第32頁共32頁二手房交?易合同書?出賣人?：___?__以下?簡稱甲方?買受人?：___?__以下?簡稱乙方?根據(jù)國?家有關房?產的規(guī)定?，甲乙雙?方經協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述房?產的交易?價格：_?___元?。第三?條付款時?間與辦法?1.乙?方應于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產款項?（交款日?期以匯款?時間為準?）。2?.乙方面?交給甲方?現(xiàn)金__?__元;?其余__?__元均?由乙方按?甲方提供?的匯款地?點、收款?人匯給甲?方。第?四條甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將交?易的房產?全部交付?給乙方使?用。第?五條稅費?分擔1?.甲方承?擔房產交?易中房產?局應征收?甲方的交?易額__?__%的?交易費;?承擔公證?費、協(xié)議?公證費。?2.乙?方承擔房?產交易中?房產局應?征收乙方?的交易額?____?%的交易?費，承擔?房產交易?中國家征?收的一切?其他稅費?。第六?條違約責?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?如逾期，?每逾期一?天，應向?甲方償付?違約部分?房產款_?___%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應向乙?方償付違?約部分房?產款__?__%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本合?同經國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份，甲方?產權人各?一份，乙?方一份，?____?_房產管?理局、_?____?公證處各?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話___?__聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?書（二）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?上述房產?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式__?__份。?甲方產權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,房?地產交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_二手?房交易合?同書（三?）出賣?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國籍：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__買?受方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國籍?：___?__（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內部附?著設施見?附件二;?（房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?）（房地?產權證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產權證?上標明）?（房地產?產權登記?機關實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權性質。?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?__;土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方?應于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。出?賣方應于?本合同生?效之日起?三十日內?，將該房?屋的產權?證書交給?買受方，?并應收到?該房屋全?部價款日?起___?_日內，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責任。?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時，出?賣方有權?按下述第?____?_種約定?，追究買?受方的違?約責任。?1.終?止合同，?買受方按?累計應付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣方?實際經濟?損失超過?買受方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由買?受方據(jù)實?賠償。?2.買受?方按累計?應付款的?____?%向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責任。?除人力不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權按已交?付的房價?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實際經?濟損失超?過出賣方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關?于產權登?記的約定?。在買?受方實際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內取?得房地產?權屬證書?，買受方?有權提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔?全部責任?。第十?一條因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會仲?裁。第?十五條本?合同（經?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：出?賣方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：?買受方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同書?（四）?甲方姓名?（賣方）?：___?__乙?方姓名（?買方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有位于?____?省___?_市__?___擁?有的房產?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，該建筑?總面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權?證第__?__號）?。第二?條甲方首?先確保該?房產為甲?方所有、?產權明晰?，手續(xù)齊?全合法，?土地產權?清晰，市?政規(guī)劃不?受影響，?不存在單?位房屋侵?權、不存?在房產查?封凍結、?不存在繼?承人共有?、不存在?家庭共有?、不存在?交易時租?賃等情況?，產權清?楚無糾紛?、無抵押?、無設定?他項權力?，若有問?題由甲方?負責解決?，并承擔?由此產生?的全部責?任。第?三條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___元?整（含附?屬設施費?用）。?第四條甲?、乙雙方?達成一致?意見，雙?方交易稅?費由方負?擔。第?五條甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產權交?割完畢當?日付給甲?方。第?六條甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費）后?____?日內，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。第?七條乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達__?___以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?____?%違約金?。第八?條甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?____?‰支付違?約金，逾?期達__?___以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?由甲方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?____?%的違約?金。第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第十?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十一?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十二條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?日期：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同書?（五）?賣方：_?____?買方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條：乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在市區(qū)擁?有的房產?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條：上?述房產的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付總房?款的50?%，即_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時間與辦?法甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，剩?余房款的?50%，?即___?_元整于?產權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條：甲方?應于產權?交割完畢?、且收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用。?第五條：?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產權?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在七日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?七日內應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?：本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條：?本合同如?需辦理公?證，經國?家公證機?關___?__公證?處公證。?第九條?：本合同?一式份。?甲方產權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,通?遼市房地?產交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?：本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。房屋?買賣合同?第十一?條：本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條：雙?方約定的?其他事項?：出賣?方：__?___???????????????購買方?：___?__身?份證號碼?：___?____?___???身?份證號碼?：___?____?____?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?見證方：?____?_?????????????鑒?證機關：?____?_地址?：郵編?：電話?：法人?代表：?代表：_?____????????????????經辦?人：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同書（?六）出?售方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買受方?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方經友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉讓甲?方房產一?事達成一?致，訂立?本合同：?第一條?甲方聲明?，甲方所?售房屋已?經依法取?得北京市?區(qū)（縣）?的房屋所?有權證書?，證書證?號為__?___字?第號，房?屋結構為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米（以?產權證上?登記的建?筑面積為?準）。?甲方保證?房屋產權?無查封、?無債務糾?紛，提供?的材料齊?全、真實?有效，可?以辦理權?屬過戶、?稅務登記?、貸款申?請等與交?易有關的?各項事宜?。甲方?保證所售?房屋符合?國家及北?京市房屋?上市交易?的政策規(guī)?定。甲方?對違反國?家及北京?市關于房?屋上市交?易政策引?起的后果?承擔法律?責任。?第二條乙?方聲明，?乙方購買?本合同第?一條所述?甲方房屋?，支付房?款，履行?本合同約?定的各項?義務，承?擔違反本?合同義務?的法律責?任。第?三條甲乙?雙方同意?上述房產?的交易價?格為人民?幣（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥）?第四條?付款1?、乙方應?在簽訂本?合同時，?即支付購?房定金計?人民幣（?大寫）_?___萬?元整（￥?____?_）;?2、乙方?采用以下?第___?__種方?式A、?乙方為非?貸款客戶?，應在簽?定本合同?后三個工?作日內支?付全部房?款;B?、乙方為?商業(yè)銀行?貸款客戶?，應在評?估報告出?具后三個?工作日內?，支付除?乙方貸款?申請額之?外的剩余?房款，乙?方首付款?應為除其?貸款額度?以外的其?他購房款?項總和。?銀行貸款?部分的房?款按銀行?規(guī)定支付?;C、?乙方為公?積金貸款?客戶，首?付款應在?本合同簽?署之日起?三個工作?日內交付?，且不得?遲于對交?易房屋進?行評估，?乙方首付?款應為除?其貸款額?度以外的?其他購房?款項總和?，甲方應?向乙方及?貸款審核?機構出具?首付款收?到證明。?貸款部分?的房款按?貸款機構?規(guī)定支付?;3、?乙方經審?批所獲貸?款數(shù)額不?足申請額?，乙方應?于銀行審?批貸款額?度通過之?日起三個?工作日內?，補足購?房首付款?;乙方所?申請的貸?款未獲批?準，乙方?應于銀行?不予批準?貸款申請?之日起十?個工作日?內補足剩?余房款。?4、甲?乙雙方交?易資金劃?轉結算方?式以雙方?簽署的《?居間服務?合同》或?補充協(xié)議?約定為準?。第五?條產權過?戶A、?乙方為非?貸款客戶?的，甲乙?雙方應當?在乙方支?付了全部?房款之日?起五個工?作日內共?同配合辦?理完畢產?權過戶登?記手續(xù);?B、乙?方為商業(yè)?銀行貸款?客戶或公?積金貸款?客戶的，?甲乙雙方?應在貸款?機構簽發(fā)?的乙方貸?款審批通?過之日起?五個工作?日內共同?配合辦理?完畢產權?過戶登記?手續(xù)。?第六條房?屋交付?1、房屋?交驗在雙?方到主管?機關辦理?完權屬過?戶登記手?續(xù)之日起?七個工作?日內完成?;甲、乙?雙方均應?親自到場?，辦理水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖、?戶口遷移?等相關事?宜，確保?房屋交付?使用。房?屋交付前?，房屋所?產生的水?、電、煤?氣、供暖?、物業(yè)等?各項費用?由甲方承?擔;房屋?交付后所?產生費用?由乙方自?行承擔。?雙方應簽?署《物業(yè)?交驗單》?。2、?甲方保證?向乙方出?售的房屋?沒有產權?糾紛和債?務糾紛，?并結清物?業(yè)、供暖?等手續(xù)。?房屋設定?抵押登記?的，已通?知抵押權?人。如因?甲方的原?因，造成?該房屋不?能辦理產?權登記或?發(fā)生債權?債務糾紛?的，甲方?應承擔全?部責任;?3、甲?方保證所?售房屋建?筑面積同?產權證記?載相符;?并提供齊?全辦理權?屬變更的?全部手續(xù)?;4、?甲方存有?公共維修?基金的，?根據(jù)北京?市規(guī)定，?在房產過?戶之后公?共維修基?金歸乙方?繼續(xù)使用?。第七?條甲、乙?雙方應相?互配合向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產交?易所申請?辦理上市?批準及房?屋買賣權?屬過戶相?關手續(xù)，?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權?證。辦理?上述手續(xù)?時產生的?稅費及相?關費用，?由甲、乙?雙方依書?面約定辦?理，沒有?書面約定?的，依照?國家規(guī)定?繳納。?第八條乙?方交付甲?方定金后?，雙方依?據(jù)合同法?定金規(guī)定?承擔違約?責任，甲?方悔約應?當雙倍返?還乙方定?金，乙方?悔約定金?不予返還?。同時，?甲乙雙方?如未按照?約定履行?義務的，?導致合同?履行遲延?或無法履?行，違約?方應承擔?違約責任?，賠償給?他方造成?的損失。?因遲延履?行合同義?務，違約?方每逾期?一日應賠?償相當于?成交價格?的萬分之?二的違約?金。第?九條因履?行本合同?所產生的?爭議，雙?方應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方均?有權向人?民法院提?起訴訟。?第十條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_通信?地址：_?____?????????????通信?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同書?（七）?當事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權?人：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼__?___所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?買方：?姓名：_?____???????????????國籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__?????????郵政?編碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?所占份額?：___?__公?司或機構?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?代理人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《深圳?經濟特區(qū)?房地產轉?讓條例》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上就本?合同所涉?房地產轉?讓事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條【?轉讓標的?】賣方?所轉讓房?地產（下?稱該房地?產）坐落?于：__?____?____?____?__。?房地產證?號為：_?____???????。房?地產用途?為：__?___。?登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產于?____?年___?_月竣工?。目前?該房地產?物業(yè)管理?公司為_?____?，物業(yè)管?理服務費?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?第二條?【房地產?產權現(xiàn)狀?】該房?地產沒有?設定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產享有完?全的處分?權。第?三條【房?地產租約?現(xiàn)狀】?該房地產?所附租約?現(xiàn)狀為_?____?____?____?____?____?____?____?__：?1、該房?地產沒有?租約;?2、該房?地產之上?存有租約?。租賃合?同見附件?[租賃編?號：__?___,?月租金元?整（小寫?____?_），租?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日]。賣?方須于簽?署《深圳?市二手房?買賣合同?》前取得?承租人放?棄優(yōu)先購?買權或放?棄購買權?之書面證?明，否則?視為賣方?違約。買?賣雙方經?協(xié)商一致?按下述第?____?_種方式?處置租賃?合同（只?能選擇其?中一種）?：①該?房地產產?權轉移后?，原租賃?合同在有?效期內對?買方仍然?有效。賣?方須于_?____?___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預?交租金（?若有）轉?交予買方?，買方自?____?_時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權利義務?。②賣?方須于該?房地產交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產生之糾?紛不承擔?任何責任??！钡?四條【附?著于該房?地產之上?的戶口】?該房地?產所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產轉讓?總價款之?日起__?__日內?遷出，逾?期則以該?房地產轉?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條【轉?讓價款】?該房地?產轉讓總?價款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該轉?讓價款不?含稅費。?第六條?【交易定?金】該?房地產交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。買?方同意按?以下方式?支付：?本合同簽?訂時，向?賣方支付?定金人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?___?__分（?小寫：_?___元?）。本?合同簽訂?后___?_日內，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。上述?定金建議?交由買賣?雙方約定?的銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時自動轉?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條【交房?保證金】?為防范?交易風險?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產?并結清所?有費用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時從?交易總價?款中預留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?___?__分（?小寫：_?___元?）作為交?房保證金?（不超過?交易總價?款的2%?）。此款?在賣方實?際交付房?地產及完?成產權轉?移登記時?進行結算?。此交房?保證金的?處理方法?為下列第?____?_種：?1、交由?居間方托?管;2?、其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條【付款?方式】?買方所支?付款項（?包括定金?、購房款?），除有?特別約定?，建議以?銀行第三?方托管的?方式進行?資金監(jiān)管?。買方?按下列第?____?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）：?1、一?次性付款?買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前將上?述房款支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?2、買方?向銀行抵?押付款?（1）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶;?（2）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請的?相關資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續(xù)，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發(fā)放?貸款金額?為準;?（3）銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：○1?、買方應?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內?補足應交?款?！?2、合同?解除，賣?方應在解?除合同之?日起三日?內全額退?還買方已?付___?_等所有?款項。?3、買賣?雙方約定?的其他付?款方式：?___?__。?上述款項?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責任?】買方?逾期付款?的（因銀?行貸款原?因導致買?方逾期付?款的除外?），賣方?有權要求?買方按下?列第__?___種?（只能選?擇其中一?種）方式?承擔違約?責任：?1、要求?買方以未?付款項為?基數(shù)，按?日萬分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權解?除合同并?要求買方?支付該房?地產總價?款百分之?____?的違約金?。第十?條【稅費?承擔】?經雙方協(xié)?商，其中?：上述?____?_項由賣?方支付。?上述_?____?項由買方?支付。?本合同履?行過程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2、買賣?雙方同意?由___?_方繳納?。3、?其他：買?方支付：?____?%;賣?方支付：?____?%。以?上按規(guī)定?應由賣方?和（或）?買方支付?的稅費，?因買賣雙?方協(xié)商改?變實際納?稅方的，?法律責任?不因納稅?方的變化?而轉移。?任何一?方不按約?定或法律?、政策規(guī)?定繳納相?關稅費，?導致交易?不能繼續(xù)?進行的，?應向對方?支付該房?地產總價?款百分之?____?的違約金?。第十?一條【房?地產交付?】賣方?應當于_?____?將該房地?產交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買賣雙?方共同對?該房地產?及附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?事項進行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產?鑰匙;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條【延?遲交房的?違約責任?】除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實?際交付日?止，賣方?以該房地?產轉讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?【附隨債?務的處理?】賣方?在交付該?房地產時?，應將附?隨的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?有線電視?費、物業(yè)?管理服務?費、垃圾?清運費、?____?等費用結?清，單據(jù)?交買方確?認，否則?買方有權?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費。第?十四條【?產權轉移?登記】?買賣雙方?須在簽訂?本合同_?___日?內，共同?向房地產?權登記機?關申請辦?理轉移登?記手續(xù)。?在收文?回執(zhí)載明?的回復日?期屆滿之?日起__?__日內?，買賣雙?方須辦理?交納稅費?的手續(xù)。?該房地?產證由買?方領取。?買方負?有抵押義?務的，在?買方領取?新房產證?后___?_個工作?日內須辦?理抵押登?記手續(xù)。?第十五?條【其他?違約責任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務?，致合同?目的不能?實現(xiàn)，守?約方有權?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產總價款?百分之_?___的?違約金。?第十六?條【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當事人應?當及時告?知另一方?當事人，?并自不可?抗力結束?之日起_?___日?內向另一?方提供證?明。第?十七條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第十八條?【合同附?件】本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第___?__種方?式解決：?1、向?深圳仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?中國國際?經濟貿易?仲裁委員?會華南分?會申請仲?裁;3?、向人民?法院起訴?。第二?十條【合?同數(shù)量及?持有】?本合同一?式___?_份，賣?方___?_份，買?方___?_份，其?他交有關?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?一條【送?達】當?事人所填?寫確認的?通訊地址?即為送達?地址。?第二十二?條【合同?生效】?本合同自?買賣雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?賣方（?簽章）：?____?_????????買?方（簽章?）：__?___?賣方代理?人（簽章?）：買方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日???????