有關住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議

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有關住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議

甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________

為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理方法》等有關的政策法規(guī)、《業(yè)主運用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對所屬業(yè)權進行室內裝修，依據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理方法》規(guī)定必需甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。

五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必需持證上崗，乙方對自已托付的上述人員要核查其持證狀況做到無證不托付，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必需辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內裝飾裝修管理方法》等有關的政策法規(guī)、《業(yè)主運用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分復原。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負責施工場地的消防平安，應按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得運用消防栓，違章予以每次人民幣________元懲罰。

九、裝修的垃圾必需袋裝化，乙方應負責剛好清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應留意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應剛好打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區(qū)內搬運黃沙、水泥、石灰時必需袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應剛好沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運輸建筑材料及大宗貨物不得運用，私自運用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時，對新增及變更的各種管線、設施設備要留意平安，不得擅自改動室內墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整齊，乙方及乙方托付的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應聽從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不擔當責任。

十四、為小區(qū)內廣闊業(yè)主的平安，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方托付的裝修施工人員必需協(xié)作執(zhí)行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規(guī)定，須處以相應賠償。

十六、本小區(qū)內不得采納任何方式封閉陽臺（包括運用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設施；不得封閉或變更露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必需在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中平安工作負責，加強對施工人員的平安教化。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應擔當全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方托付人應仔細檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應剛好清理完畢，嚴禁堵塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償。運用廁所依照管理處規(guī)定，必需保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須剛好疏通并擔當由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）：_______________年_____月_____日_____年_______月_______日

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珠海市住宅室內裝飾裝修合同

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理方法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議。

一、裝修項目或方案（可加附頁）

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修管理協(xié)議。

三、裝修禁止行為

1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；

2、擅自增加樓面荷載；

3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；

4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；

5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；

6、違法搭建建筑物、構筑物；

7、破壞或擅自變更住宅外觀，擅自由非承重墻上開門窗；

8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；

9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；

10、其他影響建筑結構和運用平安的行為。

四、裝修管理規(guī)定

1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看管施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。

3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段禁止施工。

5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口實行愛護措施，避開雜物進入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責時有權實行下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方供應有關資料；

（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；

（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；

（4）向政府有關部門報告；

（5）實行_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則根據(jù)甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝，不得違反有關法規(guī)。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸須要短暫堆放的應盡快清理；不剛好清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當支配的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運采納下列第_________種方式：

（1）自行清運。乙方或丙方必需于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。

（2）托付甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務費用

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

【】住宅物業(yè)每戶_________元；

【】非住宅物業(yè)每戶_________元。

2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內將裝修保證金退還乙方。

本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡潔裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

4、_________。

八、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當馬上組織修復；造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負責人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約運用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)運用人）簽訂。運用之前，雙方應當細致閱讀協(xié)議示范文本的內容，對本示范文本條款或專業(yè)用詞理解不一樣的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準，也可向珠海市建設局、珠海市物業(yè)管理處詢問。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一樣的原則，雙方當事人可以對本示范文本的內容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、本示范文本中有【】符號的為選擇項，選用【】內容的，以劃√方式表示；對于實際狀況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在【】中及其它留有空格的部位打×，以示刪除。

室內裝飾裝修管理服務協(xié)議2023版杭州市住宅甲方：（物業(yè)管理單位）乙方：（裝修企業(yè)）丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)運用人）合法擁有小區(qū)幢單元室房屋的產(chǎn)權或運用權。為了加強住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)運用規(guī)范、平安、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)運用人的合法權益，依據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)運用人在裝修前必需向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。1、進入小區(qū)施工的企業(yè)必需持有杭州市房管局頒發(fā)的資質證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。2、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。3、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。4、施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它緣由導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。禁止夜間時至次日時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必需維護園區(qū)內公共設施和場地的完好、整齊，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得變更房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；全部外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。五、禁止行為和留意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理方法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理方法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自變更進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必需佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責任：1、由于裝修施工緣由造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。2、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特殊嚴峻造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。3、對經(jīng)勸說和教化拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當剛好報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。八、糾紛的解決：住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決；也可按下列第種方式處理：1、提交杭州仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。九、其他須要約定的事項：1、2、3、注：本協(xié)議一式三份，簽字(蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份有關住宅裝修管理協(xié)議有關住宅裝修管理協(xié)議

甲方（住宅裝修管理方）：__________________

資質證書號：_____________________________

法定代表人：_________托付代理人：_________

居處：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（住宅裝修施工方）：__________________

資質證書號：_____________________________

法定代表人：_________托付代理人：_________

居處：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

裝修住宅地址：___________________________

業(yè)主姓名：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，依據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共問遵守。

第一條、住宅裝修的基本狀況

1、住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。

2、裝修施工期________天，預料自年______月______日______至______年______月______日。

其次條、甲方根據(jù)有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護公共設備的正常運用和相鄰業(yè)主的正值利益。

1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣揚，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)覺證件過期，應剛好辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。

3、應按乙方裝修施工的進展狀況，對涉及水、電、氣和結構等隱藏工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡察和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡察和檢查。對發(fā)覺違規(guī)行為，應剛好實行勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對涉及房屋結構平安的，應剛好通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、對乙方整改不剛好，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應實行相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人剛好修賠。

對阻擋無效的，可干脆按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條、乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣揚，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可起先施工。

1、乙方有權從甲方獲得裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本狀況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或運用人的正常運用。

3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外仲曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應擔當修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

4、施工期間應實行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業(yè)主或運用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴峻噪聲的施工。

5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整齊。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運輸垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責剛好打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或運用人不受阻礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必需掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應實行必要的防護措施。

8、施工完成后，應向甲方供應住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。

9、

10、

第四條、違約責任

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應擔當延誤工時的責任。

甲方不履行管理職責，有意刁難乙方造成

損失的應賠償。

2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

3、

4、

5、

第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

第六條、本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代理人（簽字）：

年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代理人（簽字）：

年月日

補充條款

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

岳陽市住宅室內裝飾裝修合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________

托付代理人（姓名）：_________單位：_________

居處地址：_________

聯(lián)系電話：_________手機號：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

單位名稱：_________資質等級：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

注冊地址：_________

法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________

托付代表人：_________聯(lián)系電話：_________

本工程設計人：_________聯(lián)系電話：_________

施工隊負責人：_________聯(lián)系電話：_________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點：_________

2、施工項目及要求：（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表）

3、工程承包方式，雙方商定實行下列第種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方供應裝飾裝修材料明細表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料（見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方供應裝飾裝修材料明細表）：

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表）。

4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；

5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________元，金額大寫：_________元（詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單）

其次條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_________種方式供應：

1、甲方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙）；

2、甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙），設計費元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。

第四條甲方工作

1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

2、供應施工期間的水源、電源；

3、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

4、如需拆改原建筑的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

5、施工期間甲方仍需部分運用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

6、參加工程質量和施工進度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。

第五條乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；

2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

3、愛護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

4、保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，交付前應打掃衛(wèi)生一次。

第六條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一樣，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。

第七條材料供應

1、按合同約定由甲方供應的材料、設備（見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

2、按合同約定由乙方供應的材料、設備（見附表五：乙方供應裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

第八條工期延誤

1、對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量改變或設計變更；

（2）不行抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他狀況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方緣由造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程質量按下列標準執(zhí)行：

1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。（見附件十一）

2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；

2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續(xù)（見附表九：工程結算單）

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修（見附表十：工程保修單）。

第十一條工程款支付方式

1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；其次次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同運用，合同需經(jīng)市場有關管理部門認證）

（2）合同生效后，甲方按下表中的約定干脆向乙方支付工程款：

┌─────┬───────┬────────┐

│支付次數(shù)│支付時間│支付金額（元）│

├─────┼───────┼────────┤

│第一次│開工前三日││

├─────┼───────┼────────┤

│其次次│工程進度過半││

├─────┼───────┼────────┤

│第三次│雙方驗收合格││

└─────┴───────┴────────┘

（3）其它支付方式：_________

2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責任

1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方擔當責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失；

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責