建筑安裝施工協(xié)議補充協(xié)議建設(shè)單位：嘉魚高地房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（如下簡稱甲方）承包單位：湖北天宇建設(shè)工程有限企業(yè)（如下簡稱乙方）甲方將擬建的高地·嘉境一期商住樓項目(如下簡稱本工程)委托給乙方承建施工，乙方愿接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和《建筑工程施工承包協(xié)議》的原則規(guī)定，乙方于九月二十四日授權(quán)委托人胡越華與甲方簽訂的《框架協(xié)議》（如下簡稱框架協(xié)議，詳見附件一），又于三月一日簽訂了《建筑工程施工承包協(xié)議》(如下簡稱原協(xié)議)。甲、乙雙方結(jié)合本工程的詳細狀況進行了充足的磋商，一致認為有必要對原協(xié)議和框架協(xié)議的有關(guān)條款進行補充與完善，故簽訂本補充協(xié)議(如下簡稱本協(xié)議)。同步約定如本協(xié)議條款與原協(xié)議不一致時，視為對原協(xié)議條款的變更，本協(xié)議及附件的效力高于原協(xié)議。甲、乙雙方一致確認:對本協(xié)議的正文和附件所確立的基本原則已完全理解，并充足理解自身的權(quán)利和義務(wù)，將共同遵守、執(zhí)行本協(xié)議。總則工程名稱：高地·嘉境一期項目總包工程工程地點：嘉魚縣發(fā)展大道176號南嘉中學以東，小湖路以北工程范圍：(一)、按武漢中合元創(chuàng)立筑設(shè)計有限企業(yè)設(shè)計的高地?嘉境項目一期的施工圖設(shè)計中的一期（G1、G2樓）工程內(nèi)容中屬乙方承包的：1、土建工程①、所有主體構(gòu)造工程和砌體工程、室外裝修工程（不含玻璃幕墻、石材幕墻、鋁塑板幕墻、外墻涂料等裝飾裝修工程）；②、室內(nèi)樓、地面初裝工程：公共樓梯、電梯間、設(shè)備間、通道、地下室、公共場所應(yīng)按圖紙設(shè)計（含施工圖會審紀要）規(guī)定施工；客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、工作間等非公共部位樓、地面水泥砂漿基層找平糙面。③、室內(nèi)墻面、天棚初裝工程：公共樓梯、電梯間、設(shè)備間、通道、地下室、公共場所應(yīng)按圖紙設(shè)計（含施工圖會審紀要）規(guī)定施工；客廳、餐廳、臥室、書房、工作間等非公共部位墻面砂漿抹面、滿刮二遍膩子；廚房與衛(wèi)生間墻面砂漿抹面搓毛；室內(nèi)天棚抹灰取消僅滿批膩子兩遍。2、電氣工程，詳細起始界點如下：①、套內(nèi)供電以公變計量表（不含電表）為界，出線端至各分戶開關(guān)箱（內(nèi)置2P32A空開一種）所有線路；②、專變部分從配電室低壓柜出線至各用電終端（按圖施工）；③、有線電視及電信、互聯(lián)網(wǎng)弱電部分僅預(yù)埋線管、過路盒、室內(nèi)設(shè)弱電箱。3、給、排水工程：詳細交接界點如下：①、給水安裝到套內(nèi)給水管通到衛(wèi)生間留一D20水嘴；室外交接以建筑物室外2.5米為界；②、太陽能集熱系統(tǒng)取消，只預(yù)埋室內(nèi)廚房至水井的PPR-R管；③、室內(nèi)排水按施工圖施工，室外交接以建筑物室外2.5米為界，在2.5范圍內(nèi)有井的接至井中。4、所有防水工程。5、公共部分防火門制作及安裝工程。(二)、不屬乙方的承包內(nèi)容：①、套內(nèi)等非公共部位的樓地面水泥砂漿找平糙面以上的所有塊料面層施工；②、套內(nèi)等非公共部位墻面砂漿抹面、刮膩子以外的所有鑲貼塊材飾面層施工；③、鋁合金窗、空調(diào)柵欄、鋁合金百頁窗；④、電梯工程、消防系統(tǒng)及弱電、樓宇智能工程（消防及弱電、樓宇智能工程，在土建主體施工中按施工圖規(guī)定完畢線管、線盒、過渡盒、設(shè)備盒預(yù)埋預(yù)留和電梯機房基礎(chǔ)澆搗）；⑤、室外道路、管網(wǎng)及綠化工程⑥、泵房設(shè)備安裝工程；⑦、變配電房設(shè)備安裝工程；⑧、不銹鋼生活水箱；⑨、外墻高級裝飾工程（指玻璃幕墻、石材幕墻、鋁塑板幕墻等裝飾裝修工程）；⑩、燃氣工程；、二次設(shè)計裝修范圍；、樁基工程及基坑支護工程。不屬乙方承包的分項工程，如乙方具有對應(yīng)的施工資質(zhì)，可按甲方規(guī)定參與競標，在同等條件下甲方可視詳細狀況優(yōu)先發(fā)包給乙方。四、協(xié)議總價款：1、本工程協(xié)議總價為：萬元(大寫:仟佰萬元整)，其中：G1樓：_________________萬元G2樓：_________________萬元2、本協(xié)議總價系根據(jù)武漢中合元創(chuàng)立筑設(shè)計有限企業(yè)設(shè)計的高地?嘉境項目一期工程施工圖和框架協(xié)議及本協(xié)議第二條規(guī)定原則由乙方編制的施工圖預(yù)算經(jīng)甲方及甲方聘任的審計企業(yè)確認的價格（詳見附件二），甲、乙雙不可撤銷地同意，甲方及甲方聘任的審計企業(yè)確認的價格為本工程的協(xié)議包干總價，且不因市場人工、物料、機械費用的浮動、各項稅金、費率的變動或政策性的調(diào)價等任何原因而調(diào)整。3、本協(xié)議包干總價包括但不限于如下內(nèi)容：⑴、完畢本工程所需的所有人工費、材料費、機械費（包括機械的進出場、安拆費用）、材料檢查費等直接費、管理費、間接費（含所有措施費）、利潤，風險金、意外傷害險等保險費、施工期間不可預(yù)見的所有風險；⑵、具有按地方政府規(guī)定，應(yīng)由乙方繳納的多種稅賦；⑶、含建設(shè)項目所在地地方政府、地方有關(guān)行政主管部門向乙方收取的各項費用及懲罰，施工辦證費、材料檢測費、試驗費用以及渣土外運、排污排水等有關(guān)審批手續(xù)、波及工地以外范圍的城管、環(huán)境保護、市政等懲罰均由乙方自行承擔；⑷、前期施工準備及輔助設(shè)施，如場內(nèi)接駁點后臨時配電、臨時給排水、臨時設(shè)施、臨時施工道路的硬化和拆除、施工場地的硬化和拆除、物料提高機基礎(chǔ)的拆除（對道路、管網(wǎng)及綠化工程有影響時）、洗車槽修建及清洗、泥漿池的修建和拆除。⑸、協(xié)議包干總價構(gòu)成工作內(nèi)容的漏項或工程量計算中的量差風險；還具有本協(xié)議約定工期內(nèi)人工、材料、機械價格的漲、迭風險、技術(shù)風險和施工現(xiàn)場因不可抗拒力導(dǎo)致的人、機、料損失風險、政策性文獻調(diào)整風險、保險費用等；⑹、為在本協(xié)議約定工期內(nèi)完畢本工程，乙方對施工組織措施、施工技術(shù)措施、施工機具、設(shè)備所進行對應(yīng)調(diào)整而增長的各項費用；需進行24小時不間斷施工，或施工作業(yè)時間超過地方政府有關(guān)部門規(guī)定的夜間施工作業(yè)時限，乙方應(yīng)向有關(guān)管理部門交涉并獲承認并承擔所有費用。乙方不得因政府部門對前述交涉的拒絕或履行政府主管部門對夜間施工作業(yè)時限的規(guī)定，而提出此外增長費用或調(diào)增本協(xié)議工期。4、工程結(jié)算時按下列原則進行核算，增、減本協(xié)議結(jié)算款額：⑴、設(shè)計變更導(dǎo)致的工程費增、減；⑵、協(xié)議包干總價構(gòu)成工作內(nèi)容中未竣工程導(dǎo)致的工程量調(diào)減；⑶、甲方現(xiàn)場簽證（隱蔽工程簽證、用工簽證、零星工程及現(xiàn)場其他簽證）；⑷、甲方簽認價格材料的價差；⑸、工程配合費；⑹、甲供材超過定額用量部分，據(jù)實扣減超用部分材料價款；⑺、甲方簽認的索賠費用。第二條計量、計價、取費原則及工程結(jié)算價（協(xié)議包干總價）確實認措施一、計量根據(jù)：1、工程量根據(jù)武漢中合元創(chuàng)立筑設(shè)計有限企業(yè)設(shè)計的施工圖；2、本協(xié)議第四條第3款約定的調(diào)整結(jié)算價額的憑據(jù)3、現(xiàn)行的工程量計算規(guī)則計算。二、計價原則鄂建文[]214號《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》；鄂建文[]214號《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》；鄂建文[]214號《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》；鄂建文[]214號《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》；鄂建文[]215號《湖北省施工機械臺班費用定額》；鄂建文[]251號《湖北省房屋修繕工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價表》；鄂建文[]85號文（人工調(diào)價）。計時工（如實際發(fā)生）人工單價按100元/工日綜合取定，除稅金外不再計取任何費用。三、取費原則鄂建文[]216號《湖北省建筑安裝工程費用定額》四、工程竣工結(jié)算方式與措施結(jié)算根據(jù)、本協(xié)議；、工程竣工圖及有關(guān)文獻資料；、雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證事項及價款；、雙方確認追加（調(diào)減）的工程價款；、其他能證明確已發(fā)生且影響到工程價款的事項。2、因工程變更、設(shè)計修改、非乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定外的工作內(nèi)容、工程量增長或本協(xié)議第一條第四項第1款子目4約定，導(dǎo)致的量或價的變異，按下列措施辦理：、本協(xié)議附件一中已經(jīng)有合用單價的，按本協(xié)議附件一中已經(jīng)有的單價或按本協(xié)議第二條第五項第7款約定的計價計費措施確定調(diào)增或調(diào)減；、本協(xié)議附件一中已經(jīng)有類似的單價，參照類似的單價或按本協(xié)議第二條第五項第7款約定的計價計費措施確定調(diào)增或調(diào)減；本協(xié)議附件一中沒有合用或類似的單價，由乙方按本協(xié)議第二條第五項第7款約定的計價計費措施編制單價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行調(diào)增或調(diào)減。非乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定外的工程變更、設(shè)計修改或本協(xié)議第一條第四項第1款子目4約定增長的工作內(nèi)容、工程量，按前述條款辦理、確認的結(jié)算價款不參與總價下浮。五、協(xié)議包干總價確實認措施稅后造價下浮11％為結(jié)算價；材料、人工價差及安裝主材不下浮，只計取稅金；議定價子目及協(xié)議約定不下浮項目不進入總造價下??；包干價項目不取費不下浮；由甲方供應(yīng)的材料，以本協(xié)議第二條第三款相對應(yīng)“統(tǒng)一基價表”中的材料價格進入直接工程費，按規(guī)定的程序計取有關(guān)費用；其差價按甲方確定的材料價格與相對應(yīng)“統(tǒng)一基價表”中材料取定價計算；計取有關(guān)費用后，從工程造價中扣除甲方供應(yīng)的材料費。甲供材料用量的核定與價款結(jié)算：①、按本協(xié)議第二條第三款相對應(yīng)“統(tǒng)一基價表”中規(guī)定的材料含量核算甲供材的定額用量；按甲供材進貨單核定實際用量（需有甲方代表參與進貨驗收的憑證）。②、工程結(jié)算時，當甲供材的實際用量不不小于或等于定額用量時，甲方按定額用量和本協(xié)議第二條第五項第5款的原則辦理結(jié)算；當甲供材的實際用量不小于定額用量時，其超過定額用量的部分，甲方按材料實際使用時段的平均價（鋼材以意達網(wǎng)站同期公布的同規(guī)格、同品種、型號鋼材（含運雜費、采購保管費、運送損耗）價格為準；商砼按湖北嘉魚嘉安混凝企業(yè)同期公布的同品種、同強度銷售價格為準；其他材料以11月《咸寧地區(qū)建設(shè)工程材料價格信息》中的供應(yīng)價（含運雜費、采購保管費、運送損耗）為準）據(jù)實收取超過定額用量材料價款，在工程結(jié)算的應(yīng)付款中扣減。本工程結(jié)算時，本協(xié)議總包干價約定部分,不管國家或地方建筑工程行政部門與否頒布新的計價計費規(guī)定，本工程的協(xié)議包干價在結(jié)算時（含總包干價約定中的未竣工程部分的調(diào)減）均按前述原則辦理，不執(zhí)行新的規(guī)定；本協(xié)議總包干價約定以外，屬甲方原因?qū)е略O(shè)計變更而使工程量增長部分，如國家或地方建設(shè)工程行政部門頒布有新的計價、計費原則，按新原則辦理結(jié)算；如未頒布有新的計價、計費規(guī)定原則，則執(zhí)行本協(xié)議約定原則；不管是執(zhí)行新原則還是本協(xié)議約定原則，均不參與總價下浮。第三條工程款支付一、工程結(jié)算：1、工程已獲得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程竣工立案證》之日起，45個日歷天內(nèi)，乙方向甲方及審計企業(yè)報送工程竣工結(jié)算書，甲方自收到乙方提交竣工結(jié)算之日起，90個個日歷天內(nèi)完畢竣工結(jié)算審核。2、本協(xié)議約定的違約責任所影響協(xié)議總價和因工程變更、設(shè)計修改、索賠與現(xiàn)場簽證事項的價款在竣工結(jié)算中兌現(xiàn)。 二、工程款的支付1、項目獲得《銷售許可證》兩個月內(nèi)甲方支付工程款100萬元；2、主體構(gòu)造工程封頂后一種月內(nèi)，付至已竣工程的70%（含上述已支付的100萬元）；3、所有砌體工程完畢,按砌體工程工作量的70%支付工程款；十六樓以上（含四樓）的內(nèi)外墻粉刷所有完畢,按該部分實際完畢工作量的50%支付工程款；十六樓如下（含室外散水）的內(nèi)外墻粉刷及外墻磚粘貼所有完畢，按該部分實際完畢工作量的50%支付工程款；4、結(jié)算完畢30個日歷天內(nèi)付至結(jié)算價的95%。5、余額5％的保修金。保修金按中華人民共和國建設(shè)部第80號令所規(guī)定的項目，在工程竣工二年后（無質(zhì)量問題）支付3/5的保修金，工程竣工五年后（無質(zhì)量問題）支付2/5的保修金。三、履約保證金的支付與返還：1、本協(xié)議簽字后五個日歷天內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金200萬元后本協(xié)議正式生效。2、甲方按下列時間返還履約保證金：、本協(xié)議約定所有工程內(nèi)容平±0.00后十五個日歷天內(nèi)保證金，退還80萬元；、本協(xié)議約定的工程獲得《銷售許可證》后的十五個日歷天內(nèi)退還120萬元。四、工程款支付的必須條件付款憑證、付款申請匯報；、有監(jiān)理及甲方代表簽訂的質(zhì)量、進度證明；、乙方收款時應(yīng)同步開具全額合法稅務(wù)發(fā)票；、承諾函及委托函（假如需要）；、竣工結(jié)算款需提供竣工造價確認書；2、乙方在進度完畢后申報付款，監(jiān)理在3日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在15日內(nèi)審定并支付（應(yīng)根據(jù)協(xié)議的各項扣款確定應(yīng)支付的工程款）。3、進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程形象進度報表時監(jiān)理需確認工程質(zhì)量與否到達協(xié)議約定的原則及驗收規(guī)范規(guī)定，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范規(guī)定，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。第四條施工工期動工日期以本工程監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)的動工令為準；竣工日期建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程竣工立案證》的日期為準。自本工程監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)動工令之日起，個日歷天地下工程平±0．00；乙方應(yīng)在本工程監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)動工令后：個日歷天內(nèi)主體構(gòu)造工程封頂；乙方應(yīng)在八月十五日前拆除外墻腳手架，九月十五日前完畢本協(xié)議約定所有工程內(nèi)容，開始申報竣工手續(xù)；十一月十五日前完畢竣工立案的所有工作；乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程施工進度規(guī)定編制周密的施工進度計劃（網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖），報監(jiān)理單位及甲方審批，并根據(jù)審批后的進度計劃組織作業(yè)人員及材料。監(jiān)理單位及甲方將嚴格按此進度計劃檢查現(xiàn)場施工進度。如施工節(jié)點未能按期完畢，則視為乙方違約，甲方將按本協(xié)議第十條第三款子目（1）予以懲罰，此懲罰將根據(jù)工程各個節(jié)點予以累加，在竣工結(jié)算時予以扣除。如未能按期完畢，則視為乙方違約，甲方有權(quán)規(guī)定乙方承擔甲方因延期交房所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟損失。如在施工過程中，如遇下狀況，工期可順延：1、乙方如有公認不可抗拒的原因而認為不也許按期竣工，應(yīng)書面告知甲方，詳細闡明原因，并正式提出延長工期的意見，報本工程監(jiān)理機構(gòu)簽認，經(jīng)甲方核算并簽訂承認延長意見，協(xié)議工期方可作調(diào)整。2、因甲方的重大設(shè)計修改，(指一次性設(shè)計變更所增長的工作量在200萬元以上，且設(shè)計變更所增長工作量不得合計)確需增長工期，由乙方提出書面意見，報經(jīng)本工程監(jiān)理機構(gòu)和甲方簽字認同乙方提出增長工期的理由，方可調(diào)整協(xié)議工期。3、甲方不能按本協(xié)議規(guī)定支付工程款。經(jīng)甲方承認的其他原因。5、為保證本協(xié)議工期，乙方需進行24小時不間斷施工或施工作業(yè)時間超過縣政府有關(guān)部門規(guī)定的夜間施工作業(yè)時限，乙方應(yīng)向有關(guān)管理部門交涉并獲得承認和承擔所有的費用，并不得向甲方收取夜間施工費。乙方不得因政府部門對前述交涉的拒絕或以履行政府主管部門對夜間施工作業(yè)時限的規(guī)定，而提出增長額外費用或增長協(xié)議工期。6、本協(xié)議工期為甲、乙方承認的正常工期，甲方不倡導(dǎo)趕工，乙方也不得以犧牲質(zhì)量為代價趕工期，故提前竣工不作為授獎條件。第五條：工程質(zhì)量原則工程質(zhì)量目的為合格工程第六條：材料供應(yīng)材料、設(shè)備供應(yīng)采用三種方式：一、甲供材：1、鋼材、商品砼按施工圖預(yù)算用量，甲方供貨至施工現(xiàn)場，乙方包干使用并負責保管，甲方不承擔二次搬運費用。經(jīng)審定：本工程各規(guī)格型號鋼材合計約為1，680噸，商品砼約為15，196立方。（鋼材型號、數(shù)量；商品砼標號，數(shù)量的明細表作為本協(xié)議附件三）。2、甲供材差價的結(jié)算按本協(xié)議第二條第五款第5項約定執(zhí)行。3、甲供鋼材價差以鋼材進入現(xiàn)場當日的意達網(wǎng)鋼材價格為準（含運雜費、采購保管費、運送損耗），據(jù)實結(jié)算。4、甲供商品砼按下表計算價差：序號名稱砼強度單價 備注1商品砼C10290元/m3含運送和泵送費2商品砼C15300元/m3含運送和泵送費3商品砼C20310元/m3含運送和泵送費4商品砼C25320元/m3含運送和泵送費5商品砼C30335元/m3含運送和泵送費6商品砼C35350元/m3含運送和泵送費7商品砼C40 380元/m3含運送和泵送費8商品砼C45 410元/m3含運送和泵送費9商品砼C50440元/m3含運送和泵送費二、甲指乙供材：甲指乙供材料明細詳見附件五甲方認為有必要的材料及設(shè)備，如工程用石材，水電安裝中的主材、設(shè)備等，由甲方指定品牌，簽發(fā)工程材料價格審定單，交乙方組織購進使用。在工程結(jié)算時，據(jù)實計算工程材料的±差價。甲指乙供材價差按11月《咸寧地區(qū)建設(shè)工程材料價格信息》中的供應(yīng)價（含運雜費、采購保管費、運送損耗）執(zhí)行。價差不下浮不取費計取稅金并入總價。乙方自購材：其他材料為乙方自行采購，材料價格執(zhí)行11月《咸寧地區(qū)建設(shè)工程材料價格信息》中的供應(yīng)價（含運雜費、采購保管費、運送損耗）。除本協(xié)議有明確約定的材料和構(gòu)配件外，均由乙方自采自購，乙方在材料采購前必須將材料的樣品及合格證、檢查匯報提交監(jiān)理、甲方確認并封樣，乙方應(yīng)在監(jiān)理、甲方材料封樣后，迅速而有環(huán)節(jié)將采購材料按計劃運至施工現(xiàn)場。五、乙方所有購進材料或構(gòu)、配件應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定向甲方代表及本工程的監(jiān)理機構(gòu)報驗，按現(xiàn)行規(guī)定的措施和數(shù)量抽樣檢查、測試，并承擔檢查、測試費用。經(jīng)檢查、測試，滿足對應(yīng)材料和構(gòu)、配件質(zhì)量規(guī)定原則的材料和構(gòu)、配件方可用于本工程，反之，乙方應(yīng)在甲方代表和本工程監(jiān)理機構(gòu)限定的時間內(nèi)將不合格材料退出施工現(xiàn)場。不合格材料或構(gòu)、配件超過退場時限未退出施工現(xiàn)場，可視為乙方有摻假或使用劣質(zhì)材料或構(gòu)、配件之嫌，乙方應(yīng)為此承擔違約責任。六、甲方代表和本工程的監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)隨時抽查乙方用于本工程的任何材料和構(gòu)、配件質(zhì)量，拒絕不合格材料進入現(xiàn)場用于本工程，對于已用于工程的不合格材料，甲方代表和本工程監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)責令乙方返工、拆除不合格材料，由此所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失由乙方承擔，且承擔所延誤工期的責任。如在本工程施工過程中合計三次發(fā)現(xiàn)乙方在使用不合格材料或構(gòu)、配件，則視為乙方惡意使假，甲方有權(quán)拒絕返還乙方的履約保證金，并保留向乙方追索經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。本工程所需的電線、電纜、開關(guān)、插座、配電箱，給排水管、配件、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)外所用的飾面材料，由甲方指定品牌，核定價格后，由乙方組織供貨。由甲方組織供應(yīng)的材料或構(gòu)、配件，其材料或構(gòu)、配件質(zhì)量由甲方負責合格質(zhì)保文獻或材質(zhì)證明，復(fù)檢費用由乙方承擔。由甲方組織供應(yīng)的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題需作返工時，甲方承擔返工的所有費用，乙方提出申請后可順延工期。甲方代表和本協(xié)議監(jiān)理機構(gòu)對乙方所使用材料或構(gòu)、配件超過現(xiàn)行規(guī)定的抽樣檢查和測試措施及數(shù)量之外的部分，如被檢查、測試材料或構(gòu)、配件的成果證明人可滿足的對應(yīng)材料或構(gòu)、配件質(zhì)量原則規(guī)定，其檢查、測試所發(fā)生的費用由甲方承擔，反之，由乙方承擔，并視為乙方違返了本協(xié)議第六條第五、六款的規(guī)定，應(yīng)承擔對應(yīng)的違約責任。甲方代表和本工程監(jiān)理機構(gòu)對乙方所使用材料或構(gòu)、配件有質(zhì)疑，提出抽樣檢查、測試時，乙方應(yīng)無條件予以配合與支持，否則視為乙方有惡意使用劣質(zhì)材料之嫌。第七條：監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理職責、權(quán)利本工程委托湖北天慧工程建設(shè)征詢有限企業(yè)在本工程施工現(xiàn)場設(shè)置監(jiān)理機構(gòu)，對本工程的工程質(zhì)量、工程進度、工程投資、工程施工安全實行監(jiān)督、監(jiān)理。甲方同意工程建設(shè)監(jiān)理有限企業(yè)委托具有部頒注冊總監(jiān)資格的俞良國工程師為本工程的總監(jiān)理工程師(監(jiān)理機構(gòu)人員及分工見附表)，授予湖北天慧工程建設(shè)征詢有限企業(yè)委派的總監(jiān)理工程師和駐現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)對本工程的工程質(zhì)量、工程進度、工程投資、安全文明施工實行監(jiān)督、監(jiān)理的權(quán)利，并授予監(jiān)理機構(gòu)如下權(quán)利：1、對乙方的施工方案或施工組織設(shè)計進行審查、同意。2、可對乙方公布動工令、停工今、復(fù)工令、工程質(zhì)量問題或施工安全問題的整改令。3、有權(quán)隨時檢查乙方所使用的材料和構(gòu)、配件和各工種、各工序的施工質(zhì)量。對乙方使用不符合設(shè)計規(guī)定和協(xié)議約定及國家質(zhì)量原則的材料，構(gòu)、配件、設(shè)備，有權(quán)告知乙方停止使用；對于不符合規(guī)定和質(zhì)量原則的工種、工序，分部分項工程和不安全的施工作業(yè)行為，有權(quán)制止、糾正，直至告知乙方停工、整修、返工。其整修、返工后的狀況應(yīng)報監(jiān)理機構(gòu)重新承認，并獲得監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)的復(fù)工此后方可復(fù)工。4、有權(quán)對乙方的工程施工進度督促與檢查，對工程的實際竣工日期提前或超過工程施工協(xié)議規(guī)定的竣工期限的簽證權(quán)。5、在本協(xié)議約定的工程價格范圍內(nèi)，有對工程款支付的審核和簽認權(quán)。6、在本協(xié)議約定的工程范圍內(nèi)，有權(quán)規(guī)定乙方調(diào)換乙方工作不力的人員(包括項目經(jīng)理在內(nèi))。7、具有組織、協(xié)調(diào)甲、乙雙方及乙方同其他在本工程中施工作業(yè)承包方工作關(guān)系的權(quán)力。第八條：甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)一、聯(lián)絡(luò)方式與商務(wù)技術(shù)文獻有效送達（1）甲方：（2）乙方：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：電話：傳真：傳真/：電子郵箱：電子郵箱：甲方和乙方確認上述各自的聯(lián)絡(luò)方式均為對的并可以有效送達。倘若任一方聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，須及時以書面形式告知對方，并在對方簽收確認后方為有效。如前述聯(lián)絡(luò)方式不精確或無法有效送達或任一方聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更未按前述約定有效告知對方的，則由此而引起的所有責任和損失均由責任方自行承擔，且對方的所有告知均視為已合法送達。二、甲方權(quán)利與責任1、甲方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表程良德。2、甲方代表易人，甲方應(yīng)提前七天書面告知乙方，且后任繼續(xù)承擔前任的責任和承諾。3、乙方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重損害甲方的合法利益，經(jīng)甲方提出書面異議后乙方拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方行使解除權(quán)的行為，不視為違約，由此產(chǎn)生的后果概由乙方承擔。甲方根據(jù)本款約定行使單方解除權(quán)，應(yīng)以書面形式告知乙方并闡明理由，甲方對該書面告知承擔完全的法律責任。4、甲方應(yīng)履行的責任：完畢施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，提供施工所需的水源、電源，使施工現(xiàn)場具有施工條件。本協(xié)議簽后30天內(nèi)，向乙方提供完整的施工藍圖四套(施工圖設(shè)計中所引用的通用原則圖由乙方自備，甲方不另行提供)。組織乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理機構(gòu)對施工圖進行圖紙會審和施工圖技術(shù)交底。以書面形式向乙方移交平面座標和高程座標點。按本協(xié)議約定期間給乙方支付工程款。配合乙方做好隱蔽工程的檢查、驗收工作。在接到乙方進行隱蔽工作檢查、驗收后的24小時內(nèi)(工程中間驗收為72小時)應(yīng)匯同監(jiān)理人員及質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門對需進行隱蔽檢查、驗收的部位進行檢查、驗收，簽訂驗收意見。甲方有關(guān)人員逾時未能到場進行檢查、驗收，視同甲方對需作隱蔽工程檢查、驗收部位的質(zhì)量和數(shù)量已承認，乙方可按自己的工作安排，可進行隱蔽或繼續(xù)下道工序施工。配合乙方辦理《建設(shè)工程竣工立案證》。5、甲方權(quán)利：對乙方派駐現(xiàn)場的所有工作人員，如發(fā)現(xiàn)工作不力或不能勝任其所在崗位工作的，不服從甲方管理機構(gòu)和本工程監(jiān)理機構(gòu)管理的，有督促乙方調(diào)換直至勸其離開現(xiàn)場的權(quán)力。根據(jù)現(xiàn)行的建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程甲方管理人員對乙方的工程質(zhì)量、施工工藝、工程材料質(zhì)量、施工進度、施工安全有檢查、監(jiān)督權(quán)，對乙方出現(xiàn)的違反施工工藝的作業(yè)、粗制濫造的工程質(zhì)量、偷工減料、使用不合格工程材料、影響工程施工進度和施工安全等的行為，可隨時進行糾正、制止，直至責令停工整改，對不服勸阻的當事人，可勒令其退場。甲方有權(quán)在經(jīng)設(shè)計單位承認的前提下，根據(jù)市場規(guī)定，對工程設(shè)計的設(shè)計變更與修改，乙方應(yīng)予理解支持，并積極實行，不得以任何理由推諉或拒絕實行。對由此導(dǎo)致的工作量的增、減按本協(xié)議有關(guān)約定辦理計價結(jié)算。乙方現(xiàn)場代表(項目經(jīng)理)易人，應(yīng)提前告知甲方，并得甲方同意后方可進行。乙方有重大違約行為，嚴重損害甲方的合法利益，經(jīng)甲方提出書面異議后乙方拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方行使解除權(quán)的行為，不視為違約，由此產(chǎn)生的后果概由乙方承擔。甲方根據(jù)本款約定行使單方解除權(quán)，應(yīng)以書面形式告知乙方并闡明理由，甲方對該書面告知承擔完全的法律責任。三、乙方權(quán)利與責任1、乙方派駐現(xiàn)場全權(quán)代表：胡越華。（附件四）2、乙方代表易人，乙方應(yīng)提前七天書面方式告知甲方，并得到甲方承認方可互換，且后任續(xù)承前任應(yīng)負的責任和承諾。3、乙方應(yīng)履行的責任。乙方在收到甲方提供的本工程施工藍圖后15天內(nèi)向甲方和本工程監(jiān)理機構(gòu)提供對本工程的施工組織設(shè)計一式叁份，甲方和監(jiān)理機構(gòu)在接到乙方提交的施工組織設(shè)計后壹周內(nèi)，對乙方的施工組織設(shè)計提出反饋意見，乙方應(yīng)按甲方和本工程監(jiān)理機構(gòu)提交的反饋意見對施工組織設(shè)計進行調(diào)整與修改后，報甲方和本工程監(jiān)理機構(gòu)同意。乙方應(yīng)嚴格按現(xiàn)行的建設(shè)工程施工規(guī)范、規(guī)程和經(jīng)甲方及本工程監(jiān)理機構(gòu)同意的施工組織設(shè)計進行施工，接受甲方駐現(xiàn)場人員和本工程監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量、施工進度、施工安全的管理與監(jiān)督，杜絕不合格材料進入本工程或用于本工程，杜絕所有影響工程質(zhì)量和施工安全的行為出目前施工過程。乙方應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定對施工現(xiàn)場的材料，設(shè)備及所有在現(xiàn)場施工作業(yè)人員辦理保險，承擔保險費用；第三者生命及財產(chǎn)遭受損失的責任辦理保險，承擔保險費用。如乙方不按上述意見投保，若發(fā)生意外財產(chǎn)損失和施工人員或第三者的傷亡事故均由乙方承擔所有責任。乙方不得私自將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓他人或?qū)⒈緟f(xié)議承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包、分包給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)讓協(xié)議或轉(zhuǎn)包、分包承包范圍內(nèi)的工程，責令限期改正，并處在5萬元以上罰款；如乙方拒不改正，則視為乙方違約，甲方可單方終止本協(xié)議。對甲方根據(jù)市場和客戶規(guī)定所作的設(shè)計變更，在征得原設(shè)計單位承認并出具了施工圖、修改圖和闡明的狀況下，乙方不得以任何理由推諉或拒絕實行。但由設(shè)計變更給乙方導(dǎo)致的返工、窩工損失由甲方承擔并按本協(xié)議約定措施追加協(xié)議工期。乙方對本工程負總包責任，對不屬乙方承包范圍內(nèi)的分項工程，由乙方實行總包管理。乙方向分項工程承包單位收取的配合費(電梯按安裝部分的協(xié)議價格)按費用定額執(zhí)行，該配合費由甲方負責在各分項工程承包單位的工程決算付款中代扣代付，乙方應(yīng)給各分項工程承包單位配合的工作包括提供軸線及標高，處理垂直運送，腳手架(在乙方的垂直運送機械和腳手架未拆除時)，提供施工條件。乙方按有關(guān)規(guī)定，應(yīng)采用嚴格的安全施工措施，承擔由自身安全措施不力所導(dǎo)致工傷事故的民事責任和刑事責任，并承擔所有費用。非乙方責任導(dǎo)致的傷亡事故，由責任方承擔責任和由此發(fā)生的所有費用。負責完畢竣工驗收前由縣質(zhì)監(jiān)部門提出的各項工程檢測、測試工作，并承擔對應(yīng)的費用。已竣工工程在未交付甲方之前，乙方負責已竣工工程的保護工作，在乙方保護期間發(fā)生的損壞由乙方自費修復(fù)。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系。乙方施工用水、用電由乙方掛表計量，承擔費用，由甲方在工程進度款中代扣代付；不屬乙方承包范圍的分項工程施工承包單位的用水、用電由乙方統(tǒng)一管理，乙方與其協(xié)商詳細管理措施。工程通過竣工驗收后，乙方負責按規(guī)定繪制竣工圖，按規(guī)定編制竣工資料，并向有關(guān)行政管理部門報送，協(xié)助甲方辦理由工程建設(shè)主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工立案證》。承擔因施工導(dǎo)致的環(huán)境污染的責任和費用。乙方應(yīng)嚴格、謹慎組織基坑挖土施工，如因挖土機械等原因碰撞CFG砼樁，使其折斷而不能滿足工程使用規(guī)定，須作補樁和加大獨立柱等補救措施而發(fā)生的費用由乙方承擔。本工程在施工中和竣工移交甲方前的成品保護(含彩鋁窗、塑鋼窗、防火門、防盜門等)。乙方不可撤銷地承諾：不管是在本工程的實行中還是在本工程結(jié)束后，乙方在所波及本工程經(jīng)營活動中，與材料、設(shè)備供應(yīng)商或勞務(wù)分包商出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛而引起訴訟，由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。乙方的施工人員不得在本工程內(nèi)住宿。乙方權(quán)利：有權(quán)規(guī)定甲方按本協(xié)議約定支付工程款；有權(quán)拒絕使用甲方提供的不符合有關(guān)規(guī)定的材料、設(shè)備、構(gòu)、配件；在滿足本協(xié)議工期和質(zhì)量規(guī)定的前提下，自主組織本工程的施工。第九條：設(shè)計變更一、甲、乙雙方均應(yīng)堅持按施工圖施工，不適宜隨意修改，但由于甲方為適應(yīng)市場規(guī)定、客戶意見、必須對原設(shè)計施工圖作修改時，應(yīng)征得原設(shè)計單位的同意，并辦理對應(yīng)的變更設(shè)計手續(xù)。二、甲方原因?qū)е略O(shè)計變更而使工作量增、減，按本協(xié)議第二條第五項第7款約定的計價計費措施，在工程決算中據(jù)實辦理。三、因乙方施工不滿足規(guī)范規(guī)定或乙方施工錯誤導(dǎo)致設(shè)計變更，須經(jīng)甲方同意后方可變更，所發(fā)生的費用和給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟損失由乙方承擔，且不予延長協(xié)議工期。第十條：違約責任及處置一、工程質(zhì)量違約見本協(xié)議有關(guān)條款約定。二、在下列狀況下，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，可不返還履約保證金或拒付已竣工程的價款：1、乙方延期動工或不能按本協(xié)議約定期間完畢主體工程；2、假如乙方事先未向甲方闡明或雖作闡明，但其理由未獲甲方承認，乙方自行停工滿十五天；3、乙方自動撤離現(xiàn)場或放棄本工程承包權(quán)；4、乙方被證明有直接或間接賄賂甲方人員或本工程監(jiān)理機構(gòu)人員或伙同前述人員相勾結(jié)，有損于甲方利益的行為。三、工期獎罰1、在工程質(zhì)量最終被評估為“合格工程”的條件下，乙方如工期提前一天，獎勵2，000.00元，獎金按天合計計取；而每延誤本協(xié)議工期一天，罰2，000.00元，獎、罰金按天合計。(工程質(zhì)量評估時間不在本協(xié)議約定工期內(nèi))2、乙方超協(xié)議工期時限為30天。超協(xié)議工期在30天內(nèi)按本協(xié)議第十條第三款第1項計算超工期罰金；超協(xié)議工期不小于3O天，自第31天開始，除按本協(xié)議第十條第三款第1項計算超工期罰金外，甲方還將按本協(xié)議第四條第五款追究乙方的違約責任。3、所有獎、罰金額按前述原則合計計算。所有獎罰款項在工程決算中兌現(xiàn)。4、甲方不能按本協(xié)議約定期間支付工程款，視為甲方違約。假如按本協(xié)議約定付款時間超過30天，經(jīng)確認和辦理有關(guān)手續(xù)后，乙方可按年息15％的原則向甲方索取應(yīng)付而未付款的逾期利息。5、乙方按本協(xié)議約定支付履約保證金后，甲方最遲不得遲于二月一日前動工，逾期視為甲方違約，乙方可按年息15％的利率，向甲方收取已付履約保證金的利息。6、因甲方原因未能按規(guī)定辦理報建手續(xù)，而導(dǎo)致有關(guān)管理部門對乙方的懲罰，由甲方承擔所有責任。7、由于乙方原因不能按本協(xié)議規(guī)定完畢各階段形象進度，視為乙方違約。乙方承諾，因自身原因延誤工期而給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟損失，乙方同意接受甲方按本協(xié)議約定的懲罰條件，甲方可從履約保證金或在乙方已竣工作量和任何應(yīng)得收入中直接扣除應(yīng)罰款額，乙方不能由于已接受工期罰款而免除其應(yīng)承擔的已竣工程的對應(yīng)責任和義務(wù)。8、如因甲方原因使工程停工，甲方應(yīng)向乙方補足相稱于停工時間的工期；如停工時間超過180個日歷天且其停工原因又歸結(jié)于甲方，乙方可不通過司法程序，提出終止本協(xié)議，有權(quán)規(guī)定甲方全額退還履約保證金、清算并全額支付已經(jīng)完畢的工作量和停工期間的實際經(jīng)濟損失，但不得提出其他方面的經(jīng)濟賠償。第十一條：簽證與索賠1、所有設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，必須執(zhí)行事前報批制和事后審核制。特殊狀況下應(yīng)電話溝通并在事后3天內(nèi)及時補辦正常審批手續(xù)。2、所有的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證須經(jīng)甲方書面下達告知。3、本工程所有的工程變更、現(xiàn)場簽證經(jīng)甲方授權(quán)的現(xiàn)場負責人簽字后，必須由甲方企業(yè)蓋章確認方為有效，否則甲方有權(quán)不予承認拒絕作為雙方結(jié)算的根據(jù)。4、當乙方接到甲方工程變更指令（符合簽證條件）施工完畢后，乙方應(yīng)申請甲方現(xiàn)場負責人、專業(yè)工程師、預(yù)算工程師會同乙方工程師現(xiàn)場核算工程內(nèi)容和工程量，填報《現(xiàn)場工程量確認單》并由雙方參與人簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認。在簽證事項發(fā)生后5日內(nèi)，乙方必須上報甲方簽證，逾期則不予辦理。甲方應(yīng)在收到《現(xiàn)場簽證審核單》后14天內(nèi)與施工單位完畢查對工作。5、若乙方在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象或按有關(guān)規(guī)定要減少工程量或費用的，由甲方提出《扣款告知書》或《增減工程現(xiàn)場簽證單》，與乙方共同確認后簽字承認。6、乙方上報工程簽證單的內(nèi)容必須滿足結(jié)算編制的規(guī)定，不能籠統(tǒng)地簽認工程量和工程造價，必須將工程名稱、簽證的原因、時間、簽證內(nèi)容、材料材質(zhì)、施工措施等描述清晰，假如文字描述不能滿足結(jié)算編制的規(guī)定，規(guī)定附簡圖，并到達根據(jù)簽證單可精確計算工程量的規(guī)定。7、工程變更及簽證應(yīng)遵照如下原則：（1）權(quán)力限制原則：甲方對現(xiàn)場簽證管理實行嚴格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。（2）時間限制原則：甲方對工程簽證明行嚴格的時間限制，原則嚴禁事后補辦。施工單位在接到工程部指令后，按協(xié)議約定期間將該份指令對應(yīng)所導(dǎo)致的工程簽證向工