信陽市商業(yè)調(diào)查一、信陽簡介素有“豫南明珠”之稱的信陽市地處淮河上游、大別山北麓，東鄰安徽，南連湖北，總面積18915平方公里?，F(xiàn)轄8縣2區(qū)，總?cè)丝?70萬。信陽地處長江、隴海兩大經(jīng)濟開發(fā)帶之間，東鄰沿海發(fā)達地區(qū)，西居中西部地區(qū)前沿，具有承東啟西、連南接北的區(qū)位優(yōu)勢。信陽交通便利，通信快捷。京廣、京九鐵路和106、107國道以及即將開通的京珠高速公路縱貫市境南北，312國道和正在興建的寧西鐵路橫穿市境東西；河南最大的港口淮濱港坐落在市轄淮濱縣，淮河航運可直達皖、蘇、浙、滬等省市；國家通信干線京九、京廣、西合光纜縱橫市境，在信陽形成信息高速公路“雙十字型”通道。四通八達的交通網(wǎng)絡使信陽具有了“立中原而通八方，居腹地而達九州”的交通優(yōu)勢。

信陽物華天寶，資源豐富，是全國重要的農(nóng)副產(chǎn)品基地和全國最大的非金屬礦所在地。水稻、水產(chǎn)、茶葉、板栗、銀杏等產(chǎn)量居河南省首位，上天梯珍珠巖、膨潤土、沸石非金屬共生礦田的規(guī)模、質(zhì)量居全國之冠。信陽山青水秀，風光宜人，自然景觀、人文景觀眾多，旅游資源得天獨厚。這里有全國四大避暑勝地之一的國家級風景名勝區(qū)雞公山，南灣國家水利風景區(qū)，省級風景名勝區(qū)靈山寺，還有佛教天臺宗發(fā)祥地凈居寺、溫泉療養(yǎng)勝地湯泉池，以及雞公山國家級自然保護區(qū)、羅山縣董寨林場省級鳥類自然保護區(qū)、天目山自然保護區(qū)（省級森林公園）等景區(qū)景點，發(fā)展旅游業(yè)的前景十分廣闊。

信陽地處亞熱帶和暖溫帶交匯處，自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境良好，有“北國江南，江南北國”之稱，已被國家環(huán)?？偩峙鷾蕿閲壹壣鷳B(tài)示范區(qū)建設試點市。

信陽位居鄂豫皖三省結(jié)合部，南北方文化、東西部文化、古文化與現(xiàn)代文化在此交匯與積淀，文化底蘊十分豐厚。改革開放以來，信陽人充分挖掘、利用上述優(yōu)勢，使之成為信陽經(jīng)濟社會快速發(fā)展的支撐力量，促進了信陽的振興和騰飛。3、中山路：伯詩姬、蜜雪兒、金利來·日月春、韓國金狐貍、圣大保羅、夢特嬌、富安娜、歐迪芬、九牧王、法國都彭、萊茨、法國老人頭、豐源名鞋中心（皮爾卡丹、路貝佳、金利來）、羅蒙、哥弟。中山路為信陽主干道，道路寬，人流量大。品牌專賣店主要就集中在此200米內(nèi)。韓國金狐貍正在裝修，都彭裝修形象是正柜，但是有假貨和BOSS襯衣、T恤，各專賣店內(nèi)都幾乎沒人。25—30㎡的房子年租金4萬左右。勝利北路：恒源祥、萬紫千紅、水之戀、盛馬服裝超市、百盛商城、波司登、巴黎春天攝影、森馬、唯文、懿菲、富貴鳥、澳倫皮具、亞興時尚廣場、手機城、華威國際品牌男裝銷售中心、勁霸、香港鱷魚、西亞商場、石頭記、香港卓爾珠寶、金利來鞋、報喜鳥、奧康、卡迪樂鱷魚、華倫世家、鴻星爾克、巴布豆、千僖鞋業(yè)、永華家紡、七彩馬、羅蒙、BOSS、富貴鳥、愛你寶貝、海岸花園咖啡、女人百分百、達芙妮、歌麗婭、鄂爾多斯、華倫天奴·古柏、萊茨、啄木鳥、花花公子、達芙妮男鞋、夢特嬌、金盾、流行美飾品、紅人、羅馬帝王、都彭、卓凡尼·華倫天奴。此路段是信陽服裝零售中心，品牌較集中，為人氣最旺之地，其中尤以西亞商場以及在它后面的西亞超市客流量最大，營業(yè)時間也最長09：00—21：00，所以這附近的營業(yè)員工資較高，400—450元/月，房租也最高，一般25—30㎡的房子年租金8—9萬左右。但是據(jù)幾次調(diào)查發(fā)現(xiàn)客流量并不大，專賣店品牌也不強，而且擦邊品牌較多。據(jù)調(diào)查這里銷售業(yè)績最好的是夢特嬌7—8萬/月，其他一般的4—5萬/月。勝利南路：都彭（假）、名角美容、達芙妮、QS休閑服飾、安踏、特步、仟匯內(nèi)衣廣場、步森、奧古斯都鞋、361°、意爾康、漂亮寶貝美容美發(fā)、紅蜻蜓、聯(lián)邦圣羅蘭、貓人、愛慕此路段是在原勝利北路基礎(chǔ)上延伸出來的，僅有100米左右，商業(yè)氛圍較勝利北路差的遠，房租也便宜的多，30㎡的年租金4萬左右。各專賣店人氣極少。四一路：袋鼠、香港鱷魚、利朗、莊吉、紫讕門、七匹狼、上海服飾、國人西服、太可思、法派、駱豪、三彩、杉杉、步云、愛登堡、臺繡、浩男西服、納微、南·夕、恒源祥、此路段品牌為三差路口，過往行人較多，而且離勝利北路僅百米，互相依托，形成了一個代表信陽市服裝零售中心的成熟市場。4、新華商貿(mào)城：位于火車站附近上海商場、亞興商場斜對面，內(nèi)部以農(nóng)貿(mào)市場為主，鄰街的門面有浪漫一身、麗絲麗、步云、伊東瀾、玉石緣、小肥羊、紅蜻蜓、羅夫羅倫、蜘蛛王、老人頭、華倫天奴、紅豆、琢木鳥、雅格爾、森達、勁霸等，目前有近一半的商戶已關(guān)門，搬遷至勝利北路。中山廣場服裝城：位于中山路與四一路交會處，從結(jié)構(gòu)、規(guī)模來看是個服裝零售市場，但是基本已經(jīng)關(guān)門，僅有2、3家攤位還在營業(yè)。文化宮廣場：位于四一路與勝利北路之間，以前想在此做名品的聯(lián)邦名店（藍威龍、超世洋服、皇寶、菲萊、煙斗、金狐貍、九牧王等）在開業(yè)三個月后，因為生意差就已經(jīng)關(guān)門了，目前這里是一個以飲食、休閑、娛樂為主的公共場所，并有一些個體服裝店。由于位置原因晚上人氣不錯。5、珠寶：總體上各珠寶店主要集中在勝利路口（鳳祥金店、迪芙特珠寶、甄萬福鉆石廣場、寶福珠寶、香港卓爾珠寶），中商百貨斜對面有一家金伯利（面積200㎡左右），其他位置幾乎沒有什么專賣店。6、飲食、西餐：以中商百貨和體彩廣場之間（北京路）組成了飲食消費、休閑娛樂的集中地，金帝咖啡、開司令酒樓、高氏燉菜、滾石迪廳等，尤以開司令、高氏燉菜生意最好，門前車輛較多，上座率在8成以上。金帝咖啡單層面積300—400㎡，一層大廳，二層包間，8：00進場調(diào)查發(fā)現(xiàn)整體裝修風格、檔次還不錯，價位跟鄭州差不多，上座率低，最多5成。海岸花園咖啡（勝利路口）8：20進店調(diào)查，面積200—300㎡，只有一層，大廳與包間都在一起，顯得較擁擠、檔次一般，價位與金帝咖啡相當，上座率不超過5成。7、洗浴行業(yè)：位于亞興商場對面的向日葵、聚浪潮、金海岸，這是目前信陽洗浴行業(yè)最高檔、生意最好的。其他為數(shù)不多的散落在其他路段。8、美容美發(fā)：沒有很上規(guī)模、大型的美容機構(gòu)，沒有形成很專業(yè)、集中的美容區(qū)域。都是一些小型的散落在勝利路、中山路附近。9、茶樓信陽有“中國茶都”之稱，盛產(chǎn)茶葉，形成了自己濃厚的茶文化，本地茶樓較多，消費量較大。但是高檔的并不多，尤以文新茶樓檔次較高。10、通信營業(yè)廳:看了四、五家通信營業(yè)廳包括全國連鎖的迪信通，都是客流少的可憐，尤其位置極好（中山路各專賣店對面）的“中國移動通信”，400㎡的大廳，幾次觀察營業(yè)時間幾乎沒有顧客，有時候連營業(yè)員都沒有。小結(jié)：本次調(diào)查歷時3天，重點調(diào)查了各專賣店和幾大商場，以及一些能體現(xiàn)當?shù)叵M水平、消費取向的行業(yè)。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)信陽當?shù)叵M力低，這跟當?shù)亟?jīng)濟能力有很大關(guān)系，信陽沒有很強的經(jīng)濟基礎(chǔ)，沒有效益很好廠礦企業(yè)，雖然旅游資源豐富，但是并沒有充分開發(fā)，商業(yè)也不發(fā)達，幾個大型商場中，檔次最高的中商百貨、人氣最好的亞興商場、西亞商場、西亞超市，在幾天的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，客流量都極少。服裝消費主要還是集中在勝利北路和文化廣場周邊的各專賣店和個體店，這也跟當?shù)叵M習慣有關(guān)。相對來說，飲食、茶樓的消費要比其他行業(yè)好的多。當?shù)胤b品牌非常弱，一是受消費能力限制，另一個原因是當?shù)叵M者對品牌的認可度，“圣大寶羅”和“皮爾卡丹·日月春”緊挨著，前者無論從貨品品質(zhì)、款式還是貨量上都好與后者，業(yè)績卻差很遠。當?shù)貒H品牌業(yè)績最好的是夢特嬌7—8萬/月，四一路的杉杉業(yè)績20