第32頁共32頁市場商鋪?租賃合同?范例出?租方（以?下稱甲方?）：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?：注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：承?租方（以?下稱乙方?）：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?：注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?、每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號：2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法：1?、管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2、水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3、電?話費：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4、維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方的?職責(zé)：?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2、?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?4、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5、?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?、乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9、甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）對本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進行維修?保養(yǎng)，包?括;（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當(dāng)調(diào)整）?。第八?條租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____???????法定?代表人蓋?章：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?市場商鋪?租賃合同?范例（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_???身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?乙雙方權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將_?___市?場內(nèi)__?__樓_?____?廳___?__攤位?出租給乙?方，由乙?方在市場?內(nèi)從事經(jīng)?營。第?二條租賃?期限為_?___年?。即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租憑期滿?后，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方在發(fā)租?規(guī)定的最?后期限屆?滿前__?__天內(nèi)?還未辦理?續(xù)租手續(xù)?，即視為?放棄優(yōu)先?承租權(quán)，?甲方有權(quán)?將攤位另?行發(fā)租。?第三條?租金、租?金的繳納?期限和優(yōu)?惠辦法?1、租金?每月__?__元，?共計__?__元，?交納時間?____?_。2?、合同簽?訂后，乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性繳付一?年的攤位?租金，?甲方按該?攤位年租?金給予一?次性優(yōu)惠?____?%，實際?繳付金額?為人民幣?____?元。第?四條甲方?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方權(quán)?利：1?、制定管?理制度及?經(jīng)營公約?等，并檢?查、督促?乙方執(zhí)行?;2、?有權(quán)對乙?方利用所?租攤位銷?售偽劣商?品和其他?違反國家?法律、法?規(guī)以及損?害消費者?利益的行?為進行教?育和管理?，并報有?關(guān)執(zhí)法部?門;3?、在租賃?期間因市?場內(nèi)部改?造、房屋?維修，需?對乙方所?租賃的攤?位進行遷?移、拆除?時，甲方?須提前_?___天?書面通知?乙方，乙?方接到甲?方書面通?知后須于?____?天內(nèi)謄清?攤位。甲?方盡量給?乙方重新?安排攤位?，乙方愿?接受安排?的，租金?視調(diào)整后?攤位實際?狀況重新?予以核定?。乙方不?愿接受安?排的，則?由甲方退?還乙方從?拆攤之日?起至承租?合同期滿?之日止的?攤位租金?。租金退?還計算方?式為：按?乙方所繳?付的實際?租金除以?合同規(guī)定?的承租天?數(shù)，乘以?拆攤之日?起至承租?合同期滿?之日止的?天數(shù)。?（二）甲?方義務(wù)：?1、不?得擅自提?前終止合?同;2?、提供經(jīng)?營必備的?后勤保障?設(shè)施，如?通風(fēng)設(shè)備?、照明燈?光等，并?逐步改善?經(jīng)營條件?。3、?對自然原?因造成的?攤位損壞?及照明燈?光設(shè)施的?故障進行?維修、更?換、保養(yǎng)?。4、?維護市場?內(nèi)經(jīng)營秩?序，搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，營造良?好的經(jīng)營?環(huán)境。?第五條乙?方權(quán)利和?義務(wù)（?一）乙方?的權(quán)利：?1、依?法享有自?主經(jīng)營權(quán)?;2、?甲方違反?規(guī)定給乙?方造成損?失的，乙?方有權(quán)要?求甲方賠?償。（?二）乙方?的義務(wù)：?1、遵?守國家法?律、法規(guī)?和市場內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?合法經(jīng)營?;2、?服從管理?，依法按?期繳納各?項稅費;?3、乙?方為所租?賃攤位的?安全責(zé)任?人，對該?攤位使用?安全和防?火安全負(fù)?責(zé)，并遵?守市場內(nèi)?各項消防?安全、用?電安全管?理規(guī)定，?不出售有?毒、有害?、易燃易?爆物品，?不亂接電?源，不違?章使用電?器，違者?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任;4?、愛護本?市場內(nèi)公?共設(shè)施、?維護攤?cè)?、攤貌及?市場環(huán)境?衛(wèi)生;?5、文明?經(jīng)商、禮?貌服務(wù)，?在指定范?圍內(nèi)經(jīng)營?。不出售?反動、淫?穢、封建?、迷信、?假冒偽劣?商品;不?亂堆、亂?放、亂掛?物品;?6、乙方?不得擅自?中途退租?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓攤位?。乙方若?有特殊原?因，確需?中途退租?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓攤位?，需經(jīng)甲?方同意。?第六條?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方應(yīng)?履行本合?同規(guī)定的?各自義務(wù)?，保證合?同正常履?行;2?、甲方擅?自提前終?止合同，?乙方按攤?位租金_?___%?向甲方收?取違約金?;3、?未經(jīng)甲方?書面許可?，乙方擅?自中途退?租、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓，?甲方有權(quán)?提前終止?與乙方的?租賃合同?，并按攤?位租金_?___%?向乙方收?取違約金?，同時取?消乙方下?一輪優(yōu)先?續(xù)租資格?。第七?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?當(dāng)事人雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時按?下列第_?____?種方式解?決：1?、武漢仲?裁委員會?仲裁;?2、向人?民法院起?訴。第?八條本合?同未盡事?宜，按照?國家有關(guān)?合同法律?、法規(guī)的?規(guī)定，由?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定。補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?九條本合?同一式四?份，雙方?當(dāng)事人簽?字（蓋章?）后生效?。出租?方（章）?：___?__?????????承租方（?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_時間?：___?__?????????????????時間：_?____?市場商?鋪租賃合?同范例（?三）為?更好提高?單位房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落于縣?城親民中?路汽車站?運達商場?靠車站東?大門一間?面積為8?8.9平?方米的臨?街門面租?賃給乙方?，用作四?季沐歌太?陽能銷售?專賣店使?用。二?、租期從?____?年元月一?日起至_?___年?十二月三?十一日止?（即：兩?年）。?三、年租?金15萬?元整，乙?方于每年?元月份一?次性向甲?方交清當(dāng)?年的租金?，但甲方?務(wù)必帶給?稅務(wù)發(fā)票?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付5萬?元押金（?不計利息?），合同?期滿押金?退回。?五、乙方?務(wù)必依約?交付租金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取0.?5%的違?約金。?六、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)帶給?水、電供?應(yīng)。水、?電費按月?按表由甲?方計收。?同時乙方?應(yīng)自覺遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?因甲方職?責(zé)停水、?停電，致?使乙方損?失，甲方?按全年租?金總額0?.5%支?付違約金?，并賠償?乙方實際?損失。如?乙方需增?容，其手?續(xù)和費用?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)?構(gòu)的正常?維修，如?委托乙方?代行維修?，費用由?甲方負(fù)擔(dān)?。若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，造成?乙方損失?的由甲方?賠償。其?室內(nèi)的各?種設(shè)施（?包括門窗?）維修費?用均由乙?方負(fù)責(zé)。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止。十?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第三?方，或改?變用途，?租期屆滿?或解除合?同時，乙?方需按時?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?3個月與?甲方協(xié)商?。十一?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方因?改建、擴?建要收回?房屋，務(wù)?必提前3?個月書面?通知乙方?，并取得?乙方同意?，如乙方?需退還也?務(wù)必提前?3個月書?面通知甲?方，并取?得甲方同?意，如甲?方違約，?除退還押?金外另賠?償違約金?____?元，并賠?償不足部?分損失;?如乙方違?約不得要?求回到押?金，并賠?償不足部?分損失。?十二、?合同期滿?，乙方如?需續(xù)租，?在同等條?件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先?乙方。?十三、本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?四、本合?同在履行?中發(fā)生糾?紛，應(yīng)透?過雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，可訴請?人民法院?處理。?十五、本?合同一式?肆份，甲?方兩份，?乙方兩份?，合同自?簽訂日起?生效。?甲方法人?代表簽字?：李保成?蓋章乙?方法人代?表簽字：?趙建設(shè)蓋?章__?__年_?___月?____?日市場?商鋪租賃?合同范例?（四）?出租方（?甲方）?身份證號?：聯(lián)系?電話：?承租方（?乙方）?身份證號?：聯(lián)系?電話：?風(fēng)險提示?：確定出?租人對房?屋具有所?有權(quán)或者?處分權(quán)?實踐中，?有的出租?人對房屋?并不具備?所有權(quán)或?者處分權(quán)?，導(dǎo)致租?客入住以?后被真正?的房主“?驅(qū)逐”，?而這時所?謂的出租?人往往已?不見蹤影?。所以：?1、若?出租人是?房東，請?檢查房產(chǎn)?證上的戶?名或查看?購房合同?。2、?若出租人?是二房東?，則需要?有房東的?授權(quán)委托?書原件（?最好經(jīng)過?公證）。?3、若?出租人是?租客，則?需要房東?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明文件原?件，并在?合同中約?定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?不真實時?，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。?甲、乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?一、建筑?地址：?1.1甲?方將其擁?有合法所?有權(quán)的位?于___?_的房屋?出租給乙?方作商業(yè)?經(jīng)營使用?。風(fēng)險?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無?法辦理營?業(yè)執(zhí)照、?無法通過?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險;二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財力的?浪費。?在無法確?定的情形?下，承租?人可以在?租賃合同?中特別約?定相關(guān)事?宜作為解?約條件，?以此避免?遭受不必?要的違約?責(zé)任。?二、房屋?面積：?2.1甲?方對其所?出租的房?屋擁有合?法出租權(quán)?且無爭議?。2.?2該房屋?的面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權(quán)證?為準(zhǔn)）?三、租賃?期限：?3.1租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?___止?。3.?2于__?__年_?___月?____?日前將房?屋騰空交?給乙方使?用。四?、定金：?風(fēng)險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護?自己的合?法權(quán)益。?縮另外?，最好約?定租金的?調(diào)整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭議糾紛?。4.?1乙方應(yīng)?付的定金?為人民幣?____?元（大寫?____?_：），?于___?_年__?__月_?___日?以現(xiàn)金方?式支付給?甲方。?4.2在?本合同簽?訂之后自?租期開始?之前如甲?方違約，?則上述定?金由甲方?雙倍返還?乙方，如?乙方違約?則定金由?甲方?jīng)]收?。4.?3租期開?始之后，?上述定金?將自動轉(zhuǎn)?為。五?、租金：?5.1?租金年度?數(shù)額及支?付日期，?詳細如下?列表。?第一年租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?，支付日?期為__?__年_?___月?____?日。第?二年租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__），?支付日期?為___?_年__?__月_?___日?。第三?年租金為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?第四年?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），支付?日期為_?___年?____?月___?_日。?第五年租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?，支付日?期為__?__年_?___月?____?日。甲?方指定銀?行名稱：?銀行帳?號：收?款人：?5.2支?付方式：?租金按?____?_為一期?支付，首?期租金于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后每期租?金支付時?間為上期?租金到期?前___?_天支付?，先付后?用（若乙?方以匯款?形式支付?租金，則?支付日期?以付出憑?證日期為?準(zhǔn)，匯費?由匯出方?承擔(dān)）甲?方收到租?金后應(yīng)予?以書面簽?收，但甲?方收取的?租金不提?供正式發(fā)?票。5?.3如乙?方逾期支?付租金，?則每逾期?一日按應(yīng)?付租金的?萬分之二?點一向甲?方支付滯?納金，如?乙方逾期?超過__?__日，?除如數(shù)補?交租金及?滯納金外?，在未經(jīng)?甲方諒解?的情況下?視為乙方?擅自中止?合同，并?按本合同?11.1?款追究乙?方違約責(zé)?任。六?、保證金?：6.?1乙方同?意支付給?甲方保證?金共計人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），甲方?在收到保?證金后應(yīng)?予以書面?簽收。?6.2除?合同另有?約定之外?，甲方應(yīng)?于租賃關(guān)?系消除且?在乙方將?房屋完好?的向甲方?交割清楚?、并付清?所有乙方?應(yīng)付費用?后二天內(nèi)?將保證金?全額退還?乙方。?6.3如?乙方拖欠?水、電、?通信、物?業(yè)管理費?等費用或?者租金，?甲方有權(quán)?自保證金?中予以扣?除。甲方?扣除后的?保證金，?乙方應(yīng)在?兩日內(nèi)予?以補足。?七、其?他費用：?7.1?租賃期內(nèi)?的水、電?、通信等?費用由_?____?承擔(dān)，并?按單如期?繳納。?7.2物?業(yè)管理費?由___?__承擔(dān)?，并按按?單如期繳?納。八?、甲方的?義務(wù)：?8.1甲?方須按時?將房屋及?附屬設(shè)施?交付乙方?使用，并?確保水、?電、通信?的正常使?用，以及?房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)、設(shè)?施等處于?良好的使?用狀態(tài)。?風(fēng)險提?示：明確?財產(chǎn)交接?事項承?租人進行?房屋設(shè)施?的清點與?交接時，?做好財務(wù)?清單，如?果可以就?是進行拍?照描述，?以免租賃?合同終止?時或者中?途解除時?，雙方對?財產(chǎn)的遺?失或毀損?產(chǎn)生糾紛?，房東也?會因此扣?留押金。?如果出?租方不能?按照約定?交付標(biāo)的?物或交付?的標(biāo)的物?不符合約?定條件，?例如房屋?面積與合?同約定有?誤差，應(yīng)?視為出租?方交付的?標(biāo)的物有?瑕疵，承?租人可要?求追究對?方的違約?責(zé)任，可?以采取書?面形式通?知對方要?求解除合?同，也可?以雙方經(jīng)?協(xié)商減少?租金，變?更合同內(nèi)?容。8?.2甲方?提供的房?屋設(shè)施如?因質(zhì)量原?因、自然?損害而受?到損壞時?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?有關(guān)的費?用。8?.3在租?賃期內(nèi)甲?方不得擅?自收回該?房屋。?8.4甲?方應(yīng)確保?對該房屋?享有出租?的權(quán)利，?如在租賃?期內(nèi)，該?房屋發(fā)生?所有權(quán)全?部或部分?的轉(zhuǎn)移，?設(shè)定他項?物權(quán)或其?他影響乙?方權(quán)益的?事情時，?甲方應(yīng)保?證所有權(quán)?人、他項?權(quán)利人或?其他影響?乙方權(quán)益?的第三者?，能繼續(xù)?遵守本合?同所有條?款，反之?如乙方權(quán)?益因此而?遭受損害?的，甲方?應(yīng)負(fù)全賠?償責(zé)任。?裝修費用?按每平方?米___?__計算?。風(fēng)險?提示：明?確修繕責(zé)?任如果?在使用過?程中，房?屋及其附?屬設(shè)備出?現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)?由誰維修?，費用應(yīng)?由誰承擔(dān)?，這是雙?方需要提?前明確的?，否則，?一旦出現(xiàn)?問題，極?易產(chǎn)生糾?紛。為?避免風(fēng)險?，應(yīng)特別?注意租賃?合同中出?租方對租?賃物的維?修責(zé)任，?以保障承?租方正常?經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該?愛護住房?和各種設(shè)?施，不能?擅自拆、?改、擴建?或增加。?在確實需?要對住房?進行變動?時，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書?面協(xié)議。?8.5?甲方同意?乙方租賃?該房屋的?經(jīng)營使用?性質(zhì)為_?____?餐飲、飲?食行業(yè)。?九、乙?方的義務(wù)?：9.?1在入租?時應(yīng)檢查?甲方所配?備的設(shè)施?是否完好?。如發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時向甲方?提出，由?甲方負(fù)責(zé)?修復(fù)和配?置。9?.2甲方?同意乙方?在不破壞?承租房屋?整體格局?的情況下?進行適當(dāng)?的改裝及?裝修。?9.3乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金、?保證金及?其他各項?應(yīng)付費用?。9.?4乙方可?以在本合?同租賃期?內(nèi)，將該?房屋進行?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?給第三方?使用。但?須提前書?面告知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)允許?并提供相?應(yīng)配合;?并對承租?的房屋及?設(shè)施有愛?護，保管?的責(zé)任。?如因乙方?的過失或?過錯致使?房屋及設(shè)?施受到損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?9.5乙?方應(yīng)按本?合同的約?定合法使?用承租的?房屋，不?得擅自變?更使用性?質(zhì)，不應(yīng)?存放危險?物品，轉(zhuǎn)?讓合同。?如因此發(fā)?生損害，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。十?、合同終?止及解除?的規(guī)定：?10.?1乙方在?租賃期滿?后，如需?續(xù)租，應(yīng)?提前__?__天通?知對方，?且在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，續(xù)?租事宜由?雙方另行?協(xié)商。?10.2?租賃期滿?后，乙方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日將承租?的房屋及?設(shè)施在正?常狀態(tài)下?交還甲方?，如有留?置的任何?物品，在?未取得甲?方的諒解?之下，均?視放棄，?由甲方處?置。1?0.3本?合同一經(jīng)?雙方簽單?后立即生?效，未經(jīng)?雙方書面?同意，不?得任意中?止，如一?方擅自中?止合同則?視其為違?約，按本?合同11?.1款追?究其違約?責(zé)任。?十一、違?約處理：?風(fēng)險提?示：明確?違約責(zé)任?在簽訂?合同時，?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦?法，通過?明確違約?時需要承?擔(dān)的責(zé)任?，來督促?各方真正?履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離;如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?11.?1甲、乙?任何一方?如未按本?合同的條?款履行，?導(dǎo)致中途?終止本合?同，并且?過錯方在?未征得對?方諒解的?情況下，?則視為違?約，雙方?同意違約?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?若違約金?不足彌補?無過錯方?損失，則?違約方還?須就不足?部份支付?賠償金。?乙方的裝?修費用按?每平方米?____?元計算。?11.?2凡在執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情時雙?方發(fā)生爭?議，應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，可?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十二、其?他12?.1其他?____?_12?.2本合?同的附件?是合同的?有效組成?部分，具?有同等法?律效力。?12.?3甲方需?提供給乙?方房產(chǎn)證?、土地證?、身份證?復(fù)印件（?只能用于?辦理各類?證件）?12.4?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?由甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?產(chǎn)。甲?方簽字：?日期：?乙方簽?字：日?期：市?場商鋪租?賃合同范?例（五）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿的基礎(chǔ)?，就甲方?攤位出租?給乙方使?用，為明?確雙方權(quán)?力義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、出?租方出租?位于洛陽?市隋唐遺?址公園內(nèi)?中心廣場?東主干道?道沿上第?號攤位給?承租方經(jīng)?營。二?、租賃期?為___?_日，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金（?大寫）：?元/__?__日整?（￥元）?。合同?簽訂一次?性交清總?款。四?、乙方所?有物品及?設(shè)備的保?管、財產(chǎn)?安全自行?負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)責(zé)?乙方經(jīng)營?商品、財?產(chǎn)丟失賠?償責(zé)任。?五、保?證金及管?理辦法：?1保證?金：為了?廟會統(tǒng)一?、規(guī)范的?管理，約?束所有商?戶的經(jīng)營?行為，保?障乙方的?權(quán)益，特?別設(shè)立保?障金，乙?方共交納?保障金元?。2、?保障金管?理辦法：?如乙方受?到顧客投?訴，兜售?違法、不?合格食品?等行為的?，將扣除?部分保障?金，扣除?部分需在?兩日內(nèi)足?額補齊，?否則按照?自動解除?協(xié)議處理?。3、?乙方受到?顧客投訴?一次，經(jīng)?核查屬實?，按情節(jié)?嚴(yán)重程度?，處以罰?款。4?、如乙方?在甲方無?理鬧事，?甲方有權(quán)?扣除乙方?所有保障?金，屢教?不改者，?將移交司?法機關(guān)處?理。5?、項目結(jié)?束后，乙?方若損壞?甲方物品?，照價賠?償，甲方?返還乙方?保障金。?6、乙?方不得經(jīng)?營協(xié)議內(nèi)?容外的商?品，（如?小吃之類?）。否則?甲方有權(quán)?解除合同?，不退租?金，乙方?自動退場?。六、?乙方應(yīng)做?好周邊環(huán)?境的衛(wèi)生?清潔工作?，配合甲?方維持廟?會秩序，?維護設(shè)施?完整，維?護公共安?全。七?、嚴(yán)禁私?拉亂接，?使用大功?率超過1?000W?的電器設(shè)?備，嚴(yán)禁?在市場內(nèi)?陳放、銷?售、燃放?煙花爆竹?，違規(guī)造?成損失由?乙方自行?承擔(dān)。?八、若遇?天氣原因?等不可抗?力因素給?乙方造成?的損失由?乙方自行?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。經(jīng)營中?的安全問?題由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。九、?乙方若擅?自將攤位?轉(zhuǎn)租、變?相經(jīng)營、?不按合同?內(nèi)容商品?經(jīng)營、制?售假冒偽?劣、三無?商品、欺?行霸市、?違反國家?及甲方安?全管理規(guī)?定、不遵?守園區(qū)管?理規(guī)定，?不按約定?用途使用?攤位，甲?方有權(quán)解?除合同。?十、乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后當(dāng)日內(nèi)?將租賃的?攤位及甲?方提供的?配套設(shè)施?以完好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。十?一、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各持?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日市場?商鋪租賃?合同范例?（六）?甲方：_?____??????????（出?租方）身?份證號：?____?_乙方?：___?__（承?租方）??????????身份證?號：__?___?依據(jù)《合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方位于臨?街商鋪租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：1、?該商鋪坐?落于號商?鋪，該商?鋪建筑面?積上下兩?層約m2?。該商鋪?不得用于?飯店等對?室內(nèi)環(huán)境?及周圍居?民造成影?響的經(jīng)營?活動。?2、甲、?乙雙方應(yīng)?互示身份?證以真實?的證明雙?方身份，?并提供身?份證復(fù)印?件證明作?本協(xié)議附?件。3?、該商鋪?租賃期三?年自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租金：按?照先交租?金后使用?的原則，?第一年租?金元（_?____?）/年，?合同期內(nèi)?，第二年?、第三年?租金按市?場行情在?原價格基?礎(chǔ)上隨行?就市協(xié)商?而定（注?：合同期?內(nèi)年租金?遞增應(yīng)控?制在15?%以下）?。4、?商鋪房屋?租賃期滿?乙方如需?要續(xù)租時?，乙方須?在期滿前?一個月提?出續(xù)租要?求，甲方?在同等條?件下，可?優(yōu)先考慮?同乙方續(xù)?簽合同。?如果乙方?不續(xù)租，?應(yīng)提前一?個月告訴?甲方，其?自行裝修?部分無償?歸甲方所?有，不得?向甲方收?取裝修費??；蛞曳?負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原?貌。甲方?要收回商?鋪房屋也?應(yīng)提前一?個月告訴?乙方。?5、付款?方式：一?次性繳納?一年的房?租，既第?一次交納?時間為合?同雙方簽?約后__?__日內(nèi)?交付。以?后兩年必?須在每年?陽歷月日?前交付。?乙方如不?能按時交?付租金時?，甲方有?權(quán)終止本?合同并收?回商鋪房?屋，因此?造成的經(jīng)?濟損失與?甲方無關(guān)?。若乙方?在商鋪租?賃期內(nèi)提?出終止合?同時，甲?方不退還?租金。?6、在合?同期內(nèi)，?甲方不得?以任何理?由收回該?鋪面，乙?方擁有合?同期內(nèi)合?法的使用?權(quán);乙方?在本合同?約定事項?的原則下?有權(quán)轉(zhuǎn)租?此商鋪，?但轉(zhuǎn)租?7、合同?期內(nèi)，與?該商鋪有?關(guān)的各項?費用由乙?方承擔(dān)：?水費、電?費、電話?費、城市?市容費、?垃圾清理?費、電視?收視費、?物業(yè)管理?費及租賃?期間產(chǎn)生?的相關(guān)費?用（因乙?方滯交所?產(chǎn)生的罰?金應(yīng)由乙?方承擔(dān)）?。乙方租?賃期間必?須遵守國?家法令、?法律、法?規(guī)進行經(jīng)?營活動，?不得從事?違法經(jīng)營?活動。否?則，后果?自負(fù)。?8、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日內(nèi)將該?商鋪按約?定條件交?付給乙方?使用;并?經(jīng)雙方交?驗移交房?室鑰匙及?物業(yè)手續(xù)?等交割完?畢后視為?交付;乙?方租賃后?不得擅自?改變商鋪?用途，不?得因裝修?等原因擅?自拆改變?動或損壞?商鋪主體?和墻體結(jié)?構(gòu)。9?、合同簽?訂時，乙?方需向甲?方交納此?商鋪押金?￥100?0.00?元（壹仟?元整），?押金不得?沖抵商鋪?租金。租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?將該商鋪?及其附屬?設(shè)施移交?甲方并交?清相關(guān)費?用后，甲?方全額無?息返還乙?方交付的?相應(yīng)押金?。10?、租賃期?滿或合同?解除后，?由乙方添?臵的可移?動物品可?由其自行?收回，而?對于乙方?自行裝飾?、裝修（?地板、地?面、頂、?隔房、固?定電料等?）的構(gòu)筑?部分無償?歸甲方所?有，不得?向甲方收?取任何費?用?；蛞?方負(fù)責(zé)將?房屋恢復(fù)?原貌。?11、本?合同執(zhí)行?期內(nèi)，因?地震等不?可抗力致?使商鋪毀?損等自然?災(zāi)害造成?的其他損?失，導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行時，甲?方不退還?租金。甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。12?、本合同?履行期間?產(chǎn)生的爭?議，甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?有權(quán)向商?鋪所在地?的人民法?院提起訴?訟。1?3、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽?字后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日市場?商鋪租賃?合同范例?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?__小區(qū)?____?號鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地點?：___?__。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設(shè)施?費、管理?費等1?.乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費用__?____?____?。3.?電費、水?費按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?。次月_?___號?前應(yīng)交清?上月的水?電費。?第四條甲?方責(zé)任?1.甲方?負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2.甲方?負(fù)責(zé)制定?《___?_小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3.甲方?依照本合?同和《_?___小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負(fù)?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4.合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1.乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?__小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6.?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應(yīng)?交費用的?理由。?7.乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計方案報?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條第?6項處理?。第六?條合同的?變更與解?除1.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2.在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?50%退?還給乙方?（不計息?），其余?50%保?證金無償?歸甲方。?3.如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?違約責(zé)任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應(yīng)補足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在5天內(nèi)?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?.租金、?設(shè)施費、?管理費和?水電費等?乙方應(yīng)繳?費用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應(yīng)繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?.乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營項目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?七天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7.?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財產(chǎn)進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?第八條其?它1.?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達2?5天以上?，方計入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則