深圳高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案深圳高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目意向選址地位于深圳市寶安區(qū)新橋街道新玉路新發(fā)南路6號(hào)旁。為解決市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求,根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》(深府規(guī)〔2019〕4號(hào))結(jié)合寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃，現(xiàn)就深圳高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目提出如下重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案：一、項(xiàng)目名稱深圳高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地二、意向用地單位深圳市創(chuàng)世紀(jì)機(jī)械有限公司三、項(xiàng)目可行性研究（一）必要性1、智能制造為核心，貫徹落實(shí)“《中國制造2025》深圳行動(dòng)計(jì)劃”“《中國制造2025》深圳行動(dòng)計(jì)劃”提到加快精密制造裝備、數(shù)控產(chǎn)品、智能成套設(shè)備及智能儀器儀表等的產(chǎn)業(yè)化和示范應(yīng)用。在精密制造領(lǐng)域，瞄準(zhǔn)高端裝備及關(guān)鍵元器件、精密工具、材料及涂層、智能控制及軟件、精密加工與測量技術(shù)五大方向突破精密制造裝備的技術(shù)和產(chǎn)品。在數(shù)控產(chǎn)品領(lǐng)域，開發(fā)一批精密、高速、高效、柔性數(shù)控機(jī)床與基礎(chǔ)制造裝備及集成制造系統(tǒng)。在智能制造成套裝備領(lǐng)域，重點(diǎn)發(fā)展智能電子制造成套設(shè)備、自動(dòng)化物流成套設(shè)備、新能源汽車制造成套設(shè)備、智能化成型和3D打印設(shè)備等。該項(xiàng)目能完善深圳高端數(shù)控機(jī)床制造產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)深圳“智能制造”、“先進(jìn)制造”提檔升級(jí)，對(duì)全面提升深圳制造業(yè)水平及促進(jìn)深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有一定意義。2、有利于實(shí)現(xiàn)智能制造全產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展“《中國制造2025》深圳行動(dòng)計(jì)劃”提出積極布局先進(jìn)制造業(yè)，帶動(dòng)中低端制造業(yè)向高端升級(jí)，聚焦數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、智能裝備等國際科技前沿產(chǎn)業(yè)，培育新增長點(diǎn)，形成以微、精、尖類裝備及核心零部件為特色，與國內(nèi)其他城市各細(xì)分行業(yè)差異化發(fā)展的格局。該項(xiàng)目的實(shí)施將產(chǎn)生高端數(shù)控機(jī)床產(chǎn)業(yè)集聚效益，吸引一批包括高端高精密機(jī)床、自動(dòng)化、激光、刀庫、鑄件核心設(shè)備、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、智能制造解決方案等上下游企業(yè)進(jìn)駐深圳寶安，實(shí)現(xiàn)工業(yè)母機(jī)——智能機(jī)床制造全產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展。3、促進(jìn)寶安高精密加工設(shè)備產(chǎn)業(yè)升級(jí)該項(xiàng)目的實(shí)施，一是帶動(dòng)寶安區(qū)數(shù)控技術(shù)軟件開發(fā)、工業(yè)設(shè)計(jì)等緊缺生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展及精密磨具、新材料研發(fā)制造、精密制造等高端制造業(yè)發(fā)展。二是可推動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè)加速機(jī)器換人步伐。項(xiàng)目建成后將實(shí)施高端數(shù)控機(jī)床智能化生產(chǎn)改造工程，樹立智能化制造典范，并以智能化改造集成服務(wù)商的形式大力推動(dòng)寶安區(qū)傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)實(shí)施智能化改造，為企業(yè)提供定制式、一站式、全流程“機(jī)器換人”服務(wù)。項(xiàng)目意向單位在深圳市無自有用地和物業(yè)，現(xiàn)生產(chǎn)辦公研發(fā)均為租賃場地，制約了企業(yè)的發(fā)展與固定資產(chǎn)的投入，近年來面臨外遷的壓力，為支持企業(yè)在深圳市長期穩(wěn)定發(fā)展，本項(xiàng)目的建設(shè)具有一定的必要性。（二）可行性1、符合宏觀政策該項(xiàng)目發(fā)展的核心智能制造業(yè)，隸屬于高端裝備制造業(yè)的高端智能裝備，是國家提出的七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一。《中國制造2025》、《廣東省智能制造發(fā)展規(guī)劃（2015-2025年）》、“《中國制造2025》深圳行動(dòng)計(jì)劃”等國家、省市發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策明確提到要加快推動(dòng)新一代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合發(fā)展，把智能制造作為兩化深度融合的主攻方向；著力發(fā)展智能裝備和智能產(chǎn)品，推進(jìn)生產(chǎn)過程智能化，培育新型生產(chǎn)方式，全面提升企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、管理和服務(wù)的智能化水平，打造具有國際競爭力的智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。因此，該項(xiàng)目符合政策導(dǎo)向，同時(shí)也是深圳重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。2、意向項(xiàng)目單位經(jīng)濟(jì)、科研技術(shù)可行項(xiàng)目意向單位主要客戶有富士康、比亞迪、藍(lán)思科技、長盈精密、領(lǐng)益科技等世界500強(qiáng)以及上市公司。技術(shù)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。2015年經(jīng)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)認(rèn)定為深圳智能精密加工關(guān)鍵技術(shù)工程實(shí)驗(yàn)室、2017年經(jīng)市工信局認(rèn)定為深圳市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、2018年經(jīng)廣東省科學(xué)技術(shù)廳認(rèn)定為廣東省工程技術(shù)研究中心，2018年獲深圳市科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)、2020年獲深圳市專利獎(jiǎng)，等資質(zhì)榮譽(yù)。3、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與進(jìn)步等情況目前該項(xiàng)目意向單位無自有用地，現(xiàn)生產(chǎn)辦公研發(fā)均為租賃場地，制約了企業(yè)的發(fā)展與固定資產(chǎn)的投入。園區(qū)投入使用后，生產(chǎn)型企業(yè)使用自動(dòng)化后，將有效減少使用普通工人，而其他各類服務(wù)型企業(yè)將吸引一大批高學(xué)歷、高技能的高素質(zhì)人才入駐，將新增就業(yè)崗位約2000個(gè)，其中高素質(zhì)人才占75%以上。綜上所述，深圳高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目所屬行業(yè)類別為鼓勵(lì)發(fā)展類，符合政策導(dǎo)向。該項(xiàng)目的實(shí)施將產(chǎn)生高端數(shù)控機(jī)床產(chǎn)業(yè)集聚效益，對(duì)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展起到一定推動(dòng)作用。（三）建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目主要建設(shè)生產(chǎn)區(qū)及生產(chǎn)配套區(qū)。（四）初步建設(shè)規(guī)模根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，占地面積約18581.36平方米，計(jì)容總建筑面積約78040平方米，容積率4.2，用地性質(zhì)為M1。（以土地出讓合同為準(zhǔn)）四、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件（一）產(chǎn)業(yè)類型：戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A11機(jī)器人、可穿戴設(shè)備和智能裝備產(chǎn)業(yè)（二）生產(chǎn)技術(shù)：1.競買申請(qǐng)人獲得發(fā)明專利不少于10項(xiàng)；2.競買申請(qǐng)人擁有經(jīng)市級(jí)及以上認(rèn)定的企業(yè)技術(shù)中心、工程實(shí)驗(yàn)室、經(jīng)省級(jí)及以上認(rèn)定的工程技術(shù)研究中心。（三）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：1.競買申請(qǐng)人通過國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定；2.競買申請(qǐng)人上年度營業(yè)收入不低于30億元。（四）產(chǎn)品品質(zhì)：1.競買申請(qǐng)人具備高端數(shù)控機(jī)床及核心零部件生產(chǎn)能力，并從事該行業(yè)10年以上；2.競買申請(qǐng)人必須符合ISO9001（質(zhì)量管理體系）、ISO14001（環(huán)境管理體系）、ISO45001（職業(yè)健康安全管理體系）、IATF16949（汽車行業(yè)質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)）認(rèn)證。（五）項(xiàng)目投入產(chǎn)出效率：1.投產(chǎn)時(shí)間：開工竣工時(shí)間以《土地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，應(yīng)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后1年內(nèi)投產(chǎn)。2.投資強(qiáng)度：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（固定資產(chǎn)投資額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）不低于3.22萬元/平方米，即項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額不低于6億元。3.產(chǎn)出效率：投產(chǎn)后第1年產(chǎn)出效率（項(xiàng)目年工業(yè)產(chǎn)值/項(xiàng)目占地面積）不低于25.26萬元/平方米，即投產(chǎn)后第1的年總產(chǎn)值不低于47億元；投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年產(chǎn)出效率平均不低于26.88萬元/平方米，即投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年總產(chǎn)值平均不低于50億元。4.產(chǎn)值能耗：產(chǎn)值能耗（工業(yè)綜合能源消費(fèi)量/工業(yè)總產(chǎn)值）每年均不高于0.137噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。5.稅收強(qiáng)度：投產(chǎn)后每隔5年、出讓年期屆滿前1年的稅收強(qiáng)度（年均納稅額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）平均不低于2150元/平方米，即年均納稅額不低于4000萬元。五、項(xiàng)目用地情況（一）用地規(guī)模：約18581.36平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）（三）建設(shè)規(guī)模:約78040平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）（四）土地供應(yīng)方式：“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓（五）期限：30年（六）權(quán)利限制：1.項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。2.人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣或者變賣項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由區(qū)政府回購。3.項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑