敬老院概念設計老有所養(yǎng)，老有所依（醫(yī)），老有所教。老有所學，老有所為，老有所樂 老人是夕陽，夕陽也燦爛，在提倡和諧社會的今天，老人的幸福是社會共同關注的大事情，給老人創(chuàng)造一個宜居的優(yōu)美環(huán)境，是社會的責任，是真正人文精神的體現(xiàn)，相信，這樣的規(guī)劃是符合老人心理的設計。夕陽好，笑看春花秋月，一堂歡笑。池塘春早，海棠碧桃，團花鬧。小徑通幽，石榴山楂，送秋到。夕陽無限好，寒冬尤暖，幸福伴終老CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)——ContinuingCareRetirementCommunity，簡稱CCRC。CCRC起源于美國教會創(chuàng)辦的組織，至今已經(jīng)有100多年的歷史。CCRC是一種復合式的老年社區(qū)，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。據(jù)1999年美國一項學術調(diào)查顯示，居住于CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。人性化的CCRC養(yǎng)老理念受到了老年人的歡迎與認可。CCRC通常選擇在距市中心50-100公里、一小時車程內(nèi)、交通便利的城市周邊地區(qū)。退休社區(qū)以圍墻封閉自成一體，配備安全監(jiān)控、保安巡查等多種方式提供安全保障。社區(qū)配有大面積綠地、景觀、花園、種植園區(qū)。為入住者提供優(yōu)美的居住養(yǎng)生環(huán)境，并且從個人居所到服務場所、公共空間全部為無障礙設計。社區(qū)提供各種生活配套設施：餐廳、超市、洗衣、銀行、郵局、美容美發(fā)及各種娛樂活動場所。在社區(qū)內(nèi)入住者可以方便的解決一切生活需要。社區(qū)建設的社區(qū)醫(yī)院擁有經(jīng)驗豐富的各?？漆t(yī)生，為入住者提供預防、醫(yī)療、護理和康復等多種專業(yè)、快捷、親情的醫(yī)療服務。入住者在身體狀況和自理能力發(fā)生變化時，可以獲得與其健康狀況相對應的居住空間與關懷照料服務。同時，社區(qū)為老人提供充分的活動學習空間及各種設施。由于社區(qū)規(guī)模大，入住人員多，老人可以結(jié)交興趣愛好相同的朋友，根據(jù)不同愛好自愿組成各種學習、活動小組，如：書畫、音樂、棋牌、球類、手工制作、電腦、養(yǎng)生等。案例分析一：將府莊園其核心是集娛樂、酒店式服務、生活護理和醫(yī)療護理為一體，提供自最初的退休享樂到最后的臨終關懷這樣一站式的終生退休養(yǎng)老服務。CCRC是一種復合式的老年社區(qū)，適合身體健康、現(xiàn)在可以獨立生活且希望今后每一個階段都得到照料的老人。通常一個典型的CCRC由三部分組成：獨立生活住宅、輔助生活住宅以及護理之家。園區(qū)內(nèi)占地1280畝，一期總規(guī)模38萬平米，綠化率超過90%，50萬平米原生態(tài)森林的私家花園，莊園內(nèi)獨享3萬平米湖光水色，擁有經(jīng)國家認證優(yōu)良礦泉溫泉水質(zhì)的超低密度養(yǎng)老社區(qū)，周邊自然環(huán)境清新優(yōu)美，交通便利，地理人文條件十分優(yōu)越，形成了良好的休閑氛圍。精心培訓豐富經(jīng)驗的護理員，更引進世界專業(yè)護理設備，除配備急救設備外，更加考慮適合不同老人的護理床,洗頭洗澡設備,移動式移位機等生活設備，以及幫助生活不能自理及半自理老人的解決功能鍛煉和沐浴如廁等實際問題的人性設備等。方便老人生活的同時，更為父母提供了更多健康與舒心。除了醫(yī)療護理配套之外，「將府莊園」還擁有高爾夫球場與練習場、垂釣園、網(wǎng)球場、種植園、運動中心、俱樂部等配套，3萬平米溫泉酒店與會館預計2011秋天試營業(yè)，其中包含SPA水療中心，溫泉浴泡池、50米標準室內(nèi)游泳池、1500平方米的戶外溫泉區(qū)，足療、按摩、桑拿、棋牌、餐飲、客房等功能一應俱全。多選型無障礙養(yǎng)老莊園「將府莊園」全區(qū)規(guī)劃居住總戶數(shù)為獨棟院落54座；三室公寓120套；二室公寓28套；短租公寓288套；酒店公寓80套，總計589套，同時滿足CCRC社區(qū)退休老人不同階段的自理生活、介助生活、護理院介護生活的三種需求與親友拜訪居住的需求。54座院落獨棟，多層護理型養(yǎng)老公寓與多層自理型養(yǎng)老公寓環(huán)繞水域建成，獨享戶戶景觀視野的延展開闊。針對不同需求安置醫(yī)療護理系統(tǒng)，滿足長居與短住的階段健康要求，全部硬件設施以無障礙順達理念規(guī)劃，讓養(yǎng)老24小時無后顧之憂。護理型養(yǎng)老公寓均為南向，陽光充裕；北側(cè)連廊寬敞，配備醫(yī)用電梯，方便護理與交流。每個房間內(nèi)都有獨立衛(wèi)生間和生活所需的電器、家具，便于生活和看護。每樓層都設有護理服務站，首層設有活動室、營養(yǎng)餐廳、洗衣間等公共區(qū)域。居家型養(yǎng)老公寓房型均為南北通透、多景觀陽臺設計，采光通風優(yōu)良。日常生活功能齊備，每個單元增設醫(yī)用電梯，保障出行和急救的方便。老年人在享受完善服務的同時，仍可感到居家般的自由、寧靜和舒適。會員制高素質(zhì)養(yǎng)老莊園「將府莊園」以會員制形式實施管理，擁有醫(yī)療康復服務、綜合服務服務、文化娛樂服務、管理服務中心等四大服務中心，以人為本是養(yǎng)老莊園最終品質(zhì)關鍵，因此精選新加坡系統(tǒng)CFBM-北京城市展望物業(yè)公司提供設備維護服務、安全保衛(wèi)服務、清潔服務、停車場管理服務等等全方位的管家式服務，為「將府莊園」的高端標準與全方位服務做最好的詮釋。會員制養(yǎng)老服務產(chǎn)品，包括院落獨棟式居住和公寓式居住兩種主要形式，并根據(jù)不同的產(chǎn)品服務期限選擇提供最長可達到50年的養(yǎng)老居住服務。通過附加各項與老年人生活相關的配套設施和專業(yè)服務，以滿足人們在老齡化時代條件下的高品質(zhì)生活需求將府莊園父母退休樂園與父母享受三代同堂的天倫之樂，與家族親友比鄰而居，同時享受北京月犁中醫(yī)醫(yī)院24小時緊急醫(yī)療救助與中澳老年高級護理中心全方位的專業(yè)照顧，想做森林浴?50萬平米原生態(tài)森林就在窗外。想休閑娛樂?園區(qū)里就有30000平米溫泉會館與酒店。想揮桿?高爾夫球場和練習場就在旁邊。想游泳?50米國家級標準泳池等候您隨時下場。想采摘?想活動筋骨種種蔬菜?走幾步路就能享受拈花惹草的樂趣。來將府，享清福，退休三大事，將府全服務，三餐、家事、瑣事，專人服侍！健康管理——細心、耐心、健康保健免煩心，休閑養(yǎng)生——讓您愈學愈積極，愈玩愈有勁！將府莊園為父母的第二個人生，提供全方位生活服務讓他們煩惱退休，快樂全年無休!!將府莊園作為一家綜合性的養(yǎng)老機構(gòu)，我們的服務宗旨就是提供全方位的為老綜合服務，打造中國的CCRC，它的含義就是持續(xù)照護型退休養(yǎng)老社區(qū)。CCRC的模式在北美地區(qū)應用得非常成功，同時也已經(jīng)形成了一種全新的生活方式，它的理念就是對老年人所在的養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)會提供“一站式”的養(yǎng)老服務。使居住在此的老人從60歲退休剛剛退休開始，隨著時間的推移生理機能會逐漸下降，這個時候他的生活開始需要人照顧，一步步到生活完全不能自理，最后再到臨終關懷。在以上的整個過程中老人都可以享受到社區(qū)為老人提供的一系列專業(yè)的服務。將府莊園在“一站式”服務中對未來住在這里的老年居民提供了三種不同級別的生活方式第一，是獨立生活；第二，是借助護理生活；第三是高級護理生活。同時，我們?yōu)榱藵M足這三種不同階段的生活，設置了完善的配套體系，是比較有針對性的。因為作為獨立性生活的這些老人，他們不光看重居住環(huán)境，還需要娛樂、健身、文化等等。而借助護理生活和高級護理生活的老人，更多的在于我們的醫(yī)療、康復、護理這方面的專業(yè)服務。所以，在配套設施上它應該是一個綜合性的。將府莊園的服務體系主要由五個方面組成：第一，醫(yī)療服務體系。將府莊園在莊園內(nèi)設立了月犁中醫(yī)醫(yī)院，這個中醫(yī)醫(yī)院是集救助、醫(yī)療、保健、康復等服務功能，同時醫(yī)院會為將來入住的每一位老人建立健康檔案，并在此基礎上對老人進行健康管理。第二，是我們的護理服務體系，將府莊園是國內(nèi)首家引進澳洲專業(yè)護理管理模式的敬老院。我們會為每一位老人在入住前對其身體健康情況進行全面的綜合評估，確定根據(jù)護理的等級，根據(jù)護理等級單獨為每一個老人制定護理計劃，從而來滿足每一位老人的不同護理需求。第三，娛樂服務體系。我們都知道對于獨立生活的老人來講，也就是我們常說的自理型老人，這些人年齡一般在60到70歲之間，他們剛剛退休，其實這些人并不老，大多數(shù)人身體還很健康，而且都有著繼續(xù)工作和追求高品質(zhì)生活的愿望。因此我們在娛樂服務體系中就為這個群體設置了比較豐富的設施。比如我們的俱樂部配備了游泳館、溫泉水療、多功能的球類館、游戲室、棋牌室、書畫室、老年大學、各種琴棋書畫的俱樂部，還有中餐廳、風味餐廳以及高爾夫球場、垂釣等等服務設施。這些配套設施的配備就是能讓老年人有事做，多交朋友，為老年人營造一個樂觀自主的生活氛圍，同時，給老人創(chuàng)造家和社區(qū)的感覺。通過文化娛樂生活來體現(xiàn)出他自身的價值。我們今后也會鼓勵老人實際參與我們整個養(yǎng)老社區(qū)的管理，形成一個自管自住，同時讓老年人在心里樹立起主人翁的思想。第四，綜合服務體系。將府莊園內(nèi)的長者會館商業(yè)區(qū)主要提供綜合服務。設有圖書館、營養(yǎng)餐廳、超市、咖啡廳、茶社、面包房、美容美發(fā)店等特色小店以及老年人用品店，來滿足老人的各種生活需要。第五，高標準養(yǎng)老用房。我們建立的養(yǎng)老用房，除了遵循老年建筑的規(guī)范，注重陽光、通風和保溫外，還特別針對老年人的生理特點布置了一些智能化的設施，同時室內(nèi)外都是無障礙設計。住宅的每一個房間我們都設置了緊急救按紐，來保證老年人生活的安全性和便捷性。另外，在房型的設計上從居家到護理有十多種戶型來滿足老人不同生活需求，使老年人可以根據(jù)自己的需求喜好和經(jīng)濟條件來進行選擇。也可以使老人根據(jù)自身的護理需求的變化及時搬遷到適當?shù)木铀?。戶型詳見：戶型說明案例分析一：將府莊園案例分析二室外整體規(guī)劃：案例二：太陽城商業(yè)業(yè)態(tài)包含兩個部分1、全程化養(yǎng)老2、養(yǎng)生度假包含：1、銀齡公寓2、帝陽公寓3、安養(yǎng)公寓4、居家式公寓5、太陽城醫(yī)院6、物業(yè)公司7、購物中心北京太陽城集醫(yī)療救護、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定了全程化的養(yǎng)老服務模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關懷的老人，涵蓋了老年人必經(jīng)的四個階段。仿歐式建筑、無障礙設施、溫泉水供應、地熱式采暖、緊急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護型電梯、社區(qū)電瓶車，以及為老人精心組織的多種多樣豐富多彩的活動，從細微處體現(xiàn)對老年人的人文關愛。

為實現(xiàn)全程化養(yǎng)老，北京太陽城不僅建有住宅式公寓、別墅、租住式公寓還建設了所有相關配套設施，包括：具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護和養(yǎng)生四大功能的一級甲等綜合性醫(yī)保定點北京太陽城醫(yī)院；開辦“一站式”服務、可電話購物、送貨上門的購物中心；設備先進、功能完善、環(huán)境雅致，可開辦各類培訓班、開展學術研討、以及各類文化交流活動和會議的文化教育中心；集醫(yī)療養(yǎng)生、休閑度假、健身娛樂、溫泉洗浴、餐飲購物為一體的陽光水世界；并設有物業(yè)管理中心，配有郵局、洗衣店等，可滿足老年人晚年生活的一切需求。北京太陽城集醫(yī)療救護、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定了全程化的養(yǎng)老服務模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關懷的老人，涵蓋了老年人必經(jīng)的四個階段。仿歐式建筑、無障礙設施、溫泉水供應、地熱式采暖、緊急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護型電梯、社區(qū)電瓶車，以及為老人精心組織的多種多樣豐富多彩的活動，從細微處體現(xiàn)對老年人的人文關愛。

為實現(xiàn)全程化養(yǎng)老，北京太陽城不僅建有住宅式公寓、別墅、租住式公寓還建設了所有相關配套設施，包括：具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護和養(yǎng)生四大功能的一級甲等綜合性醫(yī)保定點北京太陽城醫(yī)院；開辦“一站式”服務、可電話購物、送貨上門的購物中心；設備先進、功能完善、環(huán)境雅致，可開辦各類培訓班、開展學術研討、以及各類文化交流活動和會議的文化教育中心；集醫(yī)療養(yǎng)生、休閑度假、健身娛樂、溫泉洗浴、餐飲購物為一體的陽光水世界；并設有物業(yè)管理中心，配有郵局、洗衣店等，可滿足老年人晚年生活的一切需求。北京太陽城集醫(yī)療救護、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定了全程化的養(yǎng)老服務模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關懷的老人，涵蓋了老年人必經(jīng)的四個階段。仿歐式建筑、無障礙設施、溫泉水供應、地熱式采暖、緊急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護型電梯、社區(qū)電瓶車，以及為老人精心組織的多種多樣豐富多彩的