆?時(shí)乙方將?乙方物品?及可移動(dòng)?設(shè)備（如?貨架、辦?公桌椅、?空調(diào)等）?撤出租賃?房屋，但?乙方不得?損壞固定?裝潢，并?應(yīng)現(xiàn)狀歸?還甲方所?有。如乙?方要求繼?續(xù)租賃房?屋則需提?前2個(gè)月?向甲方書(shū)?面申請(qǐng)，?甲方在合?同期滿一?個(gè)月內(nèi)向?乙方書(shū)面?正式答復(fù)?，如同意?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?七、租賃?期間，如?發(fā)生地震?、戰(zhàn)爭(zhēng)及?政府拆遷?等不可抗?力，導(dǎo)致?合同無(wú)法?履行，甲?方應(yīng)返還?乙方已交?納的剩余?租金和合?同保證金?，合同到?期如甲乙?雙方不在?續(xù)簽租賃?合同，乙?方撤出該?租賃樓并?交清所有?應(yīng)交納的?費(fèi)用時(shí)，?甲方必須?全額退還?合同保證?金（不計(jì)?利息），?逾期不退?還合同保?證金的，?甲方則按?每天20?0元的標(biāo)?準(zhǔn)承擔(dān)滯?納金責(zé)任?。本合同?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商。?本合同一?式兩份，?由雙方各?執(zhí)一份。?簽字（章?）之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)單的寫(xiě)?字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板?（五）?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買(mǎi)受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國(guó)籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?姓名：_?____??????????國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?寫(xiě)字樓達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣(mài)?人以__?__方式?取得位于?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)?！?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?】為_(kāi)_?___.?該地塊?土地面積?為_(kāi)__?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_._?____?.第二?條商鋪銷(xiāo)?售依據(jù)。?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商鋪】?。預(yù)售商?鋪批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?商鋪預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__.?____?_.第?三條買(mǎi)受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商鋪?（以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?___號(hào)?房。該?商鋪的用?途為_(kāi)_?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商鋪?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商鋪【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米（?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件?二）。?____?_._?____?.第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商鋪?價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?鋪單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?鋪單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金?額（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。3?.按套（?單元）計(jì)?算，該商?鋪總價(jià)款?為（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。4?.___?__簡(jiǎn)?單的寫(xiě)字?樓買(mǎi)賣(mài)合?同模板（?六）出?賣(mài)人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?法定代表?人：注?冊(cè)地址：?買(mǎi)受人?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：法定?代表人：?注冊(cè)地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在互信、?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?信息1?.1__?__年_?___月?____?日，出賣(mài)?人與甘肅?西脈新材?料科技股?份有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱西脈?公司）就?西脈大廈?建設(shè)項(xiàng)目?達(dá)成聯(lián)建?協(xié)議，協(xié)?議約定，?西脈公司?以《國(guó)有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》【蘭?高新讓字?（___?__）_?___號(hào)?】出讓方?式獲得的?土地作為?西脈大廈?建設(shè)用地?，出賣(mài)人?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?建設(shè)的全?部投資及?建設(shè)任務(wù)?。出賣(mài)人?由此取得?西脈大廈?的房屋所?有權(quán)（詳?見(jiàn)《西脈?大廈聯(lián)合?建設(shè)協(xié)議?》第__?__條）?，出賣(mài)人?對(duì)該部分?房屋擁有?獨(dú)立的處?置權(quán)。?1.2土?地使用權(quán)?編號(hào)為蘭?國(guó)用（_?____?）字第_?___號(hào)?，土地面?積為_(kāi)_?___?平方米，?規(guī)劃用途?為工業(yè)用?地，土地?使用年限?至___?_年__?__月_?___日?。1.?3西脈公?司經(jīng)政府?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)_?____?項(xiàng)目（以?下簡(jiǎn)稱西?脈大廈）?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)_?____?，施工許?可證第?二條房屋?基本情況?2.1?該房屋屬?結(jié)構(gòu)。地?下兩層，?地上二十?一層，建?筑面積_?___平?方米。?2.2買(mǎi)?受人所購(gòu)?房屋房間?位置：_?____?____?__。（?詳見(jiàn)房屋?平面圖）?2.3?買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋合?同約定建?筑面積約?____?平方米，?其中公攤?面積以房?產(chǎn)部門(mén)核?定的為準(zhǔn)?。第三?條計(jì)價(jià)方?式3.?1出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按合?同約定面?積計(jì)算該?房屋價(jià)款?，該房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?共計(jì)約_?___平?方米，總?價(jià)：__?__元整?，大寫(xiě)：?____?_。第?四條面積?確認(rèn)4?.1合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以政府產(chǎn)?權(quán)登記部?門(mén)核定的?面積為準(zhǔn)?。第五?條面積差?異處理?5.1房?屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，按?照產(chǎn)權(quán)證?記載面積?結(jié)算房?jī)r(jià)?款，多退?少補(bǔ)，不?計(jì)利息。?第六條?付款方式?及期限?買(mǎi)受人按?下列第6?.2種方?式按期付?款：6?.1一次?性付款?買(mǎi)受人在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房款人民?幣_(tái)__?_元，大?寫(xiě)元。?6.2分?期付款?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付?出賣(mài)人或?匯入出賣(mài)?人指定銀?行,帳戶?名稱：_?____???，帳號(hào)：?____?_，開(kāi)戶?行：__?___。?（1）?買(mǎi)受人自?合同簽訂?之日起三?日內(nèi)向出?賣(mài)人支付?房款__?___，?計(jì)人民幣?____?元。（?2）該物?業(yè)達(dá)到交?付條件可?以交付使?用時(shí)，買(mǎi)?受人向出?賣(mài)人支付?房款__?___整?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?（3）該?物業(yè)達(dá)到?辦理產(chǎn)權(quán)?證條件，?向產(chǎn)權(quán)主?管部門(mén)提?交辦證所?需資料并?受理之后?，買(mǎi)受人?向出賣(mài)人?支付房款?____?_整，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。第七?條買(mǎi)受人?逾期付款?的違約責(zé)?任7.?1買(mǎi)受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列方式處?理：（按?逾期時(shí)間?，分別處?理不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限次日起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之一的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過(guò)__?__日后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的10?%向出賣(mài)?人支付違?約金。合?同解除后?，買(mǎi)受人?應(yīng)協(xié)助出?賣(mài)人辦理?相關(guān)退房?手續(xù)，費(fèi)?用由買(mǎi)受?人承擔(dān)。?全部手續(xù)?辦理完畢?后，出賣(mài)?人于十日?內(nèi)辦理退?費(fèi)手續(xù)，?違約金和?辦理退房?所需費(fèi)用?從已繳納?房款中扣?除。（?3）逾期?超過(guò)__?__日，?買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣(mài)?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?次日起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?一的違約?金。7?.2買(mǎi)受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?7.3經(jīng)?過(guò)銀行審?查后，銀?行不能為?買(mǎi)受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買(mǎi)受?人應(yīng)自收?到出賣(mài)人?通知之日?起十日內(nèi)?向出賣(mài)人?付清房款?;否則，?買(mǎi)受人應(yīng)?按本條第?一款承擔(dān)?未按時(shí)付?款的違約?責(zé)任。?第八條交?付8.?1西脈大?廈預(yù)計(jì)于?____?年___?_月__?__日前?竣工，竣?工后__?__日內(nèi)?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，應(yīng)簽?署房屋交?接單。房?屋提前竣?工的，出?賣(mài)人可提?前交付，?買(mǎi)受人不?得拒絕。?8.2?符合交付?使用條件?后，將取?得交付使?用批準(zhǔn)文?件并符合?本合同約?定的房屋?交付買(mǎi)受?人使用，?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣(mài)人可?予以延期?：（1?）遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起十日?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的;?（2）?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起十日?內(nèi)通知買(mǎi)?受人。?8.3買(mǎi)?受人不辦?理房屋交?接手續(xù)，?或由于買(mǎi)?受人原因?，未能按?期交付的?，出賣(mài)人?不承擔(dān)逾?期交房的?責(zé)任。從?出賣(mài)人入?住通知書(shū)?規(guī)定的房?屋交付使?用之日起?，視為已?經(jīng)交付，?房屋損毀?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)歸買(mǎi)受?人，基于?該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)?管理等費(fèi)?用由買(mǎi)受?人承擔(dān)。?第九條?出賣(mài)人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同規(guī)定的?特殊情況?外，出賣(mài)?人如未按?雙方約定?的期限交?付房屋的?，按下列?方式處理?（按逾期?時(shí)間，分?別處理不?作累加）?：9.?1逾期不?超過(guò)__?__日，?自雙方約?定的交付?期限次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣(mài)?人按日向?買(mǎi)受人支?付已付款?的萬(wàn)分之?一作為違?約金，合?同繼續(xù)履?行;9?.2逾期?超過(guò)__?__日后?，買(mǎi)受人?有權(quán)解除?合同。買(mǎi)?受人解除?合同的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?60天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按逾期?天數(shù)，支?付買(mǎi)受人?累計(jì)已付?房款的萬(wàn)?分之一作?為違約金?。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自雙方?約定的交?付期限次?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付逾期?交房期間?已付房款?的萬(wàn)分之?一作為違?約金。?第十條產(chǎn)?權(quán)糾紛?10.1?出賣(mài)人保?證銷(xiāo)售的?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。1?0.2因?出賣(mài)人原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?10.?3因買(mǎi)受?人原因或?行政機(jī)關(guān)?原因?qū)е?房產(chǎn)證逾?期或不能?辦理的，?出賣(mài)人不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條產(chǎn)權(quán)?登記1?1.1出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在房屋交?付使用后?三年內(nèi)，?為買(mǎi)受人?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)的?，雙方同?意按下列?第1,2?項(xiàng)處理：?（1）?買(mǎi)受人退?房，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出書(shū)?面退房申?請(qǐng)之日起?____?日內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買(mǎi)受?人，出賣(mài)?人自違約?之日起每?天按已付?房款的萬(wàn)?分之一支?付違約金?。（2?）買(mǎi)受人?不退房，?出賣(mài)人自?違約之日?起每天按?已付房款?的萬(wàn)分之?一支付違?約金。?第十二條?保修責(zé)任?12.?1雙方按?照國(guó)家政?策法規(guī)的?規(guī)定履行?房屋的保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任。1?2.2在?房屋保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。12?.3出賣(mài)?人履行維?修義務(wù)時(shí)?，買(mǎi)受人?應(yīng)該盡力?配合維修?。由于買(mǎi)?受人原因?造成維修?延誤而導(dǎo)?致?lián)p失擴(kuò)?大，相關(guān)?責(zé)任和損?失由買(mǎi)受?人自行承?擔(dān)?；?鄰里關(guān)系?產(chǎn)生的協(xié)?助維修事?項(xiàng)，出賣(mài)?人可進(jìn)行?協(xié)調(diào)，買(mǎi)?受人有義?務(wù)配合，?如果由于?買(mǎi)受人不?配合維修?造成其他?業(yè)主的損?失擴(kuò)大，?由不盡配?合義務(wù)的?買(mǎi)受人承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任及損失?。第十?三條物業(yè)?管理1?3.1前?期的物業(yè)?管理公司?由出賣(mài)人?和買(mǎi)受人?選擇__?___有?限責(zé)任公?司，應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有相應(yīng)的?資質(zhì)與能?力來(lái)維護(hù)?買(mǎi)受人的?各項(xiàng)權(quán)利?;買(mǎi)受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。1?3.2買(mǎi)?受人承諾?：服從并?遵守__?___有?限責(zé)任公?司的管理?及規(guī)定，?交納物業(yè)?管理費(fèi)（?____?元/平米?）及其他?應(yīng)交費(fèi)用?。13?.3買(mǎi)受?人應(yīng)按房?屋價(jià)款的?1%向出?賣(mài)人繳納?房屋的公?共維修基?金，再由?出賣(mài)人向?政府管理?部門(mén)繳納?。第十?四條樓宇?管理1?4.1房?屋所在樓?宇的屋面?、外墻面?由出賣(mài)人?和買(mǎi)受人?委托的物?業(yè)服務(wù)公?司統(tǒng)一管?理。1?4.2房?屋所在樓?宇的命名?權(quán)歸西脈?公司所有?。14?.3房屋?外墻、公?共內(nèi)墻、?該房屋所?在項(xiàng)目的?公共廣告?位的設(shè)立?、管理由?____?_有限責(zé)?任公司管?理。1?4.4車(chē)?庫(kù)/車(chē)位?歸出賣(mài)人?所有，出?賣(mài)人有權(quán)?對(duì)外出售?、出租自?己擁有所?有權(quán)的車(chē)?庫(kù)/車(chē)位?。14?.5買(mǎi)受?人放棄對(duì)?屋面和地?下停車(chē)場(chǎng)?、人防工?程的使用?權(quán)（戰(zhàn)爭(zhēng)?期間除外?），買(mǎi)受?人也可不?放棄，但?向出賣(mài)人?支付的房?屋價(jià)款每?平方米上?調(diào)___?_元。?14.6?買(mǎi)受人自?交房之日?起應(yīng)按時(shí)?繳納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?并遵守臨?時(shí)管理規(guī)?約。第?十五條買(mǎi)?受人義務(wù)?15.?1買(mǎi)受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)摲?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?，否則將?承擔(dān)全部?責(zé)任及損?失。買(mǎi)受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?15.2?買(mǎi)受人不?得在公共?部位和設(shè)?施設(shè)置任?何物品、?任何圖文?信息、宣?傳廣告及?其他設(shè)施?，不得妨?礙其他買(mǎi)?受人正常?使用公共?部位和設(shè)?施，否則?將承擔(dān)全?部責(zé)任及?損失。?第十六條?爭(zhēng)議解決?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地的人民?法院起訴?。第十?七條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第