農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)想項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告一．項(xiàng)目概述.項(xiàng)目背景為積極響應(yīng)黨中央關(guān)于加快城市化進(jìn)程的號(hào)召，深入貫徹落實(shí)贊皇縣《關(guān)于招商引資和項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)惠政策的暫行規(guī)定》，加快城區(qū)建設(shè)進(jìn)度，推進(jìn)贊皇縣城市化進(jìn)程，改善基礎(chǔ)設(shè)建設(shè)，進(jìn)一步提高贊皇縣人民生活水平，滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，合理配置各種資源，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)縣目標(biāo)，推進(jìn)贊皇縣經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)由XX市聚豐投資集團(tuán)提出，經(jīng)贊皇縣縣政府審批，各相關(guān)部門同意，決定在贊皇縣縣城（場址）修建農(nóng)貿(mào)市場及相關(guān)配套設(shè)施。、項(xiàng)目的重要性和可行性贊皇縣第一產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富。近年來，在黨的改革開放方針指引下，贊皇縣的經(jīng)濟(jì)建設(shè)迅猛發(fā)展，人民生活水平不斷提高。但是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場交易環(huán)境、管理服務(wù)水平方面還有待改善和提高。建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場的重要性和可行性不言而喻。（1）、是完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有效途徑。該項(xiàng)目力求建設(shè)一個(gè)以農(nóng)副產(chǎn)品為主要經(jīng)營內(nèi)容的，帶有齊全配套服務(wù)設(shè)施的綜合性農(nóng)貿(mào)市場。該項(xiàng)目建成后，將很大程度的完善贊皇縣的基礎(chǔ)設(shè)施，也可極大地改善贊皇縣的城市面貌，有利于推進(jìn)贊皇縣的城市化進(jìn)程。同時(shí)對(duì)方便百姓生活提升政府管理服務(wù)水平，提高政府美譽(yù)度和形象有著十分重要的意義（2）、是解決居民實(shí)際生活需要，提高居民生活水平的必然要求。在優(yōu)越的地理位置修建農(nóng)貿(mào)市場，經(jīng)營品種齊全的農(nóng)副產(chǎn)品，這是廣大居民餐桌消費(fèi)的主要場所，是貫徹實(shí)施菜籃子工程的構(gòu)成部分之一，也是事關(guān)每個(gè)居民切身利益的民生大事。更對(duì)規(guī)X市場秩序，保障居民消費(fèi)安全，解決居民實(shí)際生活需要，提高居民生活水平起到不可磨滅的作用。（3）、是改善當(dāng)?shù)厥袌鼋灰篆h(huán)境的需要。目前贊皇縣由于建設(shè)資金不足，建設(shè)用地有限等諸多因素，縣城內(nèi)至今沒有一個(gè)完整規(guī)X的農(nóng)貿(mào)市場，導(dǎo)致各商販占道經(jīng)營、沿街叫賣、隨地設(shè)攤交易現(xiàn)象十分嚴(yán)重，給縣城的日常管理帶來極大困難，致使縣城環(huán)境臟、亂、差現(xiàn)象難以改善。車輛不規(guī)X停放、機(jī)動(dòng)車道被占用而引發(fā)的交通擁堵問題更是嚴(yán)重影響了居民的日常生活。該項(xiàng)目的實(shí)施，可大大的緩解城市管理壓力，及時(shí)改善當(dāng)?shù)厥袌鼋灰篆h(huán)境，緩解交通壓力，更可一定程度上解決果農(nóng)和菜農(nóng)的交易“難”問題。為贊皇農(nóng)夫特產(chǎn)的銷售提供有效渠道。促進(jìn)縣城經(jīng)濟(jì)健康有序快速的發(fā)展。（4）、是改善投資環(huán)境，加快城市化步伐的需要。該項(xiàng)目的建設(shè)，既考慮了當(dāng)前居民的生活需要，又預(yù)測(cè)了贊皇縣未來的發(fā)展需求，有利于改善贊皇縣的投資環(huán)境，大力吸引外資，加快縣城建設(shè)，滿足贊皇縣未來發(fā)展的規(guī)劃需求。對(duì)規(guī)X市場秩序，繁榮市場經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)贊皇縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，有著不可忽視的推動(dòng)作用。、項(xiàng)目條件（1）、贊皇縣簡介贊皇縣位于XX市西南部，總面積1210平方公里，總?cè)丝诮?3萬。贊皇縣第一產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富。大棗等優(yōu)質(zhì)苗木達(dá)2萬畝，蔬菜2萬畝，小雜糧1.5萬畝，玉米制種7000畝，發(fā)展杏孢菇等食用菌1萬平方米；奶牛養(yǎng)殖達(dá)1000頭，優(yōu)質(zhì)可繁母牛3.5萬頭；大棗、核桃、板栗等干果品年產(chǎn)量達(dá)4700萬公斤。其龐大的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量是農(nóng)貿(mào)市場巨大的資源儲(chǔ)備庫，因此修建農(nóng)貿(mào)市場十分有利。（2）、項(xiàng)目發(fā)展前景該項(xiàng)目為方便百姓生活，優(yōu)化交易市場的綜合性市場，客流量巨大，經(jīng)營穩(wěn)定，服務(wù)功能齊全，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益明顯，建成后前景廣闊，將有巨大的生存發(fā)展空間。（3）、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：贊皇縣農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目位置：占地面積：用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目建設(shè)單位：二、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案1、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)貿(mào)市場及配套設(shè)施。2、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1）規(guī)劃建設(shè)用地面積：（2）總建筑面積：（3）建筑層數(shù)：一層3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色：該項(xiàng)目將結(jié)合城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，按照現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場的標(biāo)準(zhǔn)要求，本著“高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益”的原則，圍繞人們不斷增長的物質(zhì)消費(fèi)需求和對(duì)購物環(huán)境提升的要求，將市場建設(shè)成為集農(nóng)夫產(chǎn)品交易、存儲(chǔ)、保鮮、加工、配送、質(zhì)量安全監(jiān)測(cè)、信息服務(wù)、競爭有序，具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競爭力的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場。力爭打造全縣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)最高、綜合規(guī)模最強(qiáng)、管理最規(guī)X、服務(wù)最好的星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場。同時(shí)也必須適應(yīng)贊皇縣城的總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、設(shè)施、行業(yè)布局及管理要求：1、設(shè)施（1）地面鋪設(shè)地磚要符合吸水、防滑、易清潔的要求。（2）市場燈光明亮要符合經(jīng)營購物要求。主出入口應(yīng)設(shè)計(jì)應(yīng)急燈。（3）水管、電線要暗線鋪設(shè)（電線應(yīng)穿管）。攤位內(nèi)應(yīng)按經(jīng)營要求單獨(dú)配置符合安全的用水、用電設(shè)備。（4）場內(nèi)上下水道應(yīng)確保通暢。（5）統(tǒng)一配置保潔桶等衛(wèi)生用具，垃圾入桶，并集中設(shè)置規(guī)X的垃圾箱房。（6）設(shè)立電子屏幕系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)施。（7）市場公廁達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，不得設(shè)在熟食經(jīng)營區(qū)附近。2、布局（1）商品分區(qū)按蔬菜、肉類、豆制品、熟食、水產(chǎn)、活禽等商品分類進(jìn)行劃行歸市，布局合理，區(qū)域標(biāo)志明顯視頻與非食品經(jīng)營區(qū)域分開設(shè)置，鮮活畜禽與其他經(jīng)營區(qū)域隔開，宰殺相隨獨(dú)立、封閉。生食與熟食、待加工和直接入口食品攤位分開。（2）場內(nèi)主通道寬度不小于3米，購物通道不小于2.5米，污物運(yùn)輸?shù)绕渌ǖ啦恍∮?米。出入口不少于4個(gè)，出入口處不設(shè)攤位。（3）蔬菜活魚肉類等攤位的設(shè)置符合市場特點(diǎn)并與市場整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，果蔬及肉類柜臺(tái)高度為70-80公分，活魚攤位一般為50-80公分，有剖魚操作臺(tái)，肉類柜臺(tái)宜用厚質(zhì)木板鋪面，便于切割。用于剁、切肉的砧板可直接固定在原質(zhì)木板臺(tái)面上。（4）經(jīng)營冷凍冷藏食品必須配備冷柜，冰鮮水產(chǎn)品要配備冰臺(tái)，豆制品、半制成品顯瘦要配備冷藏設(shè)施。（5）活禽攤位相對(duì)獨(dú)立、封閉，并設(shè)置排風(fēng)設(shè)施。備有收集廢物的加蓋容器，污水排放設(shè)置隔柵并保證通暢。（6）熟食鹵味、豆制品、醬菜等直接乳漏易污染的食品設(shè)立專用間，與活禽活魚柜臺(tái)應(yīng)大于8米，與廁所、垃圾箱房的距離應(yīng)大于10米。3、管理（1）進(jìn)出口處設(shè)立經(jīng)營區(qū)域?qū)з張D，設(shè)立公示欄，服務(wù)臺(tái)。（2）場內(nèi)一天衛(wèi)生清潔應(yīng)不少于4次，保持動(dòng)態(tài)清潔。4、區(qū)劃布局從滿足居民日常生活需要出發(fā)，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃和合理布局，按照商品劃行規(guī)市設(shè)置交易區(qū)，以經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品，日常生活用品，副食品，贊皇名優(yōu)特色產(chǎn)品為主功能分為七大區(qū)域，包括市場管理區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、鮮肉區(qū)、果蔬區(qū)、無公害產(chǎn)品區(qū)、贊皇名優(yōu)產(chǎn)品銷售區(qū)和副食品專業(yè)區(qū)。四、資金籌措：五、效益評(píng)價(jià)：1、經(jīng)濟(jì)效益2、社會(huì)效益該項(xiàng)目的建設(shè)社會(huì)效益甚佳，主要表現(xiàn)在：（1）該項(xiàng)目的建設(shè)為贊皇縣提供一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道，公益性極強(qiáng)的城市公共配套設(shè)施，在椒臘全縣商貿(mào)流通建設(shè)，加快經(jīng)濟(jì)展，滿足居民消費(fèi)需求，安置勞動(dòng)力就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。（2）可以解決縣城建設(shè)布局不合理、硬件設(shè)施差、功能不全、管理粗放、“臟、亂、差”嚴(yán)重、占道經(jīng)營、食品安全問題。（3）能改善贊皇城市面貌，改善其投資環(huán)境，同時(shí)對(duì)提升管理服務(wù)水平，規(guī)X市場秩序，繁榮市場經(jīng)濟(jì)，保障消費(fèi)安全有著十分重要的意義。六、結(jié)論與建議1、結(jié)論贊皇縣農(nóng)貿(mào)市場新建項(xiàng)目旨在打造贊皇一流的農(nóng)產(chǎn)品、副食品綜合交易及名優(yōu)特產(chǎn)品展示與銷售為一體的綜合購物中心。建成后前景廣闊，經(jīng)營穩(wěn)定，服務(wù)功能齊全，將有巨大的生存發(fā)展空間。不僅可有利的提升農(nóng)貿(mào)市場的檔次，優(yōu)化凈化市場交易環(huán)境，豐富廣大居民的菜