第32頁共32頁項目轉(zhuǎn)讓?合同官方?版轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：__?___?法定代表?人___?__：職?務___?__：國?籍：__?___?住所：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?受讓方?（甲方）?：___?__法?定代表人?____?_：職務?____?_：國籍?：___?__住?所：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?甲、乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《城?市房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營?管理條例?》、《城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》等?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，按照平?等互利的?原則，經(jīng)?過雙方協(xié)?商一致，?就房地產(chǎn)?項目（簡?稱項目）?轉(zhuǎn)讓達成?致意見，?特簽定本?合同。?第一條：?房地產(chǎn)項?目概況?1.1項?目名稱：?____?_，位于?____?_，其四?至范圍為?：東至_?____?，西至于?____?_，南至?____?_，北至?____?_。1?.2項目?使用性質(zhì)?：___?__（住?宅、商業(yè)?）1.?3項目規(guī)?劃條件：?____?_（1?）占地面?積：__?__平方?米;（?2）規(guī)則?容積率_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?3）限高?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___：?（4）?總建筑面?積___?__：平?方米;?（5）地?上面積：?____?平方米;?（6）?地下面積?：___?_平方米?;1.?4規(guī)劃指?標：__?___?1.5項?目投資建?設(shè)情況：?本房地產(chǎn)?項目總投?資額__?__萬元?，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?方已累計?投資__?__萬元?，達總投?資額的_?____?以上。?1.6其?他情況。?第二條?項目開發(fā)?建設(shè)現(xiàn)狀?：___?__第?三條項目?法律手續(xù)?3.1?甲方以_?___方?式取得該?項目的國?有土地使?用權(quán)，國?有土地使?用權(quán)出讓?合同編號?：___?__;甲?方已按國?有土地使?用權(quán)出讓?合同全部?交清土地?出讓金，?并取得國?有土地使?用權(quán)證書?為___?__;國?有使用權(quán)?使用期限?從___?_年__?__月_?___日?計算，為?____?年;3?.2該項?目的拆遷?許可證號?為___?____?____?____?____?____?____?___;?3.3?該項目的?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證號為_?____?____?____?____?____?_;3?.4該項?目的建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?____?____?____?____?___;?3.5?該項目的?建設(shè)工程?開工許可?證號為_?____?____?____?____?____?_;3?.6該項?目的固定?資產(chǎn)投資?計劃立項?批準文為?____?____?____?____?;3.?7該項目?的商品房?預售許可?證號為_?____?;外銷許?可證號為?____?_;3?.8《項?目建議書?》、《項?目可行性?研究報告?》《項目?環(huán)境影響?研究報告?》第四?條法律手?續(xù)的轉(zhuǎn)移?4.1?項目轉(zhuǎn)讓?時,本合?同第三條?甲方已取?得的各項?法律手續(xù)?和許可證?件（包括?交清土地?出讓金的?憑證）在?本合同生?效之日起?十五個工?作日內(nèi)交?付給乙方?。乙方?自行向政?府有關(guān)主?管部門辦?理轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方?應積極協(xié)?助。乙?方未按本?合同第五?條的約定?及時向甲?方支付有?關(guān)費用，?或未按政?府有關(guān)部?門的規(guī)定?提供轉(zhuǎn)交?證件所需?要的證明?文件而導?致不能獲?政府有關(guān)?部門批準?的，甲方?有權(quán)拒交?有關(guān)證件?。4.?2甲方保?證各項法?律手續(xù)轉(zhuǎn)?移的確定?性，如因?其中某項?手續(xù)因甲?方的責任?無法確定?地轉(zhuǎn)移而?影響項目?的轉(zhuǎn)讓，?甲乙雙方?同意按處?理：4?.2.1?雙方共同?向政府主?管部門申?請補辦有?關(guān)手續(xù)，?其補辦有?關(guān)手續(xù)的?一切費用?由甲方承?擔;若補?辦不成功?時，甲乙?雙方按4?.2.2?處理;?4.2.?2合同解?除，甲方?退還乙方?全部已付?費用，并?按乙方已?付費用的?%予以賠?償;4?.2.3?.4.3?如果因乙?方的責任?無法確定?地轉(zhuǎn)移其?中某項手?續(xù)而影響?項目的轉(zhuǎn)?讓，甲方?雙方同意?按以下方?法之一處?理：4?.3.1?合同解除?，甲方不?退還乙方?所交定金?，退還乙?方其他已?付費用。?同時，?乙方在接?手項目后?已投入項?目資金或?其他資產(chǎn)?，甲方不?再折價返?還乙方。?4.3?.2合同?解除，乙?方按已付?費用的%?賠償甲方?的損失。?第五條?項目轉(zhuǎn)讓?費及其支?付5.?1項目轉(zhuǎn)?讓費總額?：乙方應?向甲方支?付合同項?目轉(zhuǎn)讓費?為萬元。?5.2?付款方式?：轉(zhuǎn)賬或?以轉(zhuǎn)賬支?票支付。?5.3?付款期限?：乙方?須在__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付定?金萬元;?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費萬元;?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費萬元;?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費萬元;?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?費用余額?即萬元向?甲方付清?。第五?條項目轉(zhuǎn)?讓的間接?費用5?.1項目?轉(zhuǎn)讓時發(fā)?生的房地?產(chǎn)稅、契?稅、印花?稅等稅費?的承擔依?國家稅法?規(guī)定。?5.2項?目轉(zhuǎn)讓后?，項目發(fā)?生的需向?政府有關(guān)?部門支付?的一切費?用（本合?同其他條?款特別約?定的除外?）全部由?乙方承擔?。第六?條項目轉(zhuǎn)?讓后辦理?法律手續(xù)?義務乙?方按該項?目原有的?國有土地?使用權(quán)出?讓合同及?附件、城?市規(guī)劃的?批準文件?、固定資?產(chǎn)投資計?劃的批準?文件、拆?遷批準文?件等受讓?該項目后?進行開發(fā)?建設(shè)。?確有必要?修訂有關(guān)?限制條件?的，由乙?方在受讓?項目后自?行向有關(guān)?部門申請?，辦理有?關(guān)法律手?續(xù)，甲方?承擔協(xié)助?辦理的義?務。第?六條甲方?關(guān)于項目?工程建設(shè)?的責任?6.1甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓該項?目尚需完?成工程（?依實際情?況約定，?如6.1?.1）：?6.1?.1負責?完成項目?紅線內(nèi)的?拆遷，清?理工作，?配合乙方?做好臨時?用水、電?管線到紅?線的接用?，并承擔?其費用.?第七條?甲方關(guān)于?項目開發(fā)?建設(shè)各項?未完審批?手續(xù)有關(guān)?費用的責?任。（?依實際情?況約定）?7.1?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;7.?2___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;7?.3__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條項?目轉(zhuǎn)讓后?，開發(fā)項?目甲方與?其他第三?人簽訂的?合同的處?理8.?1甲方應?如實提供?該項目所?涉及的甲?方與他方?簽訂的設(shè)?計、施工?、工程監(jiān)?理、商品?房預售等?方面合同?尚需由乙?方繼續(xù)履?行的所有?合同原件?，或經(jīng)與?原件核對?一致，除?非甲方已?解除原簽?合同。?8.2項?目轉(zhuǎn)讓后?，需由乙?方繼續(xù)履?行的合同?細目如下?（依實際?情況約定?）8.?2.1《?建設(shè)工程?承包合同?》;8?.2.2?《工程監(jiān)?理合同》?;8.?2.3《?商品房預?售合同》?;8.?3甲方應?當通知上?述合同的?合同當事?人，與乙?方一起協(xié)?商有關(guān)合?同繼續(xù)履?行事項，?并按以下?方式處理?原合同事?宜。8?.3.1?若幾方達?成協(xié)議，?應簽訂對?原合同的?書面補充?協(xié)議。?8.3.?2若達不?成被充協(xié)?議，甲方?應當與原?合同當事?人負責解?除，其引?發(fā)的合同?責任應當?由甲方承?擔，與乙?方無關(guān)。?8.4?上述8.?3商談補?充合同所?產(chǎn)生的費?用由甲方?承擔。?第九條甲?方責任?9.1甲?方保證其?有資格轉(zhuǎn)?讓項目，?并保證項?目符合法?定轉(zhuǎn)讓條?件;9?.2甲方?保證項目?不存在為?第三人或?甲方債務?擔保的情?形。9?.3甲方?保證項目?轉(zhuǎn)讓時，?不存在法?院查封、?扣押等情?形。9?.4甲方?保證項目?轉(zhuǎn)讓時不?存在有其?他行使《?中華人民?共和國民?法典》第?286條?規(guī)定的優(yōu)?先受償權(quán)?的情形;?9.5?甲方應當?如實向乙?方提供項?目轉(zhuǎn)讓時?現(xiàn)狀情況?;9.?6甲方應?按本合同?第4.1?條約定及?時向乙方?提供許可?證件和法?律文件，?并積極協(xié)?助乙方向?有關(guān)部門?辦理相關(guān)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?;9.?7甲方應?對本合同?任何一方?有關(guān)事宜?保密，并?不得將甲?方在與乙?方商談項?目轉(zhuǎn)讓的?過程中及?以后在履?行本合同?的過程中?所獲取乙?方任何商?業(yè)秘密（?資料）泄?露（包括?故意或過?失）給與?本合同無?關(guān)的任何?其它方或?個人，除?非并直至?該等商業(yè)?秘密（資?料）已正?當?shù)貫楣?眾所知悉?。9.?8甲方應?按本合同?約定履行?其他義務?。第十?條乙方責?任10?.1乙方?保證有資?格受讓項?目，并有?能力繼續(xù)?開發(fā)建設(shè)?本合同項?目;1?0.2乙?方應當按?本合同第?五條的約?定向乙方?支付項目?轉(zhuǎn)讓費;?10.?3乙方應?積極協(xié)助?甲方處理?項目轉(zhuǎn)讓?前所簽訂?的合同事?宜;1?0.4乙?方保證履?行甲方已?按本合同?第八條處?理的后由?乙方履行?的有關(guān)設(shè)?計、施工?、工程監(jiān)?理、商品?房預售等?合同。?10.5?乙方應對?本合同任?何一方有?關(guān)事宜保?密，并不?得將乙方?在與甲方?商談項目?轉(zhuǎn)讓的過?程中及以?后在履行?本合同的?過程中所?獲取甲方?任何商業(yè)?秘密（資?料）泄露?（包括故?意或過失?）給與本?合同無關(guān)?的任何其?它方或個?人，除非?并直至該?等商業(yè)秘?密（資料?）已正當?地為公眾?所知悉。?10.?6甲方應?按本合同?約定履行?其他義務?。第十?一條違約?責任1?1.1甲?方違約責?任11?.1.1?甲方若沒?有資格轉(zhuǎn)?讓項目或?項目不符?合法定轉(zhuǎn)?讓條件，?而乙方不?知曉或不?可能知曉?的，致使?本合同無?效時，乙?方應向甲?方賠償項?目轉(zhuǎn)讓費?的%，若?乙方實際?損失超過?此賠償額?時，超過?部分甲方?應據(jù)實賠?償。1?1.1.?2甲方未?按本合同?第四條約?定按時向?乙方轉(zhuǎn)交?有關(guān)證件?的或甲方?未按本合?同第九條?9.1款?至9.5?款的義務?（有一款?即可）時?，視為甲?方根本違?約，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方退還乙?方全部已?付費用，?并按項目?轉(zhuǎn)讓費的?%向乙方?支付違約?金，若乙?方實際損?失超過此?違約金時?，超過部?分甲方應?據(jù)實賠償?。11?.1.3?甲方?jīng)]有?11.1?.2的根?本違約情?況下，而?未按本合?同第九條?9.6至?9.8款?履行其義?務時，甲?方應向乙?方支付違?約金元。?11.?2乙方違?約責任?11.2?.1乙方?若沒有法?定資質(zhì)受?讓項目而?甲方不知?曉或不可?能知曉，?而致使本?合同無效?時，乙方?應向甲方?賠償項目?轉(zhuǎn)讓費的?%，若甲?方實際損?失超過此?賠償額時?，超過部?分乙方應?據(jù)實賠償?;11?.2.2?乙方未按?本合同第?五條約定?向按期如?數(shù)向甲方?支付項目?轉(zhuǎn)讓費，?每逾期一?日按項目?轉(zhuǎn)讓費用?的萬分之?支付違約?金。若?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，罰?沒定金。?同時，?乙方再按?已付項目?轉(zhuǎn)讓費的?%向甲方?賠償。?若甲方實?際損失超?過此兩項?賠償費用?時，超過?部分乙方?仍須據(jù)實?賠償。?11.2?.3未履?行本合同?約定的其?他義務時?，甲方應?向乙方支?付違約金?元。第?十二條不?可抗力?不可抗力?指不能預?見，不能?避免并不?能克服的?客觀情況?，包括因?國家政策?的變動、?城市規(guī)劃?的更改等?。由于?不可抗力?的原因，?致使直接?影響本合?同的履行?或者不能?按條件履?行時，應?書面通知?對方，并?在___?_日內(nèi)提?供事故詳?情及合同?不能履行?或者部分?不能履行?，或者需?要延遲履?行的理由?的有并效?證明文件?，此項證?明文件應?由事故發(fā)?生地區(qū)的?有權(quán)權(quán)力?機關(guān)或公?證機構(gòu)出?具。按?其對履行?需要影響?的程度，?由雙方協(xié)?商解決是?否需要或?部分免除?履行需要?的責任或?延期履行?的協(xié)議。?第十三?條法律適?用本合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決，?適用中華?人民共和?國的法律?。第十?四條爭議?的解決?因執(zhí)行協(xié)?議所發(fā)生?的或與本?合同有關(guān)?的一切爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決。?如協(xié)商?不能解決?，雙方同?意按以下?第___?_方式解?決。（?一）向項?目所在地?人民法院?起訴（?二）向仲?裁委員會?申請仲裁?。第十?五條合同?文字本?協(xié)議文本?用中方寫?成。本?協(xié)議正本?三份，甲?乙雙方各?持一份，?另一份由?甲乙雙方?共同報房?地產(chǎn)管理?部門備案?。第十?六條合同?生效及其?它本合?同自甲方?雙方簽字?、蓋章后?，經(jīng)政府?審批機關(guān)?批準后生?效。本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議具有本?合同同等?法律效力?。甲方?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?項目轉(zhuǎn)讓?合同官方?版（二）?轉(zhuǎn)讓方?（下稱甲?方）：_?____?身份證號?碼：__?___??????????????住址：?____?_受讓?方（下稱?乙方）：?____?_身份證?號碼：_?____??????????????住址?：___?__甲?乙雙方按?照《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》和《農(nóng)?村土地承?包法經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定,本著?依法、自?愿、有償?的原則,?經(jīng)協(xié)商一?致,就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營?事宜,訂?立本開發(fā)?商轉(zhuǎn)讓土?地合同。?第二條?轉(zhuǎn)讓標的?甲方將?其承包經(jīng)?營的位于?憑祥市南?山村蘇崇?均后面土?地的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。地塊?名稱：_?____?坐落（?四至）：?____?_???????東至：?____?_南至：?____?_西至?：___?__面?積：__?___約?備注：?____?_（地）?第三條?轉(zhuǎn)讓費?1、補償?金獲得方?式，甲方?一次性獲?得轉(zhuǎn)讓補?償金。?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_受讓?方（乙方?）：__?___?____?年___?_月__?__日?項目轉(zhuǎn)讓?合同官方?版（三）?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡?稱甲方）?：受讓?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方遵循自?愿、公平?、誠實信?用原則，?為加快某?商貿(mào)城的?進一步發(fā)?展，經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?某商貿(mào)城?項目的權(quán)?利義務相?關(guān)事宜達?成一致意?見，簽訂?本合同如?下：第?一條轉(zhuǎn)讓?標的（某?商貿(mào)城項?目）概況?1.該?項目原由?某某鎮(zhèn)人?民政府和?湖南省A?某某房地?產(chǎn)開發(fā)公?司合作開?發(fā)，而后?經(jīng)各方協(xié)?商，該項?目法人變?更為B某?某房地產(chǎn)?有限責任?公司，由?B某某房?地產(chǎn)有限?責任公司?對該項目?繼續(xù)開發(fā)?。2.?該項目一?期工程（?除17、?18棟及?物管房只?完成了樁?基外）已?按規(guī)劃完?成，主體?工程及其?附屬工程?（除11?棟外）均?驗收合格?;二期工?程也已作?了大量的?前期工作?。3.?該項目手?續(xù)合法，?真實有效?，證件基?本齊全，?已竣工房?屋所有權(quán)?證及土地?使用證正?在緊張辦?理之中，?其中一部?分已辦妥?。（詳見?附件一）?4.招?商引資的?優(yōu)惠政策?手續(xù)基本?辦妥，部?分已兌現(xiàn)?實施。?5.該項?目現(xiàn)在的?物業(yè)管理?由甲方負?責。6?.本項目?房屋出售?情況，售?房價款支?付情況及?工程款支?付情況見?附件二。?7、該?標的為項?目的總體?轉(zhuǎn)讓，也?是該項目?總體第二?次轉(zhuǎn)讓，?其內(nèi)容和?性質(zhì)一致?，即權(quán)利?、義務及?法律責任?一并由甲?方轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二條轉(zhuǎn)?讓標的涉?及的權(quán)利?義務轉(zhuǎn)讓?方案1?.甲方與?B某某房?地產(chǎn)開發(fā)?公司在承?包建設(shè)及?項目轉(zhuǎn)讓?過程中發(fā)?生的經(jīng)濟?結(jié)算關(guān)系?仍由甲方?負責（現(xiàn)?已結(jié)清）?;2.?甲方在建?設(shè)某某商?貿(mào)城過程?中因該項?目建設(shè)實?施發(fā)生的?債權(quán)、債?務（含自?然債務）?由乙方負?責（詳見?附件三）?。3.?甲方與房?屋買受人?及承租人?等合同相?對人的權(quán)?利義務轉(zhuǎn)?讓給乙方?，尚未履?行的債權(quán)?債務由乙?方繼續(xù)履?行，甲方?不再承擔?履行義務?，房屋辦?證及相關(guān)?手續(xù)在標?的轉(zhuǎn)讓后?由乙方繼?續(xù)辦理;?4.甲?方擁有的?轉(zhuǎn)讓標的?項下全部?房屋所有?權(quán)及土地?使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方，相?關(guān)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)由乙方?辦理，甲?方應該予?以協(xié)助。?5.該?轉(zhuǎn)讓標的?項目物業(yè)?管理權(quán)利?義務轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第三條?轉(zhuǎn)讓方式?、轉(zhuǎn)讓價?格、價款?支付時間?和方式?1.甲方?將本合同?第一條規(guī)?定的轉(zhuǎn)讓?標的以人?民幣（大?寫）元（?以下簡稱?轉(zhuǎn)讓價款?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。（?轉(zhuǎn)讓價款?的確定以?存量資產(chǎn)?為基本依?據(jù)，并估?算投入成?本，適當?考慮雙方?利益。）?2.轉(zhuǎn)?讓價款支?付方式?乙方應于?本合同簽?訂后五日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?價款的首?期款共計?人民幣_?___萬?元匯入甲?方指定的?賬戶，剩?余價款人?民幣__?__萬元?于___?_年__?__月_?___日?前付清。?第四條?余款擔保?方式乙?方應對余?款以方式?提供擔保?，并另簽?擔保合同?。第五?條轉(zhuǎn)讓標?的的交割?事項1?.自本合?同生效起?十日內(nèi)，?甲方應將?轉(zhuǎn)讓標的?相關(guān)權(quán)屬?證書、?2、甲方?應協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)證件的?過戶和合?同主體變?更手續(xù)。?轉(zhuǎn)讓標的?自過戶和?主體變更?手續(xù)辦理?完畢后轉(zhuǎn)?移至乙方?。3、?本合同項?下的過戶?和主體變?更手續(xù)涉?及相關(guān)稅?費由乙方?承擔。?第六條通?知義務?乙方應于?本合同生?效后將某?某商貿(mào)城?權(quán)利義務?轉(zhuǎn)讓情況?通知與甲?方有權(quán)利?義務關(guān)系?的相對人?（包括但?不限于購?房戶、施?工方等）?，并由合?同相對人?予以確認?。第七?條合同各?方的違約?責任1?.本合同?生效后，?甲乙任何?一方無故?提出終止?合同，應?向?qū)Ψ揭?次性支付?違約金萬?元。2?.乙方未?按合同約?定支付轉(zhuǎn)?讓價款在?十日以內(nèi)?，應按遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價款每?日萬分之?五支付違?約金給甲?方;遲延?支付超過?十日的，?甲方有權(quán)?解除合同?并要求乙?方按轉(zhuǎn)讓?標的價款?總額的百?分之十向?甲方支付?違約金。?3.甲?方未按本?合同約定?交割轉(zhuǎn)讓?標的的，?乙方有權(quán)?要求甲方?賠償損失?，并承擔?違約責任?。第八?條合同的?變更、解?除與補充?1.當?事人雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?合同。?2.雙方?可對本合?同修改或?補充，由?此形成的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議的?解決因?本合同發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方同?意由合同?簽訂地人?民法院管?轄。第?十條合同?的生效?本合同自?乙方向甲?方支付首?期轉(zhuǎn)讓價?款之日起?生效。?第十一條?其他約定?事項第?十二條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?項目轉(zhuǎn)?讓合同官?方版（四?）項目?名稱：_?____?受讓人?：___?__（?乙方）?讓與人：?____?_（甲?方）簽?訂地點：?簽訂日?期：有?效期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》和《?中華人民?共和國專?利法》規(guī)?定，合同?中的甲方?就專利項?目（申請?日、申請?號：__?___、?授權(quán)日<?公開日、?公告日>?、專利法?定有效期?：）。許?可乙方實?施（該項?目屬計劃?※）。本?發(fā)明屬于?：職務發(fā)?明（非職?務發(fā)明）?。經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?本合同標?有※號的?合同條款?按填寫說?明填寫。?）專利技?術(shù)內(nèi)容（?包括實施?該專利有?關(guān)的一般?技術(shù)秘密?），要求?和工業(yè)化?開發(fā)程度?：二、?技術(shù)資料?及其提交?期限，地?點和方式?：甲方?自合同生?效之日起?天內(nèi)，在?（地點）?以方式，?向乙方提?供下列資?料：三?、本項目?技術(shù)秘密?的范圍和?保密期限?：四、?專利實施?許可的種?類：五?、驗收標?準和方法?：乙方?使用該項?技術(shù)，試?生產(chǎn)后達?到了本合?同規(guī)定的?技術(shù)性能?指標，采?取方法驗?收，由雙?方簽署合?同技術(shù)驗?收合格協(xié)?議書。?如產(chǎn)品驗?收不合格?時雙方協(xié)?商各派代?表調(diào)查原?因并確定?雙方的責?任。（?參照<專?利實施許?可合同簽?訂指南>?第六條）?六、使?用費及支?付方法：?（一）?一次支付?方式總?金額元_?___年?____?月___?_日（?1）一次?性支付元?____?年___?_月__?__日?（2）分?期支付元?____?年___?_月__?__日?元___?_年__?__月_?___日?（二）?入門費加?提成費方?式入門?費元支付?日期（?1）按銷?售額%提?成支付日?期（2?）按純利?潤%提成?支付日期?七、技?術(shù)服務（?地點、方?式及費用?）（參?照<專利?實施許可?合同簽訂?指南>第?五條）?八、后續(xù)?改進的提?供和分享?：（參?照<專利?實施許可?合同簽訂?指南>第?八條）?九、專利?權(quán)無效和?侵權(quán)的處?理辦法：?（參照?<專利實?施許可合?同簽訂指?南>第九?條）十?、違約金?或者損失?賠償額的?計算方法?：違反?本合同約?定，違約?方應當按?《中華人?民共和國?民法典》?第三百五?十一條、?第三百五?十二條規(guī)?定承擔違?約責任。?（一）?違反本合?同第條約?定，方應?當承擔違?約責任。?承擔方式?和違約金?額如下：?（二）?違反本合?同第條約?定，方應?當承擔違?約責任。?承擔方式?和違約金?額如下：?（三）?違反本合?同第條約?定，方應?當承擔違?約責任。?承擔方式?和違約金?額如下：?（四）?其他十?一、合同?的變更和?終止：?（參照<?專利實施?許可合同?簽訂指南?>第十條?）十二?、爭議的?解決辦法?：在合?同履行過?程中發(fā)生?爭議當事?人雙方應?當協(xié)商解?決，也可?以請求專?利管理機?關(guān)進行調(diào)?解。雙?方不愿協(xié)?商、調(diào)解?解決或者?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，雙方商?定，采用?以下第種?方式解決?。（一?）因本合?同所發(fā)生?的任何爭?議，申請?仲裁委員?會仲裁;?（二）?向人民法?院起訴。?十三、?名詞和術(shù)?語的解釋?：十四?、其他：?（含中介?方的權(quán)利?、義務、?服務費及?其支付方?式，入門?費、財產(chǎn)?抵押、擔?保等上述?條款未盡?事宜）?登記機關(guān)?審查登記?欄：經(jīng)?辦人：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?項目轉(zhuǎn)讓?合同官方?版（五）?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡?稱甲方）?：某某房?地產(chǎn)有限?責任公司?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲乙雙方?遵循自愿?、公平、?誠實信用?原則，為?加快某商?貿(mào)城的進?一步發(fā)展?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓某?商貿(mào)城項?目的權(quán)利?義務相關(guān)?事宜達成?一致意見?，簽訂本?合同如下?：第一?條轉(zhuǎn)讓標?的（某商?貿(mào)城項目?）概況?1.該項?目原由某?某鎮(zhèn)人民?政府和湖?南省A某?某房地產(chǎn)?開發(fā)公司?合作開發(fā)?，而后經(jīng)?各方協(xié)商?，該項目?法人變更?為B某某?房地產(chǎn)有?限責任公?司，由B?某某房地?產(chǎn)有限責?任公司對?該項目繼?續(xù)開發(fā)。?2.該?項目一期?工程（除?17、1?8棟及物?管房只完?成了樁基?外）已按?規(guī)劃完成?，主體工?程及其附?屬工程（?除11棟?外）均驗?收合格;?二期工程?也已作了?大量的前?期工作。?3.該?項目手續(xù)?合法，真?實有效，?證件基本?齊全，已?竣工房屋?所有權(quán)證?及土地使?用證正在?緊張辦理?之中，其?中一部分?已辦妥。?（詳見附?件一）?4.招商?引資的優(yōu)?惠政策手?續(xù)基本辦?妥，部分?已兌現(xiàn)實?施。5?.該項目?現(xiàn)在的物?業(yè)管理由?甲方負責?。6.?本項目房?屋出售情?況，售房?價款支付?情況及工?程款支付?情況見附?件二。?7、該標?的為項目?的總體轉(zhuǎn)?讓，也是?該項目總?體第二次?轉(zhuǎn)讓，其?內(nèi)容和性?質(zhì)一致，?即權(quán)利、?義務及法?律責任一?并由甲方?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二條轉(zhuǎn)讓?標的涉及?的權(quán)利義?務轉(zhuǎn)讓方?案1.?甲方與B?某某房地?產(chǎn)開發(fā)公?司在承包?建設(shè)及項?目轉(zhuǎn)讓過?程中發(fā)生?的經(jīng)濟結(jié)?算關(guān)系仍?由甲方負?責（現(xiàn)已?結(jié)清）;?2.甲?方在建設(shè)?某某商貿(mào)?城過程中?因該項目?建設(shè)實施?發(fā)生的債?權(quán)、債務?（含自然?債務）由?乙方負責?（詳見附?件三）。?3.甲?方與房屋?買受人及?承租人等?合同相對?人的權(quán)利?義務轉(zhuǎn)讓?給乙方，?尚未履行?的債權(quán)債?務由乙方?繼續(xù)履行?，甲方不?再承擔履?行義務，?房屋辦證?及相關(guān)手?續(xù)在標的?轉(zhuǎn)讓后由?乙方繼續(xù)?辦理;?4.甲方?擁有的轉(zhuǎn)?讓標的項?下全部房?屋所有權(quán)?及土地使?用權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，相關(guān)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?由乙方辦?理，甲方?應該予以?協(xié)助。?5.該轉(zhuǎn)?讓標的項?目物業(yè)管?理權(quán)利義?務轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第三條轉(zhuǎn)?讓方式、?轉(zhuǎn)讓價格?、價款支?付時間和?方式1?.甲方將?本合同第?一條規(guī)定?的轉(zhuǎn)讓標?的以人民?幣（大寫?）元（以?下簡稱轉(zhuǎn)?讓價款）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。（轉(zhuǎn)?讓價款的?確定以存?量資產(chǎn)為?基本依據(jù)?，并估算?投入成本?，適當考?慮雙方利?益。）?2.轉(zhuǎn)讓?價款支付?方式乙?方應于本?合同簽訂?后五日內(nèi)?將轉(zhuǎn)讓價?款的首期?款共計人?民幣__?__萬元?匯入甲方?指定的賬?戶，剩余?價款人民?幣___?_萬元于?____?年___?_月__?__日前?付清。?第四條余?款擔保方?式乙方?應對余款?以方式提?供擔保，?并另簽擔?保合同。?第五條?轉(zhuǎn)讓標的?的交割事?項1.?自本合同?生效起十?日內(nèi)，甲?方應將轉(zhuǎn)?讓標的相?關(guān)權(quán)屬證?書、工程?技術(shù)資料?清單、合?同文書及?本合同附?件等移交?給乙方，?由乙方核?驗查收并?簽字蓋章?。2、?甲方應協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)證?件的過戶?和合同主?體變更手?續(xù)。轉(zhuǎn)讓?標的自過?戶和主體?變更手續(xù)?辦理完畢?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?3、本合?同項下的?過戶和主?體變更手?續(xù)涉及相?關(guān)稅費由?乙方承擔?。第六?條通知義?務乙方?應于本合?同生效后?將某某商?貿(mào)城權(quán)利?義務轉(zhuǎn)讓?情況通知?與甲方有?權(quán)利義務?關(guān)系的相?對人（包?括但不限?于購房戶?、施工方?等），并?由合同相?對人予以?確認。?第七條合?同各方的?違約責任?1.本?合同生效?后，甲乙?任何一方?無故提出?終止合同?，應向?qū)?方一次性?支付違約?金萬元。?2.乙?方未按合?同約定支?付轉(zhuǎn)讓價?款在十日?以內(nèi)，應?按遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款每日萬?分之五支?付違約金?給甲方;?遲延支付?超過十日?的，甲方?有權(quán)解除?合同并要?求乙方按?轉(zhuǎn)讓標的?價款總額?的百分之?十向甲方?支付違約?金。3?.甲方未?按本合同?約定交割?轉(zhuǎn)讓標的?的，乙方?有權(quán)要求?甲方賠償?損失，并?承擔違約?責任。?第八條合?同的變更?、解除與?補充1?.當事人?雙方協(xié)商?一致，可?以變更或?解除合同?。2.?雙方可對?本合同修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條爭?議的解決?因本合?同發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，雙?方同意由?合同簽訂?地人民法?院管轄。?第十條?合同的生?效本合?同自乙方?向甲方支?付首期轉(zhuǎn)?讓價款之?日起生效?。第十一?條其他約?定事項?第十二條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?。轉(zhuǎn)讓方?：___?__???????????????受讓方：?____?_合同?簽訂地：?簽訂日?期：項?目轉(zhuǎn)讓合?同官方版?（六）?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱?甲方）：?____?_受讓?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲﹑乙雙?方在平等?自愿、互?惠互利及?友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上?達成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守：?一、甲方?自愿將其?認購的在?建中的房?屋（以下?簡稱該房?屋）轉(zhuǎn)讓?給乙方，?由乙方以?甲方名義?購買該房?屋、地下?室及其附?屬設(shè)施。?二、該?房屋為周?口日報社?、周口日?報社印務?中心集資?建房，房?屋位于_?___市?____?區(qū)___?_路__?___住?宅小區(qū)_?___幢?____?單___?_元__?___層?____?室，建筑?面積__?__平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?閣樓、及?其附屬設(shè)?施;）地?下室為_?___幢?____?單元號，?面積暫計?為___?_平方米?。三、?乙方同意?購買甲方?房屋，除?原價外，?分期支付?給甲方房?屋指標轉(zhuǎn)?讓費人民?幣貳萬元?整（￥2?0，00?0.00?元）。在?甲乙雙方?正式簽訂?該合同當?日由乙方?支付指標?轉(zhuǎn)讓費壹?萬元整（?￥10，?000.?00元）?，同時乙?方向甲方?支付由甲?方前期支?付的購買?該房屋的?首付款（?人民幣）?____?萬仟佰拾?元整（_?___￥?元）;甲?方應提供?所有前期?因購買該?房屋而開?具的手續(xù)?、繳費收?據(jù)，交由?乙方保存?。在房屋?建成交鑰?匙時乙方?應向甲方?支付剩下?的房屋轉(zhuǎn)?讓費壹萬?元整（￥?10，0?00.0?0元）。?四、以?后該房屋?的購房款?和稅費由?乙方以甲?方的名義?直接支付?給收款單?位，但無?論以何種?方式支付?，甲方都?只是名義?上的付款?人，真正?的付款人?實為乙方?，因購買?該房屋而?開具的全?部收據(jù)、?發(fā)票、合?同及其他?書面材料?甲方均應?交給乙方?保管。該?房屋的一?切權(quán)利歸?乙方所有?，甲方對?該房屋不?享有任何?權(quán)利。?五、甲方?應在接到?有關(guān)該房?屋購房款?和稅費的?交納通知?后二日內(nèi)?，將交納?的時間、?金額與地?點等事項?及時通知?乙方，以?便乙方按?時交納，?若因甲方?的疏忽而?未能及時?通知，由?此造成的?一切損失?由甲方全?部承擔。?六、甲?方負責為?乙方辦理?房產(chǎn)證，?應在獲得?房屋所有?權(quán)證后當?日內(nèi)將該?證交給乙?方保管，?并在國家?有關(guān)政策?規(guī)定的該?房屋能交?易的第一?時間內(nèi)無?條件地、?積極地協(xié)?助乙方將?房屋過戶?到乙方名?下。七?、除因不?可抗拒的?自然因素?外，甲方?應本著誠?實、合作?的態(tài)度，?積極協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)購房?手續(xù)及過?戶手續(xù)，?如因甲方?不協(xié)助或?遲延協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)購房?及過戶手?續(xù)，造成?乙方的一?切損失應?全部由甲?方承擔;?如因甲方?原因?qū)е?乙方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，乙方?有權(quán)解除?合同;如?乙方解除?合同，甲?方應退還?乙方已交?納的購房?款和稅費?、房屋指?標轉(zhuǎn)讓費?，并一次?性按乙方?已付購房?款、稅費?和房屋指?標轉(zhuǎn)讓費?的總和的?2倍向乙?方支付違?約金。甲?方給乙方?付清違約?金后，該?房屋的相?應的收據(jù)?、發(fā)票、?合同及其?他書面材?料由乙方?交給甲方?。乙方若?單方面終?止合同，?甲方不再?返還轉(zhuǎn)讓?費。八?、本合同?未盡事宜?，由甲﹑?乙雙方友?好協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議予以?解決，或?按國家有?關(guān)規(guī)定處?理。九?、本合同?自簽訂之?日起生效?至該房屋?過戶為乙?方房屋所?有權(quán)證后?止。十?、本合同?一式二份?，甲﹑乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日項目?轉(zhuǎn)讓合同?官方版（?七）轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：某?某房地產(chǎn)?有限責任?公司受?讓方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?自愿、公?平、誠實?信用原則?，為加快?某商貿(mào)城?的進一步?發(fā)展，經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓某商貿(mào)?城項目的?權(quán)利義務?相關(guān)事宜?達成一致?意見，簽?訂本合同?如下：?第一條轉(zhuǎn)?讓標的（?某商貿(mào)城?項目）概?況1.?該項目原?由某某鎮(zhèn)?人民政府?和湖南省?A某某房?地產(chǎn)開發(fā)?公司合作?開發(fā)，而?后經(jīng)各方?協(xié)商，該?項目法人?變更為B?某某房地?產(chǎn)有限責?任公司，?由B某某?房地產(chǎn)有?限責任公?司對該項?目繼續(xù)開?發(fā)。2?.該項目?一期工程?（除17?、18棟?及物管房?只完成了?樁基外）?已按規(guī)劃?完成，主?體工程及?其附屬工?程（除1?1棟外）?均驗收合?格;二期?工程也已?作了大量?的前期工?作。3?.該項目?手續(xù)合法?，真實有?效，證件?基本齊全?，已竣工?房屋所有?權(quán)證及土?地使用證?正在緊張?辦理之中?，其中一?部分已辦?妥。（詳?見附件一?）4.?招商引資?的優(yōu)惠政?策手續(xù)基?本辦妥，?部分已兌?現(xiàn)實施。?5.該?項目現(xiàn)在?的物業(yè)管?理由甲方?負責。?6.本項?目房屋出?售情況，?售房價款?支付情況?及工程款?支付情況?見附件二?。7、?該標的為?項目的總?體轉(zhuǎn)讓，?也是該項?目總體第?二次轉(zhuǎn)讓?，其內(nèi)容?和性質(zhì)一?致，即權(quán)?利、義務?及法律責?任一并由?甲方轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓標的?涉及的權(quán)?利義務轉(zhuǎn)?讓方案?1.甲方?與B某某?房地產(chǎn)開?發(fā)公司在?承包建設(shè)?及項目轉(zhuǎn)?讓過程中?發(fā)生的經(jīng)?濟結(jié)算關(guān)?系仍由甲?方負責（?現(xiàn)已結(jié)清?）;2?.甲方在?建設(shè)某某?商貿(mào)城過?程中因該?項目建設(shè)?實施發(fā)生?的債權(quán)、?債務（含?自然債務?）由乙方?負責（詳?見附件三?）。3?.甲方與?房屋買受?人及承租?人等合同?相對人的?權(quán)利義務?轉(zhuǎn)讓給乙?方，尚未?履行的債?權(quán)債務由?乙方繼續(xù)?履行，甲?方不再承?擔履行義?務，房屋?辦證及相?關(guān)手續(xù)在?標的轉(zhuǎn)讓?后由乙方?繼續(xù)辦理?;4.?甲方擁有?的轉(zhuǎn)讓標?的項下全?部房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?相關(guān)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)由乙?方辦理，?甲方應該?予以協(xié)助?。5.?該轉(zhuǎn)讓標?的項目物?業(yè)管理權(quán)?利義務轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第三?條轉(zhuǎn)讓方?式、轉(zhuǎn)讓?價格、價?款支付時?間和方式?1.甲?方將本合?同第一條?規(guī)定的轉(zhuǎn)?讓標的以?人民幣（?大寫）元?（以下簡?稱轉(zhuǎn)讓價?款）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?（轉(zhuǎn)讓價?款的確定?以存量資?產(chǎn)為基本?依據(jù)，并?估算投入?成本，適?當考慮雙?方利益。?）2.?轉(zhuǎn)讓價款?支付方式?乙方應?于本合同?簽訂后五?日內(nèi)將轉(zhuǎn)?讓價款的?首期款共?計人民幣?____?萬元匯入?甲方指定?的賬戶，?剩余價款?人民幣_?___萬?元于__?__年_?___月?____?日前付清?。第四?條余款擔?保方式?乙方應對?余款以方?式提供擔?保，并另?簽擔保合?同。第?五條轉(zhuǎn)讓?標的的交?割事項?1.自本?合同生效?起十日內(nèi)?，甲方應?將轉(zhuǎn)讓標?的相關(guān)權(quán)?屬證書、?工程技術(shù)?資料清單?、合同文?書及本合?同附件等?移交給乙?方，由乙?方核驗查?收并簽字?蓋章。?2、甲方?應協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)證件的?過戶和合?同主體變?更手續(xù)。?轉(zhuǎn)讓標的?自過戶和?主體變更?手續(xù)辦理?完畢后轉(zhuǎn)?移至乙方?。3、?本合同項?下的過戶?和主體變?更手續(xù)涉?及相關(guān)稅?費由乙方?承擔。?第六條通?知義務?乙方應于?本合同生?效后將某?某商貿(mào)城?權(quán)利義務?轉(zhuǎn)讓情況?通知與甲?方有權(quán)利?義務關(guān)系?的相對人?（包括但?不限于購?房戶、施?工方等）?，并由合?同相對人?予以確認?。第七?條合同各?方的違約?責任1?.本合同?生效后，?甲乙任何?一方無故?提出終止?合同，應?向?qū)Ψ揭?次性支付?違約金萬?元。2?.乙方未?按合同約?定支付轉(zhuǎn)?讓價款在?十日以內(nèi)?，應按遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價款每?日萬分之?五支付違?約金給甲?方;遲延?支付超過?十日的，?甲方有權(quán)?解除合同?并要求乙?方按轉(zhuǎn)讓?標的價款?總額的百?分之十向?甲方支付?違約金。?3.甲?方未按本?合同約定?交割轉(zhuǎn)讓?標的的，?乙方有權(quán)?要求甲方?賠償損失?，并承擔?違約責任?。第八?條合同的?變更、解?除與補充?1.當?事人雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?合同。?2.雙方?可對本合?同修改或?補充，由?此形成的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議的?解決因?本合同發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方同?意由合同?簽訂地人?民法院管?轄。第?十條合同?的生效?本合同自?乙方向甲?方支付首?期轉(zhuǎn)讓價?款之日起?生效。第?十一條其?他約定事?項第十?二條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各持?一份。轉(zhuǎn)?讓方：_?____???????????????受讓?方：__?___?合同簽訂?地：項?目轉(zhuǎn)讓合?同官方版?（八）?甲方（轉(zhuǎn)?讓方）：?（以下簡?稱甲方）?乙方（?中介方）?：（以下?簡稱乙方?）鑒于?：1.?甲方委托?乙方介紹?協(xié)作促成?甲方與持?有100?%股權(quán)轉(zhuǎn)?讓，甲方?愿支付居?間服務費?給乙方;?2.甲?方是購買?編號：本?著互惠互?利及誠實?信用原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》，?為保障各?方的合法?權(quán)益，雙?方就乙方?介紹協(xié)作?促成持有?編號宗地?項目公司?100%?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?及有關(guān)傭?金收取分?配等事宜?簽訂本《?居間合同?》，以供?雙方遵守?。第一?條：總則?1_1?本合同是?雙方合作?的最高行?為準則，?對雙方均?有約束力?。1_?2甲方有?意出讓方?完成1?_3乙方?幫甲方受?讓的項目?公司所持?有的編號?宗地地塊?，位于，?乙方為“?甲方及甲?方的關(guān)聯(lián)?方”（以?下簡稱甲?方）實施?服務，“?甲方及甲?方的關(guān)聯(lián)?方”包括?但不限于?：甲方的?母公司或?子公司、?甲方的股?東（法人?或自然人?）、與甲?方有關(guān)聯(lián)?的企業(yè)或?個人、甲?方的經(jīng)辦?人、或經(jīng)?甲方經(jīng)辦