個人商品房買賣合同范本5篇個人商品房買賣（合同范本）1出售方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：關于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋全部權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內(nèi)），乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。二、甲方承諾：1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或（其它）糾紛。因出租或糾紛等緣由所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即年月日前辦理完更名手續(xù)。4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。5、承諾因甲方緣由造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。三、乙方承諾：1、保證按商定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購置該房屋;2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢;3、保證擔當房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關費用;4、承諾因乙方緣由不再購置該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。o四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：個人商品房買賣合同范本2售房方（甲方）身份證號碼：購房方（乙方）身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋詳細狀況：1、位置：--市--區(qū)--縣--小區(qū)--樓--單元--號2、房屋類型--，建筑面積--平方米，構造--樓層，房屋走向：--房屋外形：--，用途--.該房產(chǎn)的總占地面積：--.3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價-拾-萬-千-百-拾-元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理?！斗课萑繖嘧C》書證號：土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順當辦完之后，再付清剩余柒萬元。五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應當向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。(1)甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。（2）乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的%的交易費，擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方幫忙乙方和--區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十、乙方購置甲方該項房產(chǎn)，全部費用均屬于--個人出資購置，其全部權完全屬于--個人全部。十一、附件（一）《房屋全部權證》（二）《國有土地使用證》（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估（報告）。（五）該項房地產(chǎn)的構造、層高、外形、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：（單位簽章）乙方：（簽字簽章）代表：（簽字）年月日年月日甲方：---乙方：---個人商品房買賣合同范本3甲方（托付人）：乙方（受托人）：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方，乙方承受甲方托付從事房屋購置代理事項達成全都，訂立本合同。第一條托付事項甲方托付乙方代理購置于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權屬性質(zhì)原商品房銷售契約編號。其次條托付代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方緣由耽擱，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式該房產(chǎn)購置價格為人民幣（大寫）元整，此價格為凈房款，購置該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互供應以下相應證件甲方供應：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方供應：經(jīng)紀機構資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務甲方應準時供應該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。若甲方申請銀行按揭貸款，需準時向乙方供應貸款所需資料。照本合同中商定的付款方式準時間按時交付房款。乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。第六條乙方義務乙方確保代理事項真實合法。確保賣方根據(jù)本合同商定按期過戶，進展房屋交接。不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項商定簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一局部，具有同等法律效力。該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責任甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國家法律、法規(guī)、政策等緣由，該房不能辦理權屬變更，雙方均不擔當違約責任。本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項商定之一的，應支付對方該房商定出售價格的5%的違約金作為賠償。如因賣方原產(chǎn)權證辦理不勝利，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決方法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期推舉合同范本?北京購房合同?南京購房合同?西安市購房合同?蘇州市購房合同?武漢購房合同?重慶市購房合同本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補充條款甲方：乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司現(xiàn)在住址：地址：身份證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書編號：第號托付代理人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：個人商品房買賣合同范本4甲方（賣方）：姓名身份證號：電話地址乙方（買方）：姓名身份證號：電話地址：甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的根底上，就位于房屋（地址暫以甲方所簽定的《商品房買賣合同》為準，以下簡稱該物業(yè)）轉讓事宜達成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。一、物業(yè)狀況：1、甲方承諾已就該物業(yè)在杭州銘雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了合法的購置手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為，甲方是該物業(yè)的唯一購置人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權清楚、權屬明確，無第三人異議狀況消失，且無自身緣由辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的狀況消失，否則由甲方擔當違約責任。2、依據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》商定：建筑面積為平方米。二、意向內(nèi)容：1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，以人民幣元整（大寫元整）購置該物業(yè)，甲方負有出售該物業(yè)給乙方的義務，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則擔當違約責任，向乙方支付違約金人民幣元整（大寫元整）。2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣元整（大寫元整）。的價格購置甲方該物業(yè)，否則擔當違約責任，向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3、本（意向書）確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋（轉讓合同）》，雙方應樂觀辦理該物業(yè)之過戶手續(xù)。三、甲方權利義務：1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。2、甲方在收到房地產(chǎn)公司供應的辦理房屋三證資料后，應于2個工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項四、乙方權利義務：1、乙方于之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉讓合同》之日轉為首付款的一部份。2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）辦理銀行商業(yè)按揭年。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣元整（大寫：元整）于甲方。五、違約責任：1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用及損失予以賠償。2、如該物業(yè)因甲方自身緣由導致該物業(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的，則甲方應擔當違約責任，甲方須向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。六、其他商定：1、甲、乙雙方各自擔當在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費。2、乙方情愿擔當該物業(yè)的物業(yè)修理基金及物業(yè)治理費。3、該物業(yè)全部真實狀況，甲、乙雙方已清晰明確，風險預見。4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代理人：代理人：日期：日期：個人商品房買賣合同范本5賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買房：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：其次條甲方所售房屋位于。第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。第四條付款方式。第五條特殊商定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件擔當。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應予以樂觀協(xié)作，但相關費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第七條如國