目錄 停車場管理方案 出入有序，確保車場設施設備之運轉正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責、場地布置及設備功能讀卡系統(tǒng)將圖像出送到出讀卡系統(tǒng)將圖像出送到出口讀、發(fā)卡，可進行和人工語音可手動遙控傳送進出車輛圖像供管理人員值班讀、發(fā)卡，可進行和人工語音可手動遙控，管理人員確認后開啟傳送進出車輛圖像可以查詢、記錄數(shù)據(jù)建議停車場管理系統(tǒng)與小區(qū)后備電源連接或使用蓄電池，以保證停電時正常使用1入口2出口3標志牌及減速帶4系統(tǒng)電源入口控制機收費亭(設電小區(qū)東門崗出口管理架構物業(yè)服務中心物業(yè)服務中心車場工程人員機動車出入口車場清潔員環(huán)境部監(jiān)控崗巡邏崗收費崗工程部基基本要求富，有親和力善于溝通協(xié)調，形象較好，有強烈的責任感和敏銳的觀察能力，服從退伍軍人(優(yōu)先)，身高170cm以上，身體健康，形象較好，有強烈的責任感和敏銳的觀察能力，服從性強、無不良嗜好。退伍軍人(優(yōu)先)，身高170cm以上，身體健康，形象較好，有強烈的責任感和敏銳的觀察能力，服從性強、無不良嗜好。 (小區(qū)領班兼)車場收費員 (道口崗兼)車場巡邏員男男男中技本專業(yè)2年以上工作經驗，具有本地勞動以上部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，有較強的責經驗豐富。中專工作積極主動，責任心強，有較強的紀律以上性，能很好的完成上級安排的任務。 (小區(qū)電工兼)車場清潔工男不限七、管理人員崗位職責、紀律和職業(yè)道德車關順1.11根據(jù)工作需要和上級的指示，有權調動下屬人員加強某區(qū)域的管理工作，定時向上級或輛2.9當發(fā)現(xiàn)任何車輛未鎖好或門窗未報上級主管設法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。2.10禁止任何刻意違反交通標志及泊車規(guī)定之車輛進入停車場。2.11任何停車場的員工，不得以任何理由向司機或車主索取任何利益或報酬。2.12未經許可，禁止任何車輛在停車泊位或車道上維修或清洗車輛。2.13禁止任何亂堆、亂放的行為，監(jiān)督裝修垃圾清運，維護裝修垃圾臨時堆放點的整潔。2.14遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅自離職守。取車位使用費。符。款。。4.2監(jiān)督月租車輛在自動收費系統(tǒng)刷卡，發(fā)放臨4.4當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，手動道閘，并對車輛進7.2按照物業(yè)服務中心制定的停車場清潔服務安排及標準進行工作；中心和物業(yè)服務中心。中心和物業(yè)服務中心。2.1指引車輛緩行安全停放在自己的車位上，并應立即跟進檢查車輛情況，關鎖車門、窗，并檢查是否漏水漏油。“車輛情8.2對車場內的消防系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等做周月檢工作，排除故障隱8.3負責對停車管理收費系統(tǒng)運行狀態(tài)的檢測，發(fā)現(xiàn)故障立即上報，同時迅速聯(lián)系設備供8.4負責車場內停車標識，建筑物等公共設施的檢查維護工作，以確保車場管理工作順利1.2當司機開啟車窗時,遞上保管卡同時說“先生(小姐)請收好保管卡(出示登記卡)。1.5車輛安全進入道口后，方可放下道閘，避免道閘損壞車輛，車輛進入后切記放下道閘,接班紀錄》登記車牌號。1.7當發(fā)現(xiàn)有車輛駛出園區(qū)達擋車器前時，即上前立正并說“先生(小姐)您好，請您交還保管卡”等禮貌用語，并核對車牌好號。況登記表”上，并要求車主(司機)簽名認可。車主。者再作決定。發(fā)生的一切問題由交班者負責。接班者不按時間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交班者延長的工作時間除公布表揚外，并發(fā)給超時工資。清掃地面及車路垃圾/塵土每日二次-清倒垃圾桶每日一次-清抹各指示牌廣角鏡每日一次-清潔手到位照明每日一次-清潔天花、墻身、照明每周一次-消防設施每周一次規(guī)定1.1凡進入停車場的車輛必須自覺接管理人員的檢查，停放車輛時必須按指定的位置停放1.2嚴禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險物品的車輛進入車場，如違反規(guī)定擅自進入，發(fā)生事故，除承擔全部經，并追究司乘人員的責任。車后請自行鎖好車輛，關好門窗。任何車輛或其附件和車內對象的遺失或損壞，無論任何原因本車場概不負月租車位及固定車位。泊車時請自覺油1.12物業(yè)服務中心如有需要將隨時增加或修改停車場之管理規(guī)則而不作另行通知。30元/月?輛加收5元臨時停放汽車物業(yè)管理區(qū)域超過1小時不2、大型車輛按占用兩個車位收停放形式室內停車車輛停放服務收費序號2.1收入：已出售車位(154)個×30元=4620元未出售部分(258)個×24元(按8拆收取)=6192元10812-22920.9=-12108.9十一、停車場特殊情況處理程序1.1如發(fā)現(xiàn)車場中有偷車情況，應立即通知監(jiān)控中心予以攝像控制報警。1.4記錄被盜車輛牌號、顏色、型號，記下竊賊人數(shù)和體表特征，及有否兇器、車輛行駛路線；勿阻闖關車輛。至警方人員到場后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員處理，記錄到達警方人員情況，以備后2.5發(fā)生事故后，被保險人(車主、停車場)雙方應立即通知保險公司。2.6管理員、物業(yè)服務中心、車主應配合公安交警部門和保險公司做好調查處理。3、物業(yè)范圍內交通事故(物業(yè)設備受損)4、物業(yè)范圍內交通事故(涉及兩部或以上車輛)防中心或當值安全隊長報告，并就近利用滅火器進行撲救，使火警盡可能在最初階段撲滅。5.2消防中心或車場班長應立即通知秩序維護主部門人員應在1分鐘內(最短時間內)趕赴火災現(xiàn)場及各通道、車道、出入口等指定位置。客服人員負責疏散附近人群，禁止車輛進入，指揮車輛迅速離開火災現(xiàn)，通知相關部門，以避免造成混亂。同時安排人員阻止火勢向樓宇蔓延，必要時打火警電話(119)和醫(yī)療救護(120)。水患設施，組織力量