第22頁共22頁個人購房?合同模板?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?????法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人姓名?：___?__????????????????身份證：?____?_???????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????????電話：?____?_買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條買受人?所購商品?房的基本?情況買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?）___?__層_?___號?房。該商?品房的用?途為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_米，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?，暫定名?____?_。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商品?房合同約?定建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。第?二條計(jì)價?方式與價?款出賣人?與買受人?約定按下?述方式計(jì)?算該商品?房價款：?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價為（?人民幣）?每平方米?____?元，總金?額（人民?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第三條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理根?據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)?管理局相?關(guān)部門實(shí)?測面積，?多退少補(bǔ)?。第四?條付款方?式及期限?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?買受人在?簽訂本合?同時，一?次性付清?所購房屋?全部房款?。2、?分期付款?。第五?條買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?1）逾期?在___?__之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?五___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2）逾?期超過_?____?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?。第六?條交付期?限出賣人?在___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?買受人使?用：但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?__18?0___?_日內(nèi)告?知買受人?的;2?、遇政府?規(guī)劃變更?。第七?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1、水?、電設(shè)施?在房屋交?付時達(dá)到?使用條件?;2、?暖氣設(shè)施?在房屋交?付后第一?個采暖期?達(dá)到使用?條件。?第八條?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?歸出賣人?所有。?2、該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)歸出賣?人所有。?3、該?商品房所?在樓宇的?命名權(quán)歸?出賣人所?有。4?、該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)歸出賣?人所有。?第九條?買受人的?房屋僅作?____?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該商品?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?提交仲裁?委員會仲?裁。第?十一條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：第?十三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。出賣?人（簽章?）：__?___?買受人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日個人?購房合同?模板（二?）出賣?方（簡稱?甲方）_?____?買受方?（簡稱乙?方）__?___?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列事項(xiàng)訂?立本《商?品房認(rèn)購?》，以資?甲、乙雙?方共同遵?守：一?、乙方認(rèn)?購甲方開?發(fā)的位于?____?_住宅小?區(qū)的下列?物業(yè)：?1.商品?住宅：_?___號?樓___?__座_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。2.?商鋪：_?___號?樓___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?3.車位?（庫）_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?上述房屋?的價格?1.商品?住宅：人?民幣每平?方米__?__元，?合計(jì)人民?幣：__?__元。?優(yōu)惠價為?____?_，實(shí)際?成交價格?為人民幣?：___?_元。（?買受人如?選擇公積?金按揭貸?款方式，?商品住宅?的優(yōu)惠價?為___?_元，成?交價格為?____?元）2?.商鋪：?人民幣每?平方米_?___元?，合計(jì)人?民幣：_?___元?。優(yōu)惠價?為___?__，實(shí)?際成交價?格為人民?幣：__?__元。?3.車?位：人民?幣每間（?位）__?__元，?合計(jì)人民?幣：__?__元。?以上_?____?項(xiàng)合計(jì)人?民幣：_?___元?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。三、?乙方應(yīng)于?簽訂本協(xié)?議書的同?時向甲方?交付簽約?定金人民?幣___?_萬元整?（其中住?宅定金_?___萬?元，商鋪?定金__?__萬元?，車位定?金___?_萬元）?甲方另開?《收款》?。四、?乙方選擇?的付款方?式1.?一次性付?款：乙方?須在簽訂?《商品房?》的同時?，一次性?付清購房?款（已付?的定金抵?作價款）?2.分?期付款：?（1）?首期付款?：乙方須?在簽訂《?商品房買?賣合同》?時交付總?房價款的?____?%，計(jì)人?民幣__?__元。?（已付的?定金抵作?首期付款?）（2?）第二期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?___天?以內(nèi)，交?付總房價?款___?_%，計(jì)?人民幣_?___元?。（3?）第三期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?___天?以內(nèi)，交?付總房價?款___?_%，計(jì)?人民幣_?___元?。（4?）第四期?付款：乙?方必須在?《商品房?買賣合同?》約定的?交房時間?之前十天?付清余款?，即人民?幣：__?__元，?乙方付清?余款后，?方可辦理?房屋交接?手續(xù)，甲?方通知延?期交房的?，交款時?間順延。?3.銀?行按揭（?商品房個?人按揭貸?款）（?1）乙方?在簽訂本?協(xié)議書時?已充分了?解個人辦?理銀行按?揭貸款應(yīng)?具備的條?件。（?2）乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時，交?付不低于?總房價款?的___?_%作為?首期付款?（已付的?定金抵作?首期付款?），計(jì)人?民幣__?__元，?余額計(jì)人?民幣__?__元，?由乙方向?銀行辦理?個人銀行?住房貸款?。（買受?人的按揭?申請由銀?行審批確?定，如銀?行認(rèn)為需?要買受人?增加首付?款或不同?意放貸，?買受人須?增加首付?款或更換?付款方式?。）（?3）按揭?的具體手?續(xù)按貸款?銀行有關(guān)?規(guī)定辦理?。五、?乙方在簽?訂本協(xié)議?書時已仔?細(xì)閱讀了?甲方提供?的《商品?房買賣合?同》、《?商品買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議》、?《前期物?業(yè)》及《?業(yè)主臨時?公約》，?完全清楚?合同內(nèi)容?并予以接?受。六?、乙方應(yīng)?在簽訂本?協(xié)議書之?次日起_?___日?內(nèi)主動到?____?_售樓部?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》、《?商品房買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議》?及簽署《?業(yè)主臨時?公約》。?甲方可以?另行指定?簽約地點(diǎn)?。七、?乙方前來?簽訂上述?合同等法?律文件時?，應(yīng)當(dāng)攜?帶下述證?照及文件?：（1?）個人購?房的，須?持本人身?份證及本?協(xié)議書;?（2）?委托他人?代購房產(chǎn)?的，代理?人須另持?購房人簽?署的授權(quán)?和本人身?份證;?（3）單?位購房的?，須持單?位證明、?法定代表?人證書及?本協(xié)議書?，經(jīng)辦人?不是該單?位法定代?表人的，?須持該單?位授權(quán)委?托書及經(jīng)?辦人的身?份證。?八、非因?甲方原因?，乙方在?本協(xié)議書?第六條約?定的期限?內(nèi)未與甲?方簽訂《?商品房買?賣合同》?、《商品?房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)?議》及簽?署《業(yè)主?臨時公約?》并交納?相應(yīng)的購?房款的，?視為乙方?不履行本?協(xié)議并自?動放棄該?套物業(yè)的?認(rèn)購權(quán)，?甲方有權(quán)?將乙方原?認(rèn)購的物?業(yè)轉(zhuǎn)售他?人，乙方?無權(quán)收回?所交定金?。九、?如甲方在?本協(xié)議書?第六條約?定的期限?內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意?而將乙方?認(rèn)出購的?上述物業(yè)?另售他人?的，雙方?的認(rèn)購關(guān)?系即行解?除，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方所?交定金，?不承擔(dān)其?他賠償責(zé)?任。十?、雙方簽?訂商品房?買賣合同?等法律文?書后，簽?約定金即?轉(zhuǎn)為履約?定金。?十一、本?協(xié)議書所?有手書之?數(shù)據(jù)、文?字內(nèi)容均?已經(jīng)乙方?核對無誤?。十二?、本協(xié)議?書自雙方?簽字（蓋?章）后生?效。十?三、本協(xié)?議書一式?叁份，甲?方貳份，?乙方一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?（蓋章?）___?__???????????????（蓋章）?____?_電話?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__經(jīng)?辦人：_?____??????????????通訊?地址：_?____?審核人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人購房合?同模板（?三）售?房方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_????????購?房方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、房屋?具體情況?：1.?位置：重?慶市秀山?土家族苗?族自治縣?萬人小區(qū)?自建房。?2.房?屋類型：?建筑面積?平方米，?結(jié)構(gòu)樓層?，房屋走?向：房屋?形狀：用?途。該房?產(chǎn)的總占?地面積：?3.該?房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)?房價拾萬?千百拾元?整。二?、甲方銷?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理??！斗课?所有權(quán)證?》書證號?：土地?證編號：?三、房?屋四界：?房屋四?界東：?西：南?：北：?四、付款?方式：?（1）該?房產(chǎn)總價?格為人民?幣___?_萬元整?，協(xié)議簽?定之后，?首付萬元?訂金。?（2）甲?方完全搬?走之后，?再付款人?民幣__?__萬元?。（3?）房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦?完之后，?再付清剩?余萬元。?五：甲?方應(yīng)有手?續(xù)證明，?所售房屋?質(zhì)量過關(guān)?，并非危?房。六：?甲方應(yīng)保?證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四?鄰及其他?單位沒有?所有權(quán)糾?紛。稅費(fèi)?分擔(dān)的方?法甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?八、甲?方應(yīng)給乙?方協(xié)調(diào)大?門的位置?及免除重?建大門、?重新安裝?水表、電?表的費(fèi)用?。九、?乙方購買?甲方該項(xiàng)?房產(chǎn)，所?有費(fèi)用均?屬于個人?出資購買?，其所有?權(quán)完全屬?于個人所?有。十?一：附件?（一）?《房屋所?有權(quán)證》?（二）?《國有土?地使用證?》（三?）該項(xiàng)房?產(chǎn)的房地?產(chǎn)評估報?告。十?二、本協(xié)?議壹式（?____?_）份，?甲方（_?____?）份，乙?方（__?___）?份，甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日年日代?表：月?個人購房?合同模板?（四）?甲方：_?____?（賣方）?;聯(lián)系方?式：__?___;?常住址：?____?_;乙?方：__?___????（買方?）;聯(lián)系?方式：_?____?;常住址?：___?__;?簽訂日期?：___?__根?據(jù)《民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?____?市/區(qū)的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平房?米）以人?民幣（大?寫：__?__元整?）（￥_?____?）出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價格?向甲方認(rèn)?購該房。?二、乙?方在__?___前?應(yīng)向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_元整）?。上述定?金在乙方?____?_付款時?充抵房款?。三、?甲方承諾?：1、?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、自簽?訂本協(xié)議?起，甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方，?期間不得?反悔或者?將房屋出?售給第三?人。3?、按照前?述業(yè)務(wù)的?需要，及?時簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。4、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房費(fèi)，?予以貸款?清還等。?2、按?國家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)需求?，及時簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各項(xiàng)?手續(xù)，并?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。?4、在辦?理房屋過?戶時，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。五?、違約責(zé)?任：該協(xié)?議簽訂生?效后，甲?乙雙方不?得以任何?理由違約?;如有違?約失費(fèi)用?由甲乙雙?雙方充分?協(xié)商。?六、協(xié)議?的定位、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。七?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?八、甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?九、協(xié)議?自雙方簽?字或者蓋?章之日起?效。十?、協(xié)議壹?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，負(fù)責(zé)人?____?份。甲?方：__?___（?簽字）?????????;乙方：?____?_（簽字?）日期?：___?__個?人購房合?同模板（?五）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，就因乙?方向甲方?購房事宜?，為保證?雙方的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)規(guī)定，?特簽訂以?下合同：?一、甲?方將其自?建房屋（?建筑面積?平方米，?位于第層?套）以總?價出售給?乙方。乙?方自愿以?上述價格?向甲方認(rèn)?購該房屋?。二、?甲方承諾?：1、?水電安裝?到戶（入?戶的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)）?，門面及?住房門窗?安裝到位?（注：門?只安裝入?戶門）。?2、毛?墻粉糊，?外墻一律?由甲方按?房屋構(gòu)造?整體粉糊?。3、?地板處理?可根據(jù)乙?方要求，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)議處?理。4?、一年內(nèi)?房屋出現(xiàn)?質(zhì)量問題?，一切后?果均由甲?方承擔(dān)。?5、乙?方購買了?該房屋后?，擁有完?全的所有?權(quán)，甲方?不能干擾?乙方以后?的出租或?出售。?三、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房款。?2、按?相關(guān)要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?，若乙方?在房屋裝?修時，改?變房屋整?體結(jié)構(gòu)造?成房屋主?體出現(xiàn)坍?塌，裂縫?和在安裝?中因水路?安裝引起?的滲漏一?切后果均?由乙方一?律承擔(dān)。?3、保?證在購房?合同滿一?年時把剩?余保證金?一次付清?。四、?違約責(zé)任?1、甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償所購房?屋總價5?%的違約?金。2?、乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償所購?房屋總價?5%的違?約金。?五、本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人購房合?同模板（?六）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，就因乙?方向甲方?購房事宜?，為保證?雙方的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)規(guī)定，?特簽訂以?下合同：?一、甲?方將其自?建房屋（?建筑面積?平方米，?位于第層?套）以總?價出售給?乙方。乙?方自愿以?上述價格?向甲方認(rèn)?購該房屋?。二、?甲方承諾?：1、?水電安裝?到戶（入?戶的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)）?，門面及?住房門窗?安裝到位?（注：門?只安裝入?戶門）。?2、毛?墻粉糊，?外墻一律?由甲方按?房屋構(gòu)造?整體粉糊?。3、?地板處理?可根據(jù)乙?方要求，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)議處?理。4?、一年內(nèi)?房屋出現(xiàn)?質(zhì)量問題?，一切后?果均由甲?方承擔(dān)。?5、乙?方購買了?該房屋后?，擁有完?全的所有?權(quán)，甲方?不能干擾?乙方以后?的出租或?出售。?三、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房款。?2、按?相關(guān)要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?，若乙方?在房屋裝?修時，改?變房屋整?體結(jié)構(gòu)造?成房屋主?體出現(xiàn)坍?塌，裂縫?和在安裝?中因水路?安裝引起?的滲漏一?切后果均?由乙方一?律承擔(dān)。?3、保?證在購房?合同滿一?年時把剩?余保證金?一次付清?。四、?違約責(zé)任?1、甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償所購房?屋總價5?%的違約?金。2?、乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償所購?房屋總價?5%的違?約金。?五、本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人購房合?同模板（?七）購?房協(xié)議書?有那些內(nèi)?容，下面?是fwd?q挑選較?好的個人?購房協(xié)議?書樣本，?供大家參?考閱讀。?一、個?人購房協(xié)?議書樣本?出售方?：___?__（以?下簡稱：?甲方）?購買方：?____?_（以下?簡稱：乙?方）經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買房屋，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權(quán)證?號為“_?___號?”;該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式為?：___?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止;?2、甲方?所售房屋?位于__?__市_?___路?____?號營業(yè)房?第___?_樓（現(xiàn)?為___?__花園?____?_酒店所?在房屋）?。第二?條房屋價?格及其他?1、甲?方所售房?屋建筑面?積為：_?___平?方米（以?房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn)）?;2、?甲方所售?房屋單價?為：__?__元/?平方米;?房款總計(jì)?為___?__。?3、因甲?方與現(xiàn)有?租房人簽?訂的租房?價格低，?甲方同意?在按每平?方30元?的標(biāo)準(zhǔn)對?超出現(xiàn)有?租房價格?的部分在?房屋售價?中提前進(jìn)?行抵扣（?計(jì)算時限?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)算面?積以房產(chǎn)?證上面積?為準(zhǔn)），?經(jīng)過甲乙?雙方共同?測算，抵?扣的總價?款為：_?____?（大寫：?____?_）4?、乙方實(shí)?際應(yīng)付甲?方的房屋?總價款為?（抵扣后?的總價）?：___?__（大?寫___?__）?5、以上?房屋買賣?的一切過?戶手續(xù)的?辦理及其?所產(chǎn)生的?一切稅收?和其他費(fèi)?用全部由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)并支?付。第?三條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方協(xié)助乙?方在__?__年_?___月?____?日前與現(xiàn)?有租房人?新的租房?協(xié)議簽訂?完畢，租?房費(fèi)用及?租房時間?等相關(guān)事?項(xiàng)另行協(xié)?商，新的?租房協(xié)議?作為本協(xié)?議的補(bǔ)充?協(xié)議，新?的租房協(xié)?議自簽訂?之日起生?效，同時?乙方即成?為房屋新?的出租房?。2、?乙方在與?現(xiàn)有租房?人簽訂新?的租房協(xié)?議生效后?，于__?__日內(nèi)?支付甲方?購房訂金?____?元（大寫?：___?__）。?待甲方將?房產(chǎn)證、?土地使用?證過戶辦?理到乙方?或乙方指?定人的名?下后，乙?方在辦理?完房屋抵?押貸款手?續(xù)后，將?剩余房款?一次性支?付給甲方?，不得以?任何理由?拖欠甲方?剩余房款?。3、?新的租房?協(xié)議簽訂?后，甲方?于___?_日內(nèi)負(fù)?責(zé)將房屋?及房屋相?關(guān)手續(xù)交?接給乙方?。4、?甲方在收?到乙方購?房訂金后?，在三個?月內(nèi)負(fù)責(zé)?將該房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?證過戶到?乙方或乙?方指定人?名下，否?正造成的?損失由甲?方承擔(dān)。?5、甲?方保證在?交接房屋?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)、水電?、物管費(fèi)?等甲方均?在交接前?辦妥。交?接后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?甲方對該?房屋地震?修復(fù)后的?工程質(zhì)量?（工程質(zhì)?量應(yīng)是國?家規(guī)定的?相關(guān)部門?驗(yàn)收合格?）負(fù)責(zé)。?第四條?違約責(zé)任?1、該?協(xié)議簽訂?生效后，?甲乙雙方?不得以任?何理由違?約;2?、如乙方?違約，甲?方不退還?乙方交納?的購房訂?金，該訂?金作為甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失賠償?費(fèi);3?、如甲方?違約，甲?方按乙方?支付的訂?金總額2?倍賠償給?乙方，作?為乙方經(jīng)?濟(jì)損失賠?償費(fèi)。?第五條其?他1、?本協(xié)議未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?同等法律?效力。?2、協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?3、本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?4、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二、?個人購房?協(xié)議書樣?本賣房?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?購房方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于北京市?____?區(qū)___?___?___的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?__）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價格向甲?方認(rèn)購該?房，并以?購得的上?述房屋向?____?_銀行申?請購房抵?押貸款，?以支付甲?方應(yīng)收的?房款。?二、甲方?承諾：?1、向乙?房申請購?房貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他所?有共有人?的同意出?售書面文?件。3?、保證該?出售房屋?未予出租?。因出租?所產(chǎn)生的?任何問題?由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。?4、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務(wù)?的需要，?及時簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三、乙?方承諾：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的資料以?備查核，?并依規(guī)定?支付費(fèi)用?。2、?保證按原?約定價格?向甲方購?買前述房?屋，并及?時將貸款?所得支付?甲方之售?房款。?3、將所?購房屋向?貸款銀行?申請抵押?貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)?需要，及?時簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?。5、?在辦理房?屋過戶時?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四、本?協(xié)議以乙?方向貸款?銀行申請?購房抵押?貸款獲得?批準(zhǔn)為正?式生效條?件。如果?貸款銀行?認(rèn)為乙方?的借款申?請不符合?條件而不?予批準(zhǔn)，?則甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議。甲方?若向乙方?收取定金?