第46頁(yè)共46頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?租賃合同?樣本出?租人（以?下稱甲方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?：甲、乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律規(guī)定，?本著互惠?互利、友?好合作的?宗旨，在?充分理解?本合同各?條款的基?礎(chǔ)上達(dá)成?共識(shí)，特?簽定本合?同以便共?同遵守。?一、門?面位置、?面積及用?途甲方?將位于_?____?房屋，面?積約__?__平方?米租賃給?乙方使用?，用于經(jīng)?營(yíng)。二?、租賃期?限1、?本著賃合?同期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止（以下?簡(jiǎn)稱合同?期限）。?2、合?同期屆滿?，如乙方?需續(xù)簽本?合同，應(yīng)?于期滿前?四十五天?向甲方提?出書面請(qǐng)?求，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后方可?續(xù)簽，否?則視為乙?方放棄優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?3、合同?期滿前，?如乙方不?租賃經(jīng)營(yíng)?，應(yīng)于_?___天?前以書面?形式提出?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后可終止?合同;若?未經(jīng)同意?單方終止?合同，屬?于乙方違?約，乙方?交納的保?證金不予?退還。?三、租金?及支付時(shí)?間本合?同期內(nèi)壹?年租金為?____?元，于簽?合同時(shí)一?次性付清?，在合同?期內(nèi)因市?場(chǎng)行情發(fā)?生變化需?調(diào)整租金?，雙方協(xié)?商隨行情?而定。?四、合同?保證金的?約定簽?訂合同時(shí)?乙方須向?甲方交納?合同保證?金___?_元。合?同期滿乙?方按照甲?方要求辦?理退租的?相關(guān)手續(xù)?，并由甲?方對(duì)其所?承租房屋?進(jìn)行驗(yàn)收?合格后，?方可憑租?賃合同和?退還保證?金。五?、房屋裝?修1、?乙方進(jìn)行?裝修不得?影響、破?壞房屋整?體結(jié)構(gòu)和?建筑風(fēng)格?，裝修費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。2、?租賃期屆?滿，對(duì)乙?方裝修未?撤除部分?，甲方不?于補(bǔ)償，?其所有權(quán)?屬甲方享?有。六?、其他費(fèi)?用1、?水、電等?費(fèi)用按照?乙方日常?使用數(shù)（?計(jì)量），?按相關(guān)部?門統(tǒng)一收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?月繳納。?2、乙?方經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，?由其自行?承擔(dān)。?七、雙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?、甲方的?權(quán)利、義?務(wù)：（?一）甲方?應(yīng)保證租?賃物的完?好并能夠?正常使用?;（二?）對(duì)乙方?使用的租?賃物裝修?時(shí)的方案?進(jìn)行審批?，適時(shí)提?出修改建?議，并對(duì)?方案的實(shí)?施進(jìn)行監(jiān)?督;2?、乙方的?權(quán)利、義?務(wù)：（?一）按國(guó)?家法律、?法規(guī)和商?業(yè)公司規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?;（二?）乙方在?經(jīng)營(yíng)中的?債權(quán)債務(wù)?及因經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所引?起的賠償?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān);（?三）乙方?不得利用?所承租門?店進(jìn)行非?法活動(dòng)，?不得私自?轉(zhuǎn)租;?（四）對(duì)?租賃房屋?裝修時(shí)，?執(zhí)行甲方?審批同意?的裝修方?案;（?五）合同?期內(nèi)，除?房屋主體?外的其他?設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維?修（如卷?門、水電?設(shè)施等）?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;（六?）合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?配套設(shè)施?擁有合法?的使用權(quán)?。八、?違約責(zé)任?以上條?款甲、乙?雙方共同?遵守，如?一方違約?，違約方?應(yīng)向守約?方賠償實(shí)?際發(fā)生的?各種經(jīng)濟(jì)?損失。租?賃期內(nèi)如?因國(guó)家政?策、城市?規(guī)劃和甲?方不可抗?拒的因素?致使合同?不能履行?，本合同?自行終止?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?九、補(bǔ)?充條款?未盡事宜?，甲、乙?雙方協(xié)商?處理。?十、附則?本協(xié)議?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，自甲?、乙雙方?簽字或蓋?章之日即?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)商鋪?zhàn)?賃合同樣?本（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?__甲?乙雙方本?著誠(chéng)實(shí)信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達(dá)成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應(yīng)?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個(gè)月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設(shè)施及?費(fèi)用的承?擔(dān)1、?承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?3、租?賃期間，?由乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房?jī)?nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設(shè)施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方?申請(qǐng)，得?到甲方及?有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責(zé)任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設(shè)施在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使?用。3?、甲方不?承擔(dān)乙方?的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任?。4、?在乙方有?以下行為?時(shí)：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進(jìn)?行違規(guī)及?違章經(jīng)營(yíng)?和非法活?動(dòng)時(shí)，損?害公共利?益或甲方?利益時(shí);?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時(shí)，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營(yíng)，?所帶來的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁(yè)?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)商?鋪?zhàn)赓U合?同樣本（?三）出?租人（甲?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?承租人?（乙方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲方雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃事宜?簽訂本合?同。第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?___，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?），經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，預(yù)交?半年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?）。2?、必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?不得無故?拖欠租。?第四條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，合?同期滿后?承租方不?再負(fù)責(zé)繳?納。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?。第五?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。第六?條續(xù)租?1、出租?方若要求?在租賃期?滿后停止?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知承租方?，如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條?合同終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;第?八條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第九?條爭(zhēng)議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十一條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?二條合同?效力本?合同自雙?方簽之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租人（?甲方）：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_承租?人（乙方?）：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?甲方__?__年_?___月?____?日將坐落?在___?_路__?__號(hào)店?鋪出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系，特?訂立合同?如下：?一、租賃?期限_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期_?___年?。二、?租賃金額?及付款方?式乙方?以月租人?民幣_(tái)_?__元，?經(jīng)營(yíng)甲方?店鋪，付?款辦法：?____?年租金總?額人民幣?____?元，在合?同簽訂時(shí)?交清。?三、租賃?期間雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方在?簽訂合同?時(shí)須向甲?方繳交店?鋪設(shè)施抵?押金人民?幣_(tái)__?_元，押?金不計(jì)息?。2、?乙方擁有?店鋪經(jīng)營(yíng)?、管理和?使用權(quán)，?任何單位?和個(gè)人不?得干涉和?侵犯。店?鋪的所有?權(quán)和水電?房籍及主?水管至水?表處理。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)店?鋪的一切?費(fèi)用（包?括投資成?本、水電?費(fèi)、店鋪?裝修、稅?費(fèi)及一切?債務(wù)等）?除店鋪?zhàn)?賃稅外概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、乙方應(yīng)?愛護(hù)店鋪?設(shè)施，如?有或損壞?，乙方應(yīng)?按市場(chǎng)價(jià)?賠償或負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方如需?對(duì)門店進(jìn)?行改裝，?須經(jīng)甲方?同意同意?后方可訊?息工期，?基費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門前?暢通和落?實(shí)門前“?三包”，?如有違反?，所造成?的一切損?失概由乙?方負(fù)責(zé)。?6、乙?方不得在?租賃范圍?堆放帶腐?蝕性或危?險(xiǎn)性物品?，否則造?成一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)在國(guó)?家法律政?策允許的?內(nèi)經(jīng)營(yíng)，?遵紀(jì)守法?，服從有?關(guān)部門的?監(jiān)督管理?，不得搞?非法經(jīng)營(yíng)?，否則造?成后果由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?乙方如需?轉(zhuǎn)包他人?，應(yīng)事先?以書面甲?方，甲方?在接到報(bào)?告后十五?天內(nèi)作出?答復(fù)，并?簽訂變更?協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍?按本合同?條款執(zhí)行?。未經(jīng)同?意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他?人，按違?約處理。?9、本?合同不因?甲方代表?人變動(dòng)而?變更。?10、如?因乙方人?為或第三?人造成的?一切損失?由乙方承?擔(dān)。在租?賃期內(nèi)店?鋪如在租?賃期內(nèi)遇?風(fēng)災(zāi)地震?自然災(zāi)害?而造成重?大損失，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。11?、本合同?在履行中?如有未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?同等法律?效力。?四、期滿?規(guī)定1?、乙方應(yīng)?在期滿前?兩天內(nèi)搬?遷完畢，?近期將租?賃范圍交?還甲方。?2、租?賃屆滿，?店鋪的用?水電設(shè)施?無償歸甲?方。3?、乙方在?租賃期間?裝修的固?定設(shè)施無?償歸甲方?，可動(dòng)設(shè)?施乙方必?須在期滿?前五天內(nèi)?處理完畢?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或按價(jià)賠?償。4?、乙方繳?交甲方的?押金，待?雙方交接?清楚后由?甲方付還?乙方。?五、本合?同自簽訂?之日起，?雙方必須?共同遵照?執(zhí)行，任?何一方不?得違約或?廢止合同?。如有?違約，違?約方應(yīng)賠?償對(duì)方對(duì)?方人民幣?____?元并承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租人?（甲方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__承?租人（乙?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?商鋪，建?筑面積_?___平?方米。?承租方承?租商鋪用?途：用于?經(jīng)營(yíng)__?____?____?____?____?____?_。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和租金交?納期限?1、每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺(tái)不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）3、?為減輕承?租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，承?租方于合?同簽訂之?日交付押?金___?_元，出?租方同意?承租方每?年租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?租金收款?賬戶信息?：戶名?：___?__???????，開?戶行：_?____?，賬號(hào)：?____?_。5?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。押?金于合同?到期或者?終止后無?息退還。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?因乙方使?用不當(dāng)損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條在?租賃商鋪?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?必須制作?租賃商鋪?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?商鋪或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)，?對(duì)承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)?部門。?3、不準(zhǔn)?將商鋪出?售給與商?鋪原有經(jīng)?營(yíng)范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的商?鋪（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺(tái)?），禁止?出租并予?以撤銷。?5、不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號(hào)、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6、?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營(yíng)提供?方便。?7、承諾?商鋪可以?滿足承租?方的經(jīng)營(yíng)?目的，并?輔助承租?方辦理相?關(guān)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等手?續(xù)，如因?出租方的?原因或房?屋相關(guān)手?續(xù)的瑕疵?，承租方?有權(quán)解除?合同并要?求出租方?賠償損失?。第七?條在租賃?商鋪的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍?。2、?必須在承?租商鋪或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃商?鋪標(biāo)志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的商?鋪，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌?待客，出?售商品時(shí)?，要明碼?標(biāo)價(jià)，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國(guó)家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動(dòng)。6?、必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反協(xié)議，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?協(xié)議。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本協(xié)議。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?協(xié)議的終?止1、?本協(xié)議期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽協(xié)議?的;2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?協(xié)議;?3、因不?可抗力致?使協(xié)議目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行協(xié)議主?要義務(wù)的?;5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行協(xié)議主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使協(xié)議目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?7、因商?鋪拆遷導(dǎo)?致房屋滅?失時(shí)，雙?方約定拆?遷的補(bǔ)償?由承租方?享有;?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理?方式1?、本協(xié)議?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（?1）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?協(xié)議需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本協(xié)?議有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：出?租方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?承租方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋。?第十七?條補(bǔ)充?本協(xié)議未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以協(xié)?商解決。?第十八?條協(xié)議效?力本協(xié)?議自雙方?或雙定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?商鋪?zhàn)赓U?合同樣本?（四）?出租人（?以下稱甲?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?承租人?（以下稱?乙方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?屋出租給?乙方一事?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?擁有的坐?落于__?___該?門面建筑?面積共_?___平?米。二?、租賃期?限租賃?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。1·?合同期內(nèi)?，乙方有?權(quán)將本合?同轉(zhuǎn)讓，?甲方不得?干預(yù)并不?得私自將?本房屋對(duì)?外出租或?轉(zhuǎn)讓。?2.合同?期滿后，?甲方如果?繼續(xù)對(duì)外?租賃本房?屋，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方必須?在合同到?期前30?天與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動(dòng)棄?權(quán)處理，?甲方有權(quán)?另行發(fā)包?。三、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)房屋?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。四、?租金及支?付方式?1.租金?____?年___?_萬元整?，（大寫?____?_）分_?___年?付清，每?次年__?__月_?___日?付款__?___（?大寫__?___）?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付完第一?次租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)，并?積極提供?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?所需手續(xù)?。3、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿后將上?述房屋鑰?匙交付甲?方。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)過?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營(yíng)及犯?法，犯罪?活動(dòng)。?七、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過半年?以上的。?（2）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）乙方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營(yíng)業(yè)超?過7天的?。（3?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?八、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;2、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)商鋪?zhàn)?賃合同樣?本（五）?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?__鋪位?（復(fù)式）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面?積租賃?地點(diǎn)：_?____?.租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)等1?、乙方須?在簽訂本?合同時(shí)，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費(fèi)?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計(jì)?息）2?、乙方應(yīng)?在每月_?___號(hào)?前向甲方?繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當(dāng)月租?金：人民?幣_(tái)__?_元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)?民幣_(tái)_?__元。?3、當(dāng)?月管理費(fèi)?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費(fèi)用）每?月每平方?米2元。?4、電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅┐?月___?_號(hào)前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《×?×商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行?日常管理?，甲方負(fù)?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項(xiàng)目工?作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《××?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)?。3、?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7、乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0、__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條第?6項(xiàng)處理?。第六?條合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2、在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計(jì)息），?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額；扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4、?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5、?乙方如擅?自改動(dòng)、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6、乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目；不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?；不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過_?___天?；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、?抵押；更?不得利用?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?7、因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內(nèi)的一切?財(cái)物搬走?，三天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。第八?條其它?1、租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計(jì)入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因?yàn)?zāi)?害影響連?續(xù)兩個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?__律師?事務(wù)所見?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向××?市人民法?院提起訴?訟。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_（簽名?）甲方?代表：?____?年___?_月__?__日?附件：（?略）標(biāo)?準(zhǔn)商鋪?zhàn)?賃合同樣?本（六）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__???????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?___?注冊(cè)或居?住地址：?____?_??????注?冊(cè)或居住?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第叁條租?金和租金?交納期及?條件：?1.每年?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方一次?繳納租金?。2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納押金?人民幣_(tái)?___元?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?煺還乙方?押金（無?息）。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予煺還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第五條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租5?%，如拖?欠租金拾?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不煺還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)塬狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?叁方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第七條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息煺還乙?方。第?八條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?商鋪?zhàn)赓U?合同樣本?（七）?合同雙方?：出租?方（以下?稱甲方）?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：郵編?：電話?：承租?方（以下?稱乙方）?：法定代?表人及身?份證號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：?注冊(cè)或居?住地址：?郵編：?電話：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：收款?人名稱：?帳號(hào)：?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納；3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)；租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?.如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括；?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé)；（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?冰箱_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?彩色電?視機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?洗衣機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?電熱水?器___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）抽?油煙機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?煤氣爐?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：_?____?）家具?類：床?____?_張，（?其中，雙?人床張；?單人床張?；上下床?張）書?桌___?__張，?（具體狀?態(tài)）沙?發(fā)___?__套_?____?張，（具?體狀態(tài)）?茶幾_?____?張，（具?體狀態(tài)）?餐桌_?____?張，具體?狀態(tài)）?餐椅__?___張?，（具體?狀態(tài)）?雙方簽字?確認(rèn)：?甲方法定?代表：乙?方法定代?表：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)商鋪?zhàn)?賃合同樣?本（八）?出租人?（以下稱?甲方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_承租?人（以下?稱乙方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)）?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日24?時(shí)止。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?2.支?付時(shí)間、?方式：租?金每__?__個(gè)月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內(nèi)交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金__?__%加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時(shí)，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)和違約?金等相關(guān)?費(fèi)用并對(duì)?有損失的?部分進(jìn)行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)維修?好。如甲?方未盡維?修義務(wù)，?乙方可自?行維修，?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。由?乙方維修?的，費(fèi)由?____?_負(fù)擔(dān)。?甲方（?是/否）?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?___。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3.使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報(bào)?各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)等?進(jìn)行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì);?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營(yíng)?條件，為?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營(yíng)?范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需?的條件。?3.乙?方對(duì)于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超?出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)?營(yíng)。乙方?的商品銷?售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，?不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式?的預(yù)售或?代購(gòu)、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙?方必須愛?護(hù)商鋪設(shè)?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1