鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院擴建項目可行性研究報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院擴建項目可行性研究報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院擴建項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。?第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算范圍本項目投資估算包括從項目前期、 工程設計、項目施工到工程完工，所需投入的工程建設費、工程建設其他費和不可預見費等。10.1.2投資估算依據(jù)1、國家計委、建設部發(fā)布的 ？建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)？2、國家計委投資司、建設部標準定額研究所編 ？建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)實用手冊？；3、中國國際工程咨詢公司編 ？投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南？4、 建筑工程按當?shù)卦儍r估列；5、 裝臵性材料購臵按市場詢價估列；6、基本預備費按工程費用和其他費用之和 6%計列，價差預備費按國家計委計投資[1999]1340號文件費率為0%。10.1.3項目投資估算某某縣某某鎮(zhèn)敬老院擴建工程投資估算約480萬元。1、業(yè)務用房擴建工程基建費用共計374萬元。見表10-1。

表10-1 業(yè)務用房建設費用估算表序號項目名稱單位工程量單價（元）合價（萬元）備注一一一建安工程費用374.11建筑工程2881.1主體建筑工程2m180015002702裝飾工程542.1內(nèi)部裝修工程2m1800200362.2外墻裝修工程2m1800100183安裝工程44.13.1電氣工程2m18006010.83.2給排水工程2m18005093.3消防工程2m18006511.73.4通風工程2m1800305.43.5弱電工程2m1800407.24室外及附屬工程6

4.1修繕公共娛樂設施項14000044.2改善院內(nèi)環(huán)境項12000022、工程建設其他費用共計59萬元序號項目名稱計算基準計費依據(jù)合價（萬元）備注工程建設其他費58.81建設單位管理費374.1根據(jù)建設單位管理費總額控制數(shù)費率表計算5.62工程設計費374.1根據(jù)計價格[2002]10號《勘察設計收費管理規(guī)定》計算15.93工程勘察費15.9設計費X20%3.24施工圖審查費19.1勘察、設計費X10%1.95竣工圖編制費19.1勘察、設計費X8%1.56工程建設監(jiān)理費374.1《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號16.57工程保險費374.10.10%0.48招標代理服務費374.1以收費基價按差額定率累進法計算2.910工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)費374.10.20%0.711前期工作咨詢費374.1以收費基價按內(nèi)插法計算312工程造價咨詢費374.10.50%1.913環(huán)境影響咨詢費374.1以收費基價按內(nèi)插法計算114白蟻防治費1800按建筑面積3兀/m0.515臨時設施費374.1建安工程費X1%3.73、 預備費用、基本預備費項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，根據(jù)可行性研究階段投資估算的精度要求， 以及對本項目的調(diào)研情況，按6%估算，即基本預備費約為26萬元。、漲價預備費按照國家發(fā)展計劃委員會國計投資，1999?1340號文的規(guī)定，本項目不予考慮漲價預備費。4、 設施設備投資根據(jù)老年人的實際需要，配備居室設施，應配設：單人床、床頭柜、衣柜、毛巾架、褥子、薄被、厚被、毛巾被、床單、被罩、枕芯、枕套、枕巾、便盆、尿壺、廢紙桶、床頭牌等。衛(wèi)生間應配備坐便器、安裝在墻上的尿池、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生紙專用夾、廢紙桶、淋浴器、抽氣扇等。室內(nèi)家具、各種設備應無尖角凸出部分。餐廳應配設餐桌、座椅、時鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅設備等。有必備的洗衣設備，有洗衣機、熨斗等。衛(wèi)生保健室應配備溫度計、聽診器、血壓計、注射器、輸液設備等一般性的診療設備和滅菌設備，還應配備存放老年人常用藥品的藥品柜?？祻陀柧毷覒鋫溥m合老年人進行康復訓練的康復器械及適合老年人使用的健身器材。敬老院根據(jù)實際需要應配備實用的交通工具。以上設備設施預計需要投資23萬元。5、建設投資根據(jù)上述各項費用的估算，本建設項目投資約為 480萬元，匯總詳見表10-3。表10-3建設投資估算匯總表序號費用名稱投資額（萬元）備注1工程費用3742工程建設其它費用593基本預備費264設施設備投資235合計48210.2資金籌措項目計劃總投資約480萬元，資金來源除上級政策性補助外，缺欠部份由地方財政配套解決。第^一章社會效益分析與結論11.1項目對社會的影響分析某某縣某某鎮(zhèn)敬老院擴建工程位于某某縣九都山下。 業(yè)務用房建成后的某某縣某某鎮(zhèn)敬老院是一所設施配套、布局合理的現(xiàn)代化敬老院，對于為人民群眾提供健全的中醫(yī)醫(yī)療保健服務， 繼承發(fā)展中醫(yī)藥學術和培養(yǎng)中醫(yī)藥人才三大任務，適應改革開放的新形勢，提高人民群眾的健康水平，提高某某縣公共衛(wèi)生安全，促進全縣衛(wèi)生事業(yè)、建立完整的醫(yī)療體系、完善的醫(yī)療服務和當?shù)亟?jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，都具有重要意義。11.1.1項目的實施對當?shù)仞B(yǎng)老事業(yè)的影響醫(yī)療事業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎產(chǎn)業(yè)，屬于無煙產(chǎn)業(yè)，是社會保障體系中的重要組成部分，對國民經(jīng)濟和社會的發(fā)展具有重要的基礎保障作用。敬老院基礎設施的建設能夠極大的改善敬老院的就診條件， 提高敬老院的醫(yī)療水平，促進敬老院的醫(yī)學研究發(fā)展，為日益增加的就診患者提供更為舒適、方便的醫(yī)療環(huán)境，從而滿足患者和敬老院自身發(fā)展的各項需要，具有較大的社會效益。該項目是一項公益性項目，是不以盈利為目的，而是以保障人民群眾健康為前提，是深受人民群眾歡迎的好項目。從社會環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境角度看，項目建設可為項目所在區(qū)域的人民提供服務，為治療疾病、保護身體健康提供人力、物力保障。首先,健康是生命的基礎，人民群眾的健康有了保證，便可提高生活質(zhì)量和健康水平，間接提高人民群眾的收入，促進生產(chǎn)力發(fā)展，促進我市乃至我省社會經(jīng)濟發(fā)展和社會進步；其次，該項目建設，可擴大接待能力，增加服務功能，可保證和提高敬老院的醫(yī)療水平，為當?shù)乩习傩談?chuàng)造安全、穩(wěn)定的社會環(huán)境，對某某縣各地區(qū)的衛(wèi)生、文化、教育發(fā)展等都具有良好的促進作用。11.1.2對區(qū)域經(jīng)濟的影響1、 直接影響。本項目投入總資金2900多萬元，建設所需的大部分材料和設備將由國內(nèi)供應，這將給設備制造業(yè)帶來一定的發(fā)展機遇。項目建成投入運營后，包括工資、燃料費、水電費和維修費等在內(nèi)的經(jīng)營費用，這將直接促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。2、 間接影響。根據(jù)設計，項目建成后對于中醫(yī)項目的接待能力將大大增強，一部分患者可以直接在本地就醫(yī)，不用到某某深圳等大城市就醫(yī)，節(jié)省了大量的時間和交通費用等財力物力， 因此地方可從其它產(chǎn)業(yè)如交通、餐飲、住宿和郵電服務等方面的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。11.2項目與所在地互適性分析11.2.1不同的利益群體對項目的態(tài)度及參與程度1、 當?shù)鼐用瘛ｍ椖克诘氐睦先耸潜卷椖康闹苯邮找嬲?，項目建成后能夠為“三無”老人提供一個舒適、方便、滿意的養(yǎng)老環(huán)境，這將極大的促進當?shù)馗＠聵I(yè)的發(fā)展。不言而喻，項目建設的目的與目標都是以老人養(yǎng)老為前提、創(chuàng)建和諧社會為目標的，因此，當?shù)氐木用裰С猪椖看嬖谂c發(fā)展的程度是最高的。2、 社會經(jīng)濟。項目的建設將促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，縮小與國內(nèi)發(fā)達城市經(jīng)濟水平的差距，有利于民族團結和經(jīng)濟穩(wěn)定，符合國家有關政策，項目所在地的社會環(huán)境、人文條件適應項目的建設與可持續(xù)發(fā)展。3、 地方政府。項目的實施得到了地方政府相關部門的積極支持，對需要地方提供的交通、電力、通信和供（排）水等基礎設施條件給予了積極的支持和配合，項目的建成將極大的推動某某縣福利事業(yè)的發(fā)展。11.2.2該項目與區(qū)域社會環(huán)境的適應性項目選址在鎮(zhèn)中心區(qū)，交通十分便利，有利于老人接觸社會、融入社會，共享社會的和諧幸福。項目建設符合地區(qū)各利益群體的關系，得到各類組織的支持，國家相關利好政策鼓勵、支持，政策風險低，適合現(xiàn)有的技術