華文花園管理處裝修管理規(guī)定

華文花園管理處裝修管理規(guī)定

為加強(qiáng)小區(qū)統(tǒng)一管理,保證物業(yè)的完好和安全,保持物業(yè)的整潔美觀,維護(hù)全體業(yè)主的合法利益,請各位業(yè)主共同遵守以下裝修管理規(guī)定:

一、裝修申請程序

1、業(yè)主須提前三天向管理處提出裝修申請。

2、業(yè)主請詳細(xì)、如實地填寫"裝修申請表",并提供裝修施工方案和草圖。

3、管理處負(fù)責(zé)審批裝修申請和方案,答復(fù)時間不超過48小時。

4、裝修公司需按下列規(guī)定提交證件、辦理單證和交納費用:

(1)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和"業(yè)主裝修委托書"。

(2)辦理"裝修開工許可單"和"裝修保證書",裝修公司交付裝修管理押金￥1000元整。

(3)憑身份證辦理"裝修工作證",工本費10元/張,押金20元/張,如有遺失,須即時補(bǔ)辦,補(bǔ)辦費10元/張。

二、裝修施工規(guī)定

1、請將"裝修開工許可單"貼于裝修單位門口醒目之處。

2、開工時間為周一至周六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,其它時間不允許裝修。提前或延長均需管理處審批同意。

3、所有裝修人員必須配帶"裝修工作證",保安員有權(quán)隨時檢查,遺失需立即補(bǔ)辦,絕對禁止冒充使用,違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨即取消該人裝修工作資格。

4、未經(jīng)許可,裝修工作人員不得在裝修單位留宿。18:00后請自行離開本小區(qū)。

5、裝修單位大門.必須緊閉,禁止在公共地方進(jìn)行施工。

6、未經(jīng)管理公司同意不得進(jìn)行以下工作:

(1)拆墻、移墻和重新分割墻體;

(2)改封管道;

(3)改動或重新敷設(shè)線路;

(4)改移洗手間、廚房內(nèi)設(shè)施;

(5)陽臺裝修;

(6)安裝防盜門、防盜窗和窗花;

7、增砌或改砌隔墻必須砌在樓板能夠承重的位置,如梁上。具體方案由管理處審批,具體施工由管理處派專人監(jiān)管。

8、大廈所有立管、去水管絕對禁止做任何變更或封閉。

9、改動或重新敷設(shè)線路不得有任何損壞和主變更。

10、洗手間、廚房墻面和地面必須做防水,不得將裝修垃圾如水泥、膠紙、廢料等直接沖入排水管內(nèi),如因此導(dǎo)致下層單位天花滲漏水或管道堵塞,裝修單位必須賠償對方損失和維修完善。

11、陽臺裝修歸屬于外墻部分,不得做任何拆除、分隔和加建。

12、除本單位防盜門外,不得在其它門窗外部加設(shè)如防盜網(wǎng)、窗花等影響大廈外觀的任何設(shè)施。

13、裝修垃圾必須用袋裝好,由施工單位自行清理,當(dāng)天搬下來的垃圾需放在指定的位置并在當(dāng)天清走。

以上規(guī)定如有違反,將被予以50-1000元的罰款處理,罰款將在裝修押金中扣除。

三、裝修巡視與驗收

1、管理處管理人員每天對所有裝修單位檢查1-2次。

2、管理人員對違反裝修管理規(guī)定行為有權(quán)進(jìn)行即時處理罰款,開出《裝修違章處罰單》,不服從者將被予以停工處理,相同違章再次發(fā)生者將被加倍罰款,第三次違章者將被取消在小區(qū)范圍內(nèi)的任何裝修工作權(quán)利。

3、裝修公司請在完工前一天向管理處申請驗收,并填寫"裝修完工驗收申請表"。驗收時如發(fā)現(xiàn)有違章裝修行為,管理處將停止驗收并要求限期整改,整改后再驗收。

4、經(jīng)管理處驗收合格后,裝修公司交回全部工作證,管理處退回押金。

5、業(yè)主確認(rèn)完工之日算起三個月以后經(jīng)管理處再次驗收無問題裝修公司方可到管理處辦理裝修押金退還手續(xù)。

6、裝修單位業(yè)主自裝修之日起承擔(dān)一切裝修相關(guān)責(zé)任,如對花園公共地方或其它單位造成損失,經(jīng)查明確認(rèn)原因,屬裝修責(zé)任的,均由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。建議業(yè)主與裝修公司簽署《裝修保修協(xié)議》,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

裝修單位:樓室東莞市物業(yè)管理有限公司

業(yè)主簽署:代表人:

日期:日期:

篇2：物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定

根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、省市家居裝飾裝修管理辦法、以及城市的整體規(guī)劃等有關(guān)管理規(guī)定,所以對您的房產(chǎn)裝修將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格管理,同時為確保您和本小區(qū)廣大業(yè)主的根本利益特制定本規(guī)定:

一、裝修范圍

業(yè)主(住戶)應(yīng)嚴(yán)格按照申報并經(jīng)批準(zhǔn)的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修,應(yīng)委托具備裝修施工資質(zhì)的專業(yè)裝修公司進(jìn)行裝修。

二、裝修申請

業(yè)主(住戶)在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行裝修、維修和改造,必須先向管理處提出申請(租戶必須持業(yè)主委托書)并領(lǐng)取《裝修申請審批表》一式一份,并提交裝修公司營業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質(zhì)證書等資料。

三、裝修審批

1.業(yè)主(住戶)必須如實填報《裝修申請審批表》各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設(shè)計圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報管理處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報批手續(xù)),同時交納裝修管理的有關(guān)費用,詳見《裝修收費項目及標(biāo)準(zhǔn)》。

2.業(yè)主(住戶)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊有關(guān)進(jìn)場手續(xù)后,方可裝修施工(詳見附一)。

四、施工管理

1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如切實需要更改,必須報管理處審批,出具更改通知后方可施工。

2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3.裝修期限:中、.小工程為20天,較大工程最長不超過60天,如確實需要延期,應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。

4.施工時間:每天施工時間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準(zhǔn)。

5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時施工工作證》,隨時接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。

6.裝修單位內(nèi)每50平方米配備CO2干粉滅火器一個(2㎏),且須放置在顯眼易拿的位置。

7.裝修施工用電不得超過該裝修住宅單位的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線,超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處監(jiān)督下,由管理人員在指定位置處接臨時電源線,否則造成的一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。

8.燃?xì)庥镁?必須符合國家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝,應(yīng)由持有專業(yè)資格證單位的專業(yè)人員施工。

9.空調(diào)機(jī)應(yīng)按本公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、損壞墻體及公共設(shè)施等。

10.不得任意改變窗架、玻璃、陽臺內(nèi)墻磚色調(diào)及外墻色調(diào),不得改變陽臺的用途,陽臺外圍不得加窗封閉。

11.施工過程中要注意垃圾裝袋清運,每天應(yīng)將垃圾放置在指定地方并當(dāng)天清運。樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備設(shè)施,必須保持公用地面、墻壁完好整潔。

12.裝修期間,應(yīng)注意做好防火等各項工作,應(yīng)盡量減少在裝修樓宇內(nèi)存放易燃、易爆、腐蝕性、放射性及有毒物質(zhì),如因存放及使用不當(dāng)而給小區(qū)、其他業(yè)主(住戶)等造成損害的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。

13.裝修期間,應(yīng)注意做好裝修人員的施工保護(hù)工作,如因施工不當(dāng)或保護(hù)措施不足造成施工人員及他人生命財產(chǎn)受損的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。

五、驗收

1.裝修工程完畢后,業(yè)主(住戶)和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處申請竣工驗收,管理處派人進(jìn)行查驗。

2.隱蔽工程必須在封蔽前進(jìn)行驗收,如未驗收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗收,由此造成的損失由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。

3.竣工驗收合格后,由管理處驗收人員在《裝修竣工驗收表》上驗收欄內(nèi)簽名。驗收不合格的限期整改,再行復(fù)驗,直至合格。經(jīng)3次驗收不合格者(影響樓宇結(jié)構(gòu)、安全及其它住戶生活的),管理處可另行指定施工單位進(jìn)行施工,所發(fā)生的費用由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。

4.裝修驗收合格1個月后,經(jīng)管理處復(fù)驗確定工程無明顯質(zhì)量問題,將押金退回業(yè)主(住戶)或裝修公司。

篇3：方正小區(qū)裝修管理規(guī)定

為了確保本小區(qū)全體住戶的利益及安全,避免樓宇外觀、結(jié)構(gòu)由于裝修不慎而引起破壞,根據(jù)《國家室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《裝修管理手冊》,特制定本規(guī)定:

一、每個單元在進(jìn)行裝修前,業(yè)主必須提前三天到物業(yè)公司填寫室內(nèi)裝修申請表。在獲得物業(yè)公司正式批準(zhǔn)后,標(biāo)準(zhǔn)套間需交裝修保證金人民幣2000元/間,復(fù)式單元需交裝修保證金人民幣3000元/間,商鋪需裝修交保證金3000元/間,領(lǐng)取《裝修施工許可證》(將此證貼在裝修單元門口側(cè))方可開始施工,裝修有效期為三個月,如超過裝修有效期限,需要辦理續(xù)期手續(xù)。待裝修完畢,驗收合格十五天后,裝修押金由物業(yè)公司如數(shù)退還(如遺失押金發(fā)票,應(yīng)在《番禺日報》上刊登遺失聲明,扣除押金的10%作為手續(xù)費)。未經(jīng)物業(yè)公司書面同意,各用戶不得從事任何室內(nèi)的改動、增建和裝修。所有裝修工程必須遵照已獲批準(zhǔn)的申請項目進(jìn)行,如有更改或增減,必須重新向物業(yè)公司申報,待批準(zhǔn)后,方可施工。一切未經(jīng)物業(yè)公司書面批準(zhǔn)的裝修工程,物業(yè)公司有權(quán)停止該單元的施工,有關(guān)損失由該用戶/裝修單元負(fù)責(zé)。

二、住戶、裝修公司領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》后,應(yīng)攜帶施工人員的身份證復(fù)印件及兩張小一寸彩色照片到物業(yè)公司客戶服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證。::施工人員臨時出入小區(qū)必須佩戴出入證,自覺接受保安人員的檢查,不得到其施工樓層以外的區(qū)域活動,按指定的通道出入。"臨時出入證"每證押金人民幣20元及工本費5元;并配套臨時搬運證5個,押金人民幣250元(超過5個收取每證押金人民幣20元及工本費5元)。"臨時出入證"、"臨時搬運證"不得涂改和借用,同時必須在證上指定地址單元內(nèi)作業(yè),否則沒收證件,押金不退還,若有遺失需重新辦理。裝修驗收合格一個月內(nèi)"臨時出入證"、"臨時搬運證"和押金發(fā)票須交回物業(yè)公司,在檢查確定無誤后把押金退還(遺失證件和押金發(fā)票不予退還押金),逾期無效,出入證、搬運證如被沒收,則裝修押金一律不予退還。

三、一般性裝修收費內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、裝修保證金

收取裝修保證金目的是:一方面用于修復(fù)裝修單元因裝修期間未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),私自越權(quán)裝修而損壞樓宇設(shè)備設(shè)施,或造成消防隱患或其他違規(guī)裝修等;另一方面是約束裝修單元的施工行為,促使其按規(guī)定文明、安全施工。若裝修單元在裝修期間有違規(guī)施工行為,物業(yè)公司將根據(jù)實際發(fā)生的違規(guī)事項,在保證金中扣除適當(dāng)金額的違約金用于小區(qū)管理。

2、一般裝修垃圾清運費

用于物業(yè)公司統(tǒng)一安排清運裝修單元一般性裝修垃圾的費用(裝修單元需將裝修垃圾堆放在指定位置)。

3、拆墻垃圾清運費

用于物業(yè)公司統(tǒng)一安排清運裝修單元室內(nèi)另外拆余泥的費用(裝修單元需將裝修垃圾堆放在指定位置)。

4、施工人員出入證費用

辦證的目的是為了識別施工人員的身份,加強(qiáng)對施工人員的統(tǒng)一管理,防止身份不明的人混入小區(qū)。物業(yè)公司每證收取工本費及押金,裝修結(jié)束后,裝修公司持臨時出入證及押金發(fā)票到物業(yè)公司一次性退還臨時出入證整齊佩戴在左胸前,自覺接受并配合本小區(qū)管理人員的檢查。裝修人員不得穿拖鞋、背心、短褲或裸露上身出入小區(qū)和施工現(xiàn)

場,更不能在小區(qū)內(nèi)四處游走和公共地方躺臥,嚴(yán)禁亂扔煙頭、垃圾及相關(guān)違章行為,若有違反者物業(yè)公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入本小區(qū)。

四、業(yè)主及住戶在裝修時不可抵觸《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,《商品房購銷合同及補(bǔ)充協(xié)議》,所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修申請內(nèi)容進(jìn)行,不可虛報,假報裝修內(nèi)容,不得隨意改建、增建;不可鑿打樓板、梁柱,公共墻體和改動總電源等部位。如要臨時修改裝修工程或設(shè)計須報物業(yè)公司審批后,方能按批復(fù)的要求進(jìn)行施工,否則業(yè)主及住戶需負(fù)責(zé)將違例部分恢復(fù)原狀及拆除任何未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。如日后重新裝修,則另行書面申請,并繳納二次裝修的保證金。

五、物業(yè)公司的審批并不代表對方案中的技術(shù)的認(rèn)可,也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果

篇4：海經(jīng)學(xué)院物業(yè)中心房屋裝修管理規(guī)定

為了維護(hù)教職工(住戶)的權(quán)益,根據(jù)國家建設(shè)部《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《海南省物業(yè)管理條例》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等有關(guān)條款,加強(qiáng)學(xué)院住宅管理,營造一個整潔、文明、安全、方便、舒適的居住環(huán)境,結(jié)合學(xué)院實際,特制定本規(guī)定。

第一條住戶對自有房屋進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守以下相關(guān)規(guī)定,并符合房屋使用規(guī)范的要求。

第二條住戶裝修住宅必須提前7天向物業(yè)管理中心申報,遞交下列資料:

(一)提供有資質(zhì)的裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,如實填寫《住宅裝修申請表》。

(二)提供裝修平面圖,隱蔽管網(wǎng)工程圖等驗收資料。

(三)簽定裝修施工承諾書,辦理《施工人員臨時出入證》,繳納相關(guān)費用,領(lǐng)取裝修《施工許可證》。

第三條裝修期間收費標(biāo)準(zhǔn)

(一)住戶裝修必須預(yù)交人民幣1000元押金。裝修完畢后,由物業(yè)管理中心派員檢查;在入住半年后,經(jīng)驗收合格給予退還。

(二)住戶必須交納裝修垃圾外運費收費標(biāo)準(zhǔn)100㎡內(nèi)收取300元/戶,100㎡以上超過1㎡增收3元。

(三)裝修期間收取電梯使用管理費,五層以上收取150元/戶,五層以下(含五層)100元/戶。

(四)《施工人員臨時出入證》工本費10元/人。

第四條住戶對房屋進(jìn)行裝修時,凡涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大房屋荷載(如:紅磚、大理石)的裝修工程,住戶必須按照學(xué)院基建辦和物業(yè)管理中心批,審批后方可施工。因違反規(guī)定,裝修不當(dāng)造成他人人身財產(chǎn)損害的,住戶應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

第五條不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),外貌和用途,不得鑿,拆房屋內(nèi)的梁柱,樓板,陽臺,防水層,隔熱層,戶與戶之間的隔墻,通道及外窗等(特別是承重墻),如造成不良后果,則需承擔(dān)因結(jié)構(gòu)損壞而造成的一切損失。

第六條不得在公共走道上攪拌水泥沙漿,亂涂亂劃。嚴(yán)禁向窗外,陽臺外,樓梯,電梯,過道,天臺等公共場所拋撒堆放材料,垃圾,::雜物等。

第七條房屋內(nèi)水管,電路需要重新布局的(毛坯房除外),需提出改造方案的書面報告到物業(yè)管理中心,經(jīng)批準(zhǔn)后才能施工。鋪設(shè)電線必須使用套管,改造后經(jīng)物業(yè)管理中心驗收方可進(jìn)行下一步施工,施工所造成公共墻體或毗鄰房屋破損,裂痕,污漬的,由裝修戶負(fù)責(zé)修補(bǔ),并承擔(dān)由此帶來的連帶責(zé)任。

第八條嚴(yán)禁改動上下主管道,禁止盜用公共供電線路。住戶改造廚房,衛(wèi)生間及其他重點部位的防水施工時,必須通知物業(yè)管理中心,并由物業(yè)管理中心派人現(xiàn)場監(jiān)督施工。防水施工完畢后,應(yīng)放水三天進(jìn)行試水,由物業(yè)管理中心會同該樓下住戶驗收,無漏水現(xiàn)象后方可進(jìn)行下一步施工。

第九條嚴(yán)禁封閉各種管道。不得在排(污)水管上開孔,不準(zhǔn)往下水道排放任何雜物,裝修時應(yīng)將排水口封閉;嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

第十條若需安裝防盜網(wǎng),安裝時不得延伸出墻體的主體。如有違規(guī),拆除改造。防護(hù)網(wǎng)應(yīng)設(shè)置消防疏散,救生功能。不得在外墻安裝曬物品的鐵架等。

第十一條空調(diào)主機(jī)需安裝到指定位置,以保持上下左右外觀統(tǒng)一。空調(diào)出水必須接到空調(diào)漏水專用管道(或自家陽臺內(nèi)或室內(nèi))。

第十二條太陽能熱水器安裝必須書面報告到物業(yè)管理中心,樓頂安裝不得損壞原樓頂防水層。如有破壞,則承擔(dān)所有

篇5：長沙保利花園裝修管理規(guī)定

長沙保利花園裝修管理規(guī)定

為使業(yè)主生活在一個舒適安寧的環(huán)境里,保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,保持物業(yè)小區(qū)統(tǒng)一景觀,維持物業(yè)保值增值,特制定本規(guī)定。

第一條報批程序

1、已辦理入住手續(xù),交納相關(guān)費用。

2、業(yè)主與裝修施工隊負(fù)責(zé)人到管理處詳細(xì)如實地填寫裝修申請表,提供裝修圖紙(平面圖與水電圖),申報裝修方案,同時裝修施工隊提供單位營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明一份備案。

3、裝簽訂裝修協(xié)議書、裝修隊治安責(zé)任書。

4、裝修圖紙資料經(jīng)審批合格后,交納裝修保證金及相關(guān)費用。

5、裝修施工隊人員帶好身份證、相關(guān)證明,每人兩張一寸照片到物業(yè)公司辦理裝修人員臨時出入證。

6、經(jīng)審批合格,領(lǐng)取施工許可證后后方可進(jìn)行施工。

第二條裝修項目及要求

業(yè)主裝修如涉及結(jié)構(gòu)問題的,需提出改動方案及圖紙,必須經(jīng)管理處審核同意后方可進(jìn)行。

一、室內(nèi)結(jié)構(gòu)主體

1.嚴(yán)禁在承重墻體,樓板、地面、梁柱上開洞,大面積剔鑿;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀以及公共設(shè)施,不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

2.允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓面不得鑿除原水泥找平層,只允許鑿毛。不得破壞防水層。::一層地面剔鑿找平層超過10毫米者,必須重新做防潮層,二層以上(含二層)樓面裝修石材不得超過15毫米,裝修樓面材料荷載應(yīng)小于每平方米40千克,墻面不得使用石材。

3.不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能,不得改變上下水管道、接口,在安裝潔具時不能造成原有防水層受破壞。

4.不準(zhǔn)改變進(jìn)戶門形狀和開啟方向及顏色材質(zhì),進(jìn)戶門外不允許加裝門。

5.為保護(hù)業(yè)主裝修質(zhì)量,業(yè)主應(yīng)要求裝修隊對室內(nèi)原始的墻面、頂面進(jìn)行基層清理,如因施工隊對基層未清理而進(jìn)行裝修施工所產(chǎn)生的后期裝修質(zhì)量問題,應(yīng)由業(yè)主及施工隊自行解決。

二、燃?xì)?/p>

為保證用氣安全,裝修隊或業(yè)主不準(zhǔn)拆改燃?xì)夤艿兰叭細(xì)庠O(shè)施,不得私自加裝燃?xì)鉄崴?燃?xì)夤芫€嚴(yán)禁暗裝,燃?xì)獗砭卟坏梅忾],要確保通風(fēng)良好。

三、電

1、房屋內(nèi)的用電負(fù)荷配置標(biāo)準(zhǔn)請參照每戶的進(jìn)電配電箱。請勿超負(fù)荷使用電力資源。請業(yè)主合理安排用電設(shè)備。

2、對室內(nèi)弱電門鈴對講系統(tǒng)請勿隨意拆卸移動,如須拆卸移動,應(yīng)先給物業(yè)管理公司以書面申請,并由物業(yè)公司或設(shè)備供應(yīng)商派出專業(yè)技術(shù)人員實施,收取相關(guān)費用。

四、室外、陽臺、露臺、門窗、屋頂

1、室外的公共部分及所有外墻外立面,不得隨意改動,不準(zhǔn)隨意安裝空調(diào)板、空調(diào)外機(jī)架,不準(zhǔn)加開空調(diào)孔,戶門外部位不準(zhǔn)封閉,不得有破壞外立面整體美觀的剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌等其它行為。

3、不準(zhǔn)封閉、封堵樓道。不準(zhǔn)封閉、改變室外公共部位及公共設(shè)施。

4、小區(qū)住戶陽臺不能做實墻與無框玻璃隔板封閉,應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定,其顏色、規(guī)格、形狀、材料必須與原建筑統(tǒng)一,嚴(yán)禁凸出外立面。

5、小區(qū)內(nèi)公共露臺及贈送的露臺均不可以封閉,嚴(yán)禁搭建任何附屬設(shè)施,以達(dá)到統(tǒng)一結(jié)構(gòu)美觀。

6、不得擴(kuò)大或縮小原有門窗尺寸,不得改變戶門窗材質(zhì)、顏色,不得另建門窗,不銹鋼防盜必須安裝在門窗內(nèi)側(cè)。在門窗外側(cè)安裝防盜網(wǎng),須與原房屋窗戶陽臺欄桿的顏色保持一致,物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色、材料安裝。

7、住戶安裝空調(diào),不準(zhǔn)安裝窗式空調(diào),分體空調(diào)必須按竣工統(tǒng)一規(guī)劃位置或管理處統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,固定架必須牢固,不準(zhǔn)隨意安裝空調(diào)板、空調(diào)外機(jī)架和加開空調(diào)孔,否則以后因此所產(chǎn)生的外墻污染,外墻防水層、保溫層的破壞,應(yīng)由該業(yè)主負(fù)責(zé)并恢復(fù)原狀。

8、不準(zhǔn)在陽臺上加裝用水管線及用水設(shè)備,不準(zhǔn)將生活污水排入雨水管內(nèi)。

9、住宅屋頂、露臺不準(zhǔn)安裝太陽能熱水器。

第三條施工過程

一、裝修施工時間:

1、早:8:00至12:00下午:14:00至19:00

節(jié)假日按國家規(guī)定靜音施工,嚴(yán)禁超時施工,以保障他人休息。

二、裝修材料進(jìn)場和裝修垃圾清運

1、不得將裝修材料堆于戶外任何地方及樓道內(nèi),裝修廢料必須