2013年全國一級建造師職業(yè)資格考試《建筑工程管理與實務(wù)》

沖刺班一、考試時間和題量本科目的考試時間為4小時，題型采用客觀題和案例分析題的形式，共35題。1、單選擇題20題，每題1分，合計20分；2、多選擇題10題，每題2分，合計20分；3、案例分析題5題，其中

20分題3道，30分題2道，合計120分；試卷總分160分，及格分數(shù)線為96分。4高難Ｄ、吊點距主龍骨端部距離不大于300mm選擇題難度系數(shù)分類（僅供參考）1簡單Ａ、重型燈具嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上2低難Ｂ、龍骨在短向跨度上應(yīng)根據(jù)材質(zhì)適應(yīng)起拱3較難Ｃ、吊桿長度超過1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐或鋼制轉(zhuǎn)換層工作誰來作政府部門建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計單位可研階段誰編制誰審查誰批準決策階段設(shè)計階段施工階段驗收階段什么人來做

2013年度一級建造師資格考試定于9月14日、15日舉行。為便于考生復(fù)習(xí)，現(xiàn)將2013年度一級建造師資格考試命題依據(jù)通告如下：

2013年度一級建造師資格考試各科目命題均以《一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》（2011年版）和2013年7月31日以前施行的法律、法規(guī)、規(guī)范及施工合同示范文本作為依據(jù)。

特此通告。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心

2013年7月31日2013年6月二級【案例一】背景資料某房屋建筑工程，根據(jù)《建筑工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）和《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建設(shè)單位分別與中標的施工總承包單位和監(jiān)理單位簽訂了施工總承包合同和監(jiān)理合同。事件二：監(jiān)理工程師巡視第四層填充墻施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)加氣砼砌塊填充墻墻體直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑，砌筑到梁底并間歇2天后立即將其補砌擠緊2、根據(jù)《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203），指出事件二中填充墻砌筑過程中的錯誤之處，并寫出正確做法。

管理實務(wù)

（全部按教材為準的內(nèi)容）目錄

進度管理

質(zhì)量管理

安全管理

費用管理

合同管理

現(xiàn)場管理

要

點歷年考試所占分值2012200920102011第二章進度管理1-11-20.50.5（二）1質(zhì)量管理2-23-13-23-35-15-50.50.3＋0.2（四）4.（三）1.（一）1.（一）4.（二）2.（三）3.（二）3.（三）2安全和環(huán)境管理2-12-35-40.50.3＋0.3＋0.3（一）2.（一）3（五）2.造價管理4-14-20.50.4＋0.4（四）2.（四）3.合同管理1-31-44-34-44-61＋0.5＋0.50.3＋0.3＋0.3（二）4.（三）4.（五）3.現(xiàn)場管理2-44-55-25-30.5+0.50.3＋0.3（三）4.綜合管理3-40.8（四）1.（五）1.（五）4.（五）5.（四）5.1-1流水施工(等節(jié)奏)1-2橫道圖1-3違法分包1-4合同索賠2-1專項施工方案2-2夾渣原因及處理2-3事故等級及上報程序及內(nèi)容2-4擾民處理，光污染3-1.驗槽方式及內(nèi)容3-2.鋼筋復(fù)驗及抗震要求3-3填充墻驗收批及補砌時機3-4竣工資料及移交4-1不可競爭性費用4-2報價計算4-3合同管理程序：4-4勞務(wù)分包管理4-5固體廢物處理方式4-6索賠及原因5-1測量步驟5-2.現(xiàn)場防火5-3.節(jié)水要點5-4.外用電梯檢查評分表5-5.地面下沉及處理步驟2012案例內(nèi)容進度管理1、流水施工計算、繪制橫道圖2、雙代號繪制、工期計算和關(guān)鍵線路判定3、工期損失：延誤時間(前鋒線)：總時差4、工期獎罰：基準工期=合同工期＋批準順延工期5、工期壓縮：不改變原關(guān)鍵工作的性質(zhì)，費用增加最少。進度管理類別特征等節(jié)奏異節(jié)奏無節(jié)奏等步距異步距1流水節(jié)拍（t）是否相等222222222222444666159847632TT=（M+N’-1）KT＝ΣK+Tn2流水步距k相等相等不等不等3施工過程數(shù)與施工隊伍數(shù)相等不等相等相等4人場地人連續(xù)施工場地?zé)o空閑人連續(xù)場地可能空閑工作內(nèi)容材料準備支撐搭設(shè)模板鋪設(shè)鋼筋加工鋼筋綁扎混凝土澆筑工作編號ABCDEF緊后工作B、DCEEF--工作時間34355121ABDCGE7586412713265F50257220007700712111654151620211177151500151521210079192122210ijFFEFESTFLFLSABDCGE7586412713265F5標號法：快速尋求網(wǎng)絡(luò)計算工期和關(guān)鍵線路（①,7）（②,7）（⑤,15）（③,15）（⑤,21）016151413121110987654321213654F6A5B1C2E5D3H5G3圖4-20TF=8TF=1TF=2TF=3計劃前鋒線質(zhì)量管理質(zhì)量管理基本內(nèi)容1.質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計、項目管理實施規(guī)劃、專項施工方案（編制、審核、交底）2.原材料進場指標的復(fù)驗3.施工過程的技術(shù)規(guī)范要求4.竣工(隱蔽工程)驗收要求（what、who、how）5.質(zhì)量事故的處理6.質(zhì)量缺陷的防治名稱編制人審批人項目管理規(guī)劃大綱組織的管理層組織委托的項目管理單位項目管理實施規(guī)劃項目經(jīng)理質(zhì)量計劃項目經(jīng)理企業(yè)相關(guān)部門建設(shè)工程檔案建設(shè)單位竣工驗收后3個月報送修改、補充、完善建設(shè)單位改、擴、重要部位維修重新編制建設(shè)單位結(jié)構(gòu)、平面布置改變名稱編制人審批人(單位工程)施工組織設(shè)計（包括修改）施工項目負責(zé)人施工單位技術(shù)負責(zé)人施工組織設(shè)計補充修改條件改變：①設(shè)計；②法規(guī)；③施工方法；④施工資源配置；⑤施工環(huán)境施工組織總設(shè)計總承包單位項目經(jīng)理組織總承包單位技術(shù)負責(zé)人監(jiān)理審批后交底再實施施工方案項目技術(shù)負責(zé)人鋼筋屈服強度、抗拉強度、伸長率、冷彎水泥凝結(jié)時間\安定性\抗壓強度金屬窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能天然花崗石放射性陶瓷面磚吸水率、抗凍性混凝土小型空心砌塊合格證、進場復(fù)試報告、齡期>28d預(yù)應(yīng)力混凝土普通混凝土含氯化物外加劑禁用可用含氯化物水泥禁用禁用幕墻保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度幕墻玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點隔熱型材抗拉強度、抗剪強度結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度、標準狀態(tài)拉伸粘結(jié)性能1、工程本體質(zhì)量合格2、質(zhì)量驗收記錄完整3、有關(guān)安全\功能檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合規(guī)定檢驗批合格分項工程合格4、觀感質(zhì)量驗收符合要求(好、一般、差)分部(子分部)合格單位子單位工程合格5、主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定的資料完整前提施工單位自檢、合格、書面申請分類WHO組織WHO參加其它檢驗批監(jiān)理工程師專業(yè)質(zhì)量檢驗員分項項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人分部總監(jiān)理工程師施工單位項目負責(zé)人，項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收時：勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人單位建設(shè)單位(項目)負責(zé)人施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負責(zé)人勘察單位不用參加驗收不合格怎么辦①返工重作，重新驗收有資質(zhì)單位檢測②檢測符合設(shè)計，驗收設(shè)計單位核算③滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，驗收出加固方案④滿足要求，按新文件驗收⑤不滿足要求，嚴禁驗收柱設(shè)計要求C40C30質(zhì)量問題分類傷亡人數(shù)（R）(或)經(jīng)濟損失（M）（萬元）死亡(或)重傷(或)事故特別重大R≥30≥100M≥10000重大10≤R＜3050≤R＜1005000≤M＜10000較大3≤R＜1010≤R＜501000≤M＜5000一般R＜3R＜10M＜1000通病00M<100缺陷00M<100100≤事故等級質(zhì)量上報至部門上報期限逐級上報同時報告特別重大建設(shè)部本級政府國務(wù)院

2小時內(nèi)重大2小時內(nèi)較大建設(shè)部2小時內(nèi)一般省建委本級政府2小時內(nèi)市級建委本級政府2小時內(nèi)縣級建委公安監(jiān)察機關(guān)本級政府2小時內(nèi)建設(shè)單位負責(zé)人1小時內(nèi)事故現(xiàn)場人員30d內(nèi)應(yīng)補報立即1I類民用建筑住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等老、弱、病、殘、幼2游離甲醛釋放量測試方法環(huán)境測試艙法飾面人造木板(1)(與干燥器法矛盾，以此為準)干燥器法飾面人造木板(2)膠合板、細木工板穿孔法刨花板、中密度纖維板3復(fù)驗材料及指標材料使用面積復(fù)驗天然花崗石材與瓷磚>200平放射性指標人造木板或飾面人造木板>500平游離甲醛含量游離甲醛釋放量環(huán)境污染物驗收知識要點驗收內(nèi)容氡自然通風(fēng)關(guān)門24h后甲醛、氨、苯、TVOC自然通風(fēng)關(guān)門1h后驗收時間完工7天后，交付使用前驗收批次5%≥3間，<3間全數(shù)樣板間合格的減半驗收點分布距離內(nèi)墻面≥0.5m，距離樓地面0.8-1.5m房間面積設(shè)檢測點<50平1個多點取平均值50-100平2個>100平3-5個再次檢測數(shù)量增加一倍，包括同類型及不合格的房間安全管理安全管理典型問題1、判定事故等級2、分析事故原因責(zé)任3、事發(fā)后如何辦事故等級傷亡人數(shù)（R）(或)經(jīng)濟損失（M）（萬元）死亡(或)重傷(或)特別重大R≥30≥100M≥10000重大10≤R＜3050≤R＜1005000≤M＜10000較大3≤R＜1010≤R＜501000≤M＜5000一般R＜3R＜10M＜1000提示：此表格中，要注意記憶分界點，并注意分界點歸屬在哪個等級中，即靠上不靠下，即以上包括本數(shù)。事故等級安全上報至部門調(diào)查組組建逐級上報同時報告特大國務(wù)院的(2h)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門本級政府國務(wù)院

國務(wù)院重大省政府較大省級政府的(2h)本級政府市政府一般設(shè)區(qū)的市級政府的(2h)本級政府縣政府縣級的(2h)公安勞動保障工會檢查院本級政府如無人員傷亡，可委托事故發(fā)生單位調(diào)查本單位負責(zé)人(1h)事故現(xiàn)場人員(立即)事故等級質(zhì)量上報至部門特大建設(shè)部重大較大建設(shè)部一般省建委市級建委縣級建委(2h)公安監(jiān)察機關(guān)建設(shè)單位負責(zé)人(1h)事故現(xiàn)場人員(立即)事故等級安全上報至部門特大國務(wù)院的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門重大較大省級政府的一般設(shè)區(qū)的市級政府的(2h)公安勞動保障工會檢查院縣級的本單位負責(zé)人(1h)事故現(xiàn)場人員(立即)分析事故原因責(zé)任2、有沒有預(yù)案3、隊伍資質(zhì)/上崗證4、有無安全交底\三級教育5、現(xiàn)場管理有序\違章指揮6、有無安全檢查1、人的不安全行為(直接原因)

物的不安全狀態(tài)(直接原因)管理上的缺陷(直接原因)間接原因事發(fā)后如何辦1、救人，搶救財產(chǎn)2、保護現(xiàn)場3、及時向有關(guān)部門報告4、采取措施預(yù)防事件惡化或再發(fā)生5、對員工進行安全教育6、配合上級部門的調(diào)查7、其它類似的工作重要緊急非重要非緊急項目需要編制專項施工方案不需要專家論證需要進行專家論證基坑支護降水工程土方開挖工程≥3m≥5m砼模板支撐工程高度≥5m跨度≥10m總荷載≥10N/m2線荷載≥15N/m高度≥8m跨度≥18m總荷載≥15N/m2線荷載≥20N/m非常規(guī)起重設(shè)備，單件起重量≥10KN≥100KN腳手架（落地式鋼筋腳手架工程）高度≥24m高度≥50m特殊：①拆除、爆破工程；②高度≥50m幕墻安裝；③跨度≥36m鋼結(jié)構(gòu)；④跨度≥60m網(wǎng)架索膜⑤深度＞16m的人工挖孔樁名稱編制人審批人專項施工方案（總分包）總包單位起重機安拆深基坑工程附著式腳手架總包單位和分包單位技術(shù)負責(zé)人總監(jiān)理工程師專業(yè)承包單位專項施工方案需要專家論證（包括修改）施工單位施工單位(總包)組織專家論證施工(總包、分包)技術(shù)負責(zé)人總監(jiān)理工程師建設(shè)單位項目負責(zé)人5名以上符合專業(yè)要求的專家，本項目參建各方不能當專家。專案實施前交底編制人員或項目技術(shù)負責(zé)人向現(xiàn)場管理人員、向現(xiàn)場作業(yè)人員專項施工方案施工單位施工單位技術(shù)負責(zé)人總監(jiān)理工程師總計得分項目名稱及分值（匯總表）1999年已經(jīng)廢止安全管理文明施工腳手架基坑支護與模板工程“三寶”“四口”防護施工用電物料提升機與外用電梯塔吊起重吊裝施工機具100102010101010101055(1)優(yōu)良1)匯總表得分在80分(含80分)以上。2)保證項目得分符合要求(2)合格1)保證項目得分符合要求，匯總表得分在70分及其以上。2)有一檢查評分表未得分，則匯總表得分必須在75分及其以上。3)當“起重吊裝”檢查評分表或“施工機具”檢查評分表未得分，但匯總表得分在80分及其以上序號安全管理檢查評分表檢查項目1999年應(yīng)得分數(shù)1保證項目安全生產(chǎn)責(zé)任制102目標管理103施工組織設(shè)計104安全技術(shù)交底105安全檢查106安全教育107一般項目班前安全活動108特種作業(yè)持證上崗109工傷事故處理

1010安全標志10檢查項目合計1001、小表10項得分80分，匯總表8分2、小表缺2項得72分，匯總表9分序號檢查項目1999年應(yīng)得分1保證項目現(xiàn)場圍擋102封閉管理103施工場地104材料堆放105現(xiàn)場住宿106現(xiàn)場防火107一般項目治安綜合治理88施工現(xiàn)場標牌89生活設(shè)施810保健急救811社會服務(wù)8檢查項目合計1003、保證項目有一項得0分，小表0分4、保證項目得分＜2/3應(yīng)得分，小表0分費用管理（1）工程造價組成（2）合同價款的調(diào)整，注意程序，時間（3）進度款的計算，注意步驟(按照題意)（4）動態(tài)調(diào)值公式：注意系數(shù)和是1。（5）賺得值法：C=B-A，S=P-S>0好，<0壞（6）價值工程：系數(shù)小，降低成本潛力大（7）完全成本法＆制造成本法造價管理2003年206號文建安費用組成工程量清單計價（2008）建筑安裝工程造價組成①直接費直接工程費人人①分部分項工程費材材機機措施費（2012）②措施項目費②間接費規(guī)費③規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費①分部分項工程費③利潤利潤④稅金④稅金⑤其它項目費（2009\2012）綜合單價組成＝分部分項工程費組成＋風(fēng)險費用合同：1000m3×200元/m31、實際工程量±5%內(nèi)變動，結(jié)算時工程量單價均不調(diào)整。951m3－1049m3：1000m3×200元/m32、實際在（±5%，±10%）之間，結(jié)算時工程量按實結(jié)算，單價不調(diào)整：920m3：920m3×200元/m3或1099m31099m3×200元/m3合同：1000m3×200元/m33、實際工程量超過±10%時，結(jié)算時工程量按實結(jié)算，單價調(diào)增（減）。800m3：800×200×（1＋6%）1200m3：1100×200100×200×（1-6%）工程進度款的計算：過程＋結(jié)果＋單位工程預(yù)付款＝1億×25%＝2500萬元①每月簽證的工程款：1000萬元（單位）②－5%的保修金③－預(yù)付款的扣回數(shù)量每月簽署的付款憑證＝①－②－③造價管理案例：預(yù)付款＋起扣點某開發(fā)公司（甲方）與某建筑公司（乙方）簽訂了某工程施工承包合同，合同總價為800萬元，工期為4個月。承包合同規(guī)定：（1）主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價的65%；（2）預(yù)付備料款額度為合同總價的20%，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預(yù)付款備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式連續(xù)收回；（3）工程保修金為合同總價3%，甲方從乙方每月工程款中按3%比例扣留。800萬X萬Y萬160萬Y×65%＝160萬起扣點X=800-Y月份3456完成產(chǎn)值150萬200萬250萬200萬204萬46萬起扣點X=800-160/65%=554萬3月份：150萬×(1-3%)4月份：200萬×(1-3%)6月份：200萬×(1-3%-65%)5月份：204萬×(1-3%)+46萬×(1-3%-65%)調(diào)值公式

工程合同價2000萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%；材料費有三種可調(diào)：材料1占20%，材料2占15%，材料3占15%。P＝2000×1.077=2154（萬）調(diào)值結(jié)果為2154萬元，即增加154萬元。費用名稱基期代號基期價格指數(shù)計算其代號計算期價格指數(shù)人工費35%A0124A133材料120%B0125B128材料215%C0126C146材料315%D0118D136發(fā)包人認可竣工驗收報告承包人提交竣工結(jié)算報告≤28天承包人收到竣工結(jié)算價款發(fā)包人核實、通知銀行結(jié)算≤28天≤14天承包人將工程移交給發(fā)包人1999年《施工合同示范文本》A建筑功能：500人居住成本：500萬元B建筑功能：500人居住成本：1500萬元C建筑功能：500人居住成本：1000萬元建筑功能評分預(yù)算成本（萬元）功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)A500人5001/31/62B500人15001/31/20.667C500人10001/31/31合計1500人3000FCV掙值法(1)BCWS計劃工作量的預(yù)算成本(BudgetedCostforWorkScheduled，)(2)ACWP已完成工作量的實際成本(ActualCostforWorkPerformed，)(3)BCWP已完成工作量的預(yù)算成本(BudgetedCostforWorkPerformed)費用偏差(CV)：

CV=BCWP-ACWPC=B-ACBA>0好事，＜0壞事進度偏差(SV)：

SV=BCWP-BCWSSPS>0好事，＜0壞事CBASPSCV=BCWP-ACWPSV=BCWP-BCWS計劃完工指數(shù)(SPl)：

SPI=BCWP／BCWS>1好事，＜1壞事成本績效指數(shù)(CPI）：CPI=BCWP／ACWP>1好事，＜1壞事合同管理合同管理知識要點1．招投標的內(nèi)容2．合同的類型（固定、可調(diào)、成本加酬金）3．承發(fā)包方式（總包、分包、違法分包）4．合同文件的組成及解釋順序（生效時間）5．合同的履行①價款結(jié)算（與造價控制相結(jié)合）②設(shè)計變更（14天）③索賠（28天）6．合同爭議的解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）招標文件開始發(fā)出之日≥20天投交投標文件截止之日順延15天招標文件澄清或修改之日投交投標文件新截止之日

遞交投標文件和保證金5月30號補充：重大微小偏差修改：重大微小偏差撤回：不扣保證金遞交投標文件截止時間6月1號10：00AM投標有效期結(jié)束7月1號10：00AM有權(quán)利補充：僅微小偏差修改：僅微小偏差撤銷：扣保證金有權(quán)利重大偏差廢標廢標：重大偏差：（1）投標文件未按規(guī)定標志、密封的；（2）無投標人公章和投標人法定代表人或委托代理人的印鑒或簽字；（3）未按招標文件規(guī)定的格式、要求填寫，內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊，辨認不清。（4）投標文件表明的投標人在名稱上和法律上與通過資格審查時的不一致，且這種不一致明顯不利于招標人或為招標文件不允許；廢標：重大偏差：（5）投標人在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，其未聲明以哪個為準；（6）投標截止時間以后送達的投標文件。（7）沒響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性內(nèi)容的（8）聯(lián)合投標未有聯(lián)合投標協(xié)議書的（9）投標報價低于成本未說明理由的（10）投標保證金未按規(guī)定數(shù)量和時間遞交的微小偏差:不影響標書有效性①數(shù)字表示的數(shù)額與文字表示的數(shù)額不一致，以文字表示為準。副本與正本不一致，以正本為準。②單價與工程量的乘積與合價不一致，以標出的單價為準；除非評標組織認為有明顯的小數(shù)點錯位，此時以合價為準，并修改單價。③當各細目的合價累計不等于總價時，應(yīng)以各細目合價累計數(shù)為準，修正總價。④漏項。索賠成立條件（同時成立：施工單位立場）1、合同是前提2、承包方有損失（費用、工期）3、損失不是承包方自身的責(zé)任造成的4、不是承包商應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險5、按索賠程序進行。費用索賠人工費機械費配合用工窩工(降效系數(shù))配合用工窩工自有按折舊租賃按租金基坑5天1人：100元/工日1臺機械：2000元/臺班基坑13天1人1臺機械設(shè)計變更停工2天租賃：1000元/天折舊：400元/天39、不可抗力（1999合同）39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。39.2不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。43.文物和地下障礙物（1999合同）43.1且在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。不可抗力處理的要求：（1999合同）①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)；②發(fā)包方、承包方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；③承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)；④停工期間，承包方應(yīng)發(fā)包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包方承擔(dān)；⑥延誤的工期相應(yīng)順延。1、誰的人誰承擔(dān)2、誰的物誰承擔(dān)3、工期順延①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)；業(yè)主電梯施工門窗臨時圍墻第三方人員、財產(chǎn)建筑本身挖掘機施工方業(yè)主方①①①①②發(fā)包方、承包方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；業(yè)主電梯施工門窗臨時圍墻第三方人員、財產(chǎn)建筑本身挖掘機施工方業(yè)主方②②③承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)；業(yè)主電梯施工門窗臨時圍墻第三方人員、財產(chǎn)建筑本身挖掘機施工方業(yè)主方③④停工期間，承包方應(yīng)發(fā)包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)；業(yè)主電梯施工門窗臨時圍墻第三方人員、財產(chǎn)建筑本身挖掘機施工方業(yè)主方④⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包方承擔(dān)；業(yè)主電梯施工門窗臨時圍墻第三方人員、財產(chǎn)建筑本身挖掘機施工方業(yè)主方⑤不可抗力處理的要求(1999年版本，已經(jīng)廢止)①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)；②發(fā)包方、承包方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；③承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)；④停工期間，承包方應(yīng)發(fā)包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包方承擔(dān)；⑥延誤的工期相應(yīng)順延。1、誰的人誰承擔(dān)2、誰的物誰承擔(dān)3、工期順延5.1開工三星級賓館裝修5.15復(fù)工設(shè)計變更為四星級14天變更申請工期和費用28天索賠申請工期和費用即將或正在發(fā)生已經(jīng)發(fā)生特大暴雨設(shè)計變更5.5停工令5.5結(jié)束準備施工工期工期費用費用現(xiàn)場管理1、設(shè)置大門

2、布置塔吊

3、布置倉庫/堆場

4、加工廠

5、布置內(nèi)部運輸?shù)缆?/p>

6、布置臨時設(shè)施

7、布置水電管線

大門···擬建建筑物位置······堆場、加工廠臨時設(shè)施內(nèi)部道路消防通道>4M,水電管線5-25≤2消火栓間距≤120m施工現(xiàn)場擾民處理：

依法辦證

減量排放

提前溝通

適當補償編號事項登記部門許可證1施工前所地在縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理申報登記2夜間施工？夜間施工許可證3污水排放市政管理臨時排水許可證4固體廢棄物環(huán)衛(wèi)部門申報登記5建筑垃圾、生活垃圾所在地垃圾消納中心環(huán)保協(xié)議6有毒有害物專門的有毒有害物物廢棄中心消納1用電設(shè)備≥5臺設(shè)備總?cè)萘俊?0KW編制用電組織設(shè)計2三級配電總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱3兩級漏電保護初步漏電保護：總配電箱中加裝末級漏電保護：開關(guān)箱中4≤36V隧道、人防工程、高溫、有導(dǎo)電灰塵、比較潮濕或燈具離地面<2.5m等場所吊裝作業(yè)行燈照明5≤24V潮濕和易觸及帶電體場所的照明，電源電壓不得大于24V6≤12V特別潮濕場所、導(dǎo)電良好的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)的照明人工挖孔樁(也可采用安全礦燈)1一般臨時設(shè)施50m2配備1個100m2配備2個2臨時木工車間，油漆作業(yè)間25m2配備1個3手提式滅火器頂部離地<1.5m底部離地>0.15m全部按最新規(guī)范的內(nèi)容溫度最高氣溫<30℃時最高氣溫＞30℃時水泥砂漿3h內(nèi)使用完畢2h內(nèi)用完混合砂漿4h內(nèi)使用完畢3h內(nèi)用完溫度最高氣溫<30℃時最高氣溫＞30℃時水泥砂漿3h內(nèi)使用完畢2h內(nèi)用完混合砂漿舊規(guī)范新規(guī)范舊規(guī)范新規(guī)范7天14天舊規(guī)范新規(guī)范廚房、衛(wèi)生間、浴室等處采用輕骨料混凝土小型空心蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時墻底部現(xiàn)150mm澆混凝土坎臺用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時墻底部砌：燒結(jié)普通磚多孔磚普通砼小型空心砌塊澆混凝土坎臺，高度＞200mm5.1.6砌筑燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體時，應(yīng)提前1d～2d適度濕潤9.1.4吸水率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊及采用薄灰砌筑法施工的蒸壓加氣混凝土砌塊，砌筑前不應(yīng)對其澆（噴）水濕潤；在氣候干燥炎熱的情況下，對吸水率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊宜在砌筑前噴水濕潤。9.1.5采用普通砌筑砂漿砌筑填充墻時，燒結(jié)空心磚、吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前1d～2d澆（噴）水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊，應(yīng)在砌筑當天對砌塊砌筑面噴水濕潤。舊規(guī)范新規(guī)范施工合同示范文本1999年施工合同示范文本2013年7月1號實施舊規(guī)范新規(guī)范工程造價組成2003年204號文工程造價組成2013年44號文2013年7月1號實施清單規(guī)范2008年清單規(guī)范2013年新規(guī)范中華人民共和國招標投標法實施條例2012年2月1號實施舊規(guī)范新規(guī)范安全管理檢查評分表JGJ59-1999安全管理檢查評分表2012年7月1號實施JGJ59-2011檢查評分表

按最新規(guī)定單位工程（施工現(xiàn)場）名稱建筑面積結(jié)構(gòu)

類型總計得分項目名稱及分值安全管理文明施工腳手架基坑工程模板支架高處作業(yè)施工用電物料提升機與施工升降機塔式起重機與起重吊裝施工機具1001015101010101010105評語：JGJ59-2011建筑施工安全檢查標準（最新）檢查單位負責(zé)人受檢項目項目經(jīng)理建筑施工安全檢查評定的等級劃分（2011年新規(guī)定）1優(yōu)良：分項檢查評分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在80分及以上。2合格：分項檢查評分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在80分以下，70分及以上。3不合格：1）當匯總表得分值不足70分時；2）當有一分項檢查評分表得零分時。序號安全管理檢查評分表檢查項目應(yīng)得分數(shù)1保證項目安全生產(chǎn)責(zé)任制102施工組織設(shè)計103安全技術(shù)交底104安全檢查105安全教育106應(yīng)急預(yù)案107一般項目分包單位安全管理108特種作業(yè)持證上崗109工傷事故處理

1010安全標志10檢查項目合計1001、小表10項得分80分，匯總表8分2、小表缺2項得72分，匯總表9分序號檢查項目應(yīng)得分1保證項目現(xiàn)場圍擋102封閉管理103施工場地104材料堆放105現(xiàn)場住宿106現(xiàn)場防火107一般項目治安綜合治理108施工現(xiàn)場標牌109生活設(shè)施1010社區(qū)服務(wù)10檢查項目合計1003、保證項目有一項得0分，小表0分4、保證項目得分＜2/3應(yīng)得分，小表0分造價

按最新規(guī)定2003年206號文建安費用組成工程量清單計價（2008）建筑安裝工程造價組成①直接費直接工程費人人①分部分項工程費材材機機措施費（2012）②措施項目費②間接費規(guī)費③規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費①分部分項工程費③利潤利潤④稅金④稅金⑤其它項目費（2009\2012）綜合單價組成＝分部分項工程費組成＋風(fēng)險費用2013年44號文工程量清單計價(2013)按費用構(gòu)成要素劃分按造價形成劃分①人工費分部分項工程費②材料費和工程設(shè)備費③施工機具使用費措施項目費④企業(yè)管理費其他項目費⑤利潤⑥規(guī)費規(guī)費⑦稅金稅金綜合單價：完成清單項目所需要的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費8.檢驗試驗費9.工會經(jīng)費10.職工教育經(jīng)費11.財產(chǎn)保險費12.財務(wù)費13.稅金14.其他①折舊費②大修理費③經(jīng)常修理費④安拆費及場外運費⑤人工費⑥燃料動力費⑦稅費人工費材料費和工程設(shè)備費施工機具使用費企業(yè)管理費稅金規(guī)費利潤1.營業(yè)稅2.城市維護建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加2.住房公積金3.工程排污費1.社會保險費分部分項工程費其它項目費措施項目費規(guī)費稅金1．安全文明施工費2．夜間施工增加費3．二次搬運費4．冬雨季施工增加費5．已完工程及設(shè)備保護費6．工程定位復(fù)測費7．特殊地區(qū)施工增加費8．大型機械進出場及安拆費9．腳手架工程費①養(yǎng)老保險費②失業(yè)保險費③醫(yī)療保險費④生育保險費⑤工傷保險費不得做為競爭費用12.2.1預(yù)付款的支付發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留（3）其他方式。調(diào)值公式

（4）因承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整因承包人原因未按期竣工的，對合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價