工程維修部水電管理制度工程維修部水電管理制度工程維修部水電管理制度工程維修部水電管理制度一、目的加強(qiáng)對(duì)水電的管理,堵住管理漏洞。二、適用范圍物業(yè)公司各管理處工程維修部。三、水電管理規(guī)定1。全部工程維修部人員都有責(zé)任和義務(wù)對(duì)本管理地方管水電進(jìn)行認(rèn)真管理.2。全部員工必定以身作則，凡與人串連偷水偷電者,一經(jīng)查出將作出嚴(yán)肅辦理.3.保證水電設(shè)施、設(shè)施正常運(yùn)行，水電正常安全供給。4。隨時(shí)巡邏，全部公共用水、用電須裝表并有完滿記錄資料,發(fā)現(xiàn)漏水、漏電現(xiàn)象，隨時(shí)維修，節(jié)約用水、用電。5.如期檢查各用戶水電適用情況，防范偷水偷電現(xiàn)象發(fā)生。6.準(zhǔn)時(shí)抄送水電表，并力求抄表正確、準(zhǔn)時(shí),每個(gè)月將水電使用情況匯總報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。7.嚴(yán)禁私拉亂接、水電線路的更正。水電表的安裝要經(jīng)主任以上級(jí)其他領(lǐng)導(dǎo)贊成方可進(jìn)行。8。隨時(shí)向各水電用戶講解水電使用要求、方法、注意事項(xiàng)，對(duì)出現(xiàn)的1/6問題多做講解工作.9.抄表人員實(shí)行輪換制，由副主任帶隊(duì),最稀有2人抄表，除副主任為固定外，協(xié)助人員每個(gè)月更換，輪流抄表。四、停電(水）管理規(guī)定1.工程維修人員必定保證管轄范圍內(nèi)的水、電正常平穩(wěn)供給.2.正常的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)盡量防范停電（水），必定停電(水)時(shí)，需按以下步驟操作:（1）填寫停水停電通知單，注明原因、停電的時(shí)間等，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（2）將停水停電的通知提前一天通知各相關(guān)部門和用戶,以期做好相應(yīng)準(zhǔn)備。3)準(zhǔn)時(shí)展動(dòng)工作,準(zhǔn)時(shí)達(dá)成任務(wù)，隨時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。4）老例維保應(yīng)盡量避開使用巔峰期，且不高出半天。5）正常停電（水)時(shí)（應(yīng)急搶修），應(yīng)迅速判明原因,將情況向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。及時(shí)經(jīng)過辦公室和其他公司方式向用戶通知講解停電（水）原因,恢復(fù)供電（水)的大體時(shí)間等。（6）市政停電（水）時(shí)，如接獲通知?jiǎng)t應(yīng)依照第二項(xiàng)第二條進(jìn)行，如未接獲通知，工程主任應(yīng)迅速致電供電(水）部門盤問原因,同時(shí)按第三項(xiàng)進(jìn)行.（7）停電（水）高出8小時(shí)，工程維修部要組織人員盡量采用拯救措施,內(nèi)部系統(tǒng)應(yīng)急搶修時(shí)期，工程人員須全部參加?；謴?fù)供電(水）按配電房2/6操作管理規(guī)程和水泵房操作管理規(guī)程進(jìn)行.（8）停電（水）應(yīng)由值班人員詳細(xì)記錄，故障（內(nèi)部系統(tǒng)）停電（水)分清責(zé)任人,將事故辦理結(jié)果報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。五、公共用水管理規(guī)定1.公共用水以滿足需求和節(jié)約用水為原則。2。公共用水包括辦公用水、衛(wèi)生干凈用水、綠化用水和其他工程維修用水。3.公共用水設(shè)施的維修由工程維修部門按平常維修和計(jì)劃養(yǎng)護(hù)進(jìn)行。公共用水的看守由工程維修部、治安保衛(wèi)部巡邏人員負(fù)責(zé)。4.各公共用水的部門負(fù)責(zé)人須對(duì)本部門重申節(jié)水意識(shí)，擬定用水節(jié)水方案，掌握節(jié)水方法。對(duì)浪費(fèi)水源的直接責(zé)任人和部門負(fù)責(zé)人處以10倍水費(fèi)的處罰。5。凡非公共用水使用人偷用公共用水的,處以50倍水費(fèi)的罰款。6。公共用水滴全部裝設(shè)水表,由工程維修部每個(gè)月低抄表統(tǒng)計(jì)一次,報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。六、公共用電管理規(guī)定1.公共用電由工程維修部門綜合各方面建議，依照不同樣季克擬定合適的開關(guān)時(shí)間報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)贊成后執(zhí)行.2。公共用電的開關(guān)需明確責(zé)任人1~2名，責(zé)任人由有電工操作證或經(jīng)過近似培訓(xùn)的人員擔(dān)當(dāng)。3/63.公共用電應(yīng)裝設(shè)正確的計(jì)量儀表,每個(gè)月抄表統(tǒng)計(jì)一次向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。4。臨時(shí)性的公共用電（如節(jié)假日等）須經(jīng)部門主任贊成并向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)由值班人員做好記錄。5。公共用電設(shè)施、設(shè)施應(yīng)按維保計(jì)劃進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),保證安全。七、生活用水管理規(guī)定1.生活用水由市政直供和二次加壓兩種形式供給。生活用水設(shè)管理負(fù)責(zé)人1名，該負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和衛(wèi)生知識(shí).2。水電工應(yīng)每周對(duì)加壓水泵及管道系統(tǒng)檢修一次,當(dāng)日值班員每2小時(shí)巡邏1次，保證水源供給不停留。市政停水或維修確需停水時(shí)須提前24還是以通知形式通知用戶做好儲(chǔ)水平備。3。整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)采用關(guān)閉式，以防碰到污染，各水池沖刷入口須加蓋加鎖，以保證安全,并防范非管理人員湊近水源。各透氣管口要采用倒口式并加網(wǎng)，整個(gè)系統(tǒng)外面應(yīng)保持干凈齊整，機(jī)房每星期干凈1次，水池外面每2星期1次。4.對(duì)各水池進(jìn)行每年2次如期沖刷消毒，并由水質(zhì)檢測(cè)單位對(duì)水質(zhì)采樣化驗(yàn)并出具化驗(yàn)單,資料應(yīng)齊全并由工程主任穩(wěn)當(dāng)保存。5。生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔斷.6。每年對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行除銹刷漆1次，在生活水系統(tǒng)管內(nèi)的防銹除銹每年1次。7。二次供水由特地管理責(zé)任人如期巡邏記錄，每個(gè)月底向上級(jí)報(bào)告供水系統(tǒng)的水質(zhì)情況.4/6八、跑水事故應(yīng)急辦理規(guī)定1。水系統(tǒng)跑水事故的緊急事件,全部工程人員同為參加辦理責(zé)任人，工程主任為事故現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。2.發(fā)現(xiàn)跑水的第一責(zé)任人（工程維修部人員）應(yīng)馬上以最快的方式通知工程維修部其他人員，并迅速查明跑水原因。3.現(xiàn)場工程人員應(yīng)在第一時(shí)間關(guān)閉跑水地址前的閥門，隔斷水源。4。若是跑水對(duì)機(jī)電設(shè)施設(shè)施造成危險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將可轉(zhuǎn)移的機(jī)電設(shè)施設(shè)施轉(zhuǎn)移到安全地址，若是不能夠轉(zhuǎn)移則應(yīng)先采用堵截或開導(dǎo)水流，使之不影響機(jī)電設(shè)施安全。5。若是水已進(jìn)入強(qiáng)電系統(tǒng),則應(yīng)先斷掉本系統(tǒng)電源,特別注意人身安全，防范觸電事故發(fā)生.6。辦理事件的負(fù)責(zé)人隨時(shí)將現(xiàn)場情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便確定最正確辦理方案。7。事故辦理達(dá)成，事故責(zé)任人、負(fù)責(zé)人24小時(shí)內(nèi)將整個(gè)時(shí)間寫出總結(jié)備案，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。8跑水事件應(yīng)急辦理人員安排(待定）九、工程維修部停電應(yīng)急辦理規(guī)定1.值班人員或第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)停電的人員應(yīng)馬上用對(duì)講機(jī)或其他方式通知其他工程維修部人員和辦公室前臺(tái)及監(jiān)控中心，工程維修部全體人員在得知停電后應(yīng)馬上趕往配電房。2。當(dāng)日值班人員應(yīng)迅速判斷停電原因（市政停電或機(jī)房故障停電），啟5/6動(dòng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)并網(wǎng)工作，應(yīng)急發(fā)電機(jī)在老例情況下應(yīng)處于自動(dòng)啟動(dòng)和并電位置，同時(shí)檢查應(yīng)急發(fā)電機(jī)各運(yùn)行參數(shù)可否正常，各油水位等可否正常。3。值班人員以外的其他維修人員應(yīng)第一啟動(dòng)電梯應(yīng)急救人程序放出被困人員,爾后協(xié)助值班人員檢查配電房情況。4.工程維修部主任接到停電通知后，應(yīng)馬上趕往現(xiàn)場，檢查停電和發(fā)電情況。判明停電原因,證明電梯困人拯救情況,通知監(jiān)控中心向業(yè)主廣播停電情況.若是是市政停電,致電供電部門認(rèn)識(shí)停電原因和恢復(fù)供電時(shí)間；若是是配電房內(nèi)故障停電，應(yīng)馬上組織人員搶修，同時(shí)將大體情況向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。5.應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)期，值班人員應(yīng)隨時(shí)檢查發(fā)電供電情況，并抄表記錄。6。市政（或故障）恢復(fù)供電時(shí)，值班人員應(yīng)依照配電房操作規(guī)程逐個(gè)合閘供電，同時(shí)檢查應(yīng)急發(fā)電機(jī)停機(jī)情況并記錄停機(jī)時(shí)間。7。由工程維修部主任和值班人員同時(shí)確認(rèn)恢復(fù)供電各處正常無誤后離開現(xiàn)場，填寫停電(或故障）辦理記錄。6/6內(nèi)容總結(jié)

（1）工程維修部水電管理制度

一、目的

加強(qiáng)對(duì)水電的管理,堵住管理漏洞

（2）工程維修部水電管理制度