威海南海新區(qū)鳳口集小區(qū)工程外墻保溫監(jiān)理實行細則編制人:審批人:山東富爾工程征詢管理有限企業(yè)威海南海新區(qū)鳳口集小區(qū)項目部6月監(jiān)理實行細則審批表總監(jiān)理工程師：我已按有關(guān)規(guī)定完畢了威海南海新區(qū)鳳口集小區(qū)工程外墻保溫監(jiān)理實行細則的編制，請予以審批。項目部南海鳳口集小區(qū)項目部專業(yè)監(jiān)理師日期審批意見：總監(jiān)理工程師日期目錄一、專業(yè)工程特點二、外墻保溫監(jiān)理工作根據(jù)三、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作要點五、監(jiān)理工作措施及措施六、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實行方案一、專業(yè)工程特點1、保溫工程設計概況本工程由威海華僑建筑設計有限企業(yè)設計；該工程保溫設計按照JGJ144-規(guī)定設計使用年限為50年；外墻保溫系統(tǒng)設計能滿足如下6項基本規(guī)定；①耐力學作用和穩(wěn)定性；②火災狀況下的安全性；③衛(wèi)生、健康和環(huán)境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥對建筑物的節(jié)能和保溫。2、專業(yè)工程特點①.工程規(guī)模較大；②.存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較大；③.工程垂直落差大，安全防護難度大，安全措施規(guī)定嚴格；④.外墻保溫體系材料品種多，對進場資料及原材料的控制難度較大；二、外墻保溫監(jiān)理工作根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范》GB50210-《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》GB50411-《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-《山東省居住建筑節(jié)能設計原則》DB375026—《中華人民共和國工程建設原則強制性條文——房屋建筑部分》（）施工圖等技術(shù)文獻已同意的監(jiān)理規(guī)劃已審批防水工程專題施工方案三、監(jiān)理工作流程底施工監(jiān)理工程師巡視糾正施工單位報驗，填《報驗申請表》A4表監(jiān)理工程師驗收糾正底施工監(jiān)理工程師巡視糾正施工單位報驗，填《報驗申請表》A4表監(jiān)理工程師驗收糾正四、監(jiān)理工作要點1、施工質(zhì)量控制點及目的①施工前施工單位準備工作的控制：審核施工單位的有關(guān)資質(zhì)文獻、專題施工方案、施工人員資質(zhì)、有關(guān)保溫材料的形式檢查匯報、施工現(xiàn)場安全措施、施工進度計劃等有關(guān)內(nèi)容；多種保溫原材料進場驗收及合格證審核，對影響質(zhì)量的各原因進行控制，保證施工質(zhì)量。②施工過程控制：墻體節(jié)能工程應在主體構(gòu)造及基層質(zhì)量驗收合格后施工。在施工過程中，監(jiān)理人員對現(xiàn)場材料配制措施及實際操作進行監(jiān)督控制，尤其對各類攪拌材料進行監(jiān)督，對時間規(guī)定進行控制；對各道工序施工前進行對應的處理，檢查各節(jié)點施工與否按照節(jié)點圖進行施工，工作程序與否完善。③竣工驗收控制：外墻保溫工程施工完畢后，組織有關(guān)人員按照經(jīng)審查合格的設計文獻和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案進行驗收，對不符合規(guī)定之處及時進行整改。④外墻保溫質(zhì)量控制的最終目的是協(xié)助施工單位保證本工程質(zhì)量滿足協(xié)議約定的合格原則，使外墻保溫性能符合國家有關(guān)規(guī)定。

2、協(xié)議管理控制點及目的：①本項目工程協(xié)議構(gòu)成特點，由建設單位與總承包單位簽定協(xié)議，施工中的多種材料和機具均由總包單位自行處理，協(xié)議價款由建設單位與總包單位根據(jù)市場價格約定。②項目監(jiān)理部對整個外墻保溫協(xié)議進行建檔管理，由專人負責整頓協(xié)議資料。③協(xié)議管理措施及措施a.監(jiān)理部在外墻保溫施工協(xié)議的履行過程中應按協(xié)議的約定對工期、質(zhì)量、費用以及協(xié)議有關(guān)事項進行有效的跟蹤管理，及時掌握多種信息。b.監(jiān)理工程師定期分析協(xié)議有關(guān)的執(zhí)行狀況，通過向承包單位簽發(fā)監(jiān)理指令單，督促糾正不符合協(xié)議約定的行為。c.在外墻保溫施工過程中，項目部監(jiān)理工程師應采用預控制的措施，提前向建設單位反應和向承包單位發(fā)出聯(lián)絡單防止偏離協(xié)議約定事件的發(fā)生。d.本項目部監(jiān)理工程師對外墻保溫施工協(xié)議的調(diào)整與修改應做好如下工作：審查調(diào)整或修改的內(nèi)容不應違反國家有關(guān)工程建設的有關(guān)規(guī)定；調(diào)解各方對調(diào)整或修改內(nèi)容的意見，由有關(guān)方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。3、信息管理控制點及目的：①信息管理的目的值為：保證工程合格所需要的信息資料搜集整頓,真實、有效。4、工程質(zhì)量控制要點

eq\o\ac(○,1)保溫基層面保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰原則進行控制；墻面檢查采用鋁合金靠尺、角尺；施工單位應將檢查批進行合理劃分，基層面的檢查批劃分不應不小于1000㎡一種，局限性1000㎡按一種檢查批報檢；每個檢查批的檢查點不能少于10處，監(jiān)理人員應現(xiàn)場進行檢查記錄；基層面的施工前，監(jiān)理人員和施工單位技術(shù)人員應重點檢查墻面的平直度、有無油污、墻面空鼓和疏松現(xiàn)象。eq\o\ac(○,2)外墻保溫不得出現(xiàn)飾面層起泡或者剝落，保護層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫，具有薄抹面層的外保溫系統(tǒng)，抹面層與保溫層的拉伸粘結(jié)強度不得不不小于0.1mpa且破壞部位位于保溫層內(nèi)部。eq\o\ac(○,3)玻纖網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強度均不得不不小于750N/50mm，耐堿拉伸斷裂強力保留率均不得不不小于50%eq\o\ac(○,4)本工程外墻保溫材料燃燒性能不能低于B1級，屋頂保溫材料燃燒性能不應低于B1級，本工程每層窗上口，至上層樓板處（包括山墻）設一道通長防火隔離帶，寬度300mm（材料選用巖棉）做法詳見L06J113:屋頂與外墻交界處，屋頂開口部位四面的保溫層，應采用寬度不不不小于500mm的A級防火保溫材料設置水平防火隔離帶，（材料選用巖棉）做法詳見L06J113。eq\o\ac(○,6)監(jiān)理人員在對外墻保溫的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；施工單位對檢查批劃分，墻面每500～1000m2面積劃分為一種檢查批，局限性500m2也為一種檢查批報檢；監(jiān)理人員重點控制施工單位砂漿攪拌時間、材料配比與否符合規(guī)定。項次項目容許偏差（mm）檢查措施1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4陰陽角垂直4用2m靠尺和塞尺檢查eq\o\ac(○,7)抗裂防護層及飾面層a．在保溫層施工結(jié)束后，界面層進行施工。b、界面層完畢后進行EPS膠粉聚苯顆粒漿料找平。c．抗裂砂漿薄抹灰面層。d．玻纖網(wǎng)和飾面層。五、監(jiān)理工作措施及措施：1、現(xiàn)場監(jiān)督檢查：①動工前的檢查，重要是檢查動工前準備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量；②工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制，重要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機械設備、材料、施工措施及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等與否處在良好狀態(tài)，與否符合保證工程質(zhì)量的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和加以控制；③對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序和部位，應在現(xiàn)場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，保證使用材料及施工質(zhì)量。2、平行檢查監(jiān)理工程師運用一定的檢查或檢測手段在外墻保溫單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測。指保溫原材料監(jiān)理獨立檢查。3、巡視工程施工關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序監(jiān)理部實行全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。本工程的保溫施工過程中，重要是對基層面處理狀況和檢測點進行巡視；對界面砂漿的抹面、保溫層的施工及玻纖網(wǎng)格布的施工進行重點控制。

①在基層面處理過程中，施工單位和監(jiān)理人員應對基層面的垂直度和平整度進行現(xiàn)場實際檢測，對基層表面與否有油污、脫模劑等阻礙粘結(jié)的附著物進行檢查，對大面存在的空鼓、疏松等問題規(guī)定施工單位進行處理；檢查成果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場監(jiān)理人員要對檢查過程進行記錄；②對界面砂漿的施工過程中，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進行檢查，并取樣送檢；對界面砂漿的攪拌狀況進行監(jiān)督；③在保溫層的施工過程中，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進行取樣送檢，對保溫砂漿的攪拌時間進行控制；保溫砂漿施工過程應規(guī)定保溫施工單位分層施工，以保證到達密實度規(guī)定，對保溫層面處理措施與否符合規(guī)定進行全過程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄；④抗裂砂漿施工的監(jiān)理，規(guī)定對砂漿的材料進行現(xiàn)場取樣送檢，對砂漿攪拌時間進行監(jiān)督，現(xiàn)場施工過程進行巡視。在整個保溫施工過程中，監(jiān)理人員應對各施工的部位或工序現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。⑤原材料必須現(xiàn)場見證取樣送檢，并做好見證取樣送檢記錄。4、檢測工具現(xiàn)場監(jiān)理人員對外墻保溫施工過程中采用的檢測工具重要有：①

鋼卷尺；②

2m水平靠尺；③

2m鋁合金靠尺；④

角尺

⑤

經(jīng)緯儀等。5、驗收的前提條件①保溫施工結(jié)束后，現(xiàn)場保溫應有專業(yè)檢測機構(gòu)出具的抗拉拔試驗匯報；②所有現(xiàn)場使用的外墻保溫材料，應有具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)的復試匯報和出廠合格證（品種、質(zhì)量性能應符合設計規(guī)定和國家規(guī)程規(guī)定性能）；③保溫層厚度及構(gòu)造做法應符合建筑節(jié)能設計規(guī)定，保溫層厚度不容許有負偏差，保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間須粘接牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰；④現(xiàn)場外墻保溫應有成品后抗沖擊檢測匯報；⑤外墻保溫各施工資料應完整，所有檢查批均應有總包單位技術(shù)專用章和技術(shù)負責人簽字；⑥保溫施工結(jié)束前，施工單位應首先做好自檢自查，合格后報監(jiān)理和建設單位驗收。六、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實行方案根據(jù)市局《建筑工程節(jié)能監(jiān)理要點》的規(guī)定，按如下程序和措施對建筑節(jié)能工程施工進行旁站監(jiān)理。1、旁站監(jiān)理程序施工單位在建筑節(jié)能施工前24小時書面告知現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理機構(gòu)接告知后安排監(jiān)理人員對建筑節(jié)能施工實行旁站監(jiān)理；旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員在旁站記錄上簽名，進行下道工序施工。2、旁站監(jiān)理人員的重要職責eq\o\ac(○,1)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢員，施工員到崗到位狀況，建筑節(jié)能施工人員持證上崗及建筑節(jié)能施工材料準備狀況。eq\o\ac(○,2)對建筑節(jié)能細部處理全過程進行現(xiàn)場監(jiān)督管理，督促建筑施工單位方案及有關(guān)強制性原則執(zhí)行貫徹。eq\o\ac(○,3)核查進場建筑節(jié)能材料的質(zhì)量檢查匯報，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位對有疑問的材料進行檢查或委托具有資格的第三方進行復試。eq\o\ac(○,4)做好旁站監(jiān)理記錄和日志，保留旁站監(jiān)理原始資料。3、旁站監(jiān)理的措施及措施eq\o\ac(○,1)檢查施工單位與否編制建筑節(jié)能施工方案，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)同意承認。eq\o\ac(○,2)檢查建筑節(jié)能施工人員上崗證，保證持證上崗，督促施工單位質(zhì)檢員、施工員到崗。eq\o\ac(○,3)檢查材料準備狀況，查看材料廠家質(zhì)保資料及取樣復試成果，所用材料應滿足對應建筑節(jié)能的規(guī)定eq\o\ac(○,4)檢查隱蔽驗收資料，保證隱蔽工程得到驗收。eq\o\ac(○,5)檢查基層平