天津泰達(dá)工程管理咨詢有限公司工程咨詢管理企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展實(shí)踐與探索2017年5月目錄01公司簡介02業(yè)績展示03新型業(yè)務(wù)探索Part01WHOAMI泰達(dá)咨詢天津泰達(dá)工程管理咨詢有限公司創(chuàng)建于2000年，注冊資金1010萬元，是一家具有多項(xiàng)甲級資質(zhì)的專業(yè)工程管理咨詢公司;十七年來成長為天津市乃至環(huán)渤海區(qū)域管理公司中的佼佼者.我是資源的整合者！我是產(chǎn)城融合的實(shí)踐者！我是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的急先鋒！我是您投資建設(shè)的好管家！核心業(yè)務(wù)招標(biāo)代理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)以及其它按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行的招標(biāo)。造價(jià)咨詢通過組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面投資管理的方法和手段，確保項(xiàng)目投資規(guī)劃指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目管理項(xiàng)目中運(yùn)用專門的知識、技能、工具和方法，使項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)或超過項(xiàng)目干系人的需要和期望。”工程監(jiān)理對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)。主要為監(jiān)理的服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性。Part02業(yè)績展示業(yè)績類型公司于2000年至今，本公司在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（TEDA）東區(qū)、西區(qū)、三小區(qū)及南港工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，承建了園區(qū)規(guī)劃咨詢、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)咨詢、公共建筑全過程管理咨詢工作，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公司與天津開發(fā)區(qū)共同成長，在開發(fā)區(qū)母區(qū)、西區(qū)、三小區(qū)、南港工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)中，一直扮演著規(guī)劃建設(shè)的急先鋒，并積累了豐富的園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，利用我們的優(yōu)勢，有機(jī)的整合有效資源，為打造功能完善、綠色低碳、環(huán)境優(yōu)美的可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)做出了突出的貢獻(xiàn)，我們將與合作伙伴分享，推廣“泰達(dá)模式”，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的大道上縱馬揚(yáng)鞭。開發(fā)區(qū)東區(qū)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)TianjinEconomic-TechnologicalDevelopmentArea，縮寫為TEDA，音譯為泰達(dá))，于1984年12月6日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立，是中國首批國家級開發(fā)區(qū)之一。連續(xù)15年評為綜合實(shí)力第一的開發(fā)區(qū)，泰達(dá)，在中國傳統(tǒng)文化中具有安泰、通達(dá)之意，為全球華人喜愛的吉祥名字。南港工業(yè)區(qū)南港工業(yè)區(qū)是天津市“雙城雙港”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的南港工業(yè)區(qū)呈“一區(qū)一帶五園”布局，生態(tài)環(huán)境良好，基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，投資環(huán)境優(yōu)越。面對新的形勢，開發(fā)區(qū)將進(jìn)一步貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，弘揚(yáng)“開拓創(chuàng)新永圖強(qiáng)，奮力爭先鑄輝煌”的精神，努力把開發(fā)區(qū)打造成為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展的重要載體和第一增長極。開發(fā)區(qū)西區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)采取滾動(dòng)發(fā)展模式，對項(xiàng)目擺放進(jìn)行適當(dāng)行業(yè)劃分引導(dǎo)；應(yīng)中心工廠的要求，在產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較密切，投資商相對集中的情況下，可設(shè)立項(xiàng)目團(tuán)地；設(shè)立“中小企業(yè)園”等政策性園區(qū)，滿足不同企業(yè)的發(fā)展需要，開發(fā)區(qū)自2004年啟動(dòng)西區(qū)建設(shè)，已吸引維斯塔斯、長城汽車、富士康、三星等知名企業(yè)進(jìn)駐。Part03新型業(yè)務(wù)新型業(yè)務(wù)公司秉承“把泰達(dá)咨詢成功經(jīng)驗(yàn)與合作伙伴分享”的企業(yè)發(fā)展理念，業(yè)務(wù)遍及天津及甘肅、河北、山東等多個(gè)省份，在示范鎮(zhèn)建設(shè)、PPP咨詢、特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目積累了豐富的咨詢管理經(jīng)驗(yàn)。新型業(yè)務(wù)060401示范鎮(zhèn)建設(shè)02特色小鎮(zhèn)03PPP咨詢示范鎮(zhèn)建設(shè)天津市示范小城鎮(zhèn)建設(shè)自2005年開始實(shí)施，以天津東麗區(qū)華明鎮(zhèn)作為示范開始進(jìn)行試點(diǎn)建設(shè)，建設(shè)模式推行“宅基地?fù)Q房”模式，由區(qū)或鎮(zhèn)組建示范小城鎮(zhèn)項(xiàng)目投融資建設(shè)公司，作為項(xiàng)目法人，具體負(fù)責(zé)示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目投融資、土地整理、建設(shè)開發(fā)等工作；

天津示范鎮(zhèn)從2006年開始，天津開展示范鎮(zhèn)建設(shè)選擇東麗區(qū)華明鎮(zhèn)作為試點(diǎn)，開展示范鎮(zhèn)建設(shè)——以宅基地?fù)Q房，建設(shè)新型小城鎮(zhèn)。提出26字方針：承包責(zé)任制不變，可耕種土地不減，尊重農(nóng)民意愿，以宅基地?fù)Q房。示范小城鎮(zhèn)方針`保護(hù)區(qū)界項(xiàng)目案例大王臺傅家臺北淮淀南淮淀樂善示范小城鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)總用地安置區(qū)占地出讓區(qū)占地安置出讓比例安置村子安置人口人均安置面積625公頃139公頃486公頃1:3.55個(gè)26385人30㎡示范小城鎮(zhèn)模式土地平衡：農(nóng)民原有的宅基地則被統(tǒng)一復(fù)墾，保證耕地的占補(bǔ)平衡。資金平衡：新的小城鎮(zhèn)規(guī)劃出一塊可供市場開發(fā)的出讓土地，用土

地出讓收入來平衡小城鎮(zhèn)的建設(shè)資金。推行示范鎮(zhèn)建設(shè)（新型城鎮(zhèn)化）項(xiàng)目全過程項(xiàng)目管理解決了政府平臺公司管理人員缺乏問題；為實(shí)現(xiàn)天津示范鎮(zhèn)“兩平衡一滿意”的項(xiàng)目宗旨，定制專業(yè)的推進(jìn)方案。點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本全過程項(xiàng)目管理示范小城鎮(zhèn)優(yōu)勢平衡方案編制專業(yè)010203能源運(yùn)營在示范鎮(zhèn)建設(shè)過程中推動(dòng)了PPP模式，采用綠色能源,降低了政府投資和百姓的生活成本，咨詢公司入股能源運(yùn)營，增加贏利點(diǎn)。三區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)揮整合資源的能力，與產(chǎn)業(yè)投資商結(jié)合，開拓了一條產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資、招商及運(yùn)營的小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之路，充分推行“政府搭臺、企業(yè)唱戲”的宗旨，為更好的推動(dòng)小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，三區(qū)聯(lián)動(dòng)。百姓就業(yè)通過推動(dòng)農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后引進(jìn)現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)企業(yè)運(yùn)營，解決了農(nóng)民通過上樓后的就業(yè)問題，把農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)行分解010203示范小城鎮(zhèn)優(yōu)勢資源示范小城鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面：嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施規(guī)劃、因示范小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模均較為龐大，規(guī)劃整體形態(tài)、風(fēng)格必須嚴(yán)格審批后再行實(shí)施建設(shè)，定要杜絕邊規(guī)劃、邊建設(shè)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)前必須配合項(xiàng)目地政府做好選房工作，盡量結(jié)合農(nóng)民選房意愿組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)。資金保證方面：示范小城鎮(zhèn)為重點(diǎn)民心工程，示范鎮(zhèn)試點(diǎn)申請前一般均采用凍結(jié)戶籍的形式，如果過程中因資金不到位或使用不當(dāng)，延誤交房節(jié)點(diǎn)，很大程度上會(huì)帶來群體上訪事件。另外，示范小城鎮(zhèn)屬于保障性住房且為審計(jì)部門重點(diǎn)審查對象，示范小城鎮(zhèn)建設(shè)除每年面對的保障性住房專項(xiàng)審計(jì)還要考慮區(qū)縣級、省市級、國家級多次多級系統(tǒng)化審計(jì)，所有資金使用必須保證有據(jù)可查、專款專用。招標(biāo)采購方面：示范小城鎮(zhèn)不管項(xiàng)目投資主體是私有制企業(yè)還是公有制企業(yè)，必須履行招標(biāo)程序。項(xiàng)目建設(shè)方面：項(xiàng)目招標(biāo)階段做好項(xiàng)目材料樣品封樣工作，打消投標(biāo)單位在材料使用上以次充好的僥幸心理，保證項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也避免在后期使用過程中因質(zhì)量問題出現(xiàn)大量維修和百姓上訪事件的發(fā)生。社會(huì)維穩(wěn)方面：在項(xiàng)目管理部成立了農(nóng)民工維穩(wěn)中心，要求各從業(yè)人員在中心統(tǒng)一辦理工資卡，并要求各項(xiàng)目區(qū)實(shí)施打卡上班機(jī)制，有效的保證了農(nóng)民工上訪事件的發(fā)生。項(xiàng)目總用地面積4.2平方公里，其中安置區(qū)1.2平方公里，出讓區(qū)3平方公里?？偨ㄖ娣e260萬平方米，其中安置房建筑面積106萬平方米；總投資額79億人民幣。項(xiàng)目總規(guī)劃面積625.00公頃。其中農(nóng)民安置區(qū)185公頃，出讓區(qū)440公頃，建筑安置區(qū)總建筑面積178.4萬平方米，項(xiàng)目總投資147億。123中塘示范鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積990.51公頃，安置區(qū)規(guī)劃面積172.54公頃，出讓區(qū)緊鄰安置東區(qū)，規(guī)劃面積413.12公頃。拆舊復(fù)墾區(qū)規(guī)劃面積404.85公頃；項(xiàng)目總投資約1112098.88萬元。北淮淀示范鎮(zhèn)

潘莊示范鎮(zhèn)示范小城鎮(zhèn)業(yè)績特色小鎮(zhèn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》中指出到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。

特色小鎮(zhèn)研討會(huì)參會(huì)單位泰達(dá)咨詢、中鄉(xiāng)創(chuàng)、九源智業(yè)、北方規(guī)劃、方元晟世、天財(cái)大學(xué)、社科院、金報(bào)金控投資、中信銀行及新摩爾公司等天津特色小鎮(zhèn)研討會(huì)于6月28日下午在天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)第六大街67號天津泰達(dá)工程管理咨詢有限公司落下帷幕；泰達(dá)咨詢與眾企業(yè)共謀特色小鎮(zhèn)發(fā)展之路！特色小鎮(zhèn)研討會(huì)泰達(dá)咨詢國總在會(huì)上指出未來幾年全國的特色小鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展將會(huì)是一個(gè)更加巨大的市場、潛力無限！組成聯(lián)盟，抱團(tuán)取暖，需各位同仁的努力。只有這樣市場份額會(huì)越來越大，在相應(yīng)的投資、咨詢、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)等方面才會(huì)取得更大的佳績。企業(yè)的明天也會(huì)更加美好！會(huì)上各個(gè)單位就特色小鎮(zhèn)這一話題進(jìn)行深刻的交流探討。特色小鎮(zhèn)理念城市人口密集，交通擁堵，高生活成本等致使城市問題凸顯.互聯(lián)網(wǎng)未來、城鄉(xiāng)之間交通出行基礎(chǔ)實(shí)施的改善、使得我們離開城市有了可能.特色小鎮(zhèn)定位美麗的生