征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷1

本次培訓主要內(nèi)容：一、征地搬遷工作幾個的基本問題二、征地拆遷工作方法三、征地拆遷工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8本次培訓主要內(nèi)容：征地搬遷基本要求及工作技巧07十2

一、征地搬遷工作的幾個基本問題：

1.最基本的素質(zhì)是什么？

2.最關(guān)鍵的是什么？

3.最重要的是什么？

4.最難的是什么？征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8一、征地搬遷工作的幾個基本問題：征地搬遷基本要求及工3

最基本的要求熟知征地、搬遷、安置法律法規(guī)和政策規(guī)定。征地搬遷基本要求及工作技巧有吃苦耐勞精神，不怕苦、不怕臟不怕累。要有堅定的立場和信念，有誠心、有耐心、有同情心。08十月20232023/10/8最熟知征地、搬遷、安置法律法規(guī)和政策規(guī)定。征地搬遷基4

最關(guān)鍵依法依規(guī)，把握政策，不亂承諾。征地搬遷主要法律法規(guī)、文件⑴《憲法》⑵《土地管理法》及其《實施條例》、各省市《實施辦法》⑶《物權(quán)法》（2007年3月16日頒布，當年10月1日起施行）⑷《國有土地上房屋征收與補償條例》⑸各省、市關(guān)于征地搬遷補償安置的政策文件規(guī)定。來政辦發(fā)〔2017〕22號調(diào)整市區(qū)青苗和地上附著物補償標準的通知.doc

來政辦發(fā)〔2017〕22號調(diào)整市區(qū)青苗和地上附著物補償標準的通知-附件.xls征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8最依法依規(guī)，把握政策，不亂承諾。征地搬遷主要法律法規(guī)5第一章

第十條國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。第一章第十三條公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償?！稇椃ā返诙碌谌邨l中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁和以其他方法非法剝奪或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身體?！稇椃ā返诙碌谌艞l中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8第一章第十條第一章第十三條《憲法》第二章第三十七6

最重要嚴守紀律，保持廉潔，不吃拿卡要，不貪污受賄。征地搬遷工作紀律：⑴嚴格按照《土地管理法》及其《實施條例》、來賓市《征地搬遷補償安置辦法》等相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定和“三公告一登記”程序進行征地補償工作。⑵征地搬遷工作人員要樹立大局意識，做到堅持原則、實事求是、清正廉潔、公開

公正，嚴禁欺上瞞下，杜絕弄虛作假行為，樹立良好形象。⑶嚴禁征地搬遷人員獨自到征地拆遷現(xiàn)場處理遺留問題。⑷嚴禁征地搬遷人員私下進行政策之外的承諾。⑸嚴禁向被拆遷對象提出任何附加條件，假公濟私。⑹與被拆遷對象有特殊社會關(guān)系，可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的，應(yīng)主動申請回避。征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8最嚴守紀律，保持廉潔，不吃拿卡要，不貪污受賄。征地搬7

最難與被征地搬遷群眾進行有效溝通，做好他們的思想工作。世界上最難做的兩件事：一是把別人的錢裝進自己的口袋！二是把自己的思想裝進別人的腦袋！

征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8最與被征地搬遷群眾進行有效溝通，做好他們的思想工作。8二、征地搬遷工作方法：

（一）依靠當?shù)卣?/p>

（二）開座談會

（三）個別談心（四）開聽證會（五）風險提示（六）請當?shù)啬苋耍ū匾獣r）（七）填寫補償安置清單征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8二、征地搬遷工作方法：征地搬遷基本要求及工作技巧07十月9

三、征地拆遷工作技巧●掌握征地搬遷對象基本情況——知己知彼,百戰(zhàn)不殆。●掌握征拆對象心理狀態(tài)——對癥下藥。●抓住征拆對象弱點——軟硬兼施。征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20232023/10/8三、征地拆遷工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧0710

具體工作要求：就是上面的最基本要求中的：要有堅定的立場和信念，有誠心、有耐心、有同情心?！镌趪摇⒐靖纠婷媲?，必須堅定立場，堅持原則?！镆斜貏俚男拍?。★在工作中要有誠心、有耐心，在堅持公司立場，不違法違

規(guī)違紀的前題下，盡量站在群眾的角度想問題、說話。★不要吝嗇表揚，有時候一句恭維的話就可能開啟一段美妙

的溝通，達成一個完美的結(jié)局?！锾貏e需要把握的一點：任何時候，絕不能跟群眾有沖突！征地搬遷基本要求及工作技巧2023/10/8具體工作要求：征地搬遷基本要求及工作技巧2023/111

總之，征地拆遷工作要“胡蘿卜加大棒”，總的要求如下：公平公正，合理補償，吸引群眾。公開透明，完善監(jiān)督，取信群眾?？茖W機制，促進協(xié)議，減少觀望。捕捉機會，露頭就打，營造氛圍。履行職責，敢于擔當，形成合力。依法征收，規(guī)避風險，志在必得。征地搬遷基本要求及工作技巧08十月20