宅基地購(gòu)買合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方簽訂。甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方：法定代表人：企業(yè)名稱：稅務(wù)登記號(hào)：聯(lián)系方式：地址：二、合同內(nèi)容宅基地的基本情況（1）宅基地地址：（2）宅基地面積：（3）宅基地編號(hào)：（4）宅基地權(quán)屬證明：買賣雙方的約定（1）甲方自愿購(gòu)買乙方所有的宅基地。（2）房款總額為XX萬(wàn)元。甲方應(yīng)在XX年XX月XX日之前將房款全部支付至乙方銀行賬戶。（3）房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件和時(shí)限由本合同及其附件規(guī)定。交易款項(xiàng)（1）房款總額為XX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在XX年XX月XX日之前將房款全部支付至乙方銀行賬戶。（2）甲方需要向乙方支付XX萬(wàn)元作為定金，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起XX天之內(nèi)將宅基地的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件提供給甲方。交易流程（1）簽訂本合同后，甲方需要向乙方支付XX萬(wàn)元作為定金。（2）在收到甲方支付的定金后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行房產(chǎn)證書辦理，并在XX天之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件交付給甲方。（3）甲方應(yīng)在XX年XX月XX日之前將房屋租賃或買賣合同向乙方遞交。違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方若在XX年XX月XX日之前未能按約定支付房屋款項(xiàng)，則默認(rèn)為買賣合同自動(dòng)終止。乙方有權(quán)扣除甲方支付的定金，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約：乙方若在XX年XX月XX日之前未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證書，則默認(rèn)為買賣合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)退回甲方支付的定金，賠償甲方由此造成的一切損失。合同生效及變更（1）本合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起正式生效。（2）本合同經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方同意并簽署書面變更協(xié)議。法律適用及爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明（2）產(chǎn)權(quán)證書（3）更正登記的戶口簿復(fù)印件（如有）（4）購(gòu)房合同（5）其他合法資料四、合同簽署（1）本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）如雙方未簽署，不具備法律效力。甲方簽字：_______________日期：___