臺灣飯店項目

機電方案簡介項目概況臺灣飯店項目位于北京市東城區(qū)王府井，酒店品牌為Waldorf=Astoria，總建筑面積32002m2。本項目B4-B3為停車庫；B2為酒店后勤區(qū)，包括員工餐廳、洗衣房、房管部等；B1-L3為酒店公共區(qū)，包括大堂、餐廳、宴會廳、會議室、游泳池、健身中心、Spa等；L4-L12為酒店客房層，包括標準客房、行政套房、總統(tǒng)套房，共計174間。臺灣飯店項目方案簡介本項目包括以下機電系統(tǒng):暖通空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)給排水/燃氣系統(tǒng)強電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)第一部分暖通空調(diào)系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)通風系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能設(shè)計臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)冷熱源及估算負荷

總冷負荷：921RT公共區(qū)：397RT客房區(qū)：524RT

總熱負荷：2200kW公共區(qū)：924kW客房區(qū)：1276kW臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)冷源螺桿式冷水機組：307RTx4臺滿足100%備用率要求適應酒店運營特點的部分負荷調(diào)節(jié)能力冬季采用冷卻塔免費供冷充分利用現(xiàn)有設(shè)備節(jié)約能耗臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)廚房冷庫冷卻塔（參照CKP要求）閉式冷卻塔2臺一用一備載冷劑采用乙二醇溶液供電納入應急電源系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)熱源由市政熱網(wǎng)提供高溫熱水經(jīng)B4換熱站得到

空調(diào)熱水60℃/50℃市政熱網(wǎng)檢修期備用熱源常壓電鍋爐總供熱量1437kW

供應生活熱水及游泳池臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)

空調(diào)系統(tǒng)形式公共區(qū)新風比可調(diào)的全空氣系統(tǒng)大堂、一層餐廳、特色餐廳、宴會廳風機盤管+新風系統(tǒng)酒廊、沙龍、宴會前廳、會議室、后勤區(qū)、電梯廳等除濕熱泵系統(tǒng)游泳池客房風機盤管+新風系統(tǒng)新風-排風熱回收系統(tǒng)+臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)

加濕及凈化電熱式加濕有機房和安裝空間充足的區(qū)域濕膜式加濕無安裝空間的區(qū)域板式粗效過濾+靜電殺菌除塵設(shè)備(中效過濾)+空調(diào)水系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)客房新風機組大堂/泳池地暖公共區(qū)空調(diào)末端客房FCU通風系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)客房新風/排風公共區(qū)新風廚房通風公共區(qū)排風車庫通風空調(diào)水系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)客房新風機組大堂/泳池地暖公共區(qū)空調(diào)末端客房FCU通風系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)客房新風/排風公共區(qū)新風廚房通風公共區(qū)排風車庫通風防排煙系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)客房走道排煙公共區(qū)走道排煙車庫排煙樓梯間/合用前室加壓送風制冷系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)冷水機組冷卻水泵冷凍水泵冷卻塔板式換熱器換熱站系統(tǒng)示意圖方案簡介—暖通空調(diào)臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調(diào)節(jié)能環(huán)保設(shè)計一次泵變流量系統(tǒng)降低部分負荷時水泵運行能耗客房新風/排風熱回收系統(tǒng)減少排風的能源浪費冷卻塔免費供冷系統(tǒng)降低電制冷能耗新風比可調(diào)的全空氣系統(tǒng)過渡季節(jié)可實現(xiàn)全新風運行降低電制冷能耗采用較高COP值冷水機組降低冷水機組耗電量采用HFC環(huán)保制冷劑-R134a、R410a等減小對大氣環(huán)境不良影響（GWP+ODP）第二部分消防系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)包括：室外消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)水噴霧滅火系統(tǒng)廚房專用濕式滅火系統(tǒng)滅火器配置臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)水源： 市政供水管為三路供水，消防水池位于地庫四層（消防儲水450m3、冷卻塔補水儲水34m3，總?cè)莘e485m3）。

臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)說明：

室外消火栓系統(tǒng)

消防用水量為30升/秒火災延續(xù)時間為3小時室外采用地下式消火栓臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)說明：

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

用水量為30升/秒火災延續(xù)期為3小時消火栓安裝于各樓層及 其消防電梯前室、地下室和明顯便于取用的地方。消火栓給水

系統(tǒng)示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)說明：

自動噴水滅火系統(tǒng)

系統(tǒng)按中危險級設(shè)計用水量為35升/秒，火災延續(xù)時間為1小時除小于5m2衛(wèi)生間、不宜 用水撲滅火災部位外，各 辦公、商業(yè)、公共區(qū)域及 機電房等均設(shè)置自動噴淋裝置。臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)說明：

水噴霧滅火系統(tǒng)：柴油發(fā)電機房及日用油箱間采用水噴霧滅火系統(tǒng)，采用立體保護方式對保護對象進行保護。水噴霧設(shè)計噴霧強度為20L/min·m2，持續(xù)噴霧時間為0.5h。

自動噴淋給水

系統(tǒng)示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)說明：

廚房滅火系統(tǒng)：廚房的排油煙罩設(shè)置廚房專用濕式自動滅火系統(tǒng)，并與燃料供應進行聯(lián)動。當系統(tǒng)啟動時應切斷燃料供應，同時向消防報警系統(tǒng)報警。臺灣飯店項目方案簡介—消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)說明：

滅火器配置

在機電用房、廚房、地上及地下室消火栓等處均設(shè)置手提式或推車式滅火器。第三部分給排水/燃氣系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)給排水、燃氣系統(tǒng)包括：給水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)中水系統(tǒng)污、廢水排水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)游泳池處理系統(tǒng)

燃氣系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)

水源：生活給水和其它一般用水按由市政管網(wǎng)供應。從不同方向接管，在小區(qū)紅線內(nèi)形成管徑150mm的環(huán)狀管網(wǎng)，供建筑物內(nèi)生活用水及消防用水。

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)

給水系統(tǒng)說明： 地下四層至三層為低區(qū)，由市政直供；四層及以上的酒店客房采用加壓供水，九層至十二層為高區(qū)，四層至八層為中區(qū)，分別由中、高區(qū)變頻泵組供應。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)熱水系統(tǒng)說明：本項目生活熱水采用集中供應方式，熱源為市政熱源。在過渡季節(jié)市政檢修期間，采用電鍋爐作為備用熱源。熱水的供回水溫度為60℃/55℃

生活冷熱水

系統(tǒng)示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)中水系統(tǒng)說明：

為節(jié)省用水，本工程設(shè)置中水回用系統(tǒng)，在地庫四層設(shè)置中水處理站。對酒店客房的沐浴及盥洗廢水進行收集作為中水水源，用于沖洗廁所、車庫用水、澆灑道路及綠化用途。中水系統(tǒng)

示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)

污廢水排放系統(tǒng)： 排水系統(tǒng)采用污廢分流制，系統(tǒng)設(shè)置專用通氣立管。生活污水經(jīng)管道排入室外化糞池初步處理后，排入市政排水管網(wǎng)。生活廢水及比較潔凈的廢水，排入地庫四層的中水處理站作為中水水源。餐廳廚房等含油廢水采用二次隔油處理后，排入市政排水管網(wǎng)。

排水系統(tǒng)

示意圖臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用虹吸式雨水排水系統(tǒng)。減少雨水懸吊管的坡度，減小對下層客房高度的影響?？蓽p少雨水立管數(shù)量， 減少對精裝的影響。

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)游泳池處理系統(tǒng)泳池采用逆流式循環(huán)系統(tǒng)，通過過濾、消毒等方式對池水進行處理。過濾采用石英砂過濾器，池水消毒采用25%分流量臭氧消毒，并加氯以維持余氯。池水恒溫28℃

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)

燃氣系統(tǒng)：

天燃氣將由市政低壓燃氣管網(wǎng)供應。在每個用氣點將裝設(shè)分戶表作為計費之用，在沒有外窗的廚房，設(shè)置燃氣泄漏報警設(shè)施、燃氣灶熄火保護。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)系統(tǒng)計量：酒店客房部分采用集中計量，采用遠傳計量水表；在公共區(qū)域根據(jù)功能分區(qū)分設(shè)計量。餐飲部分單獨計量；冷卻塔補水、泳池補水、洗衣房用水、綠化用水、冷凍機房補水皆單獨計量。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)

從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達到節(jié)水目的，并減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。盡量選用節(jié)水型配件、衛(wèi)生潔具、淋浴器。如沖水量≤6升的大便器安裝二級水表，如機房補水、廚房各用水點等處加以監(jiān)控。項目中綠化、車庫沖洗及客房沖廁均采用中水供給，以此達到節(jié)約自來水的目的。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統(tǒng)冷卻塔補水與消防水池合用，使池水流動更新，避免整池換水造成的浪費。生活供水采用變頻水泵供水，并充分利用市政供水壓力。第四部分強電系統(tǒng)

強電系統(tǒng)包括：10kV變配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)接地和防雷系統(tǒng)應急電源系統(tǒng)電氣火災報警系統(tǒng)電站自動化系統(tǒng)客房控制系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)+可靠的供配電系統(tǒng)

+優(yōu)質(zhì)的照明系統(tǒng)

+完善的防雷接地系統(tǒng)+備用的發(fā)電系統(tǒng)+不間斷UPS系統(tǒng)=高質(zhì)量的電源解決方案臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)

10kV變配電系統(tǒng)

市政電源：10kV電源來自上級兩個10kV變電站，二路10kV電纜在項目東側(cè)引入，經(jīng)高壓分界室進入變電站。平時兩路電源同時供電，分列運行，各帶50%負荷；當一路電源故障失電，另一路電源能獨立承擔全部負荷（100%負荷）。

變壓器安裝容量：

方案階段變壓器容量暫估為5000kVA，負荷密度156VA/m2;選4臺1250kVA干式變壓器供電方案；

臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)變配電系統(tǒng)圖發(fā)電機UPS

低壓配電系統(tǒng)

的設(shè)計原則單母線分段、中間母聯(lián)聯(lián)接，低壓開關(guān)柜的電纜進出線考慮采用上進上出方式;配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)，變壓器低壓中性點接地，中性線與保護地線分開；低壓配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：主配電設(shè)備層面-分支配電層面-用電設(shè)備層面；負荷分配照明和動力分開，自低壓配電屏的出線回路分開設(shè)置；負荷分區(qū)的劃分不應超過防火分區(qū)，功能分區(qū)與防火分區(qū)發(fā)生沖突時，以防火分區(qū)為主；普通設(shè)備統(tǒng)采用220/380V放射式或樹干式相結(jié)合的方式配電，應急電源采用雙路電源供電，末端通過ATS進行切換方式供電。 臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)圖臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)應急照明的分類（疏散照明、備用照明和安全照明）照明中應急照明的比例應急照明的供電（雙路電源+柴發(fā)+EPS）照明系統(tǒng)供電其他照明（室外、景觀）照度標準的制定燈具的選型照明系統(tǒng)的的控制（場景照明+智能燈光控制）正常照明應急照明照明照明系統(tǒng)主要區(qū)域照明照度標準酒店房層走道150Lux酒店房150Lux酒店房衛(wèi)生間150Lux大堂300Lux前臺300Lux餐廳/酒廊100Lux多功能廳300Lux衛(wèi)生間150Lux游泳池200Lux健身室300Lux商場500Lux廚房200Lux洗衣房200Lux公眾走道100Lux員工餐廳200Lux員工休息室及貯物間200Lux貯物間、收貨區(qū)垃圾站150Lux照明系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)應急照明應急照明針對不同需要進行劃分，初步分為疏散照明、備用照明和安全照明；應急照明采用應急發(fā)電機并結(jié)合集中蓄電池的方式供電，EPS放電時間不小于90分鐘；照明系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)二類防雷設(shè)計；變壓器中性點接地

發(fā)電機中性點接地

電氣設(shè)備的保護接地

電梯機房、消防控制

室、通信機房、計算機

房等系統(tǒng)的接地；各系統(tǒng)共用接地極，接地電阻不大于0.5歐姆。防雷接地系統(tǒng)防雷措施接閃器引下線共用接地系統(tǒng)防側(cè)擊雷防雷電波侵入總等電位聯(lián)接局部等電位聯(lián)接浪涌保護器多種接地系統(tǒng)內(nèi)部接地措施防雷和接地系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)應急電源系統(tǒng)應急柴油發(fā)電機的供電范圍：消防負荷和重要負荷；發(fā)電機的配置：容量初步估算為800kVA,發(fā)電機燃油箱采用室內(nèi)油箱結(jié)合室外油罐車注油口方式進行，室內(nèi)油箱容積不大于1立方米。UPS應急電源：消防、安防、通訊和樓控等系統(tǒng)另外自配UPS電源。臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)電氣漏電火災報警系統(tǒng)

在酒店客房層層箱和公共區(qū)域的大容量集中負荷處設(shè)置漏電報警探測器，以實現(xiàn)對漏電電流的探測、監(jiān)視及報警切斷漏電線路上的電源，預防電氣火災發(fā)生；各探測器連成網(wǎng)絡(luò)，形成電氣漏電火災自動報警系統(tǒng)；電氣漏電火災自動報警系統(tǒng)該系統(tǒng)主機設(shè)置在消防控制中心。臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)變配電所計算機監(jiān)控系統(tǒng)

為實現(xiàn)變配電系統(tǒng)的自動化管理，建議設(shè)置一套集保護，遙信，遙測，遙控等功能為一體的變配電所計算機監(jiān)控系統(tǒng)。系統(tǒng)分為現(xiàn)場監(jiān)控層，通信管理層，系統(tǒng)管理層。系統(tǒng)向上可納入樓宇自控系統(tǒng)（BMS系統(tǒng)），成為BMS系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)。

臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)客房控制系統(tǒng)

酒店客房控制系統(tǒng)客房狀態(tài)的聯(lián)網(wǎng)動態(tài)實時監(jiān)控；燈光控制的場景控制；空調(diào)系統(tǒng)的智能控制；與安防系統(tǒng)相結(jié)合提高客房安全水平；通過系統(tǒng)主機與酒店財務(wù)系統(tǒng)相結(jié)合實現(xiàn)人性化管理，提高服務(wù)水平。多種擴展功能平臺。

臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)強電節(jié)能措施采用高效、節(jié)能的光源及高效燈具，選用光效（lm/w)高的電光源：如三基色稀土熒光燈、金屬鹵化物燈盡量采用高頻電子鎮(zhèn)流器，同時配置快速激活鎮(zhèn)流器及電容器。現(xiàn)場補償燈具功率因數(shù)在0.9以上；公共區(qū)域照明采用智能燈光控制系統(tǒng)，采用智能調(diào)光器和樓宇自控系統(tǒng)控制照明設(shè)備，達到節(jié)能目的；客房采用客房控制系統(tǒng)，控制照明、空調(diào)達到節(jié)能目的；使用變頻設(shè)備控制水泵、電梯和風機的電動機，達到最佳運行狀態(tài)，實現(xiàn)節(jié)能；選用節(jié)能低損耗變壓器和低壓配電柜配置功率因數(shù)補償電容器柜，功率因數(shù)達到0.9以上。臺灣飯店項目方案簡介—強電系統(tǒng)第五部分弱電系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)視頻服務(wù)系統(tǒng)酒店客房控制系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)能量計量遠傳系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)手機信號增強系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)視頻監(jiān)控子系統(tǒng)出入口管理子系統(tǒng)入侵及緊急求助報警子系統(tǒng)巡查管理子系統(tǒng)停車場管理子系統(tǒng)

火災自動報警及聯(lián)動控制臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統(tǒng)1.綜合布線系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)進線6芯多模萬兆光纖B2通訊機房總配線柜通訊機房網(wǎng)絡(luò)電話交換機樓層配線柜光纖或銅纜光纖與銅纜數(shù)據(jù)終端6類雙絞線樓層配線柜數(shù)據(jù)部分語音部分語音終端大對數(shù)電纜6類雙絞線臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容：1.冷凍站監(jiān)控系統(tǒng)2.熱交換站監(jiān)控系統(tǒng)3.空調(diào)機組監(jiān)控系統(tǒng)4.送排風組監(jiān)控系統(tǒng)5.給排水監(jiān)控系統(tǒng)6.變配電監(jiān)控系統(tǒng)7.照明監(jiān)控系統(tǒng)8.電梯監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控目的：提高環(huán)境的舒適度，以最優(yōu)的能耗維持系統(tǒng)和最佳工作狀態(tài)，取得最低的運行成本和最高的經(jīng)濟效益。2.樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統(tǒng)智能卡管理系統(tǒng)規(guī)劃巡更管理系統(tǒng)包括門禁、消費、考勤、停車場管理，在首層逃生門、屋頂門、疏散門、財務(wù)、貴重物品庫、重要機房、客房門、車庫出入口、員工后勤入口、各消費處設(shè)控制點設(shè)施監(jiān)視對象識別聯(lián)動控制事件處理