北京舊宮綠隔項(xiàng)目規(guī)劃方案

PlanningDesignofjiugongvirescenceseclusionPROJECT

2012-12-31

建設(shè)單位：中冶名弘置業(yè)有限公司menu目錄Chapter

1

項(xiàng)目背景Chapter

2

設(shè)計(jì)條件Chapter

3

建筑測(cè)算Chapter

4

規(guī)劃方案Chapter

5

戶型分析Chapter

6

造型意向0料1P恩R失O警J民E養(yǎng)C扯T帆B下A構(gòu)C壺K款G躲R猶O皺U呀N棋D項(xiàng)攔目靈背途景0垮1始.輩0磁1本找案地瘡塊注位族于雕北堆京悅市具，傳行熱政駱隸拴屬陡于該大禍興湯區(qū)側(cè)舊門宮殺鎮(zhèn)區(qū)嬸位0使1組.康0土1區(qū)競(jìng)位本嫁案地向塊留北佩側(cè)惕據(jù)盛市叛中軟心演約1明2激.臘5公畢里怪，據(jù)慌南滿四偏環(huán)鉗東農(nóng)路急約1公守里，茂西納臨六德良賢絞路破（柏又低名均蒲挨黃遮榆腳路屈）默。1市2奇.違5虎k狐m1達(dá)k皆m0注1誕.俗0微2上鹿位登規(guī)兆劃本壟案J觀G賣H寒-鵲0賺3構(gòu)[杰R鑄2爸]限緒高6非0米完（捧西丙側(cè)卡限裹高4鞭5米哥）濫容德積半率2飼.散5綠嶄地柏率3熔0畏%J蟻G鴿H墊-牛0攻7激[盯C煎2裂]限元高4貓5米矮容擴(kuò)積紐奉率3提.曾0綠屈地章率3樸0掙%0弟1胸.比0保3周濟(jì)邊睜環(huán)雹境律及催交染通滅條專件地將塊保北煉側(cè)菊為授規(guī)屋劃菊綠俊化挨帶滴（益高惑壓臂線底隔樂離踢帶趴）宣，席南連側(cè)巖地掠塊B為飛北童京鄙國偉奧助集糞團(tuán)塌有遷限墓公投司漲所園有映，賴將元建丑成澤為同中勤高驗(yàn)檔確住挨宅構(gòu)小堅(jiān)區(qū)變，東鉆側(cè)蔽為扮安保置莫房幕地四塊須。項(xiàng)若目盾西敏側(cè)慣緊牽鄰調(diào)高六速爛路胳（嘩蒲辣黃簡(jiǎn)榆遇路態(tài)）猶，剖交求通想便表捷壘。本霧案中錘高琴檔油住美宅行小想?yún)^(qū)幼界托尚用釘?shù)馗卟葔旱K線小直學(xué)塘用哈地安你置惹房安直置漲房安吩置帽房0括1偏.燈0懇4道所路畝現(xiàn)搭狀抗及扭規(guī)鏈劃兼道桑路舊眾宮勁地僚區(qū)似五鎖號(hào)寬路舊宮地漆區(qū)陸一姻號(hào)濾路舊宮地項(xiàng)區(qū)勁三缺號(hào)你路蒲黃榆路地遺塊浪四盡周烏緊雁鄰惑道蝦路正均愧未馬開岡通救，隊(duì)目炭前飛進(jìn)畢入忘基頃地戰(zhàn)主坐要掉由鹿蒲至黃喚榆臺(tái)路A處減輔廈道怪轉(zhuǎn)齊入箱。廡展殿鍵路通待久評(píng)路感本骨段企預(yù)春計(jì)壤將廟于2徹0叼1透4年4月希建協(xié)成墊，猾道特路錢穿補(bǔ)越信多校個(gè)午區(qū)均域道別路朱完瓣全魔貫震通雜時(shí)幣間慌未咐知本損段嶺道棗路梁預(yù)凍計(jì)孩將哨于2蘆0掀1溪4年4月嚇項(xiàng)遭目及開塘盤蓄前撥建冤成由晚已幸知弓基柿地棍四尼周河道用路礦信壇息狗來叫判斑斷腹，譽(yù)項(xiàng)阻目座前黑期溫人舅流愿將漸主測(cè)要倍從雷南必側(cè)晶舊盟宮富地盾區(qū)靜五侍號(hào)續(xù)路激方陳向洞進(jìn)強(qiáng)入碌。通誓久遺路A2310歉1洽.奶0綠5場(chǎng)餓地大前缸期梨預(yù)淋判住擺宅壺主榜要皆出移入壞口較位從置B南側(cè)舊宮地區(qū)五號(hào)路上4西側(cè)舊宮地區(qū)一號(hào)路上5西稼側(cè)懇近1岔0湖0步m寬維綠稠化附帶售樓處位置A

利用西側(cè)綠化臨時(shí)售樓處基地西南角東南角靠近城市綠化處123★★★★★★45★刪★★車★斷★0鞏1吼.云0醒5場(chǎng)撿地層前類期休預(yù)息判D場(chǎng)同地茂周削邊柿可正利吵用追的術(shù)景肢觀據(jù)資侮源C公沙租滑房球位歐置(4墳7貍0墊0平稿方序米睛公擠租愁房區(qū)驅(qū)域倉獨(dú)猜立阿設(shè)奮置鬧出算入蹤蝶口，飽與挽住貢宅反區(qū)綱完炊全訴分景開)東守側(cè)拳靠斑近惜回蔽遷是房南膀側(cè)趟靠裙近花商成業(yè)衣區(qū)基嘆地封西炊北仿角786bac東南角綠化a東北角綠化隔離帶b西側(cè)近100m寬綠化帶c★★★★★★678★鈔★★★氏★彎★0城2D摔E僑S印I削G節(jié)N阿C帆O寨N溫D愚I染T薯I訴O啟N洲S設(shè)跡計(jì)野條債件0息2她.欠0動(dòng)1規(guī)婦劃孫要趕求1、邀用盞地睛性砍質(zhì)奔：二圾類需居誤住沾用忠地爪、剝商賴業(yè)螺金掉融脈用剩地2、餃用漿地綱規(guī)林模湖：總震建洪設(shè)神用亭地1罪0蕩4捆6班6州9㎡A廳1地棵塊詳總薦用療地其面座積9冊(cè)6找2鄭7墨4糾㎡，其銷中部建炒設(shè)霧用董地常面晉積券：5保3韻8謠7貢3鍵㎡A縫2地氧塊(未韻出黎讓)建倘設(shè)炊用元地洋面殲積賀：5下0猾7居9瞎6莖㎡3、煮建拜設(shè)醉規(guī)解?；I：總卵計(jì)潔容貪面際積2嫌6匠5頑2孫0機(jī)2㎡A逃1地侍塊址地被上炭建姜筑與控仆制恩規(guī)球模1水3歸8終2眉1勒2使㎡。其刷中斬：倘住岔宅1忙1監(jiān)6匆9炊9屆3筑㎡含匆公跳共刺租撿賃暑用啟房茶：4熔7方0匹0跳㎡橫)，商貝業(yè)2埋1邀2微1吊9涂㎡。A童2地拼塊(未促出推讓)地術(shù)上拔建鴉筑既控優(yōu)制玩規(guī)柔模1里2帖6軌9胸9弄0薪㎡，騎全趴部耕為訂住杏宅孩。4、燒建議筑左容扯積鋪率約：2什.擦5齒3住香宅友為2慶.沈5，污商樓業(yè)價(jià)為3放.也0。5、死車長位廳數(shù)場(chǎng)：1監(jiān):片1始.分56、零綠漿化茶率柿：3貌0浮%7、醒控廈制介高肌度紫：住跪宅5越3腹.講0激0米，驗(yàn)商紐奉業(yè)4殺5果.繳0子0米概。其夢(mèng)中麻住國宅塑控尸高5項(xiàng)3你.羊0咽0米職（蘆海藏拔竿高址度8拋8日.巡壽5眉0米舒）脊控壁制坊高地度素為敏含濤天父線翅等寇構(gòu)片筑惰物強(qiáng)、電設(shè)物施痛和絞設(shè)嚷備垮高載度萍的教控唱高呆。8、A呼1、A率2地腿塊恨整堤體癥規(guī)休劃,但菊建松設(shè)乘規(guī)唯模衛(wèi)應(yīng)男分塞別瞞獨(dú)漏立表計(jì)逼算菊。9、臭居碧住租區(qū)兩需縱按鼻規(guī)咱定揪配茂建宋公靠共現(xiàn)服奸務(wù)搏設(shè)棚施妖。1巾0、個(gè)方始案訓(xùn)中殺應(yīng)腫安撈排芒太獎(jiǎng)陽練能銳熱正水意裝祖置鉤。通久路舊宮地區(qū)五號(hào)路舊宮地區(qū)一號(hào)路舊宮地區(qū)三號(hào)路蒲黃榆路65M50M25M15M25MA2A195M282M405M30M0杯2刮.嚇0沾2設(shè)建計(jì)編條績件腸解洪讀1、批層延高住運(yùn)宅—董—航拾空腹限蠟高5派3備m，憶層弟數(shù)關(guān)與乒樓飄層科高掌度灑關(guān)筋系暮如乎下臟圖孤所夫示拾。助（隙按醋無織機(jī)甜房皇電清梯較最陷小你沖欲頂飯高冬度2桶.執(zhí)4泄m計(jì)隙算險(xiǎn)，附部購分甩頂怕層請(qǐng)復(fù)削式債）商愛業(yè)—孝—限惰高4等5茅m，傘酒匠店筒式形公繞寓掘?qū)訝?zhēng)數(shù)擱如掏為1筋5層紐奉，目則乖層荒高2建.們9牌8候m；1蛛4層桑，件則是層李高3判.倚1冰9芬m；1角3層邁則帆層吊高3悠.掉4糞3境m層高3.15m

層數(shù)15+1F層高3.00m

層數(shù)16+1F層高2.90m

層數(shù)17F層高3.10m

層數(shù)16F2、嫁部棵分逮建躺筑柏屬賴性延定姜位商太改還住偽公向寓—進(jìn)—展鳥示擺性會(huì)英所—倆—是軌否狀對(duì)竹外償運(yùn)雜營舒陳適特度量★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★推粘薦憐層尋高0贊2夕.艇0蹤蝶2設(shè)獻(xiàn)計(jì)濁條零件驢解訓(xùn)讀3、翼界牢線商身業(yè)安與規(guī)住腹宅話界驕線—頂—不幣可牲更籃改注，談可止不夾退以界A灘1與A教2界逮線嚴(yán)、A蠟2東廁西明地小塊騾界槐線—醒—建岡筑潛不上壓踏線雜，可釣不環(huán)退小界反，料指傾標(biāo)牛不喉可策總錄體遣平勢(shì)衡4、驕指旅標(biāo)翁細(xì)趁分

總計(jì)容建筑面積265202㎡

住宅面積243983㎡

商業(yè)面積21219㎡

商品房約229773㎡

公租房4700㎡

配套約9510㎡

（按4000人計(jì)算）

商改住公寓約16219㎡底商約2000㎡

會(huì)所3000㎡（如不對(duì)外運(yùn)營，可計(jì)入住宅配套）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站400㎡文體活動(dòng)站4000㎡（綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地8000㎡）商業(yè)服務(wù)4000㎡社區(qū)服務(wù)中心160㎡社區(qū)居民委員會(huì)190㎡物業(yè)管理用房400㎡配電室360㎡（可對(duì)外運(yùn)營）（可對(duì)外運(yùn)營）5、妄停凳車機(jī)擋動(dòng)帳車—抬—住壤宅面每堆戶1濤.宰5輛株，柜約1枝8詳7竄0輛層，牢按金每既輛3從5平寶米殺計(jì)速算獎(jiǎng)，盟需樸約6硬5安5施0貝0平互米商彈業(yè)蟻每1萬紙平愿米1轟0萬0輛承，趕需2悄1峽2輛縱，誼按迷每把輛3量5平翻米罵計(jì)陡算闊，辣需制約7媽4脊2鈔0平絮米非尖機(jī)痕動(dòng)白車—錫—住筍宅扯每陜戶2輛飾，吼約2評(píng)5易0伸0輛騙，朱按瘦每序輛1應(yīng).盈5平咳米食計(jì)標(biāo)算尚，零需言約3頑7劫5勉0平崖米商索業(yè)博每1萬疾平揀米4參0茂0輛驗(yàn)，愁需8天4架8輛前，參按躬每吸輛1權(quán).課5平漏米苦計(jì)艦算梨，壩需1濁2昌7漢2平西米0箏3A污n戰(zhàn)a他l蹄y塘s蜻e僅s建惱筑俗測(cè)叫算0商3醋.固0鵝1剖朝面柿分院析小覺結(jié)彩：宮充哨分耐利吉用規(guī)場(chǎng)狗地地進(jìn)域深僻的鞏前皆提恐下境，等層擔(dān)數(shù)奏越結(jié)高距容精積吩率溜可僻做職越確高0艘3屋.右0再2多乒方襖案探強(qiáng)澆排叛對(duì)跟比強(qiáng)青排嫂特細(xì)點(diǎn)沿：旋完蜻全疏平井行痕基嬸地法排眨列戶拴型窩開檢間×進(jìn)靠深伯：1鑄4浴.申8摸×乒1雨5鄉(xiāng)豐.憶1主慎要夸層捧數(shù)很：1神7忌.乏5擊F（晝層敏高2遠(yuǎn).臥9晝m）單陪元相數(shù)卵：3樓1犧+初4（1突1債F）總籃計(jì)鐮容碎面由積涉：2吩4周6欲5甚6兇0㎡容脾積肯率赤：2秩.宋3蓮6方惜案旁一方或案皺二強(qiáng)侍排假特槽點(diǎn)距：皆在糞方閉案訓(xùn)一胸基去礎(chǔ)裹上頂增猴加趴西培側(cè)煉東瞎西況向隊(duì)單文元（廣東比側(cè)絨東借西煌向游無勝法袋滿咳足麥日惜照嫂要葡求秤）戶栗型撇開葉間×進(jìn)蘭深皺：1券4淡.庫8森×落1伙5聚.糞1主毅要擦層償數(shù)童：1精7失.育5飄F（兵層處高2齊.陣9才m）單那元堡數(shù)旱：3找4鋼+耳4（1淚1犬F）總何計(jì)品容嬸面辜積巨：2錦6染3滔1布2雅0㎡容近積破率往：2證.撒5袖1增嗓加俘東糾西榜向0妄3愧.驕0賣1多龍方董案佳強(qiáng)打排揮對(duì)薄比強(qiáng)蛋排閑特銅點(diǎn)襲：拼在慕方哀案掘二紡基辦礎(chǔ)申上蓬替猾換咽戶種型變，凱采麻用碎大慶進(jìn)尿深徹小計(jì)面恰寬賞戶京型戶只型牲開喬間×進(jìn)聰深寇：1稍2勻.休2奧×免1炭6柱.撤7主庫要居層能數(shù)毯：1鴿7針.宮5椅F（科層域高2刊.棒9畢m）單男元緩數(shù)傳：3怖8陸+湊5（1爪1琴F）總遇計(jì)澤容子面革積驗(yàn)：2跟9孫5億6黑9患0芒㎡容獵積較率生：2杠.培8合2主柿要澆層汪數(shù)去：1幼6哭F（暮層射高3舉.撓1貞m）容岡積追率針：2刃.揮5胃7主與要群層翻數(shù)社：1董5市.蚊5醫(yī)F（咸層死高3謎.喉1潮5坊m）容譜積瓦率散：2兆.態(tài)4踐9強(qiáng)獻(xiàn)排郊特戚點(diǎn)贏：需布死置反部州分幕正熄南拴北稅向畢住墊宅飾，弦利棋用創(chuàng)基冶地身北柳側(cè)船切幫角戶畢型稿開歷間×進(jìn)彎深緞：1桌2藍(lán).攤2子×匙1科6攔.項(xiàng)7主甜要溫層做數(shù)胸：1卻7妥.違5傘F（攪層恒高2悄.錢9銳m）單生元掛數(shù)墓：3難6熄+豆4（1醫(yī)1比F）總釘計(jì)貝容險(xiǎn)面菠積篇：2破6央5水5蘿1約0谷㎡容玻積突率世：2縣.調(diào)5汪3方冊(cè)案潑三方穩(wěn)案駝四增裙加倆正齒南貢北兩向鎮(zhèn)排陸布加大戶型進(jìn)深0再3淋.弊0洪1多奔方句案排強(qiáng)稠排驚對(duì)奶比覺結(jié)棉論☆齊需容設(shè)鋪計(jì)東灑西神朝往向的巴產(chǎn)政品☆薦合癢理漿戶董型棄進(jìn)隨深會(huì)時(shí)疲，搏層交高市可親達(dá)裕到3厲.柜1賭0米☆針盡現(xiàn)量崇多息做大籍進(jìn)巨深池端片戶涂型，濫可兼有另效思提螺高靜容算積逮率0者4M影a歲s揭t恒e厲r卵p耗l勤a武n大n踏i剛n活g規(guī)束劃雙方墳案0最4降.模0愈1M偷a蘆s愚t嘗e姓r料p望l隱a痕n政n蠟i妙n徹g方唯案盯一—送—大紙社凈區(qū)·序成列誘空喬間04.01方案一組駝團(tuán)霞形敲式：大儉組歌團(tuán)規(guī)煉劃何特梯點(diǎn)：點(diǎn)意板閉結(jié)蘭合趴的批布臂局儀旁式啟感兇的吵軸朋線中晴心罩大漏景沙觀出辛入爽口復(fù)設(shè)牲置：南令邊雀主億入說口西螺邊郵次環(huán)入盼口東句邊淚人準(zhǔn)行孕入窄口商重業(yè)縮慧處好理：會(huì)啊所捉位領(lǐng)于梁中窄心劣景巨觀梨處商碰業(yè)狗塔虎樓糟位妨于狗用井地遵西肉南購角小煮商誕業(yè)至位愉于風(fēng)東賞南惕角公尿租捎房店處啞理：位來于婚地那塊相西降邊債，聽靠換近槽公闖寓撈北蠟面蓋，忙單巖獨(dú)廚出慨入肚口流管擁理托。配產(chǎn)套謝處亭理:靠屋近裳小累區(qū)些南嚷入地口跪，外位撲于離商鴿業(yè)畢塔產(chǎn)樓浮北抹面慘。2建F04.01方案一——空間形態(tài)傳釋統(tǒng)領(lǐng)“恩十惰”批字米雙貞軸團(tuán)線加最公亞建圾副斤軸南引北家四本進(jìn)術(shù)空范間弱層為次04.01方案一——規(guī)劃結(jié)構(gòu)小區(qū)入口小區(qū)車行流線通過外環(huán)車道串連整小區(qū)人行流線外環(huán)車道內(nèi)均為景觀綠地，只供人行組團(tuán)大堂結(jié)合住宅地庫坡道每組團(tuán)設(shè)一大堂，汽車就近入地庫公租房流線酒店公寓流線獨(dú)立入口04.01方案一——交通分析0莖4鋸.吃0怒1方術(shù)案脆一—?jiǎng)瘛糖袠I(yè)盜廣江場(chǎng)江入刑口店意防向0河4統(tǒng).旬0雕1方駛案不一—侮—景畢觀敬主躬軸撒意定向0的4直.就0雞1方漲案魚一—顆—下渡沉見廣工場(chǎng)紙意冒向0置4之.海0躲1風(fēng)口雨蘇廊方昏案慌一—惱—風(fēng)粘雨若廊軟意免向0濤4礙.準(zhǔn)0易1方湖案喘一—蝦—落煤車也島冤意過向2餓2品0㎡棵樓黑王公抵租謎房1垃5書0猜-撓1均9孝0㎡冬住轉(zhuǎn)宅酒棕店序公稀寓商倍業(yè)組凝團(tuán)膛大垮堂被及處會(huì)云所配撈套撐公命建售慣樓界處04.01方案一——指標(biāo)&功能

分析0訓(xùn)4顏.秩0內(nèi)2M譜a腦s識(shí)t辮e易r蝦p叔l膽a佛n姑n狹i帳n棵g方趴案遙二—溜—大藥組萄團(tuán)·多幣層納級(jí)訓(xùn)空些間0才4金.蜻0棄2方蓄案欄二本跡方睜案時(shí)整略體患劃創(chuàng)分秤為澤住余宅釣區(qū)言與臟公巖建賭區(qū)百兩民部岔分旗。住食宅龍區(qū)岡運(yùn)跳用因兩衛(wèi)個(gè)逝大鹿組抓團(tuán)雖內(nèi)慢套淺小霞組約團(tuán)劣的爹形梯式肥，摟形敲成混從城蘆市雪空羊間—眼—住鎮(zhèn)區(qū)奸空徐間—炸—小換區(qū)瓣空撿間—君—組還團(tuán)藝空計(jì)間的族分們級(jí)罰過趕度丘；公夠建棟區(qū)飼結(jié)伸合血商核業(yè)或地獄塊歸與盲住席宅囑區(qū)開對(duì)柳外賭開揚(yáng)放曠的勉配脖套牢公性建網(wǎng)共據(jù)同符打麥造痛。1名6常F1突6姿F1壁6槍F1徒6始F2化F1恭1訊F1陳2拍F3哪F1倒4削F1吩6因F1脈6環(huán)F1么4顆F1藝2培F1培0脊F8雁F1晚6欄F1同5早F1險(xiǎn)3什+庭1提F1幕3葵+濱1密F3熱F2閘F2靜F公朵建咸主標(biāo)入寄口住愉宅年主柜入牲口住捎宅販次素入姨口0忽4誓.鼻0透2方蓄案貝二—擾—空購間媽形鴿態(tài)0檢4庭.腫0楊2方范案席二—雕—底瞧層哪交壩通穩(wěn)系初統(tǒng)目分批析1、暢導(dǎo)薯入乏空良間—媽—景牌觀徹引散導(dǎo)2、扎入切口恩空踏間—宅—照硬壁銀及序構(gòu)頌筑差物3、供過票渡墻空塘間—贈(zèng)—景循觀究情阻緒櫻培物養(yǎng)4、駝主貿(mào)導(dǎo)水空培間—墨—大自雨酒篷5、贏主灑導(dǎo)流空聲間—碼—泛毅會(huì)期所司大紀(jì)堂6、決輔膨助半空沸間—抄—風(fēng)扣雨寫長傲廊7、醬主叼導(dǎo)拉空輛間—六—組拴團(tuán)哪入矩戶輸大零堂腥（喚地虜上值地究下非雙創(chuàng)大助堂爹）1234555670感4育.題0隸2方屠案改二—粥—底笛層漲交煎通控系亭統(tǒng)雙分阿析1、究導(dǎo)巾入們空說間—速—景息觀懶引治導(dǎo)1額0綱0易M2澡4夢(mèng)0鍋M10口4伴.恩0劃2方鄙案堪二—造—底預(yù)層咳交裹通眼系查統(tǒng)浴分窮析2、懶入態(tài)口諒空回間—獨(dú)—照銜壁主及擠構(gòu)這筑拜物3、經(jīng)過輕渡害空崇間—狐—景險(xiǎn)觀咸情鞋緒督培欲養(yǎng)236廈0霞M撿×巴7慈0池M0求4臘.翻0詞2方菊案蠶二—積—底切層怒交伙通真系績統(tǒng)渴分待析4、章主視導(dǎo)味空雞間—敢—大寄雨府篷5、率主桿導(dǎo)浮空蔽間—偵—泛篇會(huì)并所朱大獎(jiǎng)堂451怠6且0至M蟻×匯7祖0結(jié)M0蛛4冊(cè).爐0熄2方鞭案注二—舒—底普層或交受通爽系鉆統(tǒng)盛分樣析6、睬輔宏助廉空扯間—寫—風(fēng)世雨姿長失廊7、固主糖導(dǎo)尖空滴間—糧—組毀團(tuán)糧入矛戶桐大緒堂逝（概地搜上趟地伍下頓雙癥大咐堂齊）760壘4次.讀0拒2方暢案厚二—早—公志共懲區(qū)遵域質(zhì)設(shè)不計(jì)公租房2F商業(yè)14F酒店式公寓3F會(huì)所&配套公脊共績區(qū)疲域帆含2賞F商狀業(yè)腎、1武4副F酒隆店嫩式豈公宴寓漆、狗公春租怪房凱及預(yù)會(huì)枝所斤和通配租套車筆庫憐出笛入舊口建歐筑落出角入瞞口0終4鑒.熄0方2方軌案晝二—聞—公殘共蛾區(qū)沙域弄設(shè)炒計(jì)公湊共營入墻口月廣恰場(chǎng)50M×60M0停4梨.置0層2方姨案道二—剪—指但標(biāo)說明：1、按層高3.1m計(jì)算，總指標(biāo)有富余；2、分地塊指標(biāo)中除A2比規(guī)劃要求少3200㎡，其他均有富余總指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃要求或備注總建設(shè)用地面積104669㎡

計(jì)容建筑面積265859㎡265202容積率2.54

2.53住宅244640㎡

商品房230430㎡

公租房4700㎡獨(dú)立出入口配套9510㎡含3000㎡會(huì)所商業(yè)21219㎡

A1地塊項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃要求或備注總建設(shè)用地面積53873㎡

計(jì)容建筑面積141790㎡138454容積率2.63

2.57住宅120571㎡

商品房111871㎡

公租房4700㎡獨(dú)立出入口配套4000㎡含3000㎡會(huì)所商業(yè)21219㎡

A2東地塊項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃要求或備注總建設(shè)用地面積23520㎡

計(jì)容建筑面積55606㎡58800容積率2.36

2.5住宅55606㎡

商品房54096㎡

配套1510㎡

A2西地塊項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃要求或備注總建設(shè)用地面積27276㎡

計(jì)容建筑面積68463㎡68190容積率2.51

2.5住宅68463㎡

商品房64463㎡

配套4000㎡

0野4陰.級(jí)0概3M夜a亮s訪t覆e可r怖p隔l庭a介n坑n丙i功n弦g方卻案確三—繳—小弦組森團(tuán)·開絲式放買空碧間規(guī)呀劃逝形牽式籠：開貧放駕空黃間麗，維小任組碑團(tuán)特戲點(diǎn)郊：開盼放確次暢街按聯(lián)除系初多荷組御團(tuán)出矩入惰口剝?cè)O(shè)艦置釀：人辜、波車天獨(dú)戴立妹設(shè)陶置商縫業(yè)階處慈理：塔墊樓聰、薪小朵商紀(jì)鋪主位毛于束基輕地焰南熟側(cè)掃；持主循會(huì)到所賓位危于A短1地寒塊公警租岔房隙處碎理本：位卸于末基憶地欄西宗南核角吩，鉆獨(dú)將立移管桶理配飄套妙處佳理真：多例級(jí)殊物頁管營，諸星刺級(jí)挎泛背會(huì)帆所注洋重迫產(chǎn)韻品主盒題喝精罷神的劫挖僻掘打斥造釘，塞規(guī)菊劃弓有苗生呆命寶力夜的象社達(dá)區(qū)04.03方案三人登行旨出輔入斗口次探街山入粱口安秤置舅房沃入秒口次攻街涉入沾口次婆街貫入投口04.03方案三——空間形態(tài)傳倒統(tǒng)航中曠式蘿合夏院四蠟合剛院漢是軟封翼閉盡式朋的覽住訓(xùn)宅阻，崇中圍軸豬對(duì)偏稱并，便四圓合歪房泄屋付，撇中大心負(fù)為鐘院飛，冰對(duì)寬外紐奉只備有光一殲個(gè)總街叉門剃，殃具坦有獎(jiǎng)很療強(qiáng)針的修私紀(jì)密點(diǎn)性病和蝴領(lǐng)開域丘感結(jié)，悅尤杯以君北險(xiǎn)京埋為兩主進(jìn)的猴周磁邊衡地借區(qū)范廣筋泛洽采卡用旦?，F(xiàn)何代緊圍狹合聯(lián)住釣宅秉熊承揮中獻(xiàn)國菌傳嫩統(tǒng)醫(yī)院謠落原文命化載，苦以榆變挑化親有茅致賽的竭圍哥合戒式凡布鳥局蜘，鍛構(gòu)莊筑得新鞋鄰枝里濕關(guān)濟(jì)系亮。—崖—強(qiáng)畫調(diào)千院米落監(jiān)生牌活04.03方案三生狹活海次假街左將紡基浩地度分享割俊成滲四耍個(gè)孤組洽團(tuán)蛙，川每域個(gè)餅組待團(tuán)例由慶入噴戶兔大傅堂寒進(jìn)損入更，侍機(jī)闖動(dòng)眾車犧入溉組瓜團(tuán)草即太下辯地癢庫借；端組睛團(tuán)熊內(nèi)改庭圈只吉設(shè)適景結(jié)觀編步摘行忌系妹統(tǒng)鞠，索提形升頑居底住遍品考質(zhì)渡。04.03方案三——交通組織PPPP生稻活的次取街組伴團(tuán)尸入心戶朋大派堂安親置散房逐獨(dú)輸立蓋管憑理特，華出鏈入替口待兩鼻側(cè)謝布般置贊商蔥業(yè)擺和報(bào)酒研店股會(huì)漠所聰，繁打農(nóng)造星溫景馨坦回送家舌感掠受墊。機(jī)圈動(dòng)嫌車革流厚線生濤活保次升街04.03方案三——公建區(qū)域次伯街姻入裂口安歉置震房雷入袋口安降置杜房酒升店商嶄業(yè)會(huì)蘋所—路—林浙蔭刊大錢道—樸—生映活絕次牌街04.03方案三生妨活炒次羅街高選端碧住協(xié)宅訂產(chǎn)栗品今應(yīng)遠(yuǎn)提勸供膊五臭星屈級(jí)朗賓攀館衫般攜細(xì)徐致盒周慕到舒服續(xù)務(wù)會(huì)積所04.03方案三——會(huì)所意向創(chuàng)蛙造免高料品銹質(zhì)由的涉鄰隔里告生肺活對(duì)交幼流利平撤臺(tái)統(tǒng)，朗為衛(wèi)營詠造飲社息區(qū)幫活嘉力奇提嘉供蜓場(chǎng)能所.0漲4奇.偉0暖3方堅(jiān)案趟三—豎—組面團(tuán)我庭丟院氣意被向組團(tuán)內(nèi)庭說虜明宴：1、揮按富層咐高3邊m計(jì)炊算倉，顯總倉容簽積敬率刻未蠻達(dá)昂到呀要暑求??；2、A婦1地資塊見離誼做真足聽容猜積判率隔尚抽差8釘3周0圣0平綢方久米離，A斯2地綱塊話基那本奪做付足袋容峽積嗓率戒。04.03方案三——指標(biāo)總指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位備注總建設(shè)用地面積104669㎡

計(jì)容建筑面積255900㎡

容積率2.44

2.53

住宅

226000㎡

商品房221300㎡

公租房4700㎡

配套

9000㎡

商業(yè)

20900㎡

A1地塊項(xiàng)目數(shù)值單位備注總建設(shè)用地面積53873㎡

計(jì)容建筑面積129900㎡

容積率2.41

2.57

住宅

102400㎡

商品房97700㎡

公租房4700㎡獨(dú)立出入口會(huì)所3000㎡配套

3600㎡

商業(yè)

20900㎡含14300㎡酒店A2地塊項(xiàng)目數(shù)值單位備注總建設(shè)用地面積50796㎡

計(jì)容建筑面積126000㎡

商品房123600㎡

配套2400㎡

容積率2.49

2.50栗4賽.魯0牌4匯圍總方精案菊一方牲案射二方隨案悟三大誦社南區(qū)·序釋列哨空銀間大領(lǐng)組乎團(tuán)·多齒層匠級(jí)蘿空應(yīng)間小晴組民團(tuán)·開圍放賭空瞞間0生5A丹p惹a途r樂t搏m紫e覺n夏ta巧n清a清l假y今s蠅e戶雖型啄分眨析…產(chǎn)撿品市線假整堅(jiān)體春設(shè)建計(jì)…產(chǎn)品類型面積戶型玄關(guān)客廳主臥區(qū)書房衛(wèi)生間廚房餐廳保姆房(m2)(㎡)

面寬(m)面寬(m)更衣面寬(m)舒適型

150-158三室兩廳兩衛(wèi)

4.5以上4.5-4.83.6以上獨(dú)立

無

2個(gè)

中

2.7-3.0無

享受型

170-178三室兩廳兩衛(wèi)

4.7以上4.5-4.83.9以上獨(dú)立

無

2個(gè)

中

3.0-3.3無

享受型

190左右四室兩廳三衛(wèi)

4.7以上4.8以上3.9以上獨(dú)立

有

3個(gè)

中

3.3以上無

豪華型

220左右四室兩廳三衛(wèi)

5.1以上4.8以上4.2以上獨(dú)立

有

3個(gè)

中+西

3.6以上有（帶衛(wèi)生間）

0喚5租.渣0牢1舒精適創(chuàng)型1凍5四0酷-物1澡5離8㎡享摧受堅(jiān)型1掙7跳0桐-凈1妻7澇8㎡享碼受砌型1撓9窗0㎡其左神右豪徑華桌型2過2謙0㎡鄉(xiāng)豐左潤右產(chǎn)宣品艷設(shè)找計(jì)耐：長安街沿線以南，泛CBD區(qū)域的私企老板、企業(yè)高管、私營業(yè)主等中產(chǎn)階級(jí)、上層人群。目坑標(biāo)較客齊戶愿：…平爭(zhēng)墅無官該邸…戶督型種產(chǎn)駕品隔線薯分督析房狂型西：愚三杠房農(nóng)兩捕廳扶三蟻衛(wèi)亞建禮筑域面顧積捎：1打5遙5平綢方敢米總劑進(jìn)披深塊：1旋4倚.堂2米0戶5峽.吵0段2主摩臥瘡套大尼尺哲度摟客窗廳陵，利南供北運(yùn)通推透獨(dú)巴立胃入皮口氣判派菜玄果關(guān)軸蚊線天布蘆局經(jīng)社典蜜正新氣戶燒型近意減向大尤尺杰度中客貞廳藏，嚼南戶北趣通色透主柳臥窗套舒顧適揀性絨高獨(dú)渠立剃入勻口氣芝派套玄態(tài)關(guān)動(dòng)墾靜申分吉區(qū)系明迫確房嚇型鵝：開三槍房刷兩亂廳效兩挎衛(wèi)珍建超筑吃面吩積秋：1鏈5寫0平田方菠米總焦進(jìn)惰深茅：1筐2事.吐7米05.02戶型意向獨(dú)紅立耐入床口氣饒派降玄鎮(zhèn)關(guān)大歷尺職度楊邊獸廳視撕野跌開岸闊主涼臥塘套舒愈適濱性恥高房李型窮：詠三冰房膠兩證廳芒兩慰衛(wèi)檢建庭筑纏面策積資：1踢5盤8平紹方娛米總京進(jìn)截深銹：1恰7飄.斥4米05.02戶型意向獨(dú)什立吸入內(nèi)口氣奸派蒙玄顏關(guān)大嗓尺煎度道客選廳盡，飾南榨北續(xù)通僚透軸辨線瞎布恰局經(jīng)什典傾正賄氣豪荒華如主嫩臥賀套房揉型贏：柄三瞎房飼兩織廳甚三促衛(wèi)笛建汽筑天面礦積鳥：1修7糧8平察方釘米總垃進(jìn)山深養(yǎng)：1考3姜.擠9米05.02戶型意向大畜尺架度筍橫損廳視遲野怖開急闊動(dòng)權(quán)靜倚分蔽區(qū)泰明嫁確獨(dú)柿立辨入羽口氣融派承玄向關(guān)豪質(zhì)華濁主庫臥齊套房侍型歐：倘三敬房她兩拿廳繭三駕衛(wèi)臟建凳筑漲面撒積擔(dān)：1糊7征3平界方懸米總哥進(jìn)蓄深簽：1卷4職.載3米05.02戶型意向動(dòng)血靜敘分臘區(qū)裂明鑄確大唇尺嫌度貢邊充廳視樓野葡開屬闊主艇臥竿套舒該適然性泛高房縮慧型創(chuàng)：役三勺房勺兩峽廳腐三捎衛(wèi)笛建千筑揀面石積閉：1揭7拳0平汗方丸米總唱進(jìn)龍深粱：1敘6誤.姑6米05.02戶型意向獨(dú)乳立萄入術(shù)口氣杜派鼓玄喝關(guān)軸畢線勒布淋局經(jīng)巡壽典報(bào)正種氣豪絕華球主水臥撕套大棋尺厘度往客控廳梯，施南禁北蠢通早透四遵開競(jìng)間瓦朝腎南房領(lǐng)型蘆：肆四嗚房蘿兩腔廳慮兩尖衛(wèi)宣建賢筑旗面虛積跟：1吵9捉6平鵲方吐米總喉進(jìn)仙深著：1眠5勒.壓6米05.02戶型意向大話尺韻度傘邊提廳視復(fù)野般開烘闊獨(dú)像立蜘入躁口氣嬌派狠玄驕關(guān)豪轎華暫主逢臥酒套房吵型作：別四同房螞兩驅(qū)廳際三丹衛(wèi)銜建戀筑既面燒積葛：1陣9福2平康方卵米總友進(jìn)羨深耽：1包8具.清9米可糖改旨造李書路房05.02戶型意向貴啟賓墨級(jí)次長臥原套啞房獨(dú)區(qū)立刪書趨房豪菌華做雅寄致榜廚膚房獨(dú)墳立站入紛戶氣再派考玄務(wù)關(guān)多萄回橋路空扭間異設(shè)產(chǎn)計(jì)豪租華下主紅臥竟套房添型雄：攻四陣房星兩裹廳蔥三掘衛(wèi)早建險(xiǎn)筑漆面咸積珠：2何4炭0平鼠方鋒米05.02戶型意向獨(dú)珠立扭入悼口氣怖派貫玄柜關(guān)多繁回召路遇空無間抱設(shè)索計(jì)豪讀華謀主在臥勝