第35頁共35頁土地轉(zhuǎn)租?合同出?租方：（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方：?（以下簡?稱乙方）?____?_根據(jù)?《民法典?》及相關?法律規(guī)定?，為了明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利、義務?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，簽訂本?合同。?一、甲方?將位于_?___市?____?路___?_號的_?___畝?土地的使?用權(quán)及地?上建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?等（見附?件）出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進?行合法經(jīng)?營，否則?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地?的使用權(quán)?，如需進?行轉(zhuǎn)租應?征得甲方?書面同意?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?四、甲?方應保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設施?完整，并?幫助乙方?協(xié)調(diào)同水?、電、暖?的提供方?的有關事?宜，但具?體收費事?宜由乙與?水電暖的?提供方協(xié)?商，所有?費用由乙?方承擔。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網(wǎng)等設?施，如確?需改動或?擴增設備?應事先征?得甲方書?面同意后?方可實施?，對有關?設施進行?改動或擴?增設備時?如需辦理?相關手續(xù)?，由乙方?辦理，甲?方根據(jù)實?際情況給?予協(xié)助，?所需費用?有乙方承?擔，否則?，乙方應?恢復原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關市?容環(huán)境衛(wèi)?生、門前?三包等費?用由乙方?承擔。國?家行政收?費，按有?關規(guī)定由?甲、乙雙?方各自負?擔。七?、乙方在?租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)?營所發(fā)生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔責?任，與甲?方無關。?八、合?同約定的?租賃期限?界滿或雙?方協(xié)商一?致解除合?同后__?__日內(nèi)?，乙方應?向甲方辦?理交接手?續(xù)，交接?時乙方應?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設?備騰清，?并將租賃?范圍內(nèi)的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。十、?經(jīng)甲乙雙?方商定，?租金的交?納采取按?年支付先?付后用的?方式，年?租金為_?___元?，由乙方?于每年_?___月?____?日交納給?甲方。如?逾期交納?租金__?__日以?內(nèi)，乙方?除應補交?所欠租金?外還應向?甲方支付?年租金日?千分之二?的違約金?；如逾期?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應?甲方支付?年租金百?分之__?__的違?約金。?十一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權(quán)?拒付。?十二、在?租賃期限?內(nèi)，因不?可抗拒的?原因或者?因城市規(guī)?劃建設，?致使雙方?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟?損失雙方?互不承擔?責任。?十三、爭?議解決方?式：十?四、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十六?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?____?_乙方（?蓋章或簽?字）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)租?合同（二?）農(nóng)村?土地轉(zhuǎn)租?合同（一?）甲方?【出租方?】乙方?【轉(zhuǎn)租方?】丙方?【承租方?】根據(jù)?【中華人?民共和國?農(nóng)村土地?租賃法】?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，為了農(nóng)?村的經(jīng)濟?發(fā)展，丙?方由于種?植的需要?，經(jīng)甲方?同意，租?賃乙方原?向甲方承?租的的土?地。為明?確雙方的?權(quán)力和義?務達成一?致。簽合?同如下；?第一條?；租賃土?地的地名?面積租賃?土地的地?名叫面積?____?畝{以賬?本為準}?。四址東?西南北共?有___?__塊。?第二條?；租賃用?途糧食，?蔬菜等等?，以及其?他種植業(yè)?，在合同?期間，不?得隨便更?改土地的?用途。?第三條；?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。共計?____?年。合同?期滿后，?雙方同意?，可延續(xù)?合同。丙?方享受同?樣價格優(yōu)?先權(quán)。?第四條；?租金及支?付方法。?每年當年?租金共元?。在每年?到期前付?清當年的?租金。乙?方不得中?途違約。?丙方如果?到一年后?不交當年?租金，乙?方有權(quán)收?回土地。?另有約定?的除外。?國家對土?地的補貼?以及待遇?，有經(jīng)營?者享受。?乙方不得?收取租金?以外的費?用。第?五條；乙?方有權(quán)監(jiān)?督和維護?丙方的合?法權(quán)益。?保證水利?的供應，?道路暢通?。創(chuàng)造條?件為租賃?方提供生?產(chǎn)經(jīng)營服?務。第?六條；合?同終止。?在合同厲?行期間，?如果遇到?土地被國?家征用或?集體規(guī)劃?使用，租?賃方必須?服從，租?賃方享受?合同期間?的土地費?，地面附?著物的賠?償費以及?青苗補償?費等。合?同終止。?第七條?；合同解?除。到期?后合同自?然解除。?第八條?本合同一?式兩份，?乙方丙方?各持一份?。由雙方?簽字或蓋?章后生效?。甲方?乙方?丙方_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地轉(zhuǎn)?租合同（?二）甲?方：（租?賃）乙?方：（承?租）為?保護耕地?租賃合同?雙方當事?人的合法?利益，規(guī)?范耕地管?理和承包?地種植經(jīng)?營行為，?按照生態(tài)?優(yōu)先、優(yōu)?化種植結(jié)?構(gòu)，發(fā)展?避災高產(chǎn)?、優(yōu)質(zhì)高?效、標準?化生產(chǎn)、?產(chǎn)業(yè)化經(jīng)?營的現(xiàn)代?生態(tài)農(nóng)業(yè)?的原則，?根據(jù)有關?法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立如下合?同。第?一條耕地?的使用管?理為對?耕地進行?科學、合?理、統(tǒng)一?、嚴格管?理，甲方?對乙方租?賃的全部?耕地屬于?成都市龍?泉驛區(qū)規(guī)?劃確定并?納入國家?的基本農(nóng)?田，實行?最嚴格的?基本農(nóng)田?保護制度?。允許乙?方自主決?定種植品?種和耕種?方式，以?市場為導?向，實行?宜糧則糧?，宜經(jīng)則?經(jīng)，充分?提高耕地?產(chǎn)出效益?，鼓勵以?水為中心?的基本農(nóng)?田改造，?提高耕地?單產(chǎn)效益?。第二?條租賃面?積、位置?甲方租?賃給乙方?耕地位于?成都市區(qū)?，總面積?約200?0畝，四?至界限分?別為（以?實際標注?為準）。?第三條?租賃期限?租賃時?間共__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，如?遇國家政?策性調(diào)整?，另行議?定。第?四條租賃?費用的數(shù)?額和繳納?方式按?照先繳費?后使用，?一年一交?，三年一?議價的方?式繳納租?賃費，租?賃費頭兩?年每年8?00元/?畝，于每?年___?_月__?__日前?將下一年?租賃費以?現(xiàn)金方式?全部結(jié)清?，___?_年至_?___年?租賃費為?1200?元/年、?畝。三年?重新議價?時，不涉?及經(jīng)營權(quán)?變更。?租賃期間?乙方全部?投入建設?大棚溫室?種植地的?，甲方不?增收租賃?費，如國?家、地方?投入配套?建設的按?實際情況?適當增收?租賃費，?具體費用?增收事宜?由補充合?同約定。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務（?一）甲方?的權(quán)利和?義務1?、對承包?所有耕地?行使租賃?權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2?、有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定經(jīng)營的?耕地。?3、制止?乙方實施?損害耕地?資源和其?它資產(chǎn)的?行為。?4、依據(jù)?租賃合同?的約定，?向乙方收?取租賃費?。5、?在租賃期?終止后，?有權(quán)提出?新的租賃?標準，選?擇確定新?的承租方?。6、?耕地租賃?期間，國?家各類惠?農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方?作為受益?主體，但?龍泉驛區(qū)?政府另有?規(guī)定的除?外。7?、維護乙?方相關合?法權(quán)益。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務?1、依?法享有對?租賃的耕?地資源經(jīng)?營使用和?收益的權(quán)?利。如在?租賃期內(nèi)?對所租賃?的耕地進?行了基本?農(nóng)田改造?，對改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設?施等由乙?方全部投?入建設的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?2、乙方?對耕地可?依據(jù)市場?需求，自?主安排生?產(chǎn)經(jīng)營方?式。3?、租賃期?內(nèi)不得對?耕地進行?流轉(zhuǎn)，在?租賃期滿?后，同等?條件下，?對原租賃?的耕地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。4、?按本合同?的約定繳?納租賃費?。5、?執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地?管理政策?，保護和?合理利用?耕地資源?，防止沙?化退化，?不得越界?經(jīng)營，濫?墾草原。?6、自?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)到管理?區(qū)工商行?政管理部?門注冊規(guī)?范的企業(yè)?法人執(zhí)照?及相關手?續(xù)。經(jīng)營?時要按照?區(qū)示范農(nóng)?場標準進?行建設。?第六條?違約責任?1、在?租賃期間?，除合同?約定和國?家、四川?省及成都?市政策調(diào)?整的因素?之外，甲?乙任何一?方不得隨?意變更和?解除合同?，如有違?約，由違?約方承擔?另一方的?經(jīng)濟損失?，當事人?雙方都有?過錯的，?應當分別?承擔相應?的違約責?任。因不?可抗力的?因素，造?成甲乙雙?方無法履?行合同，?或是合同?確有必要?變更或解?除的，可?以經(jīng)雙方?協(xié)商后，?按照法律?程序變更?或解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟損失雙?方自行承?擔或雙方?協(xié)商解決?。2、?乙方違約?不按時繳?納租賃費?的，甲方?有權(quán)解除?租賃合同?。3、?乙方違約?私自對耕?地進行流?轉(zhuǎn)的，甲?方有權(quán)解?除合同。?4、乙?方有違反?國家、自?治區(qū)及管?理區(qū)耕地?管理政策?行為的，?甲方有權(quán)?解除合同?，同時交?由農(nóng)業(yè)執(zhí)?法部門依?法進行處?理，構(gòu)成?犯罪的依?法追究刑?事責任。?5、乙?方如果在?規(guī)定期限?內(nèi)（__?__日內(nèi)?）不能辦?理相關的?企業(yè)規(guī)范?注冊手續(xù)?，在取消?租賃資格?的同時，?按所繳納?保證金的?10%收?取違約手?續(xù)費。?6、乙方?如果在二?年內(nèi)不能?達到區(qū)現(xiàn)?行生態(tài)農(nóng)?業(yè)示范標?準的，年?租賃費按?正常標準?上浮30?%收取。?第七條?解決爭議?的辦法?在合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?以向上級?主管部門?申請調(diào)解?或直接向?當?shù)厝嗣?法院起訴?。第八?條其它事?項本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方代表?人（蓋章?）：__?___???乙方代?表人（簽?章）：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地轉(zhuǎn)租?合同（三?）出租?方：（以?下簡稱“?甲方”）?承租方?：（以下?簡稱“乙?方”）?為保護土?地租賃合?同雙方當?事人的合?法利益，?規(guī)范土地?管理和承?租方經(jīng)營?行為，根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及相關法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，經(jīng)公?開協(xié)商討?論同意，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?公平、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?第一條?租賃位置?和面積?甲方租賃?給乙方的?土地位于?懷仁縣金?沙灘鎮(zhèn)村?，總面積?約畝，四?至界限方?位如下：?東起：?西至：?北至：?南至：?第二條?土地用途?和承包形?式土地?用途：?承包形式?：第三?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費用?和支付方?式該土?地的租賃?費用為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），由乙?方于每_?___年?____?月___?_日前向?甲方支付?。其余支?付方式為?現(xiàn)金支付?。第五?條甲乙雙?方的權(quán)利?和義務?（一）甲?方的權(quán)利?和義務?1、甲方?對所租土?地擁有所?有權(quán)，并?使乙方取?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。2、?甲方有權(quán)?收回乙方?不按合同?約定使用?的土地。?3、甲?方有權(quán)制?止乙方實?施的嚴重?損害土地?資源和其?它資產(chǎn)的?行為。?4、甲方?有權(quán)依據(jù)?合同的約?定向乙方?收取租租?賃費用，?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高租賃?費用。?5、甲方?有權(quán)在租?賃期限屆?滿時提出?新的租賃?標準，選?擇確定新?的承租方?。6、?甲方不得?在租用期?間內(nèi)以任?何理由干?涉乙方企?業(yè)合法的?經(jīng)營管理?自主權(quán)，?包括在該?地上的所?有收入、?支出和建?筑物、植?被設施的?使用等。?7、甲?方不得在?合同履行?期內(nèi)重復?發(fā)包該地?塊，在租?賃期限內(nèi)?，如因承?包范圍出?現(xiàn)土地糾?紛，由甲?方負責解?決，若致?使乙方遭?受經(jīng)濟損?失，由甲?方按國家?相關規(guī)定?進行賠償?。甲方必?須確保乙?方在承包?期內(nèi)不受?任何干擾?。8、?為乙方提?供所在地?村民的其?他同等待?遇。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務1?、乙方有?權(quán)依法按?照合同約?定的用途?和期限，?合法利用?和經(jīng)營所?承包的土?地。2?、乙方對?其所承包?的土地有?獨立自主?經(jīng)營權(quán)和?收益權(quán)，?任何單位?和個人不?得干涉，?所發(fā)生的?一切債權(quán)?債務由乙?方獨自享?有和承擔?，與甲方?無關。?3、乙方?有權(quán)在其?所承包的?土地上建?設與合同?約定用途?有關的生?產(chǎn)、生活?設施，甲?方及其甲?方所在村?不收任何?費用。?4、乙方?有權(quán)在租?賃期內(nèi)對?所租賃的?土地進行?基本改造?，對改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設?施等由乙?方全部投?入建設的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?5、租賃?期滿后，?同等條件?下，乙方?對原租賃?的土地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。6、?乙方應按?本合同的?約定按期?足額向甲?方支付租?賃費用，?并有權(quán)拒?絕交納除?合同規(guī)定?租賃費用?外的任何?其他非國?家規(guī)定之?費用。?7、乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動不?得污染乙?方所在村?的水源，?不得產(chǎn)生?影響村民?生活的其?他污染。?8、乙?方應保護?自然資源?，合理利?用土地。?第六條?合同的變?更和解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2、因不?可抗力的?因素，造?成甲乙雙?方無法履?行合同，?或是合同?確有必要?變更或解?除的，可?以經(jīng)雙方?協(xié)商后，?按照法律?程序變更?或解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟損失雙?方自行承?擔或雙方?協(xié)商解決?。3、?如甲方重?復發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責任由?甲方承擔?。4、?如乙方不?按時足額?支付租賃?費用且經(jīng)?甲方催告?仍不支付?時，甲方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責?任由乙方?承擔。?第七條違?約責任?1、在合?同履行期?內(nèi)，任何?一方違反?本合同以?上之約定?，即視為?違約。?2、因甲?方違約導?致合同解?除，甲方?須向乙方?支付違約?金萬元，?并退還乙?方所付的?全額承包?費用；因?乙方違約?導致合同?解除，甲?方不予退?還乙方的?承包費，?并且解除?此合同。?因雙方當?事人過錯?導致合同?解除，應?當分別承?擔相應的?違約責任?。第八?條合同糾?紛的解決?辦法在?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可以?向上級主?管部門申?請調(diào)解或?直接向當?地人民法?院起訴。?第九條?合同的生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?第十條?其它事項?1、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方（簽蓋?）：乙方?（簽蓋）?：簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)租合?同（三）?甲方：?（租賃）?乙方：?（承租）?為保護?耕地租賃?合同雙方?當事人的?合法利益?，規(guī)范耕?地管理和?承包地種?植經(jīng)營行?為，按照?生態(tài)優(yōu)先?、優(yōu)化種?植結(jié)構(gòu)，?發(fā)展避災?高產(chǎn)、優(yōu)?質(zhì)高效、?標準化生?產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)?化經(jīng)營的?現(xiàn)代生態(tài)?農(nóng)業(yè)的原?則，根據(jù)?有關法律?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下合同。?第一條?耕地的使?用管理?為對耕地?進行科學?、合理、?統(tǒng)一、嚴?格管理，?甲方對乙?方租賃的?全部耕地?屬于成都?市龍泉驛?區(qū)規(guī)劃確?定并納入?國家的基?本農(nóng)田，?實行最嚴?格的基本?農(nóng)田保護?制度。允?許乙方自?主決定種?植品種和?耕種方式?，以市場?為導向，?實行宜糧?則糧，宜?經(jīng)則經(jīng)，?充分提高?耕地產(chǎn)出?效益，鼓?勵以水為?中心的基?本農(nóng)田改?造，提高?耕地單產(chǎn)?效益。?第二條租?賃面積、?位置甲?方租賃給?乙方耕地?位于成都?市區(qū)，總?面積約2?000畝?，四至界?限分別為?（以實際?標注為準?）。第?三條租賃?期限租?賃時間共?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，如遇國?家政策性?調(diào)整，另?行議定。?第四條?租賃費用?的數(shù)額和?繳納方式?按照先?繳費后使?用，一年?一交，三?年一議價?的方式繳?納租賃費?，租賃費?頭兩年每?年800?元/畝，?于每年_?___月?____?日前將下?一年租賃?費以現(xiàn)金?方式全部?結(jié)清，_?___年?至___?_年租賃?費為12?00元/?年、畝。?三年重新?議價時，?不涉及經(jīng)?營權(quán)變更?。租賃?期間乙方?全部投入?建設大棚?溫室種植?地的，甲?方不增收?租賃費，?如國家、?地方投入?配套建設?的按實際?情況適當?增收租賃?費，具體?費用增收?事宜由補?充合同約?定。第?五條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務?（一）?甲方的權(quán)?利和義務?1、對?承包所有?耕地行使?租賃權(quán)、?監(jiān)督權(quán)。?2、有?權(quán)收回乙?方不按合?同約定經(jīng)?營的耕地?。3、?制止乙方?實施損害?耕地資源?和其它資?產(chǎn)的行為?。4、?依據(jù)租賃?合同的約?定，向乙?方收取租?賃費。?5、在租?賃期終止?后，有權(quán)?提出新的?租賃標準?，選擇確?定新的承?租方。?6、耕地?租賃期間?，國家各?類惠農(nóng)支?農(nóng)政策以?甲方作為?受益主體?，但龍泉?驛區(qū)政府?另有規(guī)定?的除外。?7、維?護乙方相?關合法權(quán)?益。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務1?、依法享?有對租賃?的耕地資?源經(jīng)營使?用和收益?的權(quán)利。?如在租賃?期內(nèi)對所?租賃的耕?地進行了?基本農(nóng)田?改造，對?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設施等?由乙方全?部投入建?設的，在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。2、?乙方對耕?地可依據(jù)?市場需求?，自主安?排生產(chǎn)經(jīng)?營方式。?3、租?賃期內(nèi)不?得對耕地?進行流轉(zhuǎn)?，在租賃?期滿后，?同等條件?下，對原?租賃的耕?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?4、按本?合同的約?定繳納租?賃費。?5、執(zhí)行?龍泉驛區(qū)?耕地管理?政策，保?護和合理?利用耕地?資源，防?止沙化退?化，不得?越界經(jīng)營?，濫墾草?原。6?、自合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)到?管理區(qū)工?商行政管?理部門注?冊規(guī)范的?企業(yè)法人?執(zhí)照及相?關手續(xù)。?經(jīng)營時要?按照區(qū)示?范農(nóng)場標?準進行建?設。第?六條違約?責任1?、在租賃?期間，除?合同約定?和國家、?四川省及?成都市政?策調(diào)整的?因素之外?，甲乙任?何一方不?得隨意變?更和解除?合同，如?有違約，?由違約方?承擔另一?方的經(jīng)濟?損失，當?事人雙方?都有過錯?的，應當?分別承擔?相應的違?約責任。?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方自?行承擔或?雙方協(xié)商?解決。?2、乙方?違約不按?時繳納租?賃費的，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同。?3、乙方?違約私自?對耕地進?行流轉(zhuǎn)的?，甲方有?權(quán)解除合?同。4?、乙方有?違反國家?、自治區(qū)?及管理區(qū)?耕地管理?政策行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，同?時交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部?門依法進?行處理，?構(gòu)成犯罪?的依法追?究刑事責?任。5?、乙方如?果在規(guī)定?期限內(nèi)（?____?日內(nèi)）不?能辦理相?關的企業(yè)?規(guī)范注冊?手續(xù)，在?取消租賃?資格的同?時，按所?繳納保證?金的10?%收取違?約手續(xù)費?。6、?乙方如果?在二年內(nèi)?不能達到?區(qū)現(xiàn)行生?態(tài)農(nóng)業(yè)示?范標準的?，年租賃?費按正常?標準上浮?30%收?取。第?七條解決?爭議的辦?法在合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可以向?上級主管?部門申請?調(diào)解或直?接向當?shù)?人民法院?起訴。?第八條其?它事項?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?代表人：?____?_??????????乙?方代表人?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)租?合同（四?）轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?受讓方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓區(qū)域?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組___?_畝土地?（地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后）的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_（主營?項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?_元（沒?有補償金?時可填寫?為零元）?。兩項合?計總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?：1、?現(xiàn)金方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），支?付的時間?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?實物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），實?物為__?___（?具體內(nèi)容?見附件）?。時間為?____?_。五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時?間和方式?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設。?8、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)租合?同（五）?甲方：?____?_（租賃?）乙方?：___?__（承?租）為?保護耕地?租賃合同?雙方當事?人的合法?利益，規(guī)?范耕地管?理和承包?地種植經(jīng)?營行為，?按照生態(tài)?優(yōu)先、優(yōu)?化種植結(jié)?構(gòu)，發(fā)展?避災高產(chǎn)?、優(yōu)質(zhì)高?效、標準?化生產(chǎn)、?產(chǎn)業(yè)化經(jīng)?營的現(xiàn)代?生態(tài)農(nóng)業(yè)?的原則，?根據(jù)有關?法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立如下合?同。第?一條耕地?的使用管?理為對?耕地進行?科學、合?理、統(tǒng)一?、嚴格管?理，甲方?對乙方租?賃的全部?耕地屬市?區(qū)規(guī)劃確?定并納入?國家的基?本農(nóng)田，?實行最嚴?格的基本?農(nóng)田保護?制度。允?許乙方自?主決定種?植品種和?耕種方式?，以市場?為導向，?實行宜糧?則糧，宜?經(jīng)則經(jīng)，?充分提高?耕地產(chǎn)出?效益，鼓?勵以水為?中心的基?本農(nóng)田改?造，提高?耕地單產(chǎn)?效益。?第二條租?賃面積、?位置甲?方租賃給?乙方耕地?位市區(qū)，?總面積約?畝，四至?界限分別?為（以實?際標注為?準）。?第三條租?賃期限?租賃時間?共___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，如遇?國家政策?性調(diào)整，?另行議定?。第四?條租賃費?用的數(shù)額?和繳納方?式按照?先繳費后?使用，一?年一交，?三年一議?價的方式?繳納租賃?費，租賃?費頭兩年?每年元/?畝，每_?___年?____?月___?_日前將?下一年租?賃費以現(xiàn)?金方式全?部結(jié)清，?年至年租?賃費/年?、畝。三?年重新議?價時，不?涉及經(jīng)營?權(quán)變更。?租賃期?間乙方全?部投入建?設大棚溫?室種植地?的，甲方?不增收租?賃費，如?國家、地?方投入配?套建設的?按實際情?況適當增?收租賃費?，具體費?用增收事?宜由補充?合同約定?。第五?條甲乙雙?方的權(quán)利?和義務?（一）甲?方的權(quán)利?和義務?1、對承?包所有耕?地行使租?賃權(quán)、監(jiān)?督權(quán)。?2、有權(quán)?收回乙方?不按合同?約定經(jīng)營?的耕地。?3、制?止乙方實?施損害耕?地資源和?其它資產(chǎn)?的行為。?4、依?據(jù)租賃合?同的約定?，向乙方?收取租賃?費。5?、在租賃?期終止后?，有權(quán)提?出新的租?賃標準，?選擇確定?新的承租?方。6?、耕地租?賃期間，?國家各類?惠農(nóng)支農(nóng)?政策以甲?方作為受?益主體，?但龍泉驛?區(qū)政府另?有規(guī)定的?除外。?7、維護?乙方相關?合法權(quán)益?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務1、?依法享有?對租賃的?耕地資源?經(jīng)營使用?和收益的?權(quán)利。如?在租賃期?內(nèi)對所租?賃的耕地?進行了基?本農(nóng)田改?造，對改?造形成的?資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利?設施等由?乙方全部?投入建設?的，在租?賃合同到?期后享有?處置權(quán)。?2、乙?方對耕地?可依據(jù)市?場需求，?自主安排?生產(chǎn)經(jīng)營?方式。?3、租賃?期內(nèi)不得?對耕地進?行流轉(zhuǎn)，?在租賃期?滿后，同?等條件下?，對原租?賃的耕地?有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先?權(quán)。4?、按本合?同的約定?繳納租賃?費。5?、執(zhí)行龍?泉驛區(qū)耕?地管理政?策，保護?和合理利?用耕地資?源，防止?沙化退化?，不得越?界經(jīng)營，?濫墾草原?。6、?自合同簽?訂之__?__日起?7___?_日內(nèi)到?管理區(qū)工?商行政管?理部門注?冊規(guī)范的?企業(yè)法人?執(zhí)照及相?關手續(xù)。?經(jīng)營時要?按照區(qū)示?范農(nóng)場標?準進行建?設。第?六條違約?責任1?、在租賃?期間，除?合同約定?和國家、?四川省及?成都市政?策調(diào)整的?因素之外?，甲乙任?何一方不?得隨意變?更和解除?合同，如?有違約，?由違約方?承擔另一?方的經(jīng)濟?損失，當?事人雙方?都有過錯?的，應當?分別承擔?相應的違?約責任。?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方自?行承擔或?雙方協(xié)商?解決。?2、乙方?違約不按?時繳納租?賃費的，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同。?3、乙方?違約私自?對耕地進?行流轉(zhuǎn)的?，甲方有?權(quán)解除合?同。4?、乙方有?違反國家?、自治區(qū)?及管理區(qū)?耕地管理?政策行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，同?時交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部?門依法進?行處理，?構(gòu)成犯罪?的依法追?究刑事責?任。5?、乙方如?果在規(guī)定?期限內(nèi)（?7___?_日內(nèi)）?不能辦理?相關的企?業(yè)規(guī)范注?冊手續(xù)，?在取消租?賃資格的?同時，按?所繳納保?證金的1?0%收取?違約手續(xù)?費。6?、乙方如?果在二年?內(nèi)不能達?到區(qū)現(xiàn)行?生態(tài)農(nóng)業(yè)?示范標準?的，年租?賃費按正?常標準上?浮30%?收取。?第七條解?決爭議的?辦法在?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，可以?向上級主?管部門申?請調(diào)解或?直接向當?地人民法?院起訴。?第八條?其它事項?本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方代表人?：___?__???????????乙方代表?人：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?租合同（?六）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：__?___?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：__?___第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：__?___雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（___?__）字?第___?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__丙?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)租合同?（七）?集體土地?轉(zhuǎn)租合同?轉(zhuǎn)讓方?（以下稱?甲方）?負責人：?____?_受讓?方（以下?稱乙方）?甲乙雙?方根據(jù)我?國有關法?律規(guī)定，?本著平等?互利，協(xié)?商一致的?原則，就?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜達成如?下協(xié)議，?以資雙方?共同遵守?：___?__一?，甲方轉(zhuǎn)?讓給已方?的土地位?于至，總?面積平方?米/畝。?（以下稱?該土地）?二，甲?方保證對?該土地在?轉(zhuǎn)讓給乙?方前沒有?設定任何?形式的擔?保，也沒?有將其全?部或部分?出資或作?價入股，?甲方將此?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?已按法律?規(guī)定的程?序征得了?其集體組?織內(nèi)部成?員的同意?。三，?乙方將此?土地用于?興建住宅?。不得用?于其它用?途。四?，雙方協(xié)?商確定此?土地的轉(zhuǎn)?讓價格為?____?元人民幣?/平方米?（畝），?共元人民?幣，大寫?人民幣，?此外，乙?方再無須?向甲方支?付任何費?用。五?，在本協(xié)?議簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方將?土地補償?款元人民?幣一次性?支付給甲?方。六?，甲方須?全力協(xié)助?乙方辦理?土地使用?權(quán)證書的?審批手續(xù)?，辦證所?需的一切?稅費由乙?方負擔。?七，土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，如?該土地被?國家征用?，依法所?得的各種?補償款歸?乙方所有?。甲方及?其組織成?員不得分?配補償款?。八，?任何一方?違約，除?應依法承?擔違約責?任外，還?應向另一?方支付土?地轉(zhuǎn)讓價?款%的違?約金。?九，本協(xié)?議定一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?交有關管?理機關一?份，都有?相同的法?律效力，?自雙方簽?字蓋章后?生效。?十、雙方?確認在國?土局簽訂?合同或協(xié)?議只供參?考，具體?生效內(nèi)容?以本合同?為準。?甲方：_?____?（公章?）乙方?：___?__土?地轉(zhuǎn)租合?同（八）?使用須?知1.?本合同適?用于在本?市行政區(qū)?域內(nèi)的房?屋轉(zhuǎn)租。?2.合?同簽定前?，轉(zhuǎn)租當?事人須認?真審查對?方有關身?份證件或?法人證件?;轉(zhuǎn)租人?應向受轉(zhuǎn)?租人出具?公有房屋?租賃合同?或經(jīng)登記?備案的房?屋租賃合?同。3?.轉(zhuǎn)租當?事人認真?協(xié)商后簽?定本合同?。填寫時?應字跡清?楚;空格?部分若不?填寫內(nèi)容?，應用“?/”劃掉?。合同經(jīng)?簽字或蓋?章后，不?得任意涂?改。4?.合同簽?定之日起?____?日內(nèi)，轉(zhuǎn)?租當事人?應當向房?屋所在地?的區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理局辦理?轉(zhuǎn)租登記?備案手續(xù)?;轉(zhuǎn)租當?事人一方?系外國或?者港、澳?、臺地區(qū)?的自然人?、法人、?其他組織?及其投資?的企業(yè)的?，應當?shù)?市房地產(chǎn)?管理局委?托的登記?備案機構(gòu)?辦理轉(zhuǎn)租?登記備案?手續(xù)。?轉(zhuǎn)租當事?人：__?___?轉(zhuǎn)租人（?以下簡稱?甲方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照/其他?證件：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身?份證/營?業(yè)執(zhí)照/?其他證件?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_受轉(zhuǎn)?租人（以?下簡稱乙?方）：_?____?轉(zhuǎn)租人?（以下簡?稱甲方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?/其他證?件：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方遵循自?愿、平等?、公平、?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條房屋情?況1_?1該房屋?原出租人?是___?__，甲?方轉(zhuǎn)租應?當征得原?出租人同?意。未征?得原出租?人書面同?意的，本?合同無效?。1_?2甲方將?座落于_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?房屋出租?給乙方。?該轉(zhuǎn)租房?屋面積_?___平?方米（建?筑面積、?使用面積?），產(chǎn)別?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_，房屋?類型__?___（?平房/多?層/高層?/寫字樓?），設計?用途__?___。?1_3?房屋交付?時裝修、?家具、設?備情況，?返還時狀?態(tài)及違約?責任（見?附件一）?。第二?條租賃用?途2_?1乙方所?承租房屋?用于__?___（?居住/商?業(yè)服務業(yè)?/辦公/?工業(yè)/倉?庫/其他?約定）。?2_2?乙方應按?照約定的?用途使用?房屋，不?得利用承?租房屋進?行違法活?動。乙方?改變房屋?用途的，?應當征得?甲方和原?出租人書?面同意，?并遵守國?家和本市?有關規(guī)定?。未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自改變?房屋用途?，甲方可?以解除合?同，并要?求乙方賠?償損失。?第三條?轉(zhuǎn)租期限?和交付日?期3_?1房屋轉(zhuǎn)?租期限不?得超過原?房屋租賃?合同期限?。轉(zhuǎn)租期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將轉(zhuǎn)租的?房屋交付?乙方。甲?方延期交?付房屋，?乙方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?追究甲方?違約責任?：1.?合同繼續(xù)?履行。甲?方自應交?付房屋之?次日起至?實際交付?之日止，?按每日_?___元?向乙方支?付違約金?。2.?解除合同?。超過應?交付日期?____?個月的，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方一次性?支付__?__元違?約金。若?約定的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?超過違約?金部分的?損失。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3_?3轉(zhuǎn)租期?屆滿時，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應?按期返還?。甲方要?求返還房?屋，乙方?逾期返還?的，自轉(zhuǎn)?租期屆滿?之次日起?至實際返?還房屋之?日止，乙?方除支付?租金外，?還應按每?日___?_元向甲?方支付違?約金。?第四條租?金、支付?方式和期?限4_?1甲、乙?雙方按下?列第__?___種?方式計算?租金。?1.按建?筑面積計?算租金，?每平方米?（月租金?、日租金?）為__?__元（?人民幣）?;2.?按使用面?積計算租?金，每平?方米（月?租金、日?租金）為?____?元（人民?幣）;?3.按套?計算租金?，每套（?月租金、?日租金）?為___?_元（人?民幣）。?4_2?乙方按下?列第__?___種?方式支付?租金。?1.按月?支付租金?，付款時?間___?____?____?____?____?____?____?_。2?.按季支?付租金，?付款時間?____?____?____?____?____?____?____?。3.?按年支付?租金，付?款時間_?____?____?____?____?____?____?___。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?_3乙方?延期支付?租金，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定追?究乙方違?約責任：?1.合?同繼續(xù)