第42頁(yè)共42頁(yè)上海房屋?租賃合同?經(jīng)典版?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為_(kāi)_?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對(duì)?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書(shū)?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?__。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條交驗(yàn)?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對(duì)該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔(dān)。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書(shū)?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（期限超?過(guò)___?_年的，?超過(guò)部分?無(wú)效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書(shū)面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時(shí)解除合?同，但應(yīng)?提前__?__日（?□書(shū)面/?□口頭）?通知對(duì)方?。第七?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在___?__銀行?開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__???????元（大?寫：__?__元）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)（□?水費(fèi)/□?電費(fèi)/□?電話費(fèi)/?□電視收?視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)?管理費(fèi)/?□___?__）等?費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費(fèi)以?及本合同?中未列明?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。?返還后?對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）?對(duì)于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購(gòu)置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對(duì)?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動(dòng)（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?____?日書(shū)面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購(gòu)買的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?'。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無(wú)法正常?使用該房?屋的。?4、交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1、不?支付或者?不按照約?定支付租?金達(dá)__?__日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?___元?的。3?、擅自改?變?cè)摲课?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。6、?利用該房?屋從事違?法活動(dòng)的?。7、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條違?約責(zé)任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條無(wú)?權(quán)代理?由甲方代?理人代為?簽訂本合?同并辦理?相關(guān)事宜?的，甲方?代理人和?乙方應(yīng)在?甲方開(kāi)具?的授權(quán)委?托書(shū)或出?租代理合?同的授權(quán)?范圍內(nèi)確?定本合同?具體條款?，甲方代?理人超越?代理權(quán)或?代理權(quán)終?止后的代?理行為，?未經(jīng)甲方?書(shū)面追認(rèn)?的，對(duì)甲?方不發(fā)生?法律效力?。第十?七條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決或申請(qǐng)?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向___?_人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十八條其?他約定事?項(xiàng)（一?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)備?案一份，?____?_執(zhí)__?__份。?本合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?住所：_?____?????????????????住所?：___?__證?照號(hào)碼：?____?_????????????證?照號(hào)碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__電?話：__?___??????????????委托代?理人：_?____?出租方?代理人（?簽章）：?____?_????????電?話：__?___?住所：?上海房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?二）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?????（身?份證）：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?????（身份?證）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?，〔房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)〕為：?____?_。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為_(kāi)__?__居住?____?_。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金：?____?_。租賃?期間，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方式?：___?__押一?付三，1?個(gè)季度交?一次房租?，押金為?一個(gè)月房?租。乙方?不租房屋?后，押金?可退__?___。?第七條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的甲?方保證在?出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任正?常的房屋?大修理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?房屋及相?連設(shè)備在?正常使用?范圍內(nèi)或?自身原因?損壞由雙?方共同協(xié)?商承擔(dān)。?租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用。第?十條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個(gè)月內(nèi)?向乙方正?式書(shū)面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十一條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;2?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;3?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月;?4.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?5.故?意損壞承?租房屋的?;第十?二條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)，在終?止合同書(shū)?簽訂前，?本合同仍?有效。?第十三條?違約責(zé)任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對(duì)方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十四?條合同效?力、合同?爭(zhēng)議本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。第?十五條補(bǔ)?充協(xié)議?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第十?五條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海房屋租?賃合同經(jīng)?典版（三?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?甲方）：?【出租?】承租?方（乙方?）：預(yù)?出租方（?甲方）：?【預(yù)租?】預(yù)承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租/預(yù)租?）的__?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1_1?甲方__?___（?出租/預(yù)?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?_（弄/?新村）_?____?（號(hào)/幢?）___?_室（部?位）__?___（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?。該房屋?____?_（【出?租】實(shí)測(cè)?/【預(yù)租?】預(yù)測(cè)）?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，土地用?途為_(kāi)_?___、?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?。該房屋?的平面圖?見(jiàn)本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示：?1）【出?租】房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?____?;[證書(shū)?編號(hào)：_?____?]。2?）【預(yù)租?】預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?__]。?1_2?甲方作為?該房屋的?____?_（房地?產(chǎn)權(quán)人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋__?___（?已/未）?設(shè)定抵押?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為_(kāi)_?___使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?水面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋??！境鲎?】房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止??！绢A(yù)租?】具體租?賃期由甲?、乙雙方?按本合同?約定在簽?訂商品房?使用交接?書(shū)時(shí)約定?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出繼租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。【出?租】月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整??！绢A(yù)租?】月租金?由甲乙雙?方在預(yù)租?商品房使?用交接書(shū)?中按實(shí)測(cè)?建筑面積?計(jì)算確定?。該房?屋租金_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。5?_3__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___?上海房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?四）出?租方（甲?方）：?產(chǎn)權(quán)號(hào)：?承租方?（乙方）?：證件?號(hào)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?、情況?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?上海市區(qū)?路弄（號(hào)?）室（部?位）（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）出?租給乙方?使用。該?房屋土地?用途為建?筑面積房?屋類型為?——__?___結(jié)?構(gòu)為.?二、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃房屋僅?作為使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2_2、?在租賃期?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書(shū)面?同意，以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?準(zhǔn)許前，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。三、?租賃期限?3_1?、甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?，租賃期?____?年___?_月__?__日起?至自__?__年_?___月?____?日止。為?期年。?3_2、?租賃期滿?后，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期歸還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的壹個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?意向，雙?方可在對(duì)?租金、期?限重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?四、租?金及支付?方式4?_1、該?房屋租賃?的月租金?為元整。?（大寫萬(wàn)?仟佰元整?）租金_?___年?內(nèi)不變。?4_2?、租金按?_月為一?期支付，?第一期租?金及保證?金應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前付?清，以后?乙方應(yīng)于?每期的天?前支付予?甲方房租?金。4?_3、乙?方支付租?金方式：?五、保?證金5?_1、為?確保房屋?及所屬設(shè)?施之安全?與完好及?租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)?算，甲乙?雙方同意?本合同的?保證金為?元整。（?大寫萬(wàn)仟?百元整）?5_2?、乙方應(yīng)?于本合同?簽訂時(shí)付?清全額保?證金。甲?方在收到?保證金后?應(yīng)予以書(shū)?面簽收。?5_3?、租賃期?滿后，乙?方點(diǎn)清，?交還房屋?及設(shè)施，?并付清應(yīng)?付費(fèi)用后?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后應(yīng)?立即將保?證金無(wú)息?退還乙方?。六、?其它費(fèi)用?6_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?實(shí)際使用?的水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，并?按單如期?繳納，逾?期不付的?違約責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。6?_2、乙?方應(yīng)把已?交納過(guò)的?單據(jù)（復(fù)?印件）交?于甲方。?6_3?、物業(yè)管?理費(fèi)由方?支付。?七、甲方?義務(wù)7?_1、甲?方需按時(shí)?將房屋及?附屬設(shè)施?（見(jiàn)設(shè)備?清單）交?付乙方使?用。其所?有權(quán)歸甲?方所有。?7_2?、甲方定?期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)?行維修，?保養(yǎng)（提?前10天?通知乙方?）其費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。7?_3、房?屋及附屬?設(shè)施非乙?方的過(guò)失?或錯(cuò)誤使?用而受到?損壞時(shí)，?甲方有修?繕的責(zé)任?并承擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用?，若經(jīng)乙?方催告后?，因不及?時(shí)處理，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。7_?4、甲方?應(yīng)保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛。?八、乙方?義務(wù)8?_1、乙?方在租賃?期內(nèi)保證?在該租賃?房屋內(nèi)的?所有活動(dòng)?均能合乎?8_2?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?，否則視?為違約。?8_3?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝?修、改造?或超出甲?方書(shū)面同?意的范圍?裝修或增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可要求?乙方恢復(fù)?原狀或賠?償損失。?8_4?、未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛(ài)護(hù)?使用該房?屋及設(shè)施?，如因乙?方的過(guò)失?或錯(cuò)使房?屋及設(shè)施?受到損壞?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任，甲?方可要求?立即賠償?。九、?違約責(zé)任?及處理?9_1、?甲乙雙方?任何一單?方如未按?本合同的?條款執(zhí)行?或未盡義?務(wù)，導(dǎo)致?中途終止?合同，則?視為違約?，雙方同?意違約金?為元整。?（大寫萬(wàn)?仟佰元整?）若甲方?違約，除?退還給乙?方保證金?外，還須?支付給乙?方上述金?額違約金?;反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)扣?取上述金?額違約金?。9_?2、凡執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情時(shí)雙?方如有爭(zhēng)?議，應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，可?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁，或?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十、合同?終止及解?除條件?10_1?、在租賃?期內(nèi)甲乙?雙方任何?一方單方?面提前終?止本合同?，均構(gòu)成?違約。?10_2?、租賃期?間，有下?列情形之?下而致合?同終止的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。A?.該房屋?占用范圍?土地使用?權(quán)依法提?前收回;?B.該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的;?C.該房?屋因不可?抗拒因素?而遭毀損?、災(zāi)失或?被十一?、其它條?款11?_1、甲?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_2、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?（設(shè)備清?單）內(nèi)空?格部分的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_3、?本合同共?四頁(yè)，一?式三份。?其中：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?十二、?備注出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）?國(guó)籍：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____??注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__中?介方：?地址：?上海房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?五）甲?方（出租?人）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_????????乙?方（承租?人）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)國(guó)?家、省有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?等價(jià)有償?原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?，訂立本?合同，并?共同遵守?。一、?甲方自愿?將座落在?本市__?__區(qū)萬(wàn)?科西廬幢?單元室，?出租給乙?方使用。?乙方已對(duì)?甲方所要?出租的房?屋做了充?分了解，?愿意承租?該房屋。?二、該?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、該?房屋每月?租金總額?（大寫）?____?_，￥_?___元?。四、?乙方必須?按時(shí)向甲?方繳納租?金。付款?的時(shí)間及?方式__?___?五、租賃?期內(nèi)，乙?方未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，不?得擅自改?變房屋的?使用性質(zhì)?。六、?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全，并?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋及其附?著物的定?期檢查，?承擔(dān)正常?的房屋維?修費(fèi)用。?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭受損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。如因?乙方使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。七?、甲方維?修房屋及?其附著設(shè)?施，應(yīng)提?前___?_天書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?和配合。?因甲方不?及時(shí)履行?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該?房屋發(fā)生?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?因乙方阻?撓甲方進(jìn)?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、乙方如?需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝?修或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并按規(guī)?定向有關(guān)?部門辦理?申報(bào)手續(xù)?后，方可?進(jìn)行。?九、如因?不可抗力?的原因而?使所租房?屋及其設(shè)?備損壞的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?、租賃期?內(nèi)，甲方?如需轉(zhuǎn)讓?或抵押該?房屋，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?通知乙方?。同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十一、?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，收回?該房屋，?由此而造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償;?1.擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進(jìn)?行違法違?章活動(dòng)的?;2.?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限定?時(shí)間內(nèi)仍?未糾正并?修復(fù)的;?3.未?經(jīng)甲方同?意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換?使用的;?4.拖?欠租金累?計(jì)___?_個(gè)月以?上的;?十二、自?本合同簽?訂之日_?___天?內(nèi)，甲方?將出租的?房屋交乙?方使用。?如甲方逾?期不交房?屋的，則?每逾期一?天應(yīng)向乙?方支付原?日租金_?___倍?的違約金?。十三?、租賃期?內(nèi)，甲方?無(wú)正當(dāng)理?由，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。乙方未?經(jīng)甲方同?意中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。?十四、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?。乙方如?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面意?向，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同，并按?規(guī)定重新?辦理房屋?租賃登記?。十五?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期歸?還該房屋?。如乙方?逾期不歸?還的，則?每逾期一?天應(yīng)向甲?方支付原?日租金_?___倍?的違約金?。十六?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?后，雙方?應(yīng)按規(guī)定?向杭州市?房地產(chǎn)管?理局申請(qǐng)?登記，領(lǐng)?取《房屋?租賃證》?。十七?、租賃期?內(nèi)，乙方?在征得甲?方書(shū)面同?意的基礎(chǔ)?上，可將?租賃房屋?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并應(yīng)簽訂?轉(zhuǎn)租合同?，該合同?經(jīng)甲方簽?署同意意?見(jiàn)，按有?關(guān)規(guī)定辦?理登記手?續(xù)，領(lǐng)取?《房屋租?賃證》后?，方可轉(zhuǎn)?租。十?八、變更?或解除本?合同，要?求變更或?解除合同?的一方應(yīng)?主動(dòng)向另?一方提出?，應(yīng)及時(shí)?到杭州市?房地產(chǎn)管?理局辦理?變更登記?或注銷手?續(xù)。十?九、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?上海房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?六）本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__（本?人）（授?權(quán)代表）?姓名：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__，?郵政編碼?：___?__???????聯(lián)系電?話：__?___;?傳真：_?____?;E_?mail?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?（本人）?（授權(quán)代?表）姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，郵政?編碼：_?____????????聯(lián)?系電話：?____?_;傳真?____?_;E?_mai?l：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_〔套〕?〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）;該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?。第二?條房屋用?途該房屋?用途為_(kāi)?____?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金該房?屋租金為?（幣）_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場(chǎng)?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。租?金按〔月?〕〔季〕?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每〔?月〕〔季?〕〔年〕?的第__?__個(gè)月?的___?_日交付?給甲方。?第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在出?租該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方?對(duì)房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?____?〔月〕〔?年〕檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修由__?__方承?擔(dān)。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書(shū)?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時(shí)，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第十條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1?.水、電?費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3.?電話費(fèi);?4.物?業(yè)管理費(fèi)?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;6?.___?__。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書(shū)?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;4?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月;?5.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?6.故?意損壞承?租房屋的?;7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?提前終止?合同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書(shū)，在?終止合同?書(shū)簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十四條登?記備案的?約定自本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方持?本合同及?有關(guān)證明?文件向_?____?申請(qǐng)登記?備案。?第十五條?違約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十七條其?它本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?八條合同?效力本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。?第十九條?爭(zhēng)議的解?決本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意提交中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?____?_會(huì)仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__上?海房屋租?賃合同經(jīng)?典版（七?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_乙方?承租甲方?管理的上?列房屋作?為_(kāi)__?__使用?，雙方議?定遵守事?項(xiàng)如下：?房屋座?落：__?__區(qū)_?___樓?____?單元__?__號(hào)，?房屋使用?面積：_?___平?方米。?一、本租?約為乙方?取得承租?房屋使用?權(quán)的憑證?。甲、乙?雙方均有?遵守國(guó)家?有關(guān)住宅?法律和本?市房屋政?策、法令?的義務(wù)。?二、房?屋租金數(shù)?額因房屋?條件或租?金標(biāo)準(zhǔn)變?動(dòng)時(shí)，其?租額得予?調(diào)整，每?月租金，?乙方應(yīng)于?____?日前交清?。三、?乙方有下?列情況之?一時(shí)，甲?方可以終?止租約，?收回房屋?：（1?）把承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借?或私自交?換使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方同意私?自改變承?租用途的?;（3?）無(wú)故拖?欠租金_?___個(gè)?月以上的?。四、?甲方根據(jù)?修繕標(biāo)準(zhǔn)?檢查，維?修房屋和?設(shè)備，保?障安全、?正常使用?。甲方維?修房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?礙施工。?在正常情?況下，如?因檢查不?周，維修?不及時(shí)，?以致房屋?倒塌，使?乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。五?、甲方鑒?定房屋危?險(xiǎn)，不能?繼續(xù)使用?，必須騰?出時(shí)，乙?方應(yīng)按期?遷出，其?居住房由?甲方解決?。如乙方?籍故拖延?不遷造成?的一切損?失，由乙?方負(fù)責(zé)。?六、甲?方對(duì)乙方?承租的房?屋進(jìn)行翻?建大修后?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)，但事?先應(yīng)簽訂?協(xié)議。?七、乙方?對(duì)承租的?房屋及室?內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)?責(zé)保管，?愛(ài)護(hù)使用?，注意防?火、防凍?。如有損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。樓梯間?、門道、?走廊等公?用房屋和?設(shè)施，乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?使用，注?意照管，?防止損壞?。八、?乙方不得?私自拆改?、增添房?屋或設(shè)備?。如屬必?需時(shí)，應(yīng)?事先取得?甲方同意?或另行簽?訂協(xié)議后?方可動(dòng)工?。否則，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。九?、乙方退?租房屋時(shí)?，應(yīng)于_?___日?前通知甲?方，并辦?清以下手?續(xù)：（?1）交清?租金和應(yīng)?交納的賠?償費(fèi)。?（2）按?照租約負(fù)?責(zé)保管的?房屋及裝?修設(shè)備。?（3）?撤銷租約?。十、?乙方承租?甲方代管?、托管的?房屋在發(fā)?還原主時(shí)?，甲方得?終止租約?。十一?、乙方承?租的房屋?因國(guó)家建?設(shè)，特殊?需要必須?騰讓時(shí)，?甲方得終?止租約。?乙方所需?房屋按有?關(guān)規(guī)定辦?理。十?二、本租?約自立約?日起至_?___年?____?月___?_日止有?效。一或?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，如有?未盡事宜?，雙方協(xié)?議解決。?十三、?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?出租方（?簽字）：?____?_??????承?租方（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話1：_?____????????????聯(lián)?系電話2?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海房屋租?賃合同經(jīng)?典版（八?）甲方?（出租人?）：身?份證：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托法定代?理人：?聯(lián)系電話?：乙方?（承租人?）：身?份證：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托法定代?理人：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1.?1甲方將?座落在本?市區(qū)縣_?___路?____?_弄新村?____?號(hào)幢__?__室（?部位）_?___的?居住房屋?（簡(jiǎn)稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?建筑面積?使用面積?為_(kāi)__?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權(quán)?屬證明：?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__，編?號(hào)：__?___，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前已?未設(shè)定抵?押。1?.2簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時(shí)管理規(guī)?約。甲方?向乙方承?諾，未對(duì)?原始設(shè)計(jì)?為居住空?間的房間?進(jìn)行分割?搭建;乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國(guó)家和?本市的有?關(guān)居住房?屋租賃和?使用、物?業(yè)管理規(guī)?定，以及?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時(shí)管?理規(guī)約。?1.3?租賃期間?，乙方可?使用的該?房屋公用?或合用部?位的使用?范圍，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件中加以?列明，作?為甲方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)?第二條交?付日期和?租賃期限?2.1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?則甲方需?向乙方支?付___?_元違約?金。第?三條租金?及支付方?式3.?1甲、乙?雙方約定?，在上述?租賃期限?內(nèi)，該房?屋月租金?為（__?__幣，?下同）_?___元?（大寫：?____?_）3?.2甲、?乙雙方約?定，在租?賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，甲方?不得擅自?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)。?3.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日前_?____?向甲方支?付該房屋?當(dāng)月下個(gè)?月的月租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需向甲?方支付_?___元?違約金。?3.4?乙方支付?租金的方?式：第?四條保證?金和其他?費(fèi)用4?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月的租金?，即__?__元。?甲方收取?保證金后?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?本合同?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費(fèi)用外?，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房?屋返還時(shí)?返還乙方?。4.?2租賃期?間，該房?屋所發(fā)生?的水、電?、氣、通?信、空調(diào)?、有線電?視、__?___、?____?_費(fèi)用由?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__承擔(dān)?，其中應(yīng)?由分擔(dān)的?，具體的?費(fèi)用分擔(dān)?比例或金?額，由甲?乙雙方在?合同補(bǔ)充?條款中約?定。除?上述費(fèi)用?外，其他?費(fèi)用均由?____?_承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5.1甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時(shí)符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的附屬?設(shè)施、設(shè)?備有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修或委托?乙方進(jìn)行?維修。甲?方逾期不?維修、也?不委托乙?方進(jìn)行維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?5.2乙?方應(yīng)對(duì)該?房屋的使?用安全負(fù)?責(zé)。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?.3租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護(hù)前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?5.4乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)在簽?訂本合同?時(shí)，在本?合同附件?中約定;?如在本合?同附件中?未約定的?，則應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?報(bào)批的，?則應(yīng)由甲?方委托乙?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5.5?租賃期間?，甲方可?以授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)?察看房屋?安全情況?。乙方違?反國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定，?致使房屋?在使用過(guò)?程中出現(xiàn)?安全隱患?，被管理?部門責(zé)令?改正的，?第三方機(jī)?構(gòu)可以代?為整改，?并可采取?必要措施?，保證房?屋使用安?全，因此?產(chǎn)生的損?失，由乙?方承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6.1租?賃期間，?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，并符?合國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的?，應(yīng)與次?承租人訂?立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同?。6.?2租賃期?間，未事?先征得甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押和?出售7?.1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)?。乙方明?確表示購(gòu)?買該房屋?的，在同?等條件下?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?7.2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?書(shū)面告知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。乙?方在收到?甲方書(shū)面?告知日內(nèi)?未明確表?示購(gòu)買的?，即為放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租8?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?乙方。逾?期未書(shū)面?通知的，?本合同租?期屆滿后?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?8.2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書(shū)?面通知乙?方之日起?，給予乙?方___?_個(gè)月的?寬限期。?寬限期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)按本合?同的約定?，向甲方?支付該房?屋的租金?以及由乙?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?。第九?條房屋返?還9.?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后___?_日內(nèi)返?還該房屋?;如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋。9?.2乙方?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/日向甲?方支付違?約金。?9.3除?本合同附?件另有約?定外，乙?方返還該?房屋時(shí)，?該房屋及?其裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書(shū)?面驗(yàn)收認(rèn)?可后，相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第十?條解除本?合同的條?件10?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同解?除：（?一）該房?屋因公共?利益需要?被依法征?收的;?（二）該?房屋因不?可抗力原?因毀損、?滅失，致?使乙方不?能正常使?用的;?（三）簽?訂本合同?時(shí)，甲方?已告知乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押，租賃?期間被處?分的;?（四）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?10.?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書(shū)?面通知甲?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方書(shū)面?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?;（三?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?0.3甲?、乙雙方?同意，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可書(shū)面通?知乙方解?除本合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。（一?）乙方擅?自改變房?屋居住用?途的;?（二）因?乙方原因?造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（四）乙?方擅自將?該房屋用?作單位集?體宿舍，?或者增加?居住使用?人，違反?本市以原?始設(shè)計(jì)為?居住空間?的房間為?最小出租?單位，不?得分割搭?建后出租?，不得按?照床位出?租，每個(gè)?房間的居?住人數(shù)不?得超過(guò)2?人（有法?定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外?），且居?住使用人?的人均居?住面積不?得低于5?平方米等?規(guī)定的;?（五）?乙方利用?承租的居?住房屋從?事違法違?規(guī)活動(dòng)的?;（六?）乙方逾?期不支付?租