協(xié)議編號：_________原則版房屋抵押借款協(xié)議范本甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日原則版房屋抵押借款協(xié)議范本抵押人（甲方）代表人：抵押權人（乙方）代表人：為保證____年___月___日簽訂的________（如下稱本協(xié)議）的履行，抵押人（如下簡稱甲方）樂意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（如下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充足理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)實狀況的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于______區(qū)______街（路、小區(qū)）____號____棟____單元____層____戶號，其房屋建筑面積_____㎡，產(chǎn)權證號：__________，土地使用權證號：__________.第二條根據(jù)本協(xié)議，甲乙雙方確認：債務人為_____________；抵押期限為____，自____年___月____至____年___月___止。第三條利息（年息）____，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得發(fā)售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式轉移本協(xié)議項下抵押房產(chǎn)的，應獲得乙方書面同意。第五條本協(xié)議生效后，甲方如需延長本協(xié)議項下借款期限，或者變更協(xié)議其他條款，應經(jīng)乙方同意并到達書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列狀況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：1、本協(xié)議約定的還款期限已到，債務人未依約償還本息或所延期限已到仍不能償還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行協(xié)議，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣布解散、破產(chǎn)。第七條抵押權的撤銷：本協(xié)議債務人按協(xié)議約定的期限償還借款本息或者提前償還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本協(xié)議生效后，甲乙任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。需要變更或解除協(xié)議步，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達書面協(xié)議。協(xié)議未到達前，本協(xié)議各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本協(xié)議第四公約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，導致毀損，乙方有權規(guī)定恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方承認的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本協(xié)議項下貸款本息。2、甲方違反第四公約定，私自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況規(guī)定甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本協(xié)議項下貸款本息，并可規(guī)定甲方支付貸款本息總額萬分之_____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等狀況而給乙方導致經(jīng)濟損失的，應予以賠償。4、甲、乙任何一方違反第八公約定，應向?qū)Ψ街Ц吨鲄f(xié)議項下貸款總額萬分之_____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方約定如下：________________________________第十條雙方約定的其他事項：第十一條爭議的處理方式：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本協(xié)議由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年